Tips Melunasi KPR Rumah (Tips KPR)
Вставка
- Опубліковано 4 жов 2024
- Setiap orang yang sadar punya pinjaman KPR, pasti ingin sekali melunasi KPR dalam waktu cepat, bahkan sebelum jatuh tempo. Berikut ini tips buat kamu yang lagi punya uang lebih, kamu bisa loh melakukan pelunasan KPR sebagian.
Di video kali ini kami akan menjelaskan detailnya:
1. Syarat
2. Cara
3. Akibat
Harus ditonton juga nih!
1. Kenapa lamanya kerja diatur di syarat KPR
• Kerja sih Harus Kerja ...
2. Debt Collector/Penagih Hutang harus kita hargai
• Tukang tagih utang ter...
3. Rumah dilelang, hutang belum (tentu) lunas!
• Rumah dilelang bank, h...
4. 4 Alasan beli rumah pakai KPR itu AMAN!
• 4 Alasan KPR Rumah itu...
5. Bank KPR bangkrut, terus gimana dong???
• Gimana nasib KPR saya ...
Website : kpracademy.com
Instagram : www.instagram....
Facebook : / hellokpracademy
#melunasikpr #melunasi kpr sebelum waktunya
#melunasi kpr sebelum jatuh tempo #tips melunasi kpr
#cara cepat melunasi kpr
Kalau gak mau pelunasan sebagian ya mending di tutup/dilunasin skalian bang daripada kecekik bunga bank.
Terima kasih bang penjelasan nya...saya sangat terbantu dan penjelasan nya sangat gamblang👍
Jos 10 thun mantap bisa dilunasi broo mksih ponya🙏👍
Mantap channel nya keren .. Terimakasih atas ilmunya👍
di bank btn sudah tidak bisa mengurangi jangka waktu cicilan untuk kpr ekstra, hanya bisa mengurangi nilai cicilannya
Terima kasih untuk informasinya 🙏
@kpracademy Nah kalau begini kayak gimana adakah solusinya pak ? Apakah masih bisa di nego untuk perpendek tenor dgn melakukan pelunasan sebagian
Saya orang awam yg gak ngerti apa² soal, tiba² si mamah ngajuin KPR daerah bogor pakelah data saya. Dan bodohnya baru sadar sekarang kalo pembayaran bulanan nya kecil dibanding bunga nya 😭 perbulan 3,5jt pas liat rincian nya potongan pinjaman hanya ke potong 1jtan nah bungan nya yg gede banget ampe 2jt lebih. Tenor 25th, solusinya gimana ya kak
Kalau audah berjalan lebih dari 1 tahun, kamu bisa coba ajukan take over KPR (pindah bank KPR) melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻
Mksh
Apakah jika akan melakukan pelunasan sebagian harus di cabang kita akad kredit? Atau bisa di cabang manapun? Terimakasih atas jawabanya
Kondisi ini tergantung kebijakan banknya, karena ada yang memproses secara sentralisasi (terpusat) dan ada juga yang desentralisasi (tidak terpusat). Untuk kondisi yang desentralisasi, maka kamu harus kembali menghubungi ke kantor cabang ybs.
Kapok ambil KPR,,,pengen cepet2 melakukan pelunasan
Kalau saat ini kamu sedang ada di masa bunga floating, baiknya pertimbangkan take over KPR (pindah bank KPR) supaya bisa lebih cepat lunas ya. Ajukannya di website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻
Kak mohon dibantu saran.. Klo take over bank.. Tp pihak mengatakan shm blm split krn developer blm memproseskan.. Kita jd sulit cri bank take over ke bank lain.. Langkah apa yg hrs di tempuh..??
Mnrt saya ketimbang lunas sebagian mending skalian lunasin full percuma klo cuma sebagian sama aja bukan hak milik kita tu rumah bisa kpn ja gagal cicil malah lebih parah ud abis abisan cicil sampe lunasin sebagian ujung ujung nya ga sanggup terusin ampe lunas full tu rumah bakalan ditarik jg hadeuhh
Untuk menghindari terjadinya risiko terburuk (gagal bayar), memang baiknya demikian 👍🏻
Hal lain yang bagus juga untuk dipertimbangkan adalah kalau sudah terkena bunga floating, baiknya ajukan take over KPR ke bank lain ya supaya angsuran bulanan bisa hemat kembali 😊
Ajukan take over KPRnya lewat kpracademy.com saja ya 😊
Kak, kemaren saya sudah bayar extra 60 juta dari utang 260juta dan kena penalti 2% dari uang yg dibayarkan sehingga extra 60 juta maka bayarnya 61,2 juta. jadi sekarang total utang tinggal 200 juta.
Misal saya bayar pelunasan penuh, berapa uang yang harus saya siapkan?
