Eu cred ca e mai bine sa cumperi dupa ce ai stat in mai multe locuri si te-au decis unde e mai bine(nu cumperi acolo unde e pretul cel mai mic sau... ca acolo merg toti). Totusi o parte din rata se reduce din principal pe cand la chirie totul se "pierde". Mai pe larg, la 300 de euro chirie la inceput ai 90% dobanda si 10% principal. 30 de euro rambursezi din valoarea creditului si 270 se duc la banca. Daca ai sta in chirie...300 de euro se duc la proprietar. Pe termen lung achizitia e mult mai rentabila dar doar daca esti sigur ca ramai acolo si nu trebuie sa vinzi. Daca reusesti sa faci si plati anticipate atunci cu atat mai mult. Parerea mea e sa nu cumperi pana la 30 de ani si sa nu asculti toti disperatii care iti zic ca acum... acum sa iei, nu se mai dau credite...se maresc dobanzile, etc. Cumperi cand te-ai hotarat unde ti-e mai bine. Legat de chirie... nu e chiar asa flexibila. Daca pleci mai devreme de 1 an pierzi garantia; orice mutare te costa bani si timp. Cautarea unei locuinte iti solicita multa energie... eu am stat cam 10 ani in chirie... si cel mai mult uram sa ma mut. Aduni lucruri...multe lucruri. Nu le vezi decat atunci cand le pui in cutii. Trebuie sa iesi din zona de confort in care esti obisnuit, sa alegi alta zona, sa te obisnuiesti cu alt apartament. Asa ca... depinde. 20-30 exploreri si vizitezi. Poate anul asta stai in Romania, la anul in Italia,...etc. Peste 30, cand mai apare si un copil... devine mai complicat. Ideea e sa nu te grabesti si sa nu te arunci.
Salut! Da, ce ai zis este corect, acesta fiind si motivul pentru care am facut un video separat despre avantajele de ati cumpara o locuinta. Ideea ambelor video-uri este ca ambele au avantaje, poate ar trebui sa fac un video si despre dezavantaje😂 Eu nu sunt pro una si contra alta, sunt pro si contra ambele pentru ca fiecare om isi are propriile elemente care determina cea mai buna solutie pentru el. A spune ca una e mai buna ca cealalta ar fi prostesc din partea mea, totul depinde de locul in care te afli in viata, de venituri, de ceea ce trebuie sa sacrifici pentru a face o asemenea miscare, de unde te vezi in viitor si de mentalitatea ta. Referitor la mutat si acolo sunt de acord, este groaznic, o simt acum pe pielea mea😂 ma mut a 6-a oara in ultimii 9 sau 10 ani, nu e o placere, dar trebuie sa recunosti ca a avea optiunea aceasta e buna cateodata, dar iar depinde😁. Referitor la partea de creditare, aici sunt de acord doar daca stii ca poti sa duci sau mai bine zis esti 100% sigur ca poti sa duci povara pentru cat te inhami si prevezi cel mai mare rau care ti se poate intampla si stii ca nu e o problema pentru tine. In chirie pana la urma te muti si aia e, undeva mai ieftin, la parinti, la un prieten temporar si nu pierzi tot, asta daca nu mai ai bani. Sunt total de acord cu a achizitiona in locuinta atata timp cat o faci stiind tot ce presupune si acceptandu-ti conditia materiala, nu sa te arunci la un credit doar pentru ca ti se da, banca nu pierde niciodata si ii e usor sa zica da. Si da, foarte frumos zis de tine la final, nu trebuie sa te arunci sau grabesti, trebuie sa gandesti, sa fii realist si poate nu iti cumperi anul asta nimic, dar poate in 2-3 ani cand iti iei, faci asta fara efort.
