מה שמאים לא מספרים לכם?!
Вставка
- Опубліковано 26 сер 2024
- כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
צריכים את העזרה של אלי כהן, שמאי מקרקעין, הנה מספר הטלפון שלו להתייעצויות, דילמות התלבטויות
054-6690893
אתר האינטרנט של אלי כהן
ec-shamaut.co.il/
בעולם הנדל''ן ישנם אנשי מקצוע רבים הקשורים באופן ישיר ועקיף לביצוע עסקת נדל''ן. איש מקצוע חשוב מאוד הינו השמאי.
שמאי המקרקעין מבצע הערכת שווי לנכסים השונים ודואג לעדכן את המשקיע או את היזם (וגם את הבנקים) מהו מחיר השוק שבו כדאי לרכוש נכס.
מלבד הערכת שווי ישנם פרמטרים נוספים אותם בודק השמאי בניתוח עסקה כדי לקבל החלטה האם כדאי לרכוש את הנכס.
בסרטון הבא, שי שור, יזם נדל''ן ומחבר סדרת הספרים 'נדל''ן לא רק לעשירים', מארח את אלי כהן, שמאי מקרקעין ויזם נדל''ן בעצמו.
אלי כהן משתף אתכם בסודות שבדרך כלל שמאים לא מספרים לכם על מנת שתוכלו להתכונן לעסקה הבאה שלכם בצורה טובה יותר.
יש לכם שאלה מקצועית בנושא יזמות נדל''ן או שמאות מקרקעין? רק להשאיר תגובה בתחתית הסרטון והיזם שי שור והשמאי אלי כהן יענו במהרה.
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן.
רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון.
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
סרטון פצצה !
שתדע שאתה הראשון שבאמת חשף אותי לנושא באופן *פרקטי* !
הרוב סתם זורקים תיאוריה, אתה מראה תהליך וזה דבר מאוד חשוב.
כמובן שההתמדה והעקביות הן מפתח להצלחת הערוץ (גם איכות המצלמה והשמע) .
כיף לשמוע שאתה מרוצה יובל!
תודה רבה על הפרגון🙏
איזה טיפ שאלי נתן הוא המשמעותי מבחינתך?
@@ShayShor
אחד הדברים המשמעותיים הוא בדיקת תב"ע באתר העירייה , gis , ועדות מחוזיות.
הרבה מדברים באוויר, אתה אשכרה מראה פיזית איך לעשות וזה מעודד למידה עצמית.
איך לנתח עסקאות, דוחו"ת אפס ועוד.
לקינוח- ביצעתי עסקה השנה ברווח של 700k ברגע החתימה. תודה!
איזה כיף לשמוע שביצעת עסקה כזאת טובה! מה רכשת? דירה? חנות? משרד? קרקע?
סרטון ממש חשוב ומעניין,תודה רבה
נשמח לעוד סרטונים כאלה
תודה רבה רועי על הפרגון🙏
אילו אנשי מקצוע הייתי רוצה לשמוע?
@@ShayShor בעיקר שמאים, עו"ד, מהנדסים..
אחלה! תודה! רשמנו לעצמנו...
גם יועץ למשכנתאות יועצי מימון חיצוני
הנה עדי, במיוחד בשבילך😉
ua-cam.com/video/NvjRf3-434Q/v-deo.html
אלופים שי שור ואלי כהן 🔥
תודה רבה דימה היקר😊
תודה רבה 💛
@@elicohen6837 היי אשמח לטלפון שלך והאם אתה עובד עם בנקים או באופן פרטי
הטלפון של אלי נמצא בתיאור של הסרטון למטה.
בהצלחה
מקצוענים!!!
סרטון ששווה זהב 💰
מידע כזה לא צריך לשתף 😜
תודה רבה עידן על הפרגון🙏
תודה אלוף ✌️
אפשר טלפון של המרואיין להתייעצוות בשמאות, אולי יגיע לעשות עבורי
הטלפון נמצא בתיאור של הסרטון עדי...
איך קבלנים מחשבים את מחיר הדירה שהם הולכים לשווק?
מסתכלים על עסקאות שבוצעו בפרויקטים סמוכים.
אתה כרגע שתהליך רכישה מקבלן נאור?
@@ShayShor כן
המון בהצלחה שיהיה. אם צריך סיוע אנחנו כאן
גם אם לא לוקחים משכנתא אתה ממליץ לשכור שמאי ?
שמאי תמיד צריך להביא כי הוא עושה בדיקות מלבד המחיר.
כל הבדיקות של התכנון ובנייה וכך גם של הקניין מבוצעות על ידיו.
כמובן
חוות הדעת בוחנת עוד הבטים מלבד השווי עצמו
מתגלים לא מעט של מקרים בהם ישנם חריגות בניה, בעיות קנייניות תכנוניות
לדעתי לפני שרוכשים נכס חייב לבצע בדיקה מקיפה
אמת ויציב אלי היקר+
@@elicohen6837 התכוונת שצריך להביא שמאי לכל עסקה של יד שניה, או רק כשבונים?
מומלץ להביא שמאי תמיד! לא רק בבנייה