【中国バブル崩壊】総戸数2004戸の超巨大マンションに潜入
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- Опубліковано 25 сер 2024
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#中国 #マンション #呉さん
家賃1000元～1500元と言ってるけど字幕が20万円～30万円になってますよ、めっちゃ高いやん😮と思ってしまった
2万円〜3万円の間違いです。ご指摘ありがとうございます😀
@@marumie_china安っ
@@marumie_china高さが高すぎるよ、怖いよ
@@marumie_china 中国はまた崩壊しましたか？ プラザ合意なのか、米軍の原爆に爆撃されたのか、それともアメリカの兵隊に植民地化されたのか。🤣
2～３万円なら安い。それなら500万円ぐらいが相場。中国のマンション価格は多分３分の１ぐらいになるはず、10年以内に。
日本のニュースではなかなか見れない中国の日常の一側面を見れて良かった！
今後も応援しています🎉
1800万で買って2万円/月で貸す事になるとはオーナーは思ってなかったでしょう。
火災時の避難がヤバそう。廊下に煙が一気に充満しそう。かなり危険な建物に見える。
消防車が てっぺんまで届くか？ って調べてから 高層階に住みましょうね（笑）
因みに インドネシアでは 最初っからあきらめてました（＞＜）
消防車も救急車も走ってるの見たことなかったです。。。
日本語大変だよね〜。日本で中国語案内してって言われたらこんなに出来ない。優秀なんですね。
でも、おから工事なんでしょうね。
怖くて住めないよｗ
私もそう思います。
強度的にヤバそう・・・自分にはとても住めないな。
呉さんみたいな優秀な人に日本人は仕事を取られていくんだろうね。呉さんは優秀。
住環境が分かって面白かった。部屋ごとに大家さんがちがうのかな？動画ありがとう、また、配信を待っています。
中国の高層マンションの火事の動画を何度も観ましたけど、外壁の延焼具合が異常です。恐らく外壁と内壁間の断熱材が可燃性のものが使用されているようです。
また日本のような地震の対策もされてないから、脆い地盤の地域では結構危険かなと。
不動産バブル云々以前に、中国のマンションクオリティはかなり危険。
どうしても住むのなら低層マンションの低層階で、何かあったらすぐに逃げられる階数にするべき。
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外壁からメラメラ燃えてるオフィスビル見てびっくりだね。正に巨大棺桶
超高層マンションですね。呉さんの言うとおりホントにかつての九竜城のビルみたいですね。これだとデリバリーの人大変でしょう。同じ建物でも何千と部屋があるのだから…。
仲介業のお姉さんの字幕が大阪弁やんかぁ～。
いつも拝聴しています。健康と安全に留意されてこれからも続けてください。
こういうところの一戸を買ってオーナーになり、また貸しをして家賃収入を狙う人がたくさんいたために、バブルになりました。だからバブル崩壊で、オーナーは損をしています。同じようなことは、日本にもたくさんの実例があります。
こう言う実体のレポートは珍しく為になりました
『停電しないから大丈夫！』とはなかなかのご回答ですね
普通自家発電機保有してる
別に普通の回答と思う
昔頻繁に停電があった頃 取引先選定にあたり 発電機保有を条件にしてた
最近は停電も減ってる
いつも有難うございます。楽しみにしています。
安いけど建物の強度が心配だなあ
内装のグレートは日本のアパートレベルです。多分見えない所はかなりコストカットしてそう。
とても興味深いレポートありがとうございます！何年も前に中国を旅行した時、巨大なマンションが延々と果てしなく立ち並んでいる様子を外からみて、中はどんなになってるのか？とても想像もつかなかったので。
家賃安っ！水道メーターがムキ出てるところはやはり海外だね 貴重な内見ありがとう BGMもすごくあってました 久しぶりにメガネ無しの吳桑もイイね
１０年後とかの修繕工事の事とか何も考えていないんだろうな。
この規模だと３億以上かかるだろう。
んー🤔ちょっと住むには危険だね💦
多分､火災・地震とかあったらほぼ逃げれないね？
ちょっと無理して建てたマンションみたい😅
エレベーター止まったら大変そう？
どうしても借りるとしたら10階までの下の階のほうがいいかも🙄💭
やっすいから是非住みたいと思いました
ラブホテルみたいって・・・まるで行ったことあるみたいじゃないですか！
不動産屋のお姉さんがだんだん中川家に見えてくる不思議
以前の動画でドードーさんとラブホに潜入するというのがありましたよ！😊
日本だとマンションは居住に限定しているところが多いと思うけど、オフィスに使ったりラブホに使ったりしてそうで、こういうのを見ると法律が追い付いていない印象。規制は、そこを統括する役所や政治家か、全人代の国会議員の気まぐれに左右されそうで、いかようにもなると思うので中国に住むって怖いですよね。
とても興味深いレポート、ありがとうございました。街中で目立つ高層住宅でもこれぐらいの賃料なんですね。
柱のコンクリートにはちゃんと鉄筋がはいってるのでしょうか？ 電気やガスの工事は設計図通り施工されてるのでしょうか？ 水は浄水場からきてるのでしょうか？ 見えないところこそ重要ですね。
新そうに見えるけど、クオリティがどの部屋も安っぽい。特に壁が。
