해당 아파트 탑층은 복층구조로 실제 분양가 더 높고 희소성이 있어서 더높게 거래 됩니다. 상승장때 복층 거래된가격을 최고점에 놓고 일반 매물을 비교하니깐 더 크게 하락되어 보이는것이죠. 그냥 전고점대비 크게 떨어진 단지를 끌고 와서 이거봐라 다 망해간다고 보여주기보다 옆단지에 비해서 가격차이가 크다면 그이유부터 분석하심이 필요할것같네요 0:33
기준이 최고가 기준되는 이유는 왜? 거품인데 항상 기준은 최고가! 제발 개인의 아쉬움을 달래기 위함. 거품. 부동산 비정상. 난장판. 주변지인들 최근 집 산 사람들 많은데 모두 똑같이 하는 말 2~3년 살다가 팔거야. 전부 다 한명도 안 빼고 조금 살다고 매매가 보다 조금만 비싸게 팔거라고. ㅋㅋㅋㅋ 누가 사주나? 투기군들이 ㅋㅋㅋㅋ 정신차리고. 현실 판단 잘 하세요.
@@jowen5vadoz 거래 잘됩니다. 어느선 지지하고 떨어지지도 않구요. 이런자료를 만들어 올릴땐 비슷한 매물을 비교해서 올리셔야지. 허위로 올리고 그러니 한말입니다. 복층이랑 일반층이랑 분양가부터 다른데 멍청하게 그걸 비교해서 몇억 떨어졌다고 표현하니. 집값 아무리 떨어져도 못사는 사람 못사요. 그리고 여기 대성통곡하는 집주인도 없고 돈없어서 던지는 사람도 없어요 와서 보세요
해당 아파트 탑층은 복층구조로 실제 분양가 더 높고 희소성이 있어서 더높게 거래 됩니다. 상승장때 복층 거래된가격을 최고점에 놓고 일반 매물을 비교하니깐 더 크게 하락되어 보이는것이죠. 그냥 전고점대비 크게 떨어진 단지를 끌고 와서 이거봐라 다 망해간다고 보여주기보다 옆단지에 비해서 가격차이가 크다면 그이유부터 분석하심이 필요할것같네요
창원 현지인인데 창원 부동산 용지못 근처로 엄청 오른 이유는 신공항 떡밥 돌던 당시에 부동산 폭등장과 맞물려 외지인들 관광버스 대절해서 와가지고 창원 고가아파트 싹쓸이 해갔습니다 심지어 마산까지 와갖고 그짓을 핬습니다 부동산 강사들이 사람들 몰고 다니면서 산겁니다 자기들이 뭐 어떤 부동산을 산건지 가치가 얼마인지 생각도 안했습니다 그리고 그 가격을 떠받힐수 있었던 이유는 창원에 생각보다 돈 많은 사람들이 많습니다 창원공단 사장들이랑 대기업 임원들이 생각보다 꽤 되고 사실상 산으로 막힌 지역이라 마산 창원 진해중에 그런 고소득 고자산자들 살만한 곳이 창원 용지못 근처 아파트단지와 그 외 단독주택 부촌들 제외하고 없어서 그 사람들은 집 안팔고 그냥 쭉 삽니다 가격도 오르고 어차피 돈은 썩어나는데 뭣하러 팝니까 가격 오를수록 매물 더 말랐습니다 그래서 악성매물이 극도로 적었고 그냥 별 생각없이 질러도 부담 없는 고소득자들 일부가 가격을 끌어올리게 됩니다 놀라운 사실은 용지 더샵, 용지 아이파크 이 두 단지는 대형평수 거래는 아예 없고 그냥 아가리 호가질로 15억 찍어버립니다 파는 사람이 없으니 이짓이 가능했죠 막상 매물은 올라와 있는데 사는 사람은 없고 그렇다고 빨리 팔아야 하는 사람도 없어서 아가리호가가 그냥 시장가가 되버리게 된거죠 아마 이후에도 오랫동안 부동산 공부하는 사람들이 꼭 봐야할 특이 케이스로 거론될거라고 생각합니다
