Pode me informar onde um consigo fazer o curso de avaliação de imóveis? Muito legal seu conteúdo, deixou bem claro como se tornar um avaliador nos bancos públicos.
Oi professor, outra dúvida é relacionado ao 2 itens mais importantes que o Sr. Ditou no final do vídeo. Sobre o laudo técnico. É o mesmo do PTAM?? Ou outro tipo e qual tipo de laudo??
@@marcuslemosdasilva4031 Não te chamam porque não basta se cadastrar... É necessário dar outros passos e você não fez isso. Participe do meu próximo curso gratuito. Me siga no Instagram para saber quando eu vou abrir uma próxima turma. Procure por @laudomaster lá no Insta. Um abraço!
Você faz diversos trabalhos em paralelo. Sai para fazer várias vistorias e aproveita para fazer várias pesquisas ao mesmo tempo. Trabalhando sozinho, você faz de 20 a 30 avaliações por mês. Sem correria. Se tiver equipe de apoio, o céu é o limite.
Sim! Segue abaixo o link para você se inscrever no meu próximo curso gratuito. Eu vou te ensinar os primeiros passos que você deve tomar: cursodeavaliacaodeimoveis.com.br/laudomaster/
Boa tarde Professor, sou Engenheira Eletricista, vi em alguns lugares que é possivel se cadastrar se fizer uma Pós em Avaliação de Imóveis e o Curso em questão, porém no Edital deixa claro que é apenas para engenheiro civil ou arquiteto, atualmente isso já mudou? ou existe algum banco que aceite outras engenharias?
Atenção: a pós graduação não confere habilitação profissional ao engenheiro. Ou seja, se fizer uma pós graduação, você aprenderá como fazer a avaliação de máquinas elétricas, que fazem parte de sua habilitação profissional. Para a avaliação de imóveis, será necessário ter a formação em engenharia civil ou arquitetura.
Professor, excelente conteúdo. Tenho uma dúvida: tenho uma empresa, na verdade uma sociedade com meu esposo. Ele também é da área e tem curso de avaliações. Podemos credenciar nossa empresa ou somente empresa individual é aceita? Desde já te agradeço.
Boa tarde, tudo certo? Sou Jéssica, faço parte da equipe do Professor Reginaldo. Tenho ótimas notícias pra você. Vai ter um curso prático de avaliação de imóveis, ministrado pelo Professor Reginaldo. Por lá você terá mais detalhes sobre. E pode tirar todas as suas dúvidas. Topa participar? link.laudomaster.com.br/ra-direct-ss Aqui está o link para você se inscrever.
Bom dia Professor Reginaldo!! Meu nome é Eliane e moro em São Bento do Sul SC. Não encontrei edital para nosso estado, sabes me dizer se é isso mesmo? Ou existe sim um edital da ECF para minha região?? Muitíssimo grata por toda dica e incentivo!!
Bom dia Eliane. O Edital do Banco do Brasil é Nacional. É um único Edital para todo o Brasil. Ele pode ser encontrado no meu site: laudomaster.com.br/editais Os editais da CEF são regionalizados. Porém, estão fechados neste momento.
Boa noite professor, sou engenheiro, já tenho o curso e empresa aberta! Como faço para ver quais os documentos preciso mandar e por qual portal eles podem ser enviados? Obrigado!
Tem que ler os Editais dos bancos. Cada um tem as suas especificações e formulários. Acesse todos os Editais que estão na minha página. laudomaster.com.br/editais
Sim. Os bancos exigem o credenciamento através de "pessoa jurídica". Porém, todos os demais mercados aceitam que você atue como "pessoa física": Tribunal de Justiça, advogados, grandes empresas, etc.
Olá professor, você cita em algumas respostas que a exigência do edital da CEF é ter no quadro do curso a matéria Inferência Estatística. Sou perito e avaliador porém na época não realizei esse curso, apesar do mesmo fazer parte do pacote que paguei. Preciso obter o certificado dele?
Sim! Claro que precisa! -Se não tem o certificado de participação: NÃO CREDENCIA. -Se tem o certificado de participação, mas ele não tem carga horária mínima de 20 horas OU não deixa explícito que tem no conteúdo a disciplina "inferência estatística aplicada na avaiação de imóveis": NÃO CREDENCIA!
Professor, dívidas e restrições, como FIES e Cartão de Crédito dos bancos em questão e terceiros podem implicar nos credenciamentos no BB, Caixa e BNDEs, por exemplo?
Só é possível se credenciar na Caixa quando o edital é aberto? Ainda não fiz o curso,depois que o fizer e não houver edital aberto, preciso aguardar abrir novamente? Abre a cada 5 anos apenas?
Só é possível se credenciar na CEF quando o Edital for aberto. A previsão é que ele abra em novembro/2024. Porém, o Edital do Banco do Brasil está aberto, bem como em todos os Tribunais de Justiça Estaduais. Além disso, existem diversos outros mercados de atuação. Não é somente a CEF.
