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帥大講話實在，沒父母贊助千萬別買房，人生有幾次40年以前有奴才，現在有房奴
幾千年來就是窮人當道
只有住家裡才不是房奴，不然買房的是房奴.租房的是房奴的房奴
買了2間還是住家裡怎麼辦
@@投機者 買了四間,還是住雲林怎麼辦
買了兩間還租屋在外
帥過頭的言論就是看透社會市場的現況，非常現實但也非常真實符合現況。不是家有恆產就躺平吧
富不過二代，就是最好的證明！
帥過頭完全正確：三十年前我同學在買房子的就已經全都是父母出錢，今天沒有父母的幫忙，除非你去台積電苦幹二十年，不然別夢想。台灣房地產已經到頂，還不如定期存股，美國標普500每六年翻倍，存二十年可以財富自由。
我同學結婚前，退休的公務員爸媽幫他付了頭期款買了透天，當時大概800多萬，又是邊間，現在十年過去了，已經要一千五百萬了，但我同學現在也還是月薪4-5萬而已，如果沒有爸媽贊助頭期款，根本就買不起。而我明明可以買，卻也沒買，成為一個魯蛇啊！
我的兒 在彰化找不到他想要的高薪工作。北漂去。初去在淡水的海邊租房子住。月租12000元半年後就去捷運旁買一戶預售屋$865萬元最近交屋同棟有人拋出售價$1500萬元時隔四年而已⋯⋯
領薪水的年輕人，等你存到頭期款，房價又漲了，
這不算什麼，窮酸公務員只有頭期款，強者我同學在新竹，他要買2000多萬的房子，他爸直接現金買給他。
@@May-bc2nu彰化沒工作，淡水就有高薪的？好奇做什麼
@@jeffyu3838北部銀行員或影視圈行政工作一堆或醫美美容沙龍業薪水較高等
先生的爸爸沒房沒土地，婚後靠我們兩人打拼辛辛苦苦的買房，每個月還有四萬多的撫養費，沒責任心的長輩會讓自己的下一代很辛苦
沒有資產的父母真的很爛 ，父母要自己花錢養老的，有錢人根本不靠小孩
公婆年輕時其實有實力再多買一間房的，可惜當時沒投資，我和老公創業遇到疫情受很大影響(疫情前有2~3年很不錯，但賺的錢全吐回去了)，目前有靠我娘家父母的幫忙支撐(我自己的存款及結訂婚金飾也都賠進去了@@)，我父母當年努力工作在相對低點買了3套房才有能力幫助我們，覺得很對不起自己的父母。老公還有2個兄弟，公婆就只有一間透天，所以之後若要分三兄弟一人1/3；我有2個弟弟，剛好可以一人一間。
@@stellalin894 老人很多小孩，但一個月我家要支出他一個人的費用45,000，他的三個另外小孩沒出一塊錢，整家的吸血鬼，對我家人苛薄，我人生最後悔的一件事就是和他住在一起，年輕時的我是很願意和長輩一起住的，如今覺得我天真的好愚蠢。
@張慧珍-b1o 不用覺得對不起父母，有能力才能生小孩，才對得起小孩本來生小孩就是該給小孩資產和房子沒能力生小孩的父母，那叫老屁孩
9年級出生的基本上都不需要買房子，等繼承就好，平均1人都起碼繼承3間以上，目前買房子大概7年級尾跟8年級初段的，所以統計房市剩沒幾年光景了，加上這波央行強力限貸，基本上結束了，以後剩市中心精華區能抗跌了。
同意～
你這話我10年前也聽過
這句話建立在政府不再推出任何房市政策我是同意的，但政府偏偏一定會給利多
目光短淺阿 你當台灣以外的人都死光了哦
現代人壽命 越來越長 等長輩掛點 真的很困難
帥過頭說的話就是簡單易懂，直接結論帶給大家
以前以為只會幹話，其實講話很實在給的建議很好
總之就是要有本錢，不管是存來的、父母給的、股票來的、騙來的，沒頭期款絕對不要買
正確
我在很多平台都被嗆，說我不會理財，要投資股票，兩年就有頭期款，我只是覺得這麼好賺大家都來賺就好上什麼班！
@@吉米鮪魚 我真的有靠股票存到頭期款，但是我還是不敢買房
好像聽了什麼又好像什麼都沒聽我就問沒頭期款是要怎麼買
...講廢話嗎 沒頭期款 你也不能買阿==
如果父母要辛苦工作一輩子去繳房貸建議還是別買房了重複相同的行為只是在階級複製貧窮的思維不會讓你和你的下一代變有錢
是的 😂 韭菜永遠是韭菜就是總覺得自己可以通過努力改變這個事實。
劉涵竹好有氣質又正向
涵竹最後一段話，真的感同身受存錢買房的路真的很辛苦尤其是無家人贊助情況下更別說一個聽障的女性但我很奮發向上，沒有放棄靠自己的努力，買了一間自己的房。希望大家也能如願買到自己喜歡的房！
塞車,堵車,車禍,你永遠上下班都一定超過1小時,別想開車了. 還是坐捷運線比較保障通勤時間,但會人擠人
對
所以我只能早上五點就出門上班⋯就是怕塞車，但下班閃不過，下班花費時間是下班的三倍（30分鐘跟一個半小時）
這是我認識的帥過頭嗎？怎麼說話這麼中肯
現在房價真的有夠病態，真的不要當房奴
上個世紀末的房價(北市單價60萬)就是高到眾矢之的,如今拜三次青安所賜,高還更高,尤其第三次,原本總價七八百萬都保送成一千兩百萬,所謂蛋白區單價都60萬.
