Не покупал квартиру, а только прописался - и стал собственником: когда такое возможно
Вставка
- Опубліковано 22 лют 2020
- Расскажу о том, как можно стать собственником жилья без денежных вложений, на основании факта регистрации в квартире.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»,
Тульская область, Белевский районный суд, дело № 2-166/2019,
Ульяновский областной суд, дело № 33-1622/2019
Ирина, спасибо большое за ваш канал. Прошу рассказывать больше примеров, так становится более понятно. Лайк!
Необходимо думать, прежде чем зарегистрировать.... Спасибо Ирочка огромное за Ваши ролики🤗🤗
Очень нужное видео в плане просвещения населения. Действительно, юридические тонкости!
Да, прописывать на свою жилплощадь человека надо очень осторожно. Пропишешь временно, а он может из здорового сделаться больным и немощным, (ведь никто не застрахован от несчастных случаев) и фиг потом выселишь!
Закон что дышло куда мошенники и деньги повернули так и вышло. Простых людей быстро выкинут из квартиры.У власти жулье и законы жульнические под себя принимают.
Ирина спасибо.
Так делать не правильно . Может там где-нибудь наследник без квартиры и не знает ничего. А на его месте кто-то взял и отобрал квартиру. Недвижимость есть недвижимость. Я может другу дам пользоваться а он через 15 лет заберёт и все по закону. Как так.?
Тогда наследник дрлжен быть не где-то, а рядом. Ухаживайте, а то хотите и на х@@@ сесть и рыбку съесть. И вообще надо исключить из наследников тех, кто далеко живёт. А то кто-то подмывает, стирает, кормит его, а те наследники в своё удовольствие живут, и еще хотят за здорово живёшь наследство. Всё правильно.
Мерзкий закон и люди сейчас все больше не имею щие совесть
Спасибо Ирина.
Да наши законы с дырками. Куда всегда можно нырнуть.
Отмените уже эти законы!!!!Что за фигня!!!
Полезная информация!
Полезные сведения.Примем меры заранее.
Шикарно объяснила,всем кто по наитию считает себя полноправным членом- членом!!!!!
Но,там есть,такие тонкости,что даже я,бывший инкомовец ( инкомнедвижимость)
увы,не смогу объяснить
Спасибо.
Спасибо. 💐
Халявщикам закон на руку
Спасибо большое .
Здравствуйте. Спасибо за ваши ролики. Но у меня есть пожелание или просьба, указывать статью закона.
Благодарю! Я привожу ссылки на все НПА в описании к ролику
Вот так чудеса: сожительница, то есть никто, посторонний человек, наследует квартиру собственника!
Главное, будь инвалидом или древней бабкой, и дело будет в шляпе!
Ну почему "никто"! Это для Вас она никто, а для владельца квартиры, который жил с ней по доброй воле, между прочим, она близкий человек)
@@user-sq6fg5xl6j Если бы хотел собственник - сделал бы завещание на нее
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, прописывать ли невестку в своей квартире и чем это грозит в случае развода. Сыновья еще не женаты. Спасибо огромное за Ваш канал.
В случае развода ее можно выселить через суд - как правило, проблем при этом не возникает (она становится бывшим членом семьи собственника жилья). Проблема может быть, если прописан ребенок и у матери не будет своего жилья - тогда есть вероятность, что суд оставит ее в вашей квартире до 14 летия ребенка. Такие случаи редкие, но есть
@@sivakovairina жаль,не указано,что ребенка регистрируют только к одному из родителей,согласия собственника жилья,где зарегистрирован этот родитель,не требуется.То есть зарегистрировав у себя зятя/невестку,который имеет ребенка от предыдущего брака,он будет иметь возможность вписать и этого своего ребенка,а к нему может и первая жена добавиться до совершеннолетия дитя
Большое Вам спасибо
@@sivakovairina а если у этой матери, бывшей невестки, есть мать, у которой она жила ранее и может жить с ребенком сейчас?
