주택의 수명은 영원하지않다 35년 지나면 대부분 재건축해야한다 서울의 주택수가 약400만채가 넘는다 따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며 그렇지 않으면 11만호가 멸실된다 서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다 공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다 무조건 서울에 집마련 해야한다 자재값이 따블로 인건비도 오르고 게다가 pf대출도 안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다 앞으로 서울에 집마련은 쉽지않을것이다 전세도 귀해진다
정부에서 아파트분양받을때 형편껏 아무집이나 사서 살다가 누구에게나 분양받을수있게 해줘야 젊은층이 형편것 월세.전세 자가로 구입한후 아파트 분양을 자유롭게 받을수있게해야 주택시장이 정상이 된다.무주택 점수쌓여야 분양받으니 피부쳐 팔고 시장이 혼란이 온다.옛날 처럼 해야한다.
![JP모건, 올해 대한민국 성장률 1.3% 전망…"내수 불황으로 성장 절벽" f. 삼프로TV 류종은 기자 [뉴스3]](http://i.ytimg.com/vi/VF4bhAKs44A/mqdefault.jpg)
![34평 vs 25평? 앞으로 이 평수가 오릅니다 [빠숑 김학렬 소장 풀버전]](/img/n.gif)
항상
강남 3구 및 마용성 오르고 난후 2급지 올라 갈려고 하면 규제정책을 써 양극화 악화 시켜 왔죠
맞아요
구축거래가 활성화되어야합니다
그게 됩니까? ㅋ
@@user-fs8kg7dx1e 투자자 규제 풀어야 구축 거래 됩니다 실러주자가 구축 살고 싶겠나요
별로 오르지 않았고. 일부 지역만 올랐는데 이것은 각종 규제로 똘똘한 한채로 몰려서 양극화 되기 때문이다. 규제를 풀어야 할 판에 규제를 더하니 참으로 통탄ㅅ럽다.
진짜 전문가 여기 계신다 경제에 무지해서 규제 더해야한다는 놈들이 많다
두분.늘.감사.드립니다.😅
아기곰님 설명들으니깐 쉽고 이해하기 쉽게 말씀해주셔서 감사합니다.
조두순의 권리는 보호해줘도 임대사업자 권리는 보호는 안해주는 나라
하락론자 분들 보시면 비싼 고가의 아파트들을 보면서 너무 비싸다고 이야기를 하는데요.
아직 싼 아파트들 많습니다. 노도강도 충분히 살기 좋은 곳이에요.
원래 연초 대출잘해주고 어느정도 세수댕겼으니 이제 대출제한.내년에 다시 풀고 그런거같아요.
자본주의 사회에서는
인프레로 물가와 자산가치는 계속 오른다
화폐발행증가로
돈값이 떨어진다
45년전 여의도 아파트 분양가 250만원 정도였다
현재는 20억이 넘는다
약 400배이상 올랐다
따라서 무주택자는 시장을 예측하지말고
능력이 되면 집마련을 추천합니다😮
아기곰님 유튜브는 거의 다 들었어요
늘 감사합니다.♡
어차피 정부는 부동산 하락을 바라지는 않죠, 대출 총량만 줄이면되지
그러니까 고가주택이 날아가든 말든 서민들 대출만 못하게 하면 목표달성!
가계부채를 봐라
윤석열 정부는 좌파정책 답습하느라고 바쁘다.
생각이라는 것을 하고 정책을 펴는가?
쭉 들어봤는데, 이렇게 하면 저게 문제고 저렇게 하면 이게 문제고 답은 없다는 소리군.
으음, 결국 멸망전으로 .가는건가..
주택의 수명은 영원하지않다
35년 지나면 대부분 재건축해야한다
서울의 주택수가 약400만채가 넘는다
따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며
그렇지 않으면 11만호가 멸실된다
서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다
공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다
무조건 서울에 집마련 해야한다
자재값이 따블로
인건비도 오르고
게다가 pf대출도
안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다
앞으로 서울에 집마련은 쉽지않을것이다
전세도 귀해진다
1. 지어진 주택은 부수지않는한 멸실되지 않음.
