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運転中の動画が手ブレで酔うというコメントを多数いただきました。誠に申し訳ございませんでした。次回以降改善できるよう最大限対応したいと思います。
マイクの音がLCRに分かれていて聞きづらいのでモノラル（全部センターに来るように）にした方が良いですよ。
@@tmworks7388 貴重なご助言ありがとうございます。次回以降参考にさせていただきます。
徐々に慣れていけばええんやで😊
手ブレ補正はあとから編集すれば、ある程度は補正できますよ。もちろん撮影するときに手ブレしないのが一番ですが。
サムネをみて、吉川さんの真似してる人がいる！と思ったらご本人が出演してたとは
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のもとパクらせていただきました。寛大な吉川さんには深く感謝申し上げます。
負動産界のオッサンアイドル吉川さん
それを知らない佐野さんという構図が面白かったです。
吉川さんがいると長尺でも気にならずに観れてしまう不思議
コメントありがとうございます！同感です。思い切って長尺にしてよかったです。
吉川さんが登場するとどんな動画も質感UPでメジャー入り。
吉川さんの声、美声でお気に入りです。長尺でも見れるのは吉川さんのリサーチ力と共に声の良さもあると思います。
コメントありがとうございます！同感です！！
サムネとオープニングに謎の既視感が
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のもと堂々とパクらせていただきました。寛大な吉川さんに深く感謝申し上げます。
識者4人が所有者の想いと農地法、国庫帰属制度について語り合う不思議なドライブデート動画でした。吉川さんとこと雰囲気が違ってこちらもいいですね。
本当にもう、不動産関係の動画で吉川とあるとみてしまいます。😊
吉川さんの動画見過ぎて、みんゼロで古民家はもらうわ、DIYはするわで、今は宅建士受験勉強中…。欲しいのは時間です。
コメントありがとうございます！徐々に吉川さんに近づいていますね。。。
吉川さんマジでブームきとるね😮😊
コメントありがとうございます！完全にブームに乗っかっています。
祖父母の不動産について、ここまで気合を入れて調査、行動する人は稀有です。同様の立場にある人は、日本全国で数万人はいるのではないでしょうか。今後は、相続放棄以外で不動産を手放すことができる制度が必要になるでしょう。その意味で、国庫帰属法は素晴らしいスタートだ。今後は、これをどんどん実効性ある方向で拡大していってもらいたい。
コメントありがとうございます！おっしゃるとおりですね。国庫帰属制度を含め負動産処分の情報をどんどん発信したいと思います！
吉川さん 自己紹介がいつものチャンネルと同じで安心感あるな
コメントありがとうございます！私も思わずニヤニヤして聞いておりました。
吉川さんの動画かと思ったら違ったー！と思ったら吉川さんだった！
コメントありがとうございます！心揺さぶってスミマセン。。。
多くの人と同じく吉川さんが出ていたので見ましたが、先生なら実例とか事情、吉川さんなら法律など『詳しくは分からないですが』と飛ばすところがシナジー効果出ていて、単なる長尺ではなく雑談やハプニングなども含めて楽しめました既に話されていると思いますがワンショットで見る人もいると思うので、都度国庫帰属とか簡単に法律の解説（または1枚絵差し込み）などがあると弁護士chらしくて良いかなと思いました（事例や判例をもう少し織り交ぜるとか）
うちの実家も山林と農地と…母が今住んでるので、まだ動きづらいのですが、跡継ぎもいないので、いずれは全て手放したい…直接現地に来てもらって助言いただけるなんて、いいですね!いろいろとても参考になりました。勇気をもって動かなくちゃです…
1:22:06 最後グダグダになってたと言うけど、自然あふれる負動産の厳しい現実の景色からゆったりした暖色系のカフェでの雑談への絵変わりは結構ホッとした。みんなで軽く食事してるシーンも良し。
コメントありがとうございます！主観的には喫茶店でまったりして楽しかったのですが、コメント頂き大変うれしく思います。
ついにマイナスに突入した！ｗ
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のもと限界突破しました。
３年前に限界別荘地に負動産予備軍の安価な別荘を買ってDIYしてるものです。いつもは吉川さんのチャンネル見てますが、将来に備え、負動産に関する知識も参考にさせていただきたいと思い、このチャンネルも登録させていただきました。
吉川さん、ようこそ相模原へ！！ JRの駅もあるし、藤野はいいところですよ。
コメントありがとうございます！吉川さんも気に入っていたようでした！
移動中の雑談も面白いし、吉川さんだけしっかり装備してて刺されてないし面白かったです。
コメントありがとうございます！次回は私も完全防備で臨みます。
自分には30年前に道志街道沿いの青根キャンプ場でバーベキューして以来、久々にきく地名でした。世の中すべての土地持ちこ高齢者が佐野さんの様な動ける孫世代がいるわけではないのが、この問題の本当に難しいところではないかと思います。
コメントありがとうございます！佐野さんが積極的に動かれていて、本当に素晴らしいと感じました。
