그래도, 큰건축물에 대한 적절한 정부의 관리통제 시스템은 살아있는 모양이네.. 중국같았으면 법이 있든말든 대충지어 하면서 무시했을법한 일이 많았을텐데.. 또한, 손해를 각종 하청업체나 노동자에게 떠넘기지 않고 수주한 원청회사가 감당했었다고 보여지는 내용이라.. 아주 바람직하네.. 위 내용을 보니.. 최소한 거대건축물 분야는 아주 선진적이고 상식적인 일본같다..
지금 재개발로 30~40층 고층 아파트를 지으면 30년 지난 뒤 또 재개발이 닥치는 시기가 되면 고도제한이 변경되거나 그 제한이 사라지고 더 높게 지을 수 있을까? 물론 아파트 수명이 30년보다 훨씬 더 길어 그냥 계속 살아도 큰 문제가 없긴 하겠지만... 그래도 재개발에 들어가서 층수를 올려 재개발 공사비 부담을 줄이지 못한다면 오롯이 입주민들이 모두 분담해야 한다는... 그렇게 되면 그 땐 지금처럼 재개발에 들어간 비용을 아파트 시세에다 반영할 수 있을까? ㅋㅋㅋ
동내 작은 인테리어 공사 조차 적자 나고 임금 체불 빈번히 발생 이유가 모든 게 순조롭게 끝나야 마진을 남길 수 있는데 양산형 시공이 아니면 항상 변수가 발생함 업체 쪽 과실 잡히면 철거비 자재비 인건비 폐기물 다음 공정 지연 등 눈덩이처럼 손실이 늘어나는 경우가 많은데 대분분 단가 후려치고 신입 기사 보내서 사고치는 업체들 많음
@@89NKOTB 민주당이나 정의당등 좌파들의 문제가 극명하게 드러나는 부분임 아파트 가격이 올라갔어? 그럼 대출 막아! 그래도 산다고? 그러면 허가제로 바꿔! ㅅㅂㅎㅎㅎㅎ 이런 애들이 민주주의를 한다고? 에혀... 속터진다 진짜 말로만 민주주의고 실제로는 지들이 신이나 황제인줄 알고 있음. 사람들한테 명령하면 지들 말을 듣는 줄 알고 있는 등신들임. 지금이 조선시대인가? 얘네들 시장경제가 뭔지도 모름? 어디 시골의 3일장이나 북한의 암시장인줄 아는 공산주의자들임 실제 문재인이 부동산 폭등할때 투기꾼 탓한거 보면 이 새끼들 정말 모르는것 같음
저도 손바닥 만한 개인 건축 경험이 있어서 공기 지연과 설계 변경 등이 얼마나 큰 손실을 가져오는지 잘 알고있습니다. 일본도 토쿄올림픽 연기 때문에 눈덩이처럼 불어난 초과 경비를 지출한 경험이 있어서 이해가 빠를 것입니다. 실질적 손실 액은 외부에서 어림잡아 산출하는 자재비 + 인건비 상승등의 2배를 훨씬 뛰어 넘습니다.
!["핑계를 댈 걸 대야지 이건.." 부끄러움은 동작 주민 몫? [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/TQEdQ5-fbH8/mqdefault.jpg)
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
1:39 매출액이 600억엔인데,
1:01 영업이익 -757억엔이라니 ㄷㄷ
어마어마하네요.
상권과 육박하는 초거대 빌딩을 지으면 모든 상인들이 임대하는건 아니라는게 함정이지.
낡은 건물에 대대손손 푼돈으로 먹고사는 노인들이 300만원 주고 임대하냐.
고객은 너무 고층에 올라갈 이유가 없음...
수도인 도쿄에서조차 빈집이 넘처나는 일본에서 다른것도 아닌 맨션을 짓는것만큼 어리석은 일이 없다. 매년 100만명 가까이 인구가 감소하고 국민 3명중 1명이 노인밖에 없고 젊은층은 극도로 빈곤해지고 임금도 개도국 수준으로 추락하는 나라에서 누구에게 분양할거냐?
빈집문제와 고급맨션의 수요를 한 평면에 놓고 생각하는 건 무리 아닐까요.
토쿄에서 빈집이란 24구 바깥의 불편한 여건이거나 진입로가 좁아 차가 못 들어가거나 옛날 다닥다닥 지어 면적이 너무 좁아 제대로 된 새주택 건축이 어려운 경우 등 입니다. 속사정 없이 멀쩡한 집이 빈집이 된다는 건 없어요.
