央行4重拳打房！房價崩盤倒數計時？中古屋率先衝擊！房仲收入腰斬？【武哥聊時事】
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- Опубліковано 18 вер 2024
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#新青安 #限貸令 #房價 #央行 #金管會 #房貸 #預售屋 #新成屋 #中古屋
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急件～我們3位從下午3點多等到快5點直至央行公布第七波信用管制政策後，馬上回應上片～所以辛苦2位來賓了，這次央行開會好晚才公布，讓我們為了這支影片從等待到拍攝，花了快2個半小時～
辛苦了！號外！簡直是比新聞快報還更快
按讚
先看一次 在等字幕上了之後 在看一次
辛苦了，很用心。最新消息的討論影片，謝謝小武哥，你的用心我們看到了
沒字幕，帥過頭講話真的聽不懂，霧薩薩
這速度，不愧是老男人😅
成熟男人～不是老
@@Real-State魅力大叔
嗯
真的快！
甚麼意思啦😂😂😂
@@陳星霈-s5m 只有快...(我是指結論與討論結果
超有效率 當日上片 猛
這個上片的即時性！只能說厲害👍
早就應該要取消寬限期!! 太多投資客與名人教育大眾使用寬限期, 甚至是無限期的轉貸使用寬限期!! 濫用原本美意。
此外，應該倣效歐美將房產實價課房屋與地價稅，現在有實登可當做市價参考
無限期轉貸大法真的是很夭壽
這個政府是演一下，不要太認真，只要政權可以上手，還是要對金主有交代的～連虛坪改實坪都不改了（又在靠北什麼有雜音啦、什麼茲事體大）
這個執政黨若拜金得要成為台灣歷史的失敗者，則是咎由自取，更深沈的說金主建商取財無道，也有機會縮短事業壽命。
提高持有成本 第二戶提高百分40持有成本
迅速反應! 給武哥團隊一個讚
謝謝支持～
下禮拜會有字幕版（更詳細的解讀版本）（B編）
J個速度 快
史上最嚴，太可怕了，再買兩間壓壓驚。
你好
小建商 會 亡，台灣才多大，農地才多少，這麼多 建商，不就是國家 管理不力嗎
@@zero52010不會啦😂一堆對岸回來的台商資金全都投資房仲開開發公司自蓋建案😂！資金雄厚的很😂！對岸回來的台商沒有人會重啟工廠啦！嚴重缺工去哪開工😂
@@zero52010蛋白蛋殼全都是房仲集資和回來的台商資金一起農地變更建地自蓋建案噴發！賺爆了好嗎？小建⬆️不會倒！背後財主財大氣粗😂
@@zero52010看地方
@@Inalin-i6w你說到重點了😅
武哥、朱哥、帥過頭，您們三位真的很棒，在央行剛公布後的第一時間，就能聽到專家分析，非常的有幫助。謝謝
這是打窮不是打房，目的是保護銀行。
我懷疑將消滅一些人口視為正常，眼裡只有錢，沒有人。
新青安就是個沒配套的爛政策，即便現在把新青安列為優先對象，銀行水位不解決，你用新青安去申請貸款，銀行照樣刁難，用超嚴格標準去審，然後給你超爛的方案，看的到吃不到
最後沒房，有房，首購，非首購的全都不爽，真是偉哉政府，唯一爽到政府銀行和大建商，建議圖利罪查一查啦！
銀行和大建商也沒爽吧！
我覺得大家可能沒想過，新青安把這波房價推升，如果沒有新青安說不定原本的800萬額度跟3年寬限會比現在1000萬額度5年寬限期的政策買房還更便宜!!!
@@lmzann.4118
你知道的太多了
這樣要怎麼割
新青安就是政策買票😡
選票騙到了，阿嚜是要安納？
新青安讓小白們剛性需求幫投資客清了多少貨底
帥大哥神預言預估真準👍👍👍
武哥這效率也太強了~ 👍👍👍
真喜歡帥大哥一直講真話.不像其他人都講不出重點.
是急了。因為房價被炒起來，每坪單價都回不去。就像一堆人股市套牢一般。當然要帶一些風向，讓一些人跟風。
速度快,好精彩!
