PARABÉNS...O PEQUENO COTISTA É SOFREDOR...QUANDO A COTA CAIR ABAIXO DO VALOR PATRIMONIAL O FUNDO DEVERIA FAZER RECOMPRA DE COTAS, QUANDO OS FIAGROS E FUNDOS DEVERIA COLOCAR NO REGULAMENTO E OUTRO ITEM MAIS IMPORTANTE OS FUNDOS DEVERIA TER UM SEGURO PARA COBRIR UMA PARTE DOS PREJUÍZO DA RECUPERAÇÃO JUDICIAL...
Pra quem já vive de renda, a RENDA não pode cair. Você reinveste 50% da renda, mas se a renda cair (ou não subir), no próximo ano você não conseguirá reinvestir 50%, e no próximo ano será ainda pior. Se o custo de vida continuar subindo e a renda por cota ficar estagnada, em 5 anos sua "folga" que era de 50% será de menos de 10%. FIIs de tijolo precisam se comprometer a repassar a inflação nos aluguéis, caso contrário é impossível viver da renda por um longo período.
Tudo na vida envolve riscos e temos é de gerenciá-los. Primeiro, a renda pode sim cair, por isso a folga de 50%. A questão é se essa folga será suficiente. Não é fácil avaliar. Os fundos imobiliários são obrigados a distribuir 95% do lucro semestralmente por lei. Os fundos de recebíveis já embutem a inflação nas distribuições mensais. O fundos de lajes e tijolos distribuirão o aumento dos aluguéis quando houver em virtude da lei. Os de shopping são mais diferentes, pois têm contratos que exigem um mínimo de aluguel ou um percentual do lucro das lojas, o que for maior. Assim se beneficiam em momentos de melhora da economia e podem sofrer vacância alta em períodos de baixa. Os fundos de big box compram no atacado e vendem imóveis no varejo, apurando lucros não recorrentes de tempos em tempos e destravando a inflação retida na subida do preço do imóvel de forma mais frequente. Logo não é fácil prever o comportamento dos fundos. Medeiros tem um trabalho científico sobre isso e chega a conclusão de reinvestimento de 25% sobre a renda. Mas o estudo deve ser refeito, pois os fundos mudaram muito de lá para cá. Outro fator de risco alto é a taxação que um dia haverá nos fundos imobiliários. Isso deve fazer a renda cair no mesmo patamar da taxação. Enfim, quem pretende viver de renda dos fundos imobiliários devem computar tudo isso. Eu fiz, por isso a folga de 50%, estou seguro de ser mais do que suficiente.
Se reinvestir 50% não for suficiente para tua renda vencer a inflação anual pode esquecer de investir no país. Mesmo errando com alguns ativos nos fiis, não acredito q não bata a inflação mais uma margem de replicação
Com certeza, Ronny. Mas não podemos deixar de lado outras categorias. No momento, o Tesouro Direto está pagando um bom prêmio. Recomendo ter um pouco em renda fixa também. Gosto do Tesouro IPCA+ para o longo prazo.
Com a maioria desses gestores que temos, a aposentadoria vai ser muito sofrida. Para cada AMER3, temos dez TORD11. Quando tem qualidade, como os Kinea, o rendimento é pífio. É selva!😂
Só uma dica.. O entrevistador é quem deve apresentar o entrevistado. Isso mostra que o entrevistador estudou, conhece e prestigia o entrevistado. Ninguém gosta de falar sobre si mesmo, nesse caso. Só uma dica...
No meu ponto de vista técnico o BRASIL passando por uma CRISE horrível, taxa selic 10,75% que deveria ser mais, não combate a infracão...GOVERNO GASTA O QUE NÃO TEM, FALOU LINDO UM GOVERNO QUE NÃO FAZ NADA PARA MELHORAR ECONOMIA.
Luiz Carlos, compartilho contigo a opinião de que o governo Lula é incompetente, a visão do PT para o país é atrasada e o Estado gastador nos levará a falência. Mas a live é sobre investimentos. Foi pedida minha opinião sobre como investir nesse momento e não sobre o que acho politicamente da péssima gestão do Haddad. Por isso, contive meus comentários ao que interessa ao investidor. Um abraço.
