Ce nu zici este că în Germania există asigurări pentru a acoperi costurile unor reparații imprevizibile. Depinde de asemenea și la ce fel de chirie te raportezi, zona și situația fiecăruia. Îți dau exemplu din zona in care locuiesc: chiria la rece la un apartament cu 4 camere este undeva la 1000 de euro poate și mai mult, costuri suplimentare undeva la 100-1500 de euro ceea ce înseamnă apa, electricitate pe casa scării și asigurare. Curet gaz și gunoi separat, deci alte costuri. Preturile la apartamentele tot cu 4 camere nu trec de 250.000 de euro, dobânda așa cum știi, in Germania nu este foarte mare. Deci din punctul meu de vedere este mai avantajos că să cumperi apartament decât să stai în chirie.... Exact cum am spus, depinde și de zona in care locuiești și ce plătești in momentul de față ca să poți face o comparație clară...
E bine sa ai casa ta, dar să muncești toată viața doar pentru ea, nu mi se pare frumos. Aici in Spania spre exemplu, o casa o iei la 50-60 mii și se merita înzecit mai degrabă să ai casa ta.
Conform teoriei tale, proprietarul care ofera spre inchiriere un apartament are cheltuieli mai mari decat sumele incasate ca chirie. De fapt, chiriasul plateste toate cheltuielile pentru intretinerea apartamentului - chiar daca nu direct, plus profitul proprietarului. Singurul avantaj al chiriasului ar fi ca nu mai are bataie de cap cu birocratia.
Eu in acest exemplu m-am referit doar la cei ce doresc sa cumpere pentru ei și nu care fac investment. Tu când îți cumperi casa de locuit nu gândești neapărat, că în cazul în care te muti, trebuie să scoți profit (deoarece nu acela este scopul achiziției). Dacă te uiți în marile metropole ale Germaniei, doar doar că investitor specializat scoți ceva mai mult de 6% ROI momentan .
@@mr_flo92 Este acelasi lucru, atat ca transformi cuvantul "profit" in cuvantul "rata la credit". Pe noi, romanii ne sperie perspectiva de a ramane pe drumuri atunci cand vom iesi la pensie, pentru ca vom avea pensii atat de mici ca nu vom putea plati chiria, sa cumperi medicamente si sa mai si mananci. Germania insa, este prin excelenta un stat social -fara a fi socialist! - si ca pensionar nu trebuie sa iti faci griji de locuinta sau de ingrijire, indiferent cat iti este pensia. In Romania insa, perspectivele sunt de speriat. Pe mine unul, ma cam sperie.
De ce mereu va e frică ca ramai fără servici))))) în primul rand da că ai o chirie și pierzi serviciu vei rămâne pe strada or cum da ca ai casa ta chiar da că ramai fără servici o dai în chirie jumate sau toată sa poți măcar plăti rata ai uitat sa spui că după 3 ani poți sa te retragi din casă și banca ati va da undeva la 30 000 inapou cea ce ai investit deci pina la urmă tot mai bine e sa și casă ta personala.. și da ca tot ești negativ apoi nu o sa ai nimic al tău în veci .. da ca e să ajungi în strada ajungi și cu chirie și cu casă , da ca te gândești sa pleci în alt oraș atunci dai casă în chirie și tu poți lua chirie unde vei pleca ..așa că să fim mai sinceri nu tot descurajați oameni plus că statu german oferă 12000 EUR pe metru de familie da că cumperi o locuință în germania tot mai bine e în casa ta faci cum vrei și nu ai stres ca proprietaru te da afara etc Să-ți dau un exemplu un frate de al meu a cumpărat o casă în Italia 110.000 € și după 16 ani a terminat de plătit casa sia vândut casă cu 140.000€ și a plecat în romania sua făcut casă sia deschis o afacere și acuma trăiește că biieru ia rămas și bani pina la urmă eu am stat în chirie am plecat și eu din Italia dar cu degetu în cur sa zicem și el cu 140.000 EUR ;) 😉 cumnatu a făcut la fel a cumpărat 125.000 euro și a vândut după 17 ani 170.000 a mers în romania sia luat apartament la Cluj și sia făcut casă la Satu Mare plus a făcut facultatea la doua fete și a deschis și un salon de masaj medical plus o pizza așa că da ca ei aveau chirie plăteau mai mult de cât costă rata și mergeau și ei acasă cu degetul în cur Si da ca tot veni vorba ca ai casă ta și poate apare o renovare pentru fațadă aceia renovare doar nu costa o avere se împarte la toți vecini din scara și se plătește în rate nui șters și nu cred cai cazu sa se renoveze în fiecare 2 ani)) o data la 50 de ani sau chiar și mai mult asa ca nu descurajați oameni Repet după 3 ani poți renunță la casă și te alegi și cu bani care ai plătit rata dar cu chiria nui mai vezi plus ca de exemplu la mine la augsburg chiria ma ajunge 950 EUR pe lună dar rata la casă pe care o voi lua-o în curant voi plăti 650 pe lună așa că e de preferat sa am casa mea )))sunt multe alte avantaje ar fi multe de spus