經過賴清德一番操作新青安貸款，
擾亂整個房市之後，
房價已經跌不下來了啦！！
民進黨真的好棒棒！
舉債史上最高+房價飆速成長 ！
你請查國民黨當初競選總統
時喊的政策更會吐血😂
台灣還有救嗎⋯⋯兩大政黨這樣搞
明明是蔡英文時期 弄得新青安 再來 國民黨當初侯友宜還說 1500萬 免頭期更扯 把銀行跟人民當傻子
這樣有沒有圖利罪呀？要不要查一下？😑
這個執政黨若拜金得要成為台灣歷史的失敗者，則是咎由自取。
皇上威武
明確劃分階級制度
太短了太短了 時長太短了 2位專家跟武哥 內容好充實
下禮拜會有更詳細的解讀版本）（B編）
民進黨一堆立委就是建商 是要打個鳥喔
而且很多立委 搞地方建材壟斷，地下壟斷價格…所以成本漲房價漲。控制砂石混凝土價格…然後抽成賺翻了
誰??
請說出哪個黨的哪個立委～
@@handsonping 是誰?
請講出來誰？講不出來就不要亂講，只是猜測？
新青安最麻煩的是5年寬限期 把5年的資金給鎖住不用還 才會導致超過房貸警戒線
銀行不會每個都給5年的 我的情況他只給我兩年 新青安剛出不久就用的
@@h58235 我才给貸款8成，一年寛限期....
低率應該就不能寬限才對，一般人買房不是都這樣嗎？以前新輕安就是這樣，結果現在改成鼓勵炒房
@@starfive3324 但本次管制措施完全不認為五年寬限期是抽乾水位的錯誤政策，還竭力護航
新青安推行的結果是鼓勵炒房、救建商。
早就該管制，每個人名下第二間房子，銀行禁止貸款，第二戶只能現金購買。
和我想的一樣。第二間不能貸款。看多少人有錢買
確實！
口袋沒那麼多錢，憑什麼買那麼多戶房子？
那根本就是居心叵測、炒樓兇手！
不是沒辦法，只是要不要而已😅
房子老舊了，換屋族怎麼辦？
你開銀行就可以這樣做
打個頭 沒弄空屋稅屯房稅都是打身體健康的
沒錯，只是現在囤的比較慢而已，有錢的大戶照樣用現金買完再用抵押把錢貸款出來就好，有錢人根本沒差
打來騙不懂的老百姓的
根本打錯族群
真正已經賺錢的投資客，早就現金買房了xd
@@Jones_tonny帥過頭說有兩間無貸款房，再買第三間算首購可貸，覺得不合理
寬限期解讀錯誤吧，是名下有房沒貸款再買一戶這個就沒有寬限。如果首購且名下沒房子是有寬限期。
是的～說太急
『自然人名下有房者之第一戶購屋貸款不得有寬限期～』
@@Real-State對嘛，都沒寬限期，新青安不就死了😂😂😂
新青安優於此條款哦 所以新申辦還是有寬限期
建議直接宣布 新清安已經完成階段性任務 已成功讓很多買不起房的國人圓夢 故自十月份起 恢復舊青安就好 如此市場得到緩息 2027要連任了 再次推出並再限期限額就好
打房，絕對不打地皮，這種打房全世界獨有~
你要看清楚啦，地皮打很凶
@@larryhou8676 結果論啦，如果地皮打有效，房價還貴屁
政府自己都在帶頭炒地皮
台灣是民主國家，為何有人資訊會跟別人不一樣，政府都說打房政策了...哪時候有說打地皮政策=_=???
可悲啊，政府為了救自己新青安政策導致的慘況，寧願弄死其他族群也不承認自己的錯誤，真他媽優秀啊。
打房重來沒有一次是打真的 真的打房 房價要腰斬5-6成 才是符合年輕人2.30年能夠買得起房的定義
政客根本不敢真正打房 打太重 政權都會被自己打掉 台灣沒有美國智庫 人民會相信專家 台灣連人民都不自覺的被政客媒體操弄房價只是無數大小問題之一 吃力不討好會掉選票的事 政客不做 台灣又沒有專業團體能制衡政黨 大部分人民又被洗腦 台灣還有救嗎
打不贏就加入 不然一輩子沒房子
基本工資也要恢復到以前才公平
健康的房市應該是高利率高自備低總價、10-15年內繳清、而不是現在這樣、利用低率、利用青安、利用首購、善用政府政策房子ㄧ直換、房子ㄧ直加價賣、換房也炒房、首購也炒、新青安也炒、全民炒房、苦了人民、飽了建商跟政府
@@林林林-k9l薪水跟以前根本差不多阿
......你一瞬間讓房價降到現在的一半你覺得會有多少人去跳樓?
