Finanzamt will Spekulationssteuer auf Garten I Neues Urteil!
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- Опубліковано 1 чер 2024
- Wer eine Immobilie verkauft, dem droht Ärger mit dem Finanzamt. Plus Spekulationssteuer! Aber gilt das auch für den Garten? Oder nur für das Haus/die Wohnung? Genau dazu gibt's ein neues Urteil von ganz oben! Hol dir deinen Mustereinspruch gegen den Steuerbescheid vom Finanzamt hier 🌶️ pepperpapers.de/produkt-kateg... Die Kapitelmarker:
00:00 Intro
00:43 Der Gerichtsprozess
01:51 So hat das Finanzamt vom Verkauf erfahren
03:16 Wieviel kostet die Spekulationssteuer?
05:14 Das Ehepaar wehrt sich
06:24 Das Urteil
07:40 Immobilie steuerfrei verkaufen
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Die Quellen zum Video:
Hol dir deinen Mustereinspruch gegen den Steuerbescheid vom Finanzamt hier
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Bundesfinanzhof - Pressemitteilung am 25. Januar 2024 - Nummer 005/24 - Urteil vom 26.09.2023
IX R 14/22:
www.bundesfinanzhof.de/de/pre...
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Es ist wirklich widerlich wie der Bürger abgezockt wird!
Die Haltefrist schützt vor Immobilienspekulanten.
Weil der Staat kein Geld mehr hat oder lieber so erwähnt nicht gut Haushalten kann.
Von uns wird das erwartet und der Staat dem ist das egal...
Also wenn es darum geht den Leuten das Geld aus der Tasche zu ziehen, gibt es keine Hemmungen mehr.
Wenn die Regierung will kann sie sie Gesetze durchsetzen, wenn’s kein Gewinn gibt sind sie nachlässig ..
Kein Wunder,unser Geld muß in alle Welt umverteilt werden.Radwege in Peru, Millionen nach Indien, Kindergeld in alle Welt, Milliarden in die Ukraine und und und.🐑🤦🐑
Natürlich nicht wir wollen doch die ganze Welt retten. ;)
Oder es einem Mr. Cash aus Afrika mit seinen 24 deklarierten Kindern in den Allerwertesten blasen.
Nimm das Recht weg - was ist dann ein Staat noch anderes als eine große Räuberbande?
Gab es denn schon eine Staatsgründung in der Westzone? Wann soll das denn gewesen sein?
@@maxmuster7003 mal von rechtlichen abgesehen, ein Staat behauptet grundsätzlich ein Staat zu sein. Letztlich egal wer mein Geld stiehlt.
Du meinst bestimmt, die Herrscherkaste ist die Räuberbande, nicht der 'Staat'. Woraus besteht denn ein Staat ? Aus seiner Bevölkerung. Wer raubt die Bevölkerung aus - Die Bevölkerung ??? Wer also ist die Räuberbande... Und das können sie sein, WEIL...?? ...die Räuberbande sich Gesetze schafft, die IHR SELBST nützen und sie schützen. Und DAS kann die Räuberbande, weil... Sie durch 'Wähler' die ERLAUBNIS dazu erhalten hat - und die Bewohner dieses 'Staatskonstrukts' dafür ihre STIMME in eine URNE abgegeben / weggegeben haben und diese Stimme ( Dein Mitspracherecht ) nun beerdigt ist. Darum hat ein 'Wähler' später nichts mehr zu sagen - ohne Stimme. DIE wurde ja mit der Urne BEGRABEN. Das nimmt die Räuberbande juristisch ernst. Nach Deiner Stimmabgabe verzichtest Du auf Dein Mitsprache - Recht, denn Deine Stimme wurde beerdigt. Tot ist tot. Ab jetzt darf die Räuberbande stellvertretend für Dich sprechen und handeln, da Du keine Stimme mehr hast - also praktisch STUMM bist. Soviel zu 'Demokratie' ( Demos - altgriechisch ABSCHAUM. Demokratie heißt 'Herrschaft ÜBER DEN ABSCHAUM' ).
Ich empfehle Ukraine und Algerien
@@IG21538 ich bin schon weg und mir geht’s gut.
So kompetent und einfach ein toller Gewinn für uns Bürger. Vielen lieben Dank für ihre unermüdliche Arbeit und auch an das gesamte Team.
Weg mit den Finanzämtern, Markus Krall stimme ich vorbehaltlos zu.
plünderungen von kriminellen"lobbyisten"
Immer noch mehr Abzocke unglaublich. Die Steuerklasse drei und fünf wird auch abgeschafft und die Rentenkasse ist sowieso leer 👎👎
Klar jeder der kann drückt sich vor Steuern und Arbeit wer soll also einzahlen? Infrastruktur und Rentner sind eben teuer
Die Rentenkassen ist leer. 🤬
@@mohrgesina8556 Hauptsache GEZ bringt genug Geld für die Mitarbeiter des öffentlichen Rundfunks die sind alle kurz vorm Hungerstod
Noch viel teurer ist die sinnlose Finanzierung anderer Länder (z. B. Radwege in Peru; 2 Milliarden Euro Entwicklungshilfe für Äthiopien, die allerdings für einen Palastbau verwendet wurden) sowie die zugelassene Ausbeutung der Sozialkassen.
