Koronawirus a prawo [Q&A z prawnikiem]
Вставка
- Опубліковано 2 сер 2024
- W najbliższych miesiącach najważniejsze będzie utrzymanie płynności finansowej. Im dłużej potrwa zamknięcie gospodarki, tym więcej osób stanie przed dylematem:
▼▼▼
❓ Za co płacić, a które płatności wstrzymywać?
❓ Co z kredytami w CHF?
❓ Jakie mogą być konsekwencje zawieszenia spłaty kredytów?
❓ Co z umowami, z których chcemy się wycofać?
▼▼▼
Jak wyglądają kwestie prawne w czasach koronawirusa? Właśnie o tym - wraz z moim gościem, prawnikiem, który pochyli się nad Waszymi pytaniami - opowiem Ci podczas kolejnego #wtorekzfinansami, na który serdecznie Cię zapraszam! :)
▼▼▼
📋 Spis treści odcinka
(kliknij czas, by przenieść się do momentu w filmie):
00:00 Przywitanie.
00:38 Rozpoczęcie.
02:36 Jakich kredytów i pożyczek dotyczy zawieszenie spłaty związane z epidemią koronawirusa?
05:10 Jakie są warunki zawieszenia spłat?
06:08 Co oznacza „darmowe” według banków? Łukasz pyta o ukryte koszty odroczenia
10:11 Czy zawieszenie spłat dotyczy również kredytów w CHF i innych walutach?
13:28 Co powinien zrobić klient banku/firmy leasingowej lub pożyczkowej by uzyskać zawieszenie spłaty?
14:35 Czy można po prostu zawiesić dokonywanie spłat, bez porozumienia z bankiem? Co może nam grozić w takiej sytuacji?
17:12 Czy w obecnej sytuacji banki mogą podnieść marże już zaciągniętych kredytów?
18:16 Czy ubezpieczenie kredytu lub ubezpieczenie na życie może nie zadziałać, ponieważ ubezpieczyciele będą powoływać się na nadzwyczajne okoliczności?
20:01 Z uwagi na epidemię, czy jest możliwość odstąpienia od umowy przedwstępnej na zakup mieszkania? Czy jest szansa na odzyskanie zaliczki/zadatku?
21:53 Czy zwiększyły się obecnie prawa najemców? Czytelniczka Ania pyta, czy obecnie ma prawo wypowiedzieć umowę najmu, gdy najemca nie płaci? Czy eksmisja w takim przypadku będzie utrudniona?
23:18 Czy utrata płynności finansowej - z powodu obecnych okoliczności - może uzasadnić wypowiedzenie umowy najmu
(w tym okazjonalnego) przez najemcę?
24:16 Analogicznie, czy najemca biura czy lokalu usługowego może teraz powołać się na siłę wyższą i wcześniej wypowiedzieć umowę zawartą na dłuższy okres lub uzyskać obniżkę czynszu?
26:56 Co z wykupionymi wakacjami?
28:33 Czy możliwe jest opodatkowanie depozytów?
29:39 Rozwiązanie umowy z usługodawcą.
31:00 Zmiana terminu ślubu. Co z zaliczką?
31:23 Czy wzięcie wakacji kredytowych wpłynie negatywnie na scoring w BIK?
32:06 Przy braku spłaty rat czy będzie większa tolerancja w związku z pandemią?
33:27 Co z renegocjowaniem umów np. z dostawcą energii?
34:08 Jak podpisać akt notarialny (zakaz wychodzenia)?
34:44 Co z umową najmu dla studentów?
35:37 Jak skontaktować się z Arkadiuszem Skrobichem?
36:21 Perełka ze skrzynki mailowej.
▼▼▼
📝 Notatki i materiały wymienione w wideo
➡️ Kredyty frankowe i wyrok TSUE. Co to oznacza dla Ciebie?
marciniwuc.com/kredyty-franko...
▼▼▼
➡️ Aktualny ranking kredytów hipotecznych
marciniwuc.com/ranking-kredyt...
▼▼▼
➡️ Komunikat prasowy BIK z 27.03.2020 r.
media.bik.pl/informacje-praso...
