2007년에 집 샀다가 물려서 거의 10년간 고생한 경험이 있습니다. 그래서 부동산이라면 학을 떼게 된것 같습니다. 자산가격이 올랐을때 물리는건 주식, 부동산 다 같습니다. 중요한 건 장기수익률인데, 사실 한국 부동산의 장기성장성이 이전보다 떨어지는건 집값 상승,하락론자 상관없이 다 동의하는것 아닌가요. 주식의 개별종목의 리스크는 etf 로 충분히 헷징할수 있다고 봅니다.
전세가 상승이 매매가를 밀어올릴 거라는 단순한 논리만을 바탕으로 이야기하고 있네요. 전세가가 오르는 이유는 매매할 돈도 없고 대출도 못받기 때문입니다. 약간은 매매가 상승이 나타나겠지만 큰 폭 상승은 어렵다고 봅니다. 제일 문제는 PF 부실과 금융 경색, 이미 위험한 수준을 훨씬 넘긴 가계대출입니다. 현재 상태로 아무 문제없이 이 나라의 경제가 잘 굴러갈거라는 저자의 초긍정적 사고에 경의를 표합니다. 아니면, 책을 팔기위한 멘트에 불과한 건지도 모르겠네요. 이상 저의 사견입니다. 요즘 서울 집값이 조금 회복되어 덕분에 못팔고 보유했던 아파트 계약될 것 같습니다. 미국주식 투자자금이 모자라 1년 이상 발만 동동 굴렀는 데 정말 기분이 좋습니다.^^
부동산 더 올리는쪽으로 정책을 핀다는건 출산율 더 떨어트리겠다는것과 같다. 둘은 반비례 한다. 유럽 스웨덴에도 비슷한 현상이 있었고 전세계 공통적인 현상이 발생하고있지 부동산민국의 결과가 0.6출산율... 떨어트리지 못하면 장기적으로 여기서 홀드해야지...내리는것도 힘들잖아?? 이미 산사람이 너무 많아서 대마불사인데
그러게요. 저 아재 순재산이 얼마인지는 모르겠지만, 돈 있으면 치과가서 치아사이로 바람 새는거나 좀 치료했으면, 말을 알아 들을 수가 없음. 그냥 "왜" 인지는 모르고 과거에 그랬었으니까 또 그렇게 된다. ㅋㅋ. 100%는 알 수 없어도, 대한민국 경제상황을 미국 재무부가 1년에 몇번 발표하는 기획정책이라도 좀 읽어보고 예상 해야 하는 것 아닌가?
광역시 기준 집없는 사람이 거의 없고 살사람들은 다 샀답니다. 오히려 지방은 다주택자분들이 많은것같더라구요. 그리고 집살사람들은 이미 지난해까지 샀고 집못산 사람들(저를 포함한 무주택자) 일부 남았는데 .. 집값은 수요자들이 따라 붙어야 오를텐데..ㅠ 도대체 누가 산다는 것일까요? 너무 어렵네요. 과거에는 수요자가 그나마 많았지만.. 지금은... 수요자가 많지 않은데 그래도 오를까요? (답답한 마음에 ㅠ)
여기 댓글보니 이채널 구독자들의 대부분이 집도없이 주식하는 위험한 인간들만 가득하구나. 난 24년 주식 경력의 서울 수도권만apt만 5개 소유주로써 알려줄께. 부동산 투자가 주식투자에 비해서 천배는 쉽다. 하루속히 박살난 계좌 정리하고 부동산 알아봐라. 매일 매일 시황듣고 주식 연구하는 열정이면 그냥 날로 먹는 수준으로 정말 쉬운 시장이다. 그리고 이영상의 이 아저씨 부동산 전문가중에 거의 탑급 수준의 이야기를 하는거다. 이채널 영상 천개보는것보다 이 영상 하나의 한구절 한구절의 가치가 만배는 더 (돈 버는데) 효과적이다. (진심) 그리고 요즘 미국주식시장 뛰어드는 아가들 많은데 한국 부동산에 비유하면 21년 하반기 부동산 시장 시세다. UNDERSTAND? 18:40
@@tumokmin 24년 주식 투자 경력자로 알려주지 그렇게 논리와 선후관계를 따지면서 주식투자하니깐 계좌가 박살나는거야. 아마 이말을 이해하려면 더 오랜시간 한참 더 털려봐야 조금 이해 하겠지만.. 추가로 조언해주면 그렇게 따지는 논리와 선후관계가 바로 먹히는 곳이 그게 바로 부동산 시장이야...ㅋㅋ 너무 쉽지?
