Предлагается к продаже загородный дом в пригороде Калининграда пос.Ново-Дорожный Гурьевского района. До центра Калининграда 7 километров.
Общая площадь дома 357,1 кв.м. и хозяйственная постройка 88,8 кв.м. на участке 14 соток (ИЖД). Дом и земля в собственности.
Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, высокоскоростной интернет. Канализация - локальная очистная станция. Насос на воду, система водоподготовки, фильтры очистки питьевой воды.
Автономное газовое отопление. Электричество 15 кВт. Беспроводной высокоскоростной интернет.
В доме 2022 года постройки по индивидуальному проекту имеется 2 этажа. Качественный современный ремонт с использованием европейских материалов выполнен в стиле Хай Тек. При строительстве дома использовались только натуральные материалы, проверенные на радиационный фон и химический состав.
Дом очень теплый, возводился с полным соблюдением всех нормативов строительства. Имеется проектная документация ведущего проектного бюро.
Фундамент монолитная железобетонная плита высотой 40 сантиметров.
Стены комбинированные газосиликатный блок и кирпич. Отделка фасада с утеплением минеральной ватой 10см, штукатурка декоративная силиконовая моющаяся.
Перекрытия железобетонные плиты. Лестница монолитная.
Полы отделаны керамогранитом с системой теплого пола. Внутренняя отделка стен: гостиная первого этажа - обои, кухня-столовая - стены под покраску, комнаты второго этажа - обои, холл и лестница - мраморная крошка.
Покрытие пола качественный керамогранит.
Окна выполнены из тепло сберегающего шестикамерного профиля с ламинацией под дерево производства Германии, двухкамерные стеклопакеты.
Дом строился с учетом высоких требований к комфорту и удобству проживания. В отделке применялись экологичные материалы.
Стильные матовые стеклянные межкомнатные двери производства Италия.
Система кондиционирования воздуха. Проводной высоко скоростной интернет оптоволокно, Wi-Fi, система видеонаблюдения.
Первый этаж с высотой потолков 3,05 метра включает в себя просторную кухню-столовую, кабинет, отдельное помещение гардеробной с вместительным шкафом купе, санузел первого этажа, гостиную, хозяйственный блок, где располагается котельная.
Хорошо оборудованная кухня со встроенной бытовой техникой. Кухонный гарнитур МДФ с доводчиками и столешницей из искусственного камня. Холодильники производство Япония.
Использованные в отделке материалы подчеркивают утонченный стиль интерьера и добавляют гармонию и комфорт пространству.
Просторная гостиная с кожаной мебелью производства Англии, камин - все это располагает к комфортной жизни и полноценному отдыху. Вся мебель в доме изготавливалась на заказ с учетом общей стилистики интерьера.
Кабинет, где всё оборудовано для удобства работы: большой письменный стол с удобным креслом, шкаф-стеллаж для документов.
С лестницы выход на просторную террасу, где в теплое время года размещается зона отдыха с прекрасным видом на ухоженные двор.
Второй этаж с высотой потолков 2,95 метра включает в себя 3 комфортабельные комнаты, большую ванную комнату и лестницу, ведущую на просторную террасу второго этажа, где можно разместить собственный уютный садик с зоной отдыха(87квадратных метров).
Система теплого пола второго этажа в ванной, в комнатах радиаторы отопления с терморегуляторами. Потолки гипсокартон.
Дом в идеальном состоянии. Бережное и аккуратное отношение хозяев к дому, позволяет сразу заехать и жить ничего не переделывая.
На участке располагается хозяйственная постройка площадью 88,8 квадратных метров, из них 38кв.м. жилая площадь. В помещении имеется собственный туалет, душевая кабина. Газовое отопление. Может использоваться как гостевой дом или летняя кухня. Крытая парковка на два автомобиля.
Ландшафтный дизайн с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками, ухоженный газон придомовой и прилегающей территории - всё это создаёт атмосферу гармонии и единения с природой. Организованная системы высоких грядок и автоматического полива. На участке вокруг дома выполнена дренажная система с отводом стоков в городскую канализационную систему.
Есть возможность постройки бани/бассейна на участке.
Благоустроенная территория поселка, уютные ухоженные дворы, доброжелательные соседи. Рядом располагается детская игровая площадка.
В пяти минутах конечная остановка общественного транспорта, автобуса номер 40.
Полная безопасность проживания, тишина и природа. При этом близость до Калининграда 7км до центра доступность инфраструктуры: магазины, детский сад, школа, поликлиника.
Удобный выезд на окружную дорогу без пробок.
Вся мебель и техника остается покупателю.
Профессиональное сопровождение сделки, безопасность расчетов.
С радостью отвечу на вопросы, с уважением Татьяна +79521139950