HOW TO PROCESS THE SUBDIVISION /PARTITION OF LOT (Philippines)
Вставка
- Опубліковано 14 жов 2024
- This video will teach you how to process the subdivision or partition of your lot.
Please don't forget to like, subscribe and click notification bell🔔 for more video tutorials 🥰
Thanks for sharing your video on how to process property lot subdivision or partition.
this is so helpful and informative. thank you for sharing!
Pwede rin po bang i subdivide ang cloa at makakuha ng approved plan?
Salamat! Malaking tulong itong iyong info. Very imformative.
Very grateful
this is an informative and helpful to others
Thank you for sharing , napaka helpful nito sa lahat..
Thanks for your video.....very interesting video because I'm buying land now but I am facing some difficulty with the papers, titles....I have posted videos about it
I have a question, meron ako 165sqm and plan to build duplex houses. Pwede ba after the construction of the house and then request for partition? or need muna ipartition before ipaconstruct? This is for build and sell purposes. Thanks in Advance!
thank you for sharing this very informative tutorials
thank you for sharing.
amazing vedios keep it up
pag sa partition po ba, ii-indicate na ng surveyor yong new owner sa subdivision plan?. thanks
salamat po sa tutorials nato,magkano naman po aabutin ng gastos pag po nagpa partition of land,sa lahat napo ng cost.for example po e 2ektarya lupa po na ipapartition po sa 6?salamat po
Ilang months po ba bago mag karon ng blueprint? HANGGANG Ngayon po kase wla pang balita dun sa portion ng lupa na napa survey namin.mag 4months na
Thank u nice info 👏🏼👏🏼👏🏼
Hi may nabili po kami na portion ng lupa sa tito ko and ipapartition p lang po. Na recieve na po namin ung papers from LRA, ang next step po sa description nyo e deed of partition, how about yung deed of sale? Hindi na po ba need un? Mejo nakakalito lng po. Thanks in advance po
Good evening po. Iyong geodetic engineer lang po ba ang pwede magsubmit ng subdivision plan o pwede rin po iyong owner mismo ng lupa? Sana masagot po ang katanugan ko. Thank you.
pag ma complete mo po ung 5 steps pwede na mag start mag benta ng mga na subdivide na lot? TY po sa sagot
Hi, magtanong lang po kung need ng SPA ng ibang parties na ipa-subdivide yung land. pinuntahan na ng geodetic engineer at nasukatan na and may drawing and docs na po. need na lang ng SPA para ma-approve? majority ng land under sa mother ko and subdivide among magkakapatid. tnx po
Hi new subscriber watching here Al Khafji Saudi Arabia.
Madam Sana po mapansin ninyo. Tanong kolang po
1. Andito ako sa Saudi, nakapangalan sa magulang kopo ang lupa na ipapa subdivide patay napo sila. Lima kami magkakapatid. Puwede poba maasikaso ng Misis ko ang pagpa subdivide?
2. Gaano po ito katagal na proseso. Salamat po
good day mam. ito na ba yung subdivision plan? requiremnt kasi pra sa pag ibig cons. loan..
Thank you sa kaalaman na yan , nag bebenta po ba kayo ng lupa?
Hindi po igan, working from LRA po
Another awesome upload maam thanks for sharing
thank you for this. tanong ko lang po ay paano pag isang tao may ari ng lote na may 2 bahay. tapos ibebenta sa 2 buyers. alin ang uunahin, bentahan ng lote, o subdivide muna into 2 ang lote para pag binili, 2 na ang title para sa 2 na buyers
Mam meron na akong apooroved subdivision plan in 10 lots hiw can can i title each in the same name
thanks for upload
Pag po bmili ka ng lote na isa sa subdivided .. May srili npo ba tong titulo?..may hnuhulugan po kc kaming lupa . Isang malawak n lupa sya n hnati hati.. Ung isang part po run ung bnbyaran nmin.. Gsto ko lng po mlaman kng skaling matapos nmin un may titulo po b un n hwalay na pra un lng pong part ang mapalipat samin ..or lhat ng subdivided n lupa isang titulo lng sya
hello po.. ask ko lng po, sa subdivision plan po ng ngbebenta ano po mauuna pgmumuhon po ng surveyor o papa approve po muna ung lot plan bago magmuhon?. salamat po.