明年2025年，45歲以上的人超過全台灣人數一半，政府不敢說，沒有年輕人要用什麼打仗？ 還在房價漲或跌 想想過幾年怎麼防身自保在戰火中存活比較重要吧
我只服帥過頭 敢講實話年輕人沒父母幫忙的話至少一人年薪要200萬左右才有資格買房
200其實也不夠
兩百只能買廁所 不用生活嗎？
你確實他講實話😂 肯定沒有長期追蹤
200買房其實也不用生了
看買哪裡、買多大？若是台北市正蛋黃區，那還是買不起，硬撐也是用犧牲生活品質換來的。
一位75歲老者勸言：如果買房會造成你生活壓力巨大，何必呢！不要過多思考將來會如何！資本家都會無形創造危機感！投資感！消費感！讓你有機會當上富人！什麼財務自由……等等，這是人類屬性問題，抓住人性需求弱點，讓你無限度的投資與消費！所以要讓生活自在就要盡可能屏蔽一些不必要的危機感，生活自然就會自在許多。
看了留言後，我覺得還是別生小孩了吧⋯⋯ 辛苦一輩子，好不容易攢錢養小孩買房，若是老了以後小孩不養我，還要我拿錢幫他買房，哇～ 那這樣算算，真的是一輩子做牛做馬到老死…😓😓養小孩$+買房$+幫小孩買房+自己的退休金 = 天文數字…..😓😓😓
1.反轉前奏期(2014年Q1~2014年Q4)：從2014年下半年開始，雙北市房價率先領跌。2.反轉初期(2015年Q1到2015年Q4)：交易量能萎縮，反轉確立，房市進入空頭。3.反轉中期(2016年Q1到2016年Q4)：餘屋將有感降價，市場將殺價取量，房價跌幅擴大。4.反轉末期(2017年Q1到2017年Q4)：房價不良資產湧現，政策利多出籠，市場加速趕底。
分享一下我房市看法。第八波信用管制基本上會來臨的。第一：基本上所有銀行72-2都到了被央行管制水位的28%以上了銀行法第72條之2第1項規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%第二：不動產貸款集中度上升到37.4%，接近歷史高點的37.9%。範例：所有銀行可貸款金額1000億72-2占28%代表，銀行貸款給不動產相關280億。又不動產貸款集中度上升到37.4%，代表280億除以37.4%等於748億。所有銀行可貸款金額1000億銀行貸款給不動產相關280億。銀行總放貸金額（包含企業投資….）748億。280億占748億=不動產貸款集中度上升到37.4%接近歷史高點不如趁著最後非理性繁榮期，拿這筆錢投資，買美股ETF，等最後預售屋房價指數下降（國泰房價指數下行，再去砍建商價格，買預售）美股推薦00662納斯達克10000830國泰費城半導體00646元大sp500
窮人別生小孩，養活自己就是對社會左貢獻
養小孩是真愛啊，你要求回報真的不要生
養兒防老 那你存個ETF就好啦 小孩是沒有選擇的 沒錢就不要生了
買房子不是全部都是年輕人的責任，父母那一輩就應該先準備好，才不會把小孩丟在起跑點，人家都已經開跑了，你連上場的資格都沒有😂
有說真話的帥大，先按讚訂閱分享，帥大很棒，鼓勵大家先理財存股再買房，量力而為，良善的帥大😂😂😂
別想房子買ETF
Yes sir
帥大今天好保守
走回正義
等繼承的說法有個問題，不是每個人的爸媽都有自己的房子，也不是所有的父母都會讓小孩繼承。房子的分布不是均勻的，到時候包租公的後代還是包租公，沒房的還是沒房，馬太效應會讓問題更嚴重。而且有的父母就腦迴路特別，工作一輩子結果連自己退休都很困難，這樣要怎麼給小孩房子? 他們自己就敗光了上一代的祖產! 另一個問題，如果父母買的房子比較特別，小孩子到時根本無力處理，又因為少子化，有問題的房子無法賣到好價格，那只能賤賣或拋棄了。 如果每個人一間房問題就能解決，那還容易，但工作機會也不是均勻分布的，勢必會有區位優劣，能負擔的房價就會有差異。我不吃不喝十年存到的錢，可能只是富二代一年的零用錢，那我就只能住爛地方做著爛工作了? 說到底，房地產問題只是貧富不均問題的一部份，而房地產確實會增加貧富不均問題。
😂我朋友的爸爸敗掉台中一整排透天⋯⋯第三代歸零
@@蕃薯-k8g那就真的是你朋友沒那個命😢
上一代無腦的父母一堆，沒房沒錢還生一堆韭菜...給國家奴役
說的沒錯家裡無法金援買房，就把這些錢吃好、穿好、出國玩、投資自身工作專業、學習運用財務
完全正確
說真的 還在租屋的爸媽一堆 根本沒錢贊助 而且家中不會只有你而已還有兄弟姐妹。現在不是只有男生能分 女生也要分那假設只是理想而已
寄望你岳父
誰叫那些父母沒本事，還生，我只能他們說沒腦....
這一代年輕人好可憐，房價高成這樣😢😢😢
都一樣。7年級的時代環境最不優
因為老人買很多+投資客把能買的都買了、剩下物件的等小白上車😢
@@林蒙蒙-p5q 七年級沒有最不優吧 101年的時候還挺便宜的 桃園區的新大樓一坪十初頭萬就能買到了 現在桃園區新大樓找便宜的至少也要40幾以上
@ahtohxoh 正確
7年級生根本衰上加衰。
帥大講話就是中肯
通勤甚麼的楊梅基隆五十分鐘都是理想而已大家別忘了上下班時間的塞車絕對會讓你想往生
臺北市怎麼會買不起 我同事最近就剛買了木柵公寓一樓 含裝潢大概花了2500萬左右 現在新北重劃區動不動都超過這個總價呢！
通勤40分；250萬有人要？基隆一堆。
喜歡他也不喜歡他，但只有他會講真話 good
是
帥大就是講話很靠北，但又是大實話
2020後出生的人均繼承3間房不是空穴來風的，現在當房奴的，將來必定會後悔。現在買在淡水30萬/坪的，20年後淡水3萬/坪
剛剛看了一間很偏僻的30年房子，什麼都沒有，公車1小時一班，屋主打算賣2050萬 呵呵呵....
