المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
ممكن يا أستاذ أحمد بعد إذنك.أبعت لحضرتك صور من عقد شرائى شقه تمليك.ويوجد حاليا ضدى نوع من الطمع ومحاوله سرقه حقى .وأريد أن أطمئن من حضرتك لثقتى الكامله فى حضرتك وكفائتك القانونيه.وأنا من المحله.لو ممكن أرجو السماح لى بإرسال الأوراق واتس
استاذنا الفاضل هي الاغلبية مالها ومال الموضوع انامثلا انا واخواتي ورثة ومعانا أمي احنا ٣ولاد وبنت زائد أمي ورثة في بيت مشاع متسجل وابويامتوفي من ٤سنين اهلي مش عايزيني أتصرف في نصيبي من البيت الي هو شقتين سواءبالايجار او البيع هم رافضين تماما ان حد غريب يدخل البيت كمستأجر عشان ميبقاش زي العمارةالسكنية من وجهةنظرهم. هم الاربعة رافضين التورييث وكل واحدياخدنصيبه. رافضين البيع اوالايجار وانا لوحدي الي عايز أأجر نصيبي او ابيعه فيها مشكلةدي بعداذنك ولا حتةالغالبية دي ايه؟ دلوقتي اناعايز ارفع قضية ميراث واعلام وراثة ايه الخطوات الي هعملهابالترتيب من الاربع حاجات دول سندالملكية او صورة من الشهرالعقاري اعلام وراثة دعوى الفرز والتجنيب دعوى الريع هبدأ بايه ثم ايه ثم ايه
ماذا لو تم بيع الشقه المفرزة في العقار المملوك علي المشاع قبل القسمة و بعد القسمة حكمت المحكمة باستحالة الفرز و كان المشتري وضع يده علي الشقه كما هو الحال في العقارات المليئة بالشقق المؤجرة ايجار قديم و كان هناك اكثر من مالك بنسب مختلفه
شكرا سيادة المستشار على هذا الشرح الوافى بعد اذن سيادتكم لى استفسار بسيط لو مجموعة اخوة ذكور واناث ورثوا عقار عن والدهم ومعملوش دعوى فرز وتقسيم يعنى العقار على الشيوع بينهم وقام احد الاخوة ببيع حصته فى المنزل محددة ومفرزة فى تلتين شقة ولكنه امام اخوته اوهمهم انه باع حصته على المشاع وللاسف المشترى كان زوج اختى يعنى مش غريب عن البيت ويعلم تمام العلم ان العقار على المشاع وان الورثة مش عاملين فرز وتقسيم ولكن المحامى ذكر زورا ان الباءع باع حصته بناء على دعوى فرز وتقسيم السؤال هل يجوز لباقى الورثة او الاخوة انهم يطعنوا فى صحة العقد على اساس ان المشتري يعتبر واحد من البيت وانه على علم بانهم معملوش دعوى فرز وتقسيم لا عن طريق المحكمة ولا حتى بالتراضى والورثة وافضين التوقيع على عقد البيع لان احد المحامين قال لهم انه يمكنكم الطعن على العقد بالبطلان لانه مادام المشترى يعتبر واحد من العيلة ويعلم تمام العلم ان العقار مشاع ومفيش تقسيم معمول بين الورثة فانه توجد نية للاضرار بالورثة من الاخ الباءع والمشترى اللى هو زوج الاخت فارجو من سيادتكم توضيح مدى صحة ما قاله المحامى لباقى الورثة ومامدى قانونية هذا البيع
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جزيلا يا سيادة المستشار لاهتمامكم الرد على سؤالى وجزاكم الله خيرا وربنا يجعله فى ميزان حسناتكم بعد اذن سيادتكم ومش من حقنا برضو اننا نطالب ان العقد تعاد صيغته ويبقى على المشاع لان الورثة رافضين التوقيع على العقد لانه محدد ومفرز وخاصة انهم ادعوا امام الورثة انه اشترى النصيب على المشاع
لو سمحت ارجو الرد لو دلوقتي فيه عمارة بين اخين علي المشاع ولن يتم التقسيم بينهم واخ منهم باع شقتين من العمارة فدلوقتي لو تم التقسيم بينهم هل هيحسب الشقتين اللي اتباعو ضمن التقسيم او لا؟
سيادة المستشار / أحمد زادك الله من علمه وحب الناس سيادة المستشار ٠ لو المحكمه طلبت بيان من مصلحه حكوميه بخطاب رسمي من المحكمه رفضت الموظفه اعطائي البيان المطلوب ٠ فماذا افعل رغم انني اطلعت القاضي مرتين علي تعند الموظفه ٠ استحلفك بالله دلني ماذا افعل ٠ لسيادتكم جزيل الشكر
سلام عليكم كنت عايز اسأل على نحن ثلاث أبناء ٢اولاد وبنت وترك والدى منزل وتم كتابتة باسم الوالدة لانة توفى ونحن صغار هل يجوز الام اعطاء المنزل لآخى الأصغر بحكم أن عقد المنزل على اسمها وشكرا
عندنا بيت اربع ادوار ودكان أنا لية شقة ايجار قديم من والدى واخت واخدة شقة تمليك فى نفس العقار وأخ شقة ايجار فى نفس العقار ووالدتى ليها شقتها ولينا اخت بس ملهاش شقة لكن من الورثة وانا عايز ابيع مصيبى اعمل اية
سعادة المستشار محل تمليك مساحته ١٥ متر فى عقار مساحته ٢٧٠ متر .كم متر للمحل كنسبة فى الارض. وجهة العقار ٩م عباره عن محلين فى ٢٣.٥ عمق . ولك وافر الاحترام
بقول لحضرتك انا اشتريت شقه من وحده نصبها من ورث ابوها البيت كله نصبها وعندها امتلاك كتير بس الورق بتعها كان عند محامى من زمان والمكتب اتحرق ومش معاها حاليا اى مستند بس انا روحت اشتريت منها عن كلام المحامي بتعها هى هيروح يطلع الورق اعلان الوراث بدل فاقد وانا بعمل صحه توقيع على العقد بتاعى واستلمت الشقه ومفيش اى مشاكل خالص الحمدلله وفى ناس من اللى فى البيت مستأجرين من نفس الست من زمان عقود قديمه وانا عاوز اعرف بس لو حبت ابيع الشقه ينفع بعقد البيع اللى معايا ولا لاء شكرا لحضرتك
شكرا استاذ احمد هنك سؤال فى العقد المسجل الذى يخص جدى قد رفض الثهر العقارى اعطائى نسخة منة نظرا لوجود يهود فية ( اقصد الجالية اليهودية ) فقد قام جدى بشراء الارض من اشخاص يهود فى عام 1961 ولكن نصحونى باخذ ارقام قطع الارض واستخراج شهادات من السجل العينى ولكن المحكمة لم تاخذ بهذة الشهادات مع العلم ان هذة الشهادات يوجد بها اسم المالك وهو جدى ورقم العقد السجل هل هذا قانونى ام لا شكرا
بعد اذن حضرتك انا عندى ورث فى شقه مع اخواتى وامى وهذا الورث من ابى ولدى عقد تقسيم وتم بيع الشقه بدون علم منى وتم تسجيل توقعيهم ولكن أنا لم ابيع ولم أمضى فكيف اتصرف مع المشترى؟
