청주상가주택 그림같은 상가주택 월수익 1,198만원 대단지 아파트와 초등학교 바로앞 공실염려 없음 실거주도 강력추천! 주인세대 광폭테라스! 청주봉명동상가주택

안녕하세요. 오늘 소개드릴 건물 청주 흥덕구 봉명동 신축 코너 상가주택입니다. 5층규모의 주택이며 상가제외 모두 임대완료 되었습니다. 청주 산업단지와 2024년 6월 입주예정인 SK뷰자이 대단지 아파트가 바로 앞에 있어 실질적인 아파트 앞 상권이 될것으로 예상합니다. 월수익 1,198만원에 고수익 신축 상가주택입니다. 청주 수익형 주택, 또는 수익형 부동산에 관심있는 분은 아래 번호로 연락주시면 안내 도와드리겠습니다. 감사합니다.
*건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 월명로60번길 66-1 (봉명동)
대지면적 : 326.9㎡(99평)
연면적 : 803.5㎡(243.5평)
용도지역 : 2종일반주거지역
주 용도 : 2종근린생활시설, 단독주택(다중주택)
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 자주식 8대 / 세대당 0.47대
방향 : 북향 (주인세대 거실창 기준)
총층수 : 지상5층
방수 / 욕실수 : 방 23 / 욕실 20
총 가구 수 : 17가구
난방 : 도시가스
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 2종근린생활시설, 단독주택
사용승인일 : 2024년 1월 3일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 50만원~ (E/V, TV, 인터넷, 공용전기, 수도, 청소등)
*건물 구성
1층 : 상가 39평 분할가능
2층 : 상가 59평 분할가능
3층 : 원룸6 투베이스2
4층 : 원룸6 투베이스2
5층 : 주인세대 단독
수익률표
매도가격 : 26억5000만원 (2,650,000,000원) 조절 가능
보증금 : 7억3000만원 (730,000,000원)
융자 : 10억원 (1,000,000,000원) 승계 가능
월 이자 (6%기준) : 493만원 (4,930,000원)
월수익 : 1,198만원 (11,980,000원)
실인수금액 : 9억2000만원 (920,000,000원) 절충으로 조절 가능
수익률 : 9.2% 이상
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325
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