Новые БЮДЖЕТНЫЕ квартиры в СПб у метро / Обзор ЖК Кантемировская 11, ЖК Галактика и ЖК Вольта
Вставка
- Опубліковано 25 лис 2024
- ТГ-канал с расчетами и предложениями - t.me/newdvizes...
Полная Бесплатная консультация:
🌐 На Сайте: newdviz.ru/?ut...
📞 По Телефону: 8 (800) 222-14-14
📟 Или в WhatsApp: clck.ru/3CQ6af
Эксперт по недвижимости Алесей Кондратьев поделится своим ТОПом новых жилых комплексов рядом с метро 2024!
Цены в пределах разумного;
Удобные программы покупки;
Есть варианты с отделкой (сразу заехать и жить);
Метро в пешей доступности.
Приятного просмотра)
Обзор ЖК Кантемировский 11, обзор ЖК Галактика, обзор ЖК Вольта. Застройщик ПИК СПБ и застройщик Эталон СПб.
Отделка от ПИК, отделка от Эталон, детские площадки, качество строительства, жилые комплексы, как строят в спб и т.д.
Не забудьте подписаться на наш Ютуб канал, если вы ещё не подписаны. Мы будем очень рады - ведь это помогает нашему росту!
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
clck.ru/3EQE9d
2ГИС:
go.2gis.com/gvmmc
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
______________
📱 Антон Зверев: www.instagram....
..............
📱 Максим Тимохов
t.me/timokhovn...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
clck.ru/3CQ6cP
ТГ-канал с расчетами и предложениями - t.me/newdvizestate_bot?start=top3metro
Полная бесплатная консультация:
☎️ По номеру 8 800 222-14-14
🌐 Или на сайте - newdviz.ru/?
📬 Пишите нам в группу:
VK - vk.com/NEWdviz
ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербурга, Ленобласти, Москвы, Московской Области и Арабских Эмиратов!
Покупка Новостройки, одобрение ипотеки и приемка квартиры полностью Бесплатно!
Мы всегда рады видеть вас в нашем офисе по адресу СПб, Лиговский проспект д.123, БЦ Андрин
Ребят, тайм-коды ☝️Уже не первый раз просят зрители. Это несложно
Раньше очень удобно показывали планировки и конкретные цены , к каждой планировке , очень не хватает сейчас этого .
Здравствуйте! Мы специально готовим больше уникальной информации и делаем расчёты, чтобы вы могли их посмотреть в спокойной обстановке. Там не нужны никакие подписки и регистрации 🙌🏻 + файлы всегда под рукой
@@NEWdviz на ютюбе паузу поставил и тоже спокойная обстановка
Полностью согласна, максимально некомфортно переходить в другие мессенджеры!
Забавная фраза прозвучала качество страдет но зато сделали красивую картинку 😂
Сказали как есть 👐🏻
Студия-конура в которой по заявлению самих же авторов видео «качество страдает» от 8 млн. руб. - это бюджетное жильё? 🤯
Здравствуйте ! В данном видео мы рассказали о нескольких вариантах. Критерии выбора - как можно ближе к метро и центру города. При этом за адекватный бюджет
Вот и я смеюсь , и пла’чу 😅
это не панельное домостроение. это панельные фасады, конструктив дома монолитный. при этом современное панельное домостроение на хуже чем монолит, а даже лучше с учетом заводского качества изготовления ЖБ изделий
Шум от дороги не будет беспокоить потому, что всё внимание будет уделено шуму от соседей 😂 Апарты вообще нельзя рассматривать в качестве едиственного жилья! Прям ни в коем случае! Прописки нет, коммуналка конская, разные непонятные соседи!
Трешка 66м за 19 млн это бюджетно? 😂😂
Ну по сравнению с покупкой кв за 75 млн на Крестовском, походу для них да, бюджетно))
На фрунзенской у метро студии по 11-12 млн с ремонтом !
Здравствуйте ! Мы, как раз и разобрались в видео , насколько такой проект заслуживает эту цену 😉
Ребят. Ну как так, вы себя позиционируете, как крутое АН. Но совершенно, не смотрите и не изучаете генплан города. Поэтому и возникает вопрос, почему в Галактике нет деревьев. Там будет расширение Измайловского бульвара и прилегающих дорог, поэтому никто не будет сейчас вкладываться в озеленение, так как все будет сломано и перекопано))
Ген план города постоянно меняется и расширение дороги возможно не состоится. А жители района именно сейчас нуждаются в озелении внутриквартальных пространств 😊
@@NEWdviz мне, как владельцу квартиры в галактике, тоже хочется нормального благоустройства, но и сам понимаю, что никто не будет сейчас вкладываться в работы (именно у галактики корпуса 9.1 и 9.3), которые потом просто уничтожат, при новом строительстве.