相続した実家と農地、過疎化が進んでるエリアなので実家は古家付で買取専門の地場の不動産業者に買い取ってもらいました。居宅が築30年以上で白蟻食害、瓦が飛んで雨漏りしてたため「仲介」で決まるのを待ってる訳にはいきませんでした。買取額は土地の相場の3割安でしたが、引き取ってくれる人が居て有難かったです。農地は耕作放棄地を水田に戻してくれた地続きの農家さんに譲ることが出来たのでだいぶ気がラクになりました。先祖伝来の土地とは言え住まない、耕作しないなら、持っていても税金が掛かるだけなので早めに手放す作業に着手すべきだと思います。国庫帰属制度も考えましたが、基盤整備が入った農振地域の農地を国に還す場合、土地評価審査料を前納した上に、10年分の国が管理する費用の負担も求められ、それが意外と高額で、だったら近隣農家さんに格安でも（相場で）買ってもらったほうが、処分コストが安く済むという具合で、なかなか立ちはだかる条件に厳しいものがあると感じました。土地の相場は国交省が公表している直近の取引価額を参考にしました。農政局に訊いたら、国庫帰属制度を使って国に還してきた農地はそこそこあるそうですが、その処分はまだ検討中ということで、来年度以降になるだろう、いうことでした。国も返してほしくないのがホンネではないのかなあと感じました。農地は宅地転用できるところならば、街場の不動産業者が扱ってくれますが、そうでないとまず相手にしてくれません。プロの農家しか買受人になれないのですから。
コメントありがとうございます！大変興味深いので、もしよければ、インタビュー動画へのご出演もご検討ください！
弁護士の荒井先生だけ半袖短パンで山に行くと虫刺されとか大丈夫かなと思ってたら案の定
ダニやヒルも出るのでこの格好で山に入るのは自殺行為です
コメントありがとうございます！完全に痛い目を見ました。
コメントありがとうございます！気をつけます！！本当は入る予定がなかったのですが、次回以降武装します。
相談者の女性が、たまに土地鑑定士みたいな発言をされるから「何者？」と思ったら、最後で納得。
1:13:00 佐野さんwantedlyに載ってますね
コメントありがとうございます！これを機にご近所ワークと提携したいです！
相模原市民ですこの辺りは仕事で何度も呼ばれますが、住所を緑区と言わてもその先を聞かないとトラブルの元となるエリアとして認識しているところですとにかく緑区中心部からあまりにも遠い💦観光地と仰ってますが観光するとこ何も無いですキャンプ場は沢山ありますね連休になると中央自動車道が大渋滞となるので都内に抜ける抜け道としてこちらも大渋滞になります一度、ログハウス作って移住も考えたのですが、夜は見たこともないような虫が灯りに寄ってくるので虫が好きじゃないと住めない所です樹木が多いので星は中々見えませが、都会の喧騒から離れて住むには良いですね♬.*ﾟ
コメントありがとうございます！あまり安直な考えで土地を捉えてはいけないですね。。。おっしゃるとおりだと思いますので、取材やコメントする際も気をつけたいと思います。
吉川さんの気配に誘われて来ました。やったー！橋本周辺に住んでましたが風景がだいぶ違うw
コメントありがとうございます！佐野さんの話やコメント欄などを通じて相模原市の中でも地域によって全然違うということがよくわかりました。
業界で吉川さんキャンペーンでもしてるんか？見るの忙しいという嬉しい悲鳴w
コメントありがとうございます！引っ張りだこのようですね！
自然体な感じでこれはこれで良い
コメントありがとうございます！吉川さんのお陰で絵が持ちました。
軽い気持ちで老後は農業なんてやりたいなんて考えていたけれど、やめました😅獣も出ますし怖いです。
旧津久井郡はスゴいぞぉ。隣の旧相模湖町も負動産しかない
京王相模原線の延伸計画があったので、余計なんでしょうね。
コメントありがとうございます！住めば都でよいところもたくさんあるのではないかと感じました。
こういう動画好きです😊
現地に行くのに 半袖短パンは無謀 と思ったら、吉川さんは 本気装備だった さすが
旧津久井郡は相模原市との合併で地名を残せなかった（現在は緑区になっていて、横浜市緑区とも紛らわしい）のと、旧城山町域にある圏央道の城山IC（仮称）も国会議員の圧力で相模原ICにされたり、旧相模原市の都合で地名がないがしろにされていて中々不憫なので、みんなこういう動画を観るときだけでも旧津久井郡の町々に思いを馳せてほしい
コメントありがとうございます！市町村合併の裏側には表に出てこない様々な歴史がありますね。。。
私は吉川さんのファンなので、吉川さんのパクリしてる動画とはなんたる不届き者と視聴したら吉川さんが主役じゃないですか。笑荒井弁護士もプロフィール見たら商業高校卒業と私もそうなので親近感を勝手に持ちました。商業高校卒の弁護士さんはレアですよね。また同じ群馬住みなので嬉しいです。
コメントありがとうございます！群馬県の方なんですね！群馬でも同じ企画ができる日を待っています。応募があればよいのですが・・・
登記簿等の事前準備がグダグダでも、吉川さんの知見で話してましたね。さすが吉川さんですね。
コメントありがとうございます！吉川さんに登記情報をお渡ししていたのですが、渡した私がすっかり忘れたままグダグダで進みました。。次回以降気をつけます。。
森林整備は森林組合などは勝手にしません。お婆様が整備を委託したか他の方の山林だと思われます。
コメントありがとうございます！私もそうなんだろうなと思います。おばあちゃんがデイサービスに行っていなければ聞けたんですが。。。
吉川さんのファンです。車載映像、ドキュメンタリー映画のタッチで良かったですよ。藤野はよく通る町です。途中からよく知ってる映像になり、楽しめました。私も相続した山梨の山林があるのですが、道がないので正確な所在地がまだわかりません。法務局では分からず、町役場に行けと言われましたね。道沿いにある山林はむしろうらやましかったですね。チャンネル登録もしました。よろしくお願いします。
コメントありがとうございます！感想ありがとうございます。確かに場所がわかない山林が多いですよね。今後ともよろしくお願いいたします！