예전에는 전세가와 매매가 갭이 70~80% 되어갈 때 올랐다. 지금은 40~50%수준이다. 그리고 집값 안떨어진다? 전세가 70~80% 수준 되었다? 치고 예전 서울 집값 10억 수준에서 갭차이 금액과 지금 집값 30억 수준에서 갭차이 금액 차이를 생각하면..투자자금이 쎄게 들어가야 한다. 갭투 어렵다. 3억이면 갭투자 가능했어도 9억 들어가는 너도나도 갭투자 힘들지! 부자많다고 우기겠지만..지금 부자들 손쉽게 국채, 예금 배당주투자 이자 받는다. 신경안쓰고 많이 사십시오. 다주택자님! 가지고 계신 거 유지만 하실 듯. 추가 매수는 안하시겠지. 떨어지기 기다렸다 사는 게 답이다. 집팔고 신축 전세 입주했음
주식에서 개미가 탐욕에 사서(삼성전자 2021년 1월 최고점 최고 거래량) 2022년 pf사태 터지고 영국 사태 터지고 금리 치솟고 등등 공포에 개인이 매도 가장 많이 했으니...부동산에도 똑같이 적용시켜 개미는 탐욕에 사서 공포에 판다라는 공식을 적어 두신듯 ㅇㅇ 지금 댓글들 반응을 보면 조롱하고 부동산을 왜 사냐는 반응인데...이분들이 어리석은 개미일지 아닐지는 몇년 후에 알게 되겠죠~(저도 당연히 모름)
@@Seoulcoffee 당연하지~ 게스트인데 그럼 면전에서 막 대할 거냐? 그리고 부동산만 파신 분이라 부동산에 대한 디테일은 저 사람이 인구형 보다 많이 아는게 당연한거다. 단지 거시경제의 큰 그림을 볼 줄 아는 인구형이 좀더 리스크 헷징에 훨씬 더 유리하다는 거지.
폭락론자가 득세하는 상황에 슬슬 상승론자가 고개를 들이미는 상황. 부동산 하락 후 횡보 시간이 되었다는 의미. 경제는 곧 돈. 모든 가치는 돈으로 표기. 인플레를 계단으로 비유하면 우린 2008년 이후 5번째 계단에 올라섰고 2020년 이후 6번째 계단에서 놀고 있다. 돈은 모든 자산의 가치 척도라고 했으니 우린 6번째 계단의 돈의 가치에 맞게 세상을 바라보고 그에 맞춰 살아가면 되는거다. 폭락론자들은 아직 5번째 계단에서의 눈으로 바라보니 거품이니 어쩌니하며 받아들일수가 없는거다. 그분들은 떨어진 돈의 가치가 다시 오를 가능성을 기대하는가? 나름 지식이 있다고 생각되면 그건 불가능에 가깝다는걸 알텐데. 그럼 인위적인 디플을 만들어서라도 5번째 계단으로 내려가길 바라는가? 그게 바로 공산주의와 사회주의의 발상이다. 중국처럼 살고 싶을까? 퇴근 전 심심해서 낙서해봄.🎉
돈풀어서 코로나때 2차 상승한건? 지금 푼돈 전부 미국으로 달러로 빨려들어가서 다 환율 곱창인데? 미국 금리 내리기 전까진 부동산은 촉수엄금. 왜? 한국 혼자 금리 내릴꺼야? 그럼 바로 환율 2000찍고 물가 상승 10% 이상. 가려면 뭔들 못해 ㅋㅋ 회사에 감사하면서 댕기세요.
반등할려면 매수자가 있어야 하는데 지금 대한민국 경제 꼬라지가 10억 20억 아파트를 대출없이 살 수있는 형편이 아닙니다.인구도 줄어 경제 형편도 안되 경매는 늘어나 금리는 하늘에 있고요. 더 웃긴건 부동산을 주식에 비유하는게 말이냐 방구냐? 한가지더 4인 중위소득이 월 570만원인데 2~30년 한푼도 안쓰고 모아야 30평대 서울 아파트 살 수 있는게 정상은 아니잖아요? 단 이런 사람은 매수 ㄱ가능한데 꼭대기에 팔고 나와서 전세 살던 사람은 거래 가능 할 수도 있겠네요.