Rentner haben ihren Beitrag geleistet (im Gegensatz zu VIELEN anderen), werden jedoch als Ballast angesehen und wie Dreck behandelt.
Also von Gerechtigkeit und soziale Haltung ist keine Spur zu sehen.
Abzocke, wer Arbeit wird bestraft. UNFASSBAR !
Toll wie Sie solche Sachverhalte erklären können. Danke für Ihre wichtigen Informationen.
Der "Garten" hat doch auch jede Menge Kosten verursacht: Grundsteuer B, Kreditzinsen, Pflanzen, Wasser zum gießen, ein Arbeitszimmer um das alles zu verwalten und und und ...
Oh man, oh man! Was es nicht alles gibt!!! Danke Frau Lederer für ihre tolle Aufklärungsarbeit!!Sie sind wirklich Gold wert! LG
Also das hätte jeder Steuerfachangestellte im 2ten Lehrjahr so erklären können und dem Ehepaar geraten das Grundstück erstmal zu vermieten anstatt zu verkaufe 🤷
Danke für das Lob!
Finanzbehörde hat Recht, auch wenn es bitter ist in diesem Fall.
Bissel aufgebauschter Sachverhalt, wer nicht weiß, dass Grundeigentum - auch anteilig - bei Verkauf unter 10- Jahresfrist schnell zu Problemen führt, ist selbst mit Schuld.
Diese Regel soll ja auch Schutz vor echten Immobilienspekulanten/-Haien geben.
Wie gewohnt, sehr knackige allgemein verständliche Aussagen zu trockenen Steuer- Themen. Das kann nur Jemand der seinen Job wirklich liebt.
Dafür ein herzliches Dankeschön, bleiben Sie gesund und uns noch lange erhalten.
Liebe Grüße aus Berlin
wenn man nichts nützliches für geraubte"steuern" bekommt ist es betrug.nach bgb hat der fiskus das recht herrenlose grundstücke zu verwalten.die ao erlangte nie rechtskraft.
Sehr, sehr interessant! Vielen Dank, Frau Lederer!
In Frankreich, wo ich sehr lange gewohnt habe, sind es nur 5 Jahre. Dort eine Wohnung und 1 Haus nach 5 Jahren einfach verkauft ohne Spekulationssteuer.
Dieses Framing vom "Garten Versteuern" ist grob irreführend. Dem Finanzamt ist es herzlich egal ob das ein Garten ist. Es ist zuallererst ein Grundstück und für Grundstücke zählen nunmal die Spekulationsfristen. Fertig. Wer reinfällt muss die Steuer zahlen und wer nicht ,der nicht. Garten hin oder her.
Vielen Dank für diese Themen und viele Grüße aus Mecklenburg-Vorpommern.
Guter Deal… 90k für 1/4el des Gartens und damit fast das Haus bezahlt 😂
Kannst dir nicht (mehr) ausdenken...😂😂😂
Solche Hirnfürze will ich mir nicht mal ausdenken. Für so einen Dummfug ist mir mein Leben viel zu schade.
1. Wie oft will man den offiziell nicht existierenden Begriff der Spekulationssteuer noch verwenden? Es gibt lediglich eine Spelulatiosfrist. Die Einnahmen durch Verkäufe werden als Einkommenssteuer gerechnet. 2. Die Versteuerung des Gartens ist absolut korrekt. Der BGH hat Recht.
Danke für den informativen Beitrag!
Mit dem Geld 💰 kann man der ganzen Welt so viele Geschenke 🎁 machen. Ist doch auch schön.🤷♂️
@0:40 Wenn auch nichts in Deutschland funktionieren sollte, auf die staatliche Gier nach Geld ist immer Verlass. 🤔
@7:52 Es wäre wohl klüger gewesen, die 1000qm zu verpachten und nach 10 Jahren zu verkaufen. 🤨
Was ist denn in Deutschland staatlich?
Wenn Sie das Grundstück dem zukünftigen Käufer vermieten oder verpachten und ihm in Vertrag das Vorkaufsrecht gewähren, kann der Finanzamt gegen Sie auf Steuerhinterziehung klagen, mit der Begründung, Sie hatten von Anfang an den Absicht die Grundstück zu verkaufen. Bei sowas immer erstmal beim Steuerberater informieren.
junge, die haben das für 31000 Euro gekauft und für 90000 Euro verkauft, wer ist denn hier in dem fall der gierigere das Finanzamt oder die Leute die dafür das 3 fache an Geld genommen hat ?