😂我上個月才在某個鎮看到40年三樓半的鬼屋，掛賣3800萬
也是可以適時給自己壓力才會成長,生活品質也是要自己去平衡. 家裡沒房子租房子也是要錢啊😂先求有再求好吧！
#房市最錢線 10/17首播：ua-cam.com/video/7V15sNXv1nI/v-deo.html4大打房有效，房價急凍?央行金龍海嘯 幫到誰?無辜中年「換屋族」重傷...
帥過頭很專業
帥大流量密碼😅😅 帥大 如果上面都沒有什麼長輩之類的 要如何買房子？
別買
重新投胎刷首抽
他影片不是有說。，先買ETF。
帥過頭講的是真話😂
父母都是窮人 加上單親 真的 能活著就不錯了
父母沒有的怎麼辦？
二十年前的薪資平均水平跟現在幾乎一樣，房價漲了二十倍有了
從今天起 帥過頭是我大哥
他沒有估算到父母親的養老成本，萬一父母親退休因為小孩沒有給孝親費，沒錢養老以致於只好賣房，其實也沒有錯啊！因為這是父母打拼一輩子買的房子，有權處置，但若如此小孩也就必須靠自己買房了
上一代的父母寧願自己跑去死，也不會把房子賣掉讓兒孫過得不好吧，這一代、下一代就不一定了
@@jeffyu3838 其實應該說是台灣漸漸像歐美了，父母普遍認為小孩成人後，就是獨立的個體，彼此互相都不應該拖累誰，都該為各自的人生負責。
@@meggie4601 講的好聽是這樣，但實際上是，這一代的年輕人普遍從小生活就滿富裕的，你叫他們生小孩然後省吃儉用、不出國、少買奢侈品，根本做不到了
@@jeffyu3838重點是薪水低，再怎麼省還是差很多，要兼職才有辦法
把出國買奢侈品錢算進去，不是一樣買不起，不然就是財產股票全套出來頭期剛好，後續房貸也還是被壓死，能輕鬆買得起的一樣現金全款幾週就出國一次並且豪車代步。
帥大哥前不久還鼓勵年輕人買房，說漲了你就赢了，跌了你還有一個家，現在怎麼風向變了？
在107年以前買方應該都還可以，之後房價漲幅太兇了，個人看法為了買方生活過的不好就不好了，當然身邊有點閒錢就不用考慮考慮了
我們買房完全靠自己，父母都沒有出錢！只是因為職業穩定，房貸30年應該負擔得起！但我們38歲才買房
國家擺明告訴你就是要炒房啦~~~怎麼還有人不懂
若是沒有錢，就專心玩ETF
然後ETF賺來的錢不夠交租
房貸款40年或許活不到40年就死忘了，帥過頭10年前你投資者帶動炒房者❤
真準，我的房子就是持有13年時賣掉（小換大）
平均13年
有便宜的房子，但每天來回通勤至少3小時起跳，選擇很多，就看自己取捨
帥過頭講話真的中肯實在。
領完薪水丶先還就學貸款、房租、三餐費用。買房頭期款在那呢？
新青安都看出端倪了00940也實現他的損益 😆趕快買 房價不會跌的啦😆😆🫡
買房我不懂這輩子沒經驗。直接找帥過頭啦⋯⋯
我很忙
想問說如買土城也可考慮淡水等地。假設那同1000萬是買土城相對小ㄧ點還是淡水相對大ㄧ點但路程長的？必竟過往均強調最重要的除了地點還是地點？
買土城！我今年才剛把淡水房子賣掉換到林口三井！土城有板南線重劃區話題，淡水有它獨特無法改變的交通、天氣問題！土城又不是住一輩子，先忍耐幾年後再換，住小可以忍，通勤長真的會死人😅除非你在淡水工作等退休就沒差了
淡水我住過 很潮溼 我不愛
看你上班地點決定
帥過頭說很實在
年輕人不是買不起房 是買不起新房好高騖遠 眼高手低
你厲害，但是，公寓要走樓梯
樓梯的事等老了再說，現有房吧
你買40年的老公寓是能住幾年?? 10年後什麼鬼問題都跑出來 更遑論有地震的問題
現在破舊老房也被炒高了，ㄧ間快50年的老房地段也不怎樣但也不便宜的老房你要買嗎？
粗暴簡單😂！有頭款的人，才考慮房子🏠。躺平把自己過好生活，用錢投資人生經驗，不要買房地產🏡
難怪都已經躺平了，看到大家的留言我也就不擔心了！
那40歲後呢？？？有自備頭期，要等嗎?