不動産投資問題に興味があって、こっち系の動画を見てるつもりでした。ただ、今回の動画を見て、違う角度の吉川さんが見れてるのが嬉しく、もう単純に吉川さんが見たくなってる自分に気づいて草。
コメントありがとうございます！今後も吉川さんが許す限りご出演いただきたいと考えております！今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
吉川さん不動産についてはよく喋るのに、デイサービスのとかヒルには一切興味なさそうで好き笑笑
旧津久井郡の青根ですね。いい所ですが、住む人も少なくなりバスも少なくなりですから。上手くいくといいですね。
吉川さんが居たので拝見しました。佐野さんも含めて楽しい動画でした。
藤野駅きれいになったね本家は0だけど、こちらはマイナスですか。。
コメントありがとうございます！駅はとてもキレイでした！
ブルーを基調とした吉川さんの万全の服装
コメントありがとうございます！一般人２人と専門家１人という構図になってしまいました。。
こんばんは。お母さん、お祖母さんはきっと動かないだろうとのお話、まさに私の兄、姉と同じです。結局私1人に残った相続人をまとめさせ、手続きを丸投げするのでしょう。頭が痛いです。
コメントありがとうございます！ご家族や当事者が関心を持ってくれないとなかなかシンドいですよね。。。
藤野は激安で住みたい層よりも、東京在住者の2拠点目としての需要が亢進。またはアトリエ需要。ゆえに湖畔やいっそ城山地区の人気が高い。特色ある一貫校もあって子連れ移住者も多いが、やはり学校徒歩圏の相模湖畔に。あのあたりは新築が多い。また、古民家再生や意識高い系コミュニティ作りも盛んだ。しかしそのあたりは出物がない。一方、同じ藤野でも津久井湖寄り、中野のような住宅地は人気がない。こちらは出物はあるが眺望のないただの住宅地は藤野である理由に乏しく、千葉より高いし、低価格を求める層は山梨へ。そこに何を求めて土地を買うか。それに尽きる。ただしそれも宅地の話。農地だと行政がまとめる移住候補地ならばともかく、一般売買では種目変更は難しいだろう。キャンプ用途くらいか。青野地区はへたをすると上水道も来ていない。山中には雨水で生活する家も散見される。配送無料のウォーターサーバーはこういう場所で重宝されている。
詳しい解説ありがとうございます！動画の冒頭か最後に入れたいくらいでした。。
おすすめに出てきたけどチャンネル名違うから模倣チャンネルかな？と思ったらまさかの吉川さんご本人とのコラボでびっくりしました。今後も追い続けますね
コメントありがとうございます！御本人からご承諾いただいたパクリ企画という自覚があります。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
飛び地の畑。昔はそういうとこで、結構動物飼ってる農家とか猟師さんいたの思い出した。キジとか、クジャクとか、馬とか、クマとか、ガチョウとか、ヤギとか。うるさい鳴き声とか、大型の動物、案外気軽に飼ってたもんだ。昔は結構簡単にクマやらイノシシやら飼えたんよな。今愛護とか規制がうるさいからなあー。あと、減反のとき、蓮やコイ用の田んぼにしたところもあったな。
クジャク？クマ？すごいですね、それ。あとは想定内。
@@umaitto クジャクは値段３万くらいだし、餌も扱いもほぼにわとりと同じなので、田舎だと騒音気にしなきゃ、案外気軽に飼えるんすよ金鶏もよく飼われてた。今は田舎に若い人居なくなったから、あんまり変わった大型ペット飼ってる家見ないなあ
コメントありがとうございます！家畜に関しては隔世の感がある気がします。
大変面白い動画でした儲かるかはともかく、先生のような方がいらっしゃることが社会にとって頼もしいかと応援致します
コメントありがとうございます！大変うれしく思います。今後ともどうぞよろしくお願いいたします！
山林の物件 枝打ち・間伐が行われてようですね。３０年 訪れてないようなので 公図上だけの土地ですね。ほとんど権利はないと思われますよ（大規模開発にかからない限りは）
とうとうZERO突破したんですねｗ
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のもと突破させていただきました。
ついに本当に、マイナス負動産。相続は、全部か？放棄か？ホントにつらい選択です。
コメントありがとうございます！サブタイトルにしたいコメントだと感じました。
土地などを相続放棄しても管理責任が残るらしく。酷く悩んでいます。
コメントありがとうございます！管理責任は場面が限定されますし、清算人で対応できる場合もあるので、お気軽にご相談くださいね。
14:39 「投機目的の分譲地」ってワードが聞き覚えありすぎる笑笑
おばあちゃんの残置物かわヨ
吉川さん、とうとうマイナスに…
このテンポも好き
橋本から津久井町に車で向かっててナビ見たら新宿よりも富士山が近くて(裾野が広いから地図上は本当に近く見える)急に遠出してる感じになって心細くなった思い出。
コメントありがとうございます！距離感がバグりますね！
サムネパクッテると思ったら、まさかの本人
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のうえで堂々とパクらせていただきました。寛大な吉川さんに深く感謝しております。
親の田舎にも負動産があるのですが、南海トラフ地震の津波想定地域の中にあるので起きてからでないと何ともならなさそう。とはいえたまたま町道の拡幅や国道の新設で一部買取してくれてるので、面積的には減ってるのですけど、逆に小さくなったことで使用用途がさらになくなって塩漬けしてます。