Die Spekulationssteuer schützt uns vor Leuten wie diesem Ehepaar indem sie solche Geschäfte unattraktiv für Spekulanten und Ausbeuter macht.
Hier wie Da, die Gier kennt keine Grenzen...
Ich sehe das auch so. Korrektes Urteil. Zudem haben die ja auch ordentlich Gewinn unter 10 Jahren (durch Spekulation könnten man sagen) gemacht.
unglaublich , unfassbar .
naja, die Spekulationssteuer hat auch Vorteile, sie schützt den kleinen Mann vor den großen Spekulanten. Die würden die preise gegenseitig so hoch treiben das ein Normal Verdiener sich kein Grundstück mehr leisten kann. Durch die Steuer wird das für solche Spekulanten uninteressant.
Ich verstehe nie, warum bei Geschäften über 10.000ende von Euro man nicht bereit ist, 500 Euro in einen Steuerberatertermin zu investieren. Da hat man in der Tat am falschen Ende gespart. Ähnlich beim Hauskauf. Da wird auf das letzte 10tel Prozent beim Finanzierungszins geschaut, aber der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung fehlt...
Mit dem Selbstbestimmungsgesetz hätten sich die Beiden als Maulwürfe identifizieren und dann doch mit dem im Garten wohnen argumentieren können. 🤷🏼♂️
Man muss nur etwas kreativer denken. 😂
Wohnen, hexen, zaubern, welche Zauberformel gibt es dafür?
Zum Lachen und zum weinen
Wie wirken sich die Gartenerhalttungsmaßnahme auf die Steuer? Ein Garten wird gepflegt, s.h. ich gebe Geld aus um Pflanzen / Bäume usw. neue zu erwerben, führe ich kleine Reparaturen (z.B. Zaunstreichen). Wie werden diese beim Verkauf berücksichtigt? Ich kann theoretisch eine Baumschitt selbst machen oder machen lassen. Im zweiten Fall gibt es eine "Rechnung", sobald ich es aber selbst durchführe nicht. In beiden Fällen ahbe ich Geld investiert (auch meine Zeit im Garten ist nicht um sonst).
unser staat hätte es wirklich am liebsten wenn er unser ganzes geld bekommen würde und dann (vieleicht) wieder was an uns zu geben.
Das wird so gemacht.
Das wird kommen. Der digitale € ist erst der Anfang 😮
@@Wolf-dm6oy das schaffen die aber nicht.🤬
Gut erkannt. Nur zurückgeben wird er nichts. Ist ja schon alles dreimal ausgegeben
Passt mal auf bis 2035 das "Bürgerautonomie-Paket" kommt. "Die Bundesregierung teil dem Bürger zwecks persönlicher Entwicklung die Möglichkeit zu, pro Monat bis zu 1000 digitale Euro in eine beliebige Fremdwährung umzutauschen. Durch das Bürgerautonomie-Paket wird das Co² Budget von 300g pro Monat auf bis zu 1200g pro Monat erhöht. Die grundsätzliche Umweltschonvereinbarung von maximal einem Flug pro Jahr wird auf einen Flug pro Monat herabgesetzt"
Wir bleiben dran. Danke Frau Lederer❣️
Danke 💐 für die Info 👍🔥
Dieser Fall ist eigentlich einfach ... unbedingt vorher beraten lassen ! Man hätte ja auch für paar Jährchen erstmal verpachten können ... Und das Finanzamt hat im Grunde genommen hier nur seine Arbeit gemacht. Wenn man was verändern will, dann über die Abgeordneten im Bundestag.
Dann hätte man sich darüber beschwert, dass die erhaltene Pacht nun versteuert werden muss.. 😅
Ihr werdet NICHTS haben, werdet aber GLÜCKLICH sein‼️‼️‼️
Klaus Schwab😢
Während die Reichen weiter in Champagner baden ?
Bloß kein EU Land
Also ich wohne tatsächlich im Garten. Bin im Sommer zu 80% draussen. 😅 Danke für den Tipp.
❤❤❤ 1000x Dankeschön für alle Videos
Was ne Logik.
Verkaufe ich alles zusammen, zahle ich keine Steuer. Verkaufe ich es teilweise, schon.
Willkommen im besten Deutschland, wo wir alle gerne leben.
@@Wolf-dm6oybedank dich bei CDU und SPD dafür
Wie ist den die Rechtslage, wenn ich Wald verkaufe? Da soll ja die 10 Jahresfrist nicht gelten. Können Sie dazu auch ein Video machen? Das würde bestimmt sehr vielen Waldbesitzern helfen, wie Sie das beurteilen.
Vor allem dass die bei sowas immernoch von Einkommen reden, ist auch eine richtige Frechheit. Wenn ich mir ein Neuwagen für 20.000Teuro kaufe und nach einigen Jahren verkaufe ich den wieder, aber nur noch für 6.000Teuro,habe ich kein Einkommen dadurch, sondern einen Verlust.
