Việt nam mình đang đứng trước hai sự lựa chọn : một là dành nguồn lực để giữ giá và tăng giá bất động sản , cùng với bán sức lao động cho doanh nghiệp FDI . Hai là phá giá bất động sản, cải cách hệ thống ngân hàng , dành nguồn lực phát triển các nghành nghề của nền kinh tế quốc dân một cách cân đối và bền vững, phấn đấu mọi người đều có khả năng mua nhà bằng đồng lương lao động chân chính.
Chưa bao giờ lãi suất ngân hàng thấp và duy trì lâu vậy. Lãi suất chỉ hơn 6% / năm, cá nhân ko tận dụng cơ hội này để mua mảnh đất / căn nhà đầu tiên của mình thì thực sự ko biết bao giờ mới có thể mua được nhà.
Đất nền đẹp giấy tờ hợp lệ đặt biệt ở trung tâm các tỉnh thành thì làm gì cố giá rẻ . Ông đặng hùng võ ổng nói ấp dụng gì đất cũng phải tăng giá mà thôi.
2026-2027 bình ổn. 2028 mới có cơ hội tăng trưởng trong bình ổn. Vì chính phủ: đã ban hành các qui định quản lí, đẩy mạnh xử lí các doanh nghiệp đầu cơ, xử lí quan tham rửa tiền, …
Luật sửa đổi. Nhưng người nào chỉ đứng tên duy nhất bds đó mà đã sử dụng dc 3 năm trở lên khi bán khai rõ sẽ được miễn nộp thuế thu nhập nên người tiêu dùng mà bán để mua chỗ khác ở thì không sao Bds 2025 sẽ không lên nếu như không muốn nói sẽ hạ vì lúc đó chắc ngân hàng cũng thu xong khối tiền nợ xấu. Các con nợ lúc đó chắc cũng đóng được khá tiền rồi. Thì ngân hàng cũng buông tay không nâng đỡ kiểu thông tư 02 nữa và rất nhiều nguyên nhân nữa
Theo quy luật thì giá sẽ được xác định bởi cung - cầu và một số chính sách liên quan. Thực tế hiện nay các doanh nghiệp Bđs cực kỳ khó khăn do sỉ dụng đòn bây tài chính … Nọ trái phiếu, nợ ngân hàng tới kỷ thanh toán nhưng rất ít DN BĐS nào đủ khả năng thanh toán đúng kỳ…. dẫn tới nguy cơ nổ bong bóng….
Luật là thuốc để hạ nhiệt, thế thị trường ngấm thuốc lại sốt cao hơn...phí thuốc, lờn thuốc. K nền kinh tế nước nào mà giá bds cao nhất hành tinh là niềm tự hào dân tộc.
Đã nghèo thì khó mua được nhà riêng. làm lương 50triệu trừ sinh hoạt,học hành, thuê nhà.. mức sống bình thường thôi. còn lại TK thì hàng chục năm mới dám mơ mua nhà. đó là sự thật. nếu nghèo mà có 1đ và bố mẹ cho 9đ thì mua được. chúc mọi người mua được nhà.
Cung nhiều - cầu ít - giá sẽ giảm ! Cầu nhiều - cung ít - giá sẽ tăng ? Kinh tế Thị trường không cần Chuyên gia hay Cố vấn gì cả. Giá cả BĐS hay bất cứ hàng hoá gì đều do CUNG - CẦU quyết định !
Đúng rồi thị trường thì cung cầu phải đối xứng , có cầu mới có cung nhưng vấn đề ở đây là cung cầu lệch pha nhau vì thị trường có nhu cầu lớn nhất là phân khúc trung bình trở xuống nhưng nguồn cung lại chỉ cho ra phân khúc cao cấp thì làm sao mà tiêu thụ nổi nó sẽ chỉ mua đi bán lại trong giới đầu cơ thôi vì phần lớn người có thu nhập trung bình sẽ vượt tầm với không thể mua được !
