أنا حولت المبلغ من ايبان المشتري، حسب ما أذكره ماقبل أحط ايبان الا لما يكون ايبان خاص للمشتري، واذا المبلغ اكبر من الحد المفترض، لازم تروح البنك وتحول المبلغ دفعة واحدة للوسيط اللي راح يظهرلك(يكون حساب تابع لوزارة العدل)، يارب اكون افدتك
كل عام وانت بخير sulimansh إذا تقرا تعليقي سؤالي نفس سؤالك هل دفعت للوسيط عبر شخص آخر ومشت العملية معك انا جعلت شخص آخر يدفع لأن الحد الأعلى لايسمح فاتورة سداد
@@sulimansh حولت من حساب بنكي مو حسابك و تمت الصفقة و كم استغرق الموضوع ؟ واسف على ازعاجك لان شخص قام بالتحويل وعطيته الفلوس كاش لأن حدي اليومي ما يسمح وإجازة بنوك
اخي الكريم بالنسبة للخطوة اللي تقول عنها حساب بنكي للوسيط ما ظهر عندي ،، فقط ظاهر لي رقم سداد للافراغ العقاري بهذه الحاله اسدد عن طريق بنكي برقم السداد. ؟
@@new-one00 الان تغير نظام الدفع اصبح فاتوره تصدر من العدل وبمجرد دخول المشتري لحسابه المسجل في البورصه يحصل الفاتوره ويقدر يسدها والرقم المرجعي المقصود فاتورة الضريبه وهو رقم الفاتورة وليس رقم السداد والحصول عليه عن طريق هيئة الزكاه (التصرفات العقاريه)
تم تحويل كامل المبلغ في حوالة واحدة من البنك إلى الحساب الوسيط وبعد ساعة تمت إعادة المبلغ. للعلم تم التحويل بعد إنشاء الحساب الوسيط بثلاثة أيام. أراجع من في الأمر؟ هل من وسيلة إتصال؟
السلام عليكم بارك الله فيك عندي منزل قديم وسويت تحديث للصك عليه رهن من صندوق العقاري حول 200 الف وارغب في افراغه باسم اخوي هبه هل استطيع دون سداد الرهن بمعنى انه ينتقل الرهن لاخي اتمنى تفيديني وشكرا لك 🌷
@@Egar.Aqar.sa1اخوي الله يجزاك خير على الشرح الوافي انا مشتري وسويت كل الخطوات وحولت المبلغ على الحساب الوسيط يعدها ايش يصير هل اروح كتابة العدل اطلع الصك ولا مكاتب المحاماه المرخصين واطبع الصك وهل اذا لازم اروح كتابة العدل لازم يحظر البائع والمشتري ?
@@ebrahem30030 هلا اخوي بعد ماحولت الفلوس انتقلت الارض بأسمي تقريبا خلال يوم واحد ووصلت الى البايع تقريبا بعد يومين او ثلاث وطلع صك الكتروني ولا رحت لاحد لا كتابة عدل ولا مكتب محامي الحمدلله
السلام عليكم سويت صفقة لارض وحطيت بياناتي كاملة والمشتري بعد وافق لكن من يوم الخميس يقول لي بانتظار تحويل المبلغ للمشتري وقد يستغرق ٤٨ ساعة والى الآن ماصار شي وش الحل
@@Egar.Aqar.sa1 في حال الصفقات الحره ، ما مصير العربون أو المبلغ المدفوع إذا لم يكتمل ، هل يعاد للمشتري أم يصرف للبائع حسب نظام العربون في الهيئة العامة للعقار
بالنسبة للعقار المتاح لما أضع السعر الذي اريد انا كمشتري هل أحول الحساب للوسيط أو ننتظر موافقه البائع اولا؟ لانه جاني حساب وسيط ولسى ما نعرف هل البائع يوافق على القيمة ام لا
الطلب اذا محدد لك السعر يسجل من قبل المالك وبعد انشاء حساب الوسيط تقدر تحول المبلغ اما اذا طلب حر في حال سددت المبلغ للحساب الوسيط كذلك تنتقل بعد مراجعة الطلب من العدل