![Przekonania biednych Polaków [sprawdź czy też je masz?]](http://i.ytimg.com/vi/0VpEYhb7rQM/mqdefault.jpg)
![Przekonania biednych Polaków [sprawdź czy też je masz?]](/img/tr.png)
📋 Spis treści odcinka
(kliknij czas, by przenieść się do momentu w filmie):
00:00 Przywitanie.
00:38 Rozpoczęcie.
02:36 Jakich kredytów i pożyczek dotyczy zawieszenie spłaty związane z epidemią koronawirusa?
05:10 Jakie są warunki zawieszenia spłat?
06:08 Co oznacza „darmowe” według banków? Łukasz pyta o ukryte koszty odroczenia
10:11 Czy zawieszenie spłat dotyczy również kredytów w CHF i innych walutach?
13:28 Co powinien zrobić klient banku/firmy leasingowej lub pożyczkowej by uzyskać zawieszenie spłaty?
14:35 Czy można po prostu zawiesić dokonywanie spłat, bez porozumienia z bankiem? Co może nam grozić w takiej sytuacji?
17:12 Czy w obecnej sytuacji banki mogą podnieść marże już zaciągniętych kredytów?
18:16 Czy ubezpieczenie kredytu lub ubezpieczenie na życie może nie zadziałać, ponieważ ubezpieczyciele będą powoływać się na nadzwyczajne okoliczności?
20:01 Z uwagi na epidemię, czy jest możliwość odstąpienia od umowy przedwstępnej na zakup mieszkania? Czy jest szansa na odzyskanie zaliczki/zadatku?
21:53 Czy zwiększyły się obecnie prawa najemców? Czytelniczka Ania pyta, czy obecnie ma prawo wypowiedzieć umowę najmu, gdy najemca nie płaci? Czy eksmisja w takim przypadku będzie utrudniona?
23:18 Czy utrata płynności finansowej - z powodu obecnych okoliczności - może uzasadnić wypowiedzenie umowy najmu
(w tym okazjonalnego) przez najemcę?
24:16 Analogicznie, czy najemca biura czy lokalu usługowego może teraz powołać się na siłę wyższą i wcześniej wypowiedzieć umowę zawartą na dłuższy okres lub uzyskać obniżkę czynszu?
26:56 Co z wykupionymi wakacjami?
28:33 Czy możliwe jest opodatkowanie depozytów?
29:39 Rozwiązanie umowy z usługodawcą.
31:00 Zmiana terminu ślubu. Co z zaliczką?
31:23 Czy wzięcie wakacji kredytowych wpłynie negatywnie na scoring w BIK?
32:06 Przy braku spłaty rat czy będzie większa tolerancja w związku z pandemią?
33:27 Co z renegocjowaniem umów np. z dostawcą energii?
34:08 Jak podpisać akt notarialny (zakaz wychodzenia)?
34:44 Co z umową najmu dla studentów?
35:37 Jak skontaktować się z Arkadiuszem Skrobichem?
36:21 Perełka ze skrzynki mailowej.
▼▼▼
📝 Notatki i materiały wymienione w wideo
➡️ Kredyty frankowe i wyrok TSUE. Co to oznacza dla Ciebie?
marciniwuc.com/kredyty-frankowe-2019-wyrok-tsue-co-to-oznacza/
▼▼▼
➡️ Moja książka o inwestowaniu - aktualizacja
marciniwuc.com/najlepsza-ksiazka-o-inwestowaniu-aktualnosci-23-marca-2020/
▼▼▼
➡️ Aktualny ranking kredytów hipotecznych
marciniwuc.com/ranking-kredytow-hipotecznych/
▼▼▼
➡️ Komunikat prasowy BIK z 27.03.2020 r.
media.bik.pl/informacje-prasowe/494169/komunikat-bik-uwzglednianie-w-bazie-bik-odroczenia-zawieszenia-splaty-rat-oferowanych-przez-banki-w-zwiazku-z-pandemia-koronawirusa-covid-19
Panie Marcinie, kawał dobrej roboty. Dziękuję za solidną dawkę wiedzy i informacji! Wszystkiego dobrego :)
Dziękuje za time-line odcinka. Można wrócić i uzupełnić swoje braki.