Bom dia professor, fui dar uma olhada no edital 2023/012697421 e no item 6.3.4 - na parte de condições para habilitação- aparece "Microempreendedor Individual: Certificado da Condição de Microempreendedor". Sou arquiteto e minha profissão não se enquadra como MEI. Afinal, MEI consegue se credenciar no banco do brasil para as avaliações? Sou Arquiteto e queria saber se abrindo um MEI conseguiria me credenciar. Obrigado!
Bom dia! Como arquiteto, você não pode abrir uma MEI. Portanto, este item não se enquadra a você. A sua condição se enquadraria nos itens 6.3.1, 6.3.2 e 6.3.3. Na realidade, esta é uma das falhas do Edital, pois engenheiros e arquitetos não podem abrir MEI. Pode ser também um texto genérico, colocado no Edital por conta da Lei de Licitações.
Olá professor, estou me cadastrando no edital do Banco do Brasil e não entendi quanto a exigência da atividade AVA -03 para São Paulo. Não consigo me cadastrar com as atividades inferiores AVA-01 ou AVA-02?
Sim, pode! Esta é a grande vantagem do credenciamento nos bancos: você tem total liberdade de tempo para fazer outras atividades. Os bancos não exigem dedicação exclusiva.
Oi Thayane! O objetivo é que seja a sua profissão, que você viva de avaliação de imóveis, se tornando uma perita avaliadora! Pode iniciar como uma segunda atividade, mas que rapidamente vai se transformar em sua atividade principal. Uma das grandes virtudes é a "liberdade de tempo". Tem muita demanda e poucas pessoas que sabem fazer. Se inscreva em meu próximo curso gratuito. Serão 4 aulas de muito conteúdo. Eu vou mostrar todos os mercados de atuação e remunerações logo na 1a. aula. Um abraço!
Não pode. Atualmente os bancos públicos exigem a formação em engenharia civil, engenharia de produção civil ou arquitetura. Para atuar com os bancos públicos, você teria que fazer uma graduação em uma destas formações. Não vale pós graduação. Porém, os demais mercados aceitam também os CORRETORES DE IMÓVEIS. Seria mais fácil obter esta formação e você atuaria em todos os demais mercados, com ótimas retiradas. Eu tenho diversos alunos que são CORRETORES DE IMÓVEIS e estão deslanchando nesta área, mesmo s em atuar nos bancos.
Boa tarde. Depende do tipo de imóvel, a finalidade do laudo e o perfil do cliente. Porém, seguramente você irá faturar mais de R$ 20.000,00 por mês somente com avaliações. -O mercado das PESSOAS FÍSICAS paga os menores honorários. Um imóvel simples (lote, casa, apartamento, sala, loja) seria por volta de R$ 1.500 a R$ 2.000. Um imóvel atípico (gleba pelo método involutivo, galpão pelo método evolutivo, etc) seria em torno de R$ 4.500 a R$ 7.500. Porém, estes seriam valores para finalidades "não judiciais". -Os BANCOS possuem os valores tabelados. A CEF e Banco do Brasil pagam pouco, entre R$ 500 (lote, casa, apto...) e R$ 11.500 (edifícios inteiros, glebas e outros). -As MÉDIAS E GRANDES EMPRESAS pagam mais que as PESSOAS FÍSICAS. Os imóveis simples, em torno de R$ 2.500 a R$ 5.000. Os imóveis atípicos, nos métodos involutivo e evolutivo, entre R$ 7.000 a R$ 15.000. Também para finalidades "não judiciais". -E o mercado da JUSTIÇA, atuando como perito oficial ou como assistente técnico, paga os maiores valores de honorários. Os imóveis simples, em torno de R$ 3.500 a R$ 5.000. Os imóveis atípicos, acima de R$ 10.000. E o “céu é o limite”. Eu recomendo que você comece a atuar e vá dimensionando o tempo gasto em cada tipo de avaliação, para depois dimensionar os seus preços.
Isto está no próprio Edital da Caixa, no anexo que fala dos requisitos para o credenciamento. Mas eu já te adianto por aqui... A Caixa e demais bancos exigem certificado de participação em curso de avaliação de imóveis com carga horária mínima de 20 horas e que inclua a disciplina "inferência estatística" em seu conteúdo.
Sim. Os técnicos em edificações já possuem a habilitação profissional para avaliar imóveis e se credenciar no Tribunal de Justiça para atuar como Perito Judicial.
Boa noite Rodrigo. O BB está com Edital aberto para novas inscrições. A Caixa abre o Edital de tempos em tempos, sem prévio aviso. Abriu 3 vezes em 2022.
Pode se credenciar, desde que a sua irmã não tenha cargo de gerência ou diretoria relacionado DIRETAMENTE com a área de avaliações do banco. Boa sorte!