コメントありがとうございます！変な土地だけ残ったパターンが一定数ありますよね。。
ついにZEROを突き抜けてMINUSまで行ってしまったかwコラボ面白かったです。
最近、農地だったところに広いイオンモールとホームセンターの複合施設が出来ました。市の主導なら農地も商業施設に出来るのでしょうか？畑の中に水道が引いてある、隣に駐車スペースがある、くらいじゃないとライトに家庭菜園したい人は借りてくれないですよね…。
楽しく拝見しました。鉄道ファンの自分としては2:25あたりで背後に貨物列車が通ったところでもおっ！ となりました笑。
立木一本の伐木で20万円は、状況にもよるけど、高い気がするな〜
電線、建物あり、レッカー入れない、材木・枝葉処分ありなど条件次第だと思いますよ。
私も条件しだいで結構高い見積もりを聞きます。やっかいですよね。ほっとけばすぐ生えてくるものですし。
山梨に買い物出た方が近いとこかな…圏央道ができて開けましたが連休の渋滞は覚悟ですね。自然豊かでいい所ですけど。
日本の田舎にあるある家横の墓所。目に入ってくるだけで土地の価値が下がるんだよねぇ。管理できてないところだと盆や彼岸でカラスや虫が寄ってくるのもつらい。おそらく目立たないところへ移転集地するような方向性で行政は動いているとは思うんだけど、なかなか進まない。
コメントありがとうございます！なかなか入り組んだ問題で難しいですね。。。
イノシシや鹿が出てしまうと、農業するのは厳しいですね。
コメントありがとうございます！現地は柵も結構あったので、苦戦している様子でした。。
吉川さんのサブチャンネルかと思いました
コメントありがとうございます！吉川さんにサブチャンネルと同等の恩恵が行き渡るよう最大限頑張りたいと思います。
サムネを真似しやがって！文句言ってやる！と意気込んで動画見たら本人出てるじゃん。。。
コメントありがとうございます！御本人の承諾を得て、堂々と真似させていただきました。吉川さんの寛大なご対応に深く感謝しております。
神奈川の山はヤマビルの宝庫…😅
コメントありがとうございます！初めて対峙しました。なかなかの吸引力でした。翌日以降体が痒くて大変でした。。
自分もグンマーじゃよ❗伊勢崎じゃワシも赤城に山林が有って難儀してるじゃよ道路に樹木が、はみ出すと土木事務所から手紙が来て伐採してくれ!!と連絡が来ます今は年1の芝刈りが大変になってるだよ道路にはみ出した樹木は勝手に切られて敷地内に放り出されてますだ山林の立ち木の赤テープは次にはこの木を切る印だと思う減塩じいじ
隣の人に勝ってもらうぐらいしか思い浮かばない。
コメントありがとうございます！私も同感です。。。
■【47:12】→吉川さんが躊躇するぐらいの物件って、どんだけヤバかったのだろうか…。
コメントありがとうございます！確かに言われてみれば怖いですね。。。
人気者の吉川さんよりにもよって夏の日にお身体をご自愛ください😊
コメントありがとうございます！撮影日は６月末ころだったのですが、雨がひどくて吉川さんには申し訳なかったです。。
おー、知ってる場所だ。渓流釣りに行くときに通ります。都心から近いと言えば近いし、遠いと言えば遠い
コメントありがとうございます！絶妙な距離感ですよね！
地価アイドルのパクリ…じゃなくて地価アイドル完全協力とは(^_^;)
コメントありがとうございます！不躾な依頼をご承諾いただいた吉川さんには深く感謝しております。
吉川さんのパクリかと思ったら本人でワロタ
コメントありがとうございます！御本人の承諾をえてパクらせていただいております。寛大な吉川さんに大変感謝しております。
藤野といえばやまなみ温泉だけど…
コメントありがとうございます！温泉があるのですね！
先生、私は群馬県地元です
群馬のどちらですか？？
サムネイルのパット見で、パクリチャンネルかと思った！（失礼）
コメントありがとうございます！吉川さんのご承諾をえて、パット見でパクリサムネを作らせていただきました！（うちも相当に失礼です。寛大な吉川さんに感謝しています。）
雨大変そう
コメントありがとうございます！動画では伝わりづらいのですが、とても強い雨でした。気づいていただき大変うれしく思います！
20分から３０分で分割かまとめてほしいです
貴重なご意見ありがとうございます！長いという自覚がありましたので、短いバージョンも作っていきたいと思います。
おい！こんなとこ相模原なんて名乗らないでくれ！津久井！
登記簿ぐらい持って相談しないと意味ないでしょ
コメントありがとうございます！おっしゃるとおりですね。。。事前に、吉川さんにはお渡ししていましたが、私が渡したことをすっかり忘れたまま、旅ブラロケ感覚で始まってしまいました。今後は気をつけます。。。
まあ、山に入る服装じゃないですわね。
資産価値マイナスは草
コメントありがとうございます！御本人ご承諾の下、ゼロから潜りました。
ちょっと動画が冗長かなぁともっと搔い摘んだ動画に出来そうな感じかなと
車のパートで酔ったｗ
申し訳ございませんでした。
…吉川さんに何もかもを頼りすぎじゃない？しかも、このような場所を訪問するのに短パンて。好きなだけ虫に食われればいいけどさ。動画のテーマ的には興味深い内容なのに残念…
相模大野の住民からするとここが相模原と言われるとすごく違和感があるんですよ。旧津久井郡って言ってもらえますかね。津久井郡って相模原市と殆ど経済的や歴史的に繋がりが無いんですよ。
横浜カーストみたいのが相模原にもあるんですね😂
旧津久井町や旧城山町は昔から橋本とつながり深いじゃないですか…合併前から相模原市だった相模大野と橋本でつながり無かっただけなのに言い方エグイね。
コメントありがとうございます！多くのコメント等からその点が十分理解できました。タイトルを少し修正しようと思います。
いちこめ！