How long will it take po?
Hi po, eto po ba yung tinatawag nila na approve plan sa lupa?
mam, may 4000sqm TCT po ako at may 6 na tag 100sqm po ako na nabenta ko po sa mga ibang tao. required po ba ako na kumuha ng subdivision permit?
Does it mean you are not required to show the original mother title? How if some of the heirs do not cooperate?
Maam, yung geodetic engineer ba ang required na magsubmit for approval nung subdivision plan sa LRA? or pwede yung land owner? Thanks in advance.
hi gud pm po ask ko lang halimbawa may land title ako na nkapangalan sa akin tpos gusto kong ipasubdivide na into 4 titles then yung four titles na yun ay ipapangalan ko na sa mga kapatid ko bawat isa, pwede po ba yun na deretso na ipangalan ko sa kanila?
Kapag subdivision of lot title po b need p din ng Tax Clearance and Transfer tax? Salamat po
May idea po ba how much magpaconsolidate ng lot
how long does it take to have a simple partition/subdivision approved by the LRA? we filed our documents around May 2022 and until now (sept 27 2022) we are still waiting, no signature yet from the lra admin.
Ok lang po magpartition/sudivide kahit hindi pa po na nalipat sa pangalan ko po pang property?
Magkano kaya more or less Ang gastos pag subdivide ng 1 hectare lot into 20 lots?
helo po ang partition po ba need p po ba byaran sa co-owners?
Hello po magkano po usually range ng geodetic, residential lot po tapos po magkano din po sa panotary at bir kaya maam? Thank you po
Hello, Sir. Depende po sa location at area. Pwede nyo panooring ang video ko about magkano ang magpatitulo at kela ang deadline nito. About sa process naman if portion po yong nabili pwede nyo po panoorin ang video about sa Portion Sale... Salamat po
Hello maam, after po ba ma survey ang lupa ng surveyor gano po katagal para ma subdivide ang lupa? Thanks
Hello po Sir. Usually po 3-4 mos until maapproved po ang plan. Salamat po
Thank you this is very important
Nice background music keep it up
May bumili po ng lote namin. Ako po ang may-ari ng lupa. Bahala ba akong magdedecide kung paano ko ididivide yung bayad sa akin at sa mga anak ko? Balak ko kunin ang 50% at sila na bahala maghati hati sa 50%.
Hello po meron lang po ako question.
Yung mana na lote po ng mother ko e iseseperate sa mother tittle pinagawa po kami ng extra judicial, sa extra judicial po ba ilalagay na ung seperate lot? Example po ung kabuuang 400 Lot 2322 A-5 tpos kailangan po ba ilagay sa extra judicial e 160 Lot 2322 A-5-B? or imention lang po na 160 ung portion na ibibigay na wala na Lot description? Sino po ba mag bibigay ng B? Galing po ba un sa DENR? or kailangan abogado ang mag lalagay non?
very helpful
Ok lang po ba na si seller (developer) ang magasikaso ng transfer and registration nung land title for the portion na nabili ko?
Hello Maam, sana masagot mo po katanungan ko. Sana matulungn nyo po ako. Bibili ako ng beach lot. Sakop ito ng mother title, nakapngan sa title patay na po. Pero may mga sriling tax declaration na po ang mga anak nila. Hawak po nila ang OCT MOTHER TITLE. May Sketch plan po sila. Na pirmado po ng Geodetic Engr ng Bureu of Land. Same lang po ba Maam ang Sketch plan at Subdivison plan? Ngtataka po ksi ako may sketch plan po sila ng Mother title ang geodetic engr po nila nag survey sa Bureu of lands. Pirmado po nahati na dw po nila at may sarling tax dec ang mga heirs. May lot no. At may survey no. Nrn po ang mga tax ng heirs. Sapat na po iyon na basehan ko? Portion lang po bibilhn ko nasa 535sqm mg cucut lang po sa tax dec ng isang heirs. Ano po ang unang gagawin ko Maam?
salamat po ng marami sa info. may i know kanino po namin i-address ang Letter for the Subdivision or deed of partition? thank you!