就是不周嚴的新青安，讓銀行浮濫放款…央行怕影響經濟結構，從嚴放款。但新青安政策(政績)還是不會停…😂
應該加重房子有二間加重房屋稅
空屋加屯房稅
均貧的概念
持有第三間以上，房屋稅10倍
@8887-l5m 錢，死後帶不走，但留別人活口的機會更可貴。
打房7波，好怕，趕快再買兩間房囤到每坪150萬，我才要拿出來賣。
打房打越多，表示房價上漲是自然的力量，不管怎麼打，房價最後還是漲上去。
趕快多買兩間囤起來高價再拿出賣。
炒房者，應該聰明得一直一直囤放著。
古有明訓：「富不過三代」，通常如此，房地產多，打算以後幾乎送人或歸於國庫？
炒房得利，卻不利於芸芸眾生的生存機會，真的不是好事⋯⋯
我先補個劇本 第七次打房一樣效果不彰 然後建商演戲唉唉叫 馬上再出手救房市 然後房價繼續井噴上去
😂 太優秀了
水位和信用就是滿在那裡了，我是覺得不太可能啦，最近皮繃緊點
@@bill19911026 台灣利率也很低。大部分借錢也都寧可投資不還錢 這波確實有效。除非動72-2
賴皇為了選票還有什麼做不出來的呢？😂
基本上和我的看法一摸一樣，打房都是打假的，最後總是會開一條路給建商賺。政府和建商最佳演員
終於出重手了，明明去年底的資訊就預料今年銀行們口袋快要空，會不會太慢......
哈果然帥大哥最帥！就是沒有錢放款啦😂
房屋持有成本太低 房屋稅 比大CC數的車還要繳的稅還要低 笑死
所以說 房子就是拿來炒的
當然是要這樣，撇開炒房的人，這對一般人才是好的，不然每個家庭都要支付一大筆必要開銷嗎？ 大cc數的車可不是必要開銷，是可選擇的，怎麼會笑死😅
綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為，每當有一部分團體抗議，就政策的嚴重退縮，從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏，使得這兩三年不管是物價、房價，各方面都是爆量誇張的成長，忽視後代應該買房的夢想，讓生育率全世界倒數第一，四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益，幾千億幾兆的一直亂花，穩定物價房價民生卻毫無作為，只為壯大自己的黨內勢力，這樣是我們心目中的政黨嗎？
內政從來不是綠黨關心的問題，他們心中只有抗中保台，很好😂
牠們只想著搞死政敵，好永久執政
那以前有作為嗎？ 以前有這些打房法律嗎？
以前就有奢侈稅打房，疑，你們組織沒跟你們說過嗎？
其實我一直好奇打房要打到人人買得起的時候，你還買的到嗎？大家都想買房 房價不漲嗎？如果房價像中國大跌20%你敢買嗎？跟股票一樣哪裡是底不知道 如果你有房你會希望政府打房嗎？還是希望自己的房子能多漲一點，我就一直覺得打房這問題評價的兩極應該看得出，各位有沒有房產而已吧！
我覺得這一次的管制應該真的會有影響到，但是不是傷害到真正的大戶
收回青安的寬限期，並限制10年不得移轉，包準挫咧等， 只管制高價住宅沒效果啦！
帥過頭成功推測央行不升息也不降息，美國聯準會降兩碼，強
不少人猜得到
第7波打房，到年底房價要大漲3成。
央行又打人民沒打到建商
建商會說原物料上漲，但漲多少又不講，然後又推給缺工什麼的。
5年前申請土建融銷售計畫上寫預估銷售坪數28萬/坪，利潤約有3成。現在完工了一坪賣40萬以上，你們說好不好賺
碳稅要徵收，不會跌
一定會下降
有夢有錢的一起玩，玩不起的旁邊玩沙就好
超級機車...就是新青安拖累大眾，就是銀行不給貸藉口一堆，美國降息，台灣呢？那存款利息有升嗎？
整天在叫囂新青安不要列入72-2
就是要讓銀行承擔壞帳風險，肥了這些垃圾投資客
你真的有在聽他們為何新青安不要列入72-2嗎？現在新青安限制很多了，銀行水位也滿了，不排除72=2，只會害了那些「真正」的購屋族。
我是覺得不急，再過一陣子觀察也行
慢慢調整即可，或許根本沒這麼多人要上車
在負利率的通膨環境下，解定存解壽險，能借錢就借錢，槓桿投資股市房市債市，以免淪為貧窮ㄧ族，這也導致銀行存款持續流失，不投資沒明天，不知誰惹的禍？
霉題洗腦😂
我跟身邊的朋友也都解定存、壽險、儲蓄險出來買美債、ETF，通膨那麼誇張傻了才把錢放銀行，政府死不升息只會越來越嚴重😂😂
這種打法就是房價不會跌得比租金長得快
@user-yh8ej3dk5y 沒錢沒房的也會跳樓⋯⋯，對岸有些人投資房子不利陸續跳樓的影片，我看過，貪心是自我毀滅的主因。
雖然我也被打中了，不過這件事本來就該做了，房市漲太多了
me too.