このマンションのトイレはウォシュレットが付いているのかな？トイレットペーパーはもちろん流せるよね！中国で高級と言われているホテルでもトイレットペーパーが流せなかったからビックリ！流せないとなると住みたくないな！
トイレットペーパー流せるのは日本だけだと思ってた。ペーパーの質の問題かな
呉さん、コンタクトですか！？眼鏡なしも素晴らしい👍です！！
外観は良いけど、中の通路は安いアパート並みでびっくり。
通路だけではなく、内装もチャチ。外観と全然違う。
中国系のチャンネルで一番好き
これからも頑張ってください❤
劣化するのが、凄く早いよ、日本も大勢で住む、マンションは劣化するのが早いよエレベーターや、電気系の維持が大変です
中国のマンションは基本的にエアコンを設置する設計をしないんやね エアコンの冷媒管が部屋にむき出し（日本だと建築時点で配管を埋め込んで見えないようにするから）
やっぱ中国語は発音が強く早口で話をするから喧嘩しているみたいに聞こえる
ご紹介ありがとうございます。エレベータは国外製でしょうか。快適そう。間取り、採光、内装、共用部分は、30～40年以前の日本のマンションの雰囲気が漂っています。非常時の誘導灯なども見当たらないし、ベランダの隔壁を突き破って避難もできなさそう。日本人の感覚では防災を含めて住みづらいように感じました。
深圳のマンションホテルは日立でしたよ。そこは日本より無駄がなくすっきりして悪くないと感じました。
家賃タダでも住みたくないな。
2万円で貸したら、大家は大赤字でしょう。
くー！２１分以降は風に髪をなびかせる呉さんが可愛すぎて、内容入ってこないｗｗｗ
同じ空間で上下だけ別れてるって不思議な作りだな。
ルームシェアで上下借りるなら良いけど、片方だけはかなり抵抗があるな。
火事になっても日本のマンションは燃え広がないけど
このマンションはどうかな
自分なら怖くて住めないな
パラシュート必需だな
中国は何でお湯はあのタンクみたいなのが無いといけないの？
シャワー浴びる時1時間前とかにあのスイッチで沸かさないといけなくてすごい面倒。
しかもウォンウォンすげーうるさいの。
豊かになったんだったら蛇口ひねったらすぐお湯が出るようになってるはずだろ。
中国はまだ高層にお湯を上げる技術がないところが多いんですよ。
できたとしてもとてもたくさんのお金がかかります
こんばんは😃
今回は現地レポートを有難うごさいます😊
中国ではマンションが供給過剰になっており建設工事が中断されたり、工事の対価が支払われていないこともあると聞きました😅
あと、耐震強度や耐火構造が気になります😅
最初、え？誰？と思いましたが、声でわかりました😅
中国の集合住宅の床面積は、壁芯ではなく、しかもバルコニー等も含まれてると聞いたことがあります。
とすると、日本の同じ面積の住戸よりも、実質的に10~15%くらいは狭いかもしれないですね。
あらーメガネを外すと別人ですね(どちらもよきかなよきかな🙆✨✨✨✨)
あれだけのマンションでありながら、エアコンの室外機がベランダに付いている。見栄えと中身が。。。
日本の建物の質が高いんだよ。発展途上国とかはだいたいおそまつ。中国もまだ技術が成熟してないんでしょうね。
今日は美人な呉さんですね！眼鏡の呉さんは可愛いです😊
キモい事ゆうな
1LDKの寝室に窓が無いのは致命的
換気扇とかエアコンがあっても新鮮な外気を取り込めないとカビの問題が発生するかも
欲言えばきり無いけど値段相当なのかもしれないですね
日本は地震が多いので、こういう高層マンションは真っ先に災害時に安全かどうかが気になってしまいます。
そこが大丈夫なのであれば格安だと感じました。
呉さんねぇ・・エレベータの保守は月に２回は必要 昇降ケーブルは10～15年で交換するのよ
入居して、管理費を値上げされて反対できる？ 毎日20階を階段昇り降り・・
相手は逃げられない・・こんな美味しい仕事は無いから、ぜったいに値上げがあるよ！！
高層マンションの場合、避難経路とかも見ておかないと怖いね
日本の場合は非常用エレベーターとか特別避難階段とかの設置が義務付けられてるけど
中国の場合はどうなんだろう
うーむ🤔
私には「ちょっと作りが雑な感じ」がするなぁ。まぁ呉さん見れたからいいや😊
呉さん、メガネをはずしても可愛い。
アパート代は、ずいぶん安いという印象です。オーナーの人は大変ですね。
でも、ちょっと巨大すぎやしませんか？ 合理的なんでこうなるのでしょうか。
中国では、雇用される場合、通勤手当というのはあるのでしょうか。日本は義務ではありませんが、ほとんどのところが実費がでるため、結構遠くから通う人がいます。
動画アップ！
ありがとうございます😊
リアルな広州の住宅事情ありがとうございます。でも20万円～30万円は払えないなあと思ったら2、3万円ですか安っ！
どこが設計施工をしたのかが一番大事じゃない？
それだけで建造物としての信頼性がはっきり判ると思う。
内見案内のおばちゃん面白い😊最初の部屋45平米は盛ってると思う。せいぜい40平米くらいでは？
今住んでいるところが安全であるかは疑問ですが、移住先がおから工事である可能性はものすごく高い。ご注意あれ。
安くてイイですね❣️
作りも日本と違って変わってる。
此処なら住んで見たいです。
ラブホテル見たいと言ってるけど良く行くのかな❓
メガネ外したらさらにお美しい！！！
ZARDの酒井泉に似ていると思ったのは私だけではないはず！😘😍
中国はGNP予算達成のため建物作りすぎですね。
猿が一人、横に石があり目の前に長～い坂がある。
猿は石を持って坂の上まで運び、石を降ろす。
再び石を持ち上げて坂の下まで運び、降ろす。
猿は降ろした石を持ち上げて坂の上まで運び.........
