Magkano ang pagpapatitulo ng lupa ( Updated 2024 )? Step by Step Guide. Paglipat ng Titulo
Вставка
- Опубліковано 29 бер 2022
- Magkano Pagpapatitulo ng Lupa, detailed computation.
In this video pagusapan natin kung magkano ang gastos sa pagpapatitulo ng Lupa.
I detalye natin by example kung pano ang pag compute ng mga bayarang Taxes mula sa Burea of Internal revenue hanggang sa Registry of deeds.
The First requirement needed is the Deed of Absolute Sale. Ito ay katunayan na nabili mo ang Lupa.
Kailagan I pa notorize sa abugado ang Deed of Sale. Here are the things and taxes you need to pay para mapalipat sa inyo ang Titulo.
1. Deed of Absolute Sale ( Pa notarized sa abogado )
1.5 Percent to 2% ng Selling price ang babayaran sa abogado sa pagpapa notorize ng Deed of Absolute Sale:
2. Bureau of Internal Revenue ( BIR )
Pay for Capital Gains Tax
6% Capital Gains Tax
Whichever is Higher sa Tatlong Value na ito:
Selling Price:
Market value :
Zonal Value :
3. Documentary Stamp Tax
1.5 Percent
Whichever is Higher in these 3 Value
Selling Price:
Market value:
Zonal value :
4. City Hall treasures office:
Pay for Transfer Fees or tax
0.75 % of 1 % of Selling price Value
5. Registry of Deeds
Registration Fees ;
2 % of Selling value
Other Fees for Miscellaneous is Computer generated.
Disclaimer :
Content of this video should not be interpreted as legal advice. It is for informational purposes only and not for the purpose of providing legal advice
Other Videos to watch related to this Topic :
Namatay na may ari ng Lupa o Pamana/
• Minanang Lupa sa mga M...
Thank you for my Sponsors:
Send Gift Baskets All over Philippines
www.philippinegifthampers.com
Philippine Flowers and Gifts
www.philippineflowersandgifts.com - Навчання та стиль
Dont forget to CLICK SUBSCRIBE po sa ating Channel para po sa mga susunod na Videos.👈
in the example sa local treasurer office 0.75% ng 300k is 2,250 pero ang 0.75% ng 1% of 300k is actually only 22.5 pesos! Rule of the thumb talaga is around 11% additional expenses from the total amount indicated sa deed of sale.
Thank you po attorney napakalinaw po ng paliwanag niyo, slamat po ng marami
very informative..thank you so much sir
Thank you so much. Napakalaking help po ito.
Gud evening attorney Samin po Pina survey po namin at ung nag survey na engineer sya na din po naglakad para sa titulo po ng lupa namin nabili po namin Ang lupa mura lng Kasi po mura pa po lupa nuon, Ngayon po d ko na po alam kng magkano market value ng lupa namin 30*70 square meters lng po Ang laki nya, pero Ang nauubos na po namin ai aabot na po sa 100k para po sa pagpapatitulo
thank u Atty for a detailed information.
Salamat po attorney..loud and clear👍
Salamat po at may natutunan na ako,malaking tulong po sa amin .
Very informative thank you sir
Hello attorney..maswerte Po kami lahat Ng iyong sinabi ay tugma sa paliwanag sa akin Ng isang attorney..iba Po kau sa mga blogger na nagbibigay Ng malinaw at maliwanag paliwanag.subriber nyo na Po ako.good po
Thanks for sharing... It's help me a lots
wow this really enlightens me. first time ko bumili ng property
Thankyou atty. For this video sobra pong naka tulong❤️
Thank you and welcome
Salamat Kuya. Laking tulong ng videos mo. God bless and more money to come.
Thanks for watching.
Thank you so much po napaka linaw.dami ko nalaman.❤❤❤
Salamat po atty.
thank you po Attorney sa pag share kung magkano ang paglipat ng titulo at nakakuha po ako ng idea kung magkano ibabayad ko sa atty.
Maraming salamat po sa info
Thank you for watching
Thanks Sir s Tips
Thank you for this very informative video. This is really helpful.
Thank you po.
Sobrang linaw ng explain ❤❤❤❤❤
Sir Bali pag magpapatitulo pala ng lupa
Ang requirements po ay itong lahat ??
Deed of sale
Capital gains tax
Documentary stamp tax
Transfer tax
Registration fees
Certification fees
gd pm po sir,ang ganda ang linaw at dhandahan po ang pgppliwanag nyo kya po npka sarap pkingan,pnoorin itong vdeo nyo.sir tanong ko lng po mgkno po kya ang donation tax fee.sa BIR kng bbyran.judicial settlemnt po ng prperty nbili ko.
