「私は騙された」 苦境の中国不動産業界“鬼城”増加への懸念も
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- Опубліковано 5 вер 2024
- 中国で鬼の城と書いて「鬼城」とよばれる建設途中のまま放置された建物。不動産大手「恒大集団」の経営危機など業界全体が不況に陥るなか、不満を爆発させる「鬼城」の住民を取材しました。
記者
「北京で高層ビルが建ち並ぶエリアなんですが、その一角にあるあちらの建物を御覧ください。長年、建設がストップしたまま放置されているんです」
北京中心部の一等地にもかかわらず、長年建設がストップしたままの高層ビル。こうした建物は中国で「鬼城」と呼ばれています。雲南省で今年８月に一気に爆破解体された１５棟のビルも、７年間放置されていた「鬼城」でした。
記者
「建設中の建物の爆破があった現場です。多数の重機によって建物の残骸を撤去する作業が行われています」
地方政府が企業に国有地の使用権を売ることで行われる中国の不動産開発。地方政府は歳入を増やす手段として推進してきましたが、中には借金に依存した見通しの甘い開発もあり、次々と「鬼城」が増えてきたのです。「４大鬼城」の１つとされる南部・広東省にある鬼城を訪れると・・・
記者
「ここらへん、人は住んでいないように見えるんですけれども、あちら見てください。水が滴り落ちています。よく見るとですね、一番上の階、フェンスがあるんですけれども、あそこ、人が住んでいるようですね」
中に入ってみると階段は真っ暗・・・
記者
「隣の建物も見えています」
最上階へとつながるとみられる扉の前で呼びかけると・・・
“鬼城”の住民
「他の場所で聞いてみてくれ」
建設がストップしている建物に住人が・・・。２０年以上前に物件を買ったという男性を取材すると、こんな言葉が返ってきました。
“鬼城”の住民
「私たちは騙されたんだよ」
男性によると、マンションは１９９５年に開発がスタートしました。無利子での分割払いをうたい、多くの人が物件を購入しましたが、開発業者の資金繰りが悪化し建設がストップ。ローンを抱えた状態で他の物件を買う余裕もない人たちがやむなく住むことになり、不安定な水道や電力供給といった不便さを抱えて暮らしているといいます。
“鬼城”の住民
「自分の家だと証明するものがいまだにない。消防上必要な設備が無いせいで不動産引き渡しの許可が下りないんだ。希望はあまりないよ」
購入したマイホームが「鬼城」になってしまう・・・、実はそうした例は相次いでいます。なかには水道も電気もない住居でロウソクを灯しながら暮らす人たちの苦悩をメディアが報じたことで地元政府が対策に乗り出し、工事が再開した例もあります。
しかし、ロイター通信によると、不動産大手の「恒大集団」の子会社が６日が期日の社債の利払いを見送るなど業界全体が苦境に陥っていて、今後、「鬼城」のさらなる増加も懸念されます。習近平指導部はいきすぎた開発などを抑えようと「不動産税」の一部導入を決めるなどしていますが、効果は不透明です。（08日18:22）
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日本の未来でない事を祈る
このまま国内反乱起きてくれんかなぁ
購入してローン支払いながら、引き渡しが無いマンション。鬼城には、鬼は住んでいるのかね。こんな不動産７０万戸も有るらしい。もう、こりゃダメだね。
中国に生まれたのが運の尽き
先進国で、このような国が有りますか？？？
中華にモラルは有りません。
尖閣諸島を略奪するなよ。
きっとそこらへん、う○こだらけなんだろうな。