@@NguyenHien-tx8mf khổ cái toàn dự án nhà ở bình thường lãi ít các chủ dự án nâng cấp dự án nhà ở cho triệu Phú tỷ Phú đô La với lợi nhuận cao , các dự án trên toàn đất nước thì cũng khó quản lắm , các chủ dự án ai cũng muốn dành tỷ Phú triệu Phú về cho dự án của mình mà triệu Phú tỷ Phú thì ai cũng có vài ba căn nhà hoành tráng trong các quận trung tâm các thành phố rồi nếu họ mua thêm thì cũng chỉ ít thôi bỏ đó chờ thời lên các khu đô thị mới bị bỏ hoang là do không ai dám về ở vì hoang vắng người cần nhà thì không với tới được !
Lý do là đồng tiền bị mất giá, ko riêng gì ở VN mà cả thế giới, Ngân hàng giảm lãi suất, nên dân đổ xô đi mua bđs thành ra nó vậy, khổ cho người ở thực
Nếu mà bđs bán đại trà được cho toàn dân thì làm gì còn đất mà xd nhà cửa. Bạn nên nhớ là bđs có nhiều phân khúc. Người ít tiền thì cứ xđ mua bđs diện tích nhỏ, vị trí ko đẹp, ngõ ngách nhỏ, xa trung tâm. Còn người có tiền họ mua vị trí đẹp, gần trung tâm, dễ sinh lời dòng tiền và tăng giá. Nên mới có câu chuyện người giàu càng giàu. Tôi thì tôi chả ngồi đó mà đợi bđs giảm đâu, bao năm nay nó chỉ đi ngang, giản tý rồi lại bùng lên. Cứ thế mà chờ thì đời con cháu tôi chắc ko có nổi căn nhà mất. Phải cố thôi bác ah
Một nguyên nhân then chốt làm giá bđs/ tài sản tăng giá mà ad, đài báo không nói tới đó là sự mất giá trị quá nhiều của đồng tiền do in quá nhiều trong giai đoạn covid và 'nhập khẩu" lạm phát từ đồng usd. Trong khi đó "giá người" ngày càng rẻ đi
Cái này hoàn toàn đồng ý. Thực ra nguyên nhân chính vẫn là do đồng tiền mất giá. 9/2018 mình mua căn chung cư bên ngoại giao đoàn 2ty1 (60 cây vàng giá 35), tới thời điểm này thì khoảng 5ty2 (65 cây vàng giá 80). Cơ bản giá vẫn thế.
hình như kênh này vào hùa thổi giá chung cư đợt vừa rồi, thực tế chung cư không tăng. toàn môi giới, cò mua đi bán lại. Còn chung cư là Tiêu sản sao mà tăng được.
Không phải đâu. Cậu trai này đem lại nhiều thông tin cần thiết nhất là người nghèo. Chứ không phải cò gì hết đâu. Mình theo dõi và xem từ lâu rồi. Chỉ là đợt 30/4 vừa rồi đi chơi sớm về muộn xo với ngày nghỉ của người công chức nên có dán đoạn chút thôi. Bạn ạ
BẠN NÊN NÓI NGẮN GỌN LẠI, ĐI VÀO TRỌNG TÂM.. KO NÓI DÀI DÒNG, BỎ QUA MẤY CÂU NÓI VÔ ÍCH ĐI, ĐỠ CHO 1 NGƯỜI 10 PHÚT THÌ 1000NGUOI LÀ 10.000 PHÚT. GIÚP LỚN CHO CỘNG ĐỒNG
bác thị phạm nói thử ví dụ đi, cho tôi biết cách: nói sao cho hay như bác bảo ở trên được không? Bác mà nói hay, hiệu quả, có ích cho mọi người được hơn, tôi chắc chắn sẽ học theo.
Mỗi Video có 1 cách nói khác nhau, Bác thấy thích thì Bác vào Bác nghe,còn Bác ko thích nghe thì thôi.Bác lại vào nói như kiểu chấn chỉnh người ta thế là ko được.
