Продажа дома в пос.Новый Гурьевского р-на Калининградской области
Вставка
- Опубліковано 11 жов 2023
- Предлагается к продаже загородный дом в экологичном районе пригорода Калининграда пос.Новый Гурьевского района.
Общей площадью 137,2 кв.м. на участке 6 соток (ИЖД)+6 соток прилегающая территория. Дом и земля в собственности. Соседи только с одной стороны.
Элитный поселок имеет закрытую территорию граничащую с зеленым лесным массивом у речки Гурьевки.
Собственная инженерная инфраструктура поселка: центральное электроснабжение, газоснабжение, канализация с локальной очистной станцией внутри поселка (на 41 дом), ливневая канализация, телефония, высокоскоротной интернет.
Водоснабжение: собственная скважина на участке на 108 метров с системой фильтрации воды. Автономное газовое отопление, бойлер косвенного нагрева на 180 литров. Электричество 15 кВт.
В доме 2017 года постройки по индивидуальному проекту имеется 2 этажа. Всё пространство рационально распланировано. Качественный современный ремонт с использованием европейских материалов выполнен в стиле Лофт.
Дом возводился строительной компанией с многолетним опытом работы с полным соблюдением всех нормативов строительства (фото и видеоматериалы процесса возведения имеются).
Фундамент ленточный с монолитной железобетонной плитой.
Стены газосиликатный блок 30см с утеплением минеральной ватой 10см, облицован керамическим кирпичом производства Польша.
Внутренняя отделка стен стеклохолст и декоративная штукатурка, обои в комнатах 2-го этажа.
Перекрытия железобетонные плиты.
Лестница металл, ступени натуральный дуб.
Крыша керамическая черепица производства Германия.
Окна выполнены из профиля КВЕ, двухкамерные стеклопакеты.
Дом строился для себя с учетом высоких требований к комфорту и удобству проживания. В отделке применялись натуральные экологичные материалы, массив дерева, шпон, искусственный мрамор и гранит. Скрытые межкомнатные двери с металлическими рамами - высококачественный шпон натуральный дуб.
Проводной высоко скоростной интернет оптоволокно, Wi-Fi, система видеонаблюдения.
Первый этаж с высотой потолков 3 метра включает в себя просторную кухню-гостиную, кабинет, прихожую с вместительным шкафом купе, санузел первого этажа, хозяйственный блок, где располагается котельная и гардеробная. Полы отделаны керамической плиткой с системой теплого пола.
Хорошо оборудованная светлая кухня со встроенной бытовой техникой. Кухонный гарнитур с фасадами из шпона и столешницей из массива дерева. Обеденный стол слэб акации.
Натуральные материалы в отделке подчеркивают утонченный стиль интерьера и добавляют гармонию и комфорт пространству.
Подоконники с улицы и комнатные изготовлены из искусственного камня.
Уютная гостиная с красивой мебелью и акустической системой с раритетным проигрывателем виниловых пластинок, все это располагает к комфортной жизни и полноценному отдыху. Вся мебель в доме изготавливалась на заказ с учетом общей стилистики интерьера.
Кабинет, где всё оборудовано для удобства работы: большой письменный стол с удобным креслом, шкаф-стеллаж для документов, компьютер - моноблок к которому подключена система видеонаблюдения и массажное кресло, в котором вы сможете порелаксировать после продуктивного рабочего дня.
Второй этаж с высотой потолков 2,7 метра включает в себя 3 комфортабельные комнаты, просторный холл с выходом на балкон, ванную комнату.
Система теплого пола второго этажа в холле и ванной, в комнатах радиаторы отопления с терморегуляторами. Покрытие пола качественная паркетная доска из натурального дуба.
В просторной ванной комнате 2 этажа располагаются стиральная и сушильная машины. Металлическая ванная производства Германия.
Потолки второго этажа - влагостойкая гипсоплита.
Дом в идеальном состоянии. Бережное и аккуратное отношение хозяев к дому, позволяет сразу заехать и жить ничего не переделывая.
