Hello David, très intéressant, bien expliqué avec simplicité et pragmatisme et bravo pour l'esprit de partage. C'est comme cela qu'on grandit à mon avis 👍 J'ai toujours fonctionné comme ça et je n'en ai eu que des satisfactions (contrairement au dicton "qui détient l'information détient le pouvoir ! C'est totalement faux). Merci encore maestro 😉
Excellent comme d'habitude 👍, comment fait tu pour trouver des endroits où il y a possibilité de construire sur 100% du terrain. Sur tous les plu que je vois nous sommes entre 30 et 60% 🤔 merci de ton retour et continue comme ça 😁
Bonjour Axel, merci pour votre commentaire ! Les 600.000€ dans mon exemple sont la résultante de la valeur des 900m2 de surface à construire soit 15 logements environ et dans ce quartier virtuel le m2 à construire vaut 666€ /m2 (600.000 / 900). Dans un autre quartier ça aurait pu être 450.000€ car le quartier est moins côté. En promotion, la règle est le potentiel de m2 à construire multiplié par la valeur de ce m2 à construire. À bientôt !
Abonne-toi si tu veux recevoir les prochaines vidéos, c'est GRATUIT !
👉 bit.ly/3uO2J3i
Comment calculer la Plus-value d'un terrain ?
👉 bit.ly/3wz5Lbh
Bonjour merci pour toutes ces pépites. Je viens de découvrir votre chaîne, elle est tout simplement fantastique. Vos vidéos valent de l’or.
Merci c’est sympa 👍
Bonjour David, video extrêmement intéressante,
Merci pour ton partage :-)
Merci à toi pour la suggestion de la vidéo 😉
Simple et efficace votre explication.
👍
Merci pour votre chaine, elle me permet de mieux appréhender la vente de ma propriété
Top
Hello David, très intéressant, bien expliqué avec simplicité et pragmatisme et bravo pour l'esprit de partage. C'est comme cela qu'on grandit à mon avis 👍 J'ai toujours fonctionné comme ça et je n'en ai eu que des satisfactions (contrairement au dicton "qui détient l'information détient le pouvoir ! C'est totalement faux). Merci encore maestro 😉
Merci Philippe, Je donne des conseils que j’aurai voulu avoir à mes débuts 😉
Merci encore pour ton commentaire
Vraiment bien!
Merci Christian 😉
merci merci
Merci à toi
Merci
👍
Excellent !
Merci Malik 👍
Tres intéressant ! Je suis développeur foncier débutant, plein d'infos très utiles, bravo et merci ! Je vais faire un raid de toutes tes vidéos hahaha
Top, pour le raid, tu vas voir, y’a des pépites cachées dans chaque vidéo 😉
Merci pour ton commentaire 👍
#Super ! ^^
Top
Excellent comme d'habitude 👍, comment fait tu pour trouver des endroits où il y a possibilité de construire sur 100% du terrain. Sur tous les plu que je vois nous sommes entre 30 et 60% 🤔 merci de ton retour et continue comme ça 😁
Impossible de construire sur 100% du terrain ! Il y a toujours une certaine emprise au sol, reculs, espaces verts à respecter 😉
Super vidéo, comment prenez vous en compte les nuisances sonores, les pentes .... ? Il y a t-il une décotte spécifique à appliquer ?
Chiffrer combien coûte un sous-sol dû à la pente, après il n’y a pas de règles précises
Comment avez-vous trouvé les 600k€ ? Y a t’il une règle mathématique entre le nombre de logement possible et le prix ?
Bonjour Axel, merci pour votre commentaire !
Les 600.000€ dans mon exemple sont la résultante de la valeur des 900m2 de surface à construire soit 15 logements environ et dans ce quartier virtuel le m2 à construire vaut 666€ /m2 (600.000 / 900).
Dans un autre quartier ça aurait pu être 450.000€ car le quartier est moins côté.
En promotion, la règle est le potentiel de m2 à construire multiplié par la valeur de ce m2 à construire.
À bientôt !
@@davidlacalle1658 Merci beaucoup pour votre réponse je comprends mieux !
Bonne journée à vous