Как вам квартиры-студии от ПИК ? Что думаете по поводу качества отделки от застройщика ПИК ? ✅ Приемка квартир с экспертом Smarent smarent.com/remont/priemka-kvartir ✅ УК SMARENT smarent.com
Было бы не плохо, если бы в этой услуге приёмке квартир ещё бы проверяли исправление замечаний Застройщиком (если их трудно проверить самостоятельно) и взыскание делали неустойки в случае если застройщик не исправил замечания. А так молодцы, что ее добавили, возможно через 6 мес. обращусь.
Мы брали квартиру без специалиста по приемке, в итоге пол года платили ку соседа и сосед наши ку, как я обнаружил эту проблему? Просто у нас выбило счетчики которые стояли в подъезде, я что бы включить свои рубльники обесточил кв соседа, вот это мы тогда ах*ели 😂
Принял квартиру у пика, с помощью приемщика, он сказал, что все на уровне за исключением окон, которые мне поменяли в первую неделю, но, сосед с более верхних этажей в ужасе от геометрии квартир, сейчас судится
По счетчикам тепла : Надо обращать внимание , что собственник при приемки квартиры должен сразу оформить акт ввода приборов учета тепла (счетчиков) в эксплуатацию , так же как и по счетчикам воды и электроэнергии.
Спасибо большое! Очень интересный выпуск👍🏻Много интересного. Очень удивило, что вы для брата купили квартиру на последнем этаже с клапанами для спуска воздуха.. Это же дикое неудобство… бесконечно будут соседи обращаться чтобы воздух стравить.. и УК будет шастать… Наверное и брызгать может клапан при спуске воздуха 🤔 Студия 20 м конечно очень маленькая… И не понятно как шкаф воткнуть в коридор… ниши нет почти…
Сначала перестанут работать батареи в этой квартире, и только потом перестанут работать батареи у соседей ниже. Поэтому спустить воздух будет в интересах самого жильца. Просить спустить воздух будут только при запуске отопления в начале сезона или после ремонта. На счет шкафа в коридоре в первой квартире вообще нет никаких проблем с размещением. Во второй квартире понадобиться шкаф с меньшей глубиной, либо ближе к входной двери устанавливается настенная вешалка, а за ней полноценный шкаф.
Узнала Владислава, недавно у меня принимал квартиру в ЖК Ярославский, понравилось, что все четко и по делу. А вам повезло с квартирами, у меня больше было замечаний 😞
Виктор, застройщик отказывается отдавать ключи, если я составлю акт осмотра с замечаниями. Объясняет тем, что после приёмки я сам могу что-то повредить, а застройщику переделывать. Мой аргумент, что в акте зафиксировано - не работает. Подскажите, пожалуйста, норму закона, по которому я могу принять квартиру с недостатками?
Дом по документам сдан досрочно на год. Застройщик утверждает, что исправление недостатков в таком случае до момента сдачи дома, а не 60 дней. Есть ли какая-то норма, которая это подтверждает или опровергает?
Виктор, вы правы на счет наемных бригад - вряд ли сделают все идеально. С ламинатом ладно, там проще, а вот с обоями эт прям беда - швы наружу оставляют только так.
Виктор! Куда Вы смотрели, когда брат выбирал последний этаж!😱 И от Вас ролики были, и я сколько раз писала, что нельзя у пика брать последний этаж! Это нам продали техэтаж! 😡Постоянно будут завоздушиваться батареи, постоянно будут ходить сантехники спускать воздух, вы не сможете поставить мебель, там где хотите, т.к должен быть доступ к батареям. И если вы на это забьёте, то весь стояк под вами останется холодным. Не думаю, что такое хождение сантехников понравится арендаторам. Опять же крыша. Где-то не так положили "пирог" и всё. Течь. Жарень летом невыносимая! Без кондеев никак! Единственный плюс - это что над головой никто не топает и не двигает мебель.
Квартира должна представляться к составлению Акта осмотру квартиры (Протоколу о недостатках) в чистом виде и с чистыми окнами? ( ссылка на законодательный акт)
Как можно говорить что замена плитки на усмотрение владельца вы эксперт вы не прнимаете что под плиткой мало клея есть пустоты она отвалиться просто ,это дефект который должны сразу устранять.............