Aici gandesc un pic diferit. Am preferat sa nu investesc nimic, sa consum toate economiile plus sa iau un credit pe 10 ani pentru a imi construi o casa. Ulterior am tras tare si am trait cat mai frugal pt a plati creditul anticipat in doar 2,5 ani. Ma simt mult mai comfortabil sa investesc acum ca am o locuinta si nu mai am datorii. Daca stateam in chirie si investeam banii, cred ca in momentul unei caderi masive a bursei nu as mai fi putut dormi noaptea. Sa stiu ca nu am nimic al meu, si in acelasi timp portofoliul se duce in jos... momente de anxietate maxima. Si in cazul unui credit pe 30 ani, mai bine iti folosesti economiile lunare pt a plati anticipat la credit. Mai ales in primii ani de credit s-ar putea ca dobanda care o economisesti sa fie peste return-ul pe care l-ai putea genera la bursa cu acei bani. Si vei avea un risc mai mic. E doar parerea mea, una mai “traditionala” dar mai safe 😁
Salut! Tu de fapt nu ai mers pe varianta traditionala ci pe o varianta buna in care ti-ai permis cu adevarat o locuinta intr-un termen scurt si te felicit. Ideea video-ului nu este sa puncteze "e mai bine in chirie", ci sa puncteze niste avantaje ale chiriei. Chiar saptamana urmatoare o sa pun un video despre "10 motive pentru care mai bine sa iti cumperi un imobil", pentru ca si acest aspect are partile lui bine. Important e ca oamenii sa stie ca trebuie sa opteze pentru ce le e lor mai bine financiar si sa nu se arunce la credite pe care in realitate nu le pot duce. Presupun ca stii ca sunt multi oameni care opteaza si pentru acel credit pe 30 ani, prima casa si nu isi calculeaza inainte sa vada daca "isi permit" si ajung in imposibilitate de plata. Pentru acei oameni recomand chiria, sa nu plateasca 10 - 20 ani si dupa sa nu mai poata plati si banca le ia imobilul. Totul e in functie de persoana, nu exista raspuns bun universal:D Tu ai procedat foarte bine pentru tine! De asemenea, referitor la bursa, e cu dus si intors, o criza o poti folosi in avantajul tau si sa iesi chiar cu un castig pe care in mod normal nu il faci in 10 ani. Posibilitatile sunt nelimitate , conteaza cum abordezi situatia.
Trebuie multă tărie sa te bagi “all in” intr-o perioada de criza adevarata. Dar ai dreptate, atunci poti obtine rezultate extraordinare. Si daca e sa ne luam dupa unii analisti, la inceput de 2021 va fi o asemenea perioada :)) Black Friday sale la actiuni
din cauza asta nu se imbogatesc oamenii ,ca aleg varianta cea mai safe ,fara sa riste ,fara sa incerce .. ..stai in cochilia ta foarte bine protejat si apoi vei spune de ce s-au imbogatit altii s-au de ce au masini scumpe ,case etc. ..
Perfect ce spui , dar cred că se potrivește mai mult pentru o persoana singura , tineri căsătoriți sau bătrâneilor ☺️. Romanii sunt putin sentimentali ☺️.majoritatea pun suflet acolo unde locuiesc , mai ales daca au și copii. In străinătate este mai simplu pentru că proprietarul iti închiriază a ,,10" a casă 😂😂
Mama mi-ar plăcea pentru mine sa stau la un apartament pentru ca mai mult sa stau liniștită pentru mine mami danustiu unde vine lirica asta cu apartament mami si Nu Stiu ca cere la mikrie mami macar sarausec cu ajutorul lui dumnezeu mami
Asta le tot spun la toti! :))) cu banii de pe un apartament, hai sa spunem 50,000 de euro, poti castiga lejer intre 5,000-10,000 pe an daca mergi ca investitor sau intre 2,500-5,000 pe luna daca esti activ (day trading) si ai un risk management bine pus la punct! Si iti platesti chiria din profit plus iti ramane ceva! Si mai e ceva, bursa nu e pentru oricine, daca esti o persoana foarte emotionala, mai bine lasa asa...
Mesajul tau e clar, trebuie sa investim, asa facem mai mult decat avem. Da, pana la urma totul tine si de acel "imi permit sau nu", dar sa nu fie un "imi permit pentru ca iau usor credit pe 30 ani si traiesc de la un salariu la altul". Are Razvan Balanescu (99Vehicles) un video in care zice ca te gandesti cat timp lucrezi pentru un bun. Ok, pentru un ap. nu lucrezi cateva luni:)) dar nici 30 ani nu e ok. Referitor la ce ai zis, cred ca majoritatea ar fi mai bine in prima varianta 5-10k/ an din long term investing, e mai sigur. Day trading necesita mai mult studiu, practic e un job. Si cred totusi ca trebuie sa avem un echilibru in investitii, bursa, imobiliare, commodities, crypto, cand ajungi la alt nivel si alte bunuri care isi pastreaza valoarea (masini de epoca, arta, bijuterii).
Mai greu cash, dar daca exista posibilitatea este o varianta buna. Mai este si varianta partial cash si partial credit si restul de bani disponibili sa fie investiti in bursa in ideea in care poti scoate un randament mai mare fata de dobanda si intr-o situatie de urgenta investitiile pot fi usor lichidate si creditul acoperit😁
de mult asteptam un video din asta
Bine spus! Sunt total de acord cu tine!