다주택자를 대변하는분이군요~. 지금 말한 지방도시 싹다 폭락햏고 아직도 하락중이고 중요한건 하락해도 거래 자체가 안됩니다.지방 부동산시장이 얼어붙은거죠...정반대로 이야기하는 이유가 뭘까? 갭투자했던 물건들이나 상투잡았던 물건들을 호구잡아서 팔고튀려는 속마음입니다^^ 여러분 호구되지마세요. 전형적인 투기업자이니 적어도 내년초까지는 집 절대 사지마세요..더 하락합니다.
!["새 가슴은 주식 때려 치우세요"... 비상계엄 44일 경과 중간점검 / 박순혁 작가 [대담한 대담] | Market Now 2 (20250116)](http://i.ytimg.com/vi/3U6HKmzriXw/mqdefault.jpg)
누군 떨어진다하고 누군오른다하고 오를수도잇고 떨어질수도잇고 오르지도않고 떨어지지도않을수있습니다..
오를수도 있지 가능성은 열어둬야되는데 애매한 수도권 부동산 살바에야 미국주식이 낫다 예전이나 부동산이 유일한 재테크 수단이지 지금은 투자할데가 얼마나 많은데 굳이 장기전망이 좋지도 않은 집투자할 생각없다
마이크로소프트가 1999년 최고점 찍은후 신고가 찍는데 2016년에 1999년도 최고점 찍었어요
잘못투자하면 쪽박찰수도 있는게 주식
주식은 부동산과 다르게 적은돈을 꾸준히 분할매수할수 있기 때문에 오히려 부동산보다 매수 타이밍이 그렇게 중요하진 않아요
주식한지 얼마 안됬으면 미국주식이 최고다 할 수있지. 하지만 마소가 it 버블 폭락 이후 전고 회복했는데 17년걸렸다는건 아무도 말 안하거나 무시하지 ㅋㅋ
2007년에 집 샀다가 물려서 거의 10년간 고생한 경험이 있습니다. 그래서 부동산이라면 학을 떼게 된것 같습니다. 자산가격이 올랐을때 물리는건 주식, 부동산 다 같습니다. 중요한 건 장기수익률인데, 사실 한국 부동산의 장기성장성이 이전보다 떨어지는건 집값 상승,하락론자 상관없이 다 동의하는것 아닌가요. 주식의 개별종목의 리스크는 etf 로 충분히 헷징할수 있다고 봅니다.
찐부동산고수...
미 금리가 2프로 이하로 하락하면 가능 함.
1. 미국에 강력한 경기침체
2. 물가상승율 1프로대로 내려와야 함.
이미 재정효과 영끌미래수요 전부 흡수한 가격으로 평가된 부동산 아니던가. 기저수요는 전부 흡수한거고 추가로 투기수요까지 먹으려면 금리가 내려야 함.
데드캣바운스잖아
서민들 등꼴 끝까지 빼먹을려고하는구나
많이들 사라
저자님은 추가 구매 하셨나요? 궁금합니다.
😂지금은 다주택하기 힘들죠. 이게 주식인줄 아시는지.
저분은 대구분인데도 강남 아파트만 4개라던데요
전세가 상승이 매매가를 밀어올릴 거라는 단순한 논리만을 바탕으로 이야기하고 있네요. 전세가가 오르는 이유는 매매할 돈도 없고 대출도 못받기 때문입니다. 약간은 매매가 상승이 나타나겠지만 큰 폭 상승은 어렵다고 봅니다. 제일 문제는 PF 부실과 금융 경색, 이미 위험한 수준을 훨씬 넘긴 가계대출입니다. 현재 상태로 아무 문제없이 이 나라의 경제가 잘 굴러갈거라는 저자의 초긍정적 사고에 경의를 표합니다. 아니면, 책을 팔기위한 멘트에 불과한 건지도 모르겠네요. 이상 저의 사견입니다. 요즘 서울 집값이 조금 회복되어 덕분에 못팔고 보유했던 아파트 계약될 것 같습니다. 미국주식 투자자금이 모자라 1년 이상 발만 동동 굴렀는 데 정말 기분이 좋습니다.^^
김준영소장은 찐중 한분입니다
부동산 잠시동안 오를 수 있겠지
그런데 앞으로 올 외환위기는 무엇으로 막을지 모르겠네
지금 정부가 위기극복한다고 생각조차 안든다
앞으로 각자도생의 길
고환율 시대로 한번 퀀텀점프 할때가 왔구나 이제 1300원대는 마지막일지도 모르는데 이대로 간다면
😂외환위기ㅋㅋ
대구사람인데 2008년 할인분양은 있었지만 아파트를 한채사면 한채 더 준다는건 보도 듣도 못했는데 정확히 어느아파트가 그랬나요?