現在中古屋的屋主開價都是高於實價登錄， 而且高有時候是高一、二成，開這種價錢，實在不知道怎麼跟屋主談， 現在就不用談了，就直接等房價下來了
@@rickchen4815 前陣子還聽到幾個物件原本談好價格，賣方覺得賣太便宜反悔重上架，現在應該後悔了吧🤭 看政府要不要救他們嘍
爽到財團... 現金滿滿根本不怕...😂
真的，現金滿滿的買完再用抵押融資貸出來就好了，根本打不到
老實說，不痛不癢
懂得都懂
一言概括央行這個四重拳 : 只做表面工夫 就是不對房屋持有成本下手 囤房的人照樣不痛不癢
😊收回青安的寬限期，並限制10年不得移轉，包準挫咧等， 只管制高價住宅沒效果啦！
當然..哪次打房有效果的，可以說來聽聽😂
會嗎？好像有個叫安娜的已經被打到了🤔
這次完全可以把中產都打到貧戶了…永無翻身之日… 那些一次買五戶十戶的人真的沒有影響！
台灣還有中產階級？
銀行:你沒有新青安，先去旁邊玩沙
人家起碼有沙玩，新青安是沒沙正要買沙來玩
帥過頭急了😊
夠即時，給個讚！👍
今年被連打兩次, 打的都是中產, 真正有錢人根本不打!!
沒錯 專坑有機會翻身的中產
有人叫你買二間的嗎，首購根本沒影響
讓你中產能翻身 等你來推翻我賴帝政府嗎?
幹嘛一直想打有錢人？ 財商都沒人高了， 還想搞有錢人？
他們就是要打中產阿，幹嘛讓你有機會踏到他們的階層，鞏固地位就是這樣子
我怎麼越看越覺得這是獨厚財團的政策，是我理解有問題？
真的超快
超喜歡你們三個 中立 資訊正確
謝謝支持～～～
@@Real-State不要找蔣哥了拜託你
這次真的有效了，大範圍殺傷😂 估計接下來房市會從壞消息變成無消無息
哇，這次有重
等到那天帥過頭沒有那麼猖狂的時候，就知道打房成功了。
目前看他氣焰還是很盛，打房力道應該會持續加重！
謝謝武哥和來寶在第一時間快速的說明和分析
謝謝支持～
下禮拜會有字幕版（更詳細的解讀版本）（B編）
毎次都只是狼來了，越打越糟糕，台灣的房價，世界奇跡，令人嘆為觀止！
太難賺啦~買賣成本高又限貸~去年買灰達的都賺10幾倍了,房子一年也不會漲10倍,台灣炒房老人不要想不開了!