Mong sao bđs chỉ tăng 15_20% /1năm và bền vững mãi mãi , để lòng tham con người đỡ bão giông
Việt nam mình đang đứng trước hai sự lựa chọn : một là dành nguồn lực để giữ giá và tăng giá bất động sản , cùng với bán sức lao động cho doanh nghiệp FDI . Hai là phá giá bất động sản, cải cách hệ thống ngân hàng , dành nguồn lực phát triển các nghành nghề của nền kinh tế quốc dân một cách cân đối và bền vững, phấn đấu mọi người đều có khả năng mua nhà bằng đồng lương lao động chân chính.
Chưa bao giờ lãi suất ngân hàng thấp và duy trì lâu vậy. Lãi suất chỉ hơn 6% / năm, cá nhân ko tận dụng cơ hội này để mua mảnh đất / căn nhà đầu tiên của mình thì thực sự ko biết bao giờ mới có thể mua được nhà.
Ta lướt xe một vòng xem. 1khu trung cư trải ra bao ngh ìn suất đất. Bao nhiêu tỷ. Tỷ suất đất cỏ mọc chờ lập nhiều nông trường Bò.
Đúng ra phải hỏi là bđs khi nào thì nổ bong bóng ? Biện pháp nào để bds xẹp từ từ tránh nổ bong bóng ?
Đồng tiền mất giá vàng lên cao thì đất cũng phải tăng điều đó là di nhiên
Đất nền đẹp giấy tờ hợp lệ đặt biệt ở trung tâm các tỉnh thành thì làm gì cố giá rẻ . Ông đặng hùng võ ổng nói ấp dụng gì đất cũng phải tăng giá mà thôi.
Cám ơn kênh này.Tôi nghe và được lợi ích.
2026-2027 bình ổn. 2028 mới có cơ hội tăng trưởng trong bình ổn. Vì chính phủ: đã ban hành các qui định quản lí, đẩy mạnh xử lí các doanh nghiệp đầu cơ, xử lí quan tham rửa tiền, …
Chào anh, anh chia sẻ rất hay
Luật sửa đổi. Nhưng người nào chỉ đứng tên duy nhất bds đó mà đã sử dụng dc 3 năm trở lên khi bán khai rõ sẽ được miễn nộp thuế thu nhập nên người tiêu dùng mà bán để mua chỗ khác ở thì không sao
Bds 2025 sẽ không lên nếu như không muốn nói sẽ hạ vì lúc đó chắc ngân hàng cũng thu xong khối tiền nợ xấu. Các con nợ lúc đó chắc cũng đóng được khá tiền rồi. Thì ngân hàng cũng buông tay không nâng đỡ kiểu thông tư 02 nữa và rất nhiều nguyên nhân nữa
Theo quy luật thì giá sẽ được xác định bởi cung - cầu và một số chính sách liên quan.
Thực tế hiện nay các doanh nghiệp Bđs cực kỳ khó khăn do sỉ dụng đòn bây tài chính … Nọ trái phiếu, nợ ngân hàng tới kỷ thanh toán nhưng rất ít DN BĐS nào đủ khả năng thanh toán đúng kỳ…. dẫn tới nguy cơ nổ bong bóng….
Theo nhận định cá nhân tôi thì chỉ cuối năm nay sang đầu năm sau là nóng lên rồi và hiện giờ đã ấm rồi
Noi rat hay ma tinh hinh kinh te the tham ai co tien ma mua
Bản chất mua bán Bds giờ đúng kiểu bán hàng đa cấp, hỏi tại sao ko tăng phi mã, vô lý. Thawng nao mua cuối cùng phải chịu hết
Dân bây giờ đang thất nghiệp ăn còn không đủ còn ngắm hoa nỗi gì
Đã có người sảng, có người bất động nên chuyên gia có giải kiểu gì nhà đầu tư cũng không có thích nữa đâu
Luật là thuốc để hạ nhiệt, thế thị trường ngấm thuốc lại sốt cao hơn...phí thuốc, lờn thuốc. K nền kinh tế nước nào mà giá bds cao nhất hành tinh là niềm tự hào dân tộc.