Evident că există multe pro și con, poate mai multe pro pentru cumpărare. Dacă am gândi rațional , ar trebui să cumpărăm , doar că implică pe termen lung mai multa bătaie de cap. Problema este că omul nu gandeste toate variantele. În viață trebuie sa fim optimiști ,dar și realiști
Acum 5 ani mă bătea și pe mine gândul să mi fac credit să mi iau casa in Germania,acum nu știu cum să fug de aici bine că nu mi am.facut rata că dadeam de belea👍
Ce banca acorda credite pe 37 de ani? max 30, daca ne mai incadram ca varsta , la 70ani trebuie inchis creditul, deci dobanda este mai mare daca diminuam perioada de acordare. Pro achizitie,dar sa ne si incadram cu venitul, cu gradul de indatorare, sa luam casa cat ne permitem sa ducem pe o perioada indelungata, sa avem avansul, cele 3 rate de dobanda pt prima casa, cheltuieli notariale, evaluare imobil, daca nu este gratuita, cu mentiunea citirii clauzelor contractuale, comisioane de analiza, rambursare,de administrare, dobanda fixa/variabila, comision fond de garantare - prima casa, asigurari PAD, facultativa dar care este obligatorie pe toata perioada creditului, iar daca imobilul este gol avem nevoie de bani ulterior si pt mobilat, utilat. Succes tuturor!
A cumpara, este mai mult decat pare...
Buna Florine ,faci un lucru foarte bun pentru noi ,multumim!
Mulțumesc mult Luminița !
Doar in propria casa te vei simtii cel mai bine!
Da!
Ce nu zici este că în Germania există asigurări pentru a acoperi costurile unor reparații imprevizibile. Depinde de asemenea și la ce fel de chirie te raportezi, zona și situația fiecăruia. Îți dau exemplu din zona in care locuiesc: chiria la rece la un apartament cu 4 camere este undeva la 1000 de euro poate și mai mult, costuri suplimentare undeva la 100-1500 de euro ceea ce înseamnă apa, electricitate pe casa scării și asigurare. Curet gaz și gunoi separat, deci alte costuri. Preturile la apartamentele tot cu 4 camere nu trec de 250.000 de euro, dobânda așa cum știi, in Germania nu este foarte mare. Deci din punctul meu de vedere este mai avantajos că să cumperi apartament decât să stai în chirie.... Exact cum am spus, depinde și de zona in care locuiești și ce plătești in momentul de față ca să poți face o comparație clară...
E bine sa ai casa ta, dar să muncești toată viața doar pentru ea, nu mi se pare frumos. Aici in Spania spre exemplu, o casa o iei la 50-60 mii și se merita înzecit mai degrabă să ai casa ta.
Conform teoriei tale, proprietarul care ofera spre inchiriere un apartament are cheltuieli mai mari decat sumele incasate ca chirie. De fapt, chiriasul plateste toate cheltuielile pentru intretinerea apartamentului - chiar daca nu direct, plus profitul proprietarului. Singurul avantaj al chiriasului ar fi ca nu mai are bataie de cap cu birocratia.
Eu in acest exemplu m-am referit doar la cei ce doresc sa cumpere pentru ei și nu care fac investment. Tu când îți cumperi casa de locuit nu gândești neapărat, că în cazul în care te muti, trebuie să scoți profit (deoarece nu acela este scopul achiziției). Dacă te uiți în marile metropole ale Germaniei, doar doar că investitor specializat scoți ceva mai mult de 6% ROI momentan .
@@mr_flo92 Este acelasi lucru, atat ca transformi cuvantul "profit" in cuvantul "rata la credit". Pe noi, romanii ne sperie perspectiva de a ramane pe drumuri atunci cand vom iesi la pensie, pentru ca vom avea pensii atat de mici ca nu vom putea plati chiria, sa cumperi medicamente si sa mai si mananci. Germania insa, este prin excelenta un stat social -fara a fi socialist! - si ca pensionar nu trebuie sa iti faci griji de locuinta sau de ingrijire, indiferent cat iti este pensia. In Romania insa, perspectivele sunt de speriat. Pe mine unul, ma cam sperie.
Cu incertitudinea din ziua de azi, nu doar cei din Romania ar trebuii sa se teama...