이게 참 어려워... 모든 데이타는 하방을 외쳐도 나스닥이 저렇게 신고가 행진이듯이 내생각엔 집값이 오를 배경이 없는거 같은데 오를수도 있거든..
경기침체 자영업 파산 시기에 부동산 상승 가능할까요 요줌 아파트 값 물어보러 오는사람 하나도 없어요
지방 사나요?
ㅋㅋㅋ수도권만 해도 주말에 신혼부부들 넘쳐난다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
와..ㅋㅋㅋㅋ진짜 눈감고 사시는 분이네ㅋ
ㅋㅋ 몰리는 곳은 사람 엄청 많아요😅
부동산 더 올리는쪽으로 정책을 핀다는건 출산율 더 떨어트리겠다는것과 같다.
둘은 반비례 한다. 유럽 스웨덴에도 비슷한 현상이 있었고 전세계 공통적인 현상이 발생하고있지
부동산민국의 결과가 0.6출산율...
떨어트리지 못하면 장기적으로 여기서 홀드해야지...내리는것도 힘들잖아?? 이미 산사람이 너무 많아서 대마불사인데
오른다고 해도 마지막 폭탄 떠넘기기 일듯 ㅋㅋ
알아 듣는 사람이 몇명이나 있을까요?
전국을 다 꿰뚫고 계시는 것만으로도 리스펙!
2편 안나와요,
?
상승론자들 대부분 공급물량 부족이다 라고 한다....근데 전세매물이 없고 매도 물량이 증가 한다면서,,,,매도 물량은 공급으로 보지 않고 신규 물량만 공급으로 본다,,,,이해가 안간다,,,,,
그 매물의 질을 좀 봐라 이색갸 호가 다 처올렷는데 그 의미가 뭔줄 아냐?
@@룰루비데-z5i 이색갸
@@유령물고기 뭐 이색갸 ㅋㅋㅋ
이해하려하지말고
월세 전세로 평생살어ㅋㅋ
@@100억건물주-w2c ㅋㅋ 왜 정곡을 찔렀냐? ㅡㅡ빚으로 이룬 거,,,,,빚으로 쫄닥 망한다,,,,,,,,ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 떨어질까봐,,,,,,쫄깃쫄깃 하냐,,,,
댓글보니 오를거같아요
반등한다 칩시다. 언제까지 오를수있는데?
오른가격이 언제까지 유지할수있는데?
지나가는 개가 웃는다 ㅋ ㅋ
그러게요. 저 아재 순재산이 얼마인지는 모르겠지만, 돈 있으면 치과가서 치아사이로 바람 새는거나 좀 치료했으면,
말을 알아 들을 수가 없음.
그냥 "왜" 인지는 모르고 과거에 그랬었으니까 또 그렇게 된다. ㅋㅋ. 100%는 알 수 없어도,
대한민국 경제상황을 미국 재무부가 1년에 몇번 발표하는 기획정책이라도 좀 읽어보고 예상 해야 하는 것 아닌가?
제발 한귀로 듣고 흘리십시오~
멍멍
자막 오타가 다른 채널들에 이 영상 뿐만 아니라 너무 심하게 많은 것 같습니다. 그것만 줄이시면 한국 최고의 경재 채널이 될거 같아요.
귀가 안들리시는 분들도 생각하셔서 자막 조금만 더 신경 써주세요
총선끝나면 집값폭락한다는 부동산전문가?들 요새 유투브에서 안보이네요.
1.건설업에 종사하시는분이 앞으로 2년은 집살생각말라고ㅠ
2. 올8월 신축입주하는 지인집이 전세인데 그리비싸지 않은 서울 아파트전세임에도 집보러오는 사람없다고..
이런 상황인데...오를까요?
누구의 말이 맞는지요?
40대 무주택자인 저는 너무 어렵습니다.ㅠ 소득이 거의 오르지 않는데 .. 이 상황에서 9억,10억하는 아파트를 실수요자가 소득상승없이 어떻게 매수하는지..
