resources running super low after decades of modern development that companied with lots of pollution which brings diseases and all kinds of instability, worse than chaos under some consideration
middle classes that didn't/don't have free will , were/are fake middle classes, which makes them unreliable under crisis, and they know it, they and you all know it, it's a ppl-problem, human issue
「思緒飛揚」頻道發表的節目《2025這幾個月，世界將為之顫抖！》請看👇
ua-cam.com/video/3LvsfYFsi30/v-deo.html
@@wenzhaoofficial 配偶與
餘額四月人兒
正说 Vs 玄说，越南🇻🇳中文系学生们，还是比较喜欢听玄说🤭 看完，大家一起点赞，评论，转发，订阅，开启小铃铛🔔 来支持文昭老师的两个优秀频道哦 💗
M
早關注文昭老師，能早避免很多損失，文昭老師思路清晰，內容豐富，能把複雜的經濟類的講的簡單易懂。
謝謝您🙏🌹
房東減租，會即時被銀行 call loan 或加息的。香港的商鋪業主便是正在面對這困局。
@@SnoopyAKQJT 對的.
香港已經不是以往的香港，榮光不在。只是一個中國的普通城市。
這期說的很好😊
這個情況已經在香港出現。在銅鑼灣崇光後面一條街有一個店面，幾年前月租$20萬買名錶，去年頂不住関門了，現在新客月租$2萬做散貨埸
流氓 🐾🐾爪牙去了乡光
@@angellau5859 租金下滑太大了
@@angellau5859 香港到處吉舖。去尖沙嘴看看。
除了散貨場，挾公仔機的店舖也越來越多了。
@@HiuTungWong-er3rz 乐高店也关了不少
好久没看文昭的节目，还是做得好，数据多，分析的有道理
終於又等來了談古論今😊✌️👏👍
Thanks!
謝謝您，祝聖誕快樂！🎄
膝蓋斬這個詞也是一個新概念了😅
文昭老师看问题还是挺厉害的 我们马路对面有两家茶叶店，一家稍大，一家稍小，稍小的那家（差不多也干了十多年了）年初就不打算干了，三月份就准备旺铺转让，然后差不多半年没有动静，到了下半年十月份突然开始装修，原来隔壁稍大的那家搬过来重新装修个门面，店里面都不用再装修直接用起来，这也是租金大降的表现，否则也不会换到隔壁，顺便说一句，目前原先稍大的这一家还在旺铺招租中。
杭州的房租普遍降25-30%
謝謝文昭老師的分享❤
雖然「旺鋪」確實是指處於好位置的店舖。但是眾所週知，在中國寫著「旺鋪招租」的都是租不出去的店舖😂
文昭老师好，点赞、谢谢《谈古论今》。
暴跌潮不寒而栗
不久之後台灣也會發生，這是我的預期...
@@觀自在-111不久你就会有天灾，这是真得预告，穷韭菜你是妒忌羡慕恨吧！
@@觀自在-111 預期的好 全倉做空抱好 你不是喊空不空的87吧
按讃！ 感謝老師的視頻，辛苦了。🙏
剛才看了您發的SHORTS影片，感謝文昭老師!!🎉
問題不是在於富人的消費習慣；而是富人跑光了😂
富人一直都不是消费主体，中产才是，现在问题是中产已经不是中产了
resources running super low after decades of modern development that companied with lots of pollution which brings diseases and all kinds of instability, worse than chaos under some consideration
middle classes that didn't/don't have free will , were/are fake middle classes, which makes them unreliable under crisis, and they know it, they and you all know it, it's a ppl-problem, human issue
上海更是嚴重，富人賣房跑國外，中產階層消失速度之快，然後一堆農民工離開上海，應該要統計出，上海到底2024流失出多少住戶居民
富人带着钱跑了，中产也就不是中产了。走资走的厉害
听文昭老师的“谈古论今”，次次都是受益匪浅！
前所未有的好日子還在後頭 現在還只是前菜而已
至於香港 步祖国的後塵也只是時間問題而已 靠老本也撐不了多久
匪多冇計😂
@@TakWahCHIU-ho2eu 韭菜更加多 割也割不盡
先点赞❤，再观看😊
活著就已經是勝利了😢
活久一點就能吃先死的肉了
@@laikwokyiu 你這個想法，是奴隸想法！
活偷樂
就偷著樂吧🤭🤭🤭
暴跌向下的速度也是遙遙領先~
@谪仙z 掃除封建迷信，弘揚科學精神😂
@@yanjeff6883破四舊？
你说的是美股大跌吗？
@@崖山-d7t可惜没支股跌的厉害
@@劉新宇-q8h 支股也是股吗？怎么拿最烂的东西比？
補充兩點：
1）很多大商場中，部分租金是實時與營業額掛鉤的，不用等續租，營業額下降已經會反映在租金收入上
2）香港奢侈品銷路，過去一段時間是靠國內旅客來港消費的，名店過去擴充是迎合這些客群，國內政治經濟氣候變化下，內地來港人群發生質的改變，現在是窮遊，對奢侈品需求大減，名店生意隨即一落千丈，香港高端客戶持續消費也幫補不了
以前香港尖沙嘴的旺舖租金簡直貴得離譜，該下降回歸現實了。
謝謝文昭老師的分享!