@@kiroh-cg2fj마산지역에서는 메트로 1,2차가 대장인데 지방아파트 특성상 대다수가 거주목적이라 전월세 잘 없기 마련인데 여기는 전월세 겁나 많고 전세는 드럽게 안나갑니다 어차피 마산지역에선 그정도로 가격 높여놓을거 같으면 차라리 더 외진곳에서 싸게 살지 뭣하러 거서 살겠습니까 그러니 외지인들 다 물려있는거죠 외지인들은 그런 사정을 몰랐고 현지 부동산 업자랑 내통한 부동산 강사들 말만 믿고 설거지 해줬죠 그 당시 꼭지에서 판 사람들 그돈으로 진해 신축이나 같은동네 메트로 석전으로 옮겨서 새집에서 잘 살고 있습죠 지방은 주차자리 문제랑 대형마트만 해결 되면 그냥 신축이 짱입니다 어차피 마산 같은 죽어가는 깡촌 가격 크게 안오릅니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
창원 김해는 몇몇단지들을 제외하고는 적정가까지 내려왔네요. 다만 적정가까지 왔다헤서 거래가 되는건 별개의 이야기입니다. 지금은 매수자 메도자 둘다 나쁘지않은 가격까지 내려왔습니다. 매수자는 더 내려가길 바라겠지만 원하는 가격까지 빠지지는 않을겁니다. 한동안 매수자와 매도자간의 유착관계가 이어지겠네요.😊
@@grx1988 글쎄요. 지금의 창원 집값은 코로나 시기 자산 가격 폭등 시기에 전국적으로 상승장일때 부동산 투자자들이 몰려와서 만들어놓은 가격대입니다. 지금 고점에 영끌로 물려있는 분들은 호가 내어놔도 매물이 안나가는 현상이 나오고 있죠. 창원이 10억을 유지하기 위해서는 고소득 실수요층과 외부투자자의 유입이 조화롭게 이루어져야 합니다. 이게 창원의 신축만 비싼 이유입니다. 분당, 판교 같은 동네는 30년된 아파트도 주차공간 없어도 입지빨로 20억을 넘기기도 하지요. 창원은 입지 좋은 30년 구축이 3억 남짓 합니다. 신축과 두배 이상 차이나는 셈이지요. 창원에 겨우 스타필드 들어온다고 환호성을 지르는 동네인데 수도권은 널린게 스타필드입니다. 학군이 좋나요, GTX 이슈가 있나요, 제대로 된 대학병원이 있나요, 부산만큼은 아니더라도 백화점, 문화공간이 제대로 갖춰져있나요? 딱 산업도시만큼의 작은 백화점, 쇼핑몰, 마트, 관공서, 공원 정도 갖춘 중형도시 그 이상 그 이하도 아닙니다. 투자 매력도가 높지않다는 것이죠. 계속해서 상승할 요인이 많지않다는것이죠. 결국 실수요층에 기대어 가격형성을 해야하는데 연봉 1억 이상이 몇만명되는 도시도 아니기에 결국 신축이 생기면 그 신축으로 지역내 고소득자들이 옮겨다니는 정도로 가격방어가 될겁니다
!['충격의 대구 신축 아파트', 끝없이 하락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](http://i.ytimg.com/vi/pt0M8Yj3yz0/mqdefault.jpg)
!['충격의 대구 신축 아파트', 끝없이 하락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](/img/tr.png)
![[짧은 리포트 돈₩터치부부] 빚내서 해외여행을 간다? 아내 소비습관에 폭발한 남편ㅣ오은영리포트 결혼지옥](/img/n.gif)
근데 고점 기준에서 하락이지..분양가 기준으로는 하락이 아님
더 하락중 😂😂😂
분양 받아서 그대로 사는 사람도 있지만 그 이후에 거래가 없었던 거도 아니고 공항떡밥 돌던 당시에 외지인들 대거 들어와서 자기들끼리 가격 올리는 폭탄돌리기 한거죠 ㅋㅋ
해당 아파트 탑층은 복층구조로 실제 분양가 더 높고 희소성이 있어서 더높게 거래 됩니다.
상승장때 복층 거래된가격을 최고점에 놓고 일반 매물을 비교하니깐 더 크게 하락되어 보이는것이죠.
