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真的覺得Joeman可以多多拍這種經驗談，畢竟經驗是無價的，對於一些還沒出社會或是剛出社會的觀眾絕對是受益良多
比 joe是要對決 收穫很多，當然一個是娛樂性質一個是理財的啦。
這些內容只要是有面對到的人大概都會有感，九面也算是講的中肯不過其實這些都老生常談啦，沒出社會的人聽這些就是聽好玩的而出來工作基本上職涯的Range也在那了，真的要買房還買車大概也會有底尤其房車都是高單價，多數人就算瞎買也很難衝動性消費吧(能隨便掏個80,100萬大概也不是一般人XD)PTT/M01或現在Dcard大概都有類似討論，不過KOL有比較正確的觀念分享是不錯
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！
真的之前還是學生都不用擔心，現在焦頭爛額的
Joeman真的是很難得youtuber，即便事業已經發展到現在這樣還是可以同理社會中各種人的狀況，並且以溫柔堅定的方式給出很中肯適合的意見。現在的Joeman心理素質和外在氣質真的非常沉穩，希望您繼續加油!
不好吃也會給很 -中肯- 適合的意見。
有夠認同
真的
真的不枉費我一直愛，沒愛錯人
Joemen真的很厲害，認真的UA-cam!!
謝謝九妹的分享 我決定還是投胎好了
My god
你咋在呢？勃士
再投胎不是人怎辦？
投胎 抽到 非洲 或中國 怎辦
人生重來槍
身為剛出社會的族群，看完影片先理性的哭了半天之後，感性的開始幻想買車買房的快樂，然後忘掉這件事。
13:39 的業配轉折很神
支持大陸解放台灣 年輕人才有希望
@@彭爸-b4f 你是說中國那邊的年輕人嗎
這時候滴哥業配的長群享享就可以拿出來了XDDD
希望多出這種理財影片😂
我是覺得突然安插得太多很影響聽故事的節奏可以調整在前、中、後段選一部分專心講解就好了聽一聽突然吹一波出來LINE BANK雖然知道工商的必要但聽的心情都變差了
「擁有自己的家」那種美好，真的是讓人死而無憾☺️
要先買車還是先買房呢？我先去買晚餐...
過於真實
過度遙遠
太真实了，我觉得，房子这东西，生带不来死带不去，能买得起，就买；买不起，那么就租。人一辈子就七八十年，快乐一点最重要 哈哈哈哈
先買iphone
感覺可以開個podcast 節目很喜歡聽你分享觀點
+1
純推!很少遇到這兩種抉擇，可以從心理層面、財務、會計、社會觀感等分析得這麼好的
謝謝九妹的分享，我決定躺平了。
羨慕可以躺平的人
躺平+1
@@peifenglin9315 給你這樣一說，真的躺平還真的不是一般人說想躺就能躺
@@uaoming7146 真的.想躺家人不給躺
躺平羨慕，你不是有好幾棟就是家裡面存很多！
現在25歲還有2年半的車貸人生曾經也猶豫過先買房還是先買車最後因為存頭期款太漫長還是先買了車畢竟車跟3C一樣早買早享受雖然要付出很多但是還是覺得很值得每天下班到家後享受短暫獨處的時光那種幸福感，讓人更有動力去面對現實。但希望哪天也能努力體會Joeman所說那種有家的幸福感🤩不過換個角度想想，普通人所擁有的幸福感都必須靠背債來成全，人類真的矛盾啊🤣
想當年還在台灣的時候(二十幾歲)，我也是牙筋咬著先買小房，每天乖乖騎破爛90CC二行程摩托車去南科上下班，當時同學聚會都在討論誰買新iphone誰買什麼汽車或大型重機，直到我要出國前夕，同學老友們的歡送派對上，飯後似曾相似的話題又開始了，這時談到我的時候默默說出我沒轎仔..但我買房了並且快繳完了，頓時氣場都聚焦在我身上了!!!，時隔多年如今我來美發展也成家立業啦，一個人的基本觀念如果正確成熟並且上進，廣義來說去到哪裡都可以發展得不錯，題外話本人獨自出國發展至今完全沒有原生家庭的支持跟幫助...
二行程 立馬腦中浮現廢氣😂
JOG90非常的棒……說真的滿好騎…又快，先買房絕對沒錯，但不要買大房，什麼夢想中的房子，存夠在買…別閙了，小房子都不知漲多少了也快繳完了……
厲害
屌👍👍👍👍👍👍👍
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？ㄗㄛㄧㄘㄗ
看完國動開講，講房地產再看Joeman的影片兩人對打房的說法都很一致動主播真的沒有在亂講
主播本來就腦袋很好 加上年紀也不小了 對於那些的觀察跟剖析自然是有道理的
那你有沒有想過兩個都在亂講的可能性
@@王大維-w4t 笑死
我大動主播成大經濟你敢懷疑
感謝九妹無私的分享自己的經驗，對年輕人真的很有幫助，我今年26，要好好努力賺錢和存錢了
一定要趁年輕買房，不用買太大不一定要有車位，也不用一定要買市中心，很多重劃區未來都是不錯的，先從小的開始，以後可以慢慢換大的，如果追不上房價那至少有一個窩可以生活…..
這個問題已經不能放在這個時代了之前房價約莫等於車價 可現在房價是車價的數倍甚至數十倍 個人建議先買台中古車然後開始打拼事業 等到時機成熟在買房什麼時候時機成熟？你收入的高點就是房價的低點
很喜歡九妹拍這樣的主題，希望這個單元可以持續，我從大一看到出社會，九妹不會過氣
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！？！
@@任-d1e 不求崩，不要再漲上去就好😭
Joeman，你可以把這部上傳到podcast上，搞不好直接當週第一，因為這是年輕人會想聽的內容。雖然你在馬克信箱說沒時間，但這個內容足夠吸引人，直接上傳就好。一點淺見。
謝謝當年的媽媽，強逼你去買房，有錢難買早知道🤣🤣本集真的很中肯，讓自己更認識自己未來的需要
謝謝九妹 我每天吃土~
天菜45歲了還在吃土喔
@ 我用他經歷推估，還有上別人節目整體的狀態、膚質，和別人對話間的透漏，絕對4X以上....騙不了人的!
Joeman這集講的很棒，說出台灣年輕人的疑慮當然要達到那個目標還是要努力存錢而且節目最後也不是用二分法的說該做什麼，而是為每個人所需要的想法給予建議
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？？？？
@@任-d1e 不會減輕，因為生活成本 各項成本 ... 跑的基本工資快太多
當然先買房，我是四大四中理工碩畢，26歲出社會，存個5~6年就可以在新竹縣/市付出頭期，目前手頭上的房子至少成長3~5成，現在回頭看，真慶幸我是先買房。
沒有家人支持,真的非常非常非常辛苦...我身邊能在30歲即便年收百萬的朋友,也還是需要家人幫忙支持...大家我們一起加油...嗚嗚
22:30 這句話完全戳中我 ：下班回家停在停車格不熄火 一個人在車上滑滑手機 聽完最後一首音樂原來不只我會這樣，在自己的空間享受那短暫的幾分鐘感覺是很棒的～有那麼一刻時間可以完全由自己決定要做什麼事情的時候
其實經過前陣子疫情隔離以及居家辦公後，其實這些小確幸真的有這麼奢侈嗎，或許是我們把自己逼得過緊了，因此不僅僅是車上的短暫幾分鐘，休假時試著待在屬於自己的空間好好放鬆一下吧。
謝謝九妹的分享 25歲的年輕人 剛出社會3年看到現在的房價真的是不敢想像擁有房子謝謝九妹認真地分享房價的觀點原來會跌的機會偏低對於現在的薪水 可能這輩子都別想買房了
@@anccddeeff 是電機系畢業 只是沒進科技業工作而已
Joeman 有練有差，變壯了（誤）真的在外面租久了，拿去買房還款會比較實在，住起來會有自己的家的感覺，也不用搬家，但要衡量財務，量力而為，因為真的會犧牲很多生活品質、食衣娛樂，而且每個月看戶頭都白帥帥。
至少目標先啟動
買車也差不多,付車貸的每個月我的存摺都白帥帥,但很快就繳完了
@@steady68 買車個人覺得沒有現金一次付的能力，就別買了
只在台北生活的話建議買房子就好了，大眾運輸太方便不需要買車，出外遊玩租車就可以了，沒有長期用車需要買了只是浪費錢，保險保養停車費存下來都不知道多少錢了。
這口才和人生歷練不開podcast太可惜了!!!