Все верно говорите; Но я вот отказался,. чтобы мне меняли плитку там, так как это временные затраты. И сразу начали делать меблировку квартиры. Не вижу смысла со своей стороны. Задача приемщика дать рекомендации, а решать уже вам
Все равно скок роликов смотрел, эксперты обычно до мелочей придираются, которые можно самому исправить. Пик удивил, хорошие у вас квартиры и повезло с отделкой.
Ребяты, не раскрыли тему "Приемка в 2022", то есть, в 2022 появились новые понятия "существенных" и не существенных" нарушений, обязанность застройщика привлекать по "существенным" нарушениям независимого эксперта (с аттестацией). Хотелось бы получить от вас более корректную информацию.
Я то думал, сейчас треш покажут)) ни че страшного не увидел, а если брать такую квартиру для сдачи, так вообще шикарный вариант. Считай отделка есть и довольно таки неплохая
Добрый день, а как предъявить претензию за неприятный запах( не секрет что во время отделки туалеты не работают и не все строители бегают на улицу некоторые делают это прямо внутри)
Затирку в стык ламината) Можно ведь снять плинтус и сдавить ламели ломом. Тогда замок захлопнется. Замена натяжного потолка в прихожей не требуется. Можно просто надавить на выпирающее место в месте светильника. Закладные на мягких крепежах.
А мне кажется, что если надавить на выпирающее место в месте светильника, то когда повесить светильник - все вернётся обратно. Светильник силой гравитации эти мягкие крепления отогнет обратно
Ну и эксперт, я не эксперт но и то знаю что у ламината должен быть зазор со стеной 0.5см , а у вас он вплотную, а на металлических дверях имеется допуск по вмятинам не более 1мм кажется, такую на глаз легко видно, а у вас вмятину даже клиент не увидел, про натяжной потолок так вообще посмеялся, кольца под люстры и светилтники всегда крепят на подвесы которые легко гнеться, нажмите туда рукой и оно уйдёт
У нас есть и ванна и душевая кабина сейчас, ванной не пользуемся по итогу🤷🏼♀️. Хотя у пика тоже взяли (на канале рассказываю) с ванной, мыться будем 99% случаев стоя😅
А зачем вам именно ванна? Что вы в ней делаете? Пока вода набираться будет уже можно быстро душ принять! Ну и при наборе воды в ванну расход выше! Вы точно снимали квартиру? Ощущение что у вас нет понимания что дешевле и удобней. Ванна нужна только для семей с маленькими детьми. Лежать в ванной женщинам не полезно по ряду причин… при съеме квартиры наличие ванны точно не главное требование
@@TatyanaKovalevaXC ну я живу в съёмном жилье всю жизнь, более 10 лет. Всегда снимаю с ванной. С душевой абсолютно неудобно. Снимала и отказалась в итоге от таких квартир. Это формат для гостиницы, да, для хостела. Но дома ванна. Насчёт женского здоровья поспорю. Никакого вреда не обнаружено. Ванная - это личный релакс после всех тяжёлых дней, особенно в Сибири это важно. Это и мамочки, и пилинг тела, уход за пяточками, ароматерапии с маслами, приятные пены для ванн, расслабление под музычку после самых тяжёлых дней. Это ритуал.
Монолитный дом 🤦♂️чувак ты хоть узнай потом людям толкай. 1) Это каркасный монолит ! Почитай на досуге чем он отличается . 2) Там стоит Сантехкабина !!! Как во всех пиковских бутках
Приемщик говорит все время про уступки🤦♂️Приемщик должен выбивать безкомпромисно все на что имеет право владелец квартиры! А если застройщик видит такую вату, он сделает все чтобы по максимуму не выполнять свои обязательства, не берите таких приемщиков!
29:58 - 29:59 Автор, как Вы собираетесь помогать людям, если не понимаете элементарных вещей? Если Вы взыскиваете по суду, то взыскиваете убытки, а следовательно получаете не «прибыль», а возмещение убытков. Юристы, помогающие Вам во взыскании, получают от Вас оплату своих услуг, а не «процент» от проведённой экспертизы.