어떻게 집값이 오른다고 생각하시는지 .. 어렵네요.
신생아 대출로 9억 이하 아파트 거래량이 늘어나니,,,그집 주인은 더 좋은 집으로 이사하고 하니....상승론자들이 다시금 나오는것 같네요...정부 저금리 대출 없었음 거래량도 바닥을 해메고 있었을 텐데 정부가 정책으로 일시적 상승으로 보입니다
어디지역인가요?
전세가 계속 오른다는 전제가 기본값으로 깔려 있네요. 전세가 떨어지면?? 전세 사기 문제로 월세 선호 등으로 전세가 품귀가 된 현상인데.. 이런 부분이 해소가 되면?
공급이 부족해서 전세가 올라서 매매를 밀어 올린다는 이야기하는거 같은데
한국 경제성장률 1~2%수준이 되었고 가계대출도 oecd 1위 수준이라 대출 푸는것도 힘든데 전세가가 계속 오를수가 있나요?
08년~17년까지 전세 폭등은 전세대출 최초로 생기면서 늘었던건데.. 그때보다 성장률도 줄고 전세 대출 더 풀어주기도 어렵잖아요
오른다는 분들은 너무 공급단으로만 설명하는거 같아요
그리고 각 지역마다 오르고 내리는 각개전투 양상인데.. 수도권은 전반적으로 오르고..자신의 거주, 목표 지역에 맞게 걸러서 해석하세요.
한사람은 오른다
한사람은 내린다
결론:아무도 제대로 모른다
얼마까지 오를까요? 아직도 먹을게 있어요?
스마트 첨단 시티 및 500만호를 건설하면 과거 노태우 각하께서 하신 200만호 건설해 집값을 안정시켰음 !!!!
능력되는 사람들 빚 더 많이 내서 많이많이 사세요~ 나중에 더 비싸게 사줄 호구 잘 찾으시구요~
이분은 평생 임차인으로 살듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@sykim791진짜부자는 월세로 살아 아가야 ㅋㅋ 서민 자랑하니?
진짜 부자는 월세로 산다구요? 어느 부자가 월세로 사는지 알만한 사람 이름이라도 적어주세요..
환율을 보세요. 환율은 이미 위기라고 말하는데. . .
맞자요 내린다 쪽 공감합니다
그럼 아시아 다 위기네요 ㅋ
@@Unos-p8q일본빼고 어디가 안전하냐?ㅋㅋㅋ
네 김준영씨 많이 많이 사시기 바랍니다.
사질 못해서 전세를 가는건데 전세때문에 집값이 더 올라버리면 이게 맞는거냐
빌라전세 수요가 아파트로 오고
정부는 금리 낮추려고 하고
자재 인건비 상승으로 아파트분양가 오르고
우리나라 아파트투자는 여전히.괸심많고
이정도는 나도 안다 도댜체 특별한게 뭐냐 ㅋ
그냥 내한몸 누이고 편히사는곳이 최고지 학군이 어떻든 말든 알께뭐야 학령인구도 줄어드는판국에 학군이 큰영향력 미래에 있을까요?
대체 누구 말이 맞는건지..
반등한다. 서울권은. 딴데는 모름. 돈가치 휴지되는 인플레가 문제...😊
돈가치가 휴지라고? 길거리 천원떨어진것도 못봤다
대출이자가 줄어야 집값이 오릅니다
대출이자가 비싸면 자산버블도 없습니다
광역시 기준 집없는 사람이 거의 없고 살사람들은 다 샀답니다. 오히려 지방은 다주택자분들이 많은것같더라구요.
그리고 집살사람들은 이미 지난해까지 샀고 집못산 사람들(저를 포함한 무주택자) 일부 남았는데 ..
집값은 수요자들이 따라 붙어야 오를텐데..ㅠ 도대체 누가 산다는 것일까요?
너무 어렵네요.
과거에는 수요자가 그나마 많았지만..
지금은... 수요자가 많지 않은데
그래도 오를까요?
(답답한 마음에 ㅠ)
부동산 인사이트중에 김소장님 같은분 안계시죠. 가벼운 뇌피셜만 하다가 사라지는 사람들만 가득한데 늘 나침반이 되어주셔서 감사합니다.
여기 댓글보니 이채널 구독자들의 대부분이 집도없이 주식하는 위험한 인간들만 가득하구나.