يا اخوان انا كنت ابحث عن تعليق يفيد بعمل نقل الارض بدون موثق عقاري ابشركم اني نقلت الارض بيني وبين البائع بدون موثق عقاري اتبعت الخطوات بعد عمل الفرصه العقاريه من البائع ضروره تسديد الضريبه عن طريق التسجل بالزكاه والدخل عشان تطبع الفاتوره الضريبه بعد السداد واتبع الخطوات اللي بالفديو وامورك بالسليم ان شاء الله
عملت إقراع لصك وتم تحويل مالك الصك ولكن المبلغ له حولي ٢٤ ساعه ماتحول للبائع أحد صار له هذا الشيء؟ هل له علاقه بأن الإفراغ تم خلال اجازة الاسبوع؟ أحد يفيدنا مشكوراً
حتى الان لم يتم تفعيل الدخول للشركات و الحل اصدار وكاله بالبيع من الشركه الى فرد يدخل الوكيل الى البورصه ومن اداىة الحساب يضيف وكاله تبين له جميع العقارات ويقدر يبيع منها
الله يجزاك خير شرح واافي اتبعت جميع الخطوات لحد ماتم انشاء الحساب الوسيط
طيب بعد اكمال الطلب الصك الجديد متى ينزل
يعطيك العافيه ، جزاك الله خير ، استفدت منك
@@سعودالقحطاني-ت2س
الله يعافيك
يسعدني مرورك
جزاك الله خير ورفع الله قدرك
جزاك الله خير ، شرح تفصيلي و واضح جدا
الله يعطيك العافية يا استاذنا
شكراً لك يا بطل💐
جزاك الله خيرا اخي بس عندى استفسار كيف طريقة بيع عقار لأكثر من مشترى
هل لازم يكون الايبان لوكيل المشتري أو المشتري، ولا عادي يكون باسم شخص آخر؟
أنا حولت المبلغ من ايبان المشتري، حسب ما أذكره ماقبل أحط ايبان الا لما يكون ايبان خاص للمشتري، واذا المبلغ اكبر من الحد المفترض، لازم تروح البنك وتحول المبلغ دفعة واحدة للوسيط اللي راح يظهرلك(يكون حساب تابع لوزارة العدل)، يارب اكون افدتك
مشكور على العرض الرائع بس عندي استفسار لو اشتريت العقار بهذي الطريقة هل يشملني كمشتري الاعفاء من ضريبة المسكن الاول ؟
نعم يشملك
سجل شهادة الاعفاء الاول
وبعد سداد الضريبه تستردها لك
الله يعطيك العافيه ويقويك
الله يعافيك 🌹
السلام عليكم ربي يسعدك اخوي ارسلتلك بالخاص بالتويتر ياربت تشوف الخاص وترد عليا وجزاك الله خير 🌹
هل عادي احول من حسابين مختلفة ليست باسمي لحساب الوسيط
عادي
كل عام وانت بخير sulimansh إذا تقرا تعليقي سؤالي نفس سؤالك هل دفعت للوسيط عبر شخص آخر ومشت العملية معك انا جعلت شخص آخر يدفع لأن الحد الأعلى لايسمح فاتورة سداد
ايه عادي مشى الحال
@@sulimansh حولت من حساب بنكي مو حسابك و تمت الصفقة و كم استغرق الموضوع ؟ واسف على ازعاجك لان شخص قام بالتحويل وعطيته الفلوس كاش لأن حدي اليومي ما يسمح وإجازة بنوك
اذا قبل الصفقة (وكيل المشتري) هل يظهر اسم الوكيل في الصك؟
لا
سلام عليكم كيف اعطي الوسيط سعيه هل هو من ضمن سعر العقار ولا كيف طريقته@@Egar.Aqar.sa1
كيف طريقة استخراج الصك الجديد بعد الافراغ ؟
من توكلنا او موقع البورصة العقارية
سعي المكتب طيب كيف طريقته لو تكرمت
لو سويت افراغ باسم اللي وهبت له العقار هبة كم يبي وقت وتنتقل باسمه
سلام عليكم اخوي
كيف يتم الإفراغ اذا كان ملاك الصك شخصين وليس شخص واحد ؟
سهل جدا معك موثق
انا بعت عقار بنفس الطريقة المذكورة ولم يصلني مبلغ البيع على حسابي هذا البوم الثاني
هل استجد شيء ، أنا مشتري ومن يومين مسدد ولم يتم الإفراغ لي !