그냥 전고점대비 크게 떨어진 단지를 끌고 와서 이거봐라 다 망해간다고 보여주기보다
옆단지에 비해서 가격차이가 크다면 그이유부터 분석하심이 필요할것같네요 0:33
ㅇㅈ 지금 가격도 사는사람도 없는데 말도 안되는 수준으로 보임
닭장의한계~
아직도 비싸다
여기 왜 항상최고점기준 내렸다고 던진다고하지? 분양가비교하면 아직 내린것도아님 이거 사기컨텐츠임
분양가를 비교하는게 맞는건가욤😅
최근에 전고점에서 산 사람도 있을 텐데. 그놈의 분양가 드립좀 그만해라.
자기 집 팔아야 하나보네요! 지금 싸니까 빨리 사달라고ㅋㅋ
하락이라해도 고점 대비 하락이지 분양가 근처도 안와있는 거 아닌가요?
여기 나온 아파트들 전부 분양가보단 다 웃돌고 있음
근데 길게 봤을 때 애초에 분양가 아래로 간 아파트가 있긴함?
네 기다려요
@@크림빵크앙크앙 소멸 지방은 많죠
@@크림빵크앙크앙 분양가 아래로 간다는 말이 아니고 거품이 빠진단 말이져.
십년전 4억이랑 올해 4억이랑 돈가치가 달라요 분양가 보다 하락안한다고 하락가가 아니라고 볼수없음
분양가 대비 아직도 창원은 거품심함..특히나 유니시티 노이해
스타필드??
거품이 아니줘 선호하는 사람들이 많으니
유니시티 고점임 빠질일만 남음 ㅋㅋ 창원에 아파트 올라가는데만 4~5곳 된다
재밌네요.
탑층복층이랑 저층중층 비교해서 얼마하락이라??
좀알고 만드셔야지요
@@이름-e2d9g ㅋㅋㅋㅋ밤에 차타고 지나가도 으스스한분위기던데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ누가선호하나여...
오를땐 억대로 오르면서 내릴땐 개미눈물만큼ㅠㅠ
☜◻️
담에는 분양가 얼마
몇년도 고점. 현재매매가 알려주면 더 좋겠어요.
미분양이었던 게 외부인들이 와서 따블로 올려놓았는데
아직 더 빠져야 함
분양가대비 올랐는지 내렸는지가 맞지요! 최고가로 비교하는건 맞지 않아요!!
아직 오른만큼안내렸다 더 떨어져야 한다
투기들 있고해서 거품은 좀 빠져야 할듯 게다가 젊은층 유출도 있고 주변친구자식들 거의다 서울 경기도 보냄
맞아요 저도 아파트 살지만
분양가 부터 턱없이 높았으니까 분양가 이하로
가격이 떨어저야 합니다
개 소 리 멍 멍 !!
개소리 멍멍
부자들은 오르길 바라고 빈자들은 내리길 바라고..ㅠ.ㅠ
@@JShine-tp6hx부자들도 내리길 바란다. 줍줍해야지
기준이 최고가 기준되는 이유는 왜?
거품인데 항상 기준은 최고가!
제발 개인의 아쉬움을 달래기 위함.
거품. 부동산 비정상. 난장판.
주변지인들 최근 집 산 사람들 많은데
모두 똑같이 하는 말 2~3년 살다가 팔거야. 전부 다 한명도 안 빼고
조금 살다고 매매가 보다 조금만 비싸게 팔거라고. ㅋㅋㅋㅋ
누가 사주나? 투기군들이 ㅋㅋㅋㅋ
정신차리고. 현실 판단 잘 하세요.
꼬시다 집이란 내가 살려고 하는 거주공간 임 ᆢ 투기성 으로 사니까 ㅡ 집 몇체 있다
ㅡ
중심가는 돈이있더라도안간다 문화시설이없는데 누가창원가노
ㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 알고리즘 떠서 보는 창원사람입니다 . 내용에 그냥 웃고 갑니다
ㅋㅋㅋ댓글보고 웃고 갑니다ㅋ
댓글보고 더웃꼬간다
창원 안사는 사람들이 대댓글다나
@@현정고-l5q ㅋㅋ 많이 웃으세요~ 웃으면 복이와요 ^^
창원은 1억도 비싸다ㅋㅋ 안삼
유니시티는 점점 오르던데요ㅠ.ㅠ
창원은 일자리가 많이 줄었어요... 창원시가 좀 더 기업유치에 힘을 줬으면 좋겠습니다.srt같은 보여주기말고. 기업유치와 청년취업 중장년층 재취업에 노력해준다면 사람들이 떠나지 않을겁니다.