如果列祖列宗都是窮人都沒有房那就找個有列祖列宗有房的結婚
任土城看守所就不用錢買房做啥哈哈
還好已買台北市南大同區三房坡平😗
台灣的房價 就是父母贊助撐上來的
2013年30歲，2023年就40歲阿，所以買房的是同一批人嗎？ 🤣🤣
我可以很負責任地回答你，大機率是的！我就是
笑死
以為每個人都有負責任的父母嗎…我就沒有，從小只能靠自己，人真的生而不平等
慢慢的來
你自己都說出答案了，人生就是如此😂😂😂
沒錯！但是就先存錢理財找機會再買，等待時機點到來
哈哈我沒父母祖父母都沒口袋還要供養他們 我看這輩子無望了
靠岳父
大家不甩房市不加入疊疊樂才有曙光，躺平就對了
除了沒房要買 還要養父母 完全反著來
9:14 楊梅漲、台北也在漲(雖然漲幅可能輸)，『高機率』仍買不回【一線雙北】，但日後換到機捷沿線有機會。除非「楊梅超豪宅」換「台北老公寓」，那就能換到。
可是房租也會漲。要是永遠沒有買房子也沒有可以繼承的
而且如果萬一沒有房子可以繼承，現在很多房東都不願意租給五十歲以上的中老年人，也就是老了以後真的只能流落街頭了
@@meggie4601假議題 以後老人只會越來越多 只剩老人跟移工可以租 不租房子就是放在那邊沒有收入
@@陳建良-z1x沒錯，高齡化社會老人只會越來越多
@@陳建良-z1x 我覺得你這個說法有點粗糙，應該是看區域地段，好租的地段，或是房子條件好一點的，房東還是有絕對的選擇權，老人要嘛租不到房子，要嘛就是住很爛而且地點不方便的房子，簡單來說如果年輕時不買房，就只能去賭未來老了有房可租並且還租得起，承擔相應的風險。
@@meggie4601 台北市區可能真的房東可以選擇房客 但是其他地方我敢保證要馬放在那邊給房子爛 要馬租給老人或移工 現在台灣生不如死 看看日本就是台灣以後的樣子
看了這集 我完全沒有罪惡感了 反正也買不起房子 就等繼承就好😂
除了成數少之外，目前實質貸款利率已經到 2.8%~3.8%了新青安成了😍唯一的人道走廊😍一旦接盤俠少了，房價就算不跌... 也漲不起來了。既然如此，房子慢慢看就好...先去買【金融股】比較實在🤩🤩
唯一解方1.775%新青安
@@家進黃-o5c 換屋也要記得用😂
2年前才出生13萬多小孩！六年後國小新生一定先帶頭崩😊
蛋黃區漲沒意見，人口越多就業機會多人潮多方便多資源多，你要怎麼漲隨便，市場需求，連鄉下也漲是怎樣，大家薪水就這樣，年薪100萬，一個新建案要1600、1800以上，16-18年不吃不呵.....專家還說會繼續漲??漲到20-22年不吃不喝?真的笑死~對了~看留言的你?年薪有100萬嗎?沒有的話你要30年不吃不喝，不燃你就是去買別人住40-50年的老舊漏水滿壁癌的老屋住到變百年古蹟吧!!
真的屏東 宜蘭 花蓮 房子都貴....
請投資客講買房，我是誤會了什麼？？
仔細再看一次，天下武功，唯有投資客是真功夫
水啦，這就是我想看到的
真的要有長輩贊助才行
台北市老公寓還有不到2000萬的，銀行貸款條件也好，看要接受爬樓梯還是吃通勤遠吧。
老了 但是等不到都更
我樓梯走不上去
@@家進黃-o5c 我家隔壁阿罵89歲 公寓2f爬得嚇嚇叫
這圖也只是顯示第三、四根藍色(2013) 10年後變成橘色(2023)第5、6根依舊還是他們是買房主力沒什特別的把全部藍色往右移兩根就好了 顆
除了富爸爸，剩下就是靠甜爸爸啦
沒長輩資助 真的不用想買房了照中華民國法律來看買槍 的cp值還比較高
37歲以下 買了2間怎麼辦😀
沒有支援半躺平, 大家加油
對啦
奉勸各位 看國外房產比較實在
😹
所以....年輕人..如果沒有父母幫忙那是否..就只能靠「戰爭」了中國沒飯吃...一定會推翻當權政府所以..年輕人..只能這一招了拿命拼吧~~~
真的，我獨子八年級生父母早亡，光繼承就有兩間房，一間收租一間自住，完全不用買房，好爽。
運氣
買房的時候都喊貴賣房的時候又不願便宜賣出自住兼投資只要是人都會如此無解
自住的要賣出幹嘛 有比較心態就是想炒房
不會啊，你不是最不貪心嗎？嘴一堆理論叫別人售後回租，你要說你從大安區搬到信義區都行，淦
都躺平呀！就看到時有沒有錢繼承。
等繼承
選擇租房一輩子或者房貸一輩子就這樣
二選一
找偏鄉便宜房啊
你們還在房貸40年 20年 然後銀行賺你幾百萬利息我資產全部都在ETF 一年利息120萬 持續投入複利下去40年 20年 我資產多少？ 需要貸款嗎？
以前買房也是爸媽幫出啊，也沒比較輕鬆。
繼承時也是一大筆錢
受孕的那天就開始花錢到死亡例如買驗孕棒這件事 就是花錢第一步
高房價不就是炒房仔的傑作
20年後需要買房的人會少很多，除了兄弟姐妹太多的例外。
炒多高也只是個數字罷了😂等量縮到沒人玩….多殺多時才是精彩🥲房市週轉率又差，對於價格的破壞更是劇烈😅
一開始就說錯，三十年不吃不喝都不知道能不能買得起😭
難非常難，鄉下有可能
買鄉下也總比沒有好
帥過頭之前官司纏身在外面欠一屁股債，我有跟他打民事訴訟判決確定，他需賠償給我的錢都沒償還，他個人已經沒信用了，講出來的話大家聽聽就好。
