다들 거짓말에 속고 있다. 한국 집값 결국 이렇게 된다 (30년 차 부동산 투자자 아기곰)

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  • Опубліковано 10 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 69

  • @weolbu_official
    @weolbu_official  Рік тому +17

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    "30년 동안 직접 부딪히며 겪었던 모든 것들을 꾹꾹 눌러 담았습니다." - 아기곰

  • @민트티의향기
    @민트티의향기 Рік тому +12

    서울인구도 유입보단 유출이 많고, 향후 7~10년쯤후 국민연금 수령자들이 기하급수적으로 늘어날때 본인앞으로 거주목적 집1채 외의 재산 없고 소득 적은것으로 입증이 되어야 국민연금 받아먹는데 지장이 없을것으로 사료되는 현상황.. 청년.아이없고 노인많은 나라1등 될것이고 국민연금고갈 이슈는 대책안나오고 과연 높은금리의 부동산이 매력적일지요? 심히 고민되는 시점입니다

  • @thewriter-song
    @thewriter-song Рік тому +187

    뚜렷한 주관으로 오랜 투자를 해오신 아기곰님의 혜안에 무릎을 탁 치다가 연골이 나갔습니다.

  • @흐름-y7c
    @흐름-y7c Рік тому +62

    미래를 안다는건 신의 영역이니 그렇다치고 아직까지 한국은 시간이 지나고보먼 부동산이 자산을 늘리는 좋은 방법이라는건 사실인거 같더군여 나이가 넘 많아져서 알게된게 한 스러울뿐 자본주의 사회에서 본인책임하에 가치투자해서 자산을 늘려가는것도 일해서 돈버는것 이상의 효과가있다고보는 시각입니다

  • @anjibliss4414
    @anjibliss4414 Рік тому +62

    미국 집값하고 비교하시는데..미국은 이자 낮을 때 대부분 고정금리로 모기지를 받았기 때문에 현재 이자가 높아진 상황에서 갈아타기 수요 조차 엄두가 안나서 매물 자체가 급격히 줄어들어 집값이 내려가지 않는 겁니다.그리고 그들의 중산층 이상의 자산은 사람 사는 집으로 투기하는 것이 아니라 경제 활력에 도움이 되는 주식에 대부분이 차지하고 있습니다.

    • @thinkandgrowrich7754
      @thinkandgrowrich7754 Рік тому +12

      공감합니다 🎉

    • @웅-b7g
      @웅-b7g Рік тому +1

      그럼 금리가 올라가는데 고정 저금리를 냅두고 갈아타냐… 뭘 증명하라는거야;

  • @kangjihe1984
    @kangjihe1984 Рік тому +54

    지금이 기회라 해도 ㅜㅜ 너무 비싸요. 투자가 아니라 갈아타기 하려는데 어렵습니다. 보통 상급지로 갈아타기 하는건데...
    내집은 보러오는 사람도 없고 1주택자임에도 내야할 세금이 억억합니다.
    말씀하신대로 내집 전세주고 싼 전세로 이사가서 남은 돈으로 갭투자 하려고 해도 서울지역은 갭이 10억을 훌쩍넘어가요..(추가 주택 취득하는데 취득세, 복비, 갭 포함 최소 12억 필요)
    이 상황을 어떻게 해야할지 모르겠네요. 지금 대출이 하나도 없는 상황임에도 갈아타기도 정말 어렵습니다.
    어떤 액션을 취해야할까요.
    돈이 많으신 분들은 걱정없으시겠지만 저같은 분들은 어떤 방법으로 투자 혹은 갈아타기 하시나요?

  • @kyeonghanlee9945
    @kyeonghanlee9945 Рік тому +17

    영상 잘 봤습니다. 그런데 영상 내용 중... 미국 금리인상에 미국 주택가격이 바로 하락하지 않은 이유는... 미국은 주택매수시 고정금리 이용해서 장기대출 이용해서가 아닌가요?

  • @진이-y8y
    @진이-y8y Рік тому +4

    아기곰님 많이배우고갑니다
    용기가 생깁니다
    진솔한 말씀 감동입니다

  • @evergreen9207
    @evergreen9207 Рік тому +17

    장기적으로 보면 맞는 말씀 ~ ㅎㅎ
    지금은 아니예요

  • @moon9380
    @moon9380 Рік тому +30

    상반기때 아기곰님 강의들었는데 ..굿굿
    월부티비 나와주셔서 진심으로 감사드립니다❤너무 좋은세상이예요^^부자될수있는길을 알려주시는분들이 계셔서 용기얻습니다

  • @오미래-y2y
    @오미래-y2y Рік тому +11

    11:03 미쿡
    27:03 꾸준히
    28:36 2년 게임

  • @당근이-d2y
    @당근이-d2y Рік тому +11

    1주일 2시간 부동산공부~~꾸준히 해보겠습니다😊

  • @gafy798
    @gafy798 Рік тому +4

    역시!!타고난 그릇의 크기와 통창력과 지혜와 혜안이 있으셨네요~~
    이것은 책보고 되는것도 아닌듯합니다~~멋지십니다~!