직접 살지도 않을 사람들이 아파트분양받은 경우가 그렇게 많다는 건가요? ㅠㅠ
재밌네요.
탑층복층이랑 저층중층 비교해서 얼마하락이라??
좀알고 만드셔야지요
맞아요 .. 같은 단지 내에서도 정반대쪽 위치 아파트랑 1억 넘게도 차이 나는데
1억이든 2억이 차이나든 아파트 거래가안되는데 그들만의 가격이지 뭔 소리하노 ㅋㅋ저점을 게속찍고있다는게 영상의 취지구만 ㅋㅋ
재밌네요.
영상 취지도 파악못하시는데
좀 알고 댓글다셔야지요
@@jowen5vadoz 거래 잘됩니다.
어느선 지지하고 떨어지지도 않구요.
이런자료를 만들어 올릴땐 비슷한 매물을 비교해서 올리셔야지.
허위로 올리고 그러니 한말입니다.
복층이랑 일반층이랑 분양가부터 다른데 멍청하게 그걸 비교해서 몇억 떨어졌다고 표현하니.
집값 아무리 떨어져도 못사는 사람 못사요.
그리고 여기 대성통곡하는 집주인도 없고 돈없어서 던지는 사람도 없어요
와서 보세요
창원은 젊은 층들이 경기도나 충청도로 올라가는듯...
이채널 뭔가 좀 잘못 됨…지도표시에서 부산 빨갛게 칠한 거 밑에 가덕도쪽도 엄연히 부산광역시인데 그쪽은 색칠 안 하고 그쪽은 빼고 조사함…
거래가 안됩니다. 매물만 계속 쏟아지고 거래가 안됩니다 심각해요
2년전부터 계속 아파트 사려고 알아보고 있는데 2년전이랑 똑같음 도대체 언제 내리는거임?
똑같으면 사실상 내린거지 물가가올랐는데
해당 아파트 탑층은 복층구조로 실제 분양가 더 높고 희소성이 있어서 더높게 거래 됩니다.
상승장때 복층 거래된가격을 최고점에 놓고 일반 매물을 비교하니깐 더 크게 하락되어 보이는것이죠.
그냥 전고점대비 크게 떨어진 단지를 끌고 와서 이거봐라 다 망해간다고 보여주기보다
옆단지에 비해서 가격차이가 크다면 그이유부터 분석하심이 필요할것같네요
창원 아파트 엄청 짓고 있어요 인구는 줄어 드는데 결국엔 주변 율하라던지 북면이라던지 이런 사람들이 다 칭원인으로 진입을 하게 될꺼고 그쪽 집값 엄청 나게 바닥을 치면 창원도 같이 떨어 지겠죠 지금 아파트 투자 목적으로 구입 하는건 바보 짓이예요
기준부터 다시 잡아야할듯 엄청 비싸구만😂😂
시티프라디움 분양가가 3억6천 언저리였는데 6억 간게 말도 안되는거지요. 인구감소에 아파트도 이제 자동차와 마찬가지로 감가상각 대상임.
부동산하시는 분이 동마다 가격 다르고 층마다 가격 다른데 그건 없고 그저 최고가 최저가 비교로 자극적이게 영상만들다니..
딕션이 좋아서 듣기가 넘 편안하네요
부동산 일도 힘드실텐데 이런 유튜브까지 준비하다니 ㅎㅎ
열씨미 일 하시는 모습 보기좋네요.
누군지는 모르겠지만 응원하겠습니다 ㅎ
4억이 싼거냐 ,,,ㅡㅡ
2억..적정
1억
5천
1천😊
500
거지들 뇌피셜~
걍줘😮
거래도 쉽지않은 마당에 대출까지 막아났으니 무슨수로 아파트가 팔리겠나요 큰일인듯 합니다
어떤점이 큰일이죠..?