主持人：拼命轉風向，年輕人要拼買房。帥過頭：沒買也沒關係啦！主持人：但我們年輕人如果就是想買，有什麼建議。帥過頭：父母能幫就買，不能幫就好好生活爽爽過就好。主持人：那如果我想買..........😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂雞同鴨講的主持
不然呢？直接說謝謝收看？當然要想辦法問出解方啊！
@@liuhanchu 父母沒錢 個人收入低是有什麼解方 呵呵喊喊要拚就有錢 薪資中位數就不會在5-60萬啦
@@liuhanchu 🤣🤣🤣🤣🤣
所以詐騙盛行
沒錢還想買什麼😂😂😂，買塊雞排回租屋處看電視比較實在
帥大講話實在，沒父母贊助千萬別買房，人生有幾次40年
以前有奴才，現在有房奴
幾千年來就是窮人當道
只有住家裡才不是房奴，不然買房的是房奴.租房的是房奴的房奴
買了2間還是住家裡怎麼辦
@@投機者 買了四間,還是住雲林怎麼辦
買了兩間還租屋在外
帥過頭的言論就是看透社會市場的現況，非常現實但也非常真實符合現況。
不是家有恆產就躺平吧
富不過二代，就是最好的證明！
帥過頭完全正確：三十年前我同學在買房子的就已經全都是父母出錢，今天沒有父母的幫忙，除非你去台積電苦幹二十年，不然別夢想。台灣房地產已經到頂，還不如定期存股，美國標普500每六年翻倍，存二十年可以財富自由。
我同學結婚前，退休的公務員爸媽幫他付了頭期款買了透天，當時大概800多萬，又是邊間，現在十年過去了，已經要一千五百萬了，但我同學現在也還是月薪4-5萬而已，如果沒有爸媽贊助頭期款，根本就買不起。而我明明可以買，卻也沒買，成為一個魯蛇啊！
我的兒 在彰化找不到他想要的高薪工作。北漂去。初去在淡水的海邊租房子住。月租12000元半年後就去捷運旁買一戶預售屋$865萬元最近交屋同棟有人拋出售價$1500萬元時隔四年而已⋯⋯
領薪水的年輕人，等你存到頭期款，房價又漲了，
這不算什麼，窮酸公務員只有頭期款，強者我同學在新竹，他要買2000多萬的房子，他爸直接現金買給他。
@@May-bc2nu彰化沒工作，淡水就有高薪的？好奇做什麼
@@jeffyu3838北部銀行員或影視圈行政工作一堆
或醫美美容沙龍業薪水較高等
先生的爸爸沒房沒土地，婚後靠我們兩人打拼辛辛苦苦的買房，每個月還有四萬多的撫養費，沒責任心的長輩會讓自己的下一代很辛苦
沒有資產的父母真的很爛 ，父母要自己花錢養老的，有錢人根本不靠小孩
公婆年輕時其實有實力再多買一間房的，可惜當時沒投資，我和老公創業遇到疫情受很大影響(疫情前有2~3年很不錯，但賺的錢全吐回去了)，目前有靠我娘家父母的幫忙支撐(我自己的存款及結訂婚金飾也都賠進去了@@)，我父母當年努力工作在相對低點買了3套房才有能力幫助我們，覺得很對不起自己的父母。
老公還有2個兄弟，公婆就只有一間透天，所以之後若要分三兄弟一人1/3；我有2個弟弟，剛好可以一人一間。
@@stellalin894 老人很多小孩，但一個月我家要支出他一個人的費用45,000，他的三個另外小孩沒出一塊錢，整家的吸血鬼，對我家人苛薄，我人生最後悔的一件事就是和他住在一起，年輕時的我是很願意和長輩一起住的，如今覺得我天真的好愚蠢。
@張慧珍-b1o 不用覺得對不起父母，有能力才能生小孩，才對得起小孩
本來生小孩就是該給小孩資產和房子
沒能力生小孩的父母，那叫老屁孩
9年級出生的基本上都不需要買房子，等繼承就好，平均1人都起碼繼承3間以上，目前買房子大概7年級尾跟8年級初段的，所以統計房市剩沒幾年光景了，加上這波央行強力限貸，基本上結束了，以後剩市中心精華區能抗跌了。
同意～
你這話我10年前也聽過
這句話建立在政府不再推出任何房市政策我是同意的，但政府偏偏一定會給利多
目光短淺阿 你當台灣以外的人都死光了哦
現代人壽命 越來越長 等長輩掛點 真的很困難
帥過頭說的話就是簡單易懂，直接結論帶給大家
以前以為只會幹話，其實講話很實在給的建議很好
總之就是要有本錢，不管是存來的、父母給的、股票來的、騙來的，沒頭期款絕對不要買
正確
我在很多平台都被嗆，說我不會理財，要投資股票，兩年就有頭期款，我只是覺得這麼好賺大家都來賺就好上什麼班！
@@吉米鮪魚 我真的有靠股票存到頭期款，但是我還是不敢買房
好像聽了什麼
又好像什麼都沒聽
我就問沒頭期款是要怎麼買
...講廢話嗎 沒頭期款 你也不能買阿==
如果父母要辛苦工作一輩子去繳房貸
建議還是別買房了
重複相同的行為只是在階級複製
貧窮的思維不會讓你和你的下一代變有錢
是的 😂 韭菜永遠是韭菜就是總覺得自己可以通過努力改變這個事實。
劉涵竹好有氣質又正向
涵竹最後一段話，真的感同身受
存錢買房的路真的很辛苦
尤其是無家人贊助情況下
更別說一個聽障的女性
但我很奮發向上，沒有放棄
靠自己的努力，買了一間自己的房。希望大家也能如願買到自己喜歡的房！
塞車,堵車,車禍,你永遠上下班都一定超過1小時,別想開車了. 還是坐捷運線比較保障通勤時間,但會人擠人
對
所以我只能早上五點就出門上班⋯就是怕塞車，但下班閃不過，下班花費時間是下班的三倍（30分鐘跟一個半小時）
這是我認識的帥過頭嗎？
怎麼說話這麼中肯
現在房價真的有夠病態，真的不要當房奴
對
上個世紀末的房價(北市單價60萬)就是高到眾矢之的,如今拜三次青安所賜,高還更高,尤其第三次,原本總價七八百萬都保送成一千兩百萬,所謂蛋白區單價都60萬.