@@Abu7rbH بشر وش صار عليكم؟
لازم المشتري يحول المبلغ عن طريق البنك للاحساب الوسيط
((لا يمكن إجراء العملية لأن الصكوك حالتها غير سارية المفعول أو ليس لها بيانات في العقاري))
وش الحل لو تكرمت؟
حبيبي بارك الله فيك .. أنا مقيم وجتني الموافقة على تملك العقار ، هل أستطيع افراغ الصك نفس الخطوات التي في المقطع .. ؟
لابد من زيارة كتابة العدل
الامر متاح للمواطنين فقط
طيب في حال كان لديه اقامه مميزه هل يشترط كاتب عدل
اسجل قيمة الصفقة بدون حساب الضريبة ؟
لايمكن، يتم دفع الضريبة من قبل البائع
أنا مشتري وسددت اليوم ولكن مازال الطلب واقف كانني لم اسدد وش الحل بارك الله فيك
اذا سددت كامل المبلغ وكذلك الضريبه ينتقل العقار بمده اقصاها 48 ساعه
@@Egar.Aqar.sa1سددت عن طريق خدمة "سداد " واكملت الان 48 ساعه ولم يتغير شيء
@@Egar.Aqar.sa1اكملت 48 ساعة ولم يتغير شيء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي الفاضل للأسف لم يرسل لنا او لم يظهر لنا الحساب الوسيط في البورصة كيف اجده
الله يعطيك الف عافية 🥰
اخي الكريم بالنسبة للخطوة اللي تقول عنها حساب بنكي للوسيط ما ظهر عندي ،، فقط ظاهر لي رقم سداد للافراغ العقاري بهذه الحاله اسدد عن طريق بنكي برقم السداد. ؟
صحيح الان تغير نظام التحويل
ادخل من حساب البنكي للمشتري فواتير السداد تحصل قيمة الافراغ بها وتقدر تسدها
حاب اتواصل معاك الرقم فالواتس خطأ
عندي بيت وبفرغه لاحد ابنائي والعمر ما تجاوز ١٨ سنه ،،، عن طريق البورصه العقارية رافض ،، هل فيه طريقة ؟
وش صار لو سمحت ؟ لاني بنفس الوضع اذا تقدر تفيديني مشكور
انا كوسيط فرد هل ممكن اسوي إفراغ واتمم بيعه بدون مكتب عقار اذا ممكن تسوي فيديوا شرح بليز
الافراغ عن طريق البورصه بين طرفين فقط
البائع والمشتري
لو سمحت هل الحوالة تاخذ وقت طويل ؟
بارك الله فيك شرح جميل، هل ينطبق على الهبة لاني طلعت رقم ضريبي اعفاء من الضريبة، ولما ادخل الرقم الضريبي في اخر خطوه للنقل يطلع لي الرقم خطا
تأكد انك حدد على نوع الافراغ هبه
افرغت والا باقي
نفس المشكلة
وين احصل حساب الوسيط عشان احولة ؟
يوصل برساله نصيه لجوال المشتري وكذلك يكون موجود في موقع البورصة
افرغت هبه للاخوي ولكن دخل لناجز ومايقدر يقبل ولا يرفض وش يسوي بس جاه الطلب بسجل العمليات هل يتم الانتظار ولا وش بالضبط ؟
وش سويتوا لو سمحت ؟ لاني بنفس الوضع حاليا
هل اقدر احول الى الحساب الوسيط من حسابين مختلفه بأسمي ؟
عادي
التحويل للوسيط يكون عن طريق موقع البورصة او يلزم مراجعة البنك ؟
نفس السؤال
الان خلصت الخطوات وتم قبول الارض من الموهوب يحتاج اراجع وزاره العدل ولا ؟
لا
تنتقل تلقائي بعد مراجعة الطلب من العدل
بارك الله فيك
في حال كان المشتري مقيم في السعودية هل نفس الاجراءات ؟
لا المقيم يحتاج موافقة من وزارة الداخليه عن طريق ابشر
وبعدها يتوجه لكتابة العدل للإفراغ
السلام عليكم ٥ ايام والمبلغ ما تحول للبائع وموجود في المحفظة ولم يتم الافراغ ايش المشكلة؟؟