Approvey na po yung subdivusion plan in ten lots paano ko po ma title bawat isa ithe same owner
May I ask how much will it cost? Can you give an estimate.
Need po ba surrender ang origin land title sa LRA if portion po ng isang lupa naibenta?
Hi, Sir. Basta po annotation ng Deed of Sale or kahit may approved subdivision plan at technical description, need po nyong ipresent ang original title.
Hi Ma’am Good day! This is a very informative video. I have question po kelangn pa po ba ng court order as one of requirements RD for subdivision title kasi ung agent humihingi ng 50k para daw s court order mapa dali kasi if not daw po it will take 6 months to 1 year. Meron po ba talaga ganyang requirements po? Kasi based sa video nio po wala po. I want know baka kaai making money lang po sila. Thank you ng madami po.
Hello po. Hindi na po kelangan ang court order if subdivision po unless nawawala po ang titulo nyo yon po need po magfile ng petition. Try nyo po panoorin ang video ko na "Ano ang gagawin kapag nawala o nasira ang titulo mo?". Salamat po
@@BernadetteAnnQueDamayo hi po ask ko lng. Pwede po ba kami mag pa subdivision kahit certified true copy lng po hawak nmin yung original kasi binigay ng kamaganak nmin sa pinagbentahan nila tpos yung lupa po hnd pa na subdivision. Pano po ba dapat nmin gawin ? Salamat po
Hi! Saan po pwede makuha yung request letter for subdivision or deed of partition? Tia. 😊
Thank you po for the very informative vid. Usually po ba pag lumabas na sa LRA ung papers, gano po katagal ung processing sa registry of deeds? Thank you.
Hello po. Meron po tayong charter kung ilang days po ang processing, depende po sa number of lots.
@@BernadetteAnnQueDamayo wow thanks po for the swift reply. Kunwari po 1 lot partitioned into two po.
Btw subbed na po ako cause this is very good info.
Paano po kung hindi agad nakuha sa ROD yung title may penalty po ba?
Ano po ang governing law sa simple subdivision?
Meron pu ba kayo alam na legit na pwede mabilhan ng lot na hulugan po
Hello po, may question po ako. Reasonable po ba yunh fee na hinihingi ng Geodetic Engineer for approve plan na 8k per lot? 30 lots po kasi yung proposed plan? 240k po bale nasingil samen na mag kakaiba ang owner. Salamat
Opo,,Yun iba NGA 10k pa singil, kc naghanap din ako Ng geodetic engr..naKakuha kami,tas natawaran Ng 7.5k each ,,na cut Ng 6 lots.
@@Mrs.Cruz20 yun 6lots po ba e 6 din po yun magiging title? Bale 6×7.5k po binayaran nyo?
Tanong ko po sana. Yung nabili ko pong lot ay kalahati lang ng buong lote. Yung Transfer certificate of title po ay naka under pa po sa NHA pero fully paid na po ito sa nha. ngayon po pinapasubdivide po namin ng nagbenta sa akin. pwede po kaya na direct na po yun sa Pangalan ko po? yung isang titulo na lalabas.
sana po masagot Thank you po.
Yung pinagpasahan po namin para ipasubdivide yung lot ay nha. dapat po ba sa LRA?
Hi Ma’am.how many months usually lallabas ung new subdivided title po? Thanks po
Hello po, it takes 3 to 4 months po ang processing ng subsivision plan. Once approved na po ito then proceed na po sa Registry of Deeds.