심각합니다 거래가 안됩니다
애초에 김해 창원은 실거주자 위주였는데 너무 뻥튀기가 심하게 됐음
비싼데 거래가 될리가 ㅋㅋ
부동산 투기꾼들 당해봐야됨 ㅋㅋ
창원 100만 무너지는 이유😂
거래가안되면 싸게 내놔야하는데집주인놈들 단합이라도 하는지 찔끔 내려옴
투기꾼들이 사놓고 안내리는거지뭐ㅋㅋㅋㅋ
좀더 떨어져야 겠네요
지방아파트도 매매가 되어야 지방세수가 올라갑니다. 지금 세수가 줄어들어 경기부양도 힘든게 사실이지요.앞으로 세수확보를 위해서라도 지방부동산도 온기가 들어와야합니다.
6억7500에 거래된건 탑층이예요 복층이고 테라스가 있어요 분양가보다 5천 더 비쌌고 일반층하고 비교하긴 그래요
창원 외곽만 조사한 유튜브 퐁락이 한심. 창원 중심가는 올랐음.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
최고가대비는 참고사항이니까, 평당분양가를 기준으로 최고가, 현재가를 비교해주면 많이 도움됩니다요~~
김해센텀 소똥냄새 엄청 나던데~창문열고는 못삼
새벽에 비오기 전에 와보고 ㅋ임장의 중요성
창원 현지인인데 창원 부동산 용지못 근처로 엄청 오른 이유는 신공항 떡밥 돌던 당시에 부동산 폭등장과 맞물려 외지인들 관광버스 대절해서 와가지고 창원 고가아파트 싹쓸이 해갔습니다 심지어 마산까지 와갖고 그짓을 핬습니다 부동산 강사들이 사람들 몰고 다니면서 산겁니다 자기들이 뭐 어떤 부동산을 산건지 가치가 얼마인지 생각도 안했습니다 그리고 그 가격을 떠받힐수 있었던 이유는 창원에 생각보다 돈 많은 사람들이 많습니다 창원공단 사장들이랑 대기업 임원들이 생각보다 꽤 되고 사실상 산으로 막힌 지역이라 마산 창원 진해중에 그런 고소득 고자산자들 살만한 곳이 창원 용지못 근처 아파트단지와 그 외 단독주택 부촌들 제외하고 없어서 그 사람들은 집 안팔고 그냥 쭉 삽니다 가격도 오르고 어차피 돈은 썩어나는데 뭣하러 팝니까 가격 오를수록 매물 더 말랐습니다 그래서 악성매물이 극도로 적었고 그냥 별 생각없이 질러도 부담 없는 고소득자들 일부가 가격을 끌어올리게 됩니다 놀라운 사실은 용지 더샵, 용지 아이파크 이 두 단지는 대형평수 거래는 아예 없고 그냥 아가리 호가질로 15억 찍어버립니다 파는 사람이 없으니 이짓이 가능했죠 막상 매물은 올라와 있는데 사는 사람은 없고 그렇다고 빨리 팔아야 하는 사람도 없어서 아가리호가가 그냥 시장가가 되버리게 된거죠 아마 이후에도 오랫동안 부동산 공부하는 사람들이 꼭 봐야할 특이 케이스로 거론될거라고 생각합니다
정확하네요 창원이 출퇴근 존나게 막히는데도 비음산 터널 안뚫는 이유도 부동산 하락 때문
@@crislee9143 뭐 그거도 있긴 한데 수요가 없습니다 누가 쓰겠습니까 그걸 ㅋㅋ
현지인인데 그런 이유인 줄은 처음 알았네요. 그냥 창원내에서 가장 상급지라 그런줄로만 알았더니 생각해 볼 부분이군요.