و عليكم السلام ورحمة الله
تحويل المبلغ يكون من خلال الحساب المنشأ من البورصه نفس شرح الفيديو
@@Egar.Aqar.sa1 اودعت المبلغ في حساب البورصه ايش الخطوة اللي بعدها
الرقم المرجعي كيف نطلعه؟
الهبة لاخ عليها ضريبة؟
@@nightking8154 لا
هل التحويل من حساب المشتري للبنك الوسيط تلقائيا ام لازم المشتري يحول تحويل؟؟
+ماهو الرقم المرجعي، وكيف احصل عليه؟
@@new-one00
الان تغير نظام الدفع
اصبح فاتوره تصدر من العدل
وبمجرد دخول المشتري لحسابه المسجل في البورصه يحصل الفاتوره ويقدر يسدها
والرقم المرجعي المقصود فاتورة الضريبه وهو رقم الفاتورة وليس رقم السداد
والحصول عليه عن طريق هيئة الزكاه (التصرفات العقاريه)
@Egar.Aqar.sa1
شكرا جزيلا اخوي، ما قصرت يعطيك الف عافيه
@@Egar.Aqar.sa1السلام عليكم هل ضروري نسجل بيانات المشتري في موقع الضريبة والزكاة قبل اصدار الفاتورة ؟
تم تحويل كامل المبلغ في حوالة واحدة من البنك إلى الحساب الوسيط وبعد ساعة تمت إعادة المبلغ.
للعلم تم التحويل بعد إنشاء الحساب الوسيط بثلاثة أيام.
أراجع من في الأمر؟ هل من وسيلة إتصال؟
السلام عليكم
الله يسعدك الصكوك المشاعة كيف وايش وضعها هل اقدر ابيعها في البورصة العقارية ولا لا . جيل 1407 🥹
عليكم السلام ورحمة الله تقدر اذ الصك المشاع سكني ولاكن زراعي مافتحوا الافراغات
@@ybm5551 لاهنت الله يسعدك ويجزاك خير
ما ذكرت كيف نطلع الرقم الظريبي؟؟
سدد من موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك
بعدين يطلع لك رقم طلب تضيفه في خطوات منصة البورصة العقارية.
السلام عليكم
بارك الله فيك عندي منزل قديم وسويت تحديث للصك عليه رهن من صندوق العقاري حول 200 الف وارغب في افراغه باسم اخوي هبه
هل استطيع دون سداد الرهن بمعنى انه ينتقل الرهن لاخي
اتمنى تفيديني وشكرا لك 🌷
و عليكم السلام ورحمة الله
عليك مراجعة الصندوق والتنازل يتم عن طريقه
إذا المشتري هو اللي بيدفع الضريبة ؟ وإلا لازم البائع هو اللي يدفعها
دفع وسداد الضريبه حسب الاتفاق بين الطرفين
ولكن إجراءات السداد تكون من حساب البائع في هيئة الزكاه
انا بشتري عن طريق شيك وتم تسليمة للبائع كيف الطريقة
كتابة العدل
او احد الموثقين مكتب محاماه
الله يسعدك المشتري طيب دافع لي قبل بشيك وش الحل طيب
لابد تسدد على رقم الحساب الوسيط الموجود بالموقع
بإمكانك تروح للبنك وتطلب ايداع المبلغ بالحساب لاتمام عملية الافراغ
سويه هبة
شرح واضح ووافي بارك الله فيك ❤
مساء الخيرات والنيرات
سؤال موقع البورصة هو من يحول المبلغ لي البايع او المشتري من يحوله لنه مكتوب خلال 48 ساعة التحويل ما عرفنا لهم
@@عاصيابننهار صحيح موقع البورصه هو الي يحول
طيب اذ كان العقار ب اسم شخص متوفي وهي ورث
ليه ما شرحت طريقة ايداع المبلغ عن طريق سداد؟
بكل بساطه
ادخل للبنك واضافة حساب جديد
وسجل الحساب المرسل لك من البورصه يبين لك الاسم تلقائي للعدل
وتودع المبلغ في الحساب.