目先の利益に囚われた欧州や他の国家は痛い目を見ましたね。でも無理はないでしょう。2010年代の中国の勢いを見ればまさか中国経済が落ち込むなどとは考えもしなかったでしょう。アジアでAIIBに参加しなかった、もしくはできなかったのは日本と台湾と北朝鮮のみです。G7の中で完全に参加していないのは日米のみです。
私は中国東北部の吉林省に行きますが、そこら中建設途中のマンションが乱立していて立ち腐れ状態。
この開発精神で一帯一路を開発していると思うと、ほぼ、無駄な投資になるだろう。
日本はAIIBに参加しなくてよかった。
AIIBが発足するって時に「日本も参加すべきだ」って言ってた日本人がいたけれども、顔ぶれを見てみたら、これが揃いも揃って胡散くさい奴ばかりだったんだよな。
国際情勢にうといオレでも「こりゃ参加しちゃ絶対にダメだな」って思ったよw
AIIBに参加すべきと騒いだ人は多かったね。 連中、今はどんな顔をしているのか？
@@sakanatsuri そういうやつに限って面の皮だけ厚い。何があっても自分で責任取らない。
うーん いま調べてみると参加国に特に問題があるようには見えないが 中国主催ってだけじゃなく参加国についても現状問題は残っているのか？
AIIBか。中国がリーダーというだけでアウト。
何処かで、見たよね❗
儲かれば何やってもよい。
客から金を奪えればそれでよし。
私利私欲の塊ですね。
中国だもん
奪ってなんぼの国なんだもん。
中国の終わりの始まり。
背伸びしすぎたシュウ。
まあ国民の命はゴミ扱いでここまで成長した国だから仕方ない。通常営業だろ。
今の中国人に同情する気には、なれませんね。国に文句を言うか、行動を起こせ!所詮は、他所の国のことなので。
ちなみに、ビルの、設計も、中国人いない日本人設計、エレベーターは日本の日立三菱東芝など
人を騙したらバチが当たるよ❗
気をつけて下さいね❗
人間の罪は残ります。
西安市も大規模な鬼城が残されていました（電気、水道、ガス、エレベーターがない）、マンションを買う人はやむを得ずに暮らしていました。５年ぐらいを経っていまも、政府は何もしない。放置されている状態です。開発会社の責任者は国外に逃げました。
環境に悪いなぁ
グレタ、出番やぞ
その通りなんてわすがびびって指摘しないか都合の悪い物は見えない。スポンサー様なんでせう(笑)
中国経済が良かった原因はこれ。不動産や公共事業で毎回ふかしてればそりゃ景気が良くなる。
九龍城を無くして中国の闇を揉み消そうとも、そもそもが中国人だから新たに出来るだけ…。
中古を買おうね。既に住んでいる物件を内見させて貰ってから購入しようね。
建設費用と解体費用がかかる。
廃墟に居住する費用や労力が、最も大きい。
総費用を考慮すると、購入者の権利はどうなるのか？
対岸の火事じゃないよ。
日本でも、工務店の倒産で工事がストップしている家とかマンションとかある。
怖いよね。
え？これCGじゃない…の？
中国では何時もの事。住民は一番弱い立場。
台湾にちょっかい出す前に国内問題どうにかしろよ！
解体されるだけまだマシなんだなぁ
何が騙された！だよ。金儲けしたかったけど、失敗しただけだろ。
ビルが次々に倒れていく映像、昔映画ファイトクラブのラストシーンで見た場面
騙す奴、騙される奴それが世の中の仕組み。
久しぶりに本物の特撮を見た気分になっておじさんは少し興奮しちゃったよ
台湾狙ってる場合じゃないねw
下水なんかどうしてるんだろうか？
垂れ流し？ 汲み取り？
この国は駄目だね。👍
日本のコベルコの重機で解体してる草
2:50
うちの犬も臆病なので、机の下に隠れていましたね。
金あっても中国で不動産買いたくないよね。
後が怖い
建設機械が日本製ばかりじゃないか。
日本嫌いなら自国製を使えよな。
建設機械はパクリが難しいかな？
グダグダ言ってないで早くTBSが習さんに取材しろ。
バブル崩壊直後の日本を思い出しました。
