鰂魚涌「怪獸大廈」驗樓｜天花甩皮甩骨 詹Sir一睇就知點解
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- Опубліковано 21 сер 2024
- 業主新睇驗：買入舊樓價錢較低，但記得要計算翻新成本，驗樓發現天花鋼筋外露，甚至有剝落情況。
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正常人點會買呢款舊樓, 未得煩過咩
算唔算係用石頭砸自己的腳? 家家戶戶都係咁將露台僭建成為室內, 然後個盤上埋網媒, 仲要比驗樓師即場指埋出黎......
真係要住呢啲舊樓，租就算啦，一有咩唔妥就搬走，買左有排你煩，而家收購價又唔靚。
诲山樓60年樓起碼啦
詹SIR連袁國勇果份都撈埋, 教人預防垂直傳播!!
牆身（唔係天花）已有滲水漬，醫返都嘥藥費！
已經50年樓齡，1972年入伙
零九年賣左$100萬元整 住到怕怕
上車氣氛回覆左😂
哈哈：你知道冇磚仔🎉🎉🎉恭喜你🎉🎉🎉😅果然有料到👍👍👍
唔知詹SIR幫人驗樓收幾多$呢? 🤔
30年樓齡以上嘅樓 應該全部拆哂佢
咁成個中環夷為平地😂滙豐中銀都過30年
@@likitty14 笑死
保險全部都冇得保😮😮😮搵自己笨的行為😢😢
留意返佢廚房係用石油氣罐，呢橦舊樓可能無煤氣管入室內，變相沖熱水涼只可以用處死式熱水爐。
不過我覺得呢款舊樓係最後上車機會，港樓樓市詳旺，CCL已經連續回升幾星期，
港樓剛性需求，內地通關，內地人一車車現金走資落黎掃樓。
政策支持，連政府高管財爺劏房波都一齊炒樓，什麼加息因素，對香港樓價沒有影響，
樓炒不住，谷高樓價，才是香港政府最核心政策。
唔知詹sir你講咩，來來去去都係講同一樣，從來冇見過你親身維修，得過講字。可以考慮退休。
Jim sir講廢話。盲都見到係食屎剝落，有乜出奇？舊樓係咁樣㗎喇。你不如話俾人聽點解呢達地方特別會石屎剝落。講你又講唔出。扮晒代表。spalling 好多地方都有，最緊要你識唔識睇點解會特別咁樣。
佢有提......你聽唔明? 起樓果時.... 01:06 無用物件(以前最差情況...都用石頭或者木頭)承托好鋼筋....等木板同鋼筋有個空間位....到落石屎嘅時候....鋼根先會比石屎包圍無咁易氧化.....如果無將鋼筋承托好.....或直接放係樓面板.....落石屎後....拆板後...保護鋼筋石屎層會好薄...甚至直接外露....
Concrete cover唔夠