Какое разводили от приёмщика)) гарантия от застройщика есть двух видов - на конструктив и на инженерку. Первая 5 лет, вторая 3 года. Так вот окна, двери, замки и тд относится к конструктиву и гарантия на них 5 лет, а никак не год. Тоже мне приемщик
Очень тяжело смотреть! Все царапинки нашли! Вы же оба серьезные специалисты, что за подход к приёмке? При установке мебели и в первый месяц проживания вы больший урон отделке нанесёте! Действительно важные и дорогостоящие моменты вообще не проверяли. Текущее давление в стояках не проверяли, опресовку давлением не сделали, электропроводку на сопротивление изоляции не проверили. Штукатурку ни на крепость, ни на отсливание не простучали. И ещё множество по истине важных нюансов. Ребята - приглашайте к себе на работу, я пятнадцать лет в отделке, думаю чуть по серьёзнее можно к приёмке относиться.
Как вам квартиры-студии от ПИК ? Что думаете по поводу качества отделки от застройщика ПИК ?
✅ Приемка квартир с экспертом Smarent smarent.com/remont/priemka-kvartir
✅ УК SMARENT smarent.com
21:45 - поделитесь ссылкой на "второе видео"
Эксперты знают своё дело, и какие чаще всего встречаются проблемы!!!
Круто когда есть такие родственники или знакомые!
Эксперты это те, у кого руки не из того места растут.
Отличный выпуск!
С ремонтом в квартирах в целом повезло, обе выглядят симпатично.
Было бы не плохо, если бы в этой услуге приёмке квартир ещё бы проверяли исправление замечаний Застройщиком (если их трудно проверить самостоятельно) и взыскание делали неустойки в случае если застройщик не исправил замечания. А так молодцы, что ее добавили, возможно через 6 мес. обращусь.
А все ок, в конце видео как раз ответы на эти вопросы, спасибо.
да, именно так доработать услугу. Все верно вы сказали. Как раз сам столкнулся с этим
Мы брали квартиру без специалиста по приемке, в итоге пол года платили ку соседа и сосед наши ку, как я обнаружил эту проблему? Просто у нас выбило счетчики которые стояли в подъезде, я что бы включить свои рубльники обесточил кв соседа, вот это мы тогда ах*ели 😂
Отличный выпуск, очень интересно увидеть продолжение про студию брата: как устранили замечания и увидеть меблировку.
Спасибо, было полезно👍🏻
По факту ремонт в квартирах на очень хорошем уровне. Вот вам и Пик!
да) на удивление
Принял квартиру у пика, с помощью приемщика, он сказал, что все на уровне за исключением окон, которые мне поменяли в первую неделю, но, сосед с более верхних этажей в ужасе от геометрии квартир, сейчас судится
От сан узла удавиться хочется
классно когда человек на своем месте - такой въедливый, внимательный к мелочам. в другой профессии его бы занудой назвали, а здесь прям молодец!
Такого чувака нужно в ЗАГС вызывать, перед тем как подписи ставить)
Очень интересный 😊
По счетчикам тепла : Надо обращать внимание , что собственник при приемки квартиры должен сразу оформить акт ввода приборов учета тепла (счетчиков) в эксплуатацию , так же как и по счетчикам воды и электроэнергии.
Скажите пожалуйста,а почему сразу.Мы вот через два года решили установить прибор учёта тепла,у нас могут быть проблемы с этим?
@@ЛусинеМанукян-л3употому что будете платить по среднему пока счётчиков нет, это как правильно дороже, чем по счётчику
Спасибо большое! Очень интересный выпуск👍🏻Много интересного. Очень удивило, что вы для брата купили квартиру на последнем этаже с клапанами для спуска воздуха.. Это же дикое неудобство… бесконечно будут соседи обращаться чтобы воздух стравить.. и УК будет шастать… Наверное и брызгать может клапан при спуске воздуха 🤔 Студия 20 м конечно очень маленькая… И не понятно как шкаф воткнуть в коридор… ниши нет почти…
Сначала перестанут работать батареи в этой квартире, и только потом перестанут работать батареи у соседей ниже. Поэтому спустить воздух будет в интересах самого жильца. Просить спустить воздух будут только при запуске отопления в начале сезона или после ремонта.
