청주 상가주택매매⭐산업단지 초인접 직장인 임대적격지 삼면 코너 근생주택⭐대지96평 10억대⭐공실없는 전세대 임대 완료!!⭐실거주 투자성 수익형 부동산 적극추천!!

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안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 영상으로
보여드리는 조은집 조은 공간입니다.
오늘은 오늘은 청주시 흥덕구 봉명동 산업단지 인근에 자리잡은
96평 대지에 가성비 끝판왕 상가주택 소개해 드리겠습니다.
요즘 유튜브 보시면 건물 가격이 너무 비싸서 10억대 건물 찾기가
쉽지 않으실 거에요. 그래서 오늘도 안전하게 수익이 발생하는
최저가 96평 대지의 풀옵션 원룸15+주인세대 구성의
실거주 하시면서 투자가치 높은 수익형 부동산
영상으로 알려드리겠습니다.
청주 최대 규모의 산업단지 초인접한 거리에 있어
일반 직장인 수요 풍부합니다.
봉명동 송절동 접경지로서 청주 테크노폴리스 택지개발지구
도로 마주보고있어 앞으로 호재가 많은 곳입니다.
편의시설과 교통편이 좋아 임대 공실률이 낮은 지역입니다.
투자 가치가 충분한 매물이며 가격 절충 확실히 가능하여
좋은 건물 저렴하게 인수하실 수 있는 기회입니다!!
관심 있으신 분들은 영상을 보시고 부담없이 연락주세요.
안정된 수익형 부동산 투자를 생각하시는 분들은
오늘 영상 보시고 빠르게 문의주세요~!!
[매물 정보]
소재지 : 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2338번지
대지면적 : 318㎡(96.2평)
연면적 : 586.14㎡(177.3평)
중개대상물종류 : 근생/다가구주택
주용도 : 단독주택
건물구조 : 철근콘크리트
난방형식 : 도시가스
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2025년 01월 01일 이후 협의 입주
사용승인일 : 2019년 3월 7일
가구수 : 주택 15가구 / 근생 1가구
방수 및 욕실수 : 18/17
주차대수 : 총 12대
관리비 : 약 40~50만원
(인터넷.유선방송,수도세,공동전기,공동청소,E.V유지비등)
방향 : 북향(주인세대 거실 기준)
[ 임대구성 ]
*1층 : 주차장(필로티)
*2층 : 근생 원룸1가구/원룸5가구
*3층 : 원룸6가구
*4층 : 원룸3가구/주인세대
(구조 - 거실,주방,방3,화장실2,다용도실)
[수익률분석]
*매매금액 : 14억
*융자 : 5억(금리5.5%)
*대출이자 : 229만원
*보증금 : 4억6천5백만원
*월수익 : 455만원
*실투자금 : 4억3천5백만원
*월순수익 : 226만원
*수익률 : 6.2%
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