@@BernadetteAnnQueDamayo hi ma’am is it needed po ma e court order ang technical
Description? Kasi sabe po ng nag pprocess kelangn daw pp for new title na e pa court order ang tech description kaya she’s asking for 50k para daw po sa RD hndi na dadaan sa process ng pag court order. Pls help. Thank you
Ung mga requirements po na sinabi nyo po sa video same lang po ba yan duon sa mamanahing lupa? dahil patay na ang magulang kaya ung mga anak e mag papasubdivide na.
Hi, Maam. Mag execute po muna sila ng Extra Judicial Settlement of Estate bago po sila magpasubdivide. Pwede nyo po itong mapanood sa video ko na " Ano ang Extra Judicial Settlement of Estate o Affidavit of Self Adjudication". Maaari nyo po itong makita sa playlist na Land Registration. Salamat po
@@BernadetteAnnQueDamayo thank you maam more power po.!
how much does it cost to subdivide a land po?
How long does it take to process?
Gaano po ka tagal ang resut mag pa subdivision?
What if di equal yung sharing among siblings? Peru may napirmihan na partition agreement lahat ng siblings? Pwede ba ito maging equal sharing at mapawalang bisa yung partition agreement? Is there such thing na partition agreement in the first place?
Hi, Maam. If siblings na lang po ang naiwan na surviving heirs, yes, equally divided po dapat ang sharing. And yon din po dapat ang nakaindicate sa approved subdivision plan, unless may nagwaived po.
@@BernadetteAnnQueDamayo thank you maam
Ok. When we go on titling how
Attny....napasurvey na po mmin un lupa na minana namin sa namatay naming mga magulang....ng kukunin na po namin sa engeneering office un plano pinakukuha pa po kami ng SPA......ng pumunta kami sa isang Attorney...pwede na raw kunin un plano kahit walang SPA.....ano po ba ang tama Attorny?
Hello po Sir. Una po sa lahat hindi po ako Atty. Regarding po sa concern, nag EXtra Judicial Settlement na po ba kayo? Kasi need po na masettle nyo muna ang estate before the subdivision of the property, para kayo pong mga heirs ang kukuha ng approved plan. Ipakita nyo lang po yong EJS as proof na kayo po ang surviving heirs. Salamat po
@@BernadetteAnnQueDamayo ahhh..ok.po.....marami pong salamat😊
Gaano po katagal ang processing ng pag-subdivide ng lot? Mga ilang weeks po? Salamat po.
Hi, Maam. If titled na po it takes 3 to 4 months po. Pero if tax dec medyo matagal po kasi Geoditic Engineers so the research of your lot. Thank you po Maam.
So pwede po ipasubdivide yung land kahit na tax dec lang hawak ni owner?
Apply din b to maam sa isang lote namin s silang hati kasi ung mother ko pati family friend. Sa tax dec ksi is 3600 sqm at nakapangalan s father ko n namayapa n po
Hi, Sir. Bago po kayo magpasubdivide, kelangan nyo po muna mag execute ng extra judicial settlement of estate. Mapapanood nyo din po ito, check nyo lang po sa playlist ng Land Registration. Salamat po.
@@BernadetteAnnQueDamayo thank u madam mtgl po b proseso nyan? At malaki po b ang magagastos?
@@BernadetteAnnQueDamayo maam tax dec lng po hawak namin pde po kaya ipa subdivide iyon? Salamat maam
@@igotalovestoned 3 to 4 months po ang approval ng subdivison plan. Ang magagastos po depende po sa area at location. Usually po 10k to 16k per lot. Salamat po
@@igotalovestoned yes pwede po Sir.
may isa po akong tanong na hnd ko mahanap hanap ang sagot sa google. once nasubmit mo na lahat ng requirements, gano po katagal (rough estimate) ma proseso ng RD at ma officially subdivide na ang mga lupa? aabot po ba ng ilan taon??