인구감소때문에 오히려 대도시로 인구가 몰려들고 있죠. 그런곳만이 인프라나 서비스가 여전히 유지되니
중국인
그래도, 큰건축물에 대한 적절한 정부의 관리통제 시스템은 살아있는 모양이네..
중국같았으면 법이 있든말든 대충지어 하면서 무시했을법한 일이 많았을텐데..
또한, 손해를 각종 하청업체나 노동자에게 떠넘기지 않고 수주한 원청회사가 감당했었다고 보여지는 내용이라.. 아주 바람직하네..
위 내용을 보니.. 최소한 거대건축물 분야는 아주 선진적이고 상식적인 일본같다..
지진때문에 맘대로 못짓고 관련 규제가 많다 니혼진아
지금 재개발로 30~40층 고층 아파트를 지으면
30년 지난 뒤 또 재개발이 닥치는 시기가 되면
고도제한이 변경되거나 그 제한이 사라지고
더 높게 지을 수 있을까?
물론 아파트 수명이 30년보다 훨씬 더 길어
그냥 계속 살아도 큰 문제가 없긴 하겠지만...
그래도 재개발에 들어가서
층수를 올려 재개발 공사비 부담을 줄이지 못한다면
오롯이 입주민들이 모두 분담해야 한다는...
그렇게 되면 그 땐 지금처럼 재개발에 들어간 비용을
아파트 시세에다 반영할 수 있을까? ㅋㅋㅋ
원래 철근 시메트 건물은 시멘트가 50년간 더 강해지다가 50년동안 약해져서 100년간은 거뜬한게 정설입니다만
한국만 30년이죠
아니.
이미 재개발의 이점이 사라진지 오래야. 특정지역 말고는 오히려 손해보는 상황이 이미 벌어지고 있는데. 그 예를 든 30 년 후가 이미 와있다고. 다들 아닌척 해서 티 안나 그렇지 재개발에 걸니면 건설사한테 피 빨리고 죽어나가는 거야.
부산에 L씨티 아파트가 생각나네. 부패한 건물 폭망 팝콘각.
한국 건설사들은 건축비 오르면 소비자한테 부담시키는데 뭔 적자냐......
마천루의 저주라...우리도 반면교사로 삼아야 하는데...
한국도 롯데타워 넘어간다는 말이 있어요.
고층 건물이 관리비용도 많이 들어가서 약간만 경기 않좋으면 큰 적자를 보게 됩니다.
잠실 살아도 롯데 타워가서 쇼핑하는 사람이 별로 없음......
@@chaostar88
그건 너가 돈이 없기 때문임.
지진에 나라 일본 ..30층이상 짓지마라..겁없네..
49층, 60층 아파트 오지게 짓는 한국이 더 겁없다....
저기 공사비용 상승한거도 내진설계 때문이야 헬조처럼 지으면 건설비 30%는 아낄거야
주거용으로는 딱 20층 언저리가 젤 나은거 같음. 나머지는 호텔이나 사무실 등 상업용으로 해야지...
동내 작은 인테리어 공사 조차 적자 나고 임금 체불 빈번히 발생 이유가
모든 게 순조롭게 끝나야 마진을 남길 수 있는데 양산형 시공이 아니면
항상 변수가 발생함 업체 쪽 과실 잡히면 철거비 자재비 인건비
폐기물 다음 공정 지연 등 눈덩이처럼 손실이 늘어나는 경우가 많은데
대분분 단가 후려치고 신입 기사 보내서 사고치는 업체들 많음
설계 시공시 엔지니어가 아닌 전주나 경영진이 왈가활부하면 대개 부실내지 부도가 날 가능성이 커진다
지진때문인가 우리나라 63빌딩 수준으로 만드네 건문들 참 멋대가리 없네 너들은 발전이 없구나..
아파트 공화국 우리나라 문제
멋진 빌딩도 아니고, 외관 개같은 아파트가 10억 이상씩 하는게 이해가 안감.....
@@chaostar88그저 빚내서 집사라는 그 당 결국 환율까지 박살ㄱㅋ 연기금살살 녹는다😂😂
@@user-6626 ㅋㅋㅋ. 집값 2~3배 폭등시킨 그 색휘. 아 ㅈㅅ 안해? 국민한테 미안해서 ㅈㅅ해야 되는데.
@@user-6626정작 부동산 대실패는 김현미 김수현 콤비와 그 정부들이지. 서울 아파트 몇 배 급등. . .