Und wenn Jemand ein Teil seines Grundstückes unter dem qm-Preis, irgendwann wieder verkauft, für den er es ursprünglich gekauft hat, dann ist das ebenso ein Verlust.
Klar ist das bei Immobilien und Grundstücken immer so eine Sache, da sich dort die Preise je nach Einordnung der Gegend verändern können, aber das wissen doch einfache Leute nicht, die sich ein Haus kaufen. Und vor allem kann man oft auch nicht mal als Makler, o.Ä. sagen, wie sich welche Wohngegend in ferner Zukunft entwickeln wird. Allein deswegen ist diese Steuer für kleine Privatleute total hohl. Dann sollen die lieber die Kohle bei ihren Kumpels im Ausland holen, wo offensichtlich mit Grundstücken spekuliert wird.
Aber Verbrecher mit zu viel Geld schützen sich eben gegenseitig. 😡
Die Falle schnappt zu? Das klingt als ob das Ehepaar reingelegt wurde. Von einem Profi, würde ich eine bessere Wortwahl, bzw. Einordnung erwarten. Das Ehepaar war sich der Sache doch bewusst und hat es einfach mal riskiert und es ging schief. Bei sowas darf man sich nicht auf sein Bauchgefühl verlassen. Da braucht man Experten oder man wartet die entsprechenden fristen ab. Ggf. kann man auch verpachten, wenn es einem wirklich nur zu groß ist.
Es ist egal wie es klingt. Es beschreibt die Risiken und Fallstricke bei den Steuern.
"Das Ehepaar war sich der Sache doch bewusst und hat es einfach mal riskiert und es ging schief." Deshalb haben sie natürlich dagegen geklagt, weil sie die "Recht"slage genau kannten, richtig?
"Bei sowas darf man sich nicht auf sein Bauchgefühl verlassen. Da braucht man Experten oder man wartet die entsprechenden fristen ab." Wer sagt, dass sie völlig ahnungslos waren? Was es definitiv nicht braucht, sind neunmalkluge Kommentare. 🥴
@@worldhello1234Also dann bitte nicht Kommentieren.
Ich verstehe das man ein bisschen dramatisiert, weil man seine Dienstleistungen verkaufen will. Die PepperPapers sollen ja gekauft werden.
Was ich sagte, das Ehepaar wusste, das sie bei einem verkauf unter 10 Jahren ggf. Spekulationssteuer zahlen müssen. Genau wie am Anfang gesagt. Sie waren halt der Meinung, das sie Haus und Grundstück bewohnen und das reicht. Tut es aber ben nicht. Das fällt nicht unter die wenigen Ausnahmen.
Die Klage hat natürlich, wie so oft, den Vorteil, das Klarheit geschaffen wird.
Aber ein Fall ist hier nun wirklich nicht zugeschnappt und das was zu erwarten war ist eben eingetreten.
@@worldhello1234 Dieses Risiko, wenn man selbst nach Steuer noch über 30.000 € SPEKULATIONSgewinn macht.
@@Inselmann2000 is eh nur clickbait, was die "Gute" hier veranstaltet, um ihr Business zu promoten - dummerweise profitiert sowas von jedem Kommentar, like oder dislike
Ich habe ein Grundstück auf dem Mond gekauft.
Muss ich das dem Finanzamt melden?😂
Ne, das bekommen sie schon mit.
Dafür geht die Steuer dann in astronomische Höhen 😂😂😂
Würde nicht jeder normale Mensch die ungleiche Behandlung durch Abgeltungssteuer bei Kapitalanlagen mit der Spekulationssteuer beim Immobilien Verkauf als ungerecht empfinden?
Warum gilt die 10 Jahresfrist nicht auch bei Wertpapieren, da muss ich jeden Gewinn versteuern, egal wann gekauft.
Man könnte dem Notar auch sagen: "Sag's nicht weiter"
😂
Und ihm gleichzeitig ein dickes Paket mit Papierscheinchen über den Tisch schieben ... wie im Film.
Korrektes Urteil.
Mal eine Frage hierzu. Wenn das Finanzamt Spekulationssteuer auf einen Verkauf (hier der Garten als Bestandteil des erworbenen Haus) erhebt, dann müsste man doch genau genommen auch einen Teil der Erwerbskosten (Notar, Grundbuch, ...) anteilig (für den Garten) als Ausgaben absetzen können gegenüber den zu zahlenden Steuern? 🤔
Wenn das Finanzamt Geld kassieren will für Gewinne, muss es doch auch (damit veranlagte) Ausgaben berücksichtigen, oder sehe ich das falsch? Alles andere wäre ja reine Abzocke, wenn das FA (was es eh schon oft genug tut) sich nur für die Gewinne interessiert aber Verluste nicht entsprechend berücksichtigt.
danke😊
Danke
10 Jahren frist startet ab wann ? Ab Kaufdatum ? Erbdatum ? oder ab der Besitz startet ?.....
Notarielle Beglaubigung
Na ja, bei der Erbschaft, soweit ich es weiß, ab dem Datum an der der Erblasser es gekauft hatte and nicht seit der Erbschaft.