Ирина ну в первом случаи там администрация не стала встречный иск подавать о признании выморочным имуществом.При том Истец не могла быть на его иждивение, так как получает пенсию по старости.Так что решение Белевского районного суда, дело № 2-166/2019 не показатель. Во втором случаи там приобретательная давность, это не наследство.
Ирина,а в каком городе вы работаете?Если это не секрет.
Здравствуйте Ирина.
Можете разъяснить?
С мужем в браке 27 лет.
Моя мама прописала его 5 лет назад.
Мама,в этой квартире не проживает.
Мы сами делаем мелкий ремонт,сами
оплачиваем коммунальные услуги.
Мы (я и мой муж) оба инвалиды 2-й группы.
Получается,что через 10 лет,муж будет иметь права
забрать,себе в собственность,часть маминой квартиры?
Нет, он сможет претендовать на нее только, если докажет, что был иждивенцем матери, т.е. она его содержала. Вряд ли это так, судя по тому, что вы сами содержите квартиру, без ее участия. Без условия об иждивении могут претендовать на часть наследства только нетрудоспособные близкие родственники - дети, родители, супруг. А он зять
Раздолье для мошенников
Доброго времени суток, если мой сын после развода был прописан у отца, после совершеннолетия отец просит его выписаться и хочет продать квартиру, может ли сын претендовать на часть квартиры?
Нет, может претендовать только как наследник. Если отец продаст квартиру, сына оттуда выпишут новые собственники
Здравствуйте! Скажите пожалуйста если купили дом1994г .,потом оказалось всего 3/4доли Бывшие хозяева уехали и не разу не обьявились Скажите можем ли мы оформить дом полностью на себя ,если налог платим только мы
Нужно чтобы 18 лет прошло. В Вашем случае этот срок прошёл. Доказать реально
Можно попробовать в суд. порядке признать собственность по приобретательной давности
Уважаемая Ирина, пожалуйста ответьте мне на мою ситуацию. Я прописана в доме, хозяйка которого умерла 6 лет назад, наследников нет , я крестница её , опекала, помогала ей по дому. Сейчас поддерживаю дом и ее могилу , в прошлом году была вынуждена взять кредит , чтобы поставить забор, дальше нужен ремонт крыши и т д как бы есть ли мне смысл вкладываться и есть ли возможность оформить дом на себя? Спасибо за ответ!
Через 15 лет добросовестного открытого владения можете признать в суде свое право собственности на дом. Но рискованно: муниципалитет раньше может заявить свои права как на выморочное имущество
С бесхозяйным имуществом не понятно, конечно, надо смотреть решение суда, очень неодозначное. При чем именно вселение? Налог на имущество был оплачен? Если платила налог, то не отказалась от собственности.
Ирина,как узнать,прописан ли в твоей недвижимости кто-нибудь?Сейчас не дают такие справки.
В МФЦ можно обратиться за справкой, если вы собственник
Обращалась,и в паспортный стол обращалась говорят что не дают,т.к.это нарушение прав,я собственник.
@@user-di8eu4jj3l собственник не может знать, кто прописан к каартире?! Абсурд! А нарушение прав чьих, и в чем это нарушение?
Уважаемая Ирина! Есть ли возможность составить договор дарения квартиры после моей смерти сыну, есть наследник муж пенсионер. Сын прописан и муж нет. Спасибо за ответ.
Нет, дарение после смерти запрещено законом. Можно составить только завещание в пользу сына или при жизни заключить с ним дарение или договор ренты (пожизненного содержания с иждивением)
@@sivakovairina А разве сын не является также как и муж наследником первой очереди?
Добрый день! Подскажите пожалуйста по следующей ситуации. У мужа есть отец и брат, дом в собственности только у отца, муж и его брат просто прописаны. Имеет ли муж право на выдел 1/3 доли собственности в доме?
Нет, если он просто там прописан
Благодарю
Aliya Khakimullina , если только в наследство дождаться .