استوديو لو سمحت عندي سؤال وليد توفي وترك لنا قطعه ارض مساحتها 535 متر مقام عليها ثلاث مباني اولهم نحن نسكن فيه الملاك مكون من ثلاث انا واخوتي من امي وامي في دور مواقع اخوتي من ابي في دورين جوجل مبنيين اخرين احدهم مكون من تسع شهور والاخر مكون من خمس شقق مهجرين ايجار قديم توفي امينه ولم نقم فرز وتجنيب وتقسيم وما زال هذا الحديث على المشاع يوجد شقتين في العقار الاول المكون
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت انا ابويا كتب نصف البيت لينا انا واخواتي بتساوي حصل تأجير شقة واخ واحد هو بس اللي مضه على العقد كده العقد مش باطل
السلام عليكم أستاذ أحمد لو سمحت تم كتابة قاىمة منقولات وكان فيها بند ان الزوج متعهد بكل شيء ما عدا الهدوم كانوا كاتبين مبلغ للهدوم فتم الاعتراض على ذلك وتم شطب المبلغ المذكور امام الهدوم وأضافته على الاشياء الاخرى هل في مشاكل من الشطب ارجو الرد .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير أستاذنا الفاضل على شرحك الوافي. ممكن أستشير حضرتك في أمر عندي بيت أبي أشتراه أرضيه وبعدين بناه بإسمي أنا وأخويا والوقتي في مشاكل بنا وأوخويا رافض الفصال مش راضي يخرج ولا يخرجني وبيتعدي علي حقي مع إن أنا ليا نصف البيت ايه العمل الآن أرجو الرد ولو بعت حقي في البيت ده لشخص آخر هل يجوز علما بأن أنا ساكن البيت من 15 سنه
انا واخواتي عملنا قسمة تراصية على بيت مشاع بين والدي واخواتي دون الرجوع لهم لان نصيب والدي له الثلت غير الميراث ولكن لا يوجد عقد تمليك 9 للشقق الحاصة به ونحن نريد ان نسجل ملكيتنا لهم قانونا ما الحل
اشترينا شقة بتوكيل بالطريقةددى واتكتب ف التوكيل الشقة المزمع تخصيصها ودة عامل لنا مشكله والجمعية مش عايزة تملك الشقة للسبب دة مع ان الى شاريين منه مستلم الشقة بعقد بيع عليه صحة توقيع وتوكيل بردو فهل فيه حل فى الشهر العقارى يكتبلنا تفاصيل الشقة وايه الحل مع الجمعية
حضرتك انا اشتريت من احد الورثه ٢قيراط من جملة ٩ قراريط لجميع الورثه ولكن كتبه لي في العقد شايع في جميع المساحه والحدود التي له ولجميع الورثه مع العلم انه يمتلك عقد تقسيم هو وجميع الورثه وحددهالي شفوي واناقمت ببناء منزل عليها من ٢٠٠٧ فماهو موقفي القانوني ومامدي صحه العقدالذي امتلكه
أستاذ احمد مشكله علي منزل 5 أدوار بيننا وبين ولاد عمي ولا يوجد عقد قسمه وابن عمي باع شقته الشائعه بدون علمنا وأنا اريد شرائها بحق الشفعة ..ماهو الاجراء القانوني لهذه المشكله..وشكرا جزيلا لحضرتك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام سؤال بعد اذنك يا سيادة المستشار فى هذة المشكلة . لو اللى اشترى دة من ابن عمهم باع الشقة لشخص ثانى والشخص الثانى باع بعد كدة ل شخص ثالث كدة المفروض اجراءات المطالبة بالشفعة تقام على مين والمبلغ اللى حيدفع حيكون انهو مبلغ مع العلم ان كل بيعة للشقة بتكون اكيد بسعر اعلى من البيعة اللى قبلها
أنا بشتري شقة في عمارة بس صاحب الشقة بيقول أن حصتي في الارض هتكون علي المشاع هل ده قانوني ويضمن حقي ولو في المستقبل العمارة اتهدت ازاي هاخد حصتي في الارض وهي علي المشاع وهل هيحصل نزاعات مع العلم العقد هيوضح كامل التفاصيل الخاصة بشقتي من مساحة واي دور مشكلتي الوحيدة في حصتي في الأرضية وشكرا
اتعرض للمعامله السيءه والضرر واءتلاف الحمام وسقف المطبخ وفسخ الاءماكن الى الى قافلاها على حجاتى وسرقة مااءملك وتعريض حياتى وحياة بنتى للخطر لدرجة طردنا من البيت باالسكين ...... وامتلك نصف الشقه هل يجوز ان نقسم الشقه باالقانون واقوم بعمل جدار على حقى بقوة القانون ام لا وانا مليش مكان اعيش فيه غير هذا المكان
حضرتك يوجد منزل باسم والدى المتوفى ...الورثه طلبوا منى استكمال البناء على خسابى فى المقابل زياده حصتى واستكمالها بان تكون شقتين....تم البناء وانفردوا بالدور الارضى ولايقبلوا القسمه .....كيف اضمن حقى فى الدور ..؟هل يكتبوا عقد ابتدائى للبيع ويتم التوقيع عليه جميعا...وعند القسمه لايدخل فيها هذا الدور.....مع العلم انه تم اشتراكى فى تكلفه البدروم والارضى ....وهم ينكروا حقى فيه .....وكل واحد من الورثه له باقى الادوار لم يتم البناء حاليا
السلام عليكم استاذ احمد ارجوك ترد علي تعليقي اذا كان هناك عقار مقسم علي ثلاث بنات وولد حصه البنات بتكون 60% والولد بتكون 40% هل اذا اجتمع الثلاث بنات لبيع هذا العقار ورفض الولد لا يتم البيع
السلام عليكم ورحمة الله تحية واحترام لسيادتكم يا سيادة المستشار واذا تتكرم لى استفسار لشخصكم الكريم هل لو رجل متجوز من زوجه عربيه مش مصريه وفى لحظات تعصب قام بإرسال رسائل صوتية على الواتس اب يسب فيها اهل الزوجه ودولتها هل يمكن لها رفع دعوة عن طريق السفارة تبعها وهل يقع تحت طاوله القانون ولكم وافر الاحترام
فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام وراثة و الخالة و كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى غياب بعض صور البطاقات القومية
ممكن بعد اذنك يا معالى المستشار استشارة قانونية بخصوص شرط القسمه والاختصاص لوالدتى مع باقى اخواتها من الورثة شرط القسمه والاختصاص مختوم بختم محكمة بموجب صحه توقيع ولكن كان فى شرط قسمه مكتوب تراضى بين بعض الورثة ولكن كان فى نقص لحق والدتى فى التركه لجدى وجدتى فتم تعديله ولكن الورثه يرفضون إعطاء والدتى نصيبها كامل فماذا افعل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذ احمد هناك عقار به 12 شقة ورث اخوات على المشاع 3 رجال و3 نساء قام احد الرجال ببيع شقة لى ومضى على العقد ثلاث اخوات ورفض اثنين رجل وامراة هل هناك مشكله فى العقد لانى متخوف من عدم امضاء جميع الاخوة