Você está se referindo ao dital do Banco do Brasil. Sim, ele continua aberto para novos credenciamentos. Só o Edital da Caixa é que está fechado. A Caixa abre os editais e eles ficam abertos para novos credenciamentos por pouco tempo, em torno de 30 dias. Este Edital é de novembro/2029. A Caixa deverá abrir outro Edital nos próximos meses, pois este atual tem validade até novembro/2024.
O Edital da Caixa está fechado no momento, com previsão de abertura em novembro/2024. Acesse meu site para ter acesso ao Edital anterior e já ir se acostumando com ele. laudomaster.com.br/editais
Sim, porque a Caixa e demais bancos exigem um certificado de participação com carga horária mínima de 20 horas, além da inclusão da disciplina INFERÊNCIA ESTATÍSTICA. O seu diploma de engenheiro não deve ter a menção à INFERÊNCIA ESTATÍSTICA.
Bom dia. É necessário que você tenha o CERTIFICADO DE PARTICIPAÇÃO em curso que inclua a disciplina INFERÊNCIA ESTATÍSTICA APLICADA NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS. Portanto, será necessário verificar se a sua pós graduação aceita emitir o Certificado, sendo que você não finalizou o curso. Esta é a questão: conseguir o Certificado de Participação com a pós em andamento....
Sim. O curso fornece o Certificado de Participação de acordo com a Lei 9.394/1996. Ele é aceito para o cadastramento de engenheiros e arquitetos no BNDES, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e demais bancos comerciais, pois inclui o tópico “Inferência Estatística/regressão linear” no conteúdo programático e tem carga horária de 50 horas, além de ter sido elaborado de acordo com a NBR 14.653 da ABNT. Além disso, ele também pode ser usado para o cadastramento no Tribunal de Justiça do seu Estado para atuar como Perito Judicial. Para se inscrever, acesse o link abaixo: laudomaster.com.br/cursos
@@laudomaster Mas o curso que oferece o certificado conforme as descrições feitas por você acima é o curso online e gratuito agora de setembro?? Ou tem um curso pago que ofereça esse certificado, caso tenha o curso pago como faço para mim escrever?
Existem diversas ATIVIDADES e cada uma delas tem a sua tabela de remuneração. A menor é de R$ 500 e a maior é de R$ 11.500. Entre no meu site para baixar os Editais e ver as ATIVIDADES disponíveis. laudomaster.com.br/editais
Oi Raphael! Faça o meu curso gratuito! Ele acontecerá de 18 a 21 de setembro. Ele tem muito conteúdo! Eu vou "pegar na sua mão" para te orientar nos primeiros passos. Segue o link para você se inscrever neste curso: link.laudomaster.com.br/ra-laudomaster
Olá! Sim. É necessário ter uma PJ para se credenciar nos bancos. Além disso, é necessário apresentar um Certificado de Participação em curso de avaliação de imóveis com carga horária superior a 20 horas e que inclua a disciplina INFERÊNCIA ESTATÍSTICA no conteúdo. E preencher alguns formulários.
Estou com vagas abertas para o meu CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E COMO MONTAR O NEGÓCIO DE 50H! 👇🏻CLIQUE NO LINK ABAIXO E GARANTA AGORA A SUA INSCRIÇÃO! SÓ TEMOS ALGUMAS VAGAS! link.laudomaster.com.br/ra-yt-matriculas-abertas
@@laudomaster Alem de corretor devidamente cadastrado e com CNAE, e obrigatoriamente ser engenheiro? Houve alguma mudança quanto a isso? Pois até então era uma obrigatoriedade.
É fácil para quem sabe fazer... E para quem atende a todos os requisitos do Edital. O problema é que algumas pessoas tentam entrar sem ter os devidos conhecimentos técnicos e sem ler o Edital. Aí o banco reprova o credenciamento pela falta de questões simples.
Sim! Você precisa de uma empresa para se credenciar nos bancos. Porém, no Tribunal de Justiça é o contrário: você atua obrigatoriamente como "pessoa física".
@@laudomaster tipo eu vou me formar esse mês ai mês quem vem eu me registro no crea ai depois eu vou abrir uma empresa de construção civil empresa pequena e ai eu consigo entrar
@@EdimilsonCoutinhoCoutinho Oi Edimilson. Não abra a empresa sem antes fazer o meu curso. Eu tenho aulas onde ensino o melhor momento e a melhor configuração da empresa.
@@laudomaster está bem mais meu maior desejo e trabalhar em bancos tipo a caixa e um banco do brasil eu sou do Nordeste do Estado do Maranhão da cidade de Imperatriz
@@gunsx13 O recém formado não precisa esperar para abrir a sua empresa. Pode abrir de imediato. Enquanto isto, pode atuar nos Tribunais de Justiça, onde obrigatoriamente você atua como PESSOA FÍSICA.
Existem diversos mercados de atuação para o perito avaliador. Apenas os bancos públicos exigem que você se credencie como PESSOA JURÍDICA. Porém, no Tribunal de Justiça, você atua obrigatoriamente como PESSOA FÍSICA.