На счет шкафа в коридоре в первой квартире вообще нет никаких проблем с размещением. Во второй квартире понадобиться шкаф с меньшей глубиной, либо ближе к входной двери устанавливается настенная вешалка, а за ней полноценный шкаф.
Узнала Владислава, недавно у меня принимал квартиру в ЖК Ярославский, понравилось, что все четко и по делу. А вам повезло с квартирами, у меня больше было замечаний 😞
А Владислав сам из какой компании?
Новая жизнь
Скажите пожалуйста,сколько стоит его услуга?Стоит ли к нему обращаться?
Виктор, застройщик отказывается отдавать ключи, если я составлю акт осмотра с замечаниями. Объясняет тем, что после приёмки я сам могу что-то повредить, а застройщику переделывать.
Мой аргумент, что в акте зафиксировано - не работает. Подскажите, пожалуйста, норму закона, по которому я могу принять квартиру с недостатками?
Дом по документам сдан досрочно на год. Застройщик утверждает, что исправление недостатков в таком случае до момента сдачи дома, а не 60 дней. Есть ли какая-то норма, которая это подтверждает или опровергает?
Сколько стоит приёмка квартиры не совсем понятно
Виктор, вы правы на счет наемных бригад - вряд ли сделают все идеально. С ламинатом ладно, там проще, а вот с обоями эт прям беда - швы наружу оставляют только так.
Виктор, спасибо!
И где видео про приемку квартиры без отделки?
К меня вопрос.
Какой рост у ребят и какая высота даерной коробки?
ЖИЛИ В ДОМЕ ПИКА В ЛОБНЕ.ЗИМОЙ ПОСТОЯННО КРУТИЛИ ОБОГРЕВАТЕЛЬ.СТЕНЫ ТОНЮЮЮСЕНЬКИЕ😢😢😢😢😢ЛЕТОМ С УМА СХОДИЛИ ОТ ДУХОТЫ.УХОДИЛИ НА ЦЕЛЫЙ ДЕНЬ В ПАРК😢😢😢😢😢😢
Ждем второе видео!
Виктор! Куда Вы смотрели, когда брат выбирал последний этаж!😱 И от Вас ролики были, и я сколько раз писала, что нельзя у пика брать последний этаж! Это нам продали техэтаж! 😡Постоянно будут завоздушиваться батареи, постоянно будут ходить сантехники спускать воздух, вы не сможете поставить мебель, там где хотите, т.к должен быть доступ к батареям. И если вы на это забьёте, то весь стояк под вами останется холодным. Не думаю, что такое хождение сантехников понравится арендаторам. Опять же крыша. Где-то не так положили "пирог" и всё. Течь. Жарень летом невыносимая!
Без кондеев никак! Единственный плюс - это что над головой никто не топает и не двигает мебель.
Вы сами принимаете квартиры? Т.е. например вы как я понял, можете принимать, с ремонтом т.е. с мебелировкой и со сдачей помочь?
Если даже у пика есть замечания, боюсь представить, что творится у других, не таких крупных застроев…
Квартира должна представляться к составлению Акта осмотру квартиры (Протоколу о недостатках) в чистом виде и с чистыми окнами? ( ссылка на законодательный акт)
А эта студия с двумя окнами, она на самом верхнем этаже?
Строители специально косячат, что бы у них работа была.
Как можно говорить что замена плитки на усмотрение владельца вы эксперт вы не прнимаете что под плиткой мало клея есть пустоты она отвалиться просто ,это дефект который должны сразу устранять.............
Все верно говорите; Но я вот отказался,. чтобы мне меняли плитку там, так как это временные затраты. И сразу начали делать меблировку квартиры. Не вижу смысла со своей стороны. Задача приемщика дать рекомендации, а решать уже вам
@@smarent у нас под плиткой не хватало клея - спустя полгода плитка треснула(((( и теперь туда при мытьё плитки вода туда попадает
При замене плитки есть вероятность что ее не смогут идеально подогнать по высоте, плюсом разность оттенка, в итоге будет пятном
Главное шумоизоляция,как проверить?
