Informationen zum Immobilienkauf auf Gran Canaria
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- Опубліковано 18 лип 2023
- "Immobilienkauf auf Gran Canaria", in diesem Video findet Ihr vielseitige Informationen rund um dieses komplexe Thema. Es geht unter anderem um ein "gutes Gefühl" beim Immobilienkauf und worauf ihr als Käufer in Spanien achten solltet. Ich erkläre Euch Dinge zur notariellen Kaufabwicklung, zur Grunderwerbssteuer (ITP), dem Grundbuchauszug (nota simple oder nota informativa) und den Kaufnebenkosten, es handelt auch über die NIE Nummer, Kaufoptionsvertrag / Vorvertrag sowie das Zusammenspiel mit einem Steuerbüro und der Zahlungsmodalitäten und Zahlungsabwicklung im Notariat. Weiterhin spreche ich über die verschiedenen Lagen auf Gran Canaria, auf welche man als Kaufinteressent achten sollte. Und ich gehe natürlich auch darauf ein, welche Dokumente für den Immobilienkauf notwendig sein werden, um eine Immobilie schulden-/lastenfrei zu erwerben. Welche Unterhaltskosten muss man für eine Wohnung auf den Kanaren kalkulieren? Ansonsten geht es auch um allgemeine Aufgaben eines Immobilienmaklers auf Gran Canaria, das Maklerhonorar, Steuern, Versicherung usw. Viel Spaß mit diesem UA-cam Video, Kai Derichs / Sun World Immobilien
Super gemacht. ruhig, sachlich, informativ. Perfekt. Nun habe ich einen Ansprechpartner! 😊
☺️🙏
Super Informationen. Wenn es mit dem Lottogewinn klappt wärst Du unser erster Ansprechpartner. 😉
Ich habe mir dein Video heute nochmal angesehen, um die Informationen von dir zu vertiefen. Zum wiederholten Mal super 👍
Hallo Kai, das sind tolle Videos! Sehr informativ! Tolle und ruhige Erzählart, die viel Sachverstand vermittelt. Viele Grüße aus München Alex
Hallo Alex, vielen Dank ☺️🙏Sonnige Grüße nach München
Danke Kai! Als zufriedener Kunde hab ich das alles hinter mir und es keine Minute bereut. Deine Beratung von Anfang an hat mir das "gute Gefühl" gegeben.
Lieber Ralf, es hat richtig Spaß gemacht mit Dir. Du hast eine tolle Wohnung mit super Sonnenterrasse und Meerblick, was will man mehr 🤩Ich freue mich auf ein baldiges Wiedersehen. LG von 🏝️
super informativ und sachlich. bitte weiter so 👍
Vielen Dank! Nächste Woche kommt das nächste Video.
Danke Kai, sehr informatives Video und immer wieder gute Tips. LG aus Karlsruhe
Hallo und vielen Dank! Viele Grüße nach Karlsruhe :-)
Buenos días nach San Fernando. Super Vídeo mit Top Informationen ! Übrigens: das letzte Interview mit Martina und Stefan Boldt war auch richtig klasse 👏 Bis zum nächsten Video, VG Martín aus Deutschland
Vielen Dank!! 🙂
Hallo Kai,
hier redet jemand mit Sachverstand.
Einfach und verständlich erklärt. Super 👌👍
Sollte ich mal was kaufen wollen bist du meine erste Wahl.
Wir wollen aber erst mal mit langzeitmieten, also 3-6 Monate, schauen,ob das für uns passt.
Mach weiter so, und bleib so natürlich wie du bist, dann kommt das mit dem Yuo Tube Star von alleine 🖐😅🥳
Grüße vom Bodensee
Vielen Dank für die Blumen, naja mit dem UA-cam Star, da habe ich schon große Zweifel *lach* Vielmehr freut es mich, dass Dir das Video gefallen hat. Einige Leute mieten zunächst auf Gran Canaria, um zu schauen, ob es auch langfristig hier gefällt oder bis die passende Immobilie gefunden ist. Sommerliche Grüße zurück an den wundervollen Bodensee, ich war auch schon dort und fand es insbesondere auf der Insel Mainau und den Rheinfällen von Schaffhausen super schön.