這集內容很好，用理性而精闢的解說方式幫助年輕的新生代了解社會真實的運作方式是一種仁慈的展現
買房之後最大的好處是，有人要來借錢時，或是要來推銷時，就可以回對方：我現在背房貸很辛苦！不知不覺就省下很多錢了！
現在業配越來越厲害了 聽完還完全不反感😂
我可以問一下為什麼有人聽到ytr業配會反感嗎
@@Kingofmountain-bw2td 反感的不是業配，是被騙的感覺。
@@marsalex8899 我也是這樣想欸 啊網紅最賺就接業配 影片中也很明顯就知道是業配了 沒什麼好討厭的吧我覺得
@@Kingofmountain-bw2td 我自己的話是不會到反感啦 只是有些ytr為了要業配做了一集 但是那個就有點無聊 硬要說這個產品非常棒這樣 不過我是能體諒大家都要賺錢 只是那集內容我不愛而已 所以還是會看 何況沒業配哪來的好節目可看
我不會反感，但我會協助建立sponserblock標籤，這東西簡直是雙贏的做法，ytr賺到錢消費者又能夠跳過省時間，因為這東西不是跟投放廣告一樣的收錢方式，消費者跳過製作者不會有損失
看完joeman影片感觸很深 當時我也是在台中ㄧ家電子公司 上班 2008年初 買了ㄧ間中古屋 剛好公司對面 每天走到公司不用五分鍾貸款當時都是貸20年 前兩年繳息不繳本 後18年 本利攤還 約24000多 利率約2.4%哪知2008年初買 年中遇到金融風暴 公司無薪加裁員等 差點撐不住 還好 當時央行 為了救進出口 就ㄧ直調降利率 我從2.4原要繳快1萬利息 到只要繳三千左右 景氣回溫 利率也沒漲很多 我到現在利率都0.83% 剩7年就還掉 當然青春27歲買房 到現在中年 想想 有個家 是ㄧ件很幸福幸福的事
恭喜堅持到擁有一個成功的人生
@@湯湯-b7u 謝謝你 但繳完 人生也過ㄧ半了 只能說給想買房的人 有正能量
太感人了!
好強！
@@a0955708276 恭喜 還好你當時有買房不然現在房價這麼可怕，可能不止剩7年了
第一次看完你的頻道,我終於知道你為什麼會成功了😎👍
觀念與努力對了，成功就一半，剩下一半靠運了。
買房真的是很遙遠的事情， 有一台車可以帶著兩個小孩一起出遊趁孩子還小能留下許多回憶，長大了想一起出遊真的很難！
買房：踏實感買車：擁有感
買拖鞋: 踩屎感
買露營車有什麼感🤣
@@魔鬼藏在細節 悠閒感
買春 高潮感
買女人 吼藍感
雖然九妹影片拍很多物質的東西，但這部影片講的很好，而且觀念也很正確，聽得出來九妹是實質的人
“把喜歡的歌聽完才下車” 這段超有感
真的欸 我好像也是這樣 ..買了車子 真的好多回憶 雖然買車會折舊 快樂回憶 真的是無價
實實在在又真誠!!! 房或車優缺點至心理面向，甚至體貼理解不同背景族群，Joeman好棒！身為中年男子也要向你看齊學習！
九妹成長好多～從以前看九妹影片到現在，一直嘗試不同風格！這集讓我驚艷～瞬間以為我在聽股癌🤣有專業又很生活化！ 九妹有開podcast 嗎？
Joemen有時間做podcast嗎 這集聽了滿過癮的 分析得很務實很棒👍🏻
Joeman :我當時從買手機賣3C眼都不眨一下的人，變成我每一餐只要超過200塊 我就覺得很貴。完全不會相信多年後，我會開一個節目，動不動就吃一餐超過一萬塊。
一餐超過100我都嫌貴了而且新竹物價 不會輸給台北 甚至吃的比台北貴
joman財務拮据時一餐的錢比我一天的還多
新竹真的很誇張😡
新竹的美食很難吃
@@daddaecdasdd9240 欸 新竹人表示是你們太挑嘴
沒錯 在選擇 先買房 買車都很困難 很努力的完成了這些事 別忘記了 你還有結婚 小孩 退休 要處理這些生活都在你的生命中會遇到的問題 想做這些事之前先考慮自己該如何提升收入
希望你以後多出一點這種自己評論的影片，滿喜歡的!對年輕人很有幫助，不管是否支持你的觀點，多聽總是好的。
我25歲買房，分租給朋友，自已留套房住大家都住的開心又不會被房東趕，因遇見真愛後，去了愛之都，我把四房中的套房出租了…過了十幾年房子漲了一倍賣出去……我沒繳過貸款，標的很重要… 要租的出去
很棒的經驗分享，現在大四雖然還不敢說要買房，以前沒有儲蓄的觀念，從大三開始意識到未來該怎麼辦，現在應該做點什麼，一天三餐一餐100，打工一個月存個3000就很緊了，但我相信慢慢累積起來一定是一筆很可觀的財富，如果買車跟買房我還是會選擇買房，謝謝九妹分享自己寶貴的經驗！
認同對於房跟車的觀點，而且我也認為房價在"目前"政府的政策下不會有大跌，我本身是先買房且沒有買車，真的持續感覺資產不會減少的感覺，也不會多花一些看不到的錢，每天下班在自己的家中就是穩定的感覺，但是存錢的過程也犧牲很多享受、甚至是人際關係(會有很多人覺得你是小氣鬼)，真的要下定決心再買房...
很喜歡這集，其實之前看「Joe是要看房」開箱很多房子後，一直在幻想著擁有自己的家是多美好但還不到30歲的我，當時真的不敢想太多不過也是看了許多Joeman和Ted許多影片及做了功課後，才發現到說其實買房並不是像我想像的那麼遙不可及最後我也在今年買了自己人生第一間的房子，同時也希望將更多買房的經驗分享給更多像我這樣的新手因此前幾個月開立了自己的YT頻道，期待未來有機會跟Joeman一樣成為百萬YTR～哈哈！
所以也是想要用流量來繳房貸😂
笑死😂
買啥都沒關係，先要有錢
這部很棒!!感謝九妹解說，正值即將30歲的年紀身邊不少朋友都在買房買車，大家考量的點不同家庭背景也不同，原本看到身邊朋友買新車，覺得羨慕，但被九妹說服了，決定下定決心好好存錢買房!!
普遍人都忽略了「天災」這件事，大家都知道極地冰帽越來越小導致海水上漲的問題，而臺灣低海拔的地區不少，甚至整個台北蛋黃區都是盆地地形。也有數據顯示未來2050年台灣基隆、宜蘭、台北盆地、西岸平原等多數地勢平坦的地區都會被淹沒。網路上都有模擬圖可以查詢。老一輩的人可能覺得自己不會活到那麼久，但現在才2-30歲的人其實離2050年並不遙遠。而且情況當然是在2050年之前就慢慢變糟，海水每一年都覆蓋更多陸地。或許在2030年、2040年就會明顯有感，讓人不得不面對事實。到時候房價也不是市場跟政府能控制它的漲跌了。以自己白手起家的人來說能買得起一間房就很了不起，剛開始可能買10幾坪20幾坪，未來經濟能力更好時再賣掉換更大間的，正常的發展是這樣。但海水上漲的問題如果真正浮上檯面被重視，人們就會去看哪些地區會被淹沒。那些區域的房子基本上就比紙紮屋還不值錢了。等於你多年努力，花幾千萬買的家沒了。還沒繳完的房貸就變成呆帳，許多銀行倒閉，那麼多房子沒了，政府連救濟補助的經費都會擠不出來，就算要買地蓋房給人住，哪來那麼多經費搞建案給無殼租屋族跟失去房子的屋主。你可以網路上找模擬圖去看（flood.firetree.net），台灣絕對是被海水上漲影響最多的國家之一。真實上演《台灣沉沒》。除非板塊把台灣擠得更高，不然不遠的未來台灣經濟絕對大崩盤。當然，這也是台灣政府應該正視的問題，不能因為到時候目前總統任期早已屆滿就擱置，丟給之後的總統。台灣政府應該現在就開始準備因應海水上漲的對策，無論要填海造陸還是徵收土地蓋公有住宅。肺炎疫情目前也不見任何消失的可能，所以也不得不去想未來就是永久防疫的生活。在防疫而言台灣確實做得不錯（除了一直開國門給確診的外籍人士進來導致疫情持續、有擴散風險之外），良好的防疫措施是台灣的優勢，疫情也會讓台灣人口被留住，因為如果出國/移民，國外環境沒有台灣安全。台灣政府應該利用這點來整頓台灣的貧富差距。無論是政府跟企業、富商協商，還是直接出政策課徵收稅金。且政府應提供有條件基本收入給經濟狀況不佳的族群，改善其生活、支撐其經濟，增加其工作能力。雖然貧富差距是全球都存在的問題，但如果非要等到全球金融海嘯才要正視、才要處理，那政府就是不記取以往教訓，就繼續等著看有多少人自殺。
這部影片真的很有用，年輕人沒經驗也沒存款，要存一大筆錢真的太遙遠也太累，真的需要一些人生經驗，真心感謝，也可以多一些這類心得🙂
提供一下房價失衡數據:我96年台南東區買透天約700左右,今年我還清房貸,可是我這排房子賣出價已經到1500UP,附近新建的大樓30幾坪1500UP瞬間完售,很難想像現在的薪資結構年輕人怎麼買房
感謝分享..