@@Egar.Aqar.sa1غ
وش الخطوه بعد التحويل المبلغ
ينتقل العقار تلقائي
@@Egar.Aqar.sa1اخوي الله يجزاك خير على الشرح الوافي انا مشتري وسويت كل الخطوات وحولت المبلغ على الحساب الوسيط يعدها ايش يصير هل اروح كتابة العدل اطلع الصك ولا مكاتب المحاماه المرخصين واطبع الصك وهل اذا لازم اروح كتابة العدل لازم يحظر البائع والمشتري ?
@@AL-Abdullah نفس السؤال علمني اذا عرفت قلقت الفلوس لا ترووح
@@ebrahem30030 هلا اخوي بعد ماحولت الفلوس انتقلت الارض بأسمي تقريبا خلال يوم واحد ووصلت الى البايع تقريبا بعد يومين او ثلاث وطلع صك الكتروني ولا رحت لاحد لا كتابة عدل ولا مكتب محامي الحمدلله
@@AL-Abdullah يجيك في ناجز من ضمن عقاراتك ، صك الكتروني
هل يفرق الصك الزراعي في الافراغ ولا نفس الخطوات
نفس الشئ
ضريبة التصرفات العقارية بدخل بحساب البائع ولا المشتري
وشكرا لك وجزاك الله خيرا
جاني تم انشاء حساب وسيط ولي اربعه ايام ماتم تحويل المبلغ ولا نقل الصك باسمي وش الطريقه هل لازم انا احول المبلغ ولا يتم تحويله تلقائيا
يودع المبلغ من المشتري في حساب الوسيط (العدل)
بعدها ب ٤٨ ساعه عمل ينتقل الصك
@ انا جاني فاتوره تسديد بكامل مبلغ الارض وسددته هل هذه الفاتوره هي حساب الوسيط ولا حساب الوسيط حساب بنكي ؟
@@ابوعمرالسالم-ج8ي
حساب تابع لوزارة العدل
انتظر نقل الملكيه
هل هناك خدمة عرض عقار بسعر محدد بدون معرفة مشتري بمعنى اني اعرض بسعر محدد وربما يستمر شهر او سنة
نعم تقدر تعرضه عن طريق البورصه العقاريه
عرض بيع حر
التحويل مايقبل مبالغ اكثر من ٧٠ الف ؟ هل توجد طريقه لزيادة الحد
ارفع حد التحويل
او قسم المبلغ على اكثر من حساب وسدد على اجزاء
او من فرع البنك نفسه يسددها لك
@@Egar.Aqar.sa1 اذا حولت جزء من المبلغ يبان في البورصه العقاريه؟ ان المبلغ وصل وبعدها احول دفعه ثانيه اليوم الي بعده؟
كيفية إفراغ صك ورثة علما بأن أحد الورثة متوفي كيف تتم الوكالة لإفراغ الصك
الضريبة في البيع على البائع أم المشتري
البائع
ولكن الاغلب يسددها المشتري بالاتفاق
الله يعافيك افراغ العقار وجعله وقف للجمعية الخيرية الخيار الصحيح هو هبة؟
نعم صحيح
جزاك الله خير
سويتها كهبه وضبط معي الحمد لله 👍🏽
ولكن الان جتني رسالي مكتوب فيها
نقدّر التزامك وتعاونك، ونودّ تذكيرك باستكمال إجراءات التوثيق والإفراغ تفاديًا لإلغاء الطلب ) !!