Proprietaru trebuie obligatoriu sa schimbe mobila dacă se strica sau se uzează 1 minut 46
Foarte tare. 😁
Multumesc!😁
Awesome 👌
Eu cred ca e mai bine sa cumperi dupa ce ai stat in mai multe locuri si te-au decis unde e mai bine(nu cumperi acolo unde e pretul cel mai mic sau... ca acolo merg toti). Totusi o parte din rata se reduce din principal pe cand la chirie totul se "pierde". Mai pe larg, la 300 de euro chirie la inceput ai 90% dobanda si 10% principal. 30 de euro rambursezi din valoarea creditului si 270 se duc la banca. Daca ai sta in chirie...300 de euro se duc la proprietar. Pe termen lung achizitia e mult mai rentabila dar doar daca esti sigur ca ramai acolo si nu trebuie sa vinzi. Daca reusesti sa faci si plati anticipate atunci cu atat mai mult. Parerea mea e sa nu cumperi pana la 30 de ani si sa nu asculti toti disperatii care iti zic ca acum... acum sa iei, nu se mai dau credite...se maresc dobanzile, etc. Cumperi cand te-ai hotarat unde ti-e mai bine. Legat de chirie... nu e chiar asa flexibila. Daca pleci mai devreme de 1 an pierzi garantia; orice mutare te costa bani si timp. Cautarea unei locuinte iti solicita multa energie... eu am stat cam 10 ani in chirie... si cel mai mult uram sa ma mut. Aduni lucruri...multe lucruri. Nu le vezi decat atunci cand le pui in cutii. Trebuie sa iesi din zona de confort in care esti obisnuit, sa alegi alta zona, sa te obisnuiesti cu alt apartament. Asa ca... depinde. 20-30 exploreri si vizitezi. Poate anul asta stai in Romania, la anul in Italia,...etc. Peste 30, cand mai apare si un copil... devine mai complicat. Ideea e sa nu te grabesti si sa nu te arunci.
Salut! Da, ce ai zis este corect, acesta fiind si motivul pentru care am facut un video separat despre avantajele de ati cumpara o locuinta. Ideea ambelor video-uri este ca ambele au avantaje, poate ar trebui sa fac un video si despre dezavantaje😂 Eu nu sunt pro una si contra alta, sunt pro si contra ambele pentru ca fiecare om isi are propriile elemente care determina cea mai buna solutie pentru el. A spune ca una e mai buna ca cealalta ar fi prostesc din partea mea, totul depinde de locul in care te afli in viata, de venituri, de ceea ce trebuie sa sacrifici pentru a face o asemenea miscare, de unde te vezi in viitor si de mentalitatea ta.
Referitor la mutat si acolo sunt de acord, este groaznic, o simt acum pe pielea mea😂 ma mut a 6-a oara in ultimii 9 sau 10 ani, nu e o placere, dar trebuie sa recunosti ca a avea optiunea aceasta e buna cateodata, dar iar depinde😁.
Referitor la partea de creditare, aici sunt de acord doar daca stii ca poti sa duci sau mai bine zis esti 100% sigur ca poti sa duci povara pentru cat te inhami si prevezi cel mai mare rau care ti se poate intampla si stii ca nu e o problema pentru tine. In chirie pana la urma te muti si aia e, undeva mai ieftin, la parinti, la un prieten temporar si nu pierzi tot, asta daca nu mai ai bani. Sunt total de acord cu a achizitiona in locuinta atata timp cat o faci stiind tot ce presupune si acceptandu-ti conditia materiala, nu sa te arunci la un credit doar pentru ca ti se da, banca nu pierde niciodata si ii e usor sa zica da.
Si da, foarte frumos zis de tine la final, nu trebuie sa te arunci sau grabesti, trebuie sa gandesti, sa fii realist si poate nu iti cumperi anul asta nimic, dar poate in 2-3 ani cand iti iei, faci asta fara efort.
Bine spus, felicitari
Multumesc!
Aici gandesc un pic diferit. Am preferat sa nu investesc nimic, sa consum toate economiile plus sa iau un credit pe 10 ani pentru a imi construi o casa. Ulterior am tras tare si am trait cat mai frugal pt a plati creditul anticipat in doar 2,5 ani. Ma simt mult mai comfortabil sa investesc acum ca am o locuinta si nu mai am datorii. Daca stateam in chirie si investeam banii, cred ca in momentul unei caderi masive a bursei nu as mai fi putut dormi noaptea. Sa stiu ca nu am nimic al meu, si in acelasi timp portofoliul se duce in jos... momente de anxietate maxima.
Si in cazul unui credit pe 30 ani, mai bine iti folosesti economiile lunare pt a plati anticipat la credit. Mai ales in primii ani de credit s-ar putea ca dobanda care o economisesti sa fie peste return-ul pe care l-ai putea genera la bursa cu acei bani. Si vei avea un risc mai mic. E doar parerea mea, una mai “traditionala” dar mai safe 😁
Salut! Tu de fapt nu ai mers pe varianta traditionala ci pe o varianta buna in care ti-ai permis cu adevarat o locuinta intr-un termen scurt si te felicit.