想問96年是1996還是2007 最近幾年房價漲幅又越來越高了 想找個偏僻又小間的還是都要8位數…
太感謝Joeman 仔細又專業的分析和經驗談，對迷茫的年輕人來講真的很實用🔥🔥🔥希望可以多出這種類型的視頻。
視頻...?
好喜歡Joeman這集的分析前陣子同事才在討論買房的話題就以我目前出社會三年的積蓄說真的買房真的離我好遙遠... 買車也是努力的還學貸 吃飯租金日用品 這些消費其實就已經佔了收入的一半以上剩下都也只敢投在ETF上 如果目標設定三十歲存到頭期款 說真的要一次花掉超心痛欸...
Joeman 真的，說的太好了。(希望能夠理性的真心交流)烏瓦/宜芳TW。 8:12 想買房的朋友，看過來啦。8:22 從骨子裡相信自己一定可以擁有一間房。11:55 近年來，房價不容易大跌，頂多盤整。17:06 地段(Joeman 幫忙若2022年3~5月哪裡是居住好處去，希望新北市區)。看機能(還好有車去哪兒都好)。看格局(小倆口幸福就好。謝謝虛空管帶卿姐/圓滿讓這一世烏瓦/宜芳知道什麼是幸福)。
看完我決定先買醉…..
我決定繼續住爸媽家😆
@@showing2459 正確決定…
@@showing2459 能住多久是多久 最省的方案就是這個 還不愁吃🤣
買醉 夢裡什麼都有'
超有理!! 只有提高利率和空屋持有成本才能房市翻轉!!推~~ JOEMAN說的! 努力存去買房!! 小弟大堆去呆呆當大公司的工程師住公司宿舍卯起來存股利股息最快! 省到爆!! 省交通! 吃住都公司!!
認同。
其實可以考慮一下另一種cp值更高的人生方式，年輕找工作就先找附便宜宿舍的工作，買便宜車再找郊區便宜房，我是跟joeman不同的運氣超好，25歲買神A，33歲在台南舊市區以總價5xx買權狀5x坪的二手高樓層，35歲付清後算房、車成就全解。Joeman少講一個買房的缺點，買房後會讓你工作選擇的侷限性大幅增加，就算已經付清，你也不願意換cp更高卻要租房、去更遠地方的工作。還有女友通常是負資產，老婆才是正資產
你的最後一句話，深得我心
說說我個人經歷，目前我是先擁有車子，因北漂工作一段時間都要回家看看，雖然有人說搭大眾交通工具，可以省錢之類的，但是家裡人口組成，搭車返鄉到車站，還要再搭計程車回家，時間上的消磨非常地耗久，果斷選擇購入車子，最近疫情期間剛好非常有感受到，有私人交通工具的方便，不用冒著較大的風險去人擠人才能返鄉，現在會想買房的誘因，除非是工作上有什麼實質上的提升，不然買房目前真不在計劃內的打算。
這集好精彩！謝謝九妹分享～
好厲害👍⋯⋯看看自己的人生，天差地遠。
有概念，有目標，有理想。不用和別人比，以自己能力範圍做到自己滿意的，和自己比較有所成也比較有成就感
別難過我活到32也沒車沒房可是我有阿姨
兩個都買不起的我，也不知道點進來幹嘛
多聽或許有幫助，就算一點點也是好的
買部機車
買死後的家
@@NINI852456 我先回去複習平價塔位對決奢華塔位
幫助九妹.....
謝謝Joeman, 看過影片經過一個晚上的省思終於找到了生活的重心 可以有決心的無所畏懼展開自己的人生
很有說服力也正確的觀念 難怪會越來越成功!!
太厲害，評論中肯結論不二分法，都有提到兩方優缺口條也很順 真的推
這篇真的講得很理性 很有道理
這主題真的是現在台灣人最想知道的~
下個月車貸正式繳清，但不得不說買車真的很燒錢，但擁有自己的時間空間在車上聽完最後一首歌在下車，也是一種生活救贖，接下來快三十歲了，要結婚要買房更是全新的挑戰，也是將面臨的甜蜜負擔，謝謝🙏九妹的分析。
聽完最後一首歌，享受壓縮生活中的一點透風感..很有感
買車最沒啥意義，先甘後苦的選擇，除非車是工作需求例如計程車司機，不然真的沒用
雖然付車貸的日子有點苦,我也剛繳完但突然變天看到別人在淋雨,自己有車可以躲就覺得超爽~
笑死 買車沒啥意義？每個人最初的渴望 小夢想 都不一樣第一台 完完全全自己買的 自己賺那意義超大好嗎
真的，買車超爽的買到人生第一台機車還去改管炸街，買到人生第一台iphone還跟朋友炫耀，有人說過幾年就變垃圾？管他我爽就好，有人說這樣永遠存不到錢？管他我爽就好，有人說這樣到死都買不到房還白白給房東賺錢，管他我爽就好。反正你爽就好，你人生意義就在買車了，晚年有騎了二十年的車或是機車陪你超幸福的，沒存錢可以看醫生或動手術怎麼辦？兩眼開開死在路邊然後怪政府怪買房的人，不是自己努力不夠不是自己選擇錯誤更不是自己不想承認錯誤，那些買房的都笨蛋，人生ENDING，看到這個笑話真的每天笑死
買車雖然是賠錢資產但是對於生活來說卻是很棒的投資載另一半,家人,等等隨時可以出遊不受限制這真的是很棒的投資
買房不是只有頭期款，還有代書費、驗屋（可以付費請專業驗）、廚具、家具、家電、採光罩（鐵窗）、其他佈置...等等的費用是一開始就要支出的。如果不是只買個人房的話，一開始就至少要多抓50-100萬的額度。
還有每年的保險
聽出重點：九妹已成家
必須先：（投對胎！）
已經成家了？還是比喻？
@@candychen714 22:45 有一個人的空間是一件很奢侈的事情,暗喻
ㄐㄏ大軍也在等你們成家呢!!
坐等1＋1開箱新家
結論:無論自己有房有車還是自己沒房沒車*快樂才是人生的最終追求* (引用至Joeman)BTW:Joeman還是超棒 👍🏻
謝謝分享！👍讓現在想買房的我早點看到可能會做不同選擇🥺🥺🥺不論是先買房還是先買車，真的要好好想想自己的短中長期理財目標再決定！更重要的是要存好緊急備用金！避免突發風險發生
希望joeman 一年可以拍個一兩隻這種談人生經驗的影片對年輕人真的很有參考價值
真的很喜欢你的分享，虽然前期看你视频时，觉得你有点骄傲的感觉，慢慢的，发觉你做的东西很实在，也不断让我们更了解不同的行业，产品等等，谢谢你
「擁有一個家，我覺得這是刻在人類的DNA上最自然的渴望之一」這個DNA 也讓無數的人成為建商跟炒房者的奴隸。看到貸款三四十年的合約，我只能聽到資本家說：這DNA 真香～
貴不是他的問題 是你的
女人嫁給男人也是渴望有房，不用一起繳房貸
@@lch45 我哪裡說房子貴？你也是溝追喔兄弟～
@@danielchang2691 你需要的是人類最後的禮物"反基因方程式"
努力超時工作三年 省吃儉用存了120萬 在上個月在汐科火車站附近買了一間25年的小套房！設定好大目標（如三年存頭期款100萬）再細分到每個月的小目標（一個月存3萬）努力爆肝努力省錢 雖然很難 但我就是這樣做到了 大家加油
@@Ting58669 11.35坪 3米6挑高 有做夾層
你順序顛倒了，一樣條件要先買車，繳車貸1-2年在去和x超貸,將超貸費用跟剩餘資金就可以當頭款（車貸部分當你沒買房子的租金）這樣，一份錢可以達成有車有房，置產投資只是一個數字，投資永遠不要怕人賺利息，錢懂的活用才對的
@@kevin58772住在大台北，目前騎車就很夠了，沒有用車的需求目前規劃，等之後有存錢，有需求再買台二手車來開。
我跟你一樣喔😊，不過我是花了5年的時間，🤗我 覺得很值得， 吳淡如說 如果有機會買第二間房要買兩房一廳的出租，作為被動收入
@@翁敏榛 一起努力加油！現在太多人的慾望大於太多自身的生產力了，控制慾望 增加收入，除了台北市 買房真的不是不可能
各個面向都顧到了，真的很厲害，相信這部影片可以幫到很多人
有時聽媽媽的話也未必完全是對的，他們那個年代房便宜，當然要買，可是我們這個世代的房早已漲到離譜，不能再將老一代自己的觀念「有土斯有財」很制式的套在晚輩的身上，我常勸年輕的一代，不必買房！
個人覺得~大家都在說少子化房價也沒跌!~但是真相是...少子化世代現在還在讀書啊!!!!出生人口是從民國86年開始重挫的!86-94年從30萬跌到20萬~~~~