上海年初商场就开始陆续关门，年中就一堆商铺关门了，现在是整条街都关，连星巴克都关店了
今天抖音上看到上海11月份消費降了11%多...
❤❤❤👍👍👍 感謝文昭先生，支持談古論今。
多謝文昭先生分享。先生的預言，真讓人担心。😢😢😢
謝謝文昭老師
套句2018年全中國歡欣鼓舞的宣傳語"厲害了我的國",短短六年摔的粉身碎骨.
那会儿真颠
@@reclusehgl 一句话简直就是把舌头贴到马屁上拍
怎么没有，老美不是一直喊great america吗
这只是竞选的口号，美国人民可没几个喊的，人家都是关注实际问题的，不会闲的空喊口号
@@bonniel5735 整句口號是「Make America great again」，也就是直白地承認現在一點也不great，才有需要讓（make）它great again。
感謝老師的報導，會一直支持
從沒聽過違法提前撥款給建商並將債務轉給購房民眾的銀行人員被依法起訴、判刑，厲害國的法治果然遙遙領先。
租金下跌不是最重要的，重要的是没人租
关门大吉
整條街舖若同一季一起降租，那這條街基本就算廢了
正是如此
現在的香港是香港富人們回來渡假過節的地方......再過幾年他們人邊的人都跑了就連回來也能省下了...頂多路過香港吃個雲吞麵飲杯奶茶就算了
很多移民的，老了也回流
Make漁村great again, 可能養魚相關的生意有錢途😂
@@吳怡君-k4s 老了回流領福利阿
香港度假，还是算了吧。
古有含淚斬馬謖，今有含淚砍房租。古今多少事 都付笑談中😂😂😂
疫情前的香港一鋪難求，現在到處都可以看到招租的店面，像尖沙咀這樣的旺區早就不如以往了，未來只會更慘。
誰靠近中共國誰倒霉，例子不勝枚舉！😂
這種商租狀況台灣長期就有，我的朋友買在新北市板橋市區一個店面，4仠多萬，向銀行貸款約2500萬
店面約60坪租給超商便利店，每個月收租金約12萬，就用12萬租金還銀行貸款，經過20年後銀行貸款繳清，
這房子店面就是自己的，且房子也漲到6仟萬上下，等於房客替他繳了房貸，這種投資店面租給房客，在台
灣比比皆是，成功率很高。
香港的情況不一樣，如果租金降價，銀行會覺得物業價下降會「call loan」，要業主即時全數補物業差價，業主如何有一大筆現金？只有丟空而不降租金！
Thank u for this new update
Merry Xmas and Happy New Year to Mr WenZhao n Team, cheers :)
支持文昭！
thank you
外資撤離尚未成功,粉紅仍需努力.