2. 인구 감소 생각 안함? ㅋㅋ
@@malvinmanhoff4556인구 감소하면 지방 공동화 돼서 서울로 오겠지요?
마치 섬이 물에 잠기면, 섬에서 가장 높은 곳(일자리 많은 곳)으로 물에 빠져죽지 않으려고 하는^^
그래서 더 쏠림이 심해진다.
@@malvinmanhoff4556 그러면
낡아서 사람이 살지않는 빈집은?
요게바로 멸실주택이라는것이야
종부세 양도세등의 혜택이 1가구 1주택에게만 있으니 양극화가 심화되는 구조인데 이런 정책을 만든 정당의 지지자들은 이걸 아는지 모르겠습니다.
집은 늦게 살수록 집사기 더힘들어져요
많이 사세요
@@again4683한심한말이네요
유익한정보감사드립니다
좋은 내용 감사합니다 😊
서울도 평균의 함정입니다. 노도강, 금관구 이런데는 반등도 제대로 안나왔고 하락거래만 몇건 되다가 대출규제 생기고는 그마저도 안됩니다.
차도 한대만 사도록😢
경기도 외곽지역 김포 파주 일산 의정부도 한번 해주시면 안될가요?
정부에서 아파트분양받을때 형편껏 아무집이나 사서 살다가 누구에게나 분양받을수있게 해줘야 젊은층이 형편것 월세.전세 자가로 구입한후 아파트 분양을 자유롭게 받을수있게해야
주택시장이 정상이 된다.무주택 점수쌓여야 분양받으니 피부쳐 팔고 시장이 혼란이 온다.옛날 처럼 해야한다.
상급지 갈아타기 연쇄적으로 이동한거죠.
글고 통화량이 풀리면 인플레가 일어나고 자산가치 상승으로 이어지니 대출 막은거죠.
빙고~~~
좋아요먼저 누르고 시청합니다😊
좋은 방송 사랑입니다 ❤❤❤
티비로 보려니 힘들어요
댓글창 글자체좀 바꿔주세요
흐릿하고 어리어리해서 눈도 피곤하고 잘 안보여요
감사합니다 😊
아기곰 고수는 맞는 거 같은데
강의는 완전 비추.
들어본 사람은 모두 다 공통적으로 비추함.
그곳에서 얻을 수 있는 것은 책에서 다 얻을 수 있고,
강사 개인한테 질문하는 것은 또 컨설팅 비를 받기 때문에
효용이 없음.
집없는 사람들은 집값 떨어지길 바랄텐데 집없는 사람들 걱정하는 척을 하면서 이상한 소리들을 하시네;;;;
댁같은 인간들이 궁극적으로 거지가 되서 오직 남탓 세상탓하면서 다쳐죽이자고 죽창휘두를까봐 걱정하는거임.
@@enjoyyourlive ㄹㅇ..
갭투자도 나쁘다는 이상한 나라. 돈 모아서 집사는게 왜 나쁜걸까요?
그따위 국민수준으로 나라가 사람없이 망하는거 보고도ㅠ
애를 낳아야지 ㅠ
대한민국 절반 무주택 거렁뱅이가 배가 아프거든요
갭투자는 나쁜 거죠.
@@userdjfnfjxienr748 그따위 국민 수준이라니요???
@@neharaljigabjip 당장은 못사니 세를 끼고 미리 사두는게 왜 나쁜거죠? 모든 투자의 판단은 투자당사자의 몫이고 그 결과도 투자자가 감당하는데 뭐가 나쁜건가요?
내가 하면 투자,남이 하면 투기인가요??
감사.❤
반갑습니다~ 방송 잘보고 있습니다.❤
은행 문을 닫으라고 해야지요 은행은 얼마나 나쁠까요 지들부터
대출안빋고 사는놈들은 국회의원들 뿐아닌가?