Die 10-Jahresfrist für die Spekulationssteuer bei Immobilien beginnt mit dem Tag, an dem der Kaufvertrag unterschrieben wird. -war mein Fehler.
Ist die reißerische Überschrift Finanzamt will..."Objektiv, so wie es für eine neutrale Beratung sein sollte? Das Finanzamt führt nur Gesetze des Bundestages aus.
Auf 1000 qm2 kann man ein nettes Haus bauen
Hundert Quadratmeter ein GROßER Garten ? Das ist gar kein Garten !
Stimmt das ist gerade mal mein Vorgarten und 3000 Quadratmeter finde ich auch nicht gerade viel aber man kann es dann schon Garten nennen. 100 qm sind wirklich ein Witz.
Sie sagte 1000 qm wurden verkauft.
@@juedu9360 Direkt zu Anfang sagte sie "Stellen Sie sich vor , Sie haben einen Garten , einen richtig großen Garten , 100 (!) qm oder mehr ." Erster Satz .
@@Here_ThisHat sich wahrscheinlich versprochen und meinte 1000 qm.
Viele regen sich jetzt hier über Abzocke des Finanzamtes auf. Ich finde es aber wichtig hier mal deutlich zu sagen, dass das Ehepaar einen Gartenteil für den sie umgerechnet etwa 31000 € bezahlt haben für 90000 nach 4 Jahren verkauft haben und damit für das dreifache (Abzocke?). Mein Mitleid hält sich da ehrlich gesagt in Grenzen!
In Österreich haben Hausbesitzer mit einem Garten über 1.000m2 ein Problem. Denn 1.000m2 Garten ist noch von der Hauptwohnsitzbefreiuung umfasst. Jede m2 über 1.000m2 unterliegt der Immobilienertragsteuer
Wenn ich so einen satten Gewinn einstreichen könnte, würde ich auf Nummer sicher gehen und die 10 Jahre abwarten.
Danke für die Infos. Wenn der Garten nicht zu Wohnzwecken genutzt werden kann, dann müßte man für die Gartenfläche ja auch keine Grunderwerbssteuer zahlen. Hoffe ich liege da richtig. Kann ja nicht sein, dass der Garten mit zweierlei Maß gemessen wird. Also, für alle die sich ein Haus kaufen, bezieht Euch auf das Urteil und zahlt keine Grunderwerbssteuer. Die Grundsteuer ist damit auch auf die Wohnfläche des Hauses zu reduzieren. Da hat das Gericht ja dem Staat einen Bärendienst erwiesen. Aber wir wissen ja, den deutschen Richtern ist der reibungslose Lauf des Staates schei... egal, siehe 60 Milliarden Urteil.
Ja, das Geld wäre reibungslos in "Kanäle geflossen" wo es eigentlich nicht hin sollte. Du würdest dich wahrscheinlich auch beschweren, dass ein Vereinsvorstand zweckgebundene Gelder nicht zweckentfremden dürfte, sollte er nicht mit Geld umgehen können oder Radwege in Paraguay finanzieren wollen, als Tierschutzverein. 🙄 Dass mit den Geldern nichts Fundamentales finanziert werden sollte, macht deine Aussage noch absurder. 🤐
Es ist ja egal ob Sie ein Grundstück im Wohngebiet, Erholungsgebiet, Gewerbe oder Industriegrundstück kaufen und drauf wohnen dürfen. Sie erwerben Grund, daher ist auch der Grunderwerbsteuer fällig. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind nicht dasselbe. Und auch auf unbebaute Wohngrundstücke oder Gewerbegrundstücke ist der Grundsteuer fällig.
Wäre es mit einer Teilung Erklärung -> Frau als alleinige Besitzerin der Hälfte des Gartens, danach getrennte Veranlagung und die Frau hat dann, da sie als Hausfrau nichts verdient einen niedrigen Steuersatz beim Teil Verkauf "ihres"Gartens, gegangen?
😂😂😂😂Volkszorn , der war gut 👍 👍👍👍👍👍👍👍✊✊✊
Ihre Informationen Frau Lederer, finde ich sehr gut. Ich freue mich, dass kompetente Personen wie Sie gibt, denen das Wohl des einfachen Volkes am Herzen liegt.
Vielen Dank!
Kann man dann auch Spekulationsverluste geltend machen?
Ich hätte gerne mit den Eheleuten getauscht und bei dem Gewinn gerne die Steuern bezahlt.
Es ist ja so, dass hier was verkauft wurde und auch tatsächlich Geld verdient worden ist. Ich kann nachvollziehen, dass dafür Steuern anfallen. Das ganze ist doch nix Neues...
wann kommt die Grundsteuer auf die Gräb-Flache auf dem Friedhof?