猿はこれを繰り返す。
海外でこれを遠めがねで見ていた虎は、猿が働いているずいぶん忙しそうだ、儲かってるだろうな。
よし、俺も投資して儲けよう。
生産性の無い作業に騙された虎は後に後悔したんだそうな。
高層マンションはやっぱり停電時のこと考えちゃうｗ だって停電したら水でなくなるかもしれないし、高層階の人は階段でしか昇り降りができなくなるもんｗ
やっぱり高層化のほうが良いね👍
だけど、管理費3,000円を払っているのに各フロアーは薄暗いし、外はゴミが散らばっていて汚いのが難点だね・・・ まぁこんなもんなのかな・・・
夕方の時間帯でエレベーターにアレだけの人が待ってるって事は、朝の出勤時下まで降りるのに凄い時間かかりそう💦他の動画で超高層マンションの朝は下まで20分かかると言っていたけど、ここでも10分はかかりそう😅
呉さんはメガネかけてない方が可愛いなぁ。
物価の違いだからだろうけど、家賃２万円ぐらいってめちゃくちゃ安いなぁ。ただ、やはり日本人は入浴する文化だから、トイレにシャワーは嫌だなぁ～(-。-)y-゜゜゜
よくぞ潜入レポートしてくださいました。気になっていた話題でしたので、食い入るように拝見しました。
日本円で20万円〜30万円だったら、日本では都心のそこそこの1LDKか2LDKくらいのアパート（日本的にはマンション）くらいの賃貸料金なのかなあ。でもメゾネットタイプで、この賃料なら、割安かもしれません。
でも、もっと気になるのは、建設途中で資金繰りが苦しくなって、そのまま建設が中断してしまった建物・住宅があるのではないかということ、そして、そのような物件を前金で購入してしまって、困っている人がいないかどうか、ということです。また不動産バブルの崩壊によって、地方政府の財政は苦しくなっていないか、ということも気になります。
すみません、字幕で20万円〜30万円となっていますが、2万円〜3万円の間違いです。
興味深いレポート有り難うございます。2004室が巨大すぎますがメゾネット風になっていて別々に賃貸できる。真ん中の共用廊下が半分の１５層分ってことか。水１ﾄﾝ90円、電気1kw24円とか安っすい。なかなか面白いレポートでした。呉さんありがとう。
値段はお手頃価格だと思います
マンションの強度など安全面が心配になります
オープニングがいつもと違ってちょっとびっくりした。
他のチャンネルかと思ってしまった。
こんなに密集してると火災とか震災が怖い。
高度と密度は欲張らないほうがいいんだよなぁ。
久々におすすめ出てきて見てみたら、めちゃめちゃ再生数増えてる！
地道にやってきた成果が出てきてますね…感激です
呉さんは元気そうなので、ドードー探しに他の動画見てきます～
私も昔、深圳のマンモス団地に住んでましたが、マンション買っとけば良かったと家族が後悔してましたね～ハハハ
中国で関西弁を聞いたのははじめて😂
貴重な内見動画でした。
良いか悪いかは立地と利便性が分からないのでなんとも言えません笑
内装はそれなりによろしいかと思います。
風俗関連の方が多いというのがどのような形態(この物件の部屋を利用した商売なのか、それとも職業が風俗の人が多いだけなのか)
なのかは気になりましたね
この部屋はいい部屋だと思う。座敷童が見えるから。
不思議、自由に発信できることが
窓の外が工場ばっかりというマンションには住みたくないですね。
安いですね。中国語日本語チャンポンで勉強になります。息子さん可愛いです。一直以来謝謝悠♬
The boy is Miss Wu's nephew; her elder brother's first child.
本題に関係ない書き込みですみません。
ひさびさに、メガネを外した呉さんを拝見しましたが、メガネ無しのほうが、
大人っぽい感じがしてステキですね。ほかの方もそう思っているのでは