@@kiroh-cg2fj마산지역에서는 메트로 1,2차가 대장인데 지방아파트 특성상 대다수가 거주목적이라 전월세 잘 없기 마련인데 여기는 전월세 겁나 많고 전세는 드럽게 안나갑니다 어차피 마산지역에선 그정도로 가격 높여놓을거 같으면 차라리 더 외진곳에서 싸게 살지 뭣하러 거서 살겠습니까 그러니 외지인들 다 물려있는거죠 외지인들은 그런 사정을 몰랐고 현지 부동산 업자랑 내통한 부동산 강사들 말만 믿고 설거지 해줬죠 그 당시 꼭지에서 판 사람들 그돈으로 진해 신축이나 같은동네 메트로 석전으로 옮겨서 새집에서 잘 살고 있습죠 지방은 주차자리 문제랑 대형마트만 해결 되면 그냥 신축이 짱입니다 어차피 마산 같은 죽어가는 깡촌 가격 크게 안오릅니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
용지 주변 아파트들 거주자들 특성 잘 아시네요ㅋㅋ...창원은 아파트들 외지인이 집주인으로 많은 단지는 투기 많이 된 아파트에요..현지인들은 외지인이 집주인이면 매수 안합니다!
지금도 비싸네
요즘 아이들 서울로 다 대학간다는데 지방에서 아파트로 돈 버는 시대는 지난것 같아요
고점 가격이 미친 거지 그냥 거품 왕창 낀 가격이 고점 가격임 지금 떨어졌다고 해도 분양가에 비해서 떨어졌다고 하는 건 웃긴소리지
집.부동산은 말이다..강남 아니곤 사는게 아니다. 이건 확실하다
근데 같은 아파트 단지여도 층마다 조망마다 동 위치마다 가격이 억 이상씩 차이날수도잇는데 이렇게 비교하는건 좀 이상한듯ㅋㅋ
내년은 더 힘들다 붙잡지말고 내려놓길
아 수벌 그냥 입닦좀 해라!!
뭔. 상장에서 하락?? 그냥 오른가격에서 내린것뿐 정상 가격 될려면 아직도 30% 더 내려가야 정상이다.
창원에 새로 생기는 롯데사화, 현대대상 전망 어떤가요?
매매 하고 싶어 관심 가지고 있습니다.
대상은 그나마 살만한 위치입니다만 사화는 위치가 창원에서도 최악이라고 생각하면 됩니다
버블!
저기서 50%이상 더 떨어져도 될 가격!!
19년~21년도만 해도 국평 3억이 적정선이었음..미치도록 집값 올리고 튄 투기꾼들때문..이제 안정기임
김해가 4억6000하는것도 말이안된다😅😅😅
제대로 조사하신건지 의문이네요~
많이 틀린듯
맞는데오. 내가 창원사는데 ㅡㅡ
자꾸 최고점에 비교하는건 그렇긴하나 맞긴한듯한디
맞습니다
남명은 부도나서 난리고
메가시티몰에는 커피점이랑
GS25시만 들어왔고
시외버스터미널은 주차장이
좁아서 몇대 주차하지도
못해요~곧 여기도 유령 쇼핑몰이 될거 같아요ㅠㅠ
첫아파트 시티프라디움은 꼭대기 층이 복층이 있어서 분양가도 비싸고 동일면적대비 1억이상 차이가 나는 아파트입니다 자료만으로는 찾아내기 힘들죠 그냥 고점대비 1억 가량하락 분양가 대비 5000정도 오른상태 입니다.
창원 힐스테이는..진짠데ㅠㅠ😢
임장 안가보시고 단순 등락률만 보고 적으신것 같네요 창원은 구별로 따로봐야합니다 그중 영상에서도 나온 성산구 성원 그랜드타운은 동일평수라도 단지별 동별로 가격이 천차만별이라 이런방식으로는 현실을 반영하기 힘듭니다
6천세대에 버스정류장을 두개 더 낄 정도로 넓고 세대마다 특색이 다 달라서 정말 천차만별임
니가 영상 찍어서 올려
비빔밥 3만원에 팔면 누가 먹겠노..
집도 똑같지
비빔밥 만원도 비싼편
안팔리면 가게 문 닫던가
살려고 가격 내리던가
@@선비-y9g 3만원에 거래가 되면 적정 가격인거임 ;;;
@@grx1988 거래가 안되잖아;
@@선비-y9g 아무도 안사면 당연히 적정가격이 아닌거고 그런거죠 근데 집은 거래된 가격이니 예시가 잘못된거죠^^
4억이 있기는 한가 일반인이?
열심히 살면 있기는 하죠ㅋ
어차피 대출아님?