Все равно скок роликов смотрел, эксперты обычно до мелочей придираются, которые можно самому исправить. Пик удивил, хорошие у вас квартиры и повезло с отделкой.
Согласен!
Ребяты, не раскрыли тему "Приемка в 2022", то есть, в 2022 появились новые понятия "существенных" и не существенных" нарушений, обязанность застройщика привлекать по "существенным" нарушениям независимого эксперта (с аттестацией). Хотелось бы получить от вас более корректную информацию.
будет видео на примере ЖК Одинград Семейный от ИНГРАД . ПИК пока не нарушет эти требования, а вот ИНГРАД да
Скоро буду принимать студию, расскажите по деньгам, сколько готовить, площадь увеличалась по обмерам БТИ?
ссылка на услугу есть в описании к видео ! там все указано) по БТИ не подскажу
Спасибо, очень актуальное видео. Только я не поняла в какой момент можно заселяться в квартиру? Через 60 дней или сразу после аформления акта?
сразу после оформления акта. Но самому устранять ничего нельзя
@@smarent Спасибо, понятно.
Слушайте, могу ошибаться, но мне показалось, что отделка стала чуть лучше, чем раньше они делали
так и есть. Они улучшают постепенно
Я то думал, сейчас треш покажут)) ни че страшного не увидел, а если брать такую квартиру для сдачи, так вообще шикарный вариант. Считай отделка есть и довольно таки неплохая
Жаль, что не осветили приём квартиры без отделки. Именно это ждала (
3:12 - оконные блоки !!!
Как принимать черновую квартиру?
Есть отдельное видео на канале, принимал без отделки недавно
Сантех кабину делают на заводе из гипсокартона хоть монолитно панельный или просто панельный
например тут дом монолитный и тут другая технология
@@smarent монолитный каркас а наружка панель
@@smarent у пика эта серия называется Сэм 2
@@smarent а сантех кабины что в панельно что в сэм2 одинаковые из гипсокартона
Добрый день, а как предъявить претензию за неприятный запах( не секрет что во время отделки туалеты не работают и не все строители бегают на улицу некоторые делают это прямо внутри)
через УК только. Сталкивались в ЖК Бунинские луга
Затирку в стык ламината) Можно ведь снять плинтус и сдавить ламели ломом. Тогда замок захлопнется. Замена натяжного потолка в прихожей не требуется. Можно просто надавить на выпирающее место в месте светильника. Закладные на мягких крепежах.
ну вы же понимаете, что это не должен делать дольщик, который купил квартиру. И задача указать это в акте и попросить устранить все в течении 45 дней
А мне кажется, что если надавить на выпирающее место в месте светильника, то когда повесить светильник - все вернётся обратно. Светильник силой гравитации эти мягкие крепления отогнет обратно
@@ВладиславФлатов Ничего не провиснет. Там прямой подвес кнауф. На нем гкл потолки держатся и светильник для него пустяк.
@@ВладиславФлатов Понимаю. Я к тому, что приемщик чушь несет, говоря о том, как это можно исправить.
Ну и эксперт, я не эксперт но и то знаю что у ламината должен быть зазор со стеной 0.5см , а у вас он вплотную, а на металлических дверях имеется допуск по вмятинам не более 1мм кажется, такую на глаз легко видно, а у вас вмятину даже клиент не увидел, про натяжной потолок так вообще посмеялся, кольца под люстры и светилтники всегда крепят на подвесы которые легко гнеться, нажмите туда рукой и оно уйдёт
Приёмщик бывший прораб одной из дочек ПИК🤣
Владу надо свой блог вести.
Квартира без ванной....я бы если искал бы квартиру,вряд ли снимал бы квартиру без ванны....
Вы бы нет, а вот другой человек да. Это же студия, в них ванн почти нет.