很喜歡Joeman這種聊聊系列希望多出這種跟我們分享經驗談
身為鋼鐵直男，真的很喜歡九妹這系列的“理性分析”。蛤？女性觀眾？九妹不會是過氣網紅啦🤣，你超認真的ㄋㄟ
我覺得他女性觀眾也很多
房子貴不貴不是重點是要讓他趨近於像日本和歐洲不能成為投資商品才是，然而很多人買房後的人希望房價漲，然後其實也無法賣掉換其他等價的房（因為其他房也跟著漲）房子的根本是「住」只覺得如果你內心有著要當投資客炒房的人，絕對是反人類的難聽的說法就是沒有道德敗善良各位有錢沒錢的都可以思考我們這一輩子活著的意義是什麼？房產也因為價格不自然的過高也造成了更多的爭吵，家庭也好，兒女也是，三思！雖然我們不能改變什麼，但大家改觀之後，都是能幫助到社會的。
說的好，但那些有錢人照樣炒房，在鈔票面前是沒有道德的
支持，房子一直蓋，不可能每一間都住人只要讓房子變成變成需求而非商品，相信價格會趨於合理現況就是建商預售幾間就回本投資客順勢一起獲利，反而讓真正有需求的人負擔加重
中肯
假設在最穩定的狀態下你大學畢業後 今年役畢 開始上班你在台北上班 今年25歲自己租房子學貸 三十萬 每個月要還3000剛出社會的你 薪水32000元房租＝10000水電＋生活開支＋雜項＋學貸＝13000你剩下9000元可運用資金如果你下班就是睡覺＋滑手機偶爾飲料聚餐這樣每個月剩下6000元接著 你一路順風 做到了35歲120個月 你存了72萬你薪水在三十那年 變成42000一樣的房租 10000一樣的雜項 10000 （你學貸還完了）但是你可以存到的錢 變成22000歲月如梭你到了40歲二十年的工作生涯現在的你存了264+72＝336萬！假設 你要買的房子是1000萬自備兩成 兩百萬現在的你有頭期款了剩下的錢還可以拿來裝潢交屋後你打開存摺給了頭期款兩百萬 裝潢費六十萬剩下76萬元假設貸款利率最低的台中商業銀行 1.05%來算四十年 每個月要還20418這樣一個月薪水42000你不用付房租了但你還是要繳交貸款20000 房貸13000 雜項這樣每個月又只能存9000了到這邊就結束了 沒錯你在四十歲會擁有一間房子也不算擁有 房子還算銀行的但是 要有這條件你必須要做到以下幾項 以及其他特殊事項：1.不亂花任何錢 新手機 新的3C 課金 國內外旅遊 買車 通通無緣2.你的家裡不會要你出什麼孝親費3.你到八十歲 還完貸款的這段期間 不能出任何重大意外 這世界也不會出任何重大意外(ex:武漢肺炎)4.你必須連續在同一間公司工作二十年 不能任意辭職 當然跳槽另當別論 而且你能力要夠強 要能夠穩定升職5. 房價從你出社會到40歲時 還是不變6.如果研究所或是博士碩士 可能就是提早個幾年或延後個幾年 但應該都在40歲左右可以買房7.有結婚的話也須負擔會變輕 但是離婚的話自己看著辦有沒有要補充的?
我笑了
超詳細的啦…
8.父母親健康都不能出重大問題，萬一嚴重還需要高額醫療9.注意不小心意外生小孩，有機率全家吃土
@Uvuvwevwevwe onyetenyevwe ugwemubwem ossas 國立大學學貸20萬的路過⋯30萬是有可能的，剛畢業32000也有可能，不過是少數，我們公司就有
個人覺得買房的最大重點不是在於理財面，而是在於現實面。總價1200萬的房子，一個月至少要繳45000，在加上一個月的其他開銷算10000（水電交通飲食），一個月的稅後收入至少要55000元，先不討論出社會要奮鬥多少年才能確保每個月一定能穩定有這樣的收入，就討論以目前的所有台灣人來說有多少百分比的人年薪在66萬以上，以目前主計處查到的資料來看只有30%。所以買房的困難點是過低的薪資以及過高的房價所得比，這才是現在躺平思想的主因，
成家立業，為甚麼有人認為房子要一個人買?
@@吳承祐-o5o 單身不配有個家？不結婚就是二等公民不配擁有居住權？
整理得很好早期利率5%以上常常會有建商跑路，現在低利環境很少看到了，全世界皆然。觀察這之間的變化其實蠻重要的。
真正有效控制房價是提高利率，避免建商或投資客可以高度操縱幹桿，並且讓銀行增加對中小企業貸款放寬，但銀行因為房貸比商業貸款風險更低，往往都會傾向提供房貸，房價的提高不能實質增加GDP，但政府往往也把他算進去，台灣基層老百姓其實過的很苦，建設公司房屋一坪建造成本基本約10到15萬，土地成本往往很低，（適當時土地標售價格平攤），建設公司代銷費用及管銷費用頂多才10%，老百姓的辛苦錢都被建設公司賺走了，銀行還很樂意貸款給建設公司，因為有很好的抵押品
你點出了真正的問題了，稅制修改成效並不會顯著，低利率才是最大因素
感謝Joeman的分享 分析 雖然目前只是個高中生 但也從裡面學到了很多 未來的發展趨勢 真的不容易理解 但透過你的作為過來人的分析 實屬獲益良多 最後勉勵自己35歲前 能買房 車加油👍
難得耶，多數看到的高中生還對人生很徬徨，也對投資沒什麼想法
拍手
應該說是時勢所趨吧 目前的社會趨勢（108課綱、全球資訊化等）局勢讓我和我所認識的同儕們更為早熟 也逐漸關心許多社會議題（個人觀點） 甚至已有些人已做好將來的人生和理財規劃
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！？！？
Joeman有考慮分享之前股票投資失利的經歷嗎?
如果買不起房 我個人會建議買自走式露營車 (我個人目前也是朝這方向走) (我也是無殼蝸牛一族 每月貢獻3成月薪給房東大人)以城市旅居為概念 這是適合兩人為主的居住模式 畢竟這些年薪水不漲 還要拚頭期 大有為的政府 常常呼口號 畫唬爛 這是比較可行的方案 一次完成2個願望 而且非常適合台灣的周休兩日的生活
這一集真的是很實用且精闢的經驗談、但個人是40歲以後歷過才知道這些事情....年輕的時候省錢，可以讓自己提早財務自由不用作社畜到老，50歲之後如果沒做到管理級的位置，就只能看雇主臉色過活了
其實就算做到管理職，如果你薪水太高，老闆也可能不想用你
我一個退休的阿姨在18、19年前買了中和的百年好合 約莫30坪左右 當年買入約500-600萬 在去年賣出1800多萬 真的是買房要趁早
很理性的影片，買房買車或都不買，真的很看每個人對生命人生的價值跟意義，畢竟人類壽命平均就在70-85之間，沒有絕對的對錯。
每天下班回宿舍打開UA-cam，看到的都是網紅介紹最新的iphone、apple watch，介紹那裡的高檔餐廳很好吃，或是說後悔自己怎麼不早點做醫美、打皮秒、戴牙套、近視雷射、植髮等，這麼多誘惑，當然是選擇躺平了啊！
支持先買車派，擁有自己的車之後可以延伸自己的生活範圍，多一點生活知能，對未來展望也會比較開明，一開始就買房，把自己壓死之餘，凡事晶晶計較，身邊的人看到就怕，損失可能也值得考慮，當然買房當然越早越好。
聽Joman 說話感覺很舒服，就像是在聽朋友講話一樣，沒有什麼距離感，也很真誠地給出分析建議，讚讚❤
不愧是知識型UA-camr Joeman, 分析的都非常透徹
相信我.養小孩才是最勞心勞力又花錢的
滑一滑發現努力的人有回報感覺好多好羨慕。不要說父母資助，我好羨慕的是父母沒有把債給孩子的家庭。我家小孩陸續一出社會爸媽算準孩子開銷少開始有收入，就集結三個小孩加兩個大人，五人一起買房，我們全家都不是高受薪族，我出社會（其實父母到國中畢業就不打算支持，高中開始希望我唸建教班，主力去工作，唸書為輔）等於就開始買房背債，但房子不是自己的，而且要求薪水要百分之百繳回家，我堅持只給三分之二就等於叛逆不孝。等到付完可以替自己存錢時，房價已高。還要被父母情感威脅說一輩子的努力要留給兒子，唉.....