@@NEWdviz ген план утвержден до 2040 года - вы чего? изменения происходят только через обсуждения общественные.....
Где люди берут деньги покупать квартиры по 19 миллионов? И считая это бюджетным…
Научите, это кем работать надо?
Простой народ с каждым годом становится беднее и беднее. От бабушек/дедушек квартир не досталось, где жить? В палатках?
О детях и речи нет.
Покупают только блогеры/коуч тренеры/бизнес наставники/перепродаваны
АйТи 😂
@@temarus3395 да что-то мой айти не получает столько, или не договаривает 😂
@@lidia0705 очень странно) вам повезло, что у вас кто то айти, значит жизнь будет удачной
@@temarus3395Почему? Ипотеку взять нельзя, если работаешь в Москве или Санкт-Петербурге …
В ЖК Галактика посередине между домами, где сейчас растет клевер, будет дорога, соединяющая Измайловский и Новоизмайловский проспекты
Не просто хорошее озеленение дворовой территории важно для благоприятной жизни человека.
Но и в целом заранее заложенные, спроектированные, обособленные зелёные зоны, пути следования до метро (автобусной остановки или тпу), тропинки, прогулочные аллеи, скверы, набережные , каналы и так далее
Сегодня в полях на окраинах массово ведётся КОТ. Но почему-то опять проектируются 6 полосные трассы и шоссе в 20 метрах от окон жилых домов.
Опять проектируются маршруты следования человека от дома до метро вдоль шумного загазованного проспекта.
Почему-то не создаётся отдельный путь следования вдоль деревьев, кустарников, обособленных от дорог. Или расположенных вообще в дали от транспортных магистралей. Почему-то за основу не берутся уже имеющиеся примеры таких тропинок как в Финляндии, Эстонии, Нидерландах и др. стран, где здоровье человека на первом месте. Где если возводят с нуля, то заранее проектируются спальные районы в дали от дорог и трасс. Где вместо вида в соседнюю стену у квартиры вид на воду, потому что заранее был спроектирован канал. Где у людей даже двигатель авто зимой нельзя включать для прогревания, чтобы выхлопные газы не шли в окна. Вместо этого установлены специальные обогреватели для авто. Где в принципе расчитываются маршурты людей и заранее закладываются веломаршруты. Чтобы человек до метро мог спокойно доехать на велосипеде, не вдоль атвотрассы или проспекта, и по отдельной зелёной тропе, вдоль деревьев, дыша чистым воздухом, одновременно занимаясь споротом и держа свой организм в тонусе.
И чтобы пройти пешком до метро закладывается отдельная зелёная пешеходная дорожка.
Не говоря уже о примерах когда уже во взрослом лесу возводятся жилые кварталы, максимально сохраняя естественный ландшафт и взрослые деревья.
Тогда получается жизнь на природе.
Странно что этими всеми примерами у нас при строительстве с нуля, гиганских КОТ, не пользуются.
Забудьте уже о Финляндии и Эстонии, надолго
плотность населения разная, попробуйте найти пример по плотности населения как в Питере и чтобы со всеми теми вещами что вы озвучили + адекватная цена)
в Финке во всей стране населения как в Питере :)
Дело в том что в нас приоритет у автомобилей и власть хочет всех на них пересадить @@shinkaze7382
Большое спасибо за ваше мнение🙌🏻 Рады, что вы тоже не равнодушны к этой теме 🤝
Не согласен -Прагма , Респект ,id Светлановский ,Астра континенталь, Наука,Струны гораздо лучше ,чем предоженные варианты!)
Здравствуйте! Спасибо за ваше мнение, а почему вы так считаете?🤔
Пик Орловскйи парк шумоизоляция лучше, чем в ЖК Френдс рядом) где собаки из разных квартир перелаиваются
Спасибо, что поделились наблюдением😉🤝
Живу в Москве в Эталоне. Ругаю застройщика. Безобразные корзины под кондиционеры. Голуби загадили всё и ничего не сделать. Холы не продуманы. Одни двери. Комнаты для консьержей стеклянные со всех сторон. Зимой холодно, летом парная. Спальные места ужасные. А в холе консьержи с охраной сидят на сквозняках. Велосипедных нет. Колясочные не удобные. Навесные фасады с рисунком, где не все правильно подобрано. Ну и куча другого.