وش الحل ؟
كمل الخطوات من البورصه العقاريه
او كتابة العدل
هل الرسالة وصلتك بعد سداد المبلغ ؟
اوقف عند التحقق من الرقم المرجعي التصرفات العقارية. ؟؟؟ وين احصل لو سمحت رقم المرجعي التصرفات العقارية ماحصلت الفواتير بتطبيق البورصة العقاريه
السلام عليكم سويت صفقة لارض وحطيت بياناتي كاملة والمشتري بعد وافق لكن من يوم الخميس يقول لي بانتظار تحويل المبلغ للمشتري وقد يستغرق ٤٨ ساعة والى الآن ماصار شي وش الحل
و عليكم السلام ورحمة الله
اذا اودع المشتري المبلغ في حساب الوسيط (العدل)
تتم الصفقه خل
@@Egar.Aqar.sa1 خلال كم الله يسعدك
@@Baselas0530 اقل من ساعه
السلام عليكم ممكن تفيدني ايش صار معك هل طولو ع ماتتم الحواله ؟
انا نفس الشي وافق المشتري .. هل ممكن يبطل المشتري وما يحول .
يالغالي ابي اشتري ارض لورثه ولديهم وكيل ولافيهم قاصر تحتاج موثق او عند طريق البورصه
السلام عليكم
في حال كان الشراء بتمويل لكن التمويل لا يكفي قيمة العقار هل بمكن تسديد المتبقي من خلال المنصة؟
و عليكم السلام ورحمة الله
بإمكانك السداد عن طريق حساب وسيط للعدل يصدر آلي من النظام
ويودع بحساب المستفيد
@@Egar.Aqar.sa1 مشكور على ردك
يعني يمكن ان يكون التحويل من حسابين مختلفين الى الحساب الوسيط لاكمال المبلغ؟
مشكور مجددا على شرحك الوافي ❤
@@Mustalem93
اكيد تحصل جميع الخيارات متاحه بالموقع
سؤال لو تكرمت اذا تاخر المشتري عن تحويل المبلغ او جزء من المبلغ كم المهله وهل تلغا الصفقه اذا تاخر وكم المده ؟
تلغى بعد 10 ايام
@@Egar.Aqar.sa1 في حال الصفقات الحره ، ما مصير العربون أو المبلغ المدفوع إذا لم يكتمل ، هل يعاد للمشتري أم يصرف للبائع حسب نظام العربون في الهيئة العامة للعقار
لو تكرمت انا ماضغت استمرار وطلع لي جاري الغاء الطلب ..كيف اتدارك المشكله ابي اقبله
لابد اعادة ارسال العرض من جديد
صفقه حره
انا المشتري
حولت المبلغ على الحساب الوسيط ، من يومين وللحين ما جاء شيء ؟؟ اللي يعرف وش الخطوه التاليه المتوقعه يفيدنا بارك الله فيكم
هل البنك اخذ رسوم على التحويل ؟ انا بحول مبلغ كبير لحساب الوسيط ومااعرف كم الرسوم من بنك الاهلي الى الراجحي ؟؟
@@MrMHH123456789جزاك الله خير
سؤال
البايع سعودي
والمشتري مقيم
هل تقبل العملية على هذا الموقع؟ ارجو التاكيد وشكرا
لا
المقيم لابد من موافقة الداخليه
والتوجه الى كتابة العدل
@@Egar.Aqar.sa1 طيب والدفع كيف يكون بعد التوجه لكتابة العدل ؟ هل ممكن الكتروني ؟
@@thesemantisist من اقل من 100 ألف لك حرية كاش اوشيك
اما اكثر من ذلك لازم شيك
طيب كان فيه عرض وسويت انشاء بشتريه والبائع مو حاط سعر وحطيت سعر وهمي وانشئو حساب وسيط هل احول المبلغ الوهمي ويفرغ على طول وهل هناك موافقه من البائع
هل التحويل للحساب البنكي الوسيط احول له تحويل عادي ؟
نعم صحيح
هل اقدر احول إلى الحساب الوسيط على دفعتين او حوالتين
نعم عادي
الرقم الضريبي. كيف اطلعه
عن طريق ضريبة التصرفات العقاريه من موقع هيئة الزكاه والدخل
شكرا لك شرح جميل، لكن الرقم المرجعي للطلب وين القاه ؟ في فاتورة السداد طيب لو فيه إعفاء
يكون بفاتورة التصرفات العقاريه
يوجد رقم يبدأ ب 61
حتى اذا كان هبه
لو سمحت ماحصلته الرقم المرجعي بتطبيق البورصه العقارية لايوجد فواتير ارجو منك التوضيح
في خانه انا ما فهمتها الي هي البيع الحر يعني لو وافقت وعرضت عقاري هل استطيع احدد السعر؟ او المنصه هي الي تحدد وتبيع
البيع الحر معناه عن طريق الصفقات المعروضه مباشره للموقع
وتكون عن طريق تحديد السعر للعقار ومن ثم ارساله للنشر ليكون اعلان بموقع البورصه العقاريه.