中國的孝道是有必要被檢討的，不要給自己太多壓力，多為自己而活吧
誰叫老一輩覺得女兒是賠錢貨至少要賺回來
孝心是自願的不限以任何形式付出
愚孝。 愚笨又自私的父母 苦的是下一代
買房子只有三個重點: Location, Location, Location,在蛋黃區的房子房價幾乎不太會跌,甚至是會緩漲, 會跌價的房子通常是位於郊區的房子
我很喜歡這種類型的主題提早做打算，也建立年輕人對未來的經營渴望
真的覺得Joeman可以多多拍這種經驗談，畢竟經驗是無價的，對於一些還沒出社會或是剛出社會的觀眾絕對是受益良多
比 joe是要對決 收穫很多，當然一個是娛樂性質一個是理財的啦。
這些內容只要是有面對到的人大概都會有感，九面也算是講的中肯
不過其實這些都老生常談啦，沒出社會的人聽這些就是聽好玩的
而出來工作基本上職涯的Range也在那了，真的要買房還買車大概也會有底
尤其房車都是高單價，多數人就算瞎買也很難衝動性消費吧(能隨便掏個80,100萬大概也不是一般人XD)
PTT/M01或現在Dcard大概都有類似討論，不過KOL有比較正確的觀念分享是不錯
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！
真的
之前還是學生都不用擔心，現在焦頭爛額的
Joeman真的是很難得youtuber，即便事業已經發展到現在這樣還是可以同理社會中各種人的狀況，並且以溫柔堅定的方式給出很中肯適合的意見。現在的Joeman心理素質和外在氣質真的非常沉穩，希望您繼續加油!
不好吃也會給很 -中肯- 適合的意見。
有夠認同
真的
真的不枉費我一直愛，沒愛錯人
Joemen真的很厲害，認真的UA-cam!!
謝謝九妹的分享 我決定還是投胎好了
My god
你咋在呢？
勃士
再投胎不是人怎辦？
投胎 抽到 非洲 或中國 怎辦
人生重來槍
身為剛出社會的族群，看完影片先理性的哭了半天之後，感性的開始幻想買車買房的快樂，然後忘掉這件事。
13:39 的業配轉折很神
支持大陸解放台灣 年輕人才有希望
@@彭爸-b4f 你是說中國那邊的年輕人嗎
這時候滴哥業配的長群享享就可以拿出來了XDDD
希望多出這種理財影片😂
我是覺得突然安插得太多很影響聽故事的節奏
可以調整在前、中、後段選一部分專心講解就好了
聽一聽突然吹一波出來LINE BANK
雖然知道工商的必要但聽的心情都變差了
「擁有自己的家」那種美好，真的是讓人死而無憾☺️
要先買車還是先買房呢？
我先去買晚餐...
過於真實
過度遙遠
太真实了，我觉得，房子这东西，生带不来死带不去，能买得起，就买；买不起，那么就租。人一辈子就七八十年，快乐一点最重要 哈哈哈哈
真的
先買iphone
感覺可以開個podcast 節目
很喜歡聽你分享觀點
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純推!
很少遇到這兩種抉擇，可以從心理層面、財務、會計、社會觀感等分析得這麼好的
謝謝九妹的分享，我決定躺平了。
羨慕可以躺平的人
躺平+1
@@peifenglin9315 給你這樣一說，真的躺平還真的不是一般人說想躺就能躺
@@uaoming7146 真的.想躺家人不給躺
躺平羨慕，你不是有好幾棟就是家裡面存很多！
現在25歲還有2年半的車貸人生
曾經也猶豫過先買房還是先買車
最後因為存頭期款太漫長還是先買了車
畢竟車跟3C一樣早買早享受
雖然要付出很多但是還是覺得很值得
每天下班到家後享受短暫獨處的時光那種幸福感，讓人更有動力去面對現實。
但希望哪天也能努力體會Joeman所說那種有家的幸福感🤩
不過換個角度想想，普通人所擁有的幸福感都必須靠背債來成全，人類真的矛盾啊🤣
想當年還在台灣的時候(二十幾歲)，我也是牙筋咬著先買小房，每天乖乖騎破爛90CC二行程摩托車去南科上下班，當時同學聚會都在討論誰買新iphone誰買什麼汽車或大型重機，直到我要出國前夕，同學老友們的歡送派對上，飯後似曾相似的話題又開始了，這時談到我的時候默默說出我沒轎仔..但我買房了並且快繳完了，頓時氣場都聚焦在我身上了!!!，時隔多年如今我來美發展也成家立業啦，一個人的基本觀念如果正確成熟並且上進，廣義來說去到哪裡都可以發展得不錯，題外話本人獨自出國發展至今完全沒有原生家庭的支持跟幫助...
二行程 立馬腦中浮現廢氣😂
JOG90非常的棒……說真的滿好騎…又快，先買房絕對沒錯，但不要買大房，什麼夢想中的房子，存夠在買…別閙了，小房子都不知漲多少了也快繳完了……
厲害
屌👍👍👍👍👍👍👍
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？ㄗㄛㄧㄘㄗ
看完國動開講，講房地產
再看Joeman的影片
兩人對打房的說法都很一致
動主播真的沒有在亂講
主播本來就腦袋很好 加上年紀也不小了 對於那些的觀察跟剖析自然是有道理的
那你有沒有想過兩個都在亂講的可能性
@@王大維-w4t 笑死
我大動主播成大經濟你敢懷疑
我大動主播成大經濟你敢懷疑
感謝九妹無私的分享自己的經驗，對年輕人真的很有幫助，我今年26，要好好努力賺錢和存錢了
一定要趁年輕買房，不用買太大不一定要有車位，也不用一定要買市中心，很多重劃區未來都是不錯的，先從小的開始，以後可以慢慢換大的，如果追不上房價那至少有一個窩可以生活…..
這個問題已經不能放在這個時代了
之前房價約莫等於車價 可現在房價是車價的數倍甚至數十倍 個人建議先買台中古車然後開始打拼事業 等到時機成熟在買房
什麼時候時機成熟？你收入的高點就是房價的低點
很喜歡九妹拍這樣的主題，希望這個單元可以持續，我從大一看到出社會，九妹不會過氣
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！？！
@@任-d1e 不求崩，不要再漲上去就好😭
Joeman，你可以把這部上傳到podcast上，搞不好直接當週第一，因為這是年輕人會想聽的內容。
雖然你在馬克信箱說沒時間，但這個內容足夠吸引人，直接上傳就好。
一點淺見。
謝謝當年的媽媽，強逼你去買房，有錢難買早知道🤣🤣
本集真的很中肯，讓自己更認識自己未來的需要
謝謝九妹 我每天吃土~
天菜45歲了還在吃土喔
@ 我用他經歷推估，還有上別人節目整體的狀態、膚質，和別人對話間的透漏，絕對4X以上....騙不了人的!
Joeman這集講的很棒，說出台灣年輕人的疑慮
當然要達到那個目標還是要努力存錢
而且節目最後也不是用二分法的說該做什麼，而是為每個人所需要的想法給予建議
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？？？？
@@任-d1e 不會減輕，因為生活成本 各項成本 ... 跑的基本工資快太多
當然先買房，我是四大四中理工碩畢，26歲出社會，存個5~6年就可以在新竹縣/市付出頭期，目前手頭上的房子至少成長3~5成，現在回頭看，真慶幸我是先買房。
沒有家人支持,真的非常非常非常辛苦...我身邊能在30歲即便年收百萬的朋友,也還是需要家人幫忙支持...大家我們一起加油...嗚嗚
22:30 這句話完全戳中我 ：下班回家停在停車格不熄火 一個人在車上滑滑手機 聽完最後一首音樂
原來不只我會這樣，在自己的空間享受那短暫的幾分鐘感覺是很棒的～有那麼一刻時間可以完全由自己決定要做什麼事情的時候
其實經過前陣子疫情隔離以及居家辦公後，其實這些小確幸真的有這麼奢侈嗎，或許是我們把自己逼得過緊了，因此不僅僅是車上的短暫幾分鐘，休假時試著待在屬於自己的空間好好放鬆一下吧。
謝謝九妹的分享
25歲的年輕人 剛出社會3年
看到現在的房價真的是不敢想像擁有房子
謝謝九妹認真地分享房價的觀點
原來會跌的機會偏低
對於現在的薪水 可能這輩子都別想買房了
@@anccddeeff 是電機系畢業 只是沒進科技業工作而已
Joeman 有練有差，變壯了（誤）
真的在外面租久了，拿去買房還款會比較實在，住起來會有自己的家的感覺，也不用搬家，但要衡量財務，量力而為，因為真的會犧牲很多生活品質、食衣娛樂，而且每個月看戶頭都白帥帥。
至少目標先啟動
買車也差不多,付車貸的每個月我的存摺都白帥帥,但很快就繳完了
@@steady68 買車個人覺得沒有現金一次付的能力，就別買了
只在台北生活的話建議買房子就好了，大眾運輸太方便不需要買車，出外遊玩租車就可以了，沒有長期用車需要買了只是浪費錢，保險保養停車費存下來都不知道多少錢了。
這口才和人生歷練不開podcast太可惜了!!!