난 24년 주식 경력의 서울 수도권만apt만 5개 소유주로써 알려줄께.
부동산 투자가 주식투자에 비해서 천배는 쉽다.
하루속히 박살난 계좌 정리하고
부동산 알아봐라.
매일 매일 시황듣고 주식 연구하는 열정이면 그냥 날로 먹는 수준으로
정말 쉬운 시장이다.
그리고 이영상의 이 아저씨 부동산 전문가중에 거의 탑급 수준의 이야기를 하는거다.
이채널 영상 천개보는것보다 이 영상 하나의 한구절 한구절의 가치가 만배는 더 (돈 버는데) 효과적이다. (진심)
그리고 요즘 미국주식시장 뛰어드는 아가들 많은데 한국 부동산에 비유하면 21년 하반기 부동산 시장 시세다.
UNDERSTAND? 18:40
놀구있네, 부동산 투자하다 빚진 사람들 책임 져 줄건가? 안 그럴 거면 조용히 하시지.
말에 알맹이가 없이 결과만 나열하고 근거는 없어 ㅋㅋㅋ 전형적인 허풍쟁이😂
@@tumokmin
24년 주식 투자 경력자로 알려주지
그렇게 논리와 선후관계를 따지면서
주식투자하니깐 계좌가 박살나는거야.
아마 이말을 이해하려면 더 오랜시간 한참 더 털려봐야 조금 이해 하겠지만..
추가로 조언해주면 그렇게 따지는 논리와 선후관계가 바로 먹히는 곳이 그게 바로 부동산 시장이야...ㅋㅋ
너무 쉽지?
서울 수도권 아파트 5개 잇다고 자랑할때 닫고 바로 댓글 달러옴.ㅋㅋㅋ 주식투자 24년이나 하시고..............더 이상 얘기 안함.
아파트만 5개 ㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산 투기꾼 맞냐,,,웃고 간다
피식하고 웃습니다.
평당 2억은 될까요?
폭락 폭등론자가 섞여있을때가 고점임. 투기성 자본의 심리 특징.
앗 그거 완전 엔비디아..
노태우각하께서 서민 주거안정을 위해 200만호 건설한 것 처럼 스마트시티 및 500만호 건설 하면 집값은 안정이 된다 !!!!
땅은?
공급과 수요가 가격인데 수요하는 인구 자체가 주는데 어떻게 부동산 가격이 오른다는지 도무지 이해가 ... 가뜩이나 구축말고 신축만 선호하는데
와 집팔아서 미국주식 사야지
신생아대출만믿자 부동산은 오르는거야.
3일전 이현훈교수 vs 김준영저자 인가요? (영상안봄)
지금도 대형은 힘들죠
예전에는 전세가와 매매가 갭이 70~80% 되어갈 때 올랐다. 지금은 40~50%수준이다.
그리고 집값 안떨어진다? 전세가 70~80% 수준 되었다? 치고
예전 서울 집값 10억 수준에서 갭차이 금액과 지금 집값 30억 수준에서 갭차이 금액 차이를
생각하면..투자자금이 쎄게 들어가야 한다. 갭투 어렵다.
3억이면 갭투자 가능했어도
9억 들어가는 너도나도 갭투자 힘들지!
부자많다고 우기겠지만..지금 부자들 손쉽게 국채, 예금 배당주투자 이자 받는다. 신경안쓰고
많이 사십시오. 다주택자님!
가지고 계신 거 유지만 하실 듯.
추가 매수는 안하시겠지.
떨어지기 기다렸다 사는 게 답이다.
집팔고 신축 전세 입주했음
개미 : 공포에 팔아서 탐욕에 사라
엥~~?
주식에서 개미가 탐욕에 사서(삼성전자 2021년 1월 최고점 최고 거래량) 2022년 pf사태 터지고 영국 사태 터지고 금리 치솟고 등등 공포에 개인이 매도 가장 많이 했으니...부동산에도 똑같이 적용시켜 개미는 탐욕에 사서 공포에 판다라는 공식을 적어 두신듯 ㅇㅇ
지금 댓글들 반응을 보면 조롱하고 부동산을 왜 사냐는 반응인데...이분들이 어리석은 개미일지 아닐지는 몇년 후에 알게 되겠죠~(저도 당연히 모름)
@@njmchb 탐욕을 사서 공포를 팔아라
일시적 상승은 있을지 모르나 장기적 하락 확정
데이터가 팩트
출산율 0.6
전쟁중에도 출산율이 지금보다 높다고 한다
한국엔 무슨일이 일어나고 있는걸까?