明年2025年，45歲以上的人超過全台灣人數一半，政府不敢說，沒有年輕人要用什麼打仗？ 還在房價漲或跌 想想過幾年怎麼防身自保在戰火中存活比較重要吧
我只服帥過頭 敢講實話
年輕人沒父母幫忙的話至少一人年薪要200萬左右才有資格買房
200其實也不夠
兩百只能買廁所 不用生活嗎？
你確實他講實話😂 肯定沒有長期追蹤
200買房其實也不用生了
看買哪裡、買多大？若是台北市正蛋黃區，那還是買不起，硬撐也是用犧牲生活品質換來的。
一位75歲老者勸言：如果買房會造成你生活壓力巨大，何必呢！不要過多思考將來會如何！資本家都會無形創造危機感！投資感！消費感！讓你有機會當上富人！什麼財務自由……等等，這是人類屬性問題，抓住人性需求弱點，讓你無限度的投資與消費！所以要讓生活自在就要盡可能屏蔽一些不必要的危機感，生活自然就會自在許多。
看了留言後，
我覺得還是別生小孩了吧⋯⋯
辛苦一輩子，好不容易攢錢養小孩買房，
若是老了以後小孩不養我，
還要我拿錢幫他買房，
哇～ 那這樣算算，
真的是一輩子做牛做馬到老死…😓😓
養小孩$+買房$+幫小孩買房+自己的退休金 = 天文數字…..😓😓😓
1.反轉前奏期(2014年Q1~2014年Q4)：從2014年下半年開始，雙北市房價率先領跌。
2.反轉初期(2015年Q1到2015年Q4)：交易量能萎縮，反轉確立，房市進入空頭。
3.反轉中期(2016年Q1到2016年Q4)：餘屋將有感降價，市場將殺價取量，房價跌幅擴大。
4.反轉末期(2017年Q1到2017年Q4)：房價不良資產湧現，政策利多出籠，市場加速趕底。
分享一下我房市看法。
第八波信用管制基本上會來臨的。
第一：
基本上所有銀行72-2都到了被央行管制水位的28%以上了
銀行法第72條之2第1項規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%
第二：
不動產貸款集中度上升到37.4%，接近歷史高點的37.9%。
範例：
所有銀行可貸款金額1000億
72-2占28%代表，銀行貸款給不動產相關280億。
又不動產貸款集中度上升到37.4%，
代表280億除以37.4%等於748億。
所有銀行可貸款金額1000億
銀行貸款給不動產相關280億。
銀行總放貸金額（包含企業投資….）
748億。
280億占748億=不動產貸款集中度上升到37.4%接近歷史高點
不如趁著最後非理性繁榮期，拿這筆錢投資，買美股ETF，等最後預售屋房價指數下降（國泰房價指數下行，再去砍建商價格，買預售）
美股推薦
00662納斯達克100
00830國泰費城半導體
00646元大sp500
窮人別生小孩，養活自己就是對社會左貢獻
養小孩是真愛啊，你要求回報真的不要生
養兒防老 那你存個ETF就好啦
小孩是沒有選擇的 沒錢就不要生了
買房子不是全部都是年輕人的責任，父母那一輩就應該先準備好，才不會把小孩丟在起跑點，人家都已經開跑了，你連上場的資格都沒有😂
有說真話的帥大，先按讚訂閱分享，帥大很棒，鼓勵大家先理財存股再買房，量力而為，良善的帥大😂😂😂
別想房子買ETF
Yes sir
帥大今天好保守
走回正義
等繼承的說法有個問題，不是每個人的爸媽都有自己的房子，也不是所有的父母都會讓小孩繼承。房子的分布不是均勻的，到時候包租公的後代還是包租公，沒房的還是沒房，馬太效應會讓問題更嚴重。而且有的父母就腦迴路特別，工作一輩子結果連自己退休都很困難，這樣要怎麼給小孩房子? 他們自己就敗光了上一代的祖產! 另一個問題，如果父母買的房子比較特別，小孩子到時根本無力處理，又因為少子化，有問題的房子無法賣到好價格，那只能賤賣或拋棄了。 如果每個人一間房問題就能解決，那還容易，但工作機會也不是均勻分布的，勢必會有區位優劣，能負擔的房價就會有差異。我不吃不喝十年存到的錢，可能只是富二代一年的零用錢，那我就只能住爛地方做著爛工作了? 說到底，房地產問題只是貧富不均問題的一部份，而房地產確實會增加貧富不均問題。
😂我朋友的爸爸敗掉台中一整排透天⋯⋯第三代歸零
@@蕃薯-k8g那就真的是你朋友沒那個命😢
上一代無腦的父母一堆，沒房沒錢還生一堆韭菜...給國家奴役
說的沒錯家裡無法金援買房，就把這些錢吃好、穿好、出國玩、投資自身工作專業、學習運用財務
完全正確
說真的 還在租屋的爸媽一堆 根本沒錢贊助 而且家中不會只有你而已
還有兄弟姐妹。
現在不是只有男生能分 女生也要分
那假設只是理想而已
寄望你岳父
誰叫那些父母沒本事，還生，我只能他們說沒腦....
這一代年輕人好可憐，房價高成這樣😢😢😢
都一樣。7年級的時代環境最不優
因為老人買很多+投資客把能買的都買了、剩下物件的等小白上車😢
@@林蒙蒙-p5q 七年級沒有最不優吧 101年的時候還挺便宜的 桃園區的新大樓一坪十初頭萬就能買到了 現在桃園區新大樓找便宜的至少也要40幾以上
@ahtohxoh 正確
7年級生根本衰上加衰。
帥大講話就是中肯
通勤甚麼的楊梅基隆五十分鐘都是理想而已大家別忘了上下班時間的塞車絕對會讓你想往生
臺北市怎麼會買不起 我同事最近就剛買了木柵公寓一樓 含裝潢大概花了2500萬左右 現在新北重劃區動不動都超過這個總價呢！
通勤40分；250萬有人要？基隆一堆。
喜歡他也不喜歡他，但只有他會講真話 good
是
帥大就是講話很靠北，但又是大實話
對
2020後出生的人均繼承3間房不是空穴來風的，
現在當房奴的，將來必定會後悔。
現在買在淡水30萬/坪的，20年後淡水3萬/坪
剛剛看了一間很偏僻的30年房子，什麼都沒有，公車1小時一班，屋主打算賣2050萬 呵呵呵....