PORQUE NINGUÉM COMENTA A RECOMPRA DE COTAS, QUANDO OS FIAGROS E FUNDOS TIVER ABAIXO DO FUNDO PATRIMONIAL E SEGURO PARA RECUPERAR 50% DOS PREJUÍZOS RECUPERAÇÃO JUDICIAL...ENTENDEU O FOCO????PARA O PEQUENO COTISTA NÃO SOFRER E FICAR INCENTIVADO PARA COMPRAR MAIS COTAS...
Ajuda mas não acompanha a realidade, Luiz Barsi falou que fundo imobiliários é conto da carochinha, em parte eu concordo com ele, a pessoas fica reaplicado com a sensação de não sair do lugar, pra ter ganho de capital é quase impossível.
Luiz Barsi é um cara genial. Virou milionário graças ao conhecimento que adquiriu em investimentos. Mas vale lembrar que fundos imobiliários ganhou tração nos últimos anos. O IFIX subiu mais do que o Ibov e tem volatilidade três vezes menor. Então os dados mostram não ser um conto da carochinha. Como ações, há de saber escolher os melhores. E o interessante é ter um comportamento complementar as ações - gerar renda. Não é factível ganhar tanto mensalmente com o mesmo patrimônio em ações. Os fundos imobiliários geram mais de 80% do seu retorno em renda. Pensa nisso.
Melhor coisa agora , partir criptomoedas, ja estoura de uma vez so e ja era. Pega dinheiro vai viver de imoveis. Esse negocio fiis é complicado , um monte entrando em processo judicial. Estou fora de fiis 👍👍👍👍
Excelente
Ganhou centavos e reenvisto
Valeu, Dani. Sempre muito bom bater um papo contigo, meu amigo. Boa sorte, nessa empreitada nova.
Prazer é todo meu, amigo. As portas estão sempre abertas pra quando quiser conversar 😊
Parabéns, Presidente!
Alexandre, deu aula! 🎉
Obrigado, Thiago.
PARABÉNS...O PEQUENO COTISTA É SOFREDOR...QUANDO A COTA CAIR ABAIXO DO VALOR PATRIMONIAL O FUNDO DEVERIA FAZER RECOMPRA DE COTAS, QUANDO OS FIAGROS E FUNDOS DEVERIA COLOCAR NO REGULAMENTO E OUTRO ITEM MAIS IMPORTANTE OS FUNDOS DEVERIA TER UM SEGURO PARA COBRIR UMA PARTE DOS PREJUÍZO DA RECUPERAÇÃO JUDICIAL...
Pra quem já vive de renda, a RENDA não pode cair. Você reinveste 50% da renda, mas se a renda cair (ou não subir), no próximo ano você não conseguirá reinvestir 50%, e no próximo ano será ainda pior.
Se o custo de vida continuar subindo e a renda por cota ficar estagnada, em 5 anos sua "folga" que era de 50% será de menos de 10%.
FIIs de tijolo precisam se comprometer a repassar a inflação nos aluguéis, caso contrário é impossível viver da renda por um longo período.
Tudo na vida envolve riscos e temos é de gerenciá-los. Primeiro, a renda pode sim cair, por isso a folga de 50%. A questão é se essa folga será suficiente. Não é fácil avaliar. Os fundos imobiliários são obrigados a distribuir 95% do lucro semestralmente por lei. Os fundos de recebíveis já embutem a inflação nas distribuições mensais. O fundos de lajes e tijolos distribuirão o aumento dos aluguéis quando houver em virtude da lei. Os de shopping são mais diferentes, pois têm contratos que exigem um mínimo de aluguel ou um percentual do lucro das lojas, o que for maior. Assim se beneficiam em momentos de melhora da economia e podem sofrer vacância alta em períodos de baixa. Os fundos de big box compram no atacado e vendem imóveis no varejo, apurando lucros não recorrentes de tempos em tempos e destravando a inflação retida na subida do preço do imóvel de forma mais frequente. Logo não é fácil prever o comportamento dos fundos. Medeiros tem um trabalho científico sobre isso e chega a conclusão de reinvestimento de 25% sobre a renda. Mas o estudo deve ser refeito, pois os fundos mudaram muito de lá para cá. Outro fator de risco alto é a taxação que um dia haverá nos fundos imobiliários. Isso deve fazer a renda cair no mesmo patamar da taxação. Enfim, quem pretende viver de renda dos fundos imobiliários devem computar tudo isso. Eu fiz, por isso a folga de 50%, estou seguro de ser mais do que suficiente.