Klares Fehlurteil, denn man darf ja gar nicht in einem Garten wohnen. Man darf nicht dauerhaft in einem Gartengrundstück zelten, wohnen, campen etc. Ebenso darf man ja auch nicht in einem Schrebergarten wohnen. Man darf auch keinen Garten als Erst- oder Zweitwohnsitz angeben. Das Gericht hat aber defacto gerade entschieden, dass man theoretisch in einem Garten wohnen können müsste, um der Spekulationssteuer zu entkommen - oder - das auf Gartengrundstücke immer Spekulationssteuern anfallen. Das kann ein gericht aber nicht entscheiden, das obliegt einzig dem Gesetzgeber. Das Gericht hat hier also gar keine zuständige Kompetenz.
Dasselbe betrifft Gewerbe und Industriegrundstücke. Und ja, wenn man den Einkommensteuer auf Gewinn nicht zahlen möchte, muss man die 10 Jahren vor dem Verkauf des Grundstücks abwarten.
Scheissegsl. Hauptsache das Blödvolk zahlt
In einen Schrebergarten darf man schon im Sommer bleiben,aber auch hier nicht dauerhaft leben.
@@silviameyer3044 jein, es gibt noch KaisenHäuser, da ist das erlaubt, zumindest in Bremen
Die Tätigkeit des "Wohnens" soll wo rechtssicher definiert worden sein? In einem Märchenbuch wo gehext und gezaubert wird? Wie lautet die Zauberformel dafür?
Ist doch völlig richtig. Gutes Urteil.
Zählt das Urteil für die schon gekauften oder ab jz wenn man kauft
@Tax Pro GmbH ich hab da mal ne frage welches Datum ist für die Spekulationssteuer entscheidend? Das Datum an dem die Unterschrift des Hauses beim Notar getätigt wurde oder Das Datum wo der Notar den Empfang des Geldes durch die Bank bestätigt und die Einträge im Grundbuch veranlasst?
Beispiel: Haus gekauft im Juni Geldeingang beim Verkäufer sagen wir mal Oktober.
Wo sagt das Finanzamt jetzt ab da beginnt die Spekulationssteuer. Es sagt irgendwie jeder was anderes und alles klingt Plausibel da der Eigentumsübergang ja auch erst zum Oktober (da Kaufpreis Eingang) stattgefunden hat. 🤷♂️
Gerechnet wird ab Datum des Kaufvertrages/der Auflassung.
Sonst gäbe es sehr viele Diskussionen wann / ob / wie Eigentum an der immobile verschafft würde. (steuerrechtlich)
Zivilrechtlich / im bürgerlichen Gesetztbuch könnte man auch über Abnahme, Eintragung Grundbuch usw diskutieren..Das EStG / die DurchführungsVO sieht es hier sehr einfach.
Muss Ich dann auch entsprechend Krankenkasse, Sozialversicherung usw.. dann bezahlen?
Weil Einkommen?
Nein, da gibt es ja Beitragsbemessungsgrenzen.
@@juedu9360 ...die damit, sofern man gesetzlich Pflichtversichert ist, rein gar nichts zu tun haben. höchstens bei "freiwillig gesetzlich versicherten", wo jeder Fliegenschiss Beitragspflichtig ist.
Und wie ist es, wenn ein Bebauungsplan vor ein paar Jahren festgelegt worden ist von der Gemeinde ?… wir wohnen hier schon 19 Jahre und haben jetzt unser Grundstück geteilt und den Teil des Gartens verkauft und dort wird jetzt ein zwei Parteien Haus gebaut…
@@volkszornbist du dumm?
Mit welcher Zauberformel seid ihr angefangen zu "wohnen"?
Satire: Wenn ich z.B. vor ein paar Jahren, ein paar Notgroschen zuhause als Reserve hingelegt habe, kann ich die Geldentwertung dann bei der Steuer geltend machen ? Zum Thema Geldwerter Vorteil ?
Bitte im die Erklärung, wo ist der Unterschied zwischen dem weiter genutzten Teil des Gartens, und den verkauften Garten, das die vom Gericht unterschiedlich (bewohnt/nicht bewohnt) gewertet werden
Und als 2., es geht um den Garten, bzw das Grundstück vom Haus, oder ist das ein externer Garten
Was bedeutet denn bewohnt und nicht bewohnt? Bitte die Zauberformel dafür verraten.
Zelten, auf jedem Grashalm liegen und auf jeden Baum klettern ...dann bekommt man bestimmt Ärger, weil man nicht im Haus war🤪🤪🤪
Vielen lieben Dank für all ihre Bemühungen. Wie verhält es sich mit der Spekulationssteuer, wenn ich Haus und Garten nach meinem Ableben vererbe. Beide sind seit mehr als 20 Jahren in meinem Eigentum. Beginnt dann für meine Erben die 10 Jahresfrist aufs Neue, also mit dem Zeitpunkt des Erbantritts?