變現又困難！
炒房已經沒什麼肉了
二位來賓跟武哥是住隔壁嗎?這出片速度也太快了吧
優秀！
怎麼感覺哪裡怪怪的…😆（B編）
我們從3點多等到快5點直至央行公布第七波信用管制政策後，馬上回應上片～所以辛苦2位來賓了，這次央行開會好晚才公布，讓我們為了這支影片從等待到拍攝，花了快2個半小時～😀😀🥰
@@Real-State 已經證明你們是yt最強的房產頻道！主持人跟來賓也都是第一名🥇
三個人睡在攝影棚
銀行法是保護銀行的存款戶，新青安是高風險，不可能不計入，也不合理。
台灣房貸違約率那麼低 怎麼能說高風險
每次打房，房價卻越打越高，民進黨真是太厲害！
不只民進黨，國民黨也是如此
這次一定會下
要怎麼下 我之前買了兩間房子，都在自用，也沒有要賣 ，更不會便宜賣。 反到另外一間租房子的租金，要往上提高 沒辦法賺買賣的錢，就賺租金 提高租金
@@lo1446
過去24年
阿扁房價從2000年維護金融
降息一路漲2003熄火後繼續漲到2008
馬英九2008年面對美國印鈔
全世界通膨，把房價膨漲鎖定在臺北
2016蔡英文上台，直接推動國內通膨，中南部房地產漲三倍
中南部有買房的爽翻了
沒買房的繼續被電視台洗腦，都是馬英九的錯
@@lo1446對啊
民進黨更狂 沒在客氣的
太棒拉~再買2間壓壓驚!!
不好意思 我寧願相信蔡英文生孩子 也不相信台灣房價會崩
這個好笑 🤣
從第1波打到第7波，幾年了？！結果房價愈打愈高，笑死人了~~😅😅😅
打房這套喜劇劇本寫到第七套了、從第一套到第六套打房一套比一套好笑、沒有最好笑只有更好笑
結論房子就是拿來炒的
太快了吧 武哥😅
買房就是要賺價差，誰要自住啦，找不到下一個接盤的，我也不想買了。
自曝你自己是投資客，遮都不想遮欸
爽啊 你自己不玩怪誰
打不贏就加入😂😂
央行這次作得最棒，有先見之明。
😂😂😂還沒看，聽到降息、升息或者不動，真的被帥過頭說中了👍
精準預言…（B編）
包牌😂
利率調到5% 實價登錄實價課稅 不相信打不下來
調利率害死的人還是沒錢的人
直接修改持有三間以上的房屋稅，稅率乘以10倍，慢慢地就一堆人釋出房屋
政策絕對可以形成趨勢！
高房價等，不只是年輕人的憤怒而已。
讚啦! 發片快速!!
謝謝支持～
下禮拜會有字幕版（更詳細的解讀版本）（B編）
取消寛限期這條沒有溯及既往就不夠力
這哪有什麼關係？
你要溯及既往幹嘛？迫使大家賣房？
台灣哪裡缺房子買？
@@duenyaohsieh4856溯及既往打房才到位啊 前兩年看房連建商都鼓吹利用寬限期再轉手賣掉賺錢 這難道不是歪風？
有既往追溯會很多人瞬間破產
那會有人沒錢跳樓
做對的事，加油
好強，超即時
做為銀行人員
房貸真的有很大影響
完全是玩真的
你還是辭職吧 講那啥鬼話
@@CHIAMONGHOUSE 😆😆😆
@@CHIAMONGHOUSE 所以辭掉工作後你要養他嗎?
太強 這速度👍
太可怕啦 再買兩間壓壓驚
這次重手真的量縮了…建商繼續只剩兩間賣看看😂
讓特定既得利益者，
能下車趕快下車，
接盤的不斷安撫，
現在就等到出事。
未來住的形式明明那麼多，
全世界與時俱進，
偏偏要把自己關在一個空間，
想的通的人早想通了，
讓敢買的趕快買～
一個觀念問題
帥神好帥！
不知換屋族有無配套方案，沒錢住50年老公寓想換屋的人更難了
想炒房的之前早就貸有寬限期的了, 目前房早被炒高了. 就算跌也不會跌回之前價錢.