Pode sim. Mas para entender mais sobre esse grande mercado, participe do meu mais novo curso gratuito Perito Avaliador de Imóveis 2.0. Você não pode perder essa oportunidade, porque esse é o melhor momento para você entrar no setor que mais tem crescido no Brasil: A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS. O Curso Perito Avaliador de Imóveis 2.0 é composto de 4 aulas com muito conteúdo onde eu vou te mostrar todo o passo a passo para você se tornar um Perito Avaliador de Imóveis que fatura pelo menos 20 mil reais por mês, mesmo começando do absoluto zero. Para garantir sua vaga gratuita, basta tocar no link abaixo: link.laudomaster.com.br/ra-yt
Pode me informar onde um consigo fazer o curso de avaliação de imóveis? Muito legal seu conteúdo, deixou bem claro como se tornar um avaliador nos bancos públicos.
Oi Gabriel. faça contato com a minha equipe pelo Whatsapp: 31 999681456.
BOA noite professor tudo tá sendo muito útil.
Oi professor, outra dúvida é relacionado ao 2 itens mais importantes que o Sr. Ditou no final do vídeo. Sobre o laudo técnico. É o mesmo do PTAM?? Ou outro tipo e qual tipo de laudo??
A Norma Técnica NBR 14653 da ABNT não cita o termo PTAM. Ela cita o LAUDO DE AVALIAÇÃO. Porém, são a mesma coisa.
Bom dia gostei muito. tem que ser CNPJ certo?
Sim. É preciso ter CNPJ para se credenciar nso bancos. Porém, exitem diversos outgros mercados onde vosê atua como "pessoa física".
@@laudomaster tens outros videos de outros mercados? sou cadastrado como perito na minha região mas nunca me chamam
@@marcuslemosdasilva4031 Não te chamam porque não basta se cadastrar... É necessário dar outros passos e você não fez isso. Participe do meu próximo curso gratuito. Me siga no Instagram para saber quando eu vou abrir uma próxima turma. Procure por @laudomaster lá no Insta. Um abraço!
Qual o tempo médio para elaborar uma avaliação de imóveis corriqueira? (Só para ter noção de quantas avaliações seria viável fazer...uma estimativa)
Você faz diversos trabalhos em paralelo. Sai para fazer várias vistorias e aproveita para fazer várias pesquisas ao mesmo tempo. Trabalhando sozinho, você faz de 20 a 30 avaliações por mês. Sem correria. Se tiver equipe de apoio, o céu é o limite.
@@laudomaster muito obrigado pela resposta.
Boa tarde, gostaria de fazer o curso de avaliaçao de imoveis para tentar ser avaliador de bancos publicos, conseque me orientar?
.
Sim! Segue abaixo o link para você se inscrever no meu próximo curso gratuito. Eu vou te ensinar os primeiros passos que você deve tomar:
cursodeavaliacaodeimoveis.com.br/laudomaster/
Boa tarde Professor, sou Engenheira Eletricista, vi em alguns lugares que é possivel se cadastrar se fizer uma Pós em Avaliação de Imóveis e o Curso em questão, porém no Edital deixa claro que é apenas para engenheiro civil ou arquiteto, atualmente isso já mudou? ou existe algum banco que aceite outras engenharias?
Atenção: a pós graduação não confere habilitação profissional ao engenheiro. Ou seja, se fizer uma pós graduação, você aprenderá como fazer a avaliação de máquinas elétricas, que fazem parte de sua habilitação profissional. Para a avaliação de imóveis, será necessário ter a formação em engenharia civil ou arquitetura.
Professor, excelente conteúdo. Tenho uma dúvida: tenho uma empresa, na verdade uma sociedade com meu esposo. Ele também é da área e tem curso de avaliações. Podemos credenciar nossa empresa ou somente empresa individual é aceita? Desde já te agradeço.
Boa tarde, tudo certo?
Sou Jéssica, faço parte da equipe do Professor Reginaldo.
Tenho ótimas notícias pra você. Vai ter um curso prático de avaliação de imóveis, ministrado pelo Professor Reginaldo.
Por lá você terá mais detalhes sobre. E pode tirar todas as suas dúvidas.
Topa participar?
link.laudomaster.com.br/ra-direct-ss
Aqui está o link para você se inscrever.
Bom dia Professor Reginaldo!!
Meu nome é Eliane e moro em São Bento do Sul SC. Não encontrei edital para nosso estado, sabes me dizer se é isso mesmo? Ou existe sim um edital da ECF para minha região?? Muitíssimo grata por toda dica e incentivo!!
Bom dia Eliane. O Edital do Banco do Brasil é Nacional. É um único Edital para todo o Brasil. Ele pode ser encontrado no meu site:
laudomaster.com.br/editais
Os editais da CEF são regionalizados. Porém, estão fechados neste momento.
