Как вы считаете? Пример: Купили Виллу за 200.000 долларов с арендой на 30 лет. Доход 14% годовых после вычета всех затрат = 28000 долларов в год, умножаем на 30 лет = 840000 долларов. Далее через 30 лет нужно продлить только аренду земли ещё на 30 лет. Предположим даже что это будет стоить 50000 долларов. Итого если считать по вашей логике мы имеем виллу за 250000 долларов на 60 лет и в таком случае средняя доходность по году будет даже выше.
@@Legenline На износ управляющая компания откладывает небольшую часть средств каждый месяц. Есть много живых примеров, с доходом даже выше, я специально взял 14% как средний показатель. А как вам варианты, где застройщик гарантирует доходность 12% годовых?
Получите презентацию по объектам или напишите ваш вопрос wa.me/+6281337589871
Комплекс с видом на океан выглядит эпично. Какая стоимость апартаментов и есть ли ещё на верхнем этаже?
В этом комплексе видовые апартаменты идут от триста тысяч долларов с площадью 80м2
Реальная доходность это 5% потому что нужно продливать еще лизхолд
Как вы считаете?
Пример:
Купили Виллу за 200.000 долларов
с арендой на 30 лет.
Доход 14% годовых после вычета всех затрат = 28000 долларов в год, умножаем на 30 лет = 840000 долларов.
Далее через 30 лет нужно продлить только аренду земли ещё на 30 лет. Предположим даже что это будет стоить 50000 долларов.
Итого если считать по вашей логике мы имеем виллу за 250000 долларов на 60 лет и в таком случае средняя доходность по году будет даже выше.
@@vertex-estate потому что не будет 14% дохода никогда и износ вы не считаете
@@Legenline На износ управляющая компания откладывает небольшую часть средств каждый месяц. Есть много живых примеров, с доходом даже выше, я специально взял 14% как средний показатель.
А как вам варианты, где застройщик гарантирует доходность 12% годовых?