正確！ 漲100% 跌30…..有屁用？
大部份的投資客3-4年前就貸好貸滿買好買滿了，也打不到啊！房價都漲到以倍數計算的，跌個50%都賺
沒有蔣割我就看，我就按讚。
當初推新青安政策時，官員們是否應該沙盤推演一下？ 政策上路實施之前，難道都沒有配套措施嗎？ 現在通膨萬物皆漲，房價壓不下去，大砍小老百姓的房貸，那前幾年買的房子，這段時間準備交屋、換屋、排隊申請房貸的人要怎麼辦啊？ 是要他們去借高利貸嗎？ 政府官員訂定政策今天訂，明天實施，想到哪邊做那邊，政策粗糙。 天地不仁，以萬物為芻狗。 民進黨在騙選票嗎？ 請問一下真正有住房、換房需求的人，現階段要怎麼辦？ 你們有考慮過嗎？
民進黨忙著騙票，政策有沒有問題它們哪裡在意😂😂
下重手了😂 第一間就沒有寬限期，真的是早買早享受😊
早買早套牢才對吧
5年後你覺得還有人接手？早買早套牢吧
『自然人名下有房者之第一戶購屋貸款不得有寬限期～』
打到 繼承的跟無待款的
@@Viviohmygod 自住沒要賣就沒差啦
房市再怎麼泡沫崩潰，還是趁機低價收購圈地，流入有錢人囤積手中，伺機再抬高炒作!
必須學歐洲德國..等先進國家，直接立法要求地方易受建商財團或選民控制縣市政府，對囤積持有非自住或運用，第二套房地產越久不賣，【立法規定應以幾何級數、倍數，高累進房地產稅，逼迫讓售降價市場!】
才是解決多數年輕與中壯老人，租不起或買不起，【一個安身立命或成家玉兒女，溫馨的巢】，大民困國安問題!
央行棒棒🎉
還是那句老話…
帥過頭真的就是帥❤❤❤❤❤
打的很重欸！
怎麼感覺有好戲可以看了
對於有能力買豪宅的人來說，其實三成四成根本沒啥差別，甚至不準貸款全現金直接買斷也沒差😂
之前看空的鄉民，機會來了，泡沫遲早要破(可能今年底，可能五年，可能20年後)，別人開始恐懼，你要貪婪。甚麼？沒買，why？1.自備款還沒準備好。楊老大，你太突然了喔。2.我要等房東求我，看他能撐多久。3.以後會更便宜，我會一直一直一直等下去。4.我是要買法拍屋的人。5.老實講，跌到7成我也...。
慢慢等 民進黨還在你慢慢等
@@kk3q1234 不少人心中有怨氣，雖說買不起房，但看到別人有房，也產生相對剝奪感。帥過頭大哥的金句，說得很有哲理呀，精闢呀：你有房，房子上漲你是贏家，房子下跌你還有家。你沒有買房子，房子上漲你是輸家，房子下跌你還是沒有家。
備註：台灣目前房貸違約率0.06%，全世界最低。
最好房價蹦盤，央行都不下重手啦！最好升息到10趴啦！
升息到10趴，企業倒給你看，真以為不升息只為了房市？
@@hanhsu9800 沒有總經觀念 以為升息才是萬能藥
@@hanhsu9800趕快倒一倒 大不了我再找老闆一起出去找工作😎
會講這種話的就是躺平族⋯
升%國家先倒，正常想買的人努力很久也不用想了 整國爛掉
有錢人愛買就買，沒在貸款的，沒差。
有錢人拿家裡的房子去抵押拿去貸款就沒那成數限制，說要買股票，最後都拿去買不動產，反正銀行不會查之後的資金流向。頂多流向證券帳戶買了幾張台積電證明，隔天就賣掉拿去付房子尾款了。
美債 黃金 比特幣😊
@@hb6sh3tl4e 對啊，理由很多。
問太細會腦羞罵人。
忘了誰當初說房價只漲不跌的嗎?
房價漲太兇不給政府面子 只好打一下 等選舉快到了再炒回來
他們不是說房市長期來看，會有幾波小跌，但總歸還是會一直向上嗎？
@@伊樂-s8e 呵呵，如果沒向上呢?
@@老人覺醒聯盟 我也不知道未來會怎樣。但我只是回答你「當初是誰說房價只漲不跌的」，我記得那個誰好像是說長期來看是會一直向上的。如果我們講的是同一個誰😆
你可以等看看會不會有5折讓你買 但是我先買了
什麼人頭，我是協助年輕人創業！
來賓都很讚🎉
朱哥真的很有喜感😂
第七波炒房吧，該進場都進場了，央行限縮貸款條件，變物以稀為貴，繼續漲了🥴