谢谢文昭给力👏👏👏👏👏✌️✌️为文昭鼓掌👏点赞👍加油🤝🤝🤝🙏🙏
文昭老師，能否說說香港新世界發展也要爆了🙏🙏🙏
陣陣寒意
不寒而栗
以人民幣計價的資產貶值勢不可免，儘速把資產兌換成外幣吧
要在動盪中存活，除了對風險的正確認知之外還要對避險採取實際行動才行
樓塌才懂得跑 晚了點 很多人已經苦口婆心多年了 還說人是妒忌唱衰😂
@wsu8568 總好過原地不動的
冬天來了能多支持一個月就多一個月，熬到春天的機會就多了一分
@@kogado091006 哎，十几亿人的国家，机会有的是，只能说前浪确实不行了，还得让子弹飞一会儿
文昭先生 👍👍👍👏👏👏
店租終於暴跌了，我還以為這些房東不食人間煙火，有的是資本與背景，管租客愛租不租呢。
郭文貴早說了，全世界經濟會一夜崩潰，等著吧美國也快了
@谪仙z 掃除封建迷信，弘揚科學精神
@谪仙z 掃除封建迷信，弘揚科學精神😂
标价的是孙子，给钱的才是爷
@@yanjeff6883 ”天行健，君子以自强不息。“
原本人们以为的卜卦之书其实是圣人用来阐发为人处世之道的，算命先生把书读歪了。
文昭老師早安❤❤
順著這邏輯，針對韭菜有個反殺的解，既然最後承擔者是銀行，集合不繳款，銀行一倒，債權人...不就消失了。
Thanks a lot
謝謝李大哥的糟彩報導😂😂😂😂
空置鋪位多的是 尤其是一些小區周邊的鋪位 更是一年不如一年。業主減租金也少有人願意入駐 上海是這樣 三四線的更甚
这样的独特视角分析得到位👍👍
常平天虹商場關門了，承載東莞打工人群體記憶的地標也撐不住了，完成從繁華到空城的一次淨化。
你不租 蚊子會租😂😂
蚊子不用租，直接入住
@谪仙z 掃除封建迷信，弘揚科學精神
@谪仙z 掃除封建迷信，弘揚科學精神😂
西冰库雅座一位
蚊子吹你的血都不付費還租店鋪
Thanks for your thoughtful analysis. Merry Christmas and Happy New Year to you all.
感謝分享
台灣商圈的商店租不出去，還不減租的原因，還是在於持有成本太低，沒有什麼持有壓力。
点赞支持文招
投資，出口，消費
外商不投資，資金鏈斷了，沒錢進來
工廠外移，訂單沒了，出口貿易也沒了
民企倒了，中產階級沒工作沒薪水，消費沒了
消費沒了，實體店舖倒閉，是正常走向
商業活動沒了，銀行出來買單
政治體制要從 人治(黨指揮) 改為 法治(政黨監督制衡)，才有可能讓外商回來
这 一切恶果都托一尊的‘’福“
😅他其实在做好事，没有他，能这么加速吗？中共从来都没有变过，之前会装下，现在只是被暴露了而已
報到～🙋🏻♀️
文昭老师，谢谢分享❤
Thanks
🎉🎉赞赞🎉🎉❤❤
以前的香港，一间旺铺养活一家三代人！至少，生活有保障！现在？惨不忍睹啊！真是寸草不生！给文昭老师点赞👍👏
赞
當網購第一出現，實體店面及市場必死「定局」只是時間問題
先生😘
中國當前的經濟沒救了,原因如下:
1. 外資撤離,大量的勞工失業失去收入,至各行各業跟著大量倒閉,再加一批失業人員.
2. 不動產供需嚴重失調,且房價離譜的偏高(以人民收入來比較),投資客太多,目前有大量的拋售
潮,卻賣不掉,製造出大量老賴.
3. 銀行放款未合理分配,太集中在不動產,所以很多銀行客戶錢領不出來,更甚者銀行倒閉.
4 中國號稱世界工廠,小粉紅拼命排擠外企,隨著產業外移至勞動力低廉的國家,供應鏈成熟後,
便中國最大的競爭對手,中國失去世界工廠的競爭力
5. 政府落井下石,出台很多亂搞的政治障礙,讓外商裹足,不敢再去中國投資,連觀光客也不敢去
中國旅遊,以免遭政治迫害....
經濟已經千瘡百孔了,目前還看不到能真正救經濟的措施,所以我認為中國經濟目前沒救了.
骨牌效應😂
之前年租金3万的小商铺，现在普遍年租金都在1万以内
係囉，全國斷網，所有電商，網絡公司全部關門，商鋪就沒問題了，全都回來，還可以一蚊賣一千蚊…
看來你思考層次不太靈光。 現在中國大陸都用手機支付。 網路公司都關門了，百姓就更不可能消費。
我要看到「血流成河」
bro战争可以转移内部矛盾
@@鍾駿凱中台老和尚一語成讖。
电商在欧美那么多年，也没有卷死所有实体店😂。国内电商问题的是在最会干的就是卷价格、劣质竞争，让劣币驱离良币，而不是正常的商业运作、追求质量和对客人负责😂。国内电商干不动高端市场，就喜欢在下沉市场里扫荡，连菜市场都不放过😅。
國家解決問題的方法仍有很多：例如解決有錢貪官（問題的源頭）...多多抄家也是出路。😂😂😂
問題是往往抄到一尊親戚的家，然後自己被抄家謝罪😂
首富又要被宰了嗎？😂
@@homerchen4634 抄來抄去抄不完..
