Quintinha T2 Térrea Remodelada em Válega, Ovar

𝗤𝗨𝗜𝗡𝗧𝗜𝗡𝗛𝗔 𝗧𝟮 𝗧𝗘́𝗥𝗥𝗘𝗔 𝗥𝗘𝗠𝗢𝗗𝗘𝗟𝗔𝗗𝗔 𝗘𝗠 𝗩𝗔́𝗟𝗘𝗚𝗔, 𝗢𝗩𝗔̃𝗥 ✚INFO: zome.pt/ZMPT568105 [phone] ➜ 𝗦𝗲́𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗙𝗼𝗻𝘀𝗲𝗰𝗮
Se procura uma moradia térrea, isolada, com jardim e numa localização calma e tranquila, esta pode ser a casa que tanto procura!...
Moradia T2 Isolada e Térrea fica localizada na Travessa dos Claras, em Válega, uma zona muito calma e residencial. Encontra-se rodeada pela natureza e com poucos vizinhos, caracterizando-se pela constante tranquilidade.
O imóvel é anterior a 1951, maioritariamente em pedra, mas foi totalmente remodelado. É composto por:
-Cozinha equipada em open space;
-Sala com lareira;
-2 quartos com roupeiros embutidos;
-Casa de banho ampla e equipada com base de duche;
-Hall de entrada com armário embutido;
-Anexos com 3 divisões para arrumos.
Embora esteja localizada numa zona tranquila e residencial, a moradia encontra-se a poucos minutos dos centros urbanos mais próximos, tendo todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos, nomeadamente:
-A 1,1km: Oliveiras Café;
-A 3km: Centro de Válega;
-A 3,5km: Restaurante Paris;
-A 3,7km: Escola EB2,3 Monsenhor Miguel Oliveira
-A 4km: EN109;
-A 5km: A29;
-A 7km: Intermaché Ovar;
-A 7km: Pingo Doce Ovar - Lavouras;
-A 7km: Mercadona Ovar;
-A 7,7km: Ovar;
-A 8,7km: Oliveira de Azeméis;
-A 10km: A1;
-A 11,6km: São João da Madeira.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
-Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo;
-Ar condicionado;
-Lareira na sala;
-Ligação à rede pública de água;
-Poço.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
-Área bruta privativa: 95m2 (habitação);
-Área bruta dependente: 94m2 (anexos);
-Área total de construção: 189m2;
-Prédio anterior a 1951 (isento de licença de utilização)
-Valor patrimonial: 32.982,26€ (determinado em 2022)
-Certificado energético: F (válido até 17/07/2028)
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[@PierrePlogoff]

Uma casa estupenda de bom gosto. Adoro. Obrigado pela visita.