Multa por Terminación del Arrendamiento Anticipado - Aviso de Terminación del Inquilino
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- Опубліковано 19 жов 2024
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asesorinmobili... Un gran error de los contratantes de arrendamiento es que no tienen en cuenta las fechas para enviar el aviso anticipado cuando no quieren continuar con el alquiler de un inmueble. Las personas debemos ser mas precavidas pues solo basta anticipar en una agenda o calendario la fecha límite para notificar. De esta manera no tenemos que andar echando culpas a los demás.
Los arrendatarios debemos ser conscientes de las fechas de terminacion de los contratos de alquiler para con ello anticipar el envío de la comunicación de preaviso. De no hacerlo, el contrato se renueva AUTOMÁTICAMENTE y de querer salir del inmueble debemos pagar penalidades.
Por otro lado, aprovechando el hurto del que fui víctima, en este video revisaremos la obligatoriedad de los parqueaderos de centros comerciales de responder por los daños o hurtos a los vehículos que en ellos se estacionan.
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Créditos: Música: Still Back by ZAYFALL / zayfallmusic Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0 creativecommons... Music promoted by Audio Library • Still Back - ZAYFALL (...
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Buenas tardes exelente canal muy útil
Este caso aplica también para local comercial
Muchas gracias por tus enseñanza tengo una inquilina que se le dio 3 meses pero ella está jugando diciendo que se le mas tiempo hasta septiembre que cree ud que sería el próximo paso muchas gracias ella lleva viviendo en es inmueble por más de 10 años y ha abusado de la bondad de mi mamá que está en alta edad 87 años le sacaba cada mes hasta $200000 pesos para arreglo de la casa , normalmente una casa no requiere harreglos cada mes y el 7:00 arriendo era de $1000000 con 3 propiedades muchas gracias en el templete muchas gracias tuve que poner abogado
Gracias por sus aclaraciones y enseñanzas , no lo sabía y mis inquilinos desocuparon la vivienda sin previo aviso , ahora he aprendido mis derechos. Gracias
Hola Gabriela. Me alegra sobremanera que este tipo de video te sirvan para tu dia a dia, gracias a ti por ver mis videos.
Hola buena tarde una pregunta en el caso donde el arrendatario solo se queda 5 días solo haciendo yo un contrato verbal donde la única condición que le puse era que en el momento de terminar el contrato me dijera con un mes de anticipación me está cobrando que le devuelva el mes pago creería yo que me debe pagar una indemnización por el incumplimiento?
Muy buena su información.
Hola Sandra, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Buenas tardes. Es legal que la inmobiliaria se quede con el 75% de la multa. Y solo le entregue al propietario 25% de la multa.?? Donde puedo informarme??
Que pasa si no se tiene el dinero para pagar esa multa inmediatamente?
La arrendataria no me quiere recibir el apartamento y me dicen que hasta que no pague el valor de la multa, los días seguirán corriendo, pero lo que no entienden es que si estoy dispuesto a pagar la multa, pero no tengo el dinero total para pagar, que puedo hacer?
Buenos tardes de acá de .Medellín felicitaciones por sus buenas asesorías.mi.preginta es si yo le.pido el.inmieble al.inquilino con tres meses de anticipación ,también me tocará indemnizarlo
Muchas gracias
Super 👌 este canal.
Gracias Magaly ... estoy para compartir ideas
Buena esta aclaración.Yo,personalmente sí sabía que era así,o, de buena forma,hablando con propietario o la agencia arrendadora se puede lograr un acuerdo,yo lo he hecho y me han concedido mí pedido,una vez,por incapacidad de pago comprobado.
Hola Hildebrando. Yo creo que con las leyes que tenemos resulta mejor ponernos a hablar para buscar alternativas que verdaderamente faciliten las cosas.
Hola, Excelente Canal. Saludos
Hola Andres.... Dios te pague por tu comentario. me anima a seguir compartiendo ideas sobre este tema que me gusta tanto.