Nein. Beim vererben gilt das Fußsprinzip.Die Erben treten in dein Fußstapfen und die 10Jahrsfrist läuft nicht erneut.
Die Erben sind davon nicht betroffen. Es gäbe später Unterschiede bei der Abschreibung, wenn das Gebäude vermietet werden würde.
Es ist in manchen Konstellationen sogar "günstiger" (für beide Seiten.. ) das Haus an die Kinder zu verkaufen.. Am besten mit einem Steuerbarater sprechen.
7:41 Einfach mehr Geduld und die 10 Jahre abwarten und dann verkaufen. Es ist keine Abzocke. Der Bundesfinanzhof ist eine finanzamtfreundliche Instanz. Es wird immer pro Finanzamt geurteilt. Der Staat muss ja Geld haben und so weiter. Also. Es muss bezahlt werden. Forderung berechtigt.
Ja nennt man Obstwiese die ist sicher größer 100m² Ja macht ja auch Sinn 3000m² machen ne Menge Arbeit.Warum soll das ne Spekulation sein wenn man mehrere Jahre selbst drauf gewohnt hat.Lächerlich ist dieser Grund schon.10 Jahre warten oder wie verhält es sich wenn man alles wieder verkauft ist das dann auch wieder Spekulation ?
Hauptsache die Minister lassen sich Frisör und Fotograf vom Steuerzahler bezahlen.
Zum Zeitpunkt genau vor dem Verkauf gab es aber doch keinen Verkaufen Garten, der gehörte ja noch zum Garten der zum Haus gehört???
Wird in der Kokaine gleich wieder verpulvert oder wird in andere Taschen Umverteilt
Was ist wenn das Grundstück inkl. Haus nach 8 Jahren verkauft werden soll, man es selber nicht bewohnt hat, stattdessen aber die Kinder und Enkel?
Nicht mehr lange und die 10 Jahresfrist wird auch abgeschafft...
Ab sofort Versteuerung der Ernten aus dem eigenen Garten.......
Einen richtig grossen Garten... 100qm gross😂😂. Also mein Garten mit Poolanlage, Spa Wasserrutsche und Saunalandschaft, Tiergehegen...hat ca 15.000qm2.
Gruss aus Brasílien
Also dieser "Logik" kann ich beim besten Willen nicht folgen: Das Paar wohnt nur im Haus und in dem Teil des Gartens , welchen es nicht verkauft hat. Ja richtig. ABER; es ist doch die Nutzung VOR dem Verkauf zu betrachten, und da hat das Paar ja noch im ganzen Garten, oder eben in beiden Gärten wie das Gericht rechnet, gewohnt. Sind die den total meschugge? Also ich kapiere es nicht.
Die werden immer verrückter
Muss der neue Besitzer des gekauften Gartens auch Grunderwerbsteuer zahlen? Wäre gut zu wissen.
Normalerweise würde ich sagen ja, schließlich hat er Grund erworben, da wäre beim Kauf auch der Grunderwerbsteuer fällig. Frage ist, ob es von Fälligkeit der Grunderwerbsteuer ausnahmen gibt. Das könnte von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein, auch von Gemeinde zu Gemeinde.
@@Domi3454 ich habe beim Kauf eine riesige Wiese mit erworben (separates Flurstück) - die GRUNDERWERBSSTEUER wird auf ALLES erhoben, da wird nix ausgeklammert, nur weil es "wertlos" oder nicht bewohnbar ist.... sagt aber eigentlich das Wort GRUNDerwerbssteuer schon, dass auf jede Immobilie, egal ob ein Haus drauf steht oder nicht, dieser Steuer unterzogen wird
Warum sollte es nicht so sein?
und wenn da ein gartenhaus drauf war und ich darin mein büro hatte?
Ist ja dennoch kein Hauptwohnsitz.
wenn ein Gewerbe involviert ist, dann wird's noch lustiger - versprochen 😂
Janu, irgendwoher müssen schliesslich die 206.626.986,01 Euro für die klimafreundliche urbane Mobilität (das ist was anderes als die Radwege in Peru) in Indien herkommen.
- Bundestagsdrucksache 20/9176
Na ob das Geld wohl reicht ???? 😂😂😂😂😂😂😂😂 Da wird doch bestimmt noch finanziell nachgebessert 😂😂😂😂😂 . Sorry, dass konnte ich mir jetzt nicht verkneifen, auch wenn es ungeheuerlich ist wie unsere Steuergelder verschenkt werden .😊😊😊
nö müssen wir nicht. das ist ein KfW Kredit
Das meiste sind Kredite, welche mit Zinsen wieder zurückgezahlt werden. Die KfW macht Gewinne und ist positiv für den Steuerzahlenden
@@cinehorse Vergesst es, ich nehme euch eure linken Beschwichtigungsversuche, sprich Lügen nicht ab. Davon abgesehen steht in der Bundestagsdrucksache wenig von Krediten und noch weniger von der KfW. Also Fresse halten!