反腐只是把另外一派的錢，裝進自己口袋，傻瓜韮菜還相信反腐？韮菜人礦工具人一樣苦哈哈😂😂😂
@@陳文璋-p7t 反腐是為了更加腐.
好喜欢你
香港也好不了多少，巴士（交通工具）也加價
能加价说明好还是不好？
香港隨便找個鋪都跌50%, 以前超旺鋪不少跌70-80%, 看起來上海經濟遠比香港好多了
支持文昭老师👍
我老家在重庆市渝中区的学田湾，那里有以前最大的农贸市场，一共四层，以前是人满未患，不但摊位租金高，而且还要托关系走后门才进得去，疫情后就一天不如一天，现在已经空了十之七八了。连带着周围住房的租金都降了30%，因为没有菜贩子租住了。
店鋪房東 就反映了中國普遍的心態
中國是全球最大的市場
你不來...還有人搶著來
搶著被收割？現在外資大撤離，誰還相信人冶社會共產黨！😂😂😂
❤❤❤
点赞
銀行沒事的！以前賺的現今才吐出一小點！😅😅😅
銀行也很多關門了，門可羅雀，本來沒什麼人的，硬要一個人辦一件事超一個小時來當人潮汹涌
真的快大家
❤❤❤🎉
人若賺得全世界，賠上自己的生命，有什麼益處呢？人還能拿什麼換生命呢？
追根究底還是政府對百姓割韮菜太過，再加上外資撤離造成的各行業瘋狂內卷，租金暴跌應該只是大崩潰的序幕而已
战争可以转移内部矛盾
@@阿嬷是自愿的對，東突厥斯坦
@@阿嬷是自愿的 寧可面對戰爭，不想好好面對、處理內部問題，這就是中共最大的問題
@@阿嬷是自愿的 習一尊不敢打啊，一打他就露餡了
@@阿嬷是自愿的 戰爭早死而已
香港零售大幅下降，跟海內外的遊客的消費力關係太大。說明白一點，是購買力大幅萎縮，購買力萎縮，說明手上的閒錢少了。以及中國海關允許遊客免稅額都有關係，據說羅湖海關免稅額只有6000人民幣。
along with the economic crash down in china .....you are the rare channel who talk about the real china without too much ingredients ....nice !!!
实体经济已經无路可走，随着电电平台之内卷时代降臨，加上全民消費信心不足而降级，人人消費也是精打细算，而大部份实体店之业主(租赁主)却必須还银行贷款，故实体店由於生意不佳而结业，再招租却不容易，最后业主被迫降低租金。
對, 你降也沒有用. 開店成本已不低.還要經營交稅牌照什麼什麼..
0租金收入，無錢還，被迫賣鋪還錢俾金融機構，財務公司。
電商，也有人事/機器都需要有人維護維修，物流/儲物，空間/取貨
本地一家有点规模的超市去年年初一个店铺到期，房东还要求涨租金，结果超市老板就不续约了，那个铺子就这么一直空到现在，上下两层，靠着主干道，对面是个小公园，周围有几家政府机构，其他全是小区，也有夜市。人流量还可以。附近新开了一些小超市来补位，但都是租的比较小的店铺，货架也摆的非常紧凑。
店租升了他說你看吧，誰說我們經濟不行，欣欣向榮。店租暴跌了他們說你看吧，誰說我們經濟不行，大家都來抄底了。總之怎麼他都是贏的
一些努力的老闆，早就把名店撤了，都去開民生店，大家看看香港各大知名商場都重新裝修，改成中低消費場所。
而較聰明的老闆，能逃離香港的都逃離了。
打卡
心情沈重！
对文昭这期的视角很认同。看看加拿大这些年shopping mall里面店面的变化，确实如此啊。👍
形勢真的冷！
这个混乱的时代，能吃饱饭就是幸福的！
房東的“兩難困境”，是因為房東自己就是冒險貸款買的房；如果他買房而沒有貸款，就沒有“還月供”問題，就沒有這種風險。