성장동력이 없어지고 인구가 줄어드는 국가의 땅값이 올라갈 여력이 없음
속으면 상투잡히는것!!
저출산이 이래 심각한데 오르겄쏘
한 15년 ~ 50년동안은 부동산은 폭탄이 될 것이다
내가 지금 부동산 가지고 있으면 무조건 폭탄넘기려고할 것 같음
공급이 넘치는거 아님.? 집값 하락막으려고 공급이 줄었다고 한다더니 누구 말이 옳을까?
오른지가 1년반이 넘었는데 여태 뭐하다 이제 오른다고 하누 ㅋㅋ
댓글보니 참... 하락론자는 항상
하락 이유를 찾었지. 지금은 다르다고. 그렇게 당하고도 모르냐! 돌이켜 보면 집값은 이유불문 지금이 제일 쌀데다.
상승론자는 대한민국 경제가 망해조 집값이 오른다고 하니 ㅉㅉㅉ
맞벌이로 월에 6~8백 버는 신혼부부들이 이자 3~4백씩 내면서 서울 아파트를 산다고???
와 부산 언급 단지 자막제외 처리 되었네
오르는 이유가 지금 임대차3법 때문에
2008년~2024년동안 집값 3배 상승
인플레이션 공부
@@루아-x4j 인플레이션은 몇배 상승했을까요??
인구형이 좋아하는 유동성 측면에서 봐야 부동산 파악 가능함. 저 사람은 그냥 큰 그림은 잘 모르고 부동산에만 매몰되어 있는 느낌. 저렇게 투자하면 나중에 변수 발생 시 대처 못함.
@@Seoulcoffee 당연하지~ 게스트인데 그럼 면전에서 막 대할 거냐? 그리고 부동산만 파신 분이라 부동산에 대한 디테일은 저 사람이 인구형 보다 많이 아는게 당연한거다. 단지 거시경제의 큰 그림을 볼 줄 아는 인구형이 좀더 리스크 헷징에 훨씬 더 유리하다는 거지.
@@Seoulcoffee 그렇게 눈썰미가 없으니 쳐물려서 이딴 댓글쓰고 있넼ㅋㅋㅋ좋으면 영끌해서 하나 더 사라니까?ㅋㅋㅋㅋ아 이미 쳐물린것도 곧 경매행인가?ㅋㅋㅋ
제목잘못보고 들어온 거지들 쥐덫에 걸려 부들거림 ㅋㅋ
지방 개박살 났는디?
시행사?
이분말이 맞는듯요
뭐랄까... 틀린것 없어보이지만... 지엽적인 마인드....
뭐하나 제대로 있거나 인프라도 부족하고 기업하나 없는 지방도시들 언급되는걸 보면 하락이 맞는거같기도 하다..
오름니다.맞아요.중국인들이 사야 오름니다.중국인들 서울로 몰려옵니다.부자 중국인
마지막 불꽃놀이 걸리면 타죽어
나라가 성장을 못하는데 부동산만 올르는게 말이 됨??
인터뷰 내용보다는 어차피 윤정부가 부동산 내릴 생각이 없기 때문에 오르게 되어 있다......... 현 정부 정책이 부동산을 부양시키려는 것과 연결되어 있음...
아직도 먹을게 있어요?
공급부족?ㅋㅋㅋㄱ에효 내년초에 꼭나오길바란다
공급 많잖아 공급이 없다니 전세가가 더싼 매물이 계속 나오는데 먼뻘소리인지. 금리 인하도 올해2회에서 1회얘기하는데 무슨 그렇게 가파르게 금리가 떨어지는 것도 아니고
폭락론자가 득세하는 상황에
슬슬 상승론자가 고개를 들이미는 상황.
부동산 하락 후 횡보 시간이 되었다는 의미.
경제는 곧 돈.
모든 가치는 돈으로 표기.
인플레를 계단으로 비유하면
우린 2008년 이후 5번째 계단에 올라섰고
2020년 이후 6번째 계단에서 놀고 있다.
돈은 모든 자산의 가치 척도라고 했으니
우린 6번째 계단의 돈의 가치에 맞게 세상을 바라보고
그에 맞춰 살아가면 되는거다.
폭락론자들은 아직 5번째 계단에서의 눈으로
바라보니 거품이니 어쩌니하며 받아들일수가 없는거다.