@@Viktoria_Knyajeva на кладбищах так много молодых ,родители хоронят их ,Боже упаси !!
Благодарю!
Здравствуйте! Расскажите пожалуйста, какие могут быть нюансы, если выйти замуж за человека из ДРУГОВО города, нужно ли его прописывать в Москве или?
Ольга Сергеева прописывать нельзя! Личный опыт. Развелись, как 17 лет, выписать до сих пор не могу, даже через суд!
По месту жительства (постоянно) не стоит, по месту пребывания на определенный срок можно. Если по месту жительства, то только в судебном порядке выселять, что бывает не очень просто
Ни кого нельзя прописывать об этом и говорит.
Только временная регистрация по месту проживания....семья- это хорошо! Но.....этих мужчин не поймёшь,у них меньше ответственности,увы☺
Денис Петров, 😂 Да не, она НИТАКАЯ...
👍👍👍👍👍
Хочу спросить делится квартира, если она подарена одной из дочерей, при жизни родителя, а другой- нет?
Здравствуйте, хочу продать комнату на соседей в коммунальной квартире, соседи не дают согласие и покупать не хотят, что делать?
Письмо с предложением о первоочереднойм выкупе вашей комнаты с ценойчерез почту с уведомлением взять опись вложения на почте. И все. Я так продала. Тоже мурыжили
@@user-mx3zo1kn6e Спасибо за ответ. К кому лучше обратится, к юристу или нотариусу?
@@user-mx3zo1kn6e ю
Здравствуйте , Ирина! Не могли бы Вы подсказать , как выписать бывшего хозяина нашей квартиры , купленной в 95 м году и приватизированной нами . Так случилось , что в документах он проявился только через полгода после покупки- такие времена были непонятные . Он не появлялся никогда и конечно де не платит
В суд обращайтесь - не должно быть проблем с выпиской
@@sivakovairina спасибо
А как это вы смогли купить не приватизированную квартиру, а потом её приватизировать? Когда вы её покупали в чьей собственности она была?
Спасибо за информацию. Вы часто употребляете термин "момент открытия наследственного дела". Это день смерти или день подачи документов на наследство.
Конечно день смерти в этом случаи, потому что вам необходимо прожить не менее год совместно.
Дата открытия наследства - это дата смерти наследодателя
@@sivakovairina Спасибо.
Служебную кв можно приватизировать?
Зависит от условий, на которых она выдавалась. Как правило, выиграть суд по этому спору не удается
Спасибо за ответ))
Ирина, здравствуйте, у меня вопрос: я в браке 20 лет, до нашего брака свекровь оформила 1/2 доли квартиры на себя и 1/2 на моего мужа. У нас двое детей, могут ли меня выгнать из квартиры в пожилом возрасте и наших общих детей, мы там прописаны, не все вечны в этом мире.Спасибо
Пока вы замужем - вы член семьи собственника, выселить вас не могут. Дети - тоже члены семьи, выселить их еще более проблематично. Опасность возникнет только в одном случае - если продадут квартиру, тогда вас принудительно оттуда выпишут
Подскажите,пожалуйста,я купила квартиру по ипотеке и зарегистрировала в ней бывшего мужа.Будет ли он иметь на нее право собственности,если я умру раньше его?У него также есть свои дети?Прошу вас ответить.
Если квартира куплена уже после развода, то нет, он не сможет претендовать на собственность даже по наследству
@@sivakovairina спасибо,вам огромное!а то я себе места не нахожу.Сделала ему постоянную регистрацию и переживаю день и ночь об этом.Пожалела ,а теперь жалею ,что такая дура
Здесь не о чем волноваться
@@sivakovairina спасибо вам огромное за ответ и за вашу грамотность
Добрый времени суток. Благодарю за видео.Подскажите если в маминой квартире ( она собственник) , проживает ее сын ( он прописан в этой квартире) со своей женой и ребёнком. Ребёнок прописан в другом месте. Может ли жена моего брата претендовать на эту квартиру или его ребёнок?