😂我上個月才在某個鎮看到40年三樓半的鬼屋，掛賣3800萬
也是可以適時給自己壓力才會成長,生活品質也是要自己去平衡. 家裡沒房子租房子也是要錢啊😂先求有再求好吧！
#房市最錢線 10/17首播：ua-cam.com/video/7V15sNXv1nI/v-deo.html
4大打房有效，房價急凍?
央行金龍海嘯 幫到誰?
無辜中年「換屋族」重傷...
帥過頭很專業
帥大流量密碼😅😅
帥大 如果上面都沒有什麼長輩之類的 要如何買房子？
別買
重新投胎刷首抽
他影片不是有說。，先買ETF。
帥過頭講的是真話😂
父母都是窮人 加上單親 真的 能活著就不錯了
父母沒有的怎麼辦？
二十年前的薪資平均水平跟現在幾乎一樣，房價漲了二十倍有了
從今天起 帥過頭是我大哥
他沒有估算到父母親的養老成本，
萬一父母親退休因為小孩沒有給孝親費，
沒錢養老以致於只好賣房，
其實也沒有錯啊！
因為這是父母打拼一輩子買的房子，
有權處置，
但若如此小孩也就必須靠自己買房了
上一代的父母寧願自己跑去死，也不會把房子賣掉讓兒孫過得不好吧，這一代、下一代就不一定了
@@jeffyu3838 其實應該說是台灣漸漸像歐美了，
父母普遍認為小孩成人後，
就是獨立的個體，
彼此互相都不應該拖累誰，
都該為各自的人生負責。
@@meggie4601 講的好聽是這樣，但實際上是，這一代的年輕人普遍從小生活就滿富裕的，你叫他們生小孩然後省吃儉用、不出國、少買奢侈品，根本做不到了
@@jeffyu3838重點是薪水低，再怎麼省還是差很多，要兼職才有辦法
把出國買奢侈品錢算進去，不是一樣買不起，不然就是財產股票全套出來頭期剛好，後續房貸也還是被壓死，
能輕鬆買得起的一樣現金全款幾週就出國一次並且豪車代步。
帥大哥前不久還鼓勵年輕人買房，說漲了你就赢了，跌了你還有一個家，現在怎麼風向變了？
在107年以前買方應該都還可以，之後房價漲幅太兇了，個人看法為了買方生活過的不好就不好了，當然身邊有點閒錢就不用考慮考慮了
我們買房完全靠自己，父母都沒有出錢！只是因為職業穩定，房貸30年應該負擔得起！但我們38歲才買房
國家擺明告訴你就是要炒房啦~~~怎麼還有人不懂
若是沒有錢，就專心玩ETF
然後ETF賺來的錢不夠交租
房貸款40年或許活不到40年就死忘了，帥過頭10年前你投資者帶動炒房者❤
真準，我的房子就是持有13年時賣掉（小換大）
平均13年
有便宜的房子，但每天來回通勤至少3小時起跳，選擇很多，就看自己取捨
帥過頭講話真的中肯實在。
領完薪水丶先還就學貸款、房租、三餐費用。買房頭期款在那呢？
新青安都看出端倪了
00940也實現他的損益 😆
趕快買 房價不會跌的啦😆😆🫡
買房我不懂這輩子沒經驗。直接找帥過頭啦⋯⋯
我很忙
想問說如買土城也可考慮淡水等地。假設那同1000萬是買土城相對小ㄧ點還是淡水相對大ㄧ點但路程長的？必竟過往均強調最重要的除了地點還是地點？
買土城！我今年才剛把淡水房子賣掉換到林口三井！土城有板南線重劃區話題，淡水有它獨特無法改變的交通、天氣問題！土城又不是住一輩子，先忍耐幾年後再換，住小可以忍，通勤長真的會死人😅除非你在淡水工作等退休就沒差了
淡水我住過 很潮溼 我不愛
看你上班地點決定
帥過頭說很實在
年輕人不是買不起房 是買不起新房
好高騖遠 眼高手低
你厲害，但是，公寓要走樓梯
樓梯的事等老了再說，現有房吧
你買40年的老公寓是能住幾年?? 10年後什麼鬼問題都跑出來 更遑論有地震的問題
現在破舊老房也被炒高了，ㄧ間快50年的老房地段也不怎樣但也不便宜的老房你要買嗎？
粗暴簡單😂！
有頭款的人，才考慮房子🏠。躺平把自己過好生活，用錢投資人生經驗，不要買房地產🏡
難怪都已經躺平了，看到大家的留言我也就不擔心了！
那40歲後呢？？？有自備頭期，要等嗎?