Dr. Leonardo, le recomiendo instale un GPS localizador a su carro, entre las muchas funciones que trae, tiene una que le avisa a su celular si el vehículo es tocado, golpeado o violentado, esto de manera inmediata. Yo lo tengo y en varias ocasiones se me han quedado las llaves dentro del carro y con el celular puedo quitar los seguros y abrir las puertas, este sistema tiene un costo aproximado de $400.000, saludos desde Cali.
Hola Fernando. Primero que todo manifestar el placer de habernos encontrado personalmente en Inmopacífico el día del ayer. Por otro lago agradecerte por tu consejo pues tienes mucha razón y buscaré este localizador que me recomiendas.
Dr. Carmona entiendo lo del aviso con tres meses de anticipacion, pero es legal que las inmobiliarias además cobren una cláusula penal habiendo cumplido un año de arrendamiento?
Hola Maria Claudia. Para una adecuada terminación se requiere que hayas avisado con más de 3 meses para la finalización del año. Si te pasas de la fecha el contrato se renueva por otro año y en este caso para terminarlo es obligatorio el pago de una penalidad.
@@DerechoInmobiliario Muchas gracias por la aclaracion ☺👍
Exelente video...arrende por 8años para siembra de café y ya todo estaba sembrado y el dueño del terreno lo vendió y me dejo así como sin nada..la siembra era en sociedad con el dueño del terreno...hay consecuencias por éste hecho?
Si se prorrogó el contrato automáticamente, pero el inquilino me vuelve a quedar mal en el pago de Canon mensual.
Bajo que cláusula puedo hacer la carta para pedir mi inmueble.
El señor me dijo q entrara al apto ya que yo como tenía llaves y que el me dejaba la plata del arrendamiento .
Le dije q No por qué en ese caso yo soy muy delicada y por lo tanto ya lleva 20 días d atraso del arriendo .
Y dice q es mi culpa por no ingresar yo a sacar la plata
Hola Angie. El arrendatario debe pagar la renta en la forma que fue pactada en el contrato. El no pago en dicha manera y en la oportunidad pactada es incumplimiento. por acá te dejo un video al respecto. ua-cam.com/video/8P3WaCn2TJg/v-deo.html
Hola... una pregunta, la inmobiliaria me va a pagar la indemnización de 3 meses por terminación anticipada del contrato de arrendamiento.. pero quiere descontar la administración de dicho valor..
Esta bien hacerlo?
Se fueron y no me pagaron la multa, entonces que hago?
Hola buenas noches seria tan amable de darme una acesoria sobre un problemita que tengo con el dueño de la casa donde vivo el quiere hacer una remodelacion estando yo aqui puede o no
Hola Ana Maria. Con gusto puedo asesorarte. Aquí te dejo el enlace donde puedes cuadrar la cita para escucharte. ua-cam.com/video/8P3WaCn2TJg/v-deo.html
A mí me disgusta cuando el arrendatario dice " yo le dije sobre la terminación " entonces yo le explicó la situación y el arrendatario dice " usted no tiene palabra "
POr eso todo debe notificarse o dejarse por escrito. Es lamentable.
Hola amigo!! y si yo como arrendador soy quien deseo cancelar el contrato?, cuánto tiempo debo darle para el desalojo? Soy de México
Hola Diana. Te cuento que en estos momentos estoy en proyecto de estudiar la legislación de tan bonito país. Te agradezco tu comprensión.
🤔 Cuando un contrato tiene cláusula de un depósito para servicios públicos, es legal??
Hola Magaly. Los depósitos en Colombia están prohibidos. Pero yo si considero que a la finalización del contrato es buena idea cómo arrendatario dejar pago por anticipado los servicios que yo ya consumí.
Con respecto a su caso del hurto,esto sería posible,siempre y cuando ud informe al encargado del parqueadero lo que llevas en tu vehículo.De lo contrario,se prestaría para posibles abusos por parte de propietario de vehículos.
Hola Hildebrando. Tienes razón, de hecho es una petición que se hace en los parqueaderos de reportar los elementos en el interior del vehículo.