Хорошие подъездные пути, места для парковки автомобилей (2 места на внутридомовой территории и 4 места на придомовой).
Есть техническая и территориальная возможность постройки бани/бассейна на участке.
Ландшафтный дизайн с хвойниками, фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками, ухоженный газон придомовой и прилегающей территории - всё это создаёт атмосферу гармонии и единения с природой.
На территории поселка ведется видеонаблюдение, открытие ворот на въезд в поселок с пульта либо с телефона. Благоустроенная территория поселка, уютные ухоженные дворы, доброжелательные соседи.
Полная безопасность проживания, тишина и природа. При этом близость до Калининграда 2 км, доступность инфраструктуры: магазины, детский сад, школа, поликлиника, спорткомплекс, почта, парк для прогулок у реки Гурьевка.
Удобный выезд на окружную дорогу без пробок, до аэропорта 15 минут, до побережья Балтийского моря 25 минут.
ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ.
Успевайте купить дом в перспективной локации по адекватной цене!
Подходит под все виды расчетов. Возможна ипотека. Партнерские скидки от всех банков! Помощь в одобрении ипотеки даже в сложных случаях.
Сотрудничаем с другими агентствами.
Цена на текущую дату 25 млн.рублей.
По всем вопросам пишите +79521139950 Татьяна
Шикарно...даже видео без комментатора, позировщика, без лишних слов...дух Германии ...проект немецкий...газон...Европа!!!
Очень классно!❤
Очень красиво. 🎉🎉🎉🎉
Еще продается? И какая цена сегодня?
Добрый день как с вами связатся.
Добрый день. Ваше видео не комментируется,но меня как и многих других зрителей интересует цена или, как я могу контактировать с вами. Пожалуйста напишите мне, заранее благодарен вам. С уважением Александр Гербер
Добрый день, Александр, цену озвучиваю по запросу. На сегодняшний день, цена этого дома составляет 24,5 миллионов рублей
Если будут вопросы мой номер в Вацап +79521139950 он указан в тексте описания. При желании смогу провести вам видеопоказ дома удаленно
Добрый день. Спасибо вам за быстрый ответ и за информацию. Буду иметь ввиду, постараюсь в ближайшее время дать вам ответ.
Хочу ещё спросить у вас, какой год постройки объекта,общая площадь и имеется ли гараж?
Александр, здравствуйте, метраж дома 137,2 метра квадратных, участок 6 соток и дополнительно благоустроенная прилегающая территория по периметру забора с паркингом у ворот снаружи, 4-5 мест для авто, рядом с домом на территории (2 автомобильных места). У нас зимы не бывает сильной, большинство жителей ставят автомобили во дворе и не имеют гаража. При желании есть место его построить или сделать навес под автомобиль.
Сколько стоит, эта красота. Напишите пожалуйста
В описании написано, 25 🍋
Как узнать цену?
Добрый день, на 15.10.23 цена 25 млн. Рублей
@@rieltorlebedeva😂😂😂😂
Добрый день, цена снижена на 500.000₽, успевайте 😊
Сколько стоит?
Добрый день, цена на сегодня 15.10.23г. 25 млн.рублей
@@rieltorlebedeva25 млн?! 😂
Нет цены даже смотреть не будем
Добрый день, цену не указываем, так как ситуация на рынке постоянно меняется, на сегодняшний день стоимость 24,5млн.рублей
В Германии такие дома.@@rieltorlebedeva
В германии такие дома,только участки конечно меньше
За 25 мильенов долго будет продаваться. Лет 10.
Добрый день. А сколько он стоит по вашему мнению? При стоимости строительных материалов и работ сегодня + хорошего местоположения за 10 мил. Ничего не купишь. Спасибо
@@irik302015 мильонов- это его красная цена.
Херню не несите@@irik3020
@@irik3020 коробка с крышей типа мансарда 4 млн, участок 6 соток 2 млн, окна двери коммуникации 3 млн, отделка чистовая 3 млн, мебель сами купите к примеру 1млн - итого 13 млн максимум, но полгода стройки.
20-22млн