Boa noite professor, sou engenheiro, já tenho o curso e empresa aberta! Como faço para ver quais os documentos preciso mandar e por qual portal eles podem ser enviados? Obrigado!
Tem que ler os Editais dos bancos. Cada um tem as suas especificações e formulários. Acesse todos os Editais que estão na minha página.
laudomaster.com.br/editais
Excelente...............a pessoa jurídica pode ser credenciada para avaliação de imóveis?
Sim. Os bancos exigem o credenciamento através de "pessoa jurídica". Porém, todos os demais mercados aceitam que você atue como "pessoa física": Tribunal de Justiça, advogados, grandes empresas, etc.
Olá professor, você cita em algumas respostas que a exigência do edital da CEF é ter no quadro do curso a matéria Inferência Estatística. Sou perito e avaliador porém na época não realizei esse curso, apesar do mesmo fazer parte do pacote que paguei. Preciso obter o certificado dele?
Sim! Claro que precisa!
-Se não tem o certificado de participação: NÃO CREDENCIA.
-Se tem o certificado de participação, mas ele não tem carga horária mínima de 20 horas OU não deixa explícito que tem no conteúdo a disciplina "inferência estatística aplicada na avaiação de imóveis": NÃO CREDENCIA!
Bom dia professor, gostaria de saber se posso crediar a empresa que já faço parte do quadro, lembrado que não sou o dono da empresa
Pode. Basta ser o responsável técnico da empresa, pela CREA ou pelo CAU.
Engenheiro ambiental pode fazer essa avaliação ?
Professor, dívidas e restrições, como FIES e Cartão de Crédito dos bancos em questão e terceiros podem implicar nos credenciamentos no BB, Caixa e BNDEs, por exemplo?
Só é possível se credenciar na Caixa quando o edital é aberto? Ainda não fiz o curso,depois que o fizer e não houver edital aberto, preciso aguardar abrir novamente? Abre a cada 5 anos apenas?
Só é possível se credenciar na CEF quando o Edital for aberto. A previsão é que ele abra em novembro/2024. Porém, o Edital do Banco do Brasil está aberto, bem como em todos os Tribunais de Justiça Estaduais. Além disso, existem diversos outros mercados de atuação. Não é somente a CEF.
Bom dia professor, fui dar uma olhada no edital 2023/012697421 e no item 6.3.4 - na parte de condições para habilitação- aparece "Microempreendedor Individual: Certificado da Condição de Microempreendedor". Sou arquiteto e minha profissão não se enquadra como MEI. Afinal, MEI consegue se credenciar no banco do brasil para as avaliações? Sou Arquiteto e queria saber se abrindo um MEI conseguiria me credenciar. Obrigado!
Bom dia! Como arquiteto, você não pode abrir uma MEI. Portanto, este item não se enquadra a você. A sua condição se enquadraria nos itens 6.3.1, 6.3.2 e 6.3.3. Na realidade, esta é uma das falhas do Edital, pois engenheiros e arquitetos não podem abrir MEI. Pode ser também um texto genérico, colocado no Edital por conta da Lei de Licitações.
Eu tenho Cnpj de MEI, fiz bem antes de me formar, agora não sei como alterar para micro empresa e me enquadrar nos requisitos
@@sarapersou7037 Procure o auxílio de um contador. Não deve ser complicado...
Então MEI pode ser?
O Engenheiro Ambiental pode participar?
Olá professor, estou me cadastrando no edital do Banco do Brasil e não entendi quanto a exigência da atividade AVA -03 para São Paulo. Não consigo me cadastrar com as atividades inferiores AVA-01 ou AVA-02?
Vc falou de Nota Fiscal, tem que ser empresa ou pessoa fisica pode tb?
Professor, posso fazer outras atividades de engenheiro mesmo já sendo perito credenciado?
Sim, pode! Esta é a grande vantagem do credenciamento nos bancos: você tem total liberdade de tempo para fazer outras atividades. Os bancos não exigem dedicação exclusiva.
Olá! Tem edital para Engenheiros Mecânicos ?
Sim. Tem o edital do Banco do Brasil de 2023 e o Edital da Caixa de 2024. Baixe estes Editais no meu site:
laudomaster.com.br/editais/
Ótimo vídeo, tenho apenas duas dúvidas. É possível fazer disso uma profissão ou é apenas complemento?? Tem demanda todos os meses/dias??
Oi Thayane! O objetivo é que seja a sua profissão, que você viva de avaliação de imóveis, se tornando uma perita avaliadora! Pode iniciar como uma segunda atividade, mas que rapidamente vai se transformar em sua atividade principal. Uma das grandes virtudes é a "liberdade de tempo". Tem muita demanda e poucas pessoas que sabem fazer. Se inscreva em meu próximo curso gratuito. Serão 4 aulas de muito conteúdo. Eu vou mostrar todos os mercados de atuação e remunerações logo na 1a. aula. Um abraço!