ربنا يزيدك من علمه سيادة المستشار انا سؤالي زوج خالتي توفي وعنده بنتين قاصر وله اخ واختين وعندهم عقار مكون من 3 طوابق وارثينه من والدهم المتوفي ولم يقومو بعمل اعلان وراثه بعد وفاة والدهم وقام اخوات زوج خالتي بعمل عقد قسمة هل يجب كتابة اسماء البنات القصر في عقد القسمة مع العلم امهم لم تقوم بعمل إقرار وصاية عليهم ومضت علي عقد القسمة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي سؤال لو تكرمت أبي عمل عقد بيع وشراء للبيت لجميع اخوتي بالأسامي لفلان وفلان واسمي موجود بالعقد وبعدين مضو ووقعو على العقد ماعدا انا لانني مغترب ومينفعش انزل بحكم كورونا والتوكيل صعب من هنا اني اعمله لأبي يوقع بدلا عنى هل كذا حقي محفوظ والعقد لا يوجد به ثغرات للطعن لأنه لي اخوه من ابي واخاف يطعنوا بالعقد بعد الوفاة ويبطل العقد هل العقد صحيح بدون توقيعي مع العلم ان اسمي موجود ضمن قائمه التنازل بس توقيعي غير موجود ؟ وجزاك الله كل خير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا وريث بنسه ٤قيراط وأقعد ف شقة من ٥٠ سنه البيت مكون من اربع ادور اتابع منه ع المشاع بنسه ٨٠% من البيت والمشترى اخد شقتين هل يجوز للمشترى طردى من الشقه وهل يجوز له بيع المنزل من غير الرجوع الى وهل يجوز له ايجار جديد هو رافع قضيه من سته سنوات وجاه الخبير هل له الحق ف ايجار جديد او عوائد وهل ممكن يطردنى ف اى وقت ارجو الرد للاهميه ولك جزيل الشكر والتقدير والاحترام وجزاك الله خير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ احمد كيف حالك كان عندي سؤال لوالدتي عند جدتي قطعه ارض خلاني الاربعه كل واحد بني شقه وامي وخالتي كل واحده بنت شقه على حياه عين جدتي بعد كده جدتي توفت وقام الورثه بتقسيم العقار والمحامي قال كل واحده من البنات لها نصف شقه ولها في ايجار المحل لان المحل هيبقى بتاع الكل البنات لها والرجاله لها خلاني اعترضوا على موضوع المحل فقالوا اكتب لكل واحده منهم شقه كامله ويسيبوا المحل ما لهمش فيه بعد كده ابن خالتي قام ببناء السؤال هل الشقه دي تبقى حق لكل الورثه ولا لخلاني فقط لان ابن خالتي باع الشقه ديت تمليك لاحد الاشخاص وخالي قال لي والدتي وال خالتي انتي مش لك في الشقه دي حاجه ارجو الاجابه تحياتي ملحوظه ليه اثنين خلان في نفس العماره قام ببيع الشقق بتاعتهم وخالي قال لهم للي باعوا انتم ملكوش حاجه في الشقه دي برده خالي ده قسم الشقه على ثلاث اشخاص ابن خالتي اخذ نصف ثمن الشقه والنصف الثاني قسمه عليه وعلى اخوه اللي ما باعش هل يصح ذلك ارجو الافاده شكرا لك تحياتي
لو سمحتوا محتاج رايكم اعمل اية انا اشتريت من اخى الأصغر شقتة ب٦٥ الف أخذ ٣٥ الف وباقي ٣٠ الف يسدودا فى خلال سنتين من تاريخ كتابة العقد سنة ٢٠١٨ وكتابنا العقد ومضى وانا مضيت والشهود مضوا ولما اديتة الفلوس الباقية فى خلال سنتين مكتبتش كل مبلغ ورا ظهر العقد ومكنش فئة شهود كان ربنا شاهد بينى وبينة ولما حصل مشاكل بينى وبينة من سنتين عايز يأخذ الشقة منى ويرجع فى البيعة ويدينى فلوسى لاما يقول أنا مخدتش ٣٠الف وينكر ويخدهم منى تانى فعملت للعقد صحة توقيع من سنتين فهل يقدر يعمل حاجة من اللى بيهدننى بيهم ارجوا المساعدة والرد لوجة اللة وجزاكم الله خيرا وكفاية صحة توقيع ولا لازم اسجل في الشهر العقاري وهو بيهدنى بانة كتب لى عقد ومفيش شروط قسمة
جزاك الله خيرا استاذي الفاضل السؤال.. عماره موروثه من الاب والاعمام الاولاد أصبح كل واحد برث نصيبه علي المشاع بنات عمي باعوا نصيبهم حوالي خمسين تمام..وباقي الورثه لم يبيعوا. علمنا أن المشتري خرج ساكن أو اكتر وحصل علي الشقق. هل بحق له دون الرجوع لباقي الورثه ارجو الافاده ضروري حقنا للدماء والمشاكل
حياكم الله، ، س / من سيدخل القسمة المشتري للحصة المعينة دون قسمة وفرز ام البائع اذا قلنا البائع لوجود العلاقة بينه وبين الورثة او الملاك للمال الشائع ،، فهذا فيه إقرار بإستمرار العلاقة ،، وهذا يحملنا على امرين اما ان التصرف الأول باطل وأما انه معلق على شرط إتمام إجراءات القسمة والفرز، ، وبتالي يجب دكر الشرط ... نحتاج إلى توضيح بارك الله فيك وجزاك كل خير
هل يجوز بيع مجموعه من الورثه لأحدهم حصه مفرزه مع وجود قصر وارمله تدعي أنها قد اشترت هذه الحصه من المورث قبل وفاته بعقد بيع ابتدائي وهذا العقد جاري أخذ صحة توقيع عليه بالمحكمة ولا يوجد عقد قسمه ؟
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
ممكن يا أستاذ أحمد بعد إذنك.أبعت لحضرتك صور من عقد شرائى شقه تمليك.ويوجد حاليا ضدى نوع من الطمع ومحاوله سرقه حقى .وأريد أن أطمئن من حضرتك لثقتى الكامله فى حضرتك وكفائتك القانونيه.وأنا من المحله.لو ممكن أرجو السماح لى بإرسال الأوراق واتس
يرجى تشريفنا افضل بمقر مكتب الاسكندريه او القاهرة
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لحضرتك
استاذنا الفاضل
هي الاغلبية مالها ومال الموضوع
انامثلا انا واخواتي ورثة ومعانا أمي
احنا ٣ولاد وبنت زائد أمي
ورثة في بيت مشاع متسجل
وابويامتوفي من ٤سنين
اهلي مش عايزيني أتصرف في نصيبي من البيت
الي هو شقتين
سواءبالايجار او البيع
هم رافضين تماما ان حد غريب يدخل
البيت كمستأجر عشان ميبقاش زي العمارةالسكنية
من وجهةنظرهم.
