1주택자 갈아타기 성공 노하우! (무주택자 내집마련도 똑같습니다!)
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- Опубліковано 13 січ 2025
- #부동산 #재개발 #재건축
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제 지인이 아들 폭행을 당해서 중계은행 사거리로 이사했는데 애들이 학교 갔다와서 하는 말이 "엄마 여기 애들 엄청 착해"그리고 공부를 열심히 하니깐 첫째가 갑자기 공부를 하기 시작했다는 ㅋㅋ 여기는 주변 환경이 엄청 좋아요 걱정없이 애들 내볼낼 수 있는 환경입니다.
맞아요~ 학군지 인근 아이들은 말도 거칠지 않고 공부하는것이 당연한 분위기가 되는 효과는 덤으로 따라오더라구요~ 부모로서 걱정없이 아이들 내보낼수 있다면 더 바랄것이 없지요~
정말 쏙쏙 들어옵니다 세세하게 짚어주시는 포인트도 갈아타기할때 요긴한 팁이네요 감사합니다
아~ 진짜요~ 아~ 참 행복한 순간입니다~
오늘도 미라클~~♡♡♡♡
오늘도 미라클~
우와!!!!! 진와이스님 이번 사연 솔루션 제 상황과 비슷해서 반갑게 들었는데 명쾌하고 유익한 솔루션 감사합니다! 저도 이번 사연자님과 지역이 비슷했는데 작년에 중계로 이사왔어요!!
갈아타기 첫번째 이유는 애들학업이 아니긴했는데 이왕 갈아타기 하는거 학령기 애들한테 좋은 곳으로 가고싶었거든요. 제가 고민하던 작년에 이 영상봤으면 참 든든했을텐데요~😅
사연자님은 좋으시겠어요!!^^
저는 '이게 맞나? 맞겠지? 괜찮은가? ' 엄청 고민 했답니다~
전학가기 싫다고 반대하던 애들이었는데 이젠 제게 고맙다고 합니다^^ 실제 이사오기 전 셔틀타고 수택동학원가 이용했었는데 애들이 셔틀 안타고 인프라 좋은 곳에 지내니 너무 좋대요~ 진와이스님 말씀처럼 부부 직장 거리만 괜찮으면 중계동 강추합니다
아~ 선생님~ 이미 실행하시고 만족하고 계시다니 제가 다 기쁘네요~ 아이들도 만족해한다니~ 가족의 행복한 웃음소리가 들리는듯합니다~ 함께 응원해주셔서 넘넘 감사해요~^^
올해 첫 사연자분 부럽습니다 솔루션 너무 깔끔하고 명확하네요~ 빠른 판단 내리셔서 결정하시면 될것 같아요~~^^ 저도 언젠가 사연을 올리게 될날이 오겠죠? 크크
다른 사연자분 솔루션이지만 너무 잘봤습니다 도움 많이 되요 진와이스님~❤
다른분 솔루션을 보고 함께 기뻐해줄 줄 아는 뿌리깊은 나무님~ 멋지십니다~^^ 자주 뵈요~ 보고싶어요~
실거주 매수를 앞두고 구체적으로 생각하지 못했던 부분 잘 짚어주셨습니다. 감사합니다.
아~ 도움이 되셨다니 기쁨이 차고 넘칩니다~ 실거주 매수~ 똘똘한 집 구하실 거예요~ 제가 응원해드릴께요~ 선생님께 미라클~
내가 아는 곳만 보지 않기, 더 자금이 가는 곳도 보기!.. 생각의 틀이라는게 정말 단단해서 쉽지만은 않지만 사연자분께 솔루션 주신것처럼 ㅎㅎ 저도 해보겠습니다 감사합니다 진와이스님
진와이스님 항상 정보 잘듣고 공부 시작하면서 보유중인 한채 정리하고 갈아타려고 하는데 ~~선택이 어렵네요ㅜ
맞아요.... 매도도 매수도 쉽지 않죠.... 멤버십에서 제가 매달 나마의 원픽이라는 과제를 내드립니다. 매 달 선택하고 비교하고.... 그런 과정을 통해 정말 찐~으로 내 집이 될 곳을 찾아가고 있습니다. 힘드니까 계속 연습하고 가보고..... 그렇게요... 우리 선생님도 하나씩 해보시면 점점 불안함이 확신으로 바뀌는 순간이 있을 겁니다. 그렇게 되시기를 응원합니다~ 수진님께 미라클~
@JinWeis 일산 주상복합 어떨까요?