Professor, sou Engenheiro de produção, posso atuar em bancos publicos? Se não, o que eu poderia fazer para poder entrar nesse ramo?
Não pode. Atualmente os bancos públicos exigem a formação em engenharia civil, engenharia de produção civil ou arquitetura. Para atuar com os bancos públicos, você teria que fazer uma graduação em uma destas formações. Não vale pós graduação. Porém, os demais mercados aceitam também os CORRETORES DE IMÓVEIS. Seria mais fácil obter esta formação e você atuaria em todos os demais mercados, com ótimas retiradas. Eu tenho diversos alunos que são CORRETORES DE IMÓVEIS e estão deslanchando nesta área, mesmo s em atuar nos bancos.
Olá Professor Reginaldo! A Caixa costuma exigir o grau 3 de fundamentação para cadastramento?
Oi Fábio. A Caixa exige Grau I de Fundamentação. O mais baixo.
Professor, boa tarde! Em, média, quanto o profissional ganha por avaliação, em média quanto?
Boa tarde. Depende do tipo de imóvel, a finalidade do laudo e o perfil do cliente.
Porém, seguramente você irá faturar mais de R$ 20.000,00 por mês somente com avaliações.
-O mercado das PESSOAS FÍSICAS paga os menores honorários. Um imóvel simples (lote, casa, apartamento, sala, loja) seria por volta de R$ 1.500 a R$ 2.000. Um imóvel atípico (gleba pelo método involutivo, galpão pelo método evolutivo, etc) seria em torno de R$ 4.500 a R$ 7.500. Porém, estes seriam valores para finalidades "não judiciais".
-Os BANCOS possuem os valores tabelados. A CEF e Banco do Brasil pagam pouco, entre R$ 500 (lote, casa, apto...) e R$ 11.500 (edifícios inteiros, glebas e outros).
-As MÉDIAS E GRANDES EMPRESAS pagam mais que as PESSOAS FÍSICAS. Os imóveis simples, em torno de R$ 2.500 a R$ 5.000. Os imóveis atípicos, nos métodos involutivo e evolutivo, entre R$ 7.000 a R$ 15.000. Também para finalidades "não judiciais".
-E o mercado da JUSTIÇA, atuando como perito oficial ou como assistente técnico, paga os maiores valores de honorários. Os imóveis simples, em torno de R$ 3.500 a R$ 5.000. Os imóveis atípicos, acima de R$ 10.000. E o “céu é o limite”.
Eu recomendo que você comece a atuar e vá dimensionando o tempo gasto em cada tipo de avaliação, para depois dimensionar os seus preços.
@@laudomaster Muitíssimo obrigado pela atenção em responder. Feliz Ano Novo. Que, 2024, seja um ano melhor. Grande abraço.
Onde posso ver a carga horária e o valor do curso que a caixa exige?
Isto está no próprio Edital da Caixa, no anexo que fala dos requisitos para o credenciamento. Mas eu já te adianto por aqui... A Caixa e demais bancos exigem certificado de participação em curso de avaliação de imóveis com carga horária mínima de 20 horas e que inclua a disciplina "inferência estatística" em seu conteúdo.
Professor, preciso ter CNPJ pra ser credenciada? Li o edital mas fiquei um pouco perdida em como vou me credenciar como PJ.
Precisa ter PJ para os bancos.
Como Técnico de Edificações, e com o curso de avaliação, posso fazer essa avaliação?
Sim. Os técnicos em edificações já possuem a habilitação profissional para avaliar imóveis e se credenciar no Tribunal de Justiça para atuar como Perito Judicial.
Corretor de imóveis com curso de avaliador e cadastrado no Cnai pode avaliar para bancos?
Não pode... os bancos públicos credenciam apenas engenheiros e arquitetos...
Boa noite, professor! Caixa e BB abriram o credenciamento? Do BB senão me engano, ainda está vigorando.
Boa noite Rodrigo. O BB está com Edital aberto para novas inscrições. A Caixa abre o Edital de tempos em tempos, sem prévio aviso. Abriu 3 vezes em 2022.
Oie poderia passar qual é o edital? Eu não to conseguindo achar …
@@jbengenharianaobra2719 boa tarde, o edital está no site. É preciso pesquisar. O professor comentou numa das aulas.
@@jbengenharianaobra2719 Está no meu site: laudomaster.com.br/editais
@@laudomaster Oiee perdão desculpa se to sendo inconveniente eu entrei pelo seu link que colocou e não consegui localizar dentro do site do banco
Professor qual o grau de fundamentação para o banco do brasil? E quantos laudos eles pedem para cadastro?
Grau II.
Olá, tenho uma irmã por parte de pai q é funcionaria do BB. Posso me credenciar?
Pode se credenciar, desde que a sua irmã não tenha cargo de gerência ou diretoria relacionado DIRETAMENTE com a área de avaliações do banco. Boa sorte!
Professor, o edital 2023/01269 ainda está aceitando credenciamentos de empresas?