Kalau penalti 2% maka kamu perlu siapkan 204 juta ditambah dengan nominal bunga berjalan.
@@KPRAcademy nominal bunga berjalan ngitungnya gimana kak?
Ini di bank apa kak? Cicilannya sudah berjalan berapa lama? Karna saya mau pelunasan sebagiab dendanya malah 10% dari cicilan yg dibayarkan😢
Maaf pak mau tanya..
Saya utang kpr komersil 250jt selama 15 tahun.
Sekarang udah berjalan 7 tahun.
Cicilan 3jt perbulan.
Kalo untuk peluansan saya harus mempersiapkan dana berapa?
Dan peryaratanya apa aja ya pak?
Terimakasih pak..
Untuk sisa pokok pinjaman KPR baiknya ditanyakan langsung ke pihak bank agar informasinya akurat 🙏
Pakai bank apa itu pak
Tanya bang, saya sdh melakukan pelunasan kpr di btn awal bulan mei.. dokument² pelunasan sdh lengkap termasuk jg roya, tapi di slik ojk tanggungan kpr saya kok masih muncul ya.. butuh berapa hari tanggungan kpr hilang dislik ojk bang.. terimakasih bang salam sehat ..
Biasa sekitar 2 bulan akan mulai ada tandanya bahwa fasilitas KPRmu sudah dilunasi. Salam sehat 🙏🏻
Berarti menurut abang bank mana selama ini yg abang tau proses KPR nya yg mudah dan bisa dijangkau ??
Masing-masing bank ada kelebihan dan kekurangannya. Itulah sebabnya KPR Academy membantu pengajuan KPR agar customer bisa mendapatkan penawaran KPR terbaik sesuai profilnya.
Pak mau tanya, saya KPR sudah berjalan 5 tahun, mau pembayaran extra tapi kena pinalty 5% dari sisa pinjaman. Dan tidak bisa mempercepat masa KPR. Apakah ini merugikan atau menguntungkan ya pak ?
Coba pertimbangkan untuk melakukan take over KPR (pindah bank KPR). Ajukan melalui website kpracademy.com agar bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻
@@KPRAcademy Tipe Pinjaman saya KPR BTN PL RS FR 2 TH artinya apa ya pak ?
Saya sudah mencicil Rumah KPR,sudah 10 th tetapi sertifikat ternyata dari notaris atau pihak Pengembang belum di serahkan ke bank..kok bisa ya.. mohon pencerahan nya Suhu... terimakasih
Memang bisa terjadi, karena disisi bank selama belum ada sertipikat yang jadi jaminan, pihak bank pegang jaminan dari developer (buyback guarantee). Mengenai proses sertipikat, itu adalah kewajiban kita sbg konsumen untuk memastikan proses balik nama dsb-nya, apalagi kita kan sudah bayar jasa notaris. Kalau sertipikat belum pecah, itu tanggung jawab kita juga untuk uber penyelesaian sertipikat oleh developer karena yang sangat berkepentingan untuk hal tsb adalah kita sebagai pembeli.
kk mau tanya dari banyak komentar sy masih belum mengerti pertanyaan sy begini
1.saya mau ngambil kpr subsidi btn terus saya nanya ke marketingnya tentang pelunasan ini jk cukup uang katanya bisa di lunasin bayar pokoknya aja gada bunga nah cara ngitungnya sisa pokoknya gimna misalkan udah jln 2thun kpr 10tun sisa 8thun mau lunasin .terima kasih
Coba mintakan ke marketing KPR untuk membuatkan simulasi pembayaran angsuran yg sekaligus menunjukkan sisa pokok pinjaman.
tanya donk Pelunasan KPR dipercepat ini bisa kita lakukan berapa kali?
ada bank yang memberikan batasan maksimal dalam 1 tahun bisa lakukan hanya 1 atau 2 kali, tetapi ada juga yang membebaskan kondisi tersebut namun dibatasi dari nominal minimal pelunasan.
Ijin bertanya pak :
Dulu waktu akad dgn pihak bank, disampaikan bahwa kalo mau Pelunasan KPR sebagian itu minimal sudah memgangsur selama 5tahun..
Sedangkan saya memganggsur baru berjalan selama 3tahun. Padahal sudah pengin tak lunasin. Kiranya bisa gak pihak bank dinego untuk bisa melakukan pelunasan KPR walau baru berjalan 3tahun.
Mohon penjelasan nya.. Trmksh
Hi Hasan,
Coba baca kembali perjanjian KPRmu, kalau memang diatur demikan ya artinya kamu sudah sepakat dengan kondisi tersebut, jadi tidak bisa lunasi dipercepat ya.