У нас есть и ванна и душевая кабина сейчас, ванной не пользуемся по итогу🤷🏼♀️. Хотя у пика тоже взяли (на канале рассказываю) с ванной, мыться будем 99% случаев стоя😅
А зачем вам именно ванна? Что вы в ней делаете? Пока вода набираться будет уже можно быстро душ принять! Ну и при наборе воды в ванну расход выше! Вы точно снимали квартиру? Ощущение что у вас нет понимания что дешевле и удобней. Ванна нужна только для семей с маленькими детьми. Лежать в ванной женщинам не полезно по ряду причин… при съеме квартиры наличие ванны точно не главное требование
ну 1ки у ПИКа с ванной
@@TatyanaKovalevaXC ну я живу в съёмном жилье всю жизнь, более 10 лет. Всегда снимаю с ванной. С душевой абсолютно неудобно. Снимала и отказалась в итоге от таких квартир. Это формат для гостиницы, да, для хостела. Но дома ванна. Насчёт женского здоровья поспорю. Никакого вреда не обнаружено. Ванная - это личный релакс после всех тяжёлых дней, особенно в Сибири это важно. Это и мамочки, и пилинг тела, уход за пяточками, ароматерапии с маслами, приятные пены для ванн, расслабление под музычку после самых тяжёлых дней. Это ритуал.
Монолитный дом 🤦♂️чувак ты хоть узнай потом людям толкай.
1) Это каркасный монолит !
Почитай на досуге чем он отличается .
2) Там стоит Сантехкабина !!!
Как во всех пиковских бутках
Ты в начале грамотно писать научись а потом учи других!
Ты всего одно предложение написал 🤦♂️и уже сделал ошибку !
мало у кого отделка норм выходит, знакомые брали квартиру без отделки и сами нанимали бригаду, и толку от этого, все равно с косяками.
Да ну на. Ущерб в первые пол года проживания несколько раз перебъёт все эти якобы недостатки. Это ролик ради ролика.
Приемщик говорит все время про уступки🤦♂️Приемщик должен выбивать безкомпромисно все на что имеет право владелец квартиры! А если застройщик видит такую вату, он сделает все чтобы по максимуму не выполнять свои обязательства, не берите таких приемщиков!
Не пикА, а пИка, ну пожалуйста!!! 😁😁😁
29:58 - 29:59 Автор, как Вы собираетесь помогать людям, если не понимаете элементарных вещей? Если Вы взыскиваете по суду, то взыскиваете убытки, а следовательно получаете не «прибыль», а возмещение убытков. Юристы, помогающие Вам во взыскании, получают от Вас оплату своих услуг, а не «процент» от проведённой экспертизы.
Какое разводили от приёмщика)) гарантия от застройщика есть двух видов - на конструктив и на инженерку. Первая 5 лет, вторая 3 года. Так вот окна, двери, замки и тд относится к конструктиву и гарантия на них 5 лет, а никак не год. Тоже мне приемщик
Очень тяжело смотреть! Все царапинки нашли! Вы же оба серьезные специалисты, что за подход к приёмке? При установке мебели и в первый месяц проживания вы больший урон отделке нанесёте! Действительно важные и дорогостоящие моменты вообще не проверяли. Текущее давление в стояках не проверяли, опресовку давлением не сделали, электропроводку на сопротивление изоляции не проверили. Штукатурку ни на крепость, ни на отсливание не простучали. И ещё множество по истине важных нюансов. Ребята - приглашайте к себе на работу, я пятнадцать лет в отделке, думаю чуть по серьёзнее можно к приёмке относиться.
Кто покупает эти студии? Это же песец в них жить... Метр на метр...😱😱😱
Отопление металлическими трубами от элитного застройщика в Москве?Ужас.
Да он не элитный, наоборот самый массовый
О какой ЭЛИТНОСТИ речь??? Вы смеетесь?
Дик Пик :))
ремонт пика устроил бы жителей из 70-ых..,санузел 3-их стран
ко всем мелочам придрались, это ж хлеб приемщиков, но по сути это все банальные болячки новостроек даже в элит классе.
Люди заплатили деньги за квартиру, с новым ремонтом и он должен быть НОВЫМ, БЕЗ ВСЯКИХ МЕЛОЧЕЙ!!!
Узнаю-узнаю Владислава. Пусть приходит свой маркер оттирать.
😂
Ужас что на стекле нарисовал ужас какой-то
Кудай жердын тубы корсетсын юридически грамотно обворовали и ещё бочку катит ужас нечего саятого
Как баба напялил синеглазые линзы