Nakapag subscribe na ako sir. First time ko .. pwde po ba ako maghingi ng idea?
Salamat sa info ❤❤❤Atty.naka bili lupa 200 hindi ko pa na transfer sa nym ko last yr pero pina survey ko at pina subdivided ko na para sure wala problema
su titulo na lng po ang kulang sa inyo sir ?
Hi Sir ask ko lang po if thru PAGIBIG PROCESS po pagtransfer ng title sa buyer with annotation mortgage ano ippresent kasama ng deed of absolute sale mas matagal po ba ang process nun? Thanks po,new subscriber here po
Hi atty good morning. Medyo marami po sana Ang tanong.
1. Kahit po ba bigay lang ung lote or mana, applicable pa Rin po ba ung selling price Sa computation Ng mga fees?
2. Ang selling price po ba ay nka depende Sa buong lote/mother lot? Or base na po Sa sub divided na lot?
In my case po Kasi 140sqm Ang mother lot hahatiin Sa 30,30,40% Ng lote.
Maraming salamat po Sa pagtugon.
Hello atty. New subscriber po aq.. Atty. Ask ko lng, may nabili kasi kaming lupa 219 sq. Meter, 1.m 95k ang halaga,, ngayon po sabi ng nabilhan kmi pala magpapatitulo.. Sinundan ko po yong steps ng process ng pag papa titulo na ginawa nu,, malaki po yta babayaran nmin sa pagpapatitulo ng lupa
Hello po atty., napakalinaw po ng paliwanag nyo, just to re-confirm lang po, once fully paid by the buyer, title will be released by the seller and that's it on the part of the seller tama po ba? Lahat ng processings simula Deed of Sale and so on to transfer the title is responsibility na ni buyer? Salamat po
Sana po maka gawa kayo ng video tungkol sa pag process ng transfer of title by donation. Salamat po
Search mopo
Atty magandang araw..atty tanong lng ano ang mas power resibo sa barangay oh waver sa abogado?
thank you po...merun pa po bang ibang babayaran bago mailabas ang titulo?salamat sa tugon.god bless
Saan po ba dapat asikasuhin ang pagpapalit ng name ng lupa. Sa mismong lugar po ba kung saan naka location ang lupa or kahit saang malapit na cityhall
Atty. Ask ko lang po ito po bang breakdown po sample inexplain po ninyo gang sa lumabas na po yung name ng new owner po sa title po/ change title po?
Hi attourney need po ba yung kukunin na lawyer ay dun mismo sa lugar ng binilhan mo ng lupa at bahay or pwede po yung lawyer na kakilala mo pero hindi taga dun sa binilhan mo ng lupa
good pm atty.ang usapan po ba dian sa example mo ay per hectar po .ang prize.
Hi Attorney, question lang po regarding sa pa title.. fully paid na po namin sa developer ang lot na kinuha namin. Sinabi po kasi saamin na sila daw po ang magpprocess ng pa-titulo at ayaw nilang magbigay ng breakdown of fees. Gusto po sana namin na kami na lang ang maglalakad ng papeles baka mas malaki pa ang ma sasave namin. May karapatan po ba silang magdecide na sila lang ang pwede mag patitle ng binili namin? Thank you po
Ano po kaibahan ng registry of deeds and registry of sale?? Attorney
Torney, paano po Pag wala pang title yung nabiling lupa then gusto mo patituluhan, same process din po ba ?
Salamat po in advance 🙏🏻
Hello po. Tanong ko lang po sana kung ganyan din ba ang ginagawa para magpatitulo ng isang property kpg tax declaration lang po yung property?
Good day po Atty. po ba o Engr.?
Sir ask ko lang kung pwede ba patituluhan ang lupa na mana pa sa mga lola. Sa Province po kasi uso yun ganun, sana po ay mabigyan sagot. Maraming salamat po
Attorney gud pm po may ktanungan po ako yun po bng bir penalty yun din poba ung binabayaran nming annual amilyar? Or iba papo yun?