@@89NKOTB 민주당이나 정의당등 좌파들의 문제가 극명하게 드러나는 부분임
아파트 가격이 올라갔어? 그럼 대출 막아! 그래도 산다고? 그러면 허가제로 바꿔! ㅅㅂㅎㅎㅎㅎ
이런 애들이 민주주의를 한다고? 에혀... 속터진다 진짜
말로만 민주주의고 실제로는 지들이 신이나 황제인줄 알고 있음.
사람들한테 명령하면 지들 말을 듣는 줄 알고 있는 등신들임. 지금이 조선시대인가?
얘네들 시장경제가 뭔지도 모름? 어디 시골의 3일장이나 북한의 암시장인줄 아는 공산주의자들임
실제 문재인이 부동산 폭등할때 투기꾼 탓한거 보면 이 새끼들 정말 모르는것 같음
그냥 건설비상승때문에 문제가된거아닌가요? 근데 저정도로 적자는안날꺼같은데요
저도 손바닥 만한 개인 건축 경험이 있어서 공기 지연과 설계 변경 등이 얼마나 큰 손실을 가져오는지 잘 알고있습니다. 일본도 토쿄올림픽 연기 때문에 눈덩이처럼 불어난 초과 경비를 지출한 경험이 있어서 이해가 빠를 것입니다. 실질적 손실 액은 외부에서 어림잡아 산출하는 자재비 + 인건비 상승등의 2배를 훨씬 뛰어 넘습니다.
근데 저런 경우에 우리나라 건설사는 공사비 증액 요구하고 소송하고 공사중단하고 건설사 요구대로 결국 올려주지 않나요?
미쓰이는 왜 그냥 손실을 떠안는 걸까요?
@@allthefoodintheworld438 일본이니까
한국이면 소비자한테 부담시킬텐데.... 일본은 계약대로 해야 될 걸.....
난 감이 오는데. 자영업자 인테리어 변경만해도 휘청휘청 하잖아.
미쓰이가 도산하면 700년 재벌도 망하는 가록을 남기는 건가... 세계 최장 재벌 미쓰이라 아는데 잘못 알고 있나 모르나.
미쓰이도 일제 강점기 한반도에 진출했던 기업 아닌가?
재네 미친거 아냐! 저거 무너지면 어쩌려고.. 가뜩이나 지진이 많은 나라인데..
매출은 600억이지만 영업익이 마이나스 757억이라니 혹시 영업익에서 사용된 지출까지 포함된 재무재표인가?
그런듯 지들 적자 다 때려 붙인듯
초고층 빌딩은 성경에 나오는 바벨탑처럼 어떠한 형태로든 종말 맞음
미쓰이 스미모토 정도 되는 규모의 건설사라면 일본 정부에서 도산하게 놔두지 않음. 그러니 걱정마시길. 이 회사가 망한다면 일본도 망한다고 보면 되니깐.. 게다가 그 정도 규모의 회사는 이미 예전부터 정경유착 관계에 있으므로 정치인들이 알아서 구제해 줄 거임.
너무 고층 빌딩은 문제가 있다, 작업자들도 위험하고 화재 대비도, 지진에도, 비행기 경로에도 안좋다 생각함...
단순하게, 분양은? 분양은 100% 되고?
우리나라는 윤석열 내란 때문에 800조 날아갔어
한국먼저 걱정해야지..
미쓰이가 아니고 미쯔이입니다. 발음좀 제대로 합시다
미츠이가 가장 비슷한 발음.
미쓰이라 말해도 다 알아들음
지진이 일어나도 괜찮을까?? 물론 지진에 대비해서 짓겠지만 워낙에 지진이 빈번한 나라라.
땅도 넓은데 지진이 자주 나는 나라에서 저런 높은 건축물을 왜 지을까??
nippon ginko?
건설사가 바보네 우리나라 같으면 그냥 공사 중단해 버리고 시행사가 공사비 올려줄때까지 버티는데 ㅋ
윤 건희 저주속의 한국에 비하면야...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일본은 가난해서 이런집 못 삽니다.
도쿄에 저딴걸 짓네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대지진 언제오냐?
600억엔 수주를 했는데 600억엔 적자라고 골빈 공사내 어떻게 이런걸 공사를 맡았나
지들이 바보짓 한거. 남탓이나 하네
롯데도 같은길을 갈것 같음 ...
9.9강진으로 한시간만 흔들어주세요
록뽕기 히루가 성공했으니 니네도 성공할줄알았니?
록뽕기는 뽕이라도 있지 아자부다이는 "다이(Die)"가 있는 거니?
하여튼 이 핵방사능들이 아주 우껴..
헛소리방송좀 ㅡ
저런.. ㅉㅉ