잼맨이냐?
대상공원 생기면 또 오를거 같은데요.
대상공원이 아마도 내년말이나 아니면 내후년에 다 완공 될거 같긴한데.
대상공원이 아마도 창원내에서 최고의 요지가 되지 않을까 싶네요. 용지호수 다음으로.
평당 천만원이면 딱임.
당연한 거 아님? 인구수는 계속 줄어드는데.. 오를 수가 있나?
유익한 정보입니다. 😊
창원성산구민인 저도 어딘지 모르는 변두리 아파트가 많고 도심 아파트도 아주 오래된 아파트 위주네요
무슨 비교에 기준이 없지?구축과 신축 최고가와최저가만 비교해서 순서 줄세우는게 맞는건가?
더 내려도
손해 안봄 이는
4:00
아파트가 40퍼 하락했다고하는데 그건 그냥 최고 고점대비 그런거고 아직 비싸긴해요
그냥 순간적인 버블이 미쳤던거죠 지금이 그나마 버블이 좀 꺼졌을뿐
6억7천에 산놈은 머리에 우동넣고다니나 아파트란 본디 가성비로 살기위해 지은곳인데 애초에 이런 아파트가 가격이 올라간다는게 말이안된다 생각좀하고살자
전고가말고 평균가로 비교해주세요. 이제 거품빠지고 조정기간이라보시면 될듯... 아직도 비싸긴합니다.
최고가 최저가 비교는 좀.... 아파트 평 수나 층 별에 따라 다른데.... 이건 안 맞는 거 같네요.
그래도 비싸구만
창원 김해는 몇몇단지들을 제외하고는 적정가까지 내려왔네요. 다만 적정가까지 왔다헤서 거래가 되는건 별개의 이야기입니다. 지금은 매수자 메도자 둘다 나쁘지않은 가격까지 내려왔습니다. 매수자는 더 내려가길 바라겠지만 원하는 가격까지 빠지지는 않을겁니다. 한동안 매수자와 매도자간의 유착관계가 이어지겠네요.😊
아직 한참멀었다
최고점기준 반값이 적정가고
35%정도가 본전이지..
김해율하시티프라디움은 최고층이 복층 구조라 일반호실보다 원래 1억정도 비쌉니다.
당근에 개인이 아파트 올련 둔 가격보니 아직 많이 멀었음~~ 30평대 1억도 팔기 힘들기다...
현재가격
유지가. 더
어려워
자꾸 분위기조장하네요ㅠㅠ
8:50 최고가는 복층 탑층이라 딴 매물이랑 비교하면 안됨
아직 택도 없구만. 촌동네 아파트가 4억이라니 말이되나？
창원 특례시 계획도시라서 수도권보다 깔끔하고 인프라 잘 돼있음
다 상위권은 다 하락할만한 위치네요.
그리고 장유도 매물 많은데 또 신축예정 많음 ㅋ
대체 얼마나 남아돌껀지
창원도 매매포기하고 전세 놓고 이사가신분들 많아요
근데 진주도 다뤄주세요 ㅎㅎ 진주는 오히려 더 오름. 진주 대장이 세대수 1000세대도 안되는데 7억~8억함.
@@노바-j2i 지방도시라도 대장아파트는 그정도는 해야죠 ;;;
집값은 더 떨어져야지
분양가기준 은행이자 이상만큼 올랐음..
최고가 대비하면.
폭락했다고 할려고? ㅋㅋㅋ
율하 시티 저긴 3년전에 할인분양했던곳인데 ?
-6500만원 이었음 분양가에서..
떨어진것도 없네 너무 고가다 아파트 1억 2억이면 된다 이제 아파트 투자 없어져라 살집을 만들고 사고팔자 더 떨어져서 1일되라
창원 중심가와 신축 아파트는 다시 오르는 추세인데...조만간 용호, 신월, 가음, 대원, 중동 등 고점 회복 분위기임...변두리는 일본이나 한국이나 지방이나 대도시나 비슷하네요..ㅡ.,ㅡ
창원용지공원쪽은 내려가지도 않던데...
창원, 그들만의 리그.
서울, 수도권도 광명, 하남, 위례, 구리 등 강남 출퇴근권도 10억인데 창원 용지가 10억을 받을라고 함.