コメントありがとうございます！
運転中の動画が手ブレで酔うというコメントを多数いただきました。誠に申し訳ございませんでした。次回以降改善できるよう最大限対応したいと思います。
マイクの音がLCRに分かれていて聞きづらいのでモノラル（全部センターに来るように）にした方が良いですよ。
@@tmworks7388 貴重なご助言ありがとうございます。次回以降参考にさせていただきます。
徐々に慣れていけばええんやで😊
手ブレ補正はあとから編集すれば、ある程度は補正できますよ。もちろん撮影するときに手ブレしないのが一番ですが。
サムネをみて、吉川さんの真似してる人がいる！と思ったらご本人が出演してたとは
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のもとパクらせていただきました。寛大な吉川さんには深く感謝申し上げます。
負動産界のオッサンアイドル吉川さん
それを知らない佐野さんという構図が面白かったです。
吉川さんがいると長尺でも気にならずに観れてしまう不思議
コメントありがとうございます！同感です。思い切って長尺にしてよかったです。
吉川さんが登場するとどんな動画も質感UPでメジャー入り。
吉川さんの声、美声でお気に入りです。長尺でも見れるのは吉川さんのリサーチ力と共に声の良さもあると思います。
コメントありがとうございます！同感です！！
サムネとオープニングに謎の既視感が
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のもと堂々とパクらせていただきました。寛大な吉川さんに深く感謝申し上げます。
識者4人が所有者の想いと農地法、国庫帰属制度について語り合う不思議なドライブデート動画でした。吉川さんとこと雰囲気が違ってこちらもいいですね。
本当にもう、不動産関係の動画で吉川とあるとみてしまいます。😊
吉川さんの動画見過ぎて、みんゼロで古民家はもらうわ、DIYはするわで、今は宅建士受験勉強中…。欲しいのは時間です。
コメントありがとうございます！徐々に吉川さんに近づいていますね。。。
吉川さんマジでブームきとるね😮😊
コメントありがとうございます！完全にブームに乗っかっています。
祖父母の不動産について、ここまで気合を入れて調査、行動する人は稀有です。同様の立場にある人は、日本全国で数万人はいるのではないでしょうか。今後は、相続放棄以外で不動産を手放すことができる制度が必要になるでしょう。その意味で、国庫帰属法は素晴らしいスタートだ。今後は、これをどんどん実効性ある方向で拡大していってもらいたい。
コメントありがとうございます！おっしゃるとおりですね。国庫帰属制度を含め負動産処分の情報をどんどん発信したいと思います！
吉川さん 自己紹介がいつものチャンネルと同じで安心感あるな
コメントありがとうございます！私も思わずニヤニヤして聞いておりました。
吉川さんの動画かと思ったら違ったー！と思ったら吉川さんだった！
コメントありがとうございます！心揺さぶってスミマセン。。。
多くの人と同じく吉川さんが出ていたので見ましたが、先生なら実例とか事情、吉川さんなら法律など『詳しくは分からないですが』と飛ばすところがシナジー効果出ていて、単なる長尺ではなく雑談やハプニングなども含めて楽しめました
既に話されていると思いますがワンショットで見る人もいると思うので、都度国庫帰属とか簡単に法律の解説（または1枚絵差し込み）などがあると弁護士chらしくて良いかなと思いました（事例や判例をもう少し織り交ぜるとか）
うちの実家も山林と農地と…母が今住んでるので、まだ動きづらいのですが、跡継ぎもいないので、いずれは全て手放したい…
直接現地に来てもらって助言いただけるなんて、いいですね!いろいろとても参考になりました。勇気をもって動かなくちゃです…
1:22:06 最後グダグダになってたと言うけど、自然あふれる負動産の厳しい現実の景色からゆったりした暖色系のカフェでの雑談への絵変わりは結構ホッとした。みんなで軽く食事してるシーンも良し。
コメントありがとうございます！主観的には喫茶店でまったりして楽しかったのですが、コメント頂き大変うれしく思います。
ついにマイナスに突入した！ｗ
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のもと限界突破しました。
３年前に限界別荘地に負動産予備軍の安価な別荘を買ってDIYしてるものです。いつもは吉川さんのチャンネル見てますが、将来に備え、負動産に関する知識も参考にさせていただきたいと思い、このチャンネルも登録させていただきました。
吉川さん、ようこそ相模原へ！！
JRの駅もあるし、藤野はいいところですよ。
コメントありがとうございます！吉川さんも気に入っていたようでした！
移動中の雑談も面白いし、吉川さんだけしっかり装備してて刺されてないし面白かったです。
コメントありがとうございます！次回は私も完全防備で臨みます。
自分には30年前に道志街道沿いの青根キャンプ場でバーベキューして以来、久々にきく地名でした。
世の中すべての土地持ちこ高齢者が佐野さんの様な動ける孫世代がいるわけではないのが、この問題の本当に難しいところではないかと思います。
コメントありがとうございます！佐野さんが積極的に動かれていて、本当に素晴らしいと感じました。
