Ev almak için bekleyin! Peki ne kadar? & En pahalı konutlar Türkiye'de mi? | Ahmet Büyükduman
Вставка
- Опубліковано 6 чер 2024
- #konut #faiz #kira
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman konut piyasasında en çok merak edilen soruları yanıtlıyor!
İyi seyirler...
00:00 Merhaba
02:20 Konut bir yatırım aracı mı?
03:55 TL'deki reel değerlenme konut piyasasını nasıl etkiler?
05:10 GYO ile GYF arasında ne fark var?
07:45 İstanbul'da konut batılı ülkelerden daha mı pahallı?
10:30 Konut piyasasındaki anomalinin sebebi yabancılar mı?
13:10 Bir konut kaç otomobil eder?
14:10 Konut ne zaman alınmalı?
Bu videomuz RUUF sponsorluğunda gerçekleşlmiştir!
Parça parça sahiplik sistemi; peşinat derdi olmadan satın almak istediğiniz eve çok daha kolay ulaşmanızı sağlayan yeni nesil bir finansman aracıdır. Kira öder gibi ev sahibi olabilirsiniz. Peşinat problemini ortadan kaldırmayı hedefleyen RUUF, ödemeleriniz ile 15 yıla varan vade şartlarında, dilerseniz evin konut kredisinde ihtiyaç duyacağınız peşinat miktarını biriktirebilir dilerseniz de aylık ödemeler ile %100'üne sahip olabilirsiniz. RUUF ile peşinat ödemeden ve bütçenize uygun aylık ödemeler sayesinde idealinizdeki eve bugünden kavuşabilir ve içinde yaşamaya başlayabilirsiniz.
İlk günden başlayarak aylık ödemeler ile parça parça satın alıp program sonunda kullanacağınız banka kredisi ile de tamamının sahibi olacağınız evinize bugünden taşınabilirsiniz. RUUF sayesinde yıllarca peşinat biriktirmeye gerek kalmadan evinizde bugünden yaşamaya başlarsınız. Düşlediğiniz hayatı yaşamaya başlar ve sevdiklerinizle yeni nice anılar biriktirirsiniz.Uzun seneler stresli bekleme süreci yaşamanızı ortadan kaldıran bu sistem, ev sahibi olmayı çok daha ulaşılabilir kılıyor.
RUUF'a ulaşmak için: www.ruuf.com.tr/?+...
Mesele Ekonomi'ye destek olmak için:
ua-cam.com/users/MeseleEkonomi...
Daha fazla Mesele Ekonomi içerikleri için sosyal medya hesaplarımızı takip edebilirsiniz!
Twitter'da takip etmek için: / meseleekonomi
Spotify'dan dinlemek için: sptfy.com/mesele-ekonomi
Instagram'da takip etmek için: / meseleekonomi
Linkedin'de takip etmek için: / meseleek. .
#ekonomi #borsa #dolar #faiz #enflasyon #petrol #altın #fed #tcmb #seçim
Yasal Uyarı:
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
Ulaşmış olduğunuz bu kanal kapsamındaki gerek sözel gerekse de grafik bilgiler ulaşılabilen ilk kaynaklardan iyi niyetle ve doğruluğu, geçerliliği, etkinliği velhasıl her ne şekil ve surette olursa olsun herhangi bir karar dayanak oluşturması hususunda herhangi bir teminat, garanti oluşturmadan yalnızca bilgi edinilmesi amacıyla toplanmıştır. Mesele Ekonomi, her an hiçbir şekil ve surette ön ihbara ve/veya ihtara gerek kalmaksızın söz konusu bilgileri değiştirebilir ve/veya ortadan kaldırabilir. Genel anlamda bilgi vermek amacıyla hazırlanmış olan işbu site kapsamı bilgiler hiçbir şekil ve surette Mesele Ekonomi UA-cam kanalı herhangi bir taahhüdünü tazammun etmediğinden, bu bilgilere istinaden her türlü özel ve/veya tüzel kişiler tarafından alınacak kararlar, varılacak sonuçlar ve oluşabilecek her türlü riskler bizatihi bu kişilere ait olacaktır. Hiçbir şekil ve surette ve her ne nam altında olursa olsun, her türlü gerçek ve/veya tüzel kişinin gerek doğrudan gerek dolayısı ile uğrayacağı maddi ve/veya manevi zararı, kâr mahrumiyeti, velhasıl her ne nam altında olursa olsun uğrayabileceği zararlardan hiçbir şekil ve surette Mesele Ekonomi UA-cam kanalı sorumlu tutulamayacaktır.