هم الاربعة رافضين التورييث وكل واحدياخدنصيبه.
رافضين البيع اوالايجار
وانا لوحدي الي عايز أأجر نصيبي او ابيعه
فيها مشكلةدي بعداذنك
ولا حتةالغالبية دي ايه؟
دلوقتي اناعايز ارفع قضية ميراث واعلام وراثة
ايه الخطوات الي هعملهابالترتيب
من الاربع حاجات دول
سندالملكية او صورة من الشهرالعقاري
اعلام وراثة
دعوى الفرز والتجنيب
دعوى الريع
هبدأ بايه ثم ايه ثم ايه
هل يجوز بيع المال الشائع فى حدود حصه الشريك المشتاع وهل هناك اى عقوبه جنائيه عليه فى ضوء قانون المواريث والماده ٤٩ او اى ماده اخرى فى قانون المواريث
انت انسان. محترم. ومؤمن وبتفيد الناس ربنا. يبارك فيك. ويكفيك شر المرض
انسان ممتاز وبتفيد الناس فعلاً ربنا يباركلك
انت شاطر اوى لازم باث مباشر كل اسبوع ده حق الناس علشان ربنا أكرمك بعلم كبير
فى بث كل اسبوع يوم جمعه من ٩ ل ١٠ م ولكن متوقف الان بمناسبة شهر رمضان وسيواصل عقب عيد الفطر
شخصية محترمة جدا ربنا يبارك فى حياتك
تسلم
انسان محترم جدا وكلامك صحيح
جزاك الله خيرا و متعكم بالصحة والعافية
حبيبي سياده
المستشار الغالي
حبيبى الغالى 🥰
ررررررروعه الفيديو دا الله يبارك فيك يا حبيبي
ماذا لو تم بيع الشقه المفرزة في العقار المملوك علي المشاع قبل القسمة و بعد القسمة حكمت المحكمة باستحالة الفرز و كان المشتري وضع يده علي الشقه كما هو الحال في العقارات المليئة بالشقق المؤجرة ايجار قديم و كان هناك اكثر من مالك بنسب مختلفه
يا استاذ احمد في قطعه ارض ورث للعائله اي هي الأوراق المطلوبه عشان نثبت ملكيه الأرض بس الأرض دي من سنين السنين
طب لوفى ورثه باعوا نصيبهم مشاع وبعدها عملوا عقدقسمه عشان يفيدواالمشترى اويقللواحقه هل القسمه يعتدبها
روووووووووعه .تكلم اكتر عن ألهبه المستتره والسافره وبيع الاب لابنه القاصر.....👍✌️💪💯❤️
شكرا سيادة المستشار على هذا الشرح الوافى
بعد اذن سيادتكم لى استفسار بسيط لو مجموعة اخوة ذكور واناث ورثوا عقار عن والدهم ومعملوش دعوى فرز وتقسيم يعنى العقار على الشيوع بينهم وقام احد الاخوة ببيع حصته فى المنزل محددة ومفرزة فى تلتين شقة ولكنه امام اخوته اوهمهم انه باع حصته على المشاع وللاسف المشترى كان زوج اختى يعنى مش غريب عن البيت ويعلم تمام العلم ان العقار على المشاع وان الورثة مش عاملين فرز وتقسيم ولكن المحامى ذكر زورا ان الباءع باع حصته بناء على دعوى فرز وتقسيم السؤال هل يجوز لباقى الورثة او الاخوة انهم يطعنوا فى صحة العقد على اساس ان المشتري يعتبر واحد من البيت وانه على علم بانهم معملوش دعوى فرز وتقسيم لا عن طريق المحكمة ولا حتى بالتراضى والورثة وافضين التوقيع على عقد البيع لان احد المحامين قال لهم انه يمكنكم الطعن على العقد بالبطلان لانه مادام المشترى يعتبر واحد من العيلة ويعلم تمام العلم ان العقار مشاع ومفيش تقسيم معمول بين الورثة فانه توجد نية للاضرار بالورثة من الاخ الباءع والمشترى اللى هو زوج الاخت فارجو من سيادتكم توضيح مدى صحة ما قاله المحامى لباقى الورثة ومامدى قانونية هذا البيع
العقد سليم يافندم ولا بطلان عليه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جزيلا يا سيادة المستشار لاهتمامكم الرد على سؤالى وجزاكم الله خيرا وربنا يجعله فى ميزان حسناتكم
بعد اذن سيادتكم ومش من حقنا برضو اننا نطالب ان العقد تعاد صيغته ويبقى على المشاع لان الورثة رافضين التوقيع على العقد لانه محدد ومفرز وخاصة انهم ادعوا امام الورثة انه اشترى النصيب على المشاع
أنا واختى فقط عندنا شقة ورث من والدى واختى باعت نصيبها من غير علمى هل هذا البيع صحيح
بجد هل يحق بيع حقها فقط؟ لو الشقة قانون قديم ممكن ابيع نصيبي للمالك؟ لانو باقي الاخوة رافضين
@@DANAWORLDرجاء الافاده سياده المستشار
جزاك الله كل خيرا استاذ احمد
لو سمحت ارجو الرد لو دلوقتي فيه عمارة بين اخين علي المشاع ولن يتم التقسيم بينهم واخ منهم باع شقتين من العمارة فدلوقتي لو تم التقسيم بينهم هل هيحسب الشقتين اللي اتباعو ضمن التقسيم او لا؟
طيب حضرتك لو ماعيه عقد بيع وشراء من امى لشقتى فى بيت العيله يعنى امى كتبالى شقتى بيع وشراء والعقد صحه توقيع
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
عايز اشتري محل تمليك علي الشايع في حاله وقوع المنزل يكون لي محل آخر تمليك
سيادة المستشار / أحمد
زادك الله من علمه وحب الناس