相続した実家と農地、過疎化が進んでるエリアなので実家は古家付で買取専門の地場の不動産業者に買い取ってもらいました。居宅が築30年以上で白蟻食害、瓦が飛んで雨漏りしてたため「仲介」で決まるのを待ってる訳にはいきませんでした。買取額は土地の相場の3割安でしたが、引き取ってくれる人が居て有難かったです。農地は耕作放棄地を水田に戻してくれた地続きの農家さんに譲ることが出来たのでだいぶ気がラクになりました。先祖伝来の土地とは言え住まない、耕作しないなら、持っていても税金が掛かるだけなので早めに手放す作業に着手すべきだと思います。国庫帰属制度も考えましたが、基盤整備が入った農振地域の農地を国に還す場合、土地評価審査料を前納した上に、10年分の国が管理する費用の負担も求められ、それが意外と高額で、だったら近隣農家さんに格安でも（相場で）買ってもらったほうが、処分コストが安く済むという具合で、なかなか立ちはだかる条件に厳しいものがあると感じました。土地の相場は国交省が公表している直近の取引価額を参考にしました。農政局に訊いたら、国庫帰属制度を使って国に還してきた農地はそこそこあるそうですが、その処分はまだ検討中ということで、来年度以降になるだろう、いうことでした。国も返してほしくないのがホンネではないのかなあと感じました。農地は宅地転用できるところならば、街場の不動産業者が扱ってくれますが、そうでないとまず相手にしてくれません。プロの農家しか買受人になれないのですから。
コメントありがとうございます！大変興味深いので、もしよければ、インタビュー動画へのご出演もご検討ください！
弁護士の荒井先生だけ半袖短パンで山に行くと虫刺されとか大丈夫かなと思ってたら案の定
ダニやヒルも出るのでこの格好で山に入るのは自殺行為です
コメントありがとうございます！完全に痛い目を見ました。
コメントありがとうございます！気をつけます！！本当は入る予定がなかったのですが、次回以降武装します。
相談者の女性が、たまに土地鑑定士みたいな発言をされるから「何者？」と思ったら、最後で納得。
1:13:00 佐野さんwantedlyに載ってますね
コメントありがとうございます！これを機にご近所ワークと提携したいです！
相模原市民です
この辺りは仕事で何度も呼ばれますが、住所を緑区と言わてもその先を聞かないとトラブルの元となるエリアとして認識しているところです
とにかく緑区中心部からあまりにも遠い💦
観光地と仰ってますが観光するとこ何も無いです
キャンプ場は沢山ありますね
連休になると中央自動車道が大渋滞となるので都内に抜ける抜け道としてこちらも大渋滞になります
一度、ログハウス作って移住も考えたのですが、夜は見たこともないような虫が灯りに寄ってくるので虫が好きじゃないと住めない所です
樹木が多いので星は中々見えませが、都会の喧騒から離れて住むには良いですね♬.*ﾟ
コメントありがとうございます！あまり安直な考えで土地を捉えてはいけないですね。。。おっしゃるとおりだと思いますので、取材やコメントする際も気をつけたいと思います。
吉川さんの気配に誘われて来ました。やったー！
橋本周辺に住んでましたが風景がだいぶ違うw
コメントありがとうございます！佐野さんの話やコメント欄などを通じて相模原市の中でも地域によって全然違うということがよくわかりました。
業界で吉川さんキャンペーンでもしてるんか？見るの忙しいという嬉しい悲鳴w
コメントありがとうございます！引っ張りだこのようですね！
自然体な感じでこれはこれで良い
コメントありがとうございます！吉川さんのお陰で絵が持ちました。
軽い気持ちで老後は農業なんてやりたいなんて考えていたけれど、やめました😅
獣も出ますし怖いです。
旧津久井郡はスゴいぞぉ。隣の旧相模湖町も負動産しかない
京王相模原線の延伸計画があったので、余計なんでしょうね。
コメントありがとうございます！住めば都でよいところもたくさんあるのではないかと感じました。
こういう動画好きです😊
現地に行くのに 半袖短パンは無謀 と思ったら、吉川さんは 本気装備だった
さすが
旧津久井郡は相模原市との合併で地名を残せなかった（現在は緑区になっていて、横浜市緑区とも紛らわしい）のと、旧城山町域にある圏央道の城山IC（仮称）も国会議員の圧力で相模原ICにされたり、旧相模原市の都合で地名がないがしろにされていて中々不憫なので、みんなこういう動画を観るときだけでも旧津久井郡の町々に思いを馳せてほしい
コメントありがとうございます！市町村合併の裏側には表に出てこない様々な歴史がありますね。。。
私は吉川さんのファンなので、吉川さんのパクリしてる動画とはなんたる不届き者と視聴したら吉川さんが主役じゃないですか。笑
荒井弁護士もプロフィール見たら商業高校卒業と私もそうなので親近感を勝手に持ちました。
商業高校卒の弁護士さんはレアですよね。
また同じ群馬住みなので嬉しいです。
コメントありがとうございます！群馬県の方なんですね！群馬でも同じ企画ができる日を待っています。応募があればよいのですが・・・
登記簿等の事前準備がグダグダでも、吉川さんの知見で話してましたね。さすが吉川さんですね。
コメントありがとうございます！吉川さんに登記情報をお渡ししていたのですが、渡した私がすっかり忘れたままグダグダで進みました。。次回以降気をつけます。。
森林整備は森林組合などは勝手にしません。
お婆様が整備を委託したか他の方の山林だと思われます。
コメントありがとうございます！私もそうなんだろうなと思います。おばあちゃんがデイサービスに行っていなければ聞けたんですが。。。
吉川さんのファンです。車載映像、ドキュメンタリー映画のタッチで良かったですよ。藤野はよく通る町です。途中からよく知ってる映像になり、楽しめました。
私も相続した山梨の山林があるのですが、道がないので正確な所在地がまだわかりません。法務局では分からず、町役場に行けと言われましたね。道沿いにある山林はむしろうらやましかったですね。
チャンネル登録もしました。よろしくお願いします。
コメントありがとうございます！感想ありがとうございます。確かに場所がわかない山林が多いですよね。今後ともよろしくお願いいたします！