如果列祖列宗都是窮人都沒有房
那就找個有列祖列宗有房的結婚
任土城看守所就不用錢買房做啥哈哈
還好已買台北市南大同區三房坡平😗
台灣的房價 就是父母贊助撐上來的
2013年30歲，2023年就40歲阿，所以買房的是同一批人嗎？ 🤣🤣
我可以很負責任地回答你，
大機率是的！
我就是
笑死
以為每個人都有負責任的父母嗎…我就沒有，從小只能靠自己，人真的生而不平等
慢慢的來
你自己都說出答案了，人生就是如此😂😂😂
沒錯！但是就先存錢理財找機會再買，等待時機點到來
哈哈我沒父母祖父母都沒口袋
還要供養他們 我看這輩子無望了
靠岳父
大家不甩房市不加入疊疊樂才有曙光，躺平就對了
除了沒房要買 還要養父母 完全反著來
9:14 楊梅漲、台北也在漲(雖然漲幅可能輸)，『高機率』仍買不回【一線雙北】，
但日後換到機捷沿線有機會。
除非「楊梅超豪宅」換「台北老公寓」，那就能換到。
是
可是房租也會漲。
要是永遠沒有買房子也沒有可以繼承的
而且如果萬一沒有房子可以繼承，
現在很多房東都不願意租給五十歲以上的中老年人，
也就是老了以後真的只能流落街頭了
@@meggie4601假議題 以後老人只會越來越多 只剩老人跟移工可以租 不租房子就是放在那邊沒有收入
@@陳建良-z1x沒錯，高齡化社會老人只會越來越多
@@陳建良-z1x
我覺得你這個說法有點粗糙，
應該是看區域地段，
好租的地段，或是房子條件好一點的，
房東還是有絕對的選擇權，
老人要嘛租不到房子，
要嘛就是住很爛而且地點不方便的房子，
簡單來說如果年輕時不買房，
就只能去賭未來老了有房可租並且還租得起，
承擔相應的風險。
@@meggie4601 台北市區可能真的房東可以選擇房客 但是其他地方我敢保證要馬放在那邊給房子爛 要馬租給老人或移工 現在台灣生不如死 看看日本就是台灣以後的樣子
看了這集 我完全沒有罪惡感了 反正也買不起房子 就等繼承就好😂
除了成數少之外，目前實質貸款利率已經到 2.8%~3.8%了
新青安成了😍唯一的人道走廊😍
一旦接盤俠少了，房價就算不跌... 也漲不起來了。既然如此，房子慢慢看就好...
先去買【金融股】比較實在🤩🤩
唯一解方1.775%新青安
@@家進黃-o5c 換屋也要記得用😂
2年前才出生13萬多小孩！六年後國小新生一定先帶頭崩😊
蛋黃區漲沒意見，人口越多就業機會多人潮多方便多資源多，你要怎麼漲隨便，市場需求，連鄉下也漲是怎樣，大家薪水就這樣，年薪100萬，一個新建案要1600、1800以上，16-18年不吃不呵.....專家還說會繼續漲??漲到20-22年不吃不喝?真的笑死~對了~看留言的你?年薪有100萬嗎?沒有的話你要30年不吃不喝，不燃你就是去買別人住40-50年的老舊漏水滿壁癌的老屋住到變百年古蹟吧!!
真的屏東 宜蘭 花蓮 房子都貴....
請投資客講買房，我是誤會了什麼？？
仔細再看一次，天下武功，唯有投資客是真功夫
水啦，這就是我想看到的
真的要有長輩贊助才行
台北市老公寓還有不到2000萬的，銀行貸款條件也好，看要接受爬樓梯還是吃通勤遠吧。
老了 但是等不到都更
我樓梯走不上去
@@家進黃-o5c 我家隔壁阿罵89歲 公寓2f爬得嚇嚇叫
這圖也只是顯示
第三、四根藍色(2013) 10年後變成橘色(2023)第5、6根
依舊還是他們是買房主力
沒什特別的
把全部藍色往右移兩根就好了 顆
除了富爸爸，剩下就是靠甜爸爸啦
沒長輩資助 真的不用想買房了
照中華民國法律來看
買槍 的cp值還比較高
37歲以下 買了2間怎麼辦😀
沒有支援半躺平, 大家加油
對啦
奉勸各位 看國外房產比較實在
😹
所以....
年輕人..如果沒有父母幫忙
那是否..就只能靠「戰爭」了
中國沒飯吃...一定會推翻當權政府
所以..年輕人..只能這一招了
拿命拼吧~~~
真的，我獨子八年級生父母早亡，光繼承就有兩間房，一間收租一間自住，完全不用買房，好爽。
運氣
買房的時候都喊貴
賣房的時候又不願便宜賣出
自住兼投資
只要是人都會如此
無解
自住的要賣出幹嘛 有比較心態就是想炒房
不會啊，你不是最不貪心嗎？嘴一堆理論叫別人售後回租，你要說你從大安區搬到信義區都行，淦
都躺平呀！就看到時有沒有錢繼承。
等繼承
選擇租房一輩子或者房貸一輩子就這樣
二選一
找偏鄉便宜房啊
你們還在房貸40年 20年
然後銀行賺你幾百萬利息
我資產全部都在ETF 一年利息120萬 持續投入複利下去
40年 20年 我資產多少？ 需要貸款嗎？
以前買房也是爸媽幫出啊，也沒比較輕鬆。
繼承時也是一大筆錢
受孕的那天就開始花錢到死亡
例如買驗孕棒這件事 就是花錢第一步
高房價不就是炒房仔的傑作
20年後需要買房的人會少很多，除了兄弟姐妹太多的例外。
炒多高也只是個數字罷了😂
等量縮到沒人玩….
多殺多時才是精彩🥲
房市週轉率又差，
對於價格的破壞更是劇烈😅
一開始就說錯，三十年不吃不喝都不知道能不能買得起😭
難非常難，鄉下有可能
買鄉下也總比沒有好
帥過頭之前官司纏身在外面欠一屁股債，我有跟他打民事訴訟判決確定，他需賠償給我的錢都沒償還，他個人已經沒信用了，講出來的話大家聽聽就好。
主持人：拼命轉風向，年輕人要拼買房。
帥過頭：沒買也沒關係啦！
主持人：但我們年輕人如果就是想買，有什麼建議。
帥過頭：父母能幫就買，不能幫就好好生活爽爽過就好。
主持人：那如果我想買..........
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
雞同鴨講的主持
不然呢？直接說謝謝收看？
當然要想辦法問出解方啊！
@@liuhanchu 父母沒錢 個人收入低是有什麼解方 呵呵
喊喊要拚就有錢 薪資中位數就不會在5-60萬啦
@@liuhanchu 🤣🤣🤣🤣🤣
所以詐騙盛行
沒錢還想買什麼😂😂😂，買塊雞排回租屋處看電視比較實在