سيادة المستشار ٠ لو المحكمه طلبت بيان من مصلحه حكوميه بخطاب رسمي من المحكمه رفضت الموظفه اعطائي البيان المطلوب ٠ فماذا افعل رغم انني اطلعت القاضي مرتين علي تعند الموظفه ٠ استحلفك بالله دلني ماذا افعل ٠ لسيادتكم جزيل الشكر
ام الرد على البث المباشر
هل كتابة بند لايجوز لأحد الورثه التصرف في نصيبه إلا بعد العرض على باقي الورثه
طيب اذا كان الإرث فى شقه واحده مشتركه بين جميع الورثه..وامتنع الاغلبيه عن تقسيم الإرث إيه الحل.. وشكراً لحضرتك
عندي ارض علي مشاع رفعت دعوه فرز و تجنيب و الخبير قال مش هتنفع تتقسم واتعملت مزاد كلام ده من عشر سنوات ينفع اجدد دعوه مره تانيه
شكرا لحضرتك فيديو رائع
افادكم الله
التجمع الخامس يناشدكم الحلقه بشغف
والله ما ناسيك قريب جدا جدا
سلام عليكم كنت عايز اسأل على
نحن ثلاث أبناء ٢اولاد وبنت وترك والدى منزل وتم كتابتة باسم الوالدة لانة توفى ونحن صغار
هل يجوز الام اعطاء المنزل لآخى الأصغر بحكم أن عقد المنزل على اسمها
وشكرا
السؤال لو كان الشخص لا يعلم وشرط القسمة وقع على شقة أخرى ولكن فارق سعر بين الشفتين كبير وكان الموضوع ده حصل بعد سنتين من البيع ما الحكم
والدى كاتب بيت لى انا واخواتي كل واحد ربع وكان دورين وانا بنيت شقه هلى ممكن ابيع نصيبى بربع البيت والشقه علما انى لا أملك عقد بالشقه
الله يرضى عليك لى سؤال.. واحد اشتى شقه من ٢٥ عام وحاليا بيطالب بريع فى السطح.. الموقف القانونى من فضلك
هل بيع منزل لأحد الورثة عن طريق محامي بالعقد بالمحكمة أفضل
إم عن طريق الشهر العقاري دلني علي الخطوات بارك الله فيك
والدى توفي وترك شقه واحنا ولدين وبنت وعايزين نبيع الشقه ازاى هيتم البيع خصوصا ان البنت برا مصر .. وكلنا فوق ال ,21 سنه
السلام عليكم
في عندي سؤال
لو اشتريت شقة
وفيها مستأجر ايجار قديم
في حالة نقل ملكية الشقة
يبطل الايجار لان تغير اسم المالك
عندنا بيت اربع ادوار ودكان أنا لية شقة ايجار قديم من والدى واخت واخدة شقة تمليك فى نفس العقار وأخ شقة ايجار فى نفس العقار ووالدتى ليها شقتها ولينا اخت بس ملهاش شقة لكن من الورثة وانا عايز ابيع مصيبى اعمل اية
سعادة المستشار
محل تمليك مساحته ١٥ متر فى عقار مساحته ٢٧٠ متر .كم متر للمحل كنسبة فى الارض.
وجهة العقار ٩م عباره عن محلين
فى ٢٣.٥ عمق .
ولك وافر الاحترام
انا واخواتي اشترينا احنا ثلاثه كل منا ليه ثلث المساحه وانا بنيت شقه وقاعد فيها هي في حيازتي هل لي أن ابيع
شقه ببيت العيله بدون عقد ينفع ابيعها تمليك
وهل هيبقا بتنازل عن نصيبى
هل يجوز المشترى فيما بعد البيع بنفس العقد اللى اشترى بي ولا لا يجوز شكرا لحضرتك
معلش توضيح أكثر للسؤال
بقول لحضرتك انا اشتريت شقه من وحده نصبها من ورث ابوها البيت كله نصبها وعندها امتلاك كتير بس الورق بتعها كان عند محامى من زمان والمكتب اتحرق ومش معاها حاليا اى مستند بس انا روحت اشتريت منها عن كلام المحامي بتعها هى هيروح يطلع الورق اعلان الوراث بدل فاقد وانا بعمل صحه توقيع على العقد بتاعى واستلمت الشقه ومفيش اى مشاكل خالص الحمدلله وفى ناس من اللى فى البيت مستأجرين من نفس الست من زمان عقود قديمه وانا عاوز اعرف بس لو حبت ابيع الشقه ينفع بعقد البيع اللى معايا ولا لاء شكرا لحضرتك
شكرا استاذ احمد هنك سؤال فى العقد المسجل الذى يخص جدى قد رفض الثهر العقارى اعطائى نسخة منة نظرا لوجود يهود فية ( اقصد الجالية اليهودية ) فقد قام جدى بشراء الارض من اشخاص يهود فى عام 1961 ولكن نصحونى باخذ ارقام قطع الارض واستخراج شهادات من السجل العينى ولكن المحكمة لم تاخذ بهذة الشهادات مع العلم ان هذة الشهادات يوجد بها اسم المالك وهو جدى ورقم العقد السجل هل هذا قانونى ام لا شكرا
انا زوجى ورث البيت هو وأخواته كل واحد في شقته ومعملوش اعلان وارثه هل ينفع يكتبلى الشقه بقسمى
واحد عاوز منى وصله امانات وضغط عليه واخد المحل مقابل الوصله وسعر المحل وعلى من قيمه الوصله وكتبت عقد ابتدائى يصح البيع
بعد اذن حضرتك انا عندى ورث فى شقه مع اخواتى وامى وهذا الورث من ابى ولدى عقد تقسيم وتم بيع الشقه بدون علم منى وتم تسجيل توقعيهم ولكن أنا لم ابيع ولم أمضى فكيف اتصرف مع المشترى؟
من فضلك فيه ماده في القانون بتقول طالما تعدت الثلث لا اعتراض على السعر ولا الماده دي بتكون غير مطبقه
استوديو لو سمحت عندي سؤال وليد توفي وترك لنا قطعه ارض مساحتها 535 متر مقام عليها ثلاث مباني اولهم نحن نسكن فيه الملاك مكون من ثلاث انا واخوتي من امي وامي في دور مواقع اخوتي من ابي في دورين جوجل مبنيين اخرين احدهم مكون من تسع شهور والاخر مكون من خمس شقق مهجرين ايجار قديم توفي امينه ولم نقم فرز وتجنيب وتقسيم وما زال هذا الحديث على المشاع يوجد شقتين في العقار الاول المكون