不動産投資問題に興味があって、こっち系の動画を見てるつもりでした。ただ、今回の動画を見て、違う角度の吉川さんが見れてるのが嬉しく、もう単純に吉川さんが見たくなってる自分に気づいて草。
コメントありがとうございます！今後も吉川さんが許す限りご出演いただきたいと考えております！今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
吉川さん不動産についてはよく喋るのに、デイサービスのとかヒルには一切興味なさそうで好き笑笑
旧津久井郡の青根ですね。いい所ですが、住む人も少なくなりバスも少なくなりですから。上手くいくといいですね。
吉川さんが居たので拝見しました。佐野さんも含めて楽しい動画でした。
藤野駅きれいになったね
本家は0だけど、こちらはマイナスですか。。
コメントありがとうございます！駅はとてもキレイでした！
ブルーを基調とした吉川さんの万全の服装
コメントありがとうございます！一般人２人と専門家１人という構図になってしまいました。。
こんばんは。
お母さん、お祖母さんはきっと動かないだろうとのお話、まさに私の兄、姉と同じです。
結局私1人に残った相続人をまとめさせ、手続きを丸投げするのでしょう。頭が痛いです。
コメントありがとうございます！ご家族や当事者が関心を持ってくれないとなかなかシンドいですよね。。。
藤野は激安で住みたい層よりも、東京在住者の2拠点目としての需要が亢進。またはアトリエ需要。ゆえに湖畔やいっそ城山地区の人気が高い。特色ある一貫校もあって子連れ移住者も多いが、やはり学校徒歩圏の相模湖畔に。あのあたりは新築が多い。
また、古民家再生や意識高い系コミュニティ作りも盛んだ。しかしそのあたりは出物がない。
一方、同じ藤野でも津久井湖寄り、中野のような住宅地は人気がない。こちらは出物はあるが眺望のないただの住宅地は藤野である理由に乏しく、千葉より高いし、低価格を求める層は山梨へ。
そこに何を求めて土地を買うか。それに尽きる。
ただしそれも宅地の話。
農地だと行政がまとめる移住候補地ならばともかく、一般売買では種目変更は難しいだろう。キャンプ用途くらいか。
青野地区はへたをすると上水道も来ていない。山中には雨水で生活する家も散見される。配送無料のウォーターサーバーはこういう場所で重宝されている。
詳しい解説ありがとうございます！動画の冒頭か最後に入れたいくらいでした。。
おすすめに出てきたけどチャンネル名違うから模倣チャンネルかな？と思ったらまさかの吉川さんご本人とのコラボでびっくりしました。
今後も追い続けますね
コメントありがとうございます！御本人からご承諾いただいたパクリ企画という自覚があります。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
飛び地の畑。昔はそういうとこで、結構動物飼ってる農家とか猟師さんいたの思い出した。キジとか、クジャクとか、馬とか、クマとか、ガチョウとか、ヤギとか。うるさい鳴き声とか、大型の動物、案外気軽に飼ってたもんだ。
昔は結構簡単にクマやらイノシシやら飼えたんよな。今愛護とか規制がうるさいからなあー。
あと、減反のとき、蓮やコイ用の田んぼにしたところもあったな。
クジャク？クマ？すごいですね、それ。あとは想定内。
@@umaitto クジャクは値段３万くらいだし、餌も扱いもほぼにわとりと同じなので、田舎だと騒音気にしなきゃ、案外気軽に飼えるんすよ
金鶏もよく飼われてた。
今は田舎に若い人居なくなったから、あんまり変わった大型ペット飼ってる家見ないなあ
コメントありがとうございます！家畜に関しては隔世の感がある気がします。
大変面白い動画でした
儲かるかはともかく、先生のような方がいらっしゃることが社会にとって頼もしいかと
応援致します
コメントありがとうございます！大変うれしく思います。今後ともどうぞよろしくお願いいたします！
山林の物件 枝打ち・間伐が行われてようですね。
３０年 訪れてないようなので 公図上だけの土地ですね。
ほとんど権利はないと思われますよ（大規模開発にかからない限りは）
とうとうZERO突破したんですねｗ
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のもと突破させていただきました。
ついに本当に、マイナス負動産。
相続は、全部か？放棄か？ホントにつらい選択です。
コメントありがとうございます！サブタイトルにしたいコメントだと感じました。
土地などを相続放棄しても管理責任が残るらしく。酷く悩んでいます。
コメントありがとうございます！管理責任は場面が限定されますし、清算人で対応できる場合もあるので、お気軽にご相談くださいね。
14:39 「投機目的の分譲地」ってワードが聞き覚えありすぎる笑笑
おばあちゃんの残置物かわヨ
吉川さん、とうとうマイナスに…
このテンポも好き
橋本から津久井町に車で向かっててナビ見たら新宿よりも富士山が近くて(裾野が広いから地図上は本当に近く見える)急に遠出してる感じになって心細くなった思い出。
コメントありがとうございます！距離感がバグりますね！
サムネパクッテると思ったら、まさかの本人
コメントありがとうございます！御本人ご承諾のうえで堂々とパクらせていただきました。寛大な吉川さんに深く感謝しております。
親の田舎にも負動産があるのですが、南海トラフ地震の津波想定地域の中にあるので起きてからでないと何ともならなさそう。
とはいえたまたま町道の拡幅や国道の新設で一部買取してくれてるので、面積的には減ってるのですけど、逆に小さくなったことで使用用途がさらになくなって塩漬けしてます。
コメントありがとうございます！変な土地だけ残ったパターンが一定数ありますよね。。