Ideea video-ului nu este sa puncteze "e mai bine in chirie", ci sa puncteze niste avantaje ale chiriei. Chiar saptamana urmatoare o sa pun un video despre "10 motive pentru care mai bine sa iti cumperi un imobil", pentru ca si acest aspect are partile lui bine.
Important e ca oamenii sa stie ca trebuie sa opteze pentru ce le e lor mai bine financiar si sa nu se arunce la credite pe care in realitate nu le pot duce. Presupun ca stii ca sunt multi oameni care opteaza si pentru acel credit pe 30 ani, prima casa si nu isi calculeaza inainte sa vada daca "isi permit" si ajung in imposibilitate de plata. Pentru acei oameni recomand chiria, sa nu plateasca 10 - 20 ani si dupa sa nu mai poata plati si banca le ia imobilul.
Totul e in functie de persoana, nu exista raspuns bun universal:D Tu ai procedat foarte bine pentru tine!
De asemenea, referitor la bursa, e cu dus si intors, o criza o poti folosi in avantajul tau si sa iesi chiar cu un castig pe care in mod normal nu il faci in 10 ani. Posibilitatile sunt nelimitate , conteaza cum abordezi situatia.
Trebuie multă tărie sa te bagi “all in” intr-o perioada de criza adevarata. Dar ai dreptate, atunci poti obtine rezultate extraordinare. Si daca e sa ne luam dupa unii analisti, la inceput de 2021 va fi o asemenea perioada :)) Black Friday sale la actiuni
Hehe, o sa vedem, eu sunt pregatit daca se intampla asta:D
din cauza asta nu se imbogatesc oamenii ,ca aleg varianta cea mai safe ,fara sa riste ,fara sa incerce .. ..stai in cochilia ta foarte bine protejat si apoi vei spune de ce s-au imbogatit altii s-au de ce au masini scumpe ,case etc. ..
De acord!
Casa sau apartamentul trebuie direct mobiliat
Perfect ce spui , dar cred că se potrivește mai mult pentru o persoana singura , tineri căsătoriți sau bătrâneilor ☺️.
Romanii sunt putin sentimentali ☺️.majoritatea pun suflet acolo unde locuiesc , mai ales daca au și copii.
In străinătate este mai simplu pentru că proprietarul iti închiriază a ,,10" a casă 😂😂
Mama pentru mine ieste bine pentru ca sunt sigura la viata mea mama
Chirie cu loc de parcare 😊
Mama mi-ar plăcea pentru mine sa stau la un apartament pentru ca mai mult sa stau liniștită pentru mine mami danustiu unde vine lirica asta cu apartament mami si Nu Stiu ca cere la mikrie mami macar sarausec cu ajutorul lui dumnezeu mami
👍
ce urat a imbatranit acest video (sunt foarte mari diferente intre 2020 si 2023)
poti face o versiune pentru 2023-2024 ? (de dragul comparatiei)
Sigur, este o idee foarte buna:D
@@LaurentiuVana multumesc pentru mindset; nu am comentat tendentios sau rautacios ci constructiv.
Loc de parcare cu casa
Asta le tot spun la toti! :))) cu banii de pe un apartament, hai sa spunem 50,000 de euro, poti castiga lejer intre 5,000-10,000 pe an daca mergi ca investitor sau intre 2,500-5,000 pe luna daca esti activ (day trading) si ai un risk management bine pus la punct! Si iti platesti chiria din profit plus iti ramane ceva! Si mai e ceva, bursa nu e pentru oricine, daca esti o persoana foarte emotionala, mai bine lasa asa...
Mesajul tau e clar, trebuie sa investim, asa facem mai mult decat avem.
Da, pana la urma totul tine si de acel "imi permit sau nu", dar sa nu fie un "imi permit pentru ca iau usor credit pe 30 ani si traiesc de la un salariu la altul". Are Razvan Balanescu (99Vehicles) un video in care zice ca te gandesti cat timp lucrezi pentru un bun. Ok, pentru un ap. nu lucrezi cateva luni:)) dar nici 30 ani nu e ok.
Referitor la ce ai zis, cred ca majoritatea ar fi mai bine in prima varianta 5-10k/ an din long term investing, e mai sigur. Day trading necesita mai mult studiu, practic e un job.
Si cred totusi ca trebuie sa avem un echilibru in investitii, bursa, imobiliare, commodities, crypto, cand ajungi la alt nivel si alte bunuri care isi pastreaza valoarea (masini de epoca, arta, bijuterii).
@@LaurentiuVana Corect! Bine precizat!
mai bine plateste o casa cu bani chesh
Mai greu cash, dar daca exista posibilitatea este o varianta buna. Mai este si varianta partial cash si partial credit si restul de bani disponibili sa fie investiti in bursa in ideea in care poti scoate un randament mai mare fata de dobanda si intr-o situatie de urgenta investitiile pot fi usor lichidate si creditul acoperit😁