Mimari Projede Taks - Kaks ( Emsal) hesabı.

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 19 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 42

  • @anonim5889
    @anonim5889 2 роки тому +2

    videonuz çok güzel çok detaylı teşekkür ederiz.planların en azından dökümanda fotoğrafları olsaydı m2 ile tabloyu kıyaslardık.

  • @mehmetguner5410
    @mehmetguner5410 2 роки тому

    helal olsun. kimse bu kadar ayrıntılı anlatamazdı.

  • @ilkeryaln7403
    @ilkeryaln7403 2 роки тому

    Hocam üniversitedeki hocalar bile böyle anlatamıyor. Tebrik ederim.

    • @51fason
      @51fason 2 роки тому

      öğrenci iken sadece öğrenci dersi geçmek için uğraşır, iş başa gelince böyle youtuba da anlatanları izlerler.

  • @RFootballlll
    @RFootballlll 2 місяці тому

    Senden Allah bin kere razı olsun

  • @antalyayerelrehber
    @antalyayerelrehber 2 місяці тому

    Bazı belediyelerin imar planlarında parsellerde TAKS ve KAKS değerleri bulunmuyor?" Emsal yok çıkma katsayısı yok şematik olarak yapılaşacaktır. " denilmektedir. Bir yan parsel ile ilgili bilgilerde TAKS ve KAKS değerleri bulunurken, yanında ki başka parsel için bu değerler yok. Bunun anlamı nedir?

  • @antalyayerelrehber
    @antalyayerelrehber 2 місяці тому

    Bazı belediyelerin web sitelerinde imar sorguları yaparken parsellerde TAKS ve KAKS değerleri bulunmuyor? " Emsal yok çıkma katsayısı yok şematik olarak yapılaşacaktır. " denilmektedir. Bir yan parsel ile ilgili bilgilerde TAKS ve KAKS değerleri bulunurken, yanında ki başka parsel için bu değerler yok. Bunun anlamı nedir?

  • @Kyra0011
    @Kyra0011 8 місяців тому

    Emeğiniz icin elinize saglik projeyi paylaşabilir misiniz

  • @MustafaOLGUN.
    @MustafaOLGUN. 9 місяців тому

    Bağımsız bölümlerin ayrı ayrı emsali ni nasıl hesaplamamız gerekir?

  • @aytac219
    @aytac219 Рік тому

    2 sorum var Bodrum kat olmasın binada zemin katta 4 daire olsun 1 ine kapıcı dairesi yazılsa % 30 a mı giriyor 70 m2 ye kadaro kapıcı daireleri ? birde zemin katta kapıcı dairesi değilde orayı mescit veya mimari kullanım olarak yazdım yine aynı şey mi oluyor ? Yani belediyeler sen burayı daire yapıcaksın bu şekilde yapamazsın diye müdahil olma hakları var mı ?

  • @ragnarlothbrokk0
    @ragnarlothbrokk0 4 місяці тому

    son kısımdaki emsal hariç alanlar tespitini yaparken %30'u aldık 521 tamamdır bodrumu aldık 354 oda tamam ancak Taks 348 çıkmıştı biz zemin kattan itibaren 6 m² taban alanına dahil olmayan kısımları normal katlara ekledik hepsine toplamda (z+4) 6*5=30m² ekledik bunlar nereye gitti burada kafam karıştı.

  • @suleo.2298
    @suleo.2298 Рік тому

    merhaba video için teşekkürler sizden ricam altta autocad linki ekler misiniz projenizi inceleyip kendimiz baştan hesaplasak

  • @odakszadam6243
    @odakszadam6243 2 місяці тому

    Merdivenler için alanı belirlerken duvarlar dahil oluyor mu? Yoksa merdiven boşluğunu mu alıyorsunuz alan hesabında.