Kung ganyan lang pala kababa bat sobra sila mg singil kung papaayos sa iba kat na class c ung lugar na napagbilhan ung lupa is kalahati ng pag bili ang babayadan po
good pm po sir new subscriber po .hihinge po ng advice kumuha po ako ng hulugang lupa dto sa ncr at itoy aking na fully paid na nitong taong ito 2022 at may sukat po itong 26 square meter lng po .gusto kuna po sna ipalipat sa nem ko kaso hininge skin ay 25k yung asosasyon npo namin ang maglalakad lahat .sir tanong kpo sna halimbawa po bang ako ang mag aayos para malipat sa nem k ( sa ngayon po ay sa asosasyon pa ito nakapangalan )ano mga hakbang sakali ako nalang ang maglakad para malipat sa nem ko kpo,sna mapayuhan at mapansin .slamat po
Hello po atty.ask ko kong anung way or magkanu ang magpapatitulo sa lupa na bigay ng governo kaso wala pang papers ng hawak
Gud evening po ask ko lang po anong affidavit ang dapat kong gawin para ma ilipat sa pangalan ko kasi namatay na ang magulang wala po akong kapatid need pa po ba ng extra judicial settlement
Hello po atty.ask kolang po.kc po ung tinitirikan ng bahay namin ngyon e pg mamay ari po ng nanay ko at sa mga kapatid nya.bale 4 po clang nka pangalan.then gusto napo nming ipa rights and titled po kung anu po ung binigay saming pwesto dun.anu poba ang first step na gagawin po namin.sana po magka idea po kmi sa inyo😊thank u po
Sir sino magbabayad ng capital gain tax,seller po ba ph c buyer
Hi, It should be the Buyer , dahil siya ang kumita,
as gain tax.
Good day sir atty. ,Sino magbabayad niyan atty. Ang seller o ang buyer?parang lugi naman kung buyer ang magbabayad
Hello po atty. Totoo ba pag pina assess, yung penalty is 2k per day hanggat mabayaran ang capital gains?
Hi puh attorney,,pwede na puh b mgpgwa ng deed of sale khit nd pa puh release ang titulo kc kka ful payment pa lng puh ng seller sa corporation,hwak lng puh na docs is ung certificate of payment
Salamat po.. ngayon ko lng alam mahal pla pa titulo, Dios ko ang mahal !.. di nko bibili lupa..
Hello po. How naman po pag lot sa cemetery. Ang cemetery po dba ay tax free? If fax free po pano po kaya ang process and ano mga fees na babayaran?.
Sana po ma notice. Salamat po in advance
Sir gd evening tanong ko po sir Kung kumoha ako ng dar clearance ilang buwan bago ko makuha ang dar clearance
Atty, pano un NGc awarded house n lot at rights only . Nkakita po kc ako ng bhay sa nanila sa QC yan an status nila
Hello po attorney new subscriber po, itanong ko lang magkano po pa titulo ng lupa, kakatapos ko lng magbyad sa BIR para sa deed of sale, pinapatanong ko inutosan ko kung pwede bang tsaka ko na patitulohan pag may pera na, ang sabi 1k penalty every year pag d pa lakarin titulo, totoo po ba yon attorney?? 50k lng po halaga sa nabili kong lupa.. tanx po sana masagot
salamat po
Hello po, ask ko lang po para saan po ung compromise kasi my bayad po na 5k preho po sa gain tax at stamp tax bale 10k po??
Sir good afternoon po, sana masagot nyo po. Bibili po sana ako ng house and lot, pero po ung lupa po CELA lang po meron , okay lang po ba na mag rist akong bilin ito, at ipatitle na lang sakin. And HM po kaya sir aabutin kapag nagpatitle po? Maraming salamat po
Hello attorney, may 10 hectares Fishpond po kami na 25 years napo namin ini ooperate. possible po bang mabenta or mapagawan ng titulo ang lupa. bale ang pinang hahawakan lang po is Certificate from BFAR na nag papatunay na kami ang nag ooperate neto.
Yung po rights lang po attorney, na gusto mo po ipa titulo. Magkano po gagastusin
good day atty.tanong lang po kasi may lupa c lola ko , ngaun wla na po lola ko tas may lupa cla mga 1,440sqm bukid gusto ng father ko silang magkakapatid na ibenta nila eto ,ngunit wala pong papel or titulo , pwede po ba sya pagawaan ng titulo at magkano po kaya aabutin ? sana'y mabasa mo po eto atty. mrming slamat po..
gudpm po sir sana masagot nyo tanong ko po hm po pa transper title name sa mga bahay ng Fiesta community tabun pandan angeles city.. paki sagot po..
Pano po kung lupa n minana. Pano po ang process ng pgpapatitulo at pgbabayad. Pareho lng po ba, nd po kc alam ang price ng bhay.
Good pm attorney same po ba ang computation qng galing sa nha or pabahay ang bahay at lupa fully paid cya ng kabuuan na 270,000 pesos sana po mqpansin at masagot nyo ang tanong q para may idea po kami magkano ang gagastusin namin pag nirealease na ang titulo sa nha thank you po
Attorney, sino po ang magbabayad kapag bibili ng lupa?