Hà Nội tăng suốt từ cuối 2023 rồi , năm nay thì sốt ầm ầm. Sang năm còn tăng mạnh nữa ư.
Cảm ơn cảm ơn ạ
Giá đất vn đã cao quá nhiều so với thu nhập của người dân rồi lại còn tăng nữa thì người nghèo lấy đâu tiền mà mua đất ở
Đã nghèo thì khó mua được nhà riêng. làm lương 50triệu trừ sinh hoạt,học hành, thuê nhà.. mức sống bình thường thôi. còn lại TK thì hàng chục năm mới dám mơ mua nhà. đó là sự thật. nếu nghèo mà có 1đ và bố mẹ cho 9đ thì mua được. chúc mọi người mua được nhà.
Người nghèo đi thuê nhà cho lành. Các nước phát triển họ đều vậy
Cung nhiều - cầu ít - giá sẽ giảm !
Cầu nhiều - cung ít - giá sẽ tăng ?
Kinh tế Thị trường không cần Chuyên gia hay Cố vấn gì cả.
Giá cả BĐS hay bất cứ hàng hoá gì đều do CUNG - CẦU quyết định !
Bạn bình luận chỉ chung chung thôi đã biết làm ăn ai cũng hiểu điều đó
Đúng rồi thị trường thì cung cầu phải đối xứng , có cầu mới có cung nhưng vấn đề ở đây là cung cầu lệch pha nhau vì thị trường có nhu cầu lớn nhất là phân khúc trung bình trở xuống nhưng nguồn cung lại chỉ cho ra phân khúc cao cấp thì làm sao mà tiêu thụ nổi nó sẽ chỉ mua đi bán lại trong giới đầu cơ thôi vì phần lớn người có thu nhập trung bình sẽ vượt tầm với không thể mua được !
Người mua bds sẽ quyết định thị trường
Nếu họ thực cần và đủ khả năng thì họ sẽ mua
Vai trò của nhà nước thì vứt đi đâu, bác?
@@NguyenHien-tx8mf khổ cái toàn dự án nhà ở bình thường lãi ít các chủ dự án nâng cấp dự án nhà ở cho triệu Phú tỷ Phú đô La với lợi nhuận cao , các dự án trên toàn đất nước thì cũng khó quản lắm , các chủ dự án ai cũng muốn dành tỷ Phú triệu Phú về cho dự án của mình mà triệu Phú tỷ Phú thì ai cũng có vài ba căn nhà hoành tráng trong các quận trung tâm các thành phố rồi nếu họ mua thêm thì cũng chỉ ít thôi bỏ đó chờ thời lên các khu đô thị mới bị bỏ hoang là do không ai dám về ở vì hoang vắng người cần nhà thì không với tới được !
Khi những người có tiền muốn đầu tư sinh lời cảm thấy đầu tư bất động sản không còn là miếng bánh béo bở nữa thì bất động sản sẽ hết thời
Lý do là đồng tiền bị mất giá, ko riêng gì ở VN mà cả thế giới, Ngân hàng giảm lãi suất, nên dân đổ xô đi mua bđs thành ra nó vậy, khổ cho người ở thực
Khi đó là khi nào thì b không biết
Bds là tài sản và sân chơi của người có tiền
Nhà nước nên làm sao đất ko đc lướt 3 năm đc bán , ko đc ủy quyền nếu là anh em ruột mới được ủy quyền , có chứng minh rõ ràng
Sang U Cà mua đất rẻ....tôi nói thật : ông Đặng hùng Võ nói chả ra gì đâu....