@@Egar.Aqar.sa1 ومن يحدد السعر انا او المنصه؟
كيف اطلع الرقم المرجعي
يظهر لي تم انشاء حساب الوسيط لكن لا يمكنني النقر على استمرار لعرضه
لازم تحول المبلغ اولا
اضغط السهم لاسفل مقابل الملاحظه
وكذلك يوصل رساله برقم الحساب على جوال المشتري
@@Egar.Aqar.sa1 لا يظهر
لم اسدد الضريبة للان هل يمكن ان يكون السبب؟
وشكرا مجددا
الضريبه لازم تسدد وبعدها تسجل رقم الطلب للتحقق
والحساب اخر خطوه
السلام عليكم تم افراغ الصك للمشتري والى الان لم يتم ايداع المبلغ في حسابي ماهو الحل
توصلك خلال 24 ساعه عمل بحد اقصى
سؤال رد الله يجزاك بالخير هل يتم افراغ عقار على البورصه العقاريه عقار ورثه باسم متوفي ولديهم وكيل ؟
السلام عليكم
كيف طريقة افراغ من فرد الي شركة
السلام عليكم
انا اشتريت ارض سكنيه لأول مره وسددت الضريبه
هل يحق لي استردادها ؟
و عليكم السلام
اذا سويت شهاددة الاعفاء قبل الشراء تقدر تستردها
@@Egar.Aqar.sa1
نعم سويت ومعاي ورقة اعفاء بس ما اعرف كيف آلية استردادها
هل يوجد فيديو توضيحي لآلية استرداد الضريبة
@@Egar.Aqar.sa1
انا اشتريت الارض من فرد شراء شخصي
والان حالة استحقاقي بشهادة الضريبه ( مستحق )
كلمت الوزاره قالو لازم تدفع ضريبة لو اشتريت ارض لكن اللي تستردها هي المسكن الاول ووحدات البيع على الخارطه
هل كلام موظف الوزاره صحيح ؟
ارجو الافاده وشكراً
يعطيك العافيه بستفسرك انا سويت عقد ودخل بسوي موافقه مجنا الطلب
علمن انو المؤجر جاه طلب وافق
سجل دخول للموقع وتأكد من الطلبات او قائمة العقود
@@Egar.Aqar.sa1 سجلت مالقيت الطلب 😕
بالنسبة للعقار المتاح لما أضع السعر الذي اريد انا كمشتري هل أحول الحساب للوسيط أو ننتظر موافقه البائع اولا؟ لانه جاني حساب وسيط ولسى ما نعرف هل البائع يوافق على القيمة ام لا
الطلب اذا محدد لك السعر يسجل من قبل المالك وبعد انشاء حساب الوسيط تقدر تحول المبلغ
اما اذا طلب حر في حال سددت المبلغ للحساب الوسيط كذلك تنتقل بعد مراجعة الطلب من العدل
حبيبنا / المبلغ يحول إلى البائع مباشرة أم إلى حساب خاص بوزارة العدل ؟ وكيف يصل رقم الحساب للمشتري حتى يتم التحويل له ؟
يحول الى حساب خاص بوزارة العدل ويصدر الحساب بعد اكمال الطلب
ويصل الحساب الى المشتري عن طريق رساله نصيه
كيف اعدل علي العرض
الغي العرض وسجل واحد جديد
الرقم المرجعي ارجو التوضيح اكثر
هل عملية تحويل المبلغ من المشتري لحساب الوسيط اليه او لازم يقوم بالتحويل بنفسه .. واذا حد الحساب مايحول مبالغ كبيره كيف الطريقه؟
من اي حساب يقدر يحول
وعلى دفعات او يرفع حد التحويل
يا اخوان انا كنت ابحث عن تعليق يفيد بعمل نقل الارض بدون موثق عقاري
ابشركم اني نقلت الارض بيني وبين البائع بدون موثق عقاري
اتبعت الخطوات بعد عمل الفرصه العقاريه من البائع ضروره تسديد الضريبه عن طريق التسجل بالزكاه والدخل عشان تطبع الفاتوره الضريبه بعد السداد واتبع الخطوات اللي بالفديو وامورك بالسليم ان شاء الله
هل تسديد 5% قبل النقل او بعده
أنا أضفت عرض حر بدون دفع الضريبة 5%
اين اجد الرقم المرجعي
يكون بفاتورة التصرفات
يبدأ 61
شكرا جزيلا لك اخي الكريم.