Нет, только по наследству (доля брата)
Юридические Тонкости с Ириной Сиваковой благодарю за быстрый ответ.
Почему у нас такие странные законы? Собственник если бы хотел сделал бы завещание или дарственную на сожительницу. Помню, когда у актрисы Натальи Андрейченко умер отец дочери, его очередной молодой жене ничего не досталось - в Австрии (кажется) все наследство делиться только между кровными родственниками если отсутствует завещание и это правильно
Нормальные законы ...Женщина много лет ухаживала за сожителем , организовывала его быт ... должна получить место доживания ...
Дурацкие законы!
Мне в агенстве предлагают купить долю 1/3 в однокомнатной кварире , квартира досталась по наследству в 2017 г , и 2 наследника не оформили своё наследство ,тот кто оформил продаёт . Если я куплю , эту квартиру , то могу расчитывать ,что оформлю её в собственность ? И второй вопрос , я если эти наследники там прописанны , могу я оформить себе отдельный лицевой счёт , я опасаюсь что мне придётся платить и за них ком .услуги ,а если не платить то будет расти долг и всё равно потом спишут его с карточки ...
Успокойтесь,Вы что написали,ни один юрист,в вашей писонине не разберётся.
Не советую такую покупку: при наличии доли в 1-к квартире остальные собственники вселиться не смогут, но смогут потребовать с вас компенсацию за то, что вы пользуетесь их долями. Такая практика сейчас есть. Никто не даст гарантию, что за 15 лет эти наследники не объявятся
Юридические Тонкости с Ириной Сиваковой Спасибо , большое за ответ .
Зачем вам этот гемор????
Это же риск -обьявятся собственники и тут такое начнется !.....
Здравствуйте, Ирина. У нас такая ситуация: квартира на трёх собственников, два собственника прописаны и живут в ней, а третий собственник не прописан и не живёт в квартире,не проявляется большое 10 лет.Можеь ли один из собственников прописать свою жену с согласия второва собственника без согласования третьего?
Требуется согласие всех собственников. Если еще 5 лет не появится - можете обратиться в суд и признать собственность на его долю по приобретательной давности
Спасибо, огромное Вам. Ирина
Изуверские законы. Лазейки для преступников
Добрый день выпустите ролик с полным разьяснением . Расселение аварийного жилья 2020. Я собственник и это мое единственное жилье. Город РОСТОВ НА ДОНУ . На что мне расчитывать и на сколько может это затянуться.
Новую дадут квартиру
Хуже старой
@@farruxbotirov3838 Не ну Улыбнул .Хуже старой только коробка из под телевизора.
@@makariuss Вот в том то и вопрос. С новой конечно хорошо,но вериться с трудом.
Должны предоставить либо новое равноценное жилье, либо компенсацию (с вашего согласия)
Ну и дела
55лет для женщин и 60лет для мужчин, я не ослышалась?
Смотря когда было судебное разбирательство
Нет, для признания обязательным наследником применяется старый пенс возраст - 55 и 60 лет
короче нужно гнать падаль сразу раз закон не защищает
Все кто пишут про плохие законы не правы.Любой закон используют недобросовестные околичности.Давайте ещё и жить по законам совести,вот тогда закон будет на стороне людей.Советую изучать законы и читать конституции хоть иногда.Может и себе и другим поможете и ещё не быть беспечным,не доверять кому попало.Доброта это хорошо,но не надо к кому попало быть добрым простофилей.Приолядывайтесь к людям,как человек улыбается,как смотрит,на лице даже написано,прислушивайтесь к сердцу,оно не обманет.
Вот меня постоянно пытаются использовать,вот недавно просили гражданский брак оформить с мигрантом.Я вижу по человеку,что он наглый и хитрый,иногда где-то что-то подарит мелкое,поможет где-то,но все эти хитрости я вижу.За мелочь хочет поиметь с меня больше,забалтывает.Это один из примеров.Спасибо этому юристу за полезные ролики.👍
Рецепты на Бис , если брак заключите , потом он может "оказаться " вдовцом и собственником вашего жилья ( и семью сюда привезёт ).