진와이스샘 새해 복많이 받으세요
저는 아파트45천만원과 현금 5천으로
33세 딸과 살아요
딸도 5천대출있는 2억 아파트가 있어요
아파트가 안산 중앙주공6단지 15평를
들고있습니다.
시공사는 선정됐지만~ 2020.2030을
도시정비계획?을 두고 1년 네네
이런저런 일로 시간을 허비하고 있어요
2년후에 이 아파트를 팔 계획입니다
딸은 군포 금정동 나홀로아파트도 재개발이
추진위단계입니다.
딸이 월 30~50만 생활비를 주고
현금 5천만원로 한동안 버틸수있어요
제가 몸이 좋지않지만 몇시간 단순업무만
알바를 알수있습니다.
전망이 좋으면서 (130만원 이상 월세)
나오는 곳을 원해서
몇년전까지 부동산에 관심이 많았데
부동산대책들이 생각이나질않고
그동안 더 복잡해져서 헤갈리고
막상 하려니 엄두가 나질않습니다
진와이스샘 전망과 추천지역도 부탁드립니다
저도 실거주 갈아타기를 알아보면서 정말 공감되는 부분이 많았습니다. 직장이 강서쪽이라서 계속 강서나 인천만 보고 있었고 학군 때문에 이사한다고 하면서 계속 신축을 보고 눈이 돌아가더라구요. ㅎㅎㅎㅎ
집도 안팔리고 초심으로 돌아가야할 것 같습니다. 맥시멈 11억 정도의 학군지를 소개해주시면 정말 감사하겠습니다!
깊이 공감해주셔서 감사합니다~ 학군지 특집으로 이번달 미프 멤버십에서 공부하고 있어요~ 이번달부터 함께 공부해보시는건 어떨까요~^^
우와~~ 실거주 갈아타기 너무 어렵다 느껴졌는데 정말 명쾌하네요!!
요즘 진와이스님 영상보면서 부동산 공부를 톡톡히 해가고있습니다👍🏻👍🏻
저희는 2세를 계획하면서 관악구 대학동 언덕을 벗어나 평지, 아이키우기좋은곳으로 갈아타기 준비중인 신혼부부입니다!
최근 인덕원, 평촌에 여러차례 임장을 다니고있습니다. 아이도 키우며 차익으로 다시 서울로 들어오고싶은 마음에, 교통호재가 있는 인덕원이 더 끌리는데 잘하는 선택일까요?ㅜㅜ 처음이라 너무 어려운 신혼쀼 도와주세요~~~🫶🏻
인천 부평신일해피트 아파트 입니다.
무주택으로 분양받았습니다.
입주는 2년정도 되었는데 등기는 아직 안나왔습니다.
비과세받으려면
등기후 2년인가요, 아님 거주후 2년인가요
손만 많이 휘졌지 않음😊 좋겠어요.정신이 하나도 없어서 집중이 어려워요ㅠㅠ
저도 문의해보고 싶습니다 😢
질문을 해보려고 하면 블로그를 이용하면 될까요?