@@intoxicatedtiger4529어딜가나 소득수준에 맞게 집값이 형성됩니다...비싼건 본인의수준보다 눈이 높으니 그런거죠;;
@@grx1988 글쎄요. 지금의 창원 집값은 코로나 시기 자산 가격 폭등 시기에 전국적으로 상승장일때 부동산 투자자들이 몰려와서 만들어놓은 가격대입니다. 지금 고점에 영끌로 물려있는 분들은 호가 내어놔도 매물이 안나가는 현상이 나오고 있죠.
창원이 10억을 유지하기 위해서는 고소득 실수요층과 외부투자자의 유입이 조화롭게 이루어져야 합니다. 이게 창원의 신축만 비싼 이유입니다. 분당, 판교 같은 동네는 30년된 아파트도 주차공간 없어도 입지빨로 20억을 넘기기도 하지요. 창원은 입지 좋은 30년 구축이 3억 남짓 합니다. 신축과 두배 이상 차이나는 셈이지요.
창원에 겨우 스타필드 들어온다고 환호성을 지르는 동네인데 수도권은 널린게 스타필드입니다. 학군이 좋나요, GTX 이슈가 있나요, 제대로 된 대학병원이 있나요, 부산만큼은 아니더라도 백화점, 문화공간이 제대로 갖춰져있나요? 딱 산업도시만큼의 작은 백화점, 쇼핑몰, 마트, 관공서, 공원 정도 갖춘 중형도시 그 이상 그 이하도 아닙니다. 투자 매력도가 높지않다는 것이죠. 계속해서 상승할 요인이 많지않다는것이죠. 결국 실수요층에 기대어 가격형성을 해야하는데 연봉 1억 이상이 몇만명되는 도시도 아니기에 결국 신축이 생기면 그 신축으로 지역내 고소득자들이 옮겨다니는 정도로 가격방어가 될겁니다
거기는 창원 메인이라 절대 안내려가요. 내려가도 덜빠짐
서울 수도권 뭐 있냐.ㅋㅋㅋㅋ서울.경기도 있는 사람이 창원 출퇴근 가능 하니.ㅋㅋㅋㅋ@@intoxicatedtiger4529
이 유트브 어그로 장난아니네. 이 유트브야
나도 전세 살지만 창원 집값 그렇게 안떨어졌다. 유트브야 너도 전세 살지? 어그로 그만 쳐 끌어라 여론몰이 하려고
이상한 고점은 빼고 매물3~5개 평균대비에서 하락률을 따져야 실제 하락률이라 판단하죠
평균 5억거래되던걸
6.8억 거래있다고 고점보고 치면
당연히 하락률이크죠 ㅡㅡ
거래가는 앞으로 더 떨어질 것이고 실제 매물 대기는 이보다 더 낮음
남문동 시티 2차는
테라스를 가진 최상층과
일반층과는
차이가 있습니다.
최고 가격은 테라스층
실거래 가격이구요.
하락가는 하락가가 아닌
최하층(1층~2층)실거래가 입니다.
신중하고 바른
정보 올려 주시면 좋겠습니다.
최고가 기준 마이너스 40프로지 그게 적정가엿냐 투기꾼들이 올려놓은거지 더 떨어져야된다
많이 안내린다 적중수준가면 많이오른게 내리는거지
구석블럭은 ᆢ철도인프라 갖쳐지면
들어가지도 않음ㅡㅡ전ㆍ월세도 역 가까운곳으로 가지 요 ᆢ
대도시 이동성 으로 역이 최고다
ㅡ팔때를 생각해서 매입하시길ᆢ
그냥 창원/김해/진주 경남 지방 아파트는 1억 4천 정도가 적정 가다 분양가 자체도 높았다
힐스테이트 아티움시티 최고가가 최상층 다락 별도, 외부테라스 있는 구조라 가격자체를 다른게 책정해야하는거라 생각합니다. 기준이 달라져야합니다.
앞으로 더 하락할 수 밖에 없을듯 수도권은 그나마 유지 수준 정도 될거고
룬이 집값을 확실히 잡았군요. 집값 잡을려고 하지 않았는데.