Hi, Maam. Usually po 3 to 4 months po ang process ng approval ng subdivision plan. As long as meron na po kayo approved plan madali na lang po ang proseso nito sa RD. Thanks po
Hi, may tanong lang po ako and need an advice. Pano po pag isa sa magkakapatid is ayaw pumayag na ipasurvey at ipasubdivide yung lot na nakapangalan pa sa tatay nila(tax dec. palang hndi titulado). Gusto nyang sarilinin buong lot. Pero gusto nang ipasurvey at ipasubdivide ng isa sa mga kapatid nla para sana makapagtayo sana ng bahay. Anu pa ba legal actions nito? EJP lang ba talaga ang paraan? Kasi it doesn't seem to be an option now kasi nga ayaw or walang consent ng isang kapatid. Hope to get an answer on this. ☺
Judicial settlement po at isailalim po to sa court. Better consult an attorney for more details.
Need nio ng atty niyan 😊😊 ang court ang mag decide sa partation nio 😊 matagal yan.
Magkano ba magagastos? Thank u
Pano if ipapangalan na ung subdivided land sa mga tagapagmana
Hello po. If buhay pa po ang magpapamana, through Donation po or if deceased na execute po ng Extra Judicial Setlement of Estate mga tagapagmana. Kung iisa lang ang tagapagmana, Affidavit of Self Adjudication.
hello mam, kailan po nacoconsider as subdivision and kailan naman nacoconsider as partition?
kung 6 buyers ba ang naghati sa property magiging subdivision na ba?
Hi, Sir/Maam. Subdivision po if the registered owner po want to subdivide his/her property and still under his/her name, wherein mageexecute po sya ng notarized written request to subdivide, while deed of Partition naman if owners and co-owners po ang mag eexecute. Pero subdivision plan pa din po ang one of the proof na subdivided po ang property.
Yes po.
Hm po ang tax na babayaran? Tsaka mahal po ba ung bayad sa engr na 15k for 500sqm land?
Salamat po sa inyong mga katanungan, Maam. Ang Tax po na babayaran ay sa BIR, 7.5% po ng zonal, fair market value o selling price whichever is higher po at sa Treasury, .5% naman po. Yong sa Geodetic Engineer o Surveyor naman depende po sa lugar. Mas maganda po kung kayo mismo makitransact dito para makamura po kayo. Salamat po
Bernadette Ann Que Damayo thank u for answering po :)
@@BernadetteAnnQueDamayo Hi ma'am nagaasist po ba kayo sa paglakad ng mga documents for subdivision development?
@@Yujin.handle Thank you for watching, Sir. No, Sir just making a tutorial kung paano po ang process. Ano po gusto nyong malaman, Sir?
Hello mam, ,paano po kung nawala na title nung co owner?? Ung nakapangalan sa knila e patay na. . . Ano po ang gagawin?? salamat po
Hello din po. Panoorin nyo po ang video ko na "Ano ang dapat gawin kapag nasira o nawala ang titulo mo?" Surviving heirs po ng namatay ang pwedeng mag execute ng Affidavit of Loss. Salamat po
Coool intro. Thanks for sharing po! Keep safe! #Mixedviewpoint
ano po difference ng request letter for subdivision vs deed of partition? TY po
Hi Sir. Request letter po kapag ang lot nyo na nakapangalan sa inyo ay nais nyong ipasubdivide at the same registered owner po ang bawat title na lalabas at ang pipirma po nito ay ang owner. While Deed of Partition naman po kapag iba iba po ang registered owner ng bawat title na lalabas. Halimbawa po nito ay kapag may portion sale po na nangyari at gusto na po ipatitle ng separate, Deed of Partition po ang gagamitin at pipirma po lahat ng owner at co owner. Salamat po
Thank you so much po.
@@BernadetteAnnQueDamayo paano po pàg may ayaw pumirma sa mga co owners?
@@BernadetteAnnQueDamayo hi maam. Panu po pag patay na ang owner po sa mother title?
Hindi na ba dadaan sa bir?
If same lang po ang may ari sa lahat ng subdivided lots hindi na po dadaan sa BIR pero if meron na pong transfer or conveyances dadaan po talaga sa BIR. Thank you po
Medyo matagal daw yung sa LRA aabutin ng 6 months sabi nila
Good
Padikit