لو تكرمت اين سيصل الرابط للمشتري؟ سيصل لجوال المشتري؟
نعم للجوال المسجل يالمنصه
@@Egar.Aqar.sa1
شكرا جزيلا على الإفادة اخي الكريم.
طيب الي اشترى عن طريق البنك ايش اخذ شراء مباشر او تمويل
عملت إقراع لصك وتم تحويل مالك الصك ولكن المبلغ له حولي ٢٤ ساعه ماتحول للبائع
أحد صار له هذا الشيء؟
هل له علاقه بأن الإفراغ تم خلال اجازة الاسبوع؟
أحد يفيدنا مشكوراً
وش صار عليك الله يحفظك؟
لي يومين من حطية طلب ل هبة وماطلع لي الطلب احد يعرف
السلام عليكم، لوسمحت عادي انقل الاراضي في محافظه ثانية
: مثلا اشتريت الاراضي من محافظة فلانيه واريد انقله الى الدمام هل يمكن تضبط؟
رقم الطلب وين احصله اتمنى الافاده انا موقف عند الرقم الضريبي
تحصله في فاتورة الضريبه
يبدأ ب 61
@@Egar.Aqar.sa1 وين احصل فاتورة الضريبة بارك الله فيك
اغير رقم ٢ ب١ مافي مشكلة؟
انا بعت امس واللى الان ماوصلت الفلوس
تظهر لي خطاء انشاء الطلب لافراغ عقاري هبه وتم المحاوله من اكثر من متصفح ارجو الافاده وشكر
ياغالي هل الحساب البنكي الوسيطحساب حكومي يتم ارساله لي بصفتي مشتري ؟
نعم حساب خاص بوزارة العدل يتم انشائه آليا
سلام عليكم ، استفسار يالغالي كيف ادخل باسم المؤسسه على البورصه العقاريه لان الارض باسم المؤسسه
حتى الان لم يتم تفعيل الدخول للشركات
و الحل
اصدار وكاله بالبيع من الشركه الى فرد
يدخل الوكيل الى البورصه
ومن اداىة الحساب يضيف وكاله
تبين له جميع العقارات ويقدر يبيع منها
و عليكم السلام
ua-cam.com/video/jXdt9LOyoW4/v-deo.html
واسمع المقطع دا👆 يساعدك
عندي سؤال ، بيع الصفقات هل لازم افراد ولا شركات ؟
افراد
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك الله خير ، مالك البيت شركة عقاريه ويقول البورصه ماتقبل افراد هل صحيح كلامه
ماتقبل غير افراد
اولا
اصدر وكالة بالبيع من الشركة الى فرد
ثانيا
يدخل الوكيل يسوي اضافة وكالة وتبين معه العقارات المملوكة للشركة
وآخر شى
تقدم العرض للبيع
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك الله خير
كملت ساعة بدون تحويل ولا لقيت رقم الحساب ايش الحل
لوتكرمت لو كان العقار لورثه وفيه قُصّر ووكيل البيع هل يمكنه بيع العقار عن طريق بورصة العقار اتمنى الرد ولك جزيل الشكر
لازم كتابة العدل بسبب القصر