@@Tilly3012 Vergesst es, ich nehme euch eure linken Beschwichtigungsversuche, sprich Lügen nicht ab. Davon abgesehen steht in der Bundestagsdrucksache wenig von Krediten und noch weniger von der KfW. Also Fresse halten!
Wenn es eine Gartenhuette oder ein Tinyhaus gibt wohnt man dann in Garten?
Interessant. Also die Lösung: Verkaufen und gleich zurückpachten mit Gartenhäuschen darauf und unter Zeugen dort einigen "Sommernächte" verbringen.
Wow abgezockt durch die Hintertür.
Mieten brauchen wir auch nicht mehr.
Ich denke nach 3 Jahren und wenn man vermietet nach 10 Jahren?
Hui
Ich habe Bordsteine im rechten Winkel verlegt!
Steht wohl bald unter Strafsteuer oder Gebühren.
Langsam wird es nachdenklich.
Bald kommt die Luft-Steuer! CO2-Steuer haben wir ja bereits! 😂
Jeder wird eine Digitale Stromuhr und an der Heizung am Ventil digitalen Regler ,dann kommt der digitale Euro.Wenn man zu viel Strom verbraucht hat .Muss man strafzinsen zahlen.
Meine Nachbarin hat schon so eine digitale Stromuhr bekommen.
Das Finanzamt hat recht.
120 000€ oder wie wir in Tirol sagen, die Einfahrt.
Sorry, aber mal’ne andere Frage: Kann man dabei wirklich solch einen „Gewinn“ aussprechen, wenn man das Wissen hat, daß der/ein Verkauf/Teilverkauf nicht unbedingt ein Wertgewinn sein muss sondern viel eher das Fiatgeld durch bedingungsloses Nachdrucken der Zentralbanken wertloser geworden ist🤔🤔🤔
Ich will auch viel aber bekomme nicht alles…Also gilt das für das FA auch
Aller Gewinne einer Gewissen größe sollten besteuert werden. Lieber weniger Steuern auf Arbeit mehr auf Kapital.
Mein Garten hatte bzw hat 4500 qm 😂 alles inkl des Hauses verkauft 🎉🎉🎉
Wie sieht es denn bei ausschließlich selbst genutzten Ferienimmobilien aus? Nach 2 Jahren keine Spekulationssteuer da selbst bewohnt?
Definiere bewohnen?
Bei allen Immobilien und Grundstücken die nicht zu eigenen Wohnzwecken (angemeldete Hauptwohnsitz) genutzt werden ist man bei Veräußerung erst nach 10 Jahren von dem Einkommensteuer auf Gewinn befreit. Außer die Immobilie gehört einem Unternehmen und Sie verkaufen das Unternehmen samt der Immobilie.
@@Domi3454 Was sind Wohnzwecke, wo wird dieser Begriff zweifelsfrei und rechtssicher definiert? Was ist ein Wohnsitz? Wie lautet die Zauberformel dafür?
was bitte ist "selbst bewohnte Ferienimmobilie" ?? entweder Wohnung/Haus, oder eben Ferienwohnung/haus - dann eben NICHT selbst bewohnt sondern Ferienobjekt - ich kenne KEINEN, der gleichzeitig an 2 Orten "wohnen" kann. Wohnen wird glaube ich definiert durch den Ort, an dem der Lebensmittelpunkt statt findet, sprich mehr als 6 Monate des Jahres, und das kann nur EIN Ort sein - nicht 2 oder 3
Ja macht immer so weiter alles gut
Wir brauchen dann irgendwo noch eine fußgesteuer und eine luftsteuer und eine sehsteuer
Es ist richtig toll
Luftsteuer haben wir doch (co2)
Na blooooß gut, dass wir ein Teil unseres Gartens vor 8 Jahren schon dem Nachbarn verkauft haben. Unseren Grund, dass die mehr Platz brauchten und wir nicht mehr so viel, hätte das Finanzamt uns sicher nicht abgekauft. Natürlich haben wir den Garten nuuuuuur aus Spekulationsgründen besessen. 🙄😒
123k, möchte nicht wissen was 5 Minuten vor dem Notartermin cash in de Täsch wanderte....
"Im verkauften Garten können sie nicht gewohnt haben." Sagen Sie. Im Garten der zum Haus gehört hat, hat die Familie sehr wohl gewohnt. Also: wie kann man in dem einen Garten wohnen, im andern nicht, wenn klar ist, dass man in einem Garten nicht wohnen kann. Diese Dreiteilung is ja vollkommen absurd. Was sind denn das für Leute, die über uns bestimmen können?
100 m2 ist doch nur ein Handtuch und kein großer Garten