Se reinvestir 50% não for suficiente para tua renda vencer a inflação anual pode esquecer de investir no país. Mesmo errando com alguns ativos nos fiis, não acredito q não bata a inflação mais uma margem de replicação
🎉🎉🎉🎉🎉
Estou novo por aqui muito interessante
Obrigado, Robson
Única salvação é empreendedorismo o restante só auxilia!
Excelente...
Valeu, Roberto
Estou indo aos pouco
É isso. Comece pelos fundos grandes. No site do FundsExplorer, pode listar todos os fundos. Odene pelo valor patrimonial e comece pro eles.
Bom noite e top investir em fiis
Com certeza, Ronny. Mas não podemos deixar de lado outras categorias. No momento, o Tesouro Direto está pagando um bom prêmio. Recomendo ter um pouco em renda fixa também. Gosto do Tesouro IPCA+ para o longo prazo.
Com a maioria desses gestores que temos, a aposentadoria vai ser muito sofrida. Para cada AMER3, temos dez TORD11. Quando tem qualidade, como os Kinea, o rendimento é pífio. É selva!😂
Tudo bem, Antônio? Isso mostra a importância de estudar bem a gestão para não cair em cilada.
Só uma dica.. O entrevistador é quem deve apresentar o entrevistado. Isso mostra que o entrevistador estudou, conhece e prestigia o entrevistado. Ninguém gosta de falar sobre si mesmo, nesse caso. Só uma dica...
No meu ponto de vista técnico o BRASIL passando por uma CRISE horrível, taxa selic 10,75% que deveria ser mais, não combate a infracão...GOVERNO GASTA O QUE NÃO TEM, FALOU LINDO UM GOVERNO QUE NÃO FAZ NADA PARA MELHORAR ECONOMIA.
Luiz Carlos, compartilho contigo a opinião de que o governo Lula é incompetente, a visão do PT para o país é atrasada e o Estado gastador nos levará a falência. Mas a live é sobre investimentos. Foi pedida minha opinião sobre como investir nesse momento e não sobre o que acho politicamente da péssima gestão do Haddad. Por isso, contive meus comentários ao que interessa ao investidor. Um abraço.
Ponto de vista técnico? Vc não tem ideia do que fala e nem sabe repetir o que ouve.
😂 vista técnica kkkkkkkkkkk
PORQUE NINGUÉM COMENTA A RECOMPRA DE COTAS, QUANDO OS FIAGROS E FUNDOS TIVER ABAIXO DO FUNDO PATRIMONIAL E SEGURO PARA RECUPERAR 50% DOS PREJUÍZOS RECUPERAÇÃO JUDICIAL...ENTENDEU O FOCO????PARA O PEQUENO COTISTA NÃO SOFRER E FICAR INCENTIVADO PARA COMPRAR MAIS COTAS...
Ajuda mas não acompanha a realidade, Luiz Barsi falou que fundo imobiliários é conto da carochinha, em parte eu concordo com ele, a pessoas fica reaplicado com a sensação de não sair do lugar, pra ter ganho de capital é quase impossível.
Luiz Barsi é um cara genial. Virou milionário graças ao conhecimento que adquiriu em investimentos. Mas vale lembrar que fundos imobiliários ganhou tração nos últimos anos. O IFIX subiu mais do que o Ibov e tem volatilidade três vezes menor. Então os dados mostram não ser um conto da carochinha. Como ações, há de saber escolher os melhores. E o interessante é ter um comportamento complementar as ações - gerar renda. Não é factível ganhar tanto mensalmente com o mesmo patrimônio em ações. Os fundos imobiliários geram mais de 80% do seu retorno em renda. Pensa nisso.
Melhor coisa agora , partir criptomoedas, ja estoura de uma vez so e ja era. Pega dinheiro vai viver de imoveis. Esse negocio fiis é complicado , um monte entrando em processo judicial. Estou fora de fiis 👍👍👍👍