В Петербурге так же . Живу в же галактика от эталона
Здравствуйте, спасибо, что поделились опытом с этим застройщиком в Москве 🤝🔥
Я поспорю, Лесная это край центра, как и Фрунзенская, Черная речка или Новочеркасская. По меркам Москвы это вообще исторический центр
выборгский район никогда не считался центром, как и Калининский, Красногвардейский.
А на юге центр заканчивается Обводным каналом. Всё, что за ним, уже центром не является
@@supermario2296а Волковская?)
@@TurtleManiaClub так это вообще фрунзенский район, какой это центр. обводный канал ещё +/- да
Вы знали что с продажи апарта, который коммерчески использовался, придется заплатить 13 процентов от его полной стоимости😅
Здравствуйте! Налог платится в том случае , если его использовали в предпринимательской деятельности- сдавали в аренду.
Если вы апартамент не сдавали, а жили самостоятельно, после 5 лет можно продать апартамент без уплаты налога
@@NEWdvizа как узнают что вы сдавали или сами жили ?)
@@greenwichuk6146 так платит налог продавец, а не покупатель) продавец, думаю, знает, как он распоряжался своим имуществом 😂
@@greenwichuk6146 Как правило, в налоговой узнавать ничего не будут. После продажи такого объекта вам пришлют налоговое уведомление (+штраф, если вы забыли налоговую декларацию подать). А доказательство отсутствия предпринимательской деятельности ляжет на вас.
@@greenwichuk6146вообще по закону ты обязан регистрировать доход от сдачи. Вот так и определят.
Товарищи, обозреваемаю серию домов ПИК не совсем правильно называть панелькой, скорее некий гибрид. Внешние стены - да, панель, но основе все тоже самое, как и у 90% домов от других застройщиков - монолитный каркас с газоблоками.
Здравствуйте! Это гибрид, вы абсолютно правы. Так же есть серия ПИК+, где во все нет панели 😊🤝
@@NEWdvizвовсе пишется слитно - это наречие
Вот как не был «плох», он обходит многих конкурентов: по цене, локации, благоустройству - как раз по тем компонентам, которые я как собственник ну ни при каких условиях исправить не смогу (даже за большие миллионы). А вот исправить у себя в квартире косяки застройщика - реально. Пик хорош тем, что он дает выбор: хочешь бери недорогую недоделанную квартиру и живи в ней. Есть деньги довести ее до ума - доводи и уже потом живи. Другие не дают такого выбора: плати сразу пополной (и без гарантий качества).
Когда мы узнаем пр VALO?Фкакой доход получателя с апартаментов?
Здравствуйте! Доходностью, как и обещали, делились в нашем телеграмм канале 😉
t.me/NEWdviz/5864
Довольно забавно сравнивать рэндеры с деревьями московских проектов Эталона с живым проектов в СПб. Откройте рэндер Галактики - там тоже всё красиво и в деревьях 😁
Спасибо за хорошее замечание, учтем это в будущих обзорах😉
"Заброшки" в районе Галактики и земля под ними пренадлежат разным частникам и повлиять на их благоустройство у администрации нет возможности. (Инфа с приёма у главы администрации). Застройщики здесь не при чем.
Жители Галактики даже сами хотят скинуться на взрослые деревья и сами посадить, но администрация района так и не согласовала места посадки (
Жила год в Галактике на Парфеновской улице - это замечательный комплекс, замечательный соседи, до всего близко и все есть!❤
Спасибо за то , что поделились своим жизненным опытом 🤗🔥
Забавно, а почему игнорируют новый лесснер? Он ж всего через дорогу от пика
У меня тот же вопрос😂 но насколько я знаю, у НЛ часто тёрки с разными АН, не любит ОтделСтрой платить комиссионные
Нельзя, ну нельзя строить жильё в такой близости к ж/д путям!!! Неужели застройщики думают, что однажды все эти железные дороги снесут и закопают? Всю жизнь там разрешали строить только производственные здания, а теперь всю промзону посносили и застроили жилыми корпусами... В жк Торики дома вообще в 10 метрах от путей, шум от электричек будет постоянно!!! Как там люди будут жить?!
Кантемировская это на месте завода? Жил там в общаге напротив в начале 2000х...классный район был.