Kadıköy'deki evimi 6 ay evvel sattım, 5 gun evvel Hollanda'da ev aldim. İkisi de 3+1 ikisi de merkezi. Türkiye'deki arkadaslara basarilar dilerim
Ev alınca oturum alabiliyor musunuz?
@@zamanyolcusu9693 hayır oturumum başka şekilde var. Hollanda oturum vermez gayrimenkul ile
Oturum izni, vatandaşlık vb. Olmadan konut yatırımı yapabiliyor muyuz hollandada?@@damianduff
Ne kadara sattınız
@@hgsvsvsvs hayalimizi gerçekleştiren bir meblağ.
Yanlis soyluyorsunuz. Ben Atlantada'nin merkezindeki 550m2 evimi, hemde herseyi yep yeni, super modern, $1,375k ye sattim. Arsa2,500m2. Bunu Guzelbahce ve Urlaya baktigimda, benzer evler $3m lira. Bence bu evler en fazla $600k olmali. Nerden $3m cikiyor. Kafayi kacirmislar. Amerikanin en buyuk sehrinden geliyorum ve alabilecegim evler nerdeyse 1/4 duzeyinde Amerikaya gore. Inan miyorsan, buradaki zip coduna bakin 30076. Turkiye ACAYIP pahali!!!!
Urla dünyanın en güzel 2. yeridir :) 1. datça
Balon fiyat ne kadar varsa o kadar komisyon geliri var. Fiyatların normalleşmesi komisyoncuların işine gelmiyor.
@@Primitive00mordoğan da çok güzel
@@Primitive00 :) Hakkınız var
Üstad abd'ye son 10 yılda nüfusunun 10 da biri yani 30 milyon mülteci mi girdi? ayrıca enflasyon faizde ayrı konu
Kaliteli yayınlarınız için teşekkür ederiz.
Yayın için teşekkürler.
Paylaşımlarınız için teşekkür ederim
Değerli yorumlarınız için teşekkürler
Bilgilerinizden çok yararlanıyoruz teşekkürler
Keyifli bir sohbet izledim. Teşekkür ediyorum.
Herkesin Bir Evi Olmali,Tesekkurler.
Al.
adam barınakta kalın diyor ama.
Bizde bekliyoruz Ahmet Bey. Saygılar.
DAHA COK BEKLERSİN ...
Bu fiyatlardan Türkiye'den almaktansa, aynı fiyata Polonya'dan konut bakıyorum. Büyükçe şehirlerde çok güzel daireler var.
Sürekli gidip kontrol edemeyeceğin konutu alma bence. Büyük problemler yaşayabilirsin.
@@birvatandas4231 Oturum izni alacağım 6 ay içinde oradan. Akrabalarım orada. Emekliyim, yılın bir bölümü orada yaşarım
Oranin vatandasi olmadan oradan konut alınabiliyormu?
@@andyhug4296Evet. Bazı arkadaşlarım İspanya, Macaristan ve Portekiz'den aldılar. Kira gelirleri euro cinsinden ve yüksek, hem enflasyon altında erimiyor. Schengen vizesi alırken de büyük kolaylık sağladığını söylediler.
@@user-li5tm9wg5c bilmiyordum böyle bisey oldugunu.Az önce arastirdim.Kiraya vermek adina mantikli👍 yasamak icin ise 3milyon tl ye kuzey makedonyada cennet gibi yerler var.40 bin euro üzeri ev alirsan oturum izni veriyormus hemde ailecek.Satmadigin takdirde de heryil yenileniyormus
Teşekkür ederiz değerli bilgiler için.
Teşekkürler emekleriniz için
Emeğinize sağlık, teşekkürler.
umarım alabilirim . tüm videolarınızı hevesle takip ediyorum
Çok Teşekkürler sağolun iyi günler dileriz
Emeğinize sağlık teşekkürler.
çok güzel elinize sağlık.
Teşekkür Ederim!