ماشاء الله عليه يااستاذ دماغك الماظ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت انا ابويا كتب نصف البيت لينا انا واخواتي بتساوي حصل تأجير شقة واخ واحد هو بس اللي مضه على العقد كده العقد مش باطل
طب لو باع البيت كله علي المشاع من غير باقي الورثه وبعقد مطعون عليه بالصوريه وحكم نهائي
الحل ايه 😢
هل يعتبر سطح العقار متعدد الملاك من المال المملوك علي الشيوع ؟
تمام
عايزين رقم التواصل لاننا عندنا عقار مشاع لكن معنا حجه البيت وعايزين نبيع نصببنا
وتس 01028686826
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هل يجوز بيع احد الورثة نصيبه للمالك الشقه قانون قديم؟لان باقي الاخوة غير متفقين على قرار
السلام عليكم أستاذ أحمد
لو سمحت تم كتابة قاىمة منقولات وكان فيها بند ان الزوج متعهد بكل شيء ما عدا الهدوم كانوا كاتبين مبلغ للهدوم فتم الاعتراض على ذلك وتم شطب المبلغ المذكور امام الهدوم وأضافته على الاشياء الاخرى هل في مشاكل من الشطب ارجو الرد .
لو سمحت هل الكلام دا يطبق على الأراضي الذرعيه لو معمول عقد ابتدائي فقط
نعم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير أستاذنا الفاضل على شرحك الوافي. ممكن أستشير حضرتك في أمر
عندي بيت أبي أشتراه أرضيه وبعدين بناه بإسمي أنا وأخويا والوقتي في مشاكل بنا وأوخويا رافض الفصال مش راضي يخرج ولا يخرجني وبيتعدي علي حقي مع إن أنا ليا نصف البيت ايه العمل الآن أرجو الرد ولو بعت حقي في البيت ده لشخص آخر هل يجوز علما بأن أنا ساكن البيت من 15 سنه
ممكن تسمحلي التواصل مع حضرتك حتي الوتس مش بترد حضرتك وانا عاوزاك في قضيه ورث مشاع اخواتي وامي اكلين حقي ومش عاوزين يعطوني شئ
انا واخواتي عملنا قسمة تراصية على بيت مشاع بين والدي واخواتي دون الرجوع لهم لان نصيب والدي له الثلت غير الميراث ولكن لا يوجد عقد تمليك 9 للشقق الحاصة به ونحن نريد ان نسجل ملكيتنا لهم قانونا ما الحل
اشترينا شقة بتوكيل بالطريقةددى واتكتب ف التوكيل الشقة المزمع تخصيصها ودة عامل لنا مشكله والجمعية مش عايزة تملك الشقة للسبب دة مع ان الى شاريين منه مستلم الشقة بعقد بيع عليه صحة توقيع وتوكيل بردو
فهل فيه حل فى الشهر العقارى يكتبلنا تفاصيل الشقة وايه الحل مع الجمعية
أستاذ أحمد شقة ورث لعدد ٢ هل يجوز شراء نصيب فرد واحد لأن الثانى رافض البيع لانة مقيم فى الشقة فما حكم القانون من الشراء
ايوه انا عندي ورث علي المشاع واشترينه عادي النصبي
@@عالمصدفه-ج2ع هل يجوز بيع نصيب للمالك لان باقي الاخوة مش موافقين للبيع؟
حد رد عليكي في السؤال دا @@DANAWORLD
اريد الاستفسار عن ميراث لكن اريد مراسله خاصكيف
يعني كدا لو واحد جي ياخد دور تاني واتقسم وطلع لي الدور الاخير بعد القسمه يلبس في الدور الاخير صح
صح
حضرتك انا اشتريت من احد الورثه ٢قيراط من جملة ٩ قراريط لجميع الورثه ولكن كتبه لي في العقد شايع في جميع المساحه والحدود التي له ولجميع الورثه مع العلم انه يمتلك عقد تقسيم هو وجميع الورثه وحددهالي شفوي واناقمت ببناء منزل عليها من ٢٠٠٧ فماهو موقفي القانوني ومامدي صحه العقدالذي امتلكه
والدي تارك عقار مكون من اربع ادوار وسطح لولد وبنتين وانا كده المفروض كولد ليا دورين وكل واحدة دور والسطح المفروض يتباع ويتقسم ثمنه علي الكل لانه اصلا مش مبني وليا اخت بتقول ان ليا شقتي والسطخ والدور الآرضي يتقسم علي الكل يا اما كده يا مفيش تقسيم طيب ازاي اقدر اخد حقي القانوني ويتحدد نصيبي صح عشان اقدر ابيع
لوسمحت عندنا منزل مكون من 2محل و4شقق 2ورثه واحد منهم باع محل تمليك ازاي الوريث الثاني يلغي البيع عشان هو مش موافق علي البيع
أستاذ احمد مشكله علي منزل 5 أدوار بيننا وبين ولاد عمي ولا يوجد عقد قسمه وابن عمي باع شقته الشائعه بدون علمنا وأنا اريد شرائها بحق الشفعة ..ماهو الاجراء القانوني لهذه المشكله..وشكرا جزيلا لحضرتك
اتخاز إجراءات المطالبه بالشفعه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام سؤال بعد اذنك يا سيادة المستشار فى هذة المشكلة . لو اللى اشترى دة من ابن عمهم باع الشقة لشخص ثانى والشخص الثانى باع بعد كدة ل شخص ثالث كدة المفروض اجراءات المطالبة بالشفعة تقام على مين والمبلغ اللى حيدفع حيكون انهو مبلغ مع العلم ان كل بيعة للشقة بتكون اكيد بسعر اعلى من البيعة اللى قبلها