Yung may Ari po ba ng lupa O yung bibili ng lupa?
Salamat po
Hello Po atorne sa 40by40 Po na lupa magkano Po Ang magagstos nun salamat Po sa pagtugon
Ask ko po kun galing mother title na need pa nila individual sa owner bago sa buyer magkano po babayaran kasi hindi po owneer magbayad bali kami pon nakabili bago pa transfer sa amin need muna ma individula sng title bago oi kamu makakuha na llipat sa name namin
helllo po sir magkano po stamate ng patransfer sa pangalan ng lupa kung ang sukat po ay 630sq meter sa halgang 3 million .salamat po sagot.
sir regarding po sa CGT at Sa DST onetime payment lang po ba un???once n napalipat na sa pangalan..salamat po
Sana Poatulongan kame kac titolo namin sa dati pang may Ari pinagbilan Ng Lola ko kaso Patay napo pero Buhay pa anak
Slamat Attorney, yung mga lupa po na binebenta ng GOVERnment safe po yan
Magtatanong lang po ako paano po kung inuna ang pagpapabakod sa nabili mong lupa.tpos po di p nailipt at on going ang pagpapalipt sa pangalan ko ang lalabas po ba sa titulo is house and lot.kc nagpbakod una at lote lng po tlga nbili tapos pinabkuran.related po ba ang bakod at maaapektuhn po b sa pagpapalipt sa pangalan ko.at my penalty po ba sa titulo except sa fence penalty na babayaran.kc my fence penalty po kc dahil di naiapply sa fence permit
Sir okay lang ba paisa isa ang pag aasikaso pag wala budget na pang asikaso??
Hello po Attorney ano po ang dapat babayaran pag meron kanang sariling lupa na babayaran bukod po sa tax
Atty. Goodafternonn tanong lang po 100 sqm po ang nasa deed of sale na binili kung lupa tapos napa notary ko na sa abugado pero sabi ng may ari 150 sqm nalang ibebenta niya sa akin kasi sa approved survey ko 150sqm lang pwede pra may daan pwede ba papalitan sa abogado ng 150 sqm ang deed of sale ko na 100 sqm ang nakalagay at naka notary na salamat po atty. More power Godbless.
Sir pwede po magtanung magkano po bayad sa pagpapalipat ng pangaln sa titulo
Good day po sir!! Pano namn po pag palitan ng lupa?yung lolo ko po kasi at kapatid nya nagpalitan ng property nila ngayon po yung titulo nung lupa is nakapangalan pa din po sa kapatid nya at hawak pa din po ng pamilya nya?Sila din po nagbabayad ng tax.magkano po kaya magagastos?
Hi po Atty. Sana mabasa nyo po 'to... Paano po yung sa sitwasyon naming 4 na magkakapatid? Bale ang nangyare po patay na yung mama namin, pero may namana po sya sa mga yumao naming grandparents bale malaking bahay po yun hinati sa 4 na magkakapatid. Wala pong titulong hawak yung nanay ko gawa ng ang may hawak ng titulo ay yung panganay na anak ni lola, gusto na po namin makuha yung parte ng nanay namin pero ayaw pa ibigay ng isang tito namin gawa ng sya daw ang nagbabayad ng tax doon...at nalaman din naming may balak syang gawing coffeeshop to..ano po ba dapat naming gawin oara matitulihan na yung dapat saaming magkakapatid??? 😢
Sir mgkano nman po yung pgawa ako ng sariling titulo mga 100sqm. Po yta pra po may sarili nkaming privacy mgkano gastos po nun salamat po sa mgandang sagot
Hello sir attorny.sir ask ko po pa advice.may anak po ako sa ka live in ko noon at naka alelydo sa kaniya himdi sa asawa ko ngayon 18 years old po siya.wala po kaming anak mag asawa.tanong ko po kapagag pagawa po ako ng titulo ng lupa pwede ko po ba ipapangalan sa anak ko ang titulo ipamana ko po.kasi siya lang po nag iisang anak namin.kahit na di siya ka apelyedo ng asawa ko.sa ka live in ko po naka apelyedo noong baby pa siya.No read no write po ang asawa ko.diko po alam papaano.pa help thank you n advance amd God bless
Attorney matagal na tong vids nato matanong this year normal lang ba ung 3% na payment sa abugado?