Również potwierdzam, że spis treści to przydatne ułatwienie.
I jeszcze rozpiska jest... MISTRZ!
Swietny material.Dziekuje.
Banki (tzw. wakacje kredytowe) są dowodem jak na głowie jest postawiona obecna sytuacja oraz jak słaby jest rząd i ogólnie Państwo wobec tej uprzywilejowanej grupy - każdy z nich decyduje wg własnych (całkowicie dowolnych) kryteriów, podczas gdy wszelkie inne podmioty gospodarcze są traktowane w taki sam sposób.
Cześć Marcin 😉. Jak wygląda sytuacja z zawieszonym odczytem inflacji, nawiązując do OSP ?
Cześć Marcin! Mam pytanie czy orientujesz się jak w obecnej sytuacji może wyglądać zakup nieruchomości (konkretnie domu) od właściciela, który jest na stałe w Niemczech? Obecna sytuacja nie pozwala na zjazd (14dni kwarantanny tu i tam) czy istnieje możliwość zakupu (kredytowanego hipotecznie)? Czy podczas podpisywania umowy przy notariuszu może być osoba reprezentująca drugą stronę?
Panie Marcinie,
mam pytanie dotyczące bezpieczeństwa środków zgromadzonych w NN TFI na IKE PLUS. Czy takie środki są zabezpieczone poprzez BFG? Co w przypadku utraty płynności towrzystwa i jego upadku? Bardzo dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
Ja mam ubezpieczenie do kredytu hipotecznego w ING, opcja "Życie Plus" zawierany w 2017 r. Z tego co na szybko spojrzałem to nie ma wylaczen z tytułu epidemii/pandemii.
Mi zabrakło kwestii rozwiązania umowy z prywatnym żłobkiem lub przedszkolem. Przy okazji muszę powiedzieć, że masz ładny salon. Jestem projektantką wnętrz i ciekawi mnie materiał na kominku/zabudowie RTV. Czy możesz mi zdradzić co to za materiał? Fotel też mi się podoba ;) Pozdrawiam.
Cześć Marcin, czy chciałbyś się podzielić narzędziami typu arkusze .xlsx (każde narzędzie jest dobre) które ułatwiają liczenie, prowadzenie i zarządzanie swoim portfelem ? Tak, żeby mieć to spójnie przedstawione w jednym miejscu, panować nad tym i minimalizować przeoczenia. Dzięki i Pozdrawiam ! :)
Mam w planach takie tematy, ale będę to robił stopniowo, przy opisywaniu poszczególnych typów inwestycji.
Warto było by dodać takie pliki jako uzupełnienie do powstającej książki. Pozdrawiam
Fajne materiał, mam małe pytanie. Aktualnie wynajmuje pokoje, niestety dostałem 3 wypowiedzenia. Umowy podpisane na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem. Czy mogę liczyć na pomoc od Państwa w momencie kiedy nie będę mógł znaleźć nowego najemcy? Problem będzie duży, mało kto teraz szuka pokojów, samo spotykanie się z obcymi ludźmi w celu pokazywania nieruchomości jest ryzykowne...
Kto ma kredyt pseudo frankowy nie powinien zawieszać rat!! Powinien całkiem zaprzestać spłacać kredyt i czekać na pozew - 90% spraw jest wygrywanych.
Więcej info na - Stowarzyszenie Stop Bankowemu Bezprawiu.
Jeśli mam normalnie stały dochód, i mogę bezproblemowo spłacać kredyt, to czy nie bardziej opłacałoby mi się wstrzymać kredyt? Mógłbym w tym czasie go nadpłacać w tych samych wartościach co miałbym rate kredytu (np 900zł) ale nie musiałbym płacić odsetek (około 140zł) więc przez te 3 miesiące zaoszczędziłbym ~400zł
W nowy rok wziąłem milion na firme. Spłaciłem 4 raty i musze zgłosić upadłość w przyszłym miesiącu. Pieniedzy juz nie ma a majatek mój i firmy pokryje max5% kredytu. Czy grozi mi tylko wpis do rejestru dłużników czy bank mnie pozwie ewentualnie na jakie konsekwencje trzeba się przygotowywac? Czy tylko przytoczonej w filmie suszarki do włosów nie kupię i ewentualne dalsze zarobki beda sciagane komorniczo na poczet dlugu? Pozdrawiam
Wszystko zależy od okoliczności , jeśli bank uzna działanie na nie korzyść firmy i wzięcie kredytu tylko by zaraz upaść to zgłosi do prokuratury możliwość popełnienia przestępstwa.