這集內容很好，用理性而精闢的解說方式幫助年輕的新生代了解社會真實的運作方式是一種仁慈的展現
買房之後最大的好處是，有人要來借錢時，或是要來推銷時，就可以回對方：我現在背房貸很辛苦！
不知不覺就省下很多錢了！
現在業配越來越厲害了 聽完還完全不反感😂
我可以問一下為什麼有人聽到ytr業配會反感嗎
@@Kingofmountain-bw2td 反感的不是業配，是被騙的感覺。
@@marsalex8899 我也是這樣想欸 啊網紅最賺就接業配 影片中也很明顯就知道是業配了 沒什麼好討厭的吧我覺得
@@Kingofmountain-bw2td 我自己的話是不會到反感啦 只是有些ytr為了要業配做了一集 但是那個就有點無聊 硬要說這個產品非常棒這樣 不過我是能體諒大家都要賺錢 只是那集內容我不愛而已 所以還是會看 何況沒業配哪來的好節目可看
我不會反感，但我會協助建立sponserblock標籤，這東西簡直是雙贏的做法，ytr賺到錢消費者又能夠跳過省時間，因為這東西不是跟投放廣告一樣的收錢方式，消費者跳過製作者不會有損失
看完joeman影片感觸很深 當時我也是在台中ㄧ家電子公司 上班 2008年初 買了ㄧ間中古屋 剛好公司對面 每天走到公司不用五分鍾
貸款當時都是貸20年 前兩年繳息不繳本
後18年 本利攤還 約24000多 利率約2.4%
哪知2008年初買 年中遇到金融風暴 公司無薪加裁員等 差點撐不住 還好 當時央行
為了救進出口 就ㄧ直調降利率 我從2.4原要繳快1萬利息 到只要繳三千左右
景氣回溫 利率也沒漲很多 我到現在利率都0.83% 剩7年就還掉 當然青春27歲買房
到現在中年 想想 有個家 是ㄧ件很幸福幸福的事
恭喜堅持到擁有一個成功的人生
@@湯湯-b7u 謝謝你 但繳完 人生也過ㄧ半了
只能說給想買房的人 有正能量
太感人了!
好強！
@@a0955708276 恭喜 還好你當時有買房
不然現在房價這麼可怕，可能不止剩7年了
第一次看完你的頻道,我終於知道你為什麼會成功了😎👍
觀念與努力對了，成功就一半，剩下一半靠運了。
買房真的是很遙遠的事情， 有一台車可以帶著兩個小孩一起出遊趁孩子還小能留下許多回憶，
長大了想一起出遊真的很難！
買房：踏實感
買車：擁有感
買拖鞋: 踩屎感
買露營車有什麼感🤣
@@魔鬼藏在細節 悠閒感
買春 高潮感
買女人 吼藍感
雖然九妹影片拍很多物質的東西，但這部影片講的很好，而且觀念也很正確，聽得出來九妹是實質的人
“把喜歡的歌聽完才下車” 這段超有感
真的欸
我好像也是這樣 ..
買了車子 真的好多回憶
雖然買車會折舊
快樂回憶 真的是無價
實實在在又真誠!!! 房或車優缺點至心理面向，甚至體貼理解不同背景族群，Joeman好棒！身為中年男子也要向你看齊學習！
九妹成長好多～從以前看九妹影片到現在，一直嘗試不同風格！這集讓我驚艷～瞬間以為我在聽股癌🤣有專業又很生活化！ 九妹有開podcast 嗎？
Joemen有時間做podcast嗎 這集聽了滿過癮的 分析得很務實很棒👍🏻
Joeman :我當時從買手機賣3C眼都不眨一下的人，變成我每一餐只要超過200塊 我就覺得很貴。完全不會相信多年後，我會開一個節目，動不動就吃一餐超過一萬塊。
一餐超過100我都嫌貴了而且新竹物價 不會輸給台北 甚至吃的比台北貴
joman財務拮据時一餐的錢比我一天的還多
新竹真的很誇張😡
新竹的美食很難吃
@@daddaecdasdd9240 欸 新竹人表示是你們太挑嘴
沒錯 在選擇 先買房 買車都很困難
很努力的完成了這些事
別忘記了 你還有結婚 小孩 退休 要處理
這些生活都在你的生命中會遇到的問題
想做這些事之前先考慮自己該如何提升收入
希望你以後多出一點這種自己評論的影片，滿喜歡的!
對年輕人很有幫助，不管是否支持你的觀點，多聽總是好的。
我25歲買房，分租給朋友，自已留套房住大家都住的開心又不會被房東趕，因遇見真愛後，去了愛之都，我把四房中的套房出租了…過了十幾年房子漲了一倍賣出去……我沒繳過貸款，標的很重要… 要租的出去
很棒的經驗分享，現在大四雖然還不敢說要買房，以前沒有儲蓄的觀念，從大三開始意識到未來該怎麼辦，現在應該做點什麼，一天三餐一餐100，打工一個月存個3000就很緊了，但我相信慢慢累積起來一定是一筆很可觀的財富，如果買車跟買房我還是會選擇買房，謝謝九妹分享自己寶貴的經驗！
認同對於房跟車的觀點，而且我也認為房價在"目前"政府的政策下不會有大跌，我本身是先買房且沒有買車，真的持續感覺資產不會減少的感覺，也不會多花一些看不到的錢，每天下班在自己的家中就是穩定的感覺，但是存錢的過程也犧牲很多享受、甚至是人際關係(會有很多人覺得你是小氣鬼)，真的要下定決心再買房...
很喜歡這集，其實之前看「Joe是要看房」開箱很多房子後，一直在幻想著擁有自己的家是多美好
但還不到30歲的我，當時真的不敢想太多
不過也是看了許多Joeman和Ted許多影片及做了功課後，才發現到說其實買房並不是像我想像的那麼遙不可及
最後我也在今年買了自己人生第一間的房子，同時也希望將更多買房的經驗分享給更多像我這樣的新手
因此前幾個月開立了自己的YT頻道，期待未來有機會跟Joeman一樣成為百萬YTR～哈哈！
所以也是想要用流量來繳房貸😂
笑死😂
買啥都沒關係，先要有錢
這部很棒!!
感謝九妹解說，正值即將30歲的年紀
身邊不少朋友都在買房買車，大家考量的點不同
家庭背景也不同，原本看到身邊朋友買新車，覺得羨慕，
但被九妹說服了，決定下定決心好好存錢買房!!
普遍人都忽略了「天災」這件事，大家都知道極地冰帽越來越小導致海水上漲的問題，而臺灣低海拔的地區不少，甚至整個台北蛋黃區都是盆地地形。也有數據顯示未來2050年台灣基隆、宜蘭、台北盆地、西岸平原等多數地勢平坦的地區都會被淹沒。網路上都有模擬圖可以查詢。
老一輩的人可能覺得自己不會活到那麼久，但現在才2-30歲的人其實離2050年並不遙遠。
而且情況當然是在2050年之前就慢慢變糟，海水每一年都覆蓋更多陸地。或許在2030年、2040年就會明顯有感，讓人不得不面對事實。到時候房價也不是市場跟政府能控制它的漲跌了。
以自己白手起家的人來說能買得起一間房就很了不起，剛開始可能買10幾坪20幾坪，未來經濟能力更好時再賣掉換更大間的，正常的發展是這樣。
但海水上漲的問題如果真正浮上檯面被重視，人們就會去看哪些地區會被淹沒。那些區域的房子基本上就比紙紮屋還不值錢了。等於你多年努力，花幾千萬買的家沒了。
還沒繳完的房貸就變成呆帳，許多銀行倒閉，那麼多房子沒了，政府連救濟補助的經費都會擠不出來，就算要買地蓋房給人住，哪來那麼多經費搞建案給無殼租屋族跟失去房子的屋主。
你可以網路上找模擬圖去看（flood.firetree.net），台灣絕對是被海水上漲影響最多的國家之一。真實上演《台灣沉沒》。除非板塊把台灣擠得更高，不然不遠的未來台灣經濟絕對大崩盤。
當然，這也是台灣政府應該正視的問題，不能因為到時候目前總統任期早已屆滿就擱置，丟給之後的總統。
台灣政府應該現在就開始準備因應海水上漲的對策，無論要填海造陸還是徵收土地蓋公有住宅。
肺炎疫情目前也不見任何消失的可能，所以也不得不去想未來就是永久防疫的生活。
在防疫而言台灣確實做得不錯（除了一直開國門給確診的外籍人士進來導致疫情持續、有擴散風險之外），良好的防疫措施是台灣的優勢，疫情也會讓台灣人口被留住，因為如果出國/移民，國外環境沒有台灣安全。
台灣政府應該利用這點來整頓台灣的貧富差距。
無論是政府跟企業、富商協商，還是直接出政策課徵收稅金。
且政府應提供有條件基本收入給經濟狀況不佳的族群，改善其生活、支撐其經濟，增加其工作能力。
雖然貧富差距是全球都存在的問題，但如果非要等到全球金融海嘯才要正視、才要處理，那政府就是不記取以往教訓，就繼續等著看有多少人自殺。
這部影片真的很有用，年輕人沒經驗也沒存款，要存一大筆錢真的太遙遠也太累，真的需要一些人生經驗，真心感謝，也可以多一些這類心得🙂
提供一下房價失衡數據:我96年台南東區買透天約700左右,今年我還清房貸,可是我這排房子賣出價已經到1500UP,附近新建的大樓30幾坪1500UP瞬間完售,很難想像現在的薪資結構年輕人怎麼買房
感謝分享..