Faydalı yayın teşekkürler
hocam her zamanki gibi harikasınız 🙏 teşekkür ederim
Emeğinize yüreğinize sağlık
İlk yoruma kitap :) tebrikler başarılarınızın devamını dilerim
Teşekkürler Emeğinize sağlık
Bu adamın emlak konusunda pek bir şey bildiğini düşünmüyorum. Amerika’daki dağ başındaki evle Nişantaşındaki evin kıyasladığını düşünüyor hala. Arada Döac TLC TV falan seyretse, Esenyurt‘la Amerika’daki Okyanus manzaralı müstakil evlerin kıyasladığını görürdü.
Harika yayın
çok faydalı bir video
Teşekkür ederim 😊
Teşekkürler Hocam.
Teşekkürler :)
Emeğinize sağlık
umarım kazanırım. Konutla ilgili tavsiyelerinizi takip ediyorum teşekkürler
Elinize sağlık
ahmet hocamı uzun zamandır takip ederim. Gerçekten her gün yeni bir bilgi öğreniyoruz. Teşekkürler.
Konut yatırım piyasasının insafına terk edilmemeli!
Konut insani bir ihtiyaçtır. Parayla para kazanan komisyoncuların insafına bırakılamaz.
Kitap için teşekkürler.
emeğinize sağlık
hayırlı olsun üstat
Beyfendi acaba yeni rezerv yasası hakkında ne düşünüyor acaba ?
Güzel bir söyleşi. 🙂
Üstadım Çin emlak söktöründeki gelişmelerle ilgili bir kaç video seyrettim, durum çok kötü. Çinliler de konut sahipliği ve yatırımı konusunda çok tutkulular, aynı bizde olduğu gibi. 3-5 yılık çok hızlı yükselişin ardından son iki yılda emlak fiyatlarının genel olarak hızla düştüğü, bazı bölgelerde düşüşün %90 lara kadar ulaştığı rapor ediliyor. Benzer bir durum Türkiye’de de oluşabilir mi? Mevcut fiyatlar satınalma gücünün çok üzerine çıktı. Yüksek faizin yanında, emlak söktörü için gelebilecek ek bir vergi ile her şey tersine dönebilir mi?
Aşırı ev fiyatlarının sığınmacılarla alakası yok diyince videoyu kapattım. Kanalı takipten çıktım.
Yorumunuz için teşekkürler ben de izlemeye başlamadan kapattım sayenizde
Katılıyorum size
Ben de yorumunu görünce kapattım, zaman kaybından beni kurtardın teşekkürler.
bence tasak geciyor adam kitle bu adam hakli millet yiyor :)
Önyargılısınız
Ben takipten çıkarıyorum. Size bol konut yorumları
atilla yeşilada hakkında ne düşünüyorsunuz
Hocam, Bruksel'de muhtesem guzel bir lokasyonda, genis arazili (3-4bin metrekare) bir villa, 1-2milyon eur. Malzeme kalitesi tasarimi kiyaslanamaz TR ile.
Sizce Ankara veya Istanbul'da bu fiyata gozde bir lokasyonda villa bilabilir misiniz?
Süpeer yorumlar teşekkürler
Merhaba, 1+1 Konut ve Cedde Üzerinde Dükkanda amorti süreleri Ankara özelinde tam olarak nedir. 17-20 yıl yada 212 - 240 ay olarak biliyorum, doğru mudur ? Dükkanın altında depo varsa bunun m2 fiyatına yansıması nasıl olur. Teşekkürler.
Ahmet Hoca bu işin piri teşekkürler güzel yayın
Ahmet Hocam, guru'sunuz. Teşekkürler.
Endüstriyel Gayrimenkul ile ilgili ayrı bir program yapma şansınız var mı..
Kitap fikri güzel olmuş
Teşekkürler.
Çok güzel program
Ahmet beyi seviyoruz, selamlar
Merhaba, lütfen biraz ses kısmına yatırım yapın. sunucunun sesi cok iyi ama beyfendiyi duyamıyoruz tam tersi daha sağlıklı olmaz mıydı?
Bir sonraki videonuz ne zaman gelecek
Teşekkürler
teşekkürler
Bu konu da Ahmet bey ile yayınlarınızın devamını bekleriz.
Ben bu vakitten sonra anlamam ama çocuklarıma faydalı olur. Tebrik eder başarılar diliyorum
Mutlaka hoş ve faydalı bir kitaptır. Dilerim okuyabilirim.