@Marcin Iwuć
Cześć,
Wielka szkoda, że książka o inwestowaniu ukaże się dopiero w sierpniu. Czasy są takie, że dla osób ze sporymi oszczędnościami z pewnością przydałaby się teraz, żeby pomóc w opracowaniu strategii inwestycyjnej.
Mimo wszystko czekam niecierpliwie i książkę na pewno kupię.
@@prapradziad Nie zmienia to faktu, że jeśli ktoś ma sporo oszczędności i szuka możliwości zabezpieczenia kapitału, zmniejszenia ryzyka utraty majątku lub wykorzystania zaistniałej sytuacji to informacje o tym jakie ma się opcje i jak zacząć były by przydatne.
Nie chodzi o gotowy przepis na sukces, ale o zapoznanie z dostępnymi narzędziami dostępnymi na rynku.
@@prapradziadNiekoniecznie. Osobiście szukam rozwiązań innych niż nieruchomości.
obligacje? Tak. Jak się zachowają jeśli pojawiłaby się spora inflacja? Nie wiem. Gdzieś próg bezpieczeństwa obligacji chyba jest. Złoto trudno kupić, bo wszyscy się na nie rzucili. Od "suchych" akcji chyba wolę ETFy.
Waluty niby są na końcu łańcuszka, ale ja właśnie od nich zacząłem. Kupiłem trochę franków i euro zanim to wszystko się zaczęło.
Chociaż teraz jak patrzę na ceny paliw, to zaczynam się zastanawiać czy wykopać w ogrodzie dziurę i zalać ją benzyną, żeby później ją sprzedawać z zyskiem. :D
@ też się na dniach wyprzedałem z dolara choć nie brakuje opinii, że jeszcze się umocni (ale dodruk raczej spowoduje spadek siły nabywczej). Od siebie polecę "inteligentnego inwestora 21 wieku", jeśli już teraz chciałbyś coś poczytać, to fajna pozycja. Sporo opcji omówionych, sporo zachowań wręcz spełniające się przepowiednie co do sytuacji, która teraz nastała. I tak, to jest dobry czas na start pomysłów do portfela, a nie gdy wszyscy inni już napompują ceny. Z opcji, które chociaż były tam pokazane (jako okazje cenowe, z dużym potencjałem na wzrosty w długim okresie - a o to chodzi jeśli potrzeba przechować siłę nabywczą) to: akcje z rynków wschodzących, srebro, nieruchomości komercyjne (reity). Nie dotykać obligacji korporacyjnych. W samych nieruchomościach na ten moment sporo niepewności (recesja, obniżenie wynagrodzeń/zwolnienia) a przecież ostatnim czasie była wręcz mania flipów, więc raczej trzeba obserwować jak się sytuacja rozwinie..
TAK, to teraz ci którzy zbudowali poduszkę finansową niebawem szybko ją stracą i wrócą do punktu wyjścia, po to ją budowali kosztem wielu wyrzeczeń i wysiłku.
A co teraz zrobią Ci, którzy poduszki bezpieczeństwa nie mają???
@ Dostaną daninę od państwa z moich podatków w taki czy inny sposób.
@@mackgraf9358 nie bądź tego taki pewny .
@@mackgraf9358 Dostaną daninę od państwa i jednocześnie w krótkim czasie hiperinflację.
19:00 dlatego mamy dużo wypadków samochodowych mimo zmniejszenia natężenia ruchu?
jezeli Polska jest firma zarejestrowana w USA, to ktore prawo obowiazuje amyrykanskie czy polskie?
21:53 gorzej jak nie można "wawalič" najemcy który nie płaci do końca czerwca a samemu płacić za kredyt który był dźwignia zakupu
pierdzielenie G. warte ....sądy , sądy, nieefektywne , ociężałe i nieczynne. W zasadzie to ich NIE MA !