Você está se referindo ao dital do Banco do Brasil. Sim, ele continua aberto para novos credenciamentos.
Só o Edital da Caixa é que está fechado. A Caixa abre os editais e eles ficam abertos para novos credenciamentos por pouco tempo, em torno de 30 dias. Este Edital é de novembro/2029. A Caixa deverá abrir outro Edital nos próximos meses, pois este atual tem validade até novembro/2024.
tem edital aberto da caixa? ou previsão? não estou encontrando
O Edital da Caixa está fechado no momento, com previsão de abertura em novembro/2024.
Acesse meu site para ter acesso ao Edital anterior e já ir se acostumando com ele.
laudomaster.com.br/editais
Ainda está aberto o credenciamento do Banco do Brasil?
Professor, posso me credenciar com uma empresa no nome de outra pessoa?
Sim, pode. A empresa precisa ter apenas um responsável técnico que seja engenheiro civil ou arquiteto.
Tenho dívida atrasada (FIES) com um banco (BB) isso impacta ou é empecilho para se cadastrar com outros bancos?
Não tem nenhum impacto. Sem problemas.
Sou iniciante como avaliador de Imóvel. Quanto ganho mais ou menos em um mês? Sou bem iniciante mesmo, tipo este será meu primeiro mês como avaliador.
Entre R$ 15mil e R$ 20 mil/mês.
Assista o meu curso gratuito.
link.laudomaster.com.br/ra-laudomaster
@@laudomaster esse curso gratuito ainda esta disponível?
Professor, sou Engenheiro de Produção, umas pós em Engenhaira de avaliação e pericia de imoveis me dá habilitação para atuar como ?
Não dá.
Verifique com o CREA para ter uma posição oficial.
Até quando pode se inscrever?
banco do Brasil está com Edital aberto permanentemente. A Caixa tem previsão de abertura de inscrições em novembro/2024. Mas pode ser que saia antes.
@@laudomaster apresentar o laudo pode substituir a apresentação do curso de 20 horas? ou é necessário os 2 ? curso + laudo ?
@@danielgomessilva478 Os dois são pré requisitos: curso de 20 horas + laudo. Um não substitui o outro.
E no caso que meu curso de engenharia eu tive a disciplina de avaliação de imóveis ??? Ainda assim eu preciso do curso ????
Sim, porque a Caixa e demais bancos exigem um certificado de participação com carga horária mínima de 20 horas, além da inclusão da disciplina INFERÊNCIA ESTATÍSTICA. O seu diploma de engenheiro não deve ter a menção à INFERÊNCIA ESTATÍSTICA.
Boa noite professor, o banco do Brasil aceita curso de pós graduação em andamento com a módulo de inferência concluído e carga horária de 36h?
Bom dia. É necessário que você tenha o CERTIFICADO DE PARTICIPAÇÃO em curso que inclua a disciplina INFERÊNCIA ESTATÍSTICA APLICADA NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS. Portanto, será necessário verificar se a sua pós graduação aceita emitir o Certificado, sendo que você não finalizou o curso. Esta é a questão: conseguir o Certificado de Participação com a pós em andamento....
Quero seu curso ele tem o certificado com o a disciplina exigida? É reconhecimento pelos bancos?
Sim. O curso fornece o Certificado de Participação de acordo com a Lei 9.394/1996.
Ele é aceito para o cadastramento de engenheiros e arquitetos no BNDES, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e demais bancos comerciais, pois inclui o tópico “Inferência Estatística/regressão linear” no conteúdo programático e tem carga horária de 50 horas, além de ter sido elaborado de acordo com a NBR 14.653 da ABNT.
Além disso, ele também pode ser usado para o cadastramento no Tribunal de Justiça do seu Estado para atuar como Perito Judicial.
Para se inscrever, acesse o link abaixo:
laudomaster.com.br/cursos
@@laudomaster Mas o curso que oferece o certificado conforme as descrições feitas por você acima é o curso online e gratuito agora de setembro?? Ou tem um curso pago que ofereça esse certificado, caso tenha o curso pago como faço para mim escrever?
Qual o valor de cada trabalho? É fixo ou varia de acordo com cada situação?
Existem diversas ATIVIDADES e cada uma delas tem a sua tabela de remuneração. A menor é de R$ 500 e a maior é de R$ 11.500. Entre no meu site para baixar os Editais e ver as ATIVIDADES disponíveis.
laudomaster.com.br/editais
Bom dia um dúvida MEI pode ser ?
Os bancos não aceitam MEI.
Professor, este edital do BB, alguma atividade se enquadra para engenheiro agrônomo?
Não neste Edital do BB.
Boa noite. Engenheiro civil ou outros engenheiros podem atuar com isso tbm?
Oi Eduardo. A avaliação de imóveis urbanos é uma atividade da habilitação profissional de engenheiros civis e arquitetos.
A nota fiscal pode ser emitida por MEI?
Não. Engenheiros e arquitetos não podem prestar serviços de engenharia ou arquitetura por MEI.