أنا بشتري شقة في عمارة بس صاحب الشقة بيقول أن حصتي في الارض هتكون علي المشاع
هل ده قانوني ويضمن حقي ولو في المستقبل العمارة اتهدت ازاي هاخد حصتي في الارض وهي علي المشاع وهل هيحصل نزاعات
مع العلم العقد هيوضح كامل التفاصيل الخاصة بشقتي من مساحة واي دور
مشكلتي الوحيدة في حصتي في الأرضية وشكرا
عندي شقه ورث الودي واخوات جوزي ليهم السدس. وانا عايزه اشتري شقه تاني ايه الاحراء اللي بتعمل
شكرا
اتعرض للمعامله السيءه والضرر واءتلاف الحمام وسقف المطبخ وفسخ الاءماكن الى الى قافلاها على حجاتى وسرقة مااءملك وتعريض حياتى وحياة بنتى للخطر لدرجة طردنا من البيت باالسكين ...... وامتلك نصف الشقه هل يجوز ان نقسم الشقه باالقانون واقوم بعمل جدار على حقى بقوة القانون ام لا وانا مليش مكان اعيش فيه غير هذا المكان
هل من حق المشتري شقه ع المشاع يعمل للعقد صحة توقيع ولالايجوز وهل من حقه يبعها لمشتري اخر بدون الرجوع للورثة
من حقه صحة توقيع والبيع بس يعلن الورثه للشفعه
ازاى يعلن الورثة للشفعة ولو باع لشخص اخر غير الورثة هل البيع يبقى صحيح
طب حضرتك هل المشترى حصص مشاع من حقه بناء ادوار للبيع دون الرجوع للورثه
طيب لو شقة على المشاع باسم الوالد المتوفى والورثة اخ وبنتين فقط وهو عايز يبيع ؟
الفيديو بديهبى يعني
بيع المال الشائع وكاشقة مثلا و بها مال شائع و تم تمليكها
باقي الاطراف تعمل ايه
و طبعا دون فرز و تجنيب
لو سمحت دعوة الصحه والنفاذ ينفع تتسجل فى الشهر العقارى بعد وفات الباءع
ينفع ويكون الصادر ضده التعامل ورثة التعامل فى تسجيل الحكم
عندنا شقة تمليك بأسمى واسم ثلاثة من اخوتى كيف استطيع بيع نصيبى
توجد حلقه بالقناه يرجى مراجعتها
حضرتك يوجد منزل باسم والدى المتوفى ...الورثه طلبوا منى استكمال البناء على خسابى فى المقابل زياده حصتى واستكمالها بان تكون شقتين....تم البناء وانفردوا بالدور الارضى ولايقبلوا القسمه .....كيف اضمن حقى فى الدور ..؟هل يكتبوا عقد ابتدائى للبيع ويتم التوقيع عليه جميعا...وعند القسمه لايدخل فيها هذا الدور.....مع العلم انه تم اشتراكى فى تكلفه البدروم والارضى ....وهم ينكروا حقى فيه .....وكل واحد من الورثه له باقى الادوار لم يتم البناء حاليا
السلام عليكم استاذ احمد ارجوك ترد علي تعليقي اذا كان هناك عقار مقسم علي ثلاث بنات وولد حصه البنات بتكون 60% والولد بتكون 40% هل اذا اجتمع الثلاث بنات لبيع هذا العقار ورفض الولد لا يتم البيع
السلام عليكم ورحمة الله
تحية واحترام لسيادتكم يا سيادة المستشار واذا تتكرم لى استفسار لشخصكم الكريم
هل لو رجل متجوز من زوجه عربيه مش مصريه وفى لحظات تعصب قام بإرسال رسائل صوتية على الواتس اب يسب فيها اهل الزوجه ودولتها
هل يمكن لها رفع دعوة عن طريق السفارة تبعها وهل يقع تحت طاوله القانون
ولكم وافر الاحترام
فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام
وراثة و الخالة و كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم
تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى
غياب بعض صور البطاقات القومية
ممكن بعد اذنك يا معالى المستشار استشارة قانونية بخصوص شرط القسمه والاختصاص لوالدتى مع باقى اخواتها من الورثة شرط القسمه والاختصاص مختوم بختم محكمة بموجب صحه توقيع ولكن كان فى شرط قسمه مكتوب تراضى بين بعض الورثة ولكن كان فى نقص لحق والدتى فى التركه لجدى وجدتى فتم تعديله ولكن الورثه يرفضون إعطاء والدتى نصيبها كامل فماذا افعل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أستاذ احمد
هناك عقار به 12 شقة ورث اخوات على المشاع 3 رجال و3 نساء قام احد الرجال ببيع شقة لى ومضى على العقد ثلاث اخوات ورفض اثنين رجل وامراة
هل هناك مشكله فى العقد لانى متخوف من عدم امضاء جميع الاخوة
رجاء الرد.هل الصوريه النسبيه تبطل العقود
ربنا يزيدك من علمه سيادة المستشار
انا سؤالي زوج خالتي توفي وعنده بنتين قاصر وله اخ واختين وعندهم عقار مكون من 3 طوابق وارثينه من والدهم المتوفي ولم يقومو بعمل اعلان وراثه بعد وفاة والدهم وقام اخوات زوج خالتي بعمل عقد قسمة هل يجب كتابة اسماء البنات القصر في عقد القسمة مع العلم امهم لم تقوم بعمل إقرار وصاية عليهم ومضت علي عقد القسمة
انا اشتريت شقة في عمارة وتوفي صاحبها هل تدخل الشقه ضمن العمارة عند تقسيمها بين الورثة.