  • @osmankilic7396
    @osmankilic7396 2 роки тому

    sen adamın dibisin

  • @Damla_K
    @Damla_K Рік тому

    Ağzınıza sağlık

  • @Bayrambahsi
    @Bayrambahsi 2 роки тому

    Hocam çok güzel anlatıyorsunuz excell tablonuzu bizimle paylaşabilir misiniz bizde faydalansak

  • @orhanselim2818
    @orhanselim2818 2 роки тому

    Merhaba, bodrum ve zemin katta yer alan hesabını neye göre yaptınız, taks tablosunda 354,50 ve kaks tablosunda
    354,75 olarak göstermişsiniz, bu değerleri nereden tespit ettik, yardımcı olabilir misiniz?

  • @nusretozmen1148
    @nusretozmen1148 2 роки тому

    Tebrikler kardeşim

  • @barsdeli3735
    @barsdeli3735 7 місяців тому

    Hocam exceli bizimle paylaşma durumunuz var mı acaba ?

  • @filizcoglu6579
    @filizcoglu6579 2 роки тому +1

    Merhaba, bilgilendirmeler için teşekkür ederiz. Bir sorum olacaktı. Asansör boşluğunu, toplam inşaat alanından bir defa mı düşüyorum yoksa her kat için düşüyor muyuz?

    • @bcmimarlk1592
      @bcmimarlk1592  2 роки тому

      merhaba . asansör boşluğu % 30 a giriyor her kat için ,( bodrum kat hariç )inşaat alanından düşülüyor.

  • @minatornhy
    @minatornhy 2 роки тому

    Ağzınıza Sağlık.

  • @aytac219
    @aytac219 2 роки тому +1

    Teşekkürler

  • @umutozd3537
    @umutozd3537 2 роки тому +1

    kolonlarla çevrili olmayan zemin kattaki teras alanları taks hesabına dahil edilir mi

    • @arifaroglu7430
      @arifaroglu7430 Рік тому

      Ben de merak ettim ama cevap bulamadım

    • @elifozturk8891
      @elifozturk8891 Рік тому

      teraslar dahil olmaz

    • @bcmimarlk1592
      @bcmimarlk1592  Рік тому

      8) Taban alanına dâhil edilmeyecek kullanımlar;
      a) Tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin seviyesindeki veya bu seviyenin altındaki avlular, iç bahçeler,
      b) Bağımsız bölüm olarak düzenlenmeyen veya bağımsız bölümün eklentisi niteliği taşımayan, yapının ana taşıyıcı sistemleri ile bütünleşik olmayan, bahçe alanının %20’sini geçmeyen; kameriye, pergola, sundurma, açık yüzme ve süs havuzu,
      c) Bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının %10’unu aşmayan üstü açık veya sökülür-takılır hafif malzeme ile örtülü zemin terasları,
      ç) Çevre düzenlemesi ve güvenliği için yapılan bahçe duvarı, istinat duvarları, 6 m²’yi geçmeyen kontrol veya bekçi kulübeleri,
      d) Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin gerekli gördüğü, normal merdiven haricinde kaçış yolu içerisinde yer alan, asgari ölçülerde ve adetlerde yapılan merdiven evi ile yangın güvenlik holleri,
      e) Asgari ölçülerdeki; temele kadar inen asansör boşlukları, ışıklıklar, çöp ve atık ayrıştırma bacaları, hava bacaları, şaftlar,
      f) Ana yapının dışında kalan; binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, jeneratör, yağmur suyu toplama havuzu, evsel atık ve geri dönüşüm hazneleri, ısı merkezi,
      g) Akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar,
      ğ) Güneş panellerinin temel ve kaidesi haricindeki kısımları,
      h) Açık otoparklar,
      ı) Giriş saçakları (markizler).

    • @bcmimarlk1592
      @bcmimarlk1592  Рік тому

      istanbul imar yönetmeliği madde 20 taban alanı ilgili madde

  • @osmankilic7396
    @osmankilic7396 2 роки тому

    hocam bişey soracam mimari kullanım alanı olarak örnek hangi alanları verebiliriz? yani bilirttiğiniz MKA oda mı, ıslak hacim mi?

    • @ayseipek2099
      @ayseipek2099 2 роки тому

      Bende bunu merak ettim.