Chưa hẳn tăng đâu ạ.. dù có tăng dân lao động làm gì ra tiền..không có tiền ăn mổi ngày làm sao mua...
giờ giới trẻ giàu lắm bác, buôn bán online rất nhanh có xiền
Nếu mà bđs bán đại trà được cho toàn dân thì làm gì còn đất mà xd nhà cửa. Bạn nên nhớ là bđs có nhiều phân khúc. Người ít tiền thì cứ xđ mua bđs diện tích nhỏ, vị trí ko đẹp, ngõ ngách nhỏ, xa trung tâm. Còn người có tiền họ mua vị trí đẹp, gần trung tâm, dễ sinh lời dòng tiền và tăng giá. Nên mới có câu chuyện người giàu càng giàu. Tôi thì tôi chả ngồi đó mà đợi bđs giảm đâu, bao năm nay nó chỉ đi ngang, giản tý rồi lại bùng lên. Cứ thế mà chờ thì đời con cháu tôi chắc ko có nổi căn nhà mất. Phải cố thôi bác ah
Giá đất tăng tăng bay lên bay lên tận sao hỏa..suất đất.nếu trả vàng phải đong bằng bơ sữa bò""..""
Xom toi mua dat 2nam bay gio toi thay nay nguoi do hoi ngo ngo mieng nham nham dat len datlen kho hieu qua anh a
VC nav còn nhiều yếu tố cv quét định
❤❤❤❤❤xin cảm ơn
mình nghĩ tăng được ngoài trừ mất giá đồng tiền lớn.và sẽ k vượt nỗi lãi vay ngân hàng.
Tớ tin là BĐS năm tới xẽ đi vào luật mới cộng với chưa có nhu cầu ở .thì vài năm nữa BĐS chưa thể lên được rồi các bạn xem nhé
Một nguyên nhân then chốt làm giá bđs/ tài sản tăng giá mà ad, đài báo không nói tới đó là sự mất giá trị quá nhiều của đồng tiền do in quá nhiều trong giai đoạn covid và 'nhập khẩu" lạm phát từ đồng usd. Trong khi đó "giá người" ngày càng rẻ đi
có nói tới rất kỹ ở các video cũ, bác chịu khó xem đầy đủ từ đầu chí cuối
Chung cư ở hà Tĩnh đang đi ngang 3 năm gần đây, ko tăng tý nào
chuẩn
Giá xhăcs lên rồi nhưng cầu mới là v đề phần đa ng mua chưa đủ lực do mấy năm thu nhập khó nên theo tôi chắc sang 2026,bđs mới ấm đc
Cái này hoàn toàn đồng ý. Thực ra nguyên nhân chính vẫn là do đồng tiền mất giá. 9/2018 mình mua căn chung cư bên ngoại giao đoàn 2ty1 (60 cây vàng giá 35), tới thời điểm này thì khoảng 5ty2 (65 cây vàng giá 80). Cơ bản giá vẫn thế.
Bài viết này mục tiêu lùa gà gián
Hiện nay gấp bao nhiêu rồi ngồi đấymà. Tăng
❤❤❤ hay quá
hình như kênh này vào hùa thổi giá chung cư đợt vừa rồi, thực tế chung cư không tăng. toàn môi giới, cò mua đi bán lại. Còn chung cư là Tiêu sản sao mà tăng được.
đúng rồi, HÌNH NHƯ là thế 🥲
Không phải đâu. Cậu trai này đem lại nhiều thông tin cần thiết nhất là người nghèo. Chứ không phải cò gì hết đâu. Mình theo dõi và xem từ lâu rồi. Chỉ là đợt 30/4 vừa rồi đi chơi sớm về muộn xo với ngày nghỉ của người công chức nên có dán đoạn chút thôi. Bạn ạ
@@dinhcuhanoi
Cậu lắm nhọt. 😂😂😂😂😂
Chả biết có thổi giá hay ko mà khu chung cư mình đang ở ,toàn thấy người tìm mua nhà để ở thực tế mà ko có nhà để bán
Nhà tui cách đây 3 năm giá 55 giờ 80 là có ng hốt liền. Bao người nằn nì muốn mua.