Hello po atty.magandang araw poh ! Ask lang poh ako 2023 disapproved poh kami kasi poh 11 members po kami e hindi po daw pwede ma process pag kaming lahat sabay magprocess for title .bakit po ganun gumastos na kami .paki help poh kami atty.
Sir salamat po sa info! Magtatanong lang po ako kung tama ung binigay samin n listahan ng magagastos sa pagpapatitulo ng nabili kung lupa 1000sqm ang sukat nabili ko ng 45k pero nong pina stimate ko kung magkano ang magagastos s titulo 83k daw ano pong opinion mo sir?
Depende po yan kung anong documents na meron na po kayo, at kung an pa ang kailagan nyang asikasuhin. Medyo may kamahalan na din po ang pagpapaayus ng titulo, yung iba naniningil ng 25 to 40k. Depende po yan. Salamat po
Super mahal ng singil nila...pati samin nasa 40k na dipa tapos...
Awit balak ko mag palakad para mapatituluhan yung lupa ko Ang value Ng lupa 100k Ang hinihingi sakin Ng lalakad 50k para mapatituluhan.. salamat nalang napanood koto
Hello po attorney sana mareplyan nyo po ako sa tanong ko po.tanong ko lang po kung mabuti po pa na hindi nilagay sa tunay na halaga ng pagbili ko po sa lupa doon sa ginawang deed of sale po.kasi po ang tunay na halaga po na binayaran ko ay 130square metter × 4k per square metter po.tapos ang nilagay lang po doon sa deed of sale ay 250k lang po.please reply po attorney kasi hindi panaman po ngayon napatituhan
Hi po atty. Sana po mapansin nyo po comments ko ganito po Kase yun may lupa Ang tatay ko , tas yung pupa na yun Ang title po ay Hindi pa po na cut , pero may tumira na po na mga tao sa Bahay Bali 4 to 5 na nga building na sya ngayun po gusto ko po Kunin yung title ng lupa Ng tatay ko Kase nasa munisipyo pa daw po hm po kaya Ang gastus noon?
Namatay na may ari ng lupa o pamana. Pano ilipat ang titulo.
ua-cam.com/video/DJkm8CerXO4/v-deo.html
Hello po ask magkano po. Pag lipat titulo
Matagal na Po kaming naka rehistro sa DENR at LRA magkano Po kaya Ang gagastosin sa pGpapatitolo Ng lupa
Sir,ask ko lng Po nkbili ksi ako lote 10*10 square meter sa halagang 110k..mnga mgkno Po lht sa pa plipat Ng titulo sir.....at gaano ito ktgal?
gud pm po sir junico. please help me po, ako po ang may SPA sa mother ko as owner of the lote. mag subdivide po sa aming 5 na titulo po. paano po yung proseso dito sir? salamat po
Atty. dun poh sa registry of deeds san poh nila kinuha yung Taxable base amount,kasi yung nakasulat poh sakin na taxable base amount eh 350k,yung lupa ko poh eh 100sqm
New subscriber from sakaka aljouf k.s.a
hello po Atty. Good day po ask ko lang po kung paano malalaman kung tunay o peke ang land/lot tittle
The paper used for an authentic certificate of land titles is of a special kind and supplied by the Bangko Sentral ng Pilipinas. Hence, its texture is different from those commercially available papers.
The texture of the genuine title is similar to that of a bank check.
It has a watermark that says, “LRA.”
The color of an old version of the title is light yellow, while that of an e-title is pale straw.
When subjected to UV light, tiny fibers in the paper emit a small fluorescent effect.
Sir atty.magkano kaya magastos ko don sa pagtransfer sa akin ung nabili ko na lupa tax dec.lang po ang papers nya gusto ko patitulo ko na mapangalan sa akin sir 1.5 hec.binili ko ng 250k po..tnx po sir sana masagot tanong ko po..
Hi attorney,may tanong lng po ako
Ang aming tinitirhan ay wala png titulo pero ngbabayad kme ng buwis para sa bahay nakapagpasukat narin kme ng lupa 171sqm.ang bahay ay nakapangalan sa magulang ko ang tatay ay patay na ang inay nlng ang buhay.pano po kaya magagawan ng titulo yung bahay at mgkano ho kaya magagastos?salamat po.
Ngayon 2023 Po magkano Po ba magpa notaryo Ng deeds of sale?
Hello po mgkno po b mgagastos pag nag patitulo 80 square meter lng po tnx
Atty. Paano po kung hindi alam yung presyo ng lupa minana lang kc ng magulang ko sa lola ko
Grabe pala ang taas at ang dami ng babayaran. What more kung millions na ang halaga ng lupa at bahay..