Ja ist einfach herlich hier, und die Nähe zur Schweiz ermöglicht dir das du immer einen Ort, bzw. etwas findest wo man noch nicht wahr. 👌😎
Trotzdem sehen wir unsere Zukunft nicht mehr hier in Deutschland. Haben jetzt 50 Jahre hier Steuern bezahlt, das reicht. Mehr möchte ich nicht daszu sagen.
Grüße auf die Insel des Frühlings❤😎🍹
Danke Kai, wieder einmal sehr informativ und gut erläutert. LG Micha aus Lübeck
🙏☺️
Ich gucke oft bei idealista 😅 aber wenn es akut wird, dann kommen wir zu dir / ihnen😅 ganz sicher 😊 Und Fam Boldt ist immer noch zufrieden, das ist ein gutes Zeichen 😅 man kann ja ihnen dann idealista Angeboten zeigen und über euch abwickeln 😊 danke für alle Tipps, Blog, Videos 😊 Vertrauen ist alles. Fängt bei Autovermietung an und bei immos noch mehr 😅
Vielen Dank für den tollen Kommentar, gerne jederzeit melden :-) Um Lehrgeld zu vermeiden, ist man Tipps und Erfahrungen immer gut beraten :-) Viele Grüße, Kai
Super Video, sehr informativ!
Ich würde gerne mal wissen wie es abläuft wenn man das Objekt in die Ferienvermietung gibt und nicht selbst vor Ort ist, wäre super wenn Du das mal anschneiden könntest demnächst 👌
Hallo und vielen Dank! Darüber werde ich bei Gelegenheit gerne auch ein Video machen☺️👏
Lieber Kai ,
mach bitte weiter so.
Wenn ich Mal länger was Mieten möchte ,bist du unsere Erste Wahl.
Vielen Dank.
Karola
Hallo Karola, vielen Dank für Deine tolle Nachricht. Ich denke schon, dass ich noch weitere Videos machen werde. So wie es die Zeit zulässt :-) Liebe Grüße zurück ins deutsche Ländle
Ein Rechenbeispiel wäre von Nutzen 😉 Objekt 200 000€ Kaufpreis, Katasterwert? davon 1,1%, davon 19%.
Bei selbst genutzter Immobilie. Obendrauf kommt ja noch die jährliche Grundsteuer.
Hallo Kai, sehr gute Informationen. Ich habe noch eine Frage: in Spanien wird oft von illegalen Bauten berichtet. Wie ist es auf der Insel? Besteht die Gefahr so eine illegale Bebauung zu erwischen. Wer achtet auf diese Punkte Notar, Makler oder Behörde? Danke für die Antwort.
Hallo, vielen Dank. Dazu mache ich irgendwann noch einmal ein Video. Man sollte darauf achten wie die Eintragung der Bebauung im Grundbuch ist. Der Notar ist nicht verpflichtet darauf zu achten auch der Makler nicht. Wir schauen uns das schon an und weisen daraufhin. Dann kann der Kaufinteressent selbst entscheiden ob er ein Risiko tragen möchte oder nicht. Im Zweifel einen Architekten hinzuziehen. 👍
Danke Kai ❤
Ebenfalls vielen Dank!
Hallo Kai
Ich bin erst neu auf deiner Seite und habe erst wenige Videos gesehen.
Ist es möglich auch außerhalb dieser Kommentare einen Schriftverkehr zu führen?
Viele Grüße
Hallo, ja klar, gerne auch per Mail info@s-w-i.es. Viele Grüße, Kai
Hallo Herr Derichs, danke für die wertvollen Informationen. Wie wäre es mit einem Beitrag mit einem Architekten / Bauingenieur über die bauliche Qualität der Immobilien . Insbesondere wie gut sind die Sanierungen der Bestandsimmobilien, wie sind die Möglichkeiten ein Grundstück zu kaufen und mit einem Architekten ein neues Haus zu bauen. Wie ist das Baurecht , falls man selbst ein Objekt sanieren oder erweitern will. Zum Beispiel ein Pool bauen oder Garagen.
Hallo und vielen Dank! Auch diese Punkte werde ich bei Gelegenheit thematisieren 👏☺️
👍👍👍🙋♂️
Vielen Dank! :-)
Liebe Grüße
Viele Grüße zurück Peter 🙂