ついにZEROを突き抜けてMINUSまで行ってしまったかw
コラボ面白かったです。
最近、農地だったところに広いイオンモールとホームセンターの複合施設が出来ました。
市の主導なら農地も商業施設に出来るのでしょうか？
畑の中に水道が引いてある、隣に駐車スペースがある、くらいじゃないとライトに家庭菜園したい人は借りてくれないですよね…。
楽しく拝見しました。
鉄道ファンの自分としては2:25あたりで背後に貨物列車が通ったところでもおっ！ となりました笑。
立木一本の伐木で20万円は、状況にもよるけど、高い気がするな〜
電線、建物あり、レッカー入れない、材木・枝葉処分ありなど条件次第だと思いますよ。
私も条件しだいで結構高い見積もりを聞きます。やっかいですよね。ほっとけばすぐ生えてくるものですし。
山梨に買い物出た方が近いとこかな…
圏央道ができて開けましたが連休の渋滞は覚悟ですね。自然豊かでいい所ですけど。
日本の田舎にあるある家横の墓所。目に入ってくるだけで土地の価値が下がるんだよねぇ。管理できてないところだと盆や彼岸でカラスや虫が寄ってくるのもつらい。おそらく目立たないところへ移転集地するような方向性で行政は動いているとは思うんだけど、なかなか進まない。
コメントありがとうございます！なかなか入り組んだ問題で難しいですね。。。
イノシシや鹿が出てしまうと、農業するのは厳しいですね。
コメントありがとうございます！現地は柵も結構あったので、苦戦している様子でした。。
吉川さんのサブチャンネルかと思いました
コメントありがとうございます！吉川さんにサブチャンネルと同等の恩恵が行き渡るよう最大限頑張りたいと思います。
サムネを真似しやがって！文句言ってやる！と意気込んで動画見たら本人出てるじゃん。。。
コメントありがとうございます！御本人の承諾を得て、堂々と真似させていただきました。吉川さんの寛大なご対応に深く感謝しております。
神奈川の山はヤマビルの宝庫…😅
コメントありがとうございます！初めて対峙しました。なかなかの吸引力でした。翌日以降体が痒くて大変でした。。
自分もグンマーじゃよ❗
伊勢崎じゃ
ワシも赤城に山林が有って難儀してるじゃよ
道路に樹木が、はみ出すと土木事務所から手紙が来て伐採してくれ!!
と連絡が来ます
今は年1の芝刈りが大変になってるだよ
道路にはみ出した樹木は勝手に切られて敷地内に放り出されてますだ
山林の立ち木の赤テープは次にはこの木を切る印だと思う
減塩じいじ
隣の人に勝ってもらうぐらいしか思い浮かばない。
コメントありがとうございます！私も同感です。。。
■【47:12】→吉川さんが躊躇するぐらいの物件って、どんだけヤバかったのだろうか…。
コメントありがとうございます！確かに言われてみれば怖いですね。。。
人気者の吉川さんよりにもよって夏の日に
お身体をご自愛ください😊
コメントありがとうございます！撮影日は６月末ころだったのですが、雨がひどくて吉川さんには申し訳なかったです。。
おー、知ってる場所だ。渓流釣りに行くときに通ります。都心から近いと言えば近いし、遠いと言えば遠い
コメントありがとうございます！絶妙な距離感ですよね！
地価アイドルのパクリ…じゃなくて地価アイドル完全協力とは(^_^;)
コメントありがとうございます！不躾な依頼をご承諾いただいた吉川さんには深く感謝しております。
吉川さんのパクリかと思ったら本人でワロタ
コメントありがとうございます！御本人の承諾をえてパクらせていただいております。寛大な吉川さんに大変感謝しております。
藤野といえばやまなみ温泉だけど…
コメントありがとうございます！温泉があるのですね！
先生、私は群馬県地元です
群馬のどちらですか？？
サムネイルのパット見で、パクリチャンネルかと思った！（失礼）
コメントありがとうございます！吉川さんのご承諾をえて、パット見でパクリサムネを作らせていただきました！（うちも相当に失礼です。寛大な吉川さんに感謝しています。）
雨大変そう
コメントありがとうございます！動画では伝わりづらいのですが、とても強い雨でした。気づいていただき大変うれしく思います！
20分から３０分で分割かまとめてほしいです
貴重なご意見ありがとうございます！長いという自覚がありましたので、短いバージョンも作っていきたいと思います。
おい！こんなとこ相模原なんて名乗らないでくれ！津久井！
登記簿ぐらい持って相談しないと意味ないでしょ
コメントありがとうございます！おっしゃるとおりですね。。。事前に、吉川さんにはお渡ししていましたが、私が渡したことをすっかり忘れたまま、旅ブラロケ感覚で始まってしまいました。今後は気をつけます。。。
まあ、山に入る服装じゃないですわね。
資産価値マイナスは草
コメントありがとうございます！御本人ご承諾の下、ゼロから潜りました。
ちょっと動画が冗長かなぁと
もっと搔い摘んだ動画に出来そうな感じかなと
車のパートで酔ったｗ
申し訳ございませんでした。
…吉川さんに何もかもを頼りすぎじゃない？
しかも、このような場所を訪問するのに短パンて。好きなだけ虫に食われればいいけどさ。
動画のテーマ的には興味深い内容なのに残念…
相模大野の住民からするとここが相模原と言われるとすごく違和感があるんですよ。旧津久井郡って言ってもらえますかね。津久井郡って相模原市と殆ど経済的や歴史的に繋がりが無いんですよ。
横浜カーストみたいのが相模原にもあるんですね😂
旧津久井町や旧城山町は昔から橋本とつながり深いじゃないですか…
合併前から相模原市だった相模大野と橋本でつながり無かっただけなのに言い方エグイね。
コメントありがとうございます！多くのコメント等からその点が十分理解できました。タイトルを少し修正しようと思います。
いちこめ！
コメントありがとうございます！