想問96年是1996還是2007 最近幾年房價漲幅又越來越高了 想找個偏僻又小間的還是都要8位數…
太感謝Joeman 仔細又專業的分析和經驗談，對迷茫的年輕人來講真的很實用🔥🔥🔥希望可以多出這種類型的視頻。
視頻...?
好喜歡Joeman這集的分析
前陣子同事才在討論買房的話題
就以我目前出社會三年的積蓄
說真的買房真的離我好遙遠... 買車也是
努力的還學貸 吃飯租金日用品 這些消費其實就已經佔了收入的一半以上
剩下都也只敢投在ETF上 如果目標設定三十歲存到頭期款
說真的要一次花掉超心痛欸...
Joeman 真的，說的太好了。(希望能夠理性的真心交流)烏瓦/宜芳TW。
8:12 想買房的朋友，看過來啦。
8:22 從骨子裡相信自己一定可以擁有一間房。
11:55 近年來，房價不容易大跌，頂多盤整。
17:06 地段(Joeman 幫忙若2022年3~5月哪裡是居住好處去，希望新北市區)。看機能(還好有車去哪兒都好)。看格局(小倆口幸福就好。謝謝虛空管帶卿姐/圓滿讓這一世烏瓦/宜芳知道什麼是幸福)。
看完我決定先買醉…..
我決定繼續住爸媽家😆
@@showing2459 正確決定…
@@showing2459 能住多久是多久 最省的方案就是這個 還不愁吃🤣
買醉 夢裡什麼都有'
超有理!! 只有提高利率和空屋持有成本才能房市翻轉!!
推~~ JOEMAN說的! 努力存去買房!!
小弟大堆去呆呆當大公司的工程師住公司宿舍卯起來存股利股息最快! 省到爆!! 省交通! 吃住都公司!!
認同。
其實可以考慮一下另一種cp值更高的人生方式，年輕找工作就先找附便宜宿舍的工作，買便宜車再找郊區便宜房，
我是跟joeman不同的運氣超好，25歲買神A，33歲在台南舊市區以總價5xx買權狀5x坪的二手高樓層，35歲付清後算房、車成就全解。
Joeman少講一個買房的缺點，買房後會讓你工作選擇的侷限性大幅增加，就算已經付清，你也不願意換cp更高卻要租房、去更遠地方的工作。
還有女友通常是負資產，老婆才是正資產
你的最後一句話，深得我心
說說我個人經歷，目前我是先擁有車子，因北漂工作一段時間都要回家看看，雖然有人說搭大眾交通工具，可以省錢之類的，但是家裡人口組成，搭車返鄉到車站，還要再搭計程車回家，時間上的消磨非常地耗久，果斷選擇購入車子，最近疫情期間剛好非常有感受到，有私人交通工具的方便，不用冒著較大的風險去人擠人才能返鄉，
現在會想買房的誘因，除非是工作上有什麼實質上的提升，不然買房目前真不在計劃內的打算。
這集好精彩！謝謝九妹分享～
好厲害👍⋯⋯看看自己的人生，天差地遠。
有概念，有目標，有理想。不用和別人比，以自己能力範圍做到自己滿意的，和自己比較有所成也比較有成就感
別難過
我活到32也沒車沒房
可是我有阿姨
兩個都買不起的我，也不知道點進來幹嘛
多聽或許有幫助，就算一點點也是好的
買部機車
買死後的家
@@NINI852456 我先回去複習平價塔位對決奢華塔位
幫助九妹.....
謝謝Joeman, 看過影片經過一個晚上的省思
終於找到了生活的重心 可以有決心的無所畏懼展開自己的人生
很有說服力也正確的觀念 難怪會越來越成功!!
太厲害，評論中肯
結論不二分法，都有提到兩方優缺
口條也很順 真的推
這篇真的講得很理性 很有道理
這主題真的是現在台灣人最想知道的~
下個月車貸正式繳清，但不得不說買車真的很燒錢，但擁有自己的時間空間在車上聽完最後一首歌在下車，也是一種生活救贖，接下來快三十歲了，要結婚要買房更是全新的挑戰，也是將面臨的甜蜜負擔，謝謝🙏九妹的分析。
聽完最後一首歌，享受壓縮生活中的一點透風感..很有感
買車最沒啥意義，先甘後苦的選擇，除非車是工作需求例如計程車司機，不然真的沒用
雖然付車貸的日子有點苦,我也剛繳完
但突然變天看到別人在淋雨,自己有車可以躲就覺得超爽~
笑死 買車沒啥意義？
每個人最初的渴望 小夢想 都不一樣
第一台 完完全全自己買的 自己賺
那意義超大好嗎
真的，買車超爽的買到人生第一台機車還去改管炸街，買到人生第一台iphone還跟朋友炫耀，有人說過幾年就變垃圾？管他我爽就好，有人說這樣永遠存不到錢？管他我爽就好，有人說這樣到死都買不到房還白白給房東賺錢，管他我爽就好。
反正你爽就好，你人生意義就在買車了，晚年有騎了二十年的車或是機車陪你超幸福的，沒存錢可以看醫生或動手術怎麼辦？兩眼開開死在路邊然後怪政府怪買房的人，不是自己努力不夠不是自己選擇錯誤更不是自己不想承認錯誤，那些買房的都笨蛋，人生ENDING，看到這個笑話真的每天笑死
買車雖然是賠錢資產
但是對於生活來說卻是很棒的投資
載另一半,家人,等等
隨時可以出遊不受限制
這真的是很棒的投資
買房不是只有頭期款，還有代書費、驗屋（可以付費請專業驗）、廚具、家具、家電、採光罩（鐵窗）、其他佈置...等等的費用是一開始就要支出的。如果不是只買個人房的話，一開始就至少要多抓50-100萬的額度。
還有每年的保險
聽出重點：九妹已成家
必須先：（投對胎！）
已經成家了？還是比喻？
@@candychen714 22:45 有一個人的空間是一件很奢侈的事情,暗喻
ㄐㄏ大軍也在等你們成家呢!!
坐等1＋1開箱新家
結論:無論自己有房有車還是自己沒房沒車
*快樂才是人生的最終追求* (引用至Joeman)
BTW:Joeman還是超棒 👍🏻
謝謝分享！👍
讓現在想買房的我早點看到可能會做不同選擇🥺🥺🥺
不論是先買房還是先買車，
真的要好好想想自己的短中長期理財目標再決定！
更重要的是要存好緊急備用金！
避免突發風險發生
希望joeman 一年可以拍個一兩隻這種談人生經驗的影片對年輕人真的很有參考價值
真的很喜欢你的分享，虽然前期看你视频时，觉得你有点骄傲的感觉，慢慢的，发觉你做的东西很实在，也不断让我们更了解不同的行业，产品等等，谢谢你
「擁有一個家，我覺得這是刻在人類的DNA上最自然的渴望之一」這個DNA 也讓無數的人成為建商跟炒房者的奴隸。看到貸款三四十年的合約，我只能聽到資本家說：這DNA 真香～
貴不是他的問題 是你的
女人嫁給男人也是渴望有房，不用一起繳房貸
@@lch45 我哪裡說房子貴？你也是溝追喔兄弟～
@@danielchang2691 你需要的是人類最後的禮物"反基因方程式"
努力超時工作三年 省吃儉用存了120萬 在上個月在汐科火車站附近買了一間25年的小套房！
設定好大目標（如三年存頭期款100萬）再細分到每個月的小目標（一個月存3萬）
努力爆肝努力省錢 雖然很難 但我就是這樣做到了 大家加油
@@Ting58669 11.35坪 3米6挑高 有做夾層
你順序顛倒了，一樣條件要先買車，繳車貸1-2年在去和x超貸,將超貸費用跟剩餘資金就可以當頭款（車貸部分當你沒買房子的租金）這樣，一份錢可以達成有車有房，置產投資只是一個數字，投資永遠不要怕人賺利息，錢懂的活用才對的
@@kevin58772住在大台北，目前騎車就很夠了，沒有用車的需求
目前規劃，等之後有存錢，有需求再買台二手車來開。
我跟你一樣喔😊，不過我是花了5年的時間，🤗我 覺得很值得， 吳淡如說 如果有機會買第二間房要買兩房一廳的出租，作為被動收入
@@翁敏榛 一起努力加油！
現在太多人的慾望大於太多自身的生產力了，控制慾望 增加收入，除了台北市 買房真的不是不可能
各個面向都顧到了，真的很厲害，相信這部影片可以幫到很多人
有時聽媽媽的話也未必完全是對的，他們那個年代房便宜，當然要買，可是我們這個世代的房早已漲到離譜，不能再將老一代自己的觀念「有土斯有財」很制式的套在晚輩的身上，我常勸年輕的一代，不必買房！
個人覺得~大家都在說少子化房價也沒跌!~但是真相是...少子化世代現在還在讀書啊!!!!出生人口是從民國86年開始重挫的!86-94年從30萬跌到20萬~~~~
很喜歡Joeman這種聊聊系列
希望多出這種跟我們分享經驗談
身為鋼鐵直男，真的很喜歡九妹這系列的“理性分析”。蛤？女性觀眾？
九妹不會是過氣網紅啦🤣，你超認真的ㄋㄟ
我覺得他女性觀眾也很多