Kitabı mutlaka edineceğim.
Siginmacilarla alakasi yok deyince adam yerine bile koymadan cikiyorum izlemiyorum
bu yorumu valla çekilişte şansımı yükseltmek için yazmıyorum gerçekten sizi seviyoruz kitabı da merak ediyoruz
Güzel yayin olmus emeginize saglik.Bence krediler ilk acildiginda üstüne koyar evler.
Kitabı nereden alabilirim
Hayırlı olsun.
Ahmet Bey merhaba, refinansman yok derken neyi kastetmektesiniz. Eğer kendi bankanız yapmıyorsa başka banka üzerinden de kredi taşınabilir.
Örnek 3.50 den kredi çektin 4 yıl sonra konut faizleri 2 ye düştü sen tekrar borcun kadar krediyi 2,00 orandan çekip eskiyi kapatıp 2nin ödemesini yapmaya devam ediyordun ama son yıllarda devlet bankaları üzerinden verilen bütün krediler sadece kampanya için bu faiz oranı geçerli denilerek atıyorum senin 1,90lık konut kredini kampanyanın oranı olan 0,99 a yapılandırmıyorlar ve artık uzunca bir sürede bu ucuz konut kredilerini sadece belli şartı sağlayanlara kullandırıtacaklar, yapılandırmanın önünü kesmek istiyorlar, yapılandırma anca ülke tek haneli enflasyonu görür faizler yıllık 10-15 arasına gelir öyle mümkün olur zannımca o da zaten en iyi tahminle 5 yıldan önce olmaz gibi zaten kredinin faiz yükünü ille 5 yılda alıyor bankalar yani yapılandırmaya güvenmek bence mantıklı değil.
Hayırlı olsun
Çok güzel bir kitap teşekkürler
tebrikler
hayırlı olsun yeni kitabınız
Tebrikler..
Teşekkürler, emeğinize ve nefesinize sağlık, tüm annelerin anneler günü kutlu olsun.❤
Çok iyi
Yurtdışı emlak ile ilgili kıyaslamanız biraz gerçek dışı olmuş bence, oradaki kredi şartları ve geri ödeme durumlarınıda değerlendirmeniz gerekir sağlıklı karşılaştırma için ve son olarak hocam hangi yılın üretiminde kaldın 3 yıla köy kasaba inşa ediliyor. İstanbul'da 2-4 ayda binalar kentsel dönüşümde yıkılıp yıkılıp yeniden yapılıyor.
Tebrikler
ahmet hocam anlattıklarınız çok kıymetli sadece gayrimenkul türkiye de lokosyon ve yapı olarak da baksanız çok pahalı x2 en az ..
Kişi başı gayrisafi milli hasılanın yıllık değerinin ev fiyatına oranı çok güzel dataymış. yeni bir değerlendirme kriteri oldu
Tam ihtiyaç kitap
emeğinize sağlık okumak isterim
teşekkürler kitap için
Ağzınıza sağlık.
Umarım kitabınızı okuma fırsatım olur 🙂
Kitap hediyesi daha fazla olmalıydı😊
Bravo
Emeğinize sağlık bekliyoruz hocam :)
Yaw asil Ahmet bey carpitiyor. Son derece guzel genis 120 metrekarelik dairelere 350bin-400bin euro Avrupanin baskentlerinde ve iyi semtte (Paris haric, Paris sacma yer), Istanbul su an bunlardan daha yuksek.
İyi iş
İnsaat malzemelerinin, %70 oranın yurt dışından geliyor nasıl oluyords dolarla alakası yok
Hcm kitabınızı okumak için sabirsizlaniyorum 🤗
Harikasınız❤
Jenerik sorular jenerik yorumlar olmuş 😮
Kitap için yorum.
kolay gelsin
Faizler düşmeye başlayınca konut alma zamanı gelir diye düşünüyorum iyi yayınlar...
Cok merak ettim bu ciraklarinda anlayacağı konut konulu kitabı
Harika bir program olmuş, elinize sağlık 🎉
Doğru ameriga lokasyon mu? Dabii
Nişantaşı evrenin merkezidir
#KHK
Verdiginiz bigilere teşekkürler.
Cok guzel bir kitaba benziyor,saygilar