Из всех показанных локаций самая нормальная Фрунзенская . Но там надо лучше брать не у Эталона , а готовое в том же ВГ , с ремонтом и за ту же сумму
Спасибо за то , что поделились своим мнением 🤝
Снимите обзор жк Сибирь пожалуйста
Спасибо за идею для выпуска, обязательно предложу эту идею своей команде 😉🤝
дай тайм коды алло
Тогда скажите, почему все Москвичи и Питербужцы скупают всю недвижимость на юге?
Говорите про последнюю очередь Галактики, подсъемы вставляете со старой очереди, самой дешевой и страшненькой 🤔 новую 9.1 и 9.3 так и не показали нормально. В самый крайний двор зашли и постояли у крайнего дома - это не обзор
Здравствуйте, в подсъемах мы обсуждали дворы первой очереди и показали их. Обязательно учтем ваши замечания в будущих обзорах и сделаем больше визуала😉
В ЖК Орловский парк ПИК вместо 5 многоуровневых ппркингов, которые должны быть по проекту, построил только 2. Данному застройщику нужно запретить вести деятельность на территории России.
Собянин на них раньше в Москве ругался из-за школы.
если в двух построенных паркингах нет особого спроса на покупку мест, что не удивительно в наше время из-за цен на недвижку, то я бы на месте застройщика тоже бы не заморачивался еще с тремя.
@КириллАгафонов-к1щ , город согласовал проект с 5 паркингами (с 2 вообще разрешение на строительство не получили бы). Клиентам при продаже обещали 5.
Да, паркинг нужен не всём, но отдельные клиенты ПИКа разочаровались из-за того, что их обманули и парковочное место возле дома они приобрести не могут.
Стрекаловский а али-экспресс))
2х комнатные панельки от 17 миллионов. Это рывок или уже прорыв?
Это по плану, строго в соответствии с графиком
Классные ребята , свою покупала у продавца было ваше агентство . Все четко по времени документам, срокам!
Большое спасибо за теплый комментарий🤗🔥
Я продала квартиру в галактике, потому что просто не было деревьев. Невозможно в таком жить, несмотря на то что там якобы все есть. Но самого главного там нет.
А где купили, если не секрет?
@@АндрейЩербаков-к8свидимо в лесу
Спасибо за то , что поделились вашим мнением о проекте 🤝
Галактика полный треш, человейники кругом, рядом огромная свалка
Согласна , тоже в жк галактика
37 минут и ни слова про сетол (((((
Когда снимали ролик?
Видимо в сентябре
Я первая🔥
😉🔥🫶🏼
Вы отстали от жизни. У Пика сейчас хорошая шумоизоляция.И по поводу небольших планировок вы не правы. У них много 2 ком.на этаже квартир в отличие от других застройщиков.
Алексей - крашик❤❤❤
🤗🥰
Сейчас в городах так же строят 5 эт. дома,даже с лифтом.
Их газифицируют или как сейчас любят везде, только все электроснабжением делать (т.е. в квартире теперь только либо электроплиту ставить,либо модную индукционную вещь)?
Здравствуйте ! Да, есть 5 этажные спальные районы, с малоэтажной, комфортной застройкой.
Единственное газ встречается редко в новых домах. Как правило все же электричество 😉
Ваша лошадь тихо скачет! Уже за 4 продают студии 24кв.м
В каком ЖК?
Здравствуйте ! Это вы про какую локацию?
Скорее всего это он про Ручьи какие-нибудь))
❤Парни снимают разные ролики, это интересно. ❤
Спасибо, мы очень стараемся 🤗🔥
Жаль что у пика нет субсидированных ставок семейки без удорожания. Да и фиг с ними, все равно не семейный жк.
А брать квартиру сейчас для сдачи это надо быть идиотом. Нет больше инвесторов в новостройках.
Вот вы бы лучше разлеляли апарты и обычные квартиры. Для инвесторов как раз путь в апарты.
Здравствуйте ! Это связано с лимитами по семейной ипотеке. Ожидаем после 11 ноября стандартные ставки без удорожаний у ПИК и ряда других застройщиков
У вас сколько квартир в инвестициях?)) 100% ни одной)) 😆
@@greenwichuk6146 и ? Из-за таких как вы инвесторов нормальные люди страдают, нечего тут смеяться.
@ 😆 то что вы квартиру не способны купить в этом виноват тот кто может купить и не одну 🤦🏻♂️😆 только глупый и без денег может написать что покупать квартиру для сдачи не выгодно ))
@@greenwichuk6146 много ты щас сможешь купить квартир или только бубнеть в комментах можешь? Ещё и не продав мамину/бабушкину. 4-5 лямов у тебя щас будет? При том что ты только универ закончил