国が大きいから規模も大きいけど、当時の日本に通じるものが。
ということは、これから中国に訪れるのは、壮大なスケールのバブル崩壊ですね。
中国の建築技術がどれだけのものなのか、そういう業者が大量に乱立し建設しまくった物件がどういうものなのか想像すると胸熱だなｗ
おから建築大国
日本の建築基準に適合するビルは幾つ有るだろうか？
ゼロ？
夜はめちゃくちゃ怖そう
ひでぇ先にお金を取って、資金不足になったから作るのやめましたって鬼だよな
だから、鬼城って言うんです。幽霊詐欺です！
購入側も欲の皮が突っ張って！単なる被害者とは単純に思えない。
たまたま騙された方に回っただけでしょ
街づくりゲームみたいな撤去方法
リアルシムシティは草
バブルの頃の日本と一緒だな
割高になった鉄鉱石を買わされていたと考えると日本も間接的に被害受けてるな
何がSDGsだよ。一番デカい国がこれじゃぁ焼石に水だな。
以前中国人と仕事で取引をしてったが誰もが当たり前のように平気で噓をついていたそれが中国の文化だ
いや、無防備な日本人を騙すのが楽しみだけだぜ
確かに中国人は嘘つきが多く騙される日本はおしとよし、騙され無い、様に。
人を騙すくせに騙されたり、うらぎられたりするのが死ぬほど嫌いな人達だよね
( ´∀｀)ｵﾏｴﾓﾅｰ
中国人だけど、これまで中共に恐れて報道しなかった現実をどんどん世界に伝えてください！
@許せチャカポコ 報道不自由なので、誰も実態把握していない。
@許せチャカポコ 多分少なくないと思う、うちが十年前買ったマンションはビデオの言った通りです…政府も何も措置もなかった
@許せチャカポコ いいえ。多数です。中国人は一ヶ月の収入が2万円未満の人が80%います。
わかりました！
あまり自由を過信なさるな、日本のメディアや近年の殺人事件を見ると良い。自由ではなく個人の平穏を信仰してくれ。
犬が怯えてんの草w
番犬にならねえな
廃墟マニアにとっては、天国かもしれない。購入した人は地獄だが…。
バブルって怖いね
中国企業が騙さないと良く思えたな。
国民自体が平気で騙す人種なのにね。
そうだと困る奴等が居るんだよ
騙された？と言うかそんなもんを信じた人民が悪い投資だから自分の責任やし
日本は作ってるだけマシか！？
損する人いないと得をする人がいない
爆大な損失ですね。どこがこの損失を受けるのか。
中国人の自分だけ良ければそれでいいと言う考え方が浮き彫りになったね、中国人同士で騙し合えばいいのではないか❔
粗大ごみを建設会社が沢山建ててしかもそれに誰も住んでないとか悪夢やな。
中国の地方都市で昔からある問題。外貨は稼げても国内に強い経済力があるわけでは無いから、インチキくさい投資銀行をつくりましたよね。鳩山さん参加の（笑）海外への進出を急いでいるのも、国内が破綻する前に急いでいるようにしか見えない。
国内が経済破綻するのか、革命暴動が起るのか、侵略戦争を起こすのか、中国には悪い要素しかない。賄賂で腐ってる国には、常識など意味のない言葉。ネットだから見れるけど、ＴＶでは難しい話はやらない時代。
建設途中でストップされる部件は「鬼城」(ゴーストタウン)ではなく、「爛尾」(尻尾腐った)です。
高層ビルじゃなかったら良いかも。
日本もバブル期には結構あったと聞くが、
これは凄いな....、規模がやっぱでかい。
まあ長城のような無駄をやり続けてきた国だよな！
修繕なしなら20年ちょいでボロボロになるんやな❗️
出来た時からボロボロです。
見切り発車というか、数打ちゃ当たるスタイルが中国の文化みたいなとこあるから…
そもそも素材がボロボロです。
思うわ。２５年でこんなになるんかいなと。躯体は生きてるから外壁をやり直せば見栄えは良くなるかもしれんが、配管も死んどるやろしな。
日本のマンションは基本的に定期メンテしてるけど、それでも築50年以上経ってもビクともしてない物件ザラだし、あの国のマンションは仮に定期メンテしたとしてもボロボロになりそうな気が。
因みにマンションに住むならタワマンより5階建くらいの方がオススメ。タワマンは災害時に万一エレベーター使えなくなったら最早罰ゲーム、その上色々と不便多いらしいし。
日本でも良くあるじゃん
マンション完成してないのにローン支払いが始まる契約事態資本主義社会では有り得ない。
なぜ完成したあとのマンションを買わないの？(・ω・)
新たな九龍城が誕生しそう
迷惑電話はやめましょう
一応鉄筋入れてるだけ韓国よりまし！
ゴーストタウンって報じてくれ。
中国の事だから、爆破解体するにも、入居者が入っていても強硬するのは怖い
4'50年前のアメリカNYの、
ハーレムやブロンクスの姿とダブる、
恐ろしい国だなぁ…😅
@wbxwbx5689 为什么中国房子都没盖好就可以卖啊
@@cpcpqcpcpq6785 日本也一样，东京的高层住宅都是预售的。
呪われた国です。
@@toshikot8682 幹配丸焼葉様大統螺摩耶棚様浜風沙汰？
日本人の自国棚上げ人種差別キタコレ。
俺らの国だって似たようなもんだろ。
バブル期の名残りが山ほどあるわ
寝言は寝て言え
がら空きのマンション暮らし，逆に静かで暮らしやすそう。
あんなにうるさい人たちがびっしり住んでたら騒音は相当なものだし、我先にとエレベーターや階段に殺到したら壊れそうw
それにしてもすぐ作り始めるのになんでも中途半端だし，よしんば完成しても人が来なくてゴーストタウンになってた物件もあるとか中国のやることは訳わからないです。
それは私の国よりひどい
1億人規模の暴動が起きたらマヌケ指導部も動き出す（戦車）かな
なかなか中国の国内の状況はニュースでは流れないので貴重な内容に思いました。今後もいろいろ教えてください。
2:49犬まで不安そうな顔してて草
飼い主ガチャ失敗
2024年にこれを見ています、現在中国はえらいことになりかけてますよ。
鬼の意味って、日本と中国で違っているらしいですね。司馬遼太郎の本に書いてあった気がします。
日本：強い、すごい、悪い
中国：幽霊、死霊
中国だと、ゴーストタウンみたいなイメージの言葉になるんだと思います。
「…騙された……………！」
ざまぁ見ろ。
同じ事をウイグル人の前で言ってみろってんだ。
なんというか経理職の自分からすると、これらの経営者は売上重視でキャッシュフローとか生産のフローの予測ができていなさそうに感じる。マネジメントゲームなどの経営ゲームとかで、よく会計が苦手な素人が陥るのがこのパターン
中国には沢山の歴史の知恵があるのに、こうやって右往左往するものでもあるんだなと
万事塞翁が馬だから、何事も動揺するなとかね
何が良いか悪いかわからないわけでしょう。目先の利益に飛びつく中国人を観ていたら滑稽でもある
論語とか素晴らしい教えがあるはずなのに、中国ってどうしてこうなのだろう。
朱子学によって儒教は壊滅的に変形してしまった！
中国政府って先がよめないのかね？
これって日本で言う
バブル崩壊後みたい
日本もバブル崩壊後ビルが途中までしかできていないのが都会ではいっぱいあったよ。住宅ローンはアメリカのサブプライムローンと同じなのかな?
いいねえ。中国バブル崩壊。
そもそも欲を出しすぎた結果でしょう
中国でこのような新聞が全然ないなぁ
中国で見える新聞は中国政府のおかげで国民たちはもうお金持ちになって、生活は幸せになった
緑が溢れてていいね🇨🇳😄
観光名物にでもしますか
よくこれで国も保ててるな
日本のバブル時期は参考になりませんでしたか。絶頂の時は欲望が支配して、リスクの計算出来ないものですね、
大丈夫さ大体ほぼ大日本帝国と同じような道を辿ってるから
中国って(￣▽￣;)ビルでドミノ倒しやってる感じかな、凄い