이 영상에 댓글로 남겨주셔도 됩니다~^^
@JinWeis 5년차 부부인데요
인천 석남동에 상승장 꼭대기에 2.5억을 들여 용적률 188 6층짜리 저층 아파트를 구매했습니다 상업지구라 49층까지 올릴수 있었던지라 구매를 하게되었는데요
당시 조합원으로 가입했었고 시공사는 ㅎㅂ이었습니다
근데 하락장으로 들어서면서 공사진행이 안되고 있는 실정입니다
진와이스님 영상을 보면서 다른곳에 투자를 해야할지.. 아니면 버텨내야할지 아직 갈피를 잘 못잡고 있네요.. 사실 다른 대출을 알아봐도 나오지도 쉽지않을것 같긴한데 매수한대로 매도를 하게 되도 현재 월세살이를 군포에서 하고 있는데 평촌쪽으로 진입할수 있을지도 사실 판단이 어려운 실정이라 갈아타를 해야할지 버텨내야할지 확신이 어렵네요 ㅠㅠ 진와이스님 도와주세요
@@JinWeis 보고 있는 아파트는 호계동 아크로베스티뉴 59입니다 가진 아파트를 매도하고 6억정도 대출해야할것 같은데 매달 금리 3.9프로 적용하고 또, 신본부부대출이 아직 적용이 되서 체증식으로하면 충분히 될 것 같은데 상승장에서 서울에서 오르는 집값이 인천에서 언제 될지 모르는 재건축을 바라보면서 기다리는것이.. 맞는건가 의뭄이 머릿속에서 떠나지를 않네요 ㅠ
진와이스님 방송 잘 듣고 있어요. 반갑습니다. ~
저는 일산 킨텍스 GTX역까지 버스로 5정거장 10분거리의 오마중 단지 46평에 거주하고 있는데, 매도를 언제해야할 지 고민입니다.
GTX A 가 서울역까지 개통됐고, 올해 동탄까지 삼성 무정차로 개통예정이라네요.
아이들은 30이 넘어 신경쓸 일은 크게 없고 여유자금 7억과 매도금액과 합쳐 서울 상급지로 진입하려합니다.
그런데 매도가와 전세가가 얼마차이가 안 나는 상황이라 삼성역 개통되는 28년까지 일산 아파트를 가지고 있어야하나 고민입니다.
인천에서 아이 공부시키기 좋은 학군지가 있을까요? 그나마 송도가 학군지라 해서 그쪽 동네만 보게되는데 진와이스님 말씀대로 제 생각이 미치지 못한 더 좋은 곳이 있을까해서요
좋은 정보 감사히 잘 보았습니다.
이번에 집사람 서울발령과함께 자녀 2명 20세 28세 같이 서울로 갈아타기
할려고합니다, 20세 공무원학원 28세 피아노학원 개원예정
저는 부산 센텀지구 34 매도 9억7천 예상 잡고
서울 공덕동 신공덕 레미안2차 24형 저층 이나
도화현대1차 28형 생각하고있습니다.
부산 현재거주중인 센텀파크2차아파트가 입지가좋아서 20년구축인데도
가격이 타아파트에비해 좋습니다.그래서 서울도 공덕역주변이 입지가
좋다하여 보고있습니다.집사람 직장은 경찰청 주변입니다.
대출은 생각안하고있고 저는 타지에서 직장생활중이라.
같이 거주하지는 않습니다.
부산에서 평생 살아서 서울은 이번에 알아보았는데 정말이지 비싸네요..
좋은의견 부턱드립니다.
안녕하세요 진와이스님! 저는 갈아타기를 준비중입니다. 아직 아이는 없습니다. 자본금 3억9천으로 대출을 최대한 일으켜, 남편은 회사가 정자역, 저는 강남역입니다. 서울에 저희가 갈만한 곳이 있을까요~
초등 유치원 아이 있는데요
그 가격에 미사생각했는데
구리와 미사는 어떻게 비교될까요?❤
재개발이
부도나고
또 경매로 넘기면
어떻게 되나요
백년도 안된집을 이십년된 집을 구축이라는 이상한 나라 전 국민의 의식이 좀 이상하죠?
진와이스님 안녕하세요~~ 17:19
저도 문의해봅니다
현재 부산 마린시티내에있는 오피스텔69평에 거주하고있어요 대출 5억정도있는데 옆아파트 두산위브더제니스40~50초반 평형으로 옮기고도싶고 제2선택지는 센텀에있는 갤러리움센텀입니다 아이들은 독립해서 같이 살지는 않아서 줄여서 가려는데 제니스는 대출금액이 남을거구요 갤러리움은 오피스텔이지만 역세권에 주변에 재개발호재가있어서 끌립니다 또 대출금액은 상환할수도있는 금액이구요 주상복합이냐 오피스텔이나 마린시티냐 센텀이냐 고민이많습니다 진와이스님의 팁이라도 얻을수있을까 기대해보겠습니다