In ciuda calitatii optice, calitatea continutului e buna !
a fost un video in alte conditii... mesajul e important
👍
🙏
De ce mereu va e frică ca ramai fără servici))))) în primul rand da că ai o chirie și pierzi serviciu vei rămâne pe strada or cum da ca ai casa ta chiar da că ramai fără servici o dai în chirie jumate sau toată sa poți măcar plăti rata ai uitat sa spui că după 3 ani poți sa te retragi din casă și banca ati va da undeva la 30 000 inapou cea ce ai investit deci pina la urmă tot mai bine e sa și casă ta personala.. și da ca tot ești negativ apoi nu o sa ai nimic al tău în veci .. da ca e să ajungi în strada ajungi și cu chirie și cu casă , da ca te gândești sa pleci în alt oraș atunci dai casă în chirie și tu poți lua chirie unde vei pleca ..așa că să fim mai sinceri nu tot descurajați oameni plus că statu german oferă 12000 EUR pe metru de familie da că cumperi o locuință în germania tot mai bine e în casa ta faci cum vrei și nu ai stres ca proprietaru te da afara etc Să-ți dau un exemplu un frate de al meu a cumpărat o casă în Italia 110.000 € și după 16 ani a terminat de plătit casa sia vândut casă cu 140.000€ și a plecat în romania sua făcut casă sia deschis o afacere și acuma trăiește că biieru ia rămas și bani pina la urmă eu am stat în chirie am plecat și eu din Italia dar cu degetu în cur sa zicem și el cu 140.000 EUR ;) 😉 cumnatu a făcut la fel a cumpărat 125.000 euro și a vândut după 17 ani 170.000 a mers în romania sia luat apartament la Cluj și sia făcut casă la Satu Mare plus a făcut facultatea la doua fete și a deschis și un salon de masaj medical plus o pizza așa că da ca ei aveau chirie plăteau mai mult de cât costă rata și mergeau și ei acasă cu degetul în cur
Si da ca tot veni vorba ca ai casă ta și poate apare o renovare pentru fațadă aceia renovare doar nu costa o avere se împarte la toți vecini din scara și se plătește în rate nui șters și nu cred cai cazu sa se renoveze în fiecare 2 ani)) o data la 50 de ani sau chiar și mai mult asa ca nu descurajați oameni
Repet după 3 ani poți renunță la casă și te alegi și cu bani care ai plătit rata dar cu chiria nui mai vezi plus ca de exemplu la mine la augsburg chiria ma ajunge 950 EUR pe lună dar rata la casă pe care o voi lua-o în curant voi plăti 650 pe lună așa că e de preferat sa am casa mea )))sunt multe alte avantaje ar fi multe de spus
Evident că există multe pro și con, poate mai multe pro pentru cumpărare. Dacă am gândi rațional , ar trebui să cumpărăm , doar că implică pe termen lung mai multa bătaie de cap. Problema este că omul nu gandeste toate variantele. În viață trebuie sa fim optimiști ,dar și realiști
Trb sa ne asumam alegerea oricare ar fi ea
Sooner or later, we all have to take decisions
Acum 5 ani mă bătea și pe mine gândul să mi fac credit să mi iau casa in Germania,acum nu știu cum să fug de aici bine că nu mi am.facut rata că dadeam de belea👍
Ai făcut alegerea corecta , bravo !
@@mr_flo92 Mulțumesc , sunt Alina mi am făcut canalul pt credință de oameni nesimtiti sunt sătulă
Ce banca acorda credite pe 37 de ani? max 30, daca ne mai incadram ca varsta , la 70ani trebuie inchis creditul, deci dobanda este mai mare daca diminuam perioada de acordare.
Pro achizitie,dar sa ne si incadram cu venitul, cu gradul de indatorare, sa luam casa cat ne permitem sa ducem pe o perioada indelungata, sa avem avansul, cele 3 rate de dobanda pt prima casa, cheltuieli notariale, evaluare imobil, daca nu este gratuita, cu mentiunea citirii clauzelor contractuale, comisioane de analiza, rambursare,de administrare, dobanda fixa/variabila, comision fond de garantare - prima casa, asigurari PAD, facultativa dar care este obligatorie pe toata perioada creditului, iar daca imobilul este gol avem nevoie de bani ulterior si pt mobilat, utilat.
Succes tuturor!
Foarte frumos structurat, păcat că omul de rand 1 nu înțelege mai nimic din ce ai zis , 2 nu îl interesează , 3 semnează legat la cap
Cum putem lua legătura, personal ?
Pe pagina de ABOUT de la UA-cam este emailul meu
Dacă alegem sa stăm la casa părintească 😜?
Atunci ești proprietar , și ar fi bine sa ai jobul in apropriere ...