    • @bcmimarlk1592
      @bcmimarlk1592  Рік тому

      mka mimari kullaım alanı % 30 içindedir , oda verilebilir veya bir dükkan alanı içerisinde mka olarak belirtilip % 30 dan faydalanılabilir.

  • @emirhanilan5219
    @emirhanilan5219 8 місяців тому

    ses yok ki

  • @halleypark1249
    @halleypark1249 2 роки тому

    Merhaba, bu projede otopark ve sığınak hesabı var ancak neye göre hesaplam yaptınız anlatmadınız ayrıca otopark yerlerini neden dairelere göre numaralandırmıyorsunuz, yani 79 metre kare 3 dairey 1 otopark diyorsunuz da bu yeri neden numaralandırmıyorsunuz. projedeki yere 1, 2 3, nolu dairler diye belitmek neden yapılmıyorda sonradan o dairedeki insanları birbirine düşürüyorsunuz..kapı numaraları nasıl veriliyor soldan sağa doğru numaralandırma yapılırsa aynı şekilde otopark yerlerininde numarandırılarak belirtilmesi karıklığı önler. ayrıca 79 metre kare 3 daireye 1 otopark yeri zprunlu ama 250 metre kare daireye 2 otopark yeri zorunlu şimde sen 79 metre kare 3 daire ile 250 metre kre 2 daire olan bir binada yerleri numaralnırarak belirlemeszen otopark yeri kavagası makemlere taşınıyor insanları mahkemeler düşürmek işinemi geliyor üstad. otopark yöenetmeliği sorunlu asgari otopark miktarını belirlemiş ve aynı bimayı kullanalar için zorunlu ayrılmış otopark yerlerinin aynı binadaki katmaliklerinince ortak alan olarak yönetilir tanımı mahkemlerce de gerektiği anlaşılmamakta davalar uzayıp gitmektedir. ŞU BİNA OTOPARKLERI KONUSUNU MİMARİ BİLGİNİZLE GÜZELCE AÇIKLASANIZ DA BİLMEYENLERDE FAYDANALNSIN ..

    • @bcmimarlk1592
      @bcmimarlk1592  Рік тому

      otopark mevzuatı ilçe ilçe uygulamada farkılık gösteren bir uygulamadır.

    • @bcmimarlk1592
      @bcmimarlk1592  Рік тому

      www.ibb.istanbul/Uploads/2017/3/otopark-yonetmeligi.pdf

    • @bcmimarlk1592
      @bcmimarlk1592  Рік тому

      ibb otopark yönetmeliği ektedir.

  • @candanozden1373
    @candanozden1373 2 роки тому

    mimari kullanım alanı nedir tam olarak?

    • @bcmimarlk1592
      @bcmimarlk1592  2 роки тому

      İstanbul imar yönetmeliği Katlar alanina dahil edilmeyen kullanimlar başlığı Madde 22 nin 23 uncu bendine bulunanan açıklama şu şekildedir : 23) Mimari projesinde belirlenen kullanım alanları,
      katlar alanına dâhil edilmez.

    • @muhammetsar3149
      @muhammetsar3149 Рік тому

      ​@@bcmimarlk1592Merhaba. Kullanım alanından kasıt nedir? Balkon olarak tanımlanıp sonradan iskan edilen bir oda mı burası?

    • @bcmimarlk1592
      @bcmimarlk1592  Рік тому

      @@muhammetsar3149 emsal alanının %30 içinde kullanabiliceğiniz mimari kullanım alanıdır. oda olabilir veya bir dükkan da bir alan belirleyip bu alanı mka diye belirtip % 30 da kullanabilirsiniz.

  • @yasinsaddat
    @yasinsaddat 2 роки тому

    Ses

  • @ktnteknik7080
    @ktnteknik7080 9 місяців тому

    karışık anlatıyorsunuz. sürekli mouse ı hareket ettiriyorsunuz konsantre olunamıyor.
    sürekli aynı kelimeleri tekrar ediyorsunuz.
    yinede sağolun