Недвижимость в Батуми! Обзор доступных комплексов
Вставка
- Опубліковано 10 бер 2020
- Друзья, всем привет! Меня зовут Андрей и я уже живу в Батуми почти 2 года! На своем канале я рассказываю о нашей жизни в Грузии и показываю интересные места и достопримечательности!
Сегодня видео о нескольких интересных комплексов, строящихся в Батуми.
Андрей,спасибо!!! Предложение,если оно не рушит планы: обзор авторынка подержанных авто..вообще обзор этого сегмента..было бы здорово..и,наверное,многим интересно))
Подержанные авто в Грузии это 90% битые с аукционов.Выбирать надо ну оооочень тщательно.
И цена немного дешевле чем в РФ.Немного от слова чуть-чуть.
Непонятно,в чем смысл покупки жилья в Батуми?.
Есть 2 варианта: если для себя,и если работаете удалено(доход за пределами Грузии).
Или на пенсии жить около моря,также доход удаленый или достаточные накопления.
Те дома,что вы предлагаете не подходят для получения дохода,не вводите людей в заблуждения.
Доход некоторый приносит жилье на первой линии в хороших домах,при условии сдавать самому без УК (иначе доход мизерный или в ноль,учитывая короткой турсезон,3-4 месяца).
Если принять во внимание,что ожидающий сезон может быть не очень удачным (поток туристов из РФ сильно просел,а они были основные).
И это,в данное время в Батуми очень много продаетса квартир на 1-3 линии от продавцев,которые купили их 1-4 года назад и сейчас продают даже меньше себестоимости,чтобы вернуть свои деньги.Потому,что местные маклеры им обещали окупаемость 5-7 лет и годовую прибыль до 20%.А на деле годовая прибыль до 5% и окупаемость 15-18 лет.Люди просто заморозили свои деньги).Купив квартиру за 40-60 тыс баксов и получая доход в год 3-4 тыс долларов.Конечно это тоже не плохо,если покупать 8-10 квартир.Но 1-2 студии брать это просто выеденого яйца не стоит.Имхо.
Воможно кого то это и устроит,просто не надо верить батумским продавцам обещающим золотые горы)).
И последнее: учитывая нестабильную политическую обстановку в Грузии,брать там недвижимость есть определенные риски.
Да и получение ВНЖ не просто (надо недвижимость от 100к долларов).
удачные инвестиции-это всегда игра на опережение..ключевое слово ИГРА..потому что всегда есть риск..Каждый для себя решает сам..Лично я определился и как только дела мне позволят порвать с МСК ,то я уезжаю туда на ПМЖ..другой такой страны не знаю..никаких Болгарий,Израилей,Черногорий..это все оч дорого и оч спорно..а здесь -это реально. Это среда,социум..язык..
@@MrPooh-bear Поживите пол-года,зимой,летом в Батуми.Среда,социум,язык...,ну очень на любителя).Знаю,что многим не нравитьса),но терпят),потому что насмотрелись в свое время видеороликов на ютубе,а на деле не все так как в кино).Удачи).
Не очень понял, сами себе противоречите почти по всем вопросам.
Инвестиции в недвижимость -это второе куда можно вложить средства после депозита в банке. Весь мир покупает -продает. Покупают в основном там где им приятно жить, комфортно и безопасно. Батуми для постсоветских покупателей, просто идеален. в Этом бюджете что вы купите?! В Египте, Болгарии или РУмынии?! Напишите, пжлст
Давайте по порядку.
"Люди просто заморозили деньги". У людей просто есть квартира на море, в которую они всегда могут приехать пожить и отдохнуть. Многие покупая квартиры, не преследуют постоянную ее сдачу в аренду, а приезжают туда отдыхать и жить. А возможность сдать ее и получать доход,-всегда приятный бонус.
Имея 30 К $ вы бы куда их вложи?! В банк бы отнесли или машину купили, которая через 2 года потеряет ровно половину стоимости. Расскажите интересно куда вы вложите деньги!)
Дальше.
Кто кому какую обещал окупаемость- у них спрашивайте. Нормальные люди понимают что окупаемость 5-6 лет -очень сомнительна, а вот стабильные 10-12- это очень хорошо. За 10 лет и квартира окупиться и сама подрастет в цене. Покупка недвижимости ,- это долгосрочная инвестиция. А те кто год-два назад купил и сейчас хочет продать , обманули сами себя, это так не работает. В РОссии и Европе -окупаемость около 20 лет и люди все равно покупают и вкладывают деньги, представляете!
И последнее, про квартиры, которые я предлагал. Что я кого то ввожу в заблуждение...все вроде понятно объяснил в видео. Но могу еще раз...
Это полноценные квартиры, нормальной площади в которых можно жить, сдавать на долгосрок и отдыхать всей семьей летом. До моря 15-20 мин пешком не думаю, что проблема. Такая квартира на первой линии будет стоить в 3-4 раза дороже около 100к$ , на второй линии 50-60 к$ Не у всех есть такие деньги... Есть деньги? Берите ближе к морю, проблем нет!)
Как инвестиция, это самый беспроблемный вариант, ее могут снимать годами на долгосрок. Грузины, Украинцы, РОссияне, может Индусы. И никакой суеты и проблем с постоянной сменой жильцов в летний период.
@@AndreyBatumi С некоторыми моментами согласен,с некоторыми нет).
спасибо вам за ваше объективное мнение это правда что вы говорите
Андрей, а по Тбилиси не обладаете подобной инфой?
Пока нет
Спасибо карефанчик! Обзор просто супер, да рубль просел и оплачивать будем по новому курсу.Но квартира в Батуми потихоньку превращается в реальность..
Спасибо! Рублю поплохело, да...(
Здравствуйте Андрей. Заинтересовал 2 -й и 3 -й дом
Добрый вечер. Напишите мне на мобильный телефон и я скину вам все информацию) телефон в описании к видео
Здравствуйте, будет обзор по БМВ, спасибо....
конечно будет. Думаю в марте
А где видос про БМВ, как чинил, что было?
Будет следующий. На выходных выйдет
@@AndreyBatumi ждём-с! Удачи👍👍👍
@@AndreyBatumi 👍
Риелтором Будет)))канал
дома находятся по батумским понятиям далеко от моря и от центра! там покупают только местные и кто решился переехать навсегда в батуми за небольшие деньги!
зачем это и так полно профессиональных риэлторов.
Да уж... Это те, которые обещали окупаемость 5-6 лет и продавали прекрасные апартаменты в муравейниках!?
По моему у нас все в ожидании большого шухера,т е рецессии
Такое ощущение , что большинство строек заморожено.. строятся единицы
Наоборот. Большинство строиться, но есть и замороженные
Андрей, добрый день. Хочу переехать в Грузию со своим бизнесом. Ваше агентство осуществляет подбор жилья в аренду в столице. Интересует дом с хорошим участком в столице или не более 5 км от неё. В хорошем состоянии, 8 комнат . Скажите , а какая стоимость ДТ на АЗС. Мой телефон +79261777973 можно через Vaiber или почта iolkov9@gmail.com. Да если звёзды сойдутся, купить участок и построить свой дом.
Добрый день! Тбилиси, нет, только Батуми
Андрюха ты уже убежал в Россию из этого жутко зараженного региончика?