그분들은 떨어진 돈의 가치가 다시 오를 가능성을 기대하는가?
나름 지식이 있다고 생각되면 그건 불가능에 가깝다는걸 알텐데.
그럼 인위적인 디플을 만들어서라도 5번째 계단으로 내려가길
바라는가?
그게 바로 공산주의와 사회주의의 발상이다.
중국처럼 살고 싶을까?
퇴근 전 심심해서 낙서해봄.🎉
돈풀어서 코로나때 2차 상승한건?
지금 푼돈 전부 미국으로 달러로 빨려들어가서 다 환율 곱창인데? 미국 금리 내리기 전까진 부동산은 촉수엄금.
왜? 한국 혼자 금리 내릴꺼야? 그럼 바로 환율 2000찍고 물가 상승 10% 이상. 가려면 뭔들 못해 ㅋㅋ 회사에 감사하면서 댕기세요.
반등할려면 매수자가 있어야 하는데 지금 대한민국 경제 꼬라지가 10억 20억 아파트를 대출없이 살 수있는 형편이 아닙니다.인구도 줄어 경제 형편도 안되 경매는 늘어나 금리는 하늘에 있고요. 더 웃긴건 부동산을 주식에 비유하는게 말이냐 방구냐? 한가지더 4인 중위소득이 월 570만원인데 2~30년 한푼도 안쓰고 모아야 30평대 서울 아파트 살 수 있는게 정상은 아니잖아요? 단 이런 사람은 매수 ㄱ가능한데 꼭대기에 팔고 나와서 전세 살던 사람은 거래 가능 할 수도 있겠네요.
집값 오르는게 느껴짐 ㅋㅋ 호가 계속 오르고있음
1인당 국민소득이 일본을 넘어섰다. 금투세로 증시자금이 부동산으로 흘러들어오면 다시 한번 폭등장이 올것이다.
응 통계 오류에 착각~ ^^
빨리들 사세요. ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ출산률 0.7이하라는데 뭔 개수작인지 사줄사람이 잇겟니
아직 많음
@@coffeecheesemilk8767 뉘가 다사그럼 ㅋㅋㅋㅋ
아직 1-20년정도는 괜찮음
서서히 하락하지 뭐 인구가 갑자기 급락함??
@@coffeecheesemilk8767 에휴ㅋㅋ 어떤개수작 정책을펼쳐도 지금 출산률 이거 해결못하면 인구바닥 금방이다 부동산 상승?ㅋㅋ 꿈도꾸지마 지금 보합인거에 감사하고 본인집들있다면 똘똘한 내집한채 잘 마련해서 잘살길
정부가 부동산 부양에 올인하니까 오르는 거지.
전문가라는자 저리 단순한가
저런것도 전문가라고...ㅋㅋㅋㅋ
인구씨 사람좀 가려 방송합시다
올해초 이양반이. 했던.
말대로로 됐다
정치에. 무식에. 선동에
조회수장사치에
휘둘리지 말고
좀 제대로. 봐라
@@kongsg2726 그려 집값 오르닌까
많이 대출받아서 사놔~^^
장담컨데 빌라시장 안정되는데로
아파트 지옥이 시작 될껴
청기백기
등 캥 미 할거야~
전문가도 아니고 데이터가 있는것도 아니고 근거도 없고 복덕방 아저씨도 아니고 이런애를 왜 인터뷰 하냐 ㅋㅋㅋㅋ 수준
다주택자를 대변하는분이군요~. 지금 말한 지방도시 싹다 폭락햏고 아직도 하락중이고 중요한건 하락해도 거래 자체가 안됩니다.지방 부동산시장이 얼어붙은거죠...정반대로 이야기하는 이유가 뭘까? 갭투자했던 물건들이나 상투잡았던 물건들을 호구잡아서 팔고튀려는 속마음입니다^^ 여러분 호구되지마세요. 전형적인 투기업자이니 적어도 내년초까지는 집 절대 사지마세요..더 하락합니다.
고마해라
야이 씨 미분양만 많고 공급만 아직도 많은데 먼 개 서리지 마자?
내친구집에도 부동산서 전세 안내놓냐고 연락옴
많이 사세요.
저는 안사요.
평생 월세 사세요~^^
증시느챙기자..증시느챙겨라
찐고수
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집 많이 가진 사람의 생각일 뿐입니다