  • @greatoceanroadaus8262
    @greatoceanroadaus8262 Рік тому +4

    그때의 감정을 적어봐라... 한동안 잊고 있었는데 오늘 가서 적어보겠습니다. 전에 써봤던것도 읽어보고요^^

  • @도시샤싱
    @도시샤싱 11 місяців тому

    미국은 모기지때문에 금리싼로 장기대출 받아서 집사요
    금리때문에 집값 영향력이 적은데 요즘은 이사갈려고 내놔도 안팔린다고 합니다

  • @러블리쩨니
    @러블리쩨니 Рік тому +35

    안녕하세요~ 전 2017년 아기곰님의 정규 강의를 시작으로 제대로 부동산에 대해 공부하기 시작했습니다. 제가 신뢰하는 몇분의 부동산 투자자분들 중 한분이십니다. 매년 아기곰님의 특강을 듣고 있는데 매년 강의 내용은 너무 좋지만 이번에 특강은 단연코 원탑이에요~~ 특강이지만 정규강의 버금가게 내용이 너무 좋아요! 아기곰님 강의 정말 강추입니다!! 늘 건강하시고 영상 감사드려요😊

    • @김지환-k2r
      @김지환-k2r Рік тому +2

      아기곰님 말고 다른분은 누가 있을까요?
      추천 부탁드릴게요

    • @장은정-o3u
      @장은정-o3u Рік тому

      미분양된곳
      두차잡았네오
      남들안잡을때
      거꾸로
      전투자했네오
      투자한곳
      초중고있고
      대형공원이나
      대형산책로있는고에했고
      케이티역사차로
      십거리

  • @yeon1046
    @yeon1046 Рік тому +12

    지금은 가격이 내리지 않은 것이 문제 IMF나 금융위기같은 그런 하락장이면 들어가는 것이 맞아 보이지만 오를 때로 오른 집에 몰빵하는 것이 맞는지가 궁금한데 .. 왜 지금이 내렸다는 기준으로 말씀을 하시는지 이해하기가 힘들어요 …

    • @유니-k7z
      @유니-k7z Рік тому

      인건비 자재비가 올랐어요

  • @K-FARMER
    @K-FARMER Рік тому +16

    공포감!! 하락장 때 느끼는 감정을 써보라시는 거 좋네요 남들과 다르게 생각하는거는 나를 인정하는 것에는 시작되는군요

  • @유귀숙-j6m
    @유귀숙-j6m Рік тому +20

    경험을 진솔하게 짚어주시니
    많이 배웁니다

  • @funny_running_kr3651
    @funny_running_kr3651 Рік тому +25

    집값이 얼마던 살놈은 사고 안살놈은 안산다 세상 탓하지 마라

  • @초우빌
    @초우빌 Рік тому +12

    자산이 과연저평가?
    거품이 너무많은 자산이 아닌가!

  • @sangho9274
    @sangho9274 Рік тому +4

    아기곰님 안지는 10년 넘었는데 대면강의는 한번도 안 들었네요
    제가 우물안의 개구리였군요
    대면강의 들으라는 이유가 여기에 있군요

  • @Hfcb7557
    @Hfcb7557 Рік тому +25

    사는 사람이 줄어들때
    파는 사람이 줄어들때
    초등학생 시험문제 같네요 ㅎㅎㅎ

  • @_hittheroad7396
    @_hittheroad7396 Рік тому +20

    현장에서 오랫동안 투자해서 살아남으신 찐투자자의 현명한 조언이네요! 좋은말씀 감사합니다❤

  • @책보물-j5q
    @책보물-j5q Рік тому +1

    아기곰님 강의 너무 좋았습니다 고맙습니다

  • @HalfSeal-S
    @HalfSeal-S Рік тому +21

    투기는 도박이고 투자는 저축이다!!! 아기곰님 강의 들어보고 싶네영❤❤❤ 2부 궁금하게 만드는 마지막😂😂😂

  • @youngshin1894
    @youngshin1894 Рік тому +8

    Best of the Best !!
    아기곰님❤❤❤최고

  • @승드래곤-l7z
    @승드래곤-l7z Рік тому +7

    좋은내용잘봤습니다

  • @zzaezzaessi
    @zzaezzaessi Рік тому +1

    출근길 영상 감사합니다❤

  • @magon.
    @magon. Рік тому +8

    경험 나눠 주셔서 감사합니다.. 정말 많은 도움이 되었습니다 ~!

  • @도서방-s5d
    @도서방-s5d Рік тому

    부자가 투자해서 돈벌기는 쉬워요.서민은 IMF와 금융위기 다시 오지 않으면 그런 기회가 있을지...

  • @shj9528
    @shj9528 Рік тому +8

    6:00

  • @김보라-k3l
    @김보라-k3l Рік тому +3

    오랜만에 나오셨네요11

  • @코스모스-d4g
    @코스모스-d4g Рік тому

    아기곰님 한번 만나뵙고
    상담좀받았음하는맘이큽니다 어떻게해야만나볼수있을까요?

  • @최영미-b5i
    @최영미-b5i Рік тому +1

    혜안 잘 듣고 갑니다❤

  • @hys8975
    @hys8975 Рік тому +2

    쿠폰이 왜 안될까요. 아이폰에서 안되나요.

  • @처음인걸
    @처음인걸 Рік тому

    아기곰 강의듣고싶어요 방법 알려주시면 감사하겠습니다

  • @sona_ejh
    @sona_ejh 5 місяців тому

    제목과 내용이 너무 상이하네요..

  • @나윤도윤파파
    @나윤도윤파파 Рік тому +3

  • @hyunjinjoo502
    @hyunjinjoo502 Рік тому +1

    😮

  • @매일영어-q9x
    @매일영어-q9x Рік тому