📢급매📢청주상가빌딩매매 건물은 공짜입니다 땅값도 안나와 청주 최대규모 재개발 호재까지 준주거지역 대지 345평 연면적 1200평의 상가건물매매 꼬마빌딩매매

안녕하세요. 부동산소개하는공간 입니다.
오늘 소개드릴 건물은 청주시 흥덕구 운천동 준주거지역 코너에 위치한
대지345평 연면적1200규모의 대형 상가빌딩 상가건물 꼬마빌딩입니다.
건물 입지와 규모대비 굉장히 저렴하게 나온 급매 물건이며
건물 바로앞으로 재개발 호재까지 있습니다.
*건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 사운로 186 (운천동)
대지면적 : 1,140.8㎡(345평)
연면적 : 3,974.59㎡(1,202평)
용도지역 : 준주거지역
주 용도 : 업무시설
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 옥외자주식 17대
방향 : 남서향 (주출입구 기준)
총층수 : 지하1층 / 지상6층
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 업무시설
사용승인일 : 1992년 6월 9일
거래형태 : 매매
관리비 : 내규에 따름
*건물 구성
지층 : 창고 / 관리실 / 공실
1층 : 음향기기매장 / 중고가전매장
2층 : a회계사무소 / b회계사무소 / 공실
3층 : 공실 / 공실 / c회계사무소
4층 : 공실 / 공실 / a세무사무소
5층 : 층 전체 a세무사무소
6층 : 층 전체 a세무사무소
추가로 옥상에 통신3사 중계기
수익률표
매도가격 : 31억 (3,100,000,000원) 조절 가능
보증금 : 3억7,710만원 (377,100,000원)
융자 : 없음 (대출 15억 가능)
월 이자 : 없음 (매수자의 대출 여부와 액수에따라 달라짐)
월수익 : 951만원 (9,510,000원) 부가세, 관리비 별도
(관리비 총 520만원에서 170만원정도 차익발생)
월 임대료 951만원 + 관리비차익 170만원
=월 임대료 1,121만원
실인수금액 : 12억2000만원 (대출 15억 기준)
수익률 : 4.9% 이상
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325
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