Onde eu encontro esse curso?
Oi Clever. Dê uma olhada no meu site: laudomaster.com.br
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SOU ENGENHEIRO E QUERO SER AVALIADOR DE IMOVEIS. POR ONDE COMEÇAR?
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Oi professor, é obrigatório ter o curso e é exigido experiência? O Sr sabe quanto a caixa paga por vistoria?
Muito obrigada
olá sou engenheiro civil, além dos criterios que você mencionou no vídeo, preciso ter uma empresa CNPJ, para credenciamento nesses bancos?
Olá! Sim. É necessário ter uma PJ para se credenciar nos bancos. Além disso, é necessário apresentar um Certificado de Participação em curso de avaliação de imóveis com carga horária superior a 20 horas e que inclua a disciplina INFERÊNCIA ESTATÍSTICA no conteúdo. E preencher alguns formulários.
Olá professor saberia orientar onde posso fazer este curso?
@@laudomaster tbm quero saber onde posso fazer esse curso
@@lucaspcampos7 Segue oi link para você se inscrever:
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Eles aceitam CNPJ com sociedade?
Boa tarde, professor. Qual curso online e reconhecido você indica? já tenho empresa aberta. Grata!
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Corretor de Imóveis não pode ???
Corretor de imóveis pode sim! Seja bem-vindo!
Boa. Noite. Pessoal
pode ser tambem corretor de imoveis
Sim!
@@laudomaster Alem de corretor devidamente cadastrado e com CNAE, e obrigatoriamente ser engenheiro? Houve alguma mudança quanto a isso? Pois até então era uma obrigatoriedade.
@@intermedioimoveis7009 Os bancos NÃO aceitam corretores de imóveis. Com o sem o tal do CNAI. Somente engenheiros civis e arquitetos.
E não e fácil assim...entrar no Banco.
É fácil para quem sabe fazer... E para quem atende a todos os requisitos do Edital. O problema é que algumas pessoas tentam entrar sem ter os devidos conhecimentos técnicos e sem ler o Edital. Aí o banco reprova o credenciamento pela falta de questões simples.
Preciso ter uma empresa para o credenciamento ou não ?
Sim! Você precisa de uma empresa para se credenciar nos bancos. Porém, no Tribunal de Justiça é o contrário: você atua obrigatoriamente como "pessoa física".
@@laudomaster tipo eu vou me formar esse mês ai mês quem vem eu me registro no crea ai depois eu vou abrir uma empresa de construção civil empresa pequena e ai eu consigo entrar
@@EdimilsonCoutinhoCoutinho Oi Edimilson. Não abra a empresa sem antes fazer o meu curso. Eu tenho aulas onde ensino o melhor momento e a melhor configuração da empresa.
@@laudomaster está bem
mais meu maior desejo e trabalhar em bancos tipo a caixa e um banco do brasil
eu sou do Nordeste do Estado do Maranhão da cidade de Imperatriz
@@laudomaster como faço para fazer esse seu curso em EDA
O banco do Brasil exige balanço patrimonial, o que não se consegue com menos de um ano de empresa
O "Balanço Patrimonial" pode ser substituído pelo "Balanço de Abertura". Eu tenho alunos que abriram a empresa em agosto e se credenciaram em outubro.
No caso recém formados tem que esperar uns meses de abertura de empresas para poder credenciar? Nesse tempo pode só atuar em tribunais e privados?
Sim. Eu recomendo que inicie atuando como "pessoa física" no Tribunal de Justiça e demais mercados. @@gunsx13
@@gunsx13 O recém formado não precisa esperar para abrir a sua empresa. Pode abrir de imediato. Enquanto isto, pode atuar nos Tribunais de Justiça, onde obrigatoriamente você atua como PESSOA FÍSICA.
Serve para designer de interiores ?
nao
Engenheiro de produção pode realizar esse tipo de trabalho?
Não pode... somente engenheiro civil, engenheiro de produção civil ou arquiteto.
Precisa ter CNPJ ou pode ser Pessoa fisica?
Existem diversos mercados de atuação para o perito avaliador. Apenas os bancos públicos exigem que você se credencie como PESSOA JURÍDICA. Porém, no Tribunal de Justiça, você atua obrigatoriamente como PESSOA FÍSICA.
@@laudomaster Assim Mestre, eu sou Cadastrado no TJSP. Obrigado pela informação
E qual cnae é aceito?
O ultimo edital é o de 2019 ? (Banco do Brasil)
Apenas eng civil..Eng mecanico com certificado pelo CRECI de curso de avaliador pode ?
Pode sim. Mas para entender mais sobre esse grande mercado, participe do meu mais novo curso gratuito Perito Avaliador de Imóveis 2.0.
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Boa noite
Professor, um corretor de imóveis, com formação em perito e avaliador de imóveis, pode participar também?
Pode atuar no Tribunal de Justiça.
Boa noite