房子貴不貴不是重點
是要讓他趨近於像日本和歐洲不能成為投資商品才是，然而很多人買房後的人希望房價漲，然後其實也無法賣掉換其他等價的房（因為其他房也跟著漲）
房子的根本是「住」只覺得如果你內心有著要當投資客炒房的人，絕對是反人類的
難聽的說法就是沒有道德敗善良
各位有錢沒錢的都可以思考
我們這一輩子活著的意義是什麼？
房產也因為價格不自然的過高也造成了更多的爭吵，家庭也好，兒女也是，三思！雖然我們不能改變什麼，但大家改觀之後，都是能幫助到社會的。
說的好，但那些有錢人照樣炒房，在鈔票面前是沒有道德的
支持，房子一直蓋，不可能每一間都住人
只要讓房子變成變成需求而非商品，相信價格會趨於合理
現況就是建商預售幾間就回本
投資客順勢一起獲利，反而讓真正有需求的人負擔加重
中肯
假設在最穩定的狀態下
你大學畢業後 今年役畢 開始上班
你在台北上班 今年25歲
自己租房子
學貸 三十萬 每個月要還3000
剛出社會的你 薪水32000元
房租＝10000
水電＋生活開支＋雜項＋學貸＝13000
你剩下9000元可運用資金
如果你下班就是睡覺＋滑手機
偶爾飲料聚餐
這樣每個月剩下6000元
接著 你一路順風 做到了35歲
120個月 你存了72萬
你薪水在三十那年 變成42000
一樣的房租 10000
一樣的雜項 10000 （你學貸還完了）
但是你可以存到的錢 變成22000
歲月如梭
你到了40歲
二十年的工作生涯
現在的你存了264+72＝336萬！
假設 你要買的房子是1000萬
自備兩成 兩百萬
現在的你有頭期款了
剩下的錢還可以拿來裝潢
交屋後
你打開存摺
給了頭期款兩百萬 裝潢費六十萬
剩下76萬元
假設貸款利率最低的
台中商業銀行 1.05%來算
四十年 每個月要還20418
這樣一個月薪水42000
你不用付房租了
但你還是要繳交貸款
20000 房貸
13000 雜項
這樣每個月又只能存9000了
到這邊就結束了 沒錯
你在四十歲會擁有一間房子
也不算擁有 房子還算銀行的
但是 要有這條件
你必須要做到以下幾項 以及其他特殊事項：
1.不亂花任何錢 新手機 新的3C 課金 國內外旅遊 買車 通通無緣
2.你的家裡不會要你出什麼孝親費
3.你到八十歲 還完貸款的這段期間 不能出任何重大意外 這世界也不會出任何重大意外(ex:武漢肺炎)
4.你必須連續在同一間公司工作二十年 不能任意辭職 當然跳槽另當別論 而且你能力要夠強 要能夠穩定升職
5. 房價從你出社會到40歲時 還是不變
6.如果研究所或是博士碩士 可能就是提早個幾年或延後個幾年 但應該都在40歲左右可以買房
7.有結婚的話也須負擔會變輕 但是離婚的話自己看著辦
有沒有要補充的?
我笑了
超詳細的啦…
8.父母親健康都不能出重大問題，萬一嚴重還需要高額醫療
9.注意不小心意外生小孩，有機率全家吃土
@Uvuvwevwevwe onyetenyevwe ugwemubwem ossas 國立大學學貸20萬的路過⋯30萬是有可能的，剛畢業32000也有可能，不過是少數，我們公司就有
個人覺得買房的最大重點不是在於理財面，而是在於現實面。
總價1200萬的房子，一個月至少要繳45000，在加上一個月的其他開銷算10000（水電交通飲食），
一個月的稅後收入至少要55000元，先不討論出社會要奮鬥多少年才能確保每個月一定能穩定有這樣的收入，
就討論以目前的所有台灣人來說有多少百分比的人年薪在66萬以上，以目前主計處查到的資料來看只有30%。
所以買房的困難點是過低的薪資以及過高的房價所得比，這才是現在躺平思想的主因，
成家立業，為甚麼有人認為房子要一個人買?
@@吳承祐-o5o 單身不配有個家？不結婚就是二等公民不配擁有居住權？
整理得很好
早期利率5%以上常常會有建商跑路，現在低利環境很少看到了，全世界皆然。觀察這之間的變化其實蠻重要的。
真正有效控制房價是提高利率，避免建商或投資客可以高度操縱幹桿，並且讓銀行增加對中小企業貸款放寬，但銀行因為房貸比商業貸款風險更低，往往都會傾向提供房貸，房價的提高不能實質增加GDP，但政府往往也把他算進去，台灣基層老百姓其實過的很苦，建設公司房屋一坪建造成本基本約10到15萬，土地成本往往很低，（適當時土地標售價格平攤），建設公司代銷費用及管銷費用頂多才10%，老百姓的辛苦錢都被建設公司賺走了，銀行還很樂意貸款給建設公司，因為有很好的抵押品
你點出了真正的問題了，稅制修改成效並不會顯著，低利率才是最大因素
感謝Joeman的分享 分析 雖然目前只是個高中生 但也從裡面學到了很多 未來的發展趨勢 真的不容易理解 但透過你的作為過來人的分析 實屬獲益良多 最後勉勵自己35歲前 能買房 車
加油👍
難得耶，多數看到的高中生還對人生很徬徨，也對投資沒什麼想法
拍手
應該說是時勢所趨吧 目前的社會趨勢（108課綱、全球資訊化等）局勢讓我和我所認識的同儕們更為早熟 也逐漸關心許多社會議題（個人觀點） 甚至已有些人已做好將來的人生和理財規劃
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！？！？
Joeman有考慮分享之前股票投資失利的經歷嗎?
如果買不起房 我個人會建議買自走式露營車 (我個人目前也是朝這方向走) (我也是無殼蝸牛一族 每月貢獻3成月薪給房東大人)
以城市旅居為概念 這是適合兩人為主的居住模式 畢竟這些年薪水不漲 還要拚頭期 大有為的政府 常常呼口號 畫唬爛 這是比較可行的方案 一次完成2個願望 而且非常適合台灣的周休兩日的生活
這一集真的是很實用且精闢的經驗談、但個人是40歲以後歷過才知道這些事情....年輕的時候省錢，可以讓自己提早財務自由不用作社畜到老，50歲之後如果沒做到管理級的位置，就只能看雇主臉色過活了
其實就算做到管理職，如果你薪水太高，老闆也可能不想用你
我一個退休的阿姨在18、19年前買了中和的百年好合 約莫30坪左右 當年買入約500-600萬 在去年賣出1800多萬 真的是買房要趁早
很理性的影片，買房買車或都不買，真的很看每個人對生命人生的價值跟意義，畢竟人類壽命平均就在70-85之間，沒有絕對的對錯。
每天下班回宿舍打開UA-cam，看到的都是網紅介紹最新的iphone、apple watch，介紹那裡的高檔餐廳很好吃，或是說後悔自己怎麼不早點做醫美、打皮秒、戴牙套、近視雷射、植髮等，這麼多誘惑，當然是選擇躺平了啊！
支持先買車派，擁有自己的車之後可以延伸自己的生活範圍，多一點生活知能，對未來展望也會比較開明，一開始就買房，把自己壓死之餘，凡事晶晶計較，身邊的人看到就怕，損失可能也值得考慮，當然買房當然越早越好。
聽Joman 說話感覺很舒服，就像是在聽朋友講話一樣，沒有什麼距離感，也很真誠地給出分析建議，讚讚❤
不愧是知識型UA-camr Joeman, 分析的都非常透徹
相信我.養小孩才是最勞心勞力又花錢的
滑一滑發現努力的人有回報感覺好多好羨慕。不要說父母資助，我好羨慕的是父母沒有把債給孩子的家庭。
我家小孩陸續一出社會爸媽算準孩子開銷少開始有收入，就集結三個小孩加兩個大人，五人一起買房，我們全家都不是高受薪族，我出社會（其實父母到國中畢業就不打算支持，高中開始希望我唸建教班，主力去工作，唸書為輔）等於就開始買房背債，但房子不是自己的，而且要求薪水要百分之百繳回家，我堅持只給三分之二就等於叛逆不孝。等到付完可以替自己存錢時，房價已高。還要被父母情感威脅說一輩子的努力要留給兒子，唉.....
中國的孝道是有必要被檢討的，不要給自己太多壓力，多為自己而活吧
誰叫老一輩覺得女兒是賠錢貨至少要賺回來
孝心是自願的不限以任何形式付出
愚孝。 愚笨又自私的父母 苦的是下一代
愚孝。 愚笨又自私的父母 苦的是下一代
買房子只有三個重點: Location, Location, Location,在蛋黃區的房子房價幾乎不太會跌,甚至是會緩漲, 會跌價的房子通常是位於郊區的房子
我很喜歡這種類型的主題
提早做打算，也建立年輕人對未來的經營渴望