Âm lượng hơi nhỏ
oke bác ơi, khả năng cái mic hỏng đòi tiền rồi
kênh gì mà quảng cáo dữ vậy
Bbat dong san hien nay ban nua tien ma ban o duoc
Anh chị nào có nhu cầu mua nhà ới em nhé
Đất nền năm 2024 nó đã biến động cao rồi chắc hết 2025 Sang 2026 thì giá đất xe ổn định
Giá bđs phải đến 2030 mới tăng nhé
Cái gì cũn lên giá , duy chỉ chỉ có con người là rẻ mạt ?
Bất động sản cả nước đều tăng giá
Nhận định sai Bét...năm 2025 cùng review lại nhé
Giá áo tăng nên giá quầ tụit suống !Thật đấy !
Tấc đất ,tấc vàng
Khó khăn : giá trị tài sản giảm , mà giảm thì người giàu cũng gom hàng ( chứ dân nghèo như chúng tôi thì lấy đâu)
BẠN NÊN NÓI NGẮN GỌN LẠI, ĐI VÀO TRỌNG TÂM.. KO NÓI DÀI DÒNG, BỎ QUA MẤY CÂU NÓI VÔ ÍCH ĐI, ĐỠ CHO 1 NGƯỜI 10 PHÚT THÌ 1000NGUOI LÀ 10.000 PHÚT. GIÚP LỚN CHO CỘNG ĐỒNG
bác thị phạm nói thử ví dụ đi, cho tôi biết cách: nói sao cho hay như bác bảo ở trên được không? Bác mà nói hay, hiệu quả, có ích cho mọi người được hơn, tôi chắc chắn sẽ học theo.
@@dinhcuhanoikk
Mỗi Video có 1 cách nói khác nhau, Bác thấy thích thì Bác vào Bác nghe,còn Bác ko thích nghe thì thôi.Bác lại vào nói như kiểu chấn chỉnh người ta thế là ko được.
bạn tự lập kênh đi nhé ! Người đâu vô duyên.
Năm 2025 sē đóng băng
Một bên nói BDS tăng một bên nói giảm như vậy biết tin ai các bạn
tin bản thân mình trước
Không tin ai.Vì si nói cũng sai
Sau năm 2025 ko tăng thì lại nhận định lại là 2026 tăng và cứ thế nhận định mãi
vâng bác, dự báo thời tiết cũng vậy, có người cần người không, nhưng ngày nào cũng dự báo
toàn lùa gà ngáo giá
Em nghi anh nói đúng vi Trung Quốc đang thay đổi chính sách để giải quyết bất đồng san. Chính sách của việt nam chậm 6 tháng đến 1 năm
dạ bác, kênh chia sẻ thêm nhiều ý kiến góc nhìn đa chiều khác nhau để các bác quan sát thêm
Oke
Sau 2025 có thể là 2050 2100
Bds sẽ tăng lên bàn thờ kkkkkk
👍
VI CHINH TRI ON DINH ROI, NUOC NGOAI DO VAO. KKKKKK
Nói dài dòng quá làm biến nghe
Thôi đừng lừa nửa ,
Dài dòng
Người đẻ , đất không đẻ ,kiểu gì đất cũng sẽ tăng
đất còn đẻ nhanh hơn người
@@thuynguyenvan5548nói chuyện ngu vc
Toàn liên thuyên , đoán mò , may đúng
dài dòng lòng vòng
Tào lao
Tin tao lao
“lùa gà" !
Người đẻ chứ đất không đẻ 😂😂😂 xin thưa rằng tỉ lệ sinh đang giảm vì dân có tiền nuôi dạy con đâu mà đẻ 😂😂😂
Giá áo tăng nên giá quầ tụit suống !Thật đấy !