Я купил квартиру и не про писался.
Без меня могут прописать чужих лбдей
Только в тех случаях, о которых говорила в ролике
@@sivakovairina , простите, уважаемая Ирина, но подобный случай не был рассмотрен в данном ролике - 3 раза пересмотрела и не нашла ответа. У меня подобный случай: квартира мною куплена, никто не прописан, но сдается квартирантам. Вопрос остается: могут ли без моего разрешения прописать кого-либо?
Если квартира в дарение, мне, могут ли на нее притиндовать если я прописала своего сожителя и проживаем 13 лет , что лутче сделать чтобы небыло жуткова и жилось по спокоинее
Он не может претендовать на вашу квартиру, т.к. вы собственник. Сможете выписать его через суд, если прекратятся семейные отношения
Спасибо
Халява плииз для дормоедов и плибеев!
Скажите пожалуйста ,я в разводе , есть ребенок.Родители тоже живы.
В собственности квартира.Прописан и собственник только я.
Если я умру, кто унаследует ?
Родители (если будут живы на то момент) и ребенок - в равных долях
Я живу в частном доме. Мы купили этот дом в 1994 году, оформили его на имя отца. Потом родители купили себе другой дом и переехали жить туда, а этот подарили мне. Но дарственную так и не оформили. Просто потому, что им лень этим заниматься. Могу ли я сама переоформить дом на себя?
Маргарита Кузнецова берите доверенность и оформляйте скорее, пока они живы! Потом последствия могут быть просто ужасны, особенно, когда родственников полон двор!
Договоритесь с родителями и вызовите нотариуса на дом где живут родители. Оформление занимает мало времени, самое главное чтобы документы были все правильно оформлены на дом и участок. И если нет документов на дом, то оформление возможно по доверенности от родителей. Не пускайте дело на самотёк, нам пришлось много потратить времени даже при наличии дарственной.
"Мы купили" это кто конкретно? Вы участвовали в покупке?
Интересно как? На каком основании вы будете переоформлять дом на себя? Словам , не подтвержденным бумагой никто не верит.
@andrei чтобы вступить в наследство, надо чтобы кто-то умер. В данном случае, насколько я понял, все живы.
Почему в 55-60 лет, возраст на пенсию уже год как повысили?Или как?
Автор говорит- предпенсионный возраст! Возраст для пенсии повысили, а законы еще не поменяли.
Для обязательных наследников применяется старый пенс возраст - соответствующий поправки были приняты еще два года назад
Второй вариант имеет место быть для коммунальной квартиры скорее
Мерзкая страна с мерзкими законами! Ненавижу!!!!
И с кремлевской синагогой. )) Какие правители, такие и законы.
В чем дело. Чемодан в руки и в другую страну.
Добрый день. Наш дом признан аварийным ( 85% ) в марте 2018 года. Являюсь нанимателем комнаты, площадью 12 кв. метров в 2-х комнатной квартире. Я, сын, дочь и муж ( в разводе с 1992 года) прописаны на этой площади более 30-и лет. Другого жилья ни у кого нет. Три человека признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в январе 2012 года. Четвёртый ( пенсионер) мог быть признан таковым. Вторая комната приватизирована. Собственник получил квартиру в 2007-ом году по очередной программе "Отселение из ветхого жилищного фонда. Администрация района отказала в выделении комнаты нашей семье, т. к. дом с прошлого века числился ветхим ( постройка 1955 года ).В суд не обращалась. Сколько кв. метров жилой площади на человека должны выделить при переселении и может ли один из членов семьи получить соседнюю комнату через суд? Спасибо за ответ.
Предоставляется равнозначное жилье, с учетом рег норм жилплощади на члена семьи. Можете претендовать на 2-ю комнату в новой квартире,т.к. дети разнополые. Обращайтесь с заявлением отдельно от бывшего мужа, т.к. он не член семьи.