무섭게 오르는 강남3구, 마용성만 따로 대책마련해야되는데...
선글라스 답답ㅠ
대출 증가는 그나마 대기업 서민이 비벼볼만한 마용성 때문에 영끌 대출이 발생했고 증가했다고 봐야합니다.
최근에 알게된 스마트튜브 너무 감사해요.
매일아침 8시가 기다려지고
중간중간 좋은 강의들도 너무 감사합니다. 선한영향력으로 재능나눔 깊이 감사합니다
비아파트.활짝대책줘야.살어납니다
신.구축가리지말고.활짝열어야.될까.말까조
복현이가 현미랑께!😢
입법부는 그대로여서 법안이 안바뀌는 군요.
행정부만 바뀌어서 그렇군요.😢
그런데 대출 때문에 오르는게 아니면 대출 막아도 강남은 계속 오르니 상관없지않나요? 전 정책대출에 판 돈으로 상급지 샀다고 생각하니까요.
아기곰님,강의내용이 너무 훌륭하네요..
감사드립니다, 아기곰님, 빠숑님
반갑습니다
댓글 처음이예요
아기곰님 빠숑님 ♡
논리가 완벽하네요
중산층말살
토지공개념으로
소유가아닌존재주거로갈까봐
이정권을 두둔했는데
이렇게
길가에쓰러진놈
다시밟고가는형국이니
기대할수가....
그렇다고
차라리
무주택 만들고
현금보유하고
정권교체해서
진정으로
무주택서민을위한
국가를만들고
비선책
LH믿고 노후를보내는것이
최고일듯
대출받아 한두채,실거주아니고 몇십 몇백채 사서 집값올리는게 정상이냐. 진짜 이상한논리네.
투자와투기를
따지면서
시작한
바둑이
이렇듯
가정파괴범들을
양산할줄,.?.
결국?계속 집값상승. 론 을 띄우는
아기곰님 코 레알 코인가요? ㅎㅎㅎ
선글라스에 딸린 코인줄
주식도 하지마라
출첵요~ 평택에서 빠숑님과 1등으로 사진촬영 했어요^^
아기곰님 말씀 공감 합니다
적당한 대출을 받으란얘기지요~ 과도하게 받아서 대출.부채에 허덕이니 내수도 문제고 서민들이 따라가려니 힘들어합니다
대출도 능력이라 싹다 조이던지
해야 공평해집니다
이미 대출없이 몇십억 집사는사람들은 그사세구요
나는dsr걸려 대출총량 적은데
옆친구는 집을사는게 서민들은 힘이 들겠지요~
경자유전 인듯 ㅎㅎ
끝낫어
너무비약되고
이상한논리를
뼈시네요
웃기고 자파지고있네
이런사이트 자꾸보면
영끌족이 되어 패가망신되는것
영 끌 팔이 팔 이
봉사인가요?
무디스에서경고때렸다 한국부동산부채조정하라고 신용등급강등될위기다 모지기 보증보험도 리스크커졌다 부동산 교수들 일제히 하락에 베팅했다
족 가시오 또가시오
아주가셈 쩝
이분 선글라스! 혹, 앞을 못◇◇ □□?
그냥지나가 미쳐가지고 남까니 좋니
대출이 결국은 집값 상승으로 이어진다. 빚으로 집값 거품올리는게 정상이냐?
영상 제대로 보고 이해는 하셨음?
매수좀 부치기지 마라
노도강에 집사는 사람은 정말 바보들이라고 광고를 하는구먼
이 사람의 시각은 편협하고 좁다. 전체적인 시야를 키우고 나와서 떠들길.
썬글라스는 벗고 말이라도 해라.
자신감 없으니까 괜히 쪽팔릴까봐 썬글라스 쓰고 하냐?
썬글라스는 벗고 말이라도 해라.
자신감 없으니까 괜히 쪽팔릴까봐 썬글라스 쓰고 하냐?