لا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندي سؤال لو تكرمت
أبي عمل عقد بيع وشراء للبيت لجميع اخوتي بالأسامي لفلان وفلان واسمي موجود بالعقد وبعدين مضو ووقعو على العقد ماعدا انا لانني مغترب ومينفعش انزل بحكم كورونا والتوكيل صعب من هنا اني اعمله لأبي يوقع بدلا عنى هل كذا حقي محفوظ والعقد لا يوجد به ثغرات للطعن لأنه لي اخوه من ابي واخاف يطعنوا بالعقد بعد الوفاة ويبطل العقد هل العقد صحيح بدون توقيعي مع العلم ان اسمي موجود ضمن قائمه التنازل بس توقيعي غير موجود ؟
وجزاك الله كل خير
لو انا احد الورثه لمشاع ورغبه الاخرين علي التقسيم وانا رفضت هل يمكنهم التقسيم ولا لازم موافقتي
حضرتك انا اشتريت محل من وريثه على المشاع بدون عقد قسمه بين الورثه هل يبطل العقد
الشركاء مش عايزين يمضوا وترفعين بطلان البيع
عل تعلم انه لايوجد عقد قسمه لو تعلم لاتقلق لايوجد بطلان وانت حليت محلها
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لحضرتك معالي المستشار
طيب أن اشتريت شقه من حد يملك 12قيراط فى الوحدات وهما 7شقق اشتريت شقه منهم رحت اسجل الشهر العقارى قالى هتسجلى 12,قيراط فى الشقه بس ماهو الحل من فضلك
على اساس انه يمتلك ١٢ قيراط مشاع
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
انا وريث بنسه ٤قيراط وأقعد ف شقة من ٥٠ سنه البيت مكون من اربع ادور اتابع منه ع المشاع بنسه ٨٠% من البيت والمشترى اخد شقتين هل يجوز للمشترى طردى من الشقه وهل يجوز له بيع المنزل من غير الرجوع الى وهل يجوز له ايجار جديد هو رافع قضيه من سته سنوات وجاه الخبير هل له الحق ف ايجار جديد او عوائد وهل ممكن يطردنى ف اى وقت ارجو الرد للاهميه
ولك جزيل الشكر والتقدير والاحترام وجزاك الله خير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ احمد كيف حالك كان عندي سؤال لوالدتي
عند جدتي قطعه ارض خلاني الاربعه كل واحد بني شقه وامي وخالتي كل واحده بنت شقه على حياه عين جدتي بعد كده جدتي توفت وقام الورثه بتقسيم العقار والمحامي قال كل واحده من البنات لها نصف شقه ولها في ايجار المحل لان المحل هيبقى بتاع الكل البنات لها والرجاله لها خلاني اعترضوا على موضوع المحل فقالوا اكتب لكل واحده منهم شقه كامله ويسيبوا المحل ما لهمش فيه بعد كده ابن خالتي قام ببناء السؤال هل الشقه دي تبقى حق لكل الورثه ولا لخلاني فقط لان ابن خالتي باع الشقه ديت تمليك لاحد الاشخاص وخالي قال لي والدتي وال خالتي انتي مش لك في الشقه دي حاجه ارجو الاجابه تحياتي
ملحوظه ليه اثنين خلان في نفس العماره قام ببيع الشقق بتاعتهم وخالي قال لهم للي باعوا انتم ملكوش حاجه في الشقه دي برده
خالي ده قسم الشقه على ثلاث اشخاص ابن خالتي اخذ نصف ثمن الشقه والنصف الثاني قسمه عليه وعلى اخوه اللي ما باعش هل يصح ذلك ارجو الافاده شكرا لك تحياتي
هل يجوز لاخوتي بيع المنزل المورث بالمشاع بدوني انا ماذا افعل
لو سمحتوا محتاج رايكم اعمل اية انا اشتريت من اخى الأصغر شقتة ب٦٥ الف أخذ ٣٥ الف وباقي ٣٠ الف يسدودا فى خلال سنتين من تاريخ كتابة العقد سنة ٢٠١٨ وكتابنا العقد ومضى وانا مضيت والشهود مضوا ولما اديتة الفلوس الباقية فى خلال سنتين مكتبتش كل مبلغ ورا ظهر العقد ومكنش فئة شهود كان ربنا شاهد بينى وبينة ولما حصل مشاكل بينى وبينة من سنتين عايز يأخذ الشقة منى ويرجع فى البيعة ويدينى فلوسى لاما يقول أنا مخدتش ٣٠الف وينكر ويخدهم منى تانى فعملت للعقد صحة توقيع من سنتين فهل يقدر يعمل حاجة من اللى بيهدننى بيهم ارجوا المساعدة والرد لوجة اللة وجزاكم الله خيرا وكفاية صحة توقيع ولا لازم اسجل في الشهر العقاري وهو بيهدنى بانة كتب لى عقد ومفيش شروط قسمة
اشتريت حصه في بيت من طليقي وكنت لسه علي ذمته وبعد ما اتطلقت عملو قسمه و مش عاوزين يسلموني المكان ولا ورقه القسمه ايه الحل
السلام عليكم نحنو 5اخوة يوجد عندنا 4شقق اثنان قامو ببناء فقط شقتين موجودات اصلا
لوله رافض يبيع بقالنا ٢٨ سنه هل ممكن الورثه تبيع من غير موافقته
أعمل ايه أنا عيزا أشترى شقه أبوي واخوتي مش راضين
لو سمحتى لو والدى سنه فوق ٧٥ وكتب للاولاد وحرم البنات ينفع نشتكى
لو سمحت انا واخواتي قومنا بأحلال وتجديد البيت القديم وعملنا عقود بالتقسيمه نسجلها ازاي
سجلوا عقود القسمه بصحه ونفاذ
جزاك الله خيرا استاذي الفاضل
السؤال.. عماره موروثه من الاب والاعمام الاولاد أصبح كل واحد برث نصيبه علي المشاع بنات عمي باعوا نصيبهم حوالي خمسين تمام..وباقي الورثه لم يبيعوا. علمنا أن المشتري خرج ساكن أو اكتر وحصل علي الشقق. هل بحق له دون الرجوع لباقي الورثه ارجو الافاده ضروري حقنا للدماء والمشاكل
صمت باقي الورثه اجازه لتصرفه الباطل
لو سمحت ينفع واحد من الورثة يشترى نص شقه من إرث أخوه فى عقار تركه الوالد المتوفى لأربع أبناء وزوجه....وتم هذا بدون تقسيم للميراث
حياكم الله، ، س / من سيدخل القسمة المشتري للحصة المعينة دون قسمة وفرز ام البائع
اذا قلنا البائع لوجود العلاقة بينه وبين الورثة او الملاك للمال الشائع ،، فهذا فيه إقرار بإستمرار العلاقة ،، وهذا يحملنا على امرين اما ان التصرف الأول باطل وأما انه معلق على شرط إتمام إجراءات القسمة والفرز، ، وبتالي يجب دكر الشرط ... نحتاج إلى توضيح بارك الله فيك وجزاك كل خير
ممكن ترد بليز انا عندى شقه كان لهاا ورثه ومعى ورقه بالتنازل عند حقهم فى الشقه هل وانا يسجل ممكن يطلبون الورثه بدال الوارقه
طيب ولو حصل فى قطعه ارض يحصل كدا برده
هل يجوز بيع مجموعه من الورثه لأحدهم حصه مفرزه مع وجود قصر وارمله تدعي أنها قد اشترت هذه الحصه من المورث قبل وفاته بعقد بيع ابتدائي وهذا العقد جاري أخذ صحة توقيع عليه بالمحكمة ولا يوجد عقد قسمه ؟