¿Qué es el FHA en Guatemala y Cómo Me Ayuda Al Comprar Mi Casa?
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- Опубліковано 18 тра 2020
- Muchos proyectos de casas y apartamentos en Guatemala se anuncian bajo el eslogan "respaldados por FHA". Y aunque sabemos que este sistema tiene algunos beneficios, no siempre sabemos que exactamente es el FHA y cuales son las ventajas al momento de hacer una compra inmobiliaria.
Como siempre en este portal te decimos las cosas como son para que puedas hacer la mejor inversión. Aprende cómo funciona el Fondo de Hipotecas Aseguradas y cuáles son las ventajas de comprar una casa en Guatemala respaldada por esta institución.
En este vídeo resolvemos todas tus dudas para que puedas decidir si te conviene comprar una propiedad bajo este sistema.
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Muchas gracias. Que buena explicación!!!saludos y bendiciones por compartir su conocimiento
con gusto saludos
Excelente, muchas gracias!
Gracias por pasar por este canal
Buenisima explicación, me quedo muy claro que es el FHA
Me alegra mucho saberlo, saludos
Excelente contenido!
Gracias Pablo por pasar por acá.
Muchas gracias!
De nada! Saludos.
Gracias bien explicación
Gracias por comentar, saludos.
Buenisimo. Edwin es muy claro con sus explicaciones.
Podrían ampliar el tema de "nucleos familiares" por favor. ¿una pareja no casada o con unión de hecho aplica de la misma manera?
Hola. Para efectos de compra de una casa al crédito, se considera como núcleo familiar la unión de hecho cuando los compradores tienen al menos un hijo en común.
Muy buena info se ageadese su tiempo..que es la revision de documentos que entidad la hace y que busca en la revision disculpe ?
Es un análisis financiero para determinar la solvencia y capacidad de pago que desea comprar. Lo realizan los bancos y el FHA.
Se puede adquirir un FHA para comprar una apartamento con fines de inversión? Es decir que yo lo alquile y no sea el que vive.
Endeudamiento menor a 20% de ingresos y con expectativa que la mayoría del pago mensual se cubra con la renta.
Gracias por la información tan clara. Tengo una duda, respecto a la calificación en NUCLEO FAMILIAR, hoy fui a la institución y me comentaron que únicamente el propietario puede solicitar el crédito, me puede aclarar ese punto por favor, se lo agradezco. El préstamo es para construcción en lote propio.
9000⁰00000000
Es correcto, por cuanto es para construir en "lote propio", lo debe solicitar el propietario del mismo. De otra manera cualquier podría construir en un terreno que no es suyo.
Como me puedo contactar con usted
Una consulta, cual es el beneficio del FHA en este proceso si la casa ya es existente?
Las ventajas serían, enganche más bajo (5%) y seguro de desgravamen.
Q tal buen día yo ocupo invertir en compra de una propiedad multifamiliares para rentarlos cuales serian los pasos q debería de seguir para encontrar una propiedad como la q estoy buscando me podrían ayudar
puede contactarme y vemos si puedo ayudarle con lo que busca
Disculpen no entendi bien yo tengo un terreno y quiero hacer un apartamento y solo tengo un poco de dinero hay alguna sugerencia de ante mano muy agradecido y buen video gracias
El FHA te puede dar financiamiento para construcción en lote propio
Excelente explicación, todo claro en cuanto a como funciona! Ahora bien, tengo una duda, si existe una casa en venta y tengo mi nucleo familiar podemos incluir a FHA y al banco para poder adquirir esta vivienda que no forma parte de los proyectos FHA?
Si Alejandro, es posible bajo un plan que se llama Vivienda Existente. Se solicita al FHA y se sigue el procedimiento de calificación del cliente y el avalúo de la vivienda para determinar el monto de crédito que el banco puede otorgar.
Casa en Guate Muchas gracias por la información! Saludos
Casa en Guate cuanto es el precio de un avalúo?? Muchas gracias por la información que brindan
@@AlejandroZan10 Si el avalúo lo hace el FHA dentro del proceso de crédito el costo es equivalente al 0.002% del valor de la propiedad.
Si es una valúo independiente de manera comercial depende del tamaño y ubicación de la propiedad pero más o menos estaríamos hablando de unos Q. 1500 a Q. 3500.00 para una residencia en la capital.
Casa en Guate Muchas gracias por la información que brindan! Saludos
Muy buena información, tengo una consulta, yo compré dos casitas en en un área económico o de bajo recurso, las tengo a la venta pero todos ocupan financiamiento y las personas no logran llenar los requisitos de los bancos, puede existir una posibilidad con el Sistema FHA..?
No se lograría mucho porque aunque el FHA solicita menos enganche, al momento de hacer el avalúo de todos modos queda un margen muy grande entre el precio de venta y el saldo a financiar y las personas no siempre logran reunir esa cantidad de plata. Salvo que fraccionaras el enganche en varios pagos para facilitar que se pueda hacer la compra.
Definitivamente sí, aunque los requisitos son similares en cuanto a documentación y capacidad de pago. Lo más conveniente sería una evaluación previa del cliente.
Nesecito saber los intereses bancarios por compra de casa
con FHA el interés es del 7.26%, con crédito directo es del 9 al 12%
Que bando es mejor para la compra de una casa ?
Los bancos que manejan condiciones similares son BAM, BI, Banrural, BAC. Habría que consultar con cada uno en su momento para comparar.
Como puedo obtener informacion de terrenos en venta????
Hay varias fuentes en Internet, Google, Marketplace, Portales inmobiliarios
Esto trabaja independiente o solo con los bancos?
FHA es una organización semi gubernamental independiente de los bancos.
Puede un guatemalteco en usa calcificar para un programa fha?
Es correcto, si se puede.
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No compren en guatemala el 7% de interés es enorme y cala es tres veces más el precio de la casa