Kak mau tanya KPR, pelunasan sebagian kok g bisa y bilangnya minim 5th?baru bisa
Hi Diah Aristi,
Coba kamu baca di Perjanjian KPR, ada ngatur soal pelunasan sebagian dilakukan setelah 5 tahun atau tidak, bila tidak ada klausul yang ngatur hal tersebut artinya pihak bank tidak profesional dan kamu berhak ngotot untuk melakukan pelunasan dipercepat. Bisa juga kamu libatkan OJK dalam hal ini supaya pihak bank tidak sembarangan berucap sesuatu yang berbeda dengan yang disepakati di perjanjian KPR.
Bang tanya... tolong solusinya..kpr orang tua saya SD lunas lama .. bahkan skrg orang tua saya SD tiada lagi...... pertanyaan nya SD sering kami tanya kan surat KPR ke bank.... jawab an nya .... tanah masi belum di pecah......dan ini SD berangsur lama.... sedang kan KPR SD lama lunas tapi belum ada surat .. sertifikat..nya mohon solusinya bang TKS 🙏🙏🙏🙏
Lakukan upaya hukum ke pihak developer, kirim somasi, itu satu2nya cara yang paling memungkinkan untuk kondisimu.
Bukannya bank tidak mau memproses kpr jika tidak ada sertifikatnya ya? Kan sertifikat jadi jaminan di bank.. Gimana bisa bank acc jika tidak ada sertifikatnya?
Untuk bungan floating di bank yang sama apakah tiap orang beda- beda besaranya sesuai pertimbangan bank atau sama sesuai acuan bank indonesia
Kondisi ini tergantung kebijakan bank masing, tapi umumnya besaran bunga floating ditetapkan sama untuk semua. Praktek yang berbeda di beberapa bank ada dijalankan dengan mempertimbangkan besaran sisa pokok pinjaman, jadi yang sisa pokoknya ada sekian maka bunga floatingnya xx% tapi bila sisa pokoknya sudah kurang dari sekian maka bunga floatingnya yy%.
@@KPRAcademy khusus y untuk bank Btn besaran bunga floating umum y sama atau beda- beda di tiap orang , terimkasih
Dan umum y dari bunga fix ke floating kenaikan y berapa persen
Mau tanya, saya ada lahan 100m2 rencana mau pinjam ke bank untuk bangun rumah sekitat 600jt. Kira2 itu bisa KPR atau tidak? Trims
Tergantung berapa nilai lahannya dan apakah kamu memiliki kapasitas dalam membayar cicilan KPRnya.
@@KPRAcademy saya memiliki usaha berjalan 2th dan msh single. Mau nya cicilan dibawah 5jt/bln dan kemungkinan di tahun ke 5 akan dilunasi. Apakah ada produk bank yg sesuai kebutuhan saya ?
Jadi lbh baik perpendek wajtu / kecilin angsuran? Menginat ad asuransi jiwa dan kebakaran
Hi Lukman Wijaya,
Tergantung kondisi ya….kalau kondisi perekonomian stabil dan penghasilan kita juga aman (tidak ada risiko PHK dan semacamnya), maka sebaiknya perpendek jangka waktu…lebih menguntungkan. Toh nanti bila memang kita bisa melunasi lebih cepat dari jangka waktu yang seharusnya...untuk asuransi jiwa kredit maupun kerugian sebenarnya bisa saja mendapatkan refund premi (walau nominalnya mungkin sudah tidak besar).
Tapi kalau kita ada terdampak ekonominya karena pandemi, baiknya kita ambil jalan yg lebih aman...perkecil angsuran saja.
Demikian informasinya, semoga bermanfaat.
@@KPRAcademy kalau perpendek jangka waktu lbh menguntungkan ya? Apabila akad ulang apa ada biaya akad lagi? Tks
@@Lukmantjung Lebih menguntungkan karena bisa lebih cepat lunas…kalau ambil yang menurunkan angsuran, harus hati2 terbuai rasa santai karena angsuran tidak besar. Bila dilakukan akad ulang, maka tentunya ada biaya akad notariil (addendum perjanjian KPR). Biasanya tidak terlalu mahal koq.
@@KPRAcademy ok siap tq
Pak mau tanya sya mau bayar lunas sbgian trs harus bayar dlu bunga berjalan,
Yg tnyakan bunga berjalan dri mna y pak?
Bunga berjalan itu adalah bunga yang dihitung dari tanggal pembayaran angsuran terakhir sampai tanggal pelunasan dipercepat dilakukan.
@@KPRAcademy terima kasih pak penjelasannya🙏🏻
Bang mau tnya sya ngmbil kpr pakai bank BRI dah jln 5 th lebih ambil yg 15 th sisa utang 86 jt PERBLN 1,1 jt angsuranya.. Saya ada rencana mau plunasan sebagian byar mmpercepat kbtulan ada rejeki 40 jt dr tbungn sya kumpulin mnrut abang gmn baiknya plunasan sbgian atau kumpulin dlu plunasan penuh
Kalau ini KPR subsidi, baiknya kamu lunasi sebagian ya.
@@KPRAcademy maaf pak saya mau tanya...kalau pelunasan sebagian untuk kpr subsidi bisa ya?kalau bisa saya mau ajukn pelunsn sebagian nnti tenor nya berkurang gak ya?apa ciciln nya/buln nya berkurang karena saya kurang faham...mksih soalnya saya ambil takeover
@@KPRAcademy kalau bukan subsidi gimana pak? apakah sebaiknya dilunasi sebagian ketika sudah ada uang, atau kumpulin dlu sampai pelunasan penuh?
Klu KPR 0, & PPN 0 juga itu gmn kk, tp booking 5jt, itu gmn kk, aku msh bgt awam akan Hal ini,
Hi Ulala Aries,
Kalau ada booking fee 5 juta, maka kalau memang diberikan KPR DP 0%, maka nanti booking fee-nya akan dikembalikan ke kamu.
Om kalau masih masa flat kata sales bank gak bisa pelunasan sebagian, Apa benar?
Hi Bayu Ahmad,
Coba kamu cek di perjanjian KPRnya, kalau sampai ada klausul tidak boleh lunas boleh di share lebih lanjut ya, nanti kita akan bantu.
Bang mau nanya ? Berapa persen yg di disubsidi pemerintah.dari harga rumah harga cash y? berapa kisaran perseny subsidi y ? trima kasih
Untuk rumah subsidi, rumahnya dibangun sesuai dengan spesifikasi yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Yang disubsidi oleh pemerintah adalah fasilitas KPRnya, sehingga bunga KPR yang dikenakan tidak berat dan bisa berlaku tetap untuk jangka waktu KPR yang panjang. Disisi lain biaya-biaya seperti biaya asuransi, biaya notaris disubsidi juga.
Bang mau tanya kalau jangka waktu di pendek in itu bisa atau tidak ya?
Bisa, disaat kita melakukan pelunasan dipercepat sebagian, biasanya pihak bank akan menanyakan pilihan apakah mau perkecil angsuran KPR atau mau perpendek jangka waktu.
Kak aq mau tanya kalau kt beli rumah take over cm dpn notaris nah mau lunasin sisa kreditnya apakah bs tanpa campur tangan pihak pertama?
Sulit ya, apalagi untuk ambil dokumen sertipikat dll ke bank, karena kamu tidak dikenal oleh bank.
Kak saya mau tanya, saya sdh ambil kpr rumah memakai bank BTN utk proses kpr nya. Sisa pokok saya tinggal 230 jt dan sisa tenor 5 tahun. jk saya lunasi langsung apakah rumah saya lunas atau harus bayar bunga sisanya, soalnya dr pihak bank bilang jk melakukan pembayaran ekstra hanya memotong sisa pokok dan tidak bisa memperpendek tenor 🙏
Masih nyimpen perjanjian kreditnya?sekarang modelnya kalau pelunasan sebagian tenornya sama tp nominal cicilanya berkurang.
Hi Muidz Permadi,
kasitau kalau pembayaran ekstranya itu untuk melunasi sekaligus, pasti langsung selesai itu pinjamannya, jadi ga ada istilah memperpendek tenor. Tapi sekaligus langsung dilunasi, paling ada kena biaya penalti pelunasan dipercepat.
Hi @@effendisanjaya9755 , soal pelunasan dan ketentuan yang berlaku seharusnya mengikuti ketentuan di dalam perjanjian kredit yang dahulu telah disepakati.
Pak mau tanya kalau seandainya dgn pelunasan sebagian tapi tidak bisa memperpendek tenor hanya bisa mengurangi cicilan nya, apakah masih worth it?
Coba pertimbangkan take over KPR supaya sekalian bisa memperpendek jangka waktunya.
Ajukan saja take over KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut.
Untuk adendum ulang apakah debitur akan dikenakan biaya pak? Trimkasih sebelumnya
Pasti ada biaya kalau dilakukan secara notariil, kalau tidak notariil maka kembali ke kebijakan bank yang bersangkutan.
kpr academy bisa bantu agar bisa melunasi kpr di bsi udah 😢.udah email,dtg kecabang ga di respon
Silakan kirim email ke konsultasi@kpracademy.com dengan menceritakan detil kronologis kejadiannya.
Bang Oki mau tanya kalau misalkan pelunasan sebagian dalam perjanjian ada penalti 3 % dari dana Yg di setor + di tambah bunga berjalan( untuk penghitungan bunga berjalan bagaimana caranya ya bang) trimkasih
Bunga berjalan dihitung bunga harian sampai dengan hari pelunasan dilakukan.
Bank mana kk? Kok tinggi 3%
Mas mau tanya, kalo rumah di komplek ada yg sampe roboh atau tersisa tembok doang. Itu status di bank nya kaya gimana?
Hi Syahril Maulana,
Status di bank tetap sama, pinjamanmu tetap berjalan seperti biasa, namun kamu bisa mengajukan klaim asuransi kerugian ataupun klaim kepada pihak developer mengapa bisa sampai terjadi hal seperti itu dan secara paralel baiknya kamu menyampaikan hal itu juga ke pihak Bank (karena pihak Bank juga berkepentingan atas kondisi rumah yang dijadikan jaminan), agar pihak Bank bisa melakukan "push" baik itu kepada pihak developer ataupun asuransi kerugian untuk solusi terbaik dari kasus tersebut.
Terima kasih untuk balasanya. Posisi saya sebagai orang yang ditawari untuk beli Kak. Sya di tawari unit rumah 25jt. Sudah ada sertifikat dan IMB nya. Hanya saja lokasinya ditengah pemukiman rumah subsidi dan rumahnya tinggal tembok doang sama banyak rumput2
@@syahrilmaulana4819 Yang perlu kamu lakukan adalah cek gambar situasi di sertipikat, apakah untuk posisinya ada akses ke jalan atau tidak serta kamu perlu pastikan keabsahan dari sertipikat tersebut dengan menggunakan jasa notaris/PPAT. Bila sudah clear semua, maka sebenarnya kamu bisa lanjut transaksi sih, hanya saja sebenarnya yang kamu lakukan adalah membeli properti berupa tanah kosong.
Mau tanya ka oki,
Misalkan kita melakukan pelunasan sebagian, dgn ketentuan bank minimal 3x cicilan, perbulan 3jt x 3 bulan = 9jt.
Itu nominal 9jt yg kita bayarkan, masuk full semua mengurangi sisa pokok kita atau hanya sebagian aja (beberapa % aja).
Terima kasih
Untuk pelunasan dipercepat sebagian, nominal yang dibayarkan umumnya langsung mengurangi sisa pokok pinjaman (full), kecuali bila ada kebijakan penalti pelunasan yang nominalnya bisa digabungkan dengan nominal minimal pelunasan dipercepat sebagian.
Salam bang
Bank ada solusi ngga buat yg berprofesi sebagai pelaut?
Soalnya suka di tolak 🙏
Makasih
Status apakah karyawan tetap atau kontrak?
Bila karyawan tetap, seharusnya masih memungkinkan koq.
@@KPRAcademy kontrak bang
Sy kpr 550 jt 15 thn di BSI, tdk ada tunggakan, saat ini sdh berjalan 7,5 thn, syau pelunasa saat ini, tp sy di suruh bayar 490 jt,ke pihak bank. katanya waktu akat jk pelunasan lebih awal, hanya bayar pokok + 3x margin. tp kenapa sampai sebanyak itu?
Coba pastikan kembali redaksional di perjanjian KPRnya deh...harusnya mengacu kepada ketentuan di dalam perjanjian KPR. Bila memang kondisi di perjanjian KPR berbeda dengan yang disampaikan pihak bank, kamu perlu "ngotot" untuk hal tersebut. Seandainya belum berhasil, kamu bisa adukan bank tersebut kepada OJK melalui saluran pengaduan OJK.
Sudah saya like dan subcribe.
Kak Mau menanyakan , Misal ada bank yang menawarkan Tenor 5 tahun suku bunga 5.25% Fix 2 tahun dan tahun ke 3-5 suku bunga floating.
Yang Saya mau tanyakan :
1. Apakah ada trik supaya mengikat bunga 5.25% , misal saat 3 bulan sebelum 2 tahun saya mengajukan Top Up lagi apakah bisa bunganya tetap di 5.25% lagi?
2. Jika saya ada uang untuk melunasi Outstandingnya misal setelah 2 tahun berjalan KPR, bagus ambil yang tenor pendek 5 tahun atau tenor panjang 10 tahun?
Alasannya?
3. Saat mau melunasi sisa pokok hutangnya, bagus nya dilakukan saat fixed rate bunganya atau saat mulai floating bunganya?
Terimakasih
1. Tidak ada
2. Tergantung berapa besar bunga dan penalti pelunasan dipercepat di tenor pendek dan di tenor yang lebih panjang. Saat ini kebanyakan bank fokus memberikan bunga yang rendah kalau tenornya panjang.
3. Tergantung besaran penalti pelunasan dipercepat (biasanya besaran penalti beda antara masa fix dan masa floating) dan bunga saat pelunasan mau dilakukan ya.
Pelunasan sebagian baiknya di masa flat atau floating om??
Baiknya menjelang masa bunga floating, saat akan lakukan take over KPR sehingga jadi optimal.
Untuk memudahkan pengajuan take over KPR, ajukan saja take over KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻
Kalau sisa KPR sekitar 180jt .. Mau pelunasan sebagian kira2 100jt bisa ga ya
Tergantung kebijakan banknya ya, setiap bank memiliki kebijakan yang berbeda terkait dengan pelunasan sebagian.
Kak apakah semua bank bisa perlunasan di percepatan sebagian?
Tergantung kebijakan bank tersebut 🙏🏻
Ka saya mau tanya KPR subsidi saya ambil KPR 15 th akhir tenor Januari 2027, ada rezeki tak terduga rencana saya mau pelunasan sebagian dari total sisa KPR, apakah kena pinalti seperti pelunasan di percepat
Kalau KPR Subsidi harusnya tidak ada penalti ya, karena itu menggunakan dana dari pemerintah, bukan dana dari pihak bank.
Pak mau tanya adakah bank yg mau nerima flat sampai lunas yah...dgn harga rumah 550 ,/ pgn cari yg bunganya kecil..kira2 totalanya bagaimana yah
Bank Syariah memberikan solusi KPR dengan margin fix sepanjang jangka waktu KPR. Untuk mendapat estimasi angsuran, kamu bisa gunakan fitur kalkulator KPR di website kpracademy.com
Ijin bertanya kak,
angsuran kpr sisa 4 tahun,kalau dengan perhitungan bisa menghemat bunga kpr sebesar 40an juta/4 tahun ,kira2 worth it ngak ya kalau di lunasi ? mohon penjelasannya, terima kasih.
Perlu lihat kondisi angsuran saat ini, sisa pokok pinjaman, besar bunga dan sisa jangka waktu pinjaman dulu ya baru bisa tentukan worth atau tidak.
Izin bertanya dong, saya mengajukan KPR 15 tahun, tetapi setelah ACC tennornya 25 tahun. Apakah itu termasuk sesuatu yg bisa saya laporkan ke OJK?
Saya juga awalnya seperti itu minta 15 tapi di acc 20 . Tapi saya tanyakan kembali ke marketingnya dan dia minta banding ke bank dan disetujii 15 tahun
Bank memberikan persetujuan KPR berdasarkan kemampuan bayarmu. Nah, bila jangka waktu diperpanjang jadi 25 tahun, artinya kamu dinilai hanya mampu untuk membayar sebesar cicilan untuk 25 tahun. Kalau kamu tidak setuju dengan hal itu, batalkan saja pengajuanmu.
Jadi ini bukanlah sesuatu yang bisa dikeluhkan ke OJK ya.
Hai Kak, saya sdh melakukan KPR pelunasan sebagian di bank plat merah saat akad boleh waktunya diperpendek, tetapi skrg ga boleh hanya bisa dikurangi angsurannya.
Mohon sarannya bagaimana cara meminta agar KPR Sy bisa diperpendek waktunya. Rencana ahir tahun ini sy mau pelunasan sebagian lagi,
Hi Pindika Shanti,
Seharusnya itu adalah hak kamu sih untuk meminta agar jangka waktu diperpendek. Namun mungkin saja bisa terjadi hal seperti ini, jadi misalnya karena nominal yang kamu lunasi itu "sedikit" maka penurunan jangka waktu tidak signifikan karena hanya bisa perpendek misal 3 bulan...tentunya hal ini menyebabkan bank tsb menolak dilakukannya perpendek jangka waktu karena tidak efisien atau kemungkinan lainnya adalah apabila system pencatatan pinjaman pada bank tersebut "kurang canggih", sehingga untuk melakukan transaksi perpendek jangka waktu akan menimbulkan "kerepotan" yang cukup besar.
Lebih lanjut, apabila kamu benar-benar berniat untuk melakukan pelunasan sebagian dan memperpendek jangka waktu KPR-mu, maka kamu bisa konsultasikan secara mendetil kondisimu melalui link berikut kpracademy.com/halaman-konsultasi.html dan nanti team expert kami akan dapat menelaah lebih dalam lagi case-mu secara mendetil. Terima kasih.
Sama nih.. awal maret kmrin saya melakukan pelunasan sebagian .. d awal saya sempat tanya kalau melakukan pelunasan bisa jangka pendek? Katanya bisa cuma ada syarat nya kaya rek koran 3 bln. Slip gaji dan rincian penghasilan.. kita mau ikut syaratnya.. dsaat sudah wktunya melakukan pelunasan.. kekeh bilang ga bisa turun waktu.. sampai email ke morgage nya..ya udh kita pasrah turun cicilan.. penasarn kan kmrin2 saya email ke pihak morgage nya lagi dan trnyata mereka ngasih form buat ajuin perpedekan wktu untuk tahun depan.. karna d lkuakn 1 thn sekali.. kenapa tidak dari awal .. lumayan kecewa si..
@@antons3755 Kejadian seperti kamu memang sangat mungkin terjadi sih, karena sebenarnya KPR ini adalah produk yang cukup kompleks secara aturan main. Kalau kitanya kurang tahu dan hanya mengandalkan informasi dari pihak bank…bisa saja kelewatan poin pentingnya, makanya tetap ikuti informasi yang dibagikan oleh KPR Academy ya...supaya kamu bisa maksimalkan fungsi dari KPR yang sedang dijalani.
Kak mau tanya saya baru niat ambil kpr, harga 350, ada saran kpr apa yg bisa percepatan pelunasan & trasnparan masih awam maslah perbankan
Nanti kalau sudah ketemu dengan properti yang akan dibeli, kamu bisa lakukan pengajuan KPR melalui kpracademy.com dan team expert kami akan membantu mereview permohonan KPRmu lebih lanjut untuk memberikan rekomendasi terbaik untukmu.
Jadinya ambil bank apa ka?? Bisa jadi rekomdasi saya nanti
Hi kak, saya berencana untuk ngambil kpr, masih bingung nentuin bank mana yang paling bagus untuk karyawan swasta? Boleh minta sarannya? Ada bank mndiri dengan suku bunga fix sekitaran 6,8 % selama 5 tahun habis bunga fixnya nanti saya takut floatingnya gede, nah....biasanya berapa ya kk kenaiknnya? dan ada juga skrg BTN Dengan promo suku bunga 7 % selama dua tahun fix....dan setelah itu bunga floating, kata marketingnya lebih bagus btn....tapi saya tidak mudah percaya gitu ajah,, ,mohon dibantu kak, semoga komentar saya di bales sama kk
Hi Hayatun Nupus,
Untuk profesi karyawan memang sebaiknya mengambil bunga fix yang panjang, bunga fix 5 tahun adalah pilihan yang ideal. Sebagai gambaran saja, untuk perubahan bunga fix ke floating, biasanya sih bisa sekitar 30% (atau lebih) dari angsuran masa bunga fix...nah, untuk promo bank Mandiri sendiri memang cukup menarik, yaitu fix 5 tahun di 6,8% dan untuk floatingnya...saat ini ada di kisaran 11,5% - 12,5%, jadi ya penyesuaian angsurannya akan lumayan. Kalau nanti kamu sudah ketemu rumah yang cocok dan mau lanjut ajuin KPR, kamu juga bisa konsultasi langsung sama team expert kami koq (Gratis koq!!), nanti team expert kami bisa memberikan penjelasan yang mendetil dan tidak berpihak pada bank tertentu sehingga kamu bisa lebih nyaman dalam mengambil keputusan. Untuk konsultasinya sendiri bisa ke link berikut ya kpracademy.com/halaman-konsultasi.html
Nabung saja mbak,daripada ambil kpr nanti nyesel
Selamat siang bang. Saya mau tanya, apakah KPR hnya untuk membeli rumah yg sudah jadi? Tidak bisa untuk biaya jika kita ingin bangun rumah sendiri ya?
bisa pakainya multiguna
terima kasih sudah dibantu jawab
Bisa menggunakan KPR Bangun Rumah / Renovasi atau bisa juga gunakan KPR Multiguna.
Berlaku utk rumah subsidi jg gak si kak
Seharusnya sih berlaku juga ya, tapi ini kembali ke kebijakan bank masing2.
Bang, mau tanya, jika saat ini periode KPR sudah masuk bunga floating, dan kita mau melakukan pelunasan sebagian, bagusnya milih angsuran dikecilin dgn periode tetap, atau periode tahunnya dikecilin dgn angsuran tetap?? Mohon infonya bang
Maaf mw FYI aja, skrg pmbyrn extra cm bisa mengurangi nominal cicilan aja sudah ga bs mengurangi jangka waktu.
Iy Bang sya mau byar ekstra sebagian KPR
Dan bunga KPR sya besar 13%
Apakah disaat mau byar,
Sya bisa Ngajukan bunganya agar dikurangi,
Thx
Hi Evan Dzk,
Kalo minta bunga diturunkan, itu sih kecil kemungkinan bakal dikasi ya…misal dikasih pun, biasanya tidak banyak. Baiknya kamu pertimbangkan take over KPR ya…jadi kamu pindahkan pinjaman KPRmu ke bank lain.
@@KPRAcademy kira2 ad biaya2 GK bang utk take over,
Kira2 brp persen bang 🙏
@@evandzk3368 Untuk take over KPR, biayanya di kisaran 4% - 6% ya.
@@KPRAcademy 4% dari apa kak?
Pak mau nanya. Jangka waktu kpr saya kan 20 thn (komersil).. Rencana nanti pas thn ke 4 atau thn ke 5 mau dilunasin. Kira2 bisa ga ya ? Soalnya pas dulu akad ada perjanjian kena denda. Syarat buat nglunasin kpr gmn ya ? Tolong jawab ya. Makasih
Kalau mau lunasin pasti bisa koq, hanya memang biasanya kena denda penalti pelunasan dipercepat. Itu wajar koq, banyak bank yang memberlakukan hal tersebut.
Maaf mau tanya denda penalti itu maksudnya biaya tambahan uang lagi ke bank gitu kah? Nominal dendanya besar tidak ya?
@@desytommy616 Denda penalti adalah tambahan uang ke bank, besarannya berbeda antar bank, tetapi umumnya ada di range 1% - 3% dari sisa pokok pinjaman KPR.
Bang mau tanya, kalo pelunasan di percepat, ada biaya biaya seperti akad di awal KPR ga bang ?
Biasanya ada dikenakan biaya penalti pelunasan dipercepat ya...lazimnya hanya biaya itu. Tapi coba cek lagi ke perjanjian KPRmu ya.
@@KPRAcademy saya tanya ke marketing dulu waktu saya ambil KPR di BRI, kenapa dia bilang nanti ada biaya2 lagi yaa bang ? Itu akal2an dia supaya saya tidak jadi percepatan, gmn ya bang ? Saya sempet foto surat perjanjian KPR memang hanya ada klausul pinalty dan bunga perjalanan, langkah apa yang perlu saya lakukan bang ? Trimakasih
Ketentuan yang pasti berlaku adalah yang sudah disepakati di dalam perjanjian KPR, bila ada diluar itu kamu bisa adukan ke OJK.
Bikin kotrannya agak ribet
Untuk kasus ini (plunasan sbgian) pas plunasan terakhir apa msh kna pinalty koh?
Setau saya masih kena penalti lagi plus bunga berjalan
Hi Andi Djoe,
Bila dilakukan pelunasan sesuai dengan jadwal angsuran maka tidak kena penalti lagi, tetapi bila dilakukan pelunasan dipercepat lagi maka akan dikenakan penalti lagi, biasanya dihitung dari sisa pokok hutang KPR yang perlu dilunasi.
@@KPRAcademy makasih
Hai kak... Kira2 kalo mw melunasi pokok KPR sebagian, per tahun kisaran 10 JT boleh Ndak? Sedangkan angsurannya cuma 1,8 jt
Hi Uno Puji,
Ini tergantung kebijakan bank tempatmu ngambil KPR, bisa saja boleh karena pelunasan pokokmu itu besarnya sudah lebih dari 5x angsuran per bulanmu.
Siap terimakasih kak infonya
Koh sisa pokok kpr saya 150 jt.. kebetulan saya ada dana 80 jt. Sebaiknya apakah saya lakukan pelunasan sebagian?
Hi Zuhri,
Kalau kamu tidak ada rencana apa-apa dengan dana tersebut dan dana tersebut hanya parkir di rekening tabungan, maka sebaiknya kamu lakukan pelunasan dipercepat sebagian.
@@KPRAcademy dana tersebut berupa dana kaget dari warisan ortu pak
@@zuhritknasionalkps2164 Saat ini kamu sudah punya dana darurat ? Kalau sudah punya dana darurat minimal 6 bulan biaya hidup, dan biaya lainnya sudah ada alokasi tersendiri, monggo dilanjut untuk lunas dipercepat ya..
Ka maaf saya mau tanya rumah saya kpr subsidi seandai ya saya mau membayar xtra biar mengurangi thun cicilan kira2 bosa d lakukan tahun k berapa
Untuk kondisi pelunasan dipercepat sebagian dari KPR subsidi, kamu perlu menanyakan secara langsung kepada pihak bank mengenai nominal pelunasan dipercepat yang diperkenankan dan syarat lainnya. Mengenai batasan waktunya, sejauh yang kami tahu bila sudah berjalan 1 tahun maka bisa dilakukan pelunasan dipercepat sebagian.
Kak apakah bisa melakukan pelunasan sebagian/seluruhnya untuk KPR BPJS dimana bunga nya mengikuti BI rate? Krn dari Perjanjian Kredit yg ada, ada pasal u/ pelunasan trsbut, cm stlh saya pelajari Perjanjian Kredit saya kok KPR nya seperti perjanjian KPR konvensional (program bank), sementara saya KPR BPJS.. Makasih🙏
Hi Christiano Sandro,
Memang kemungkinan perjanjian KPR-nya pasti mirip2, karena digunakan untuk mengaatur pinjaman yang memiliki jaminan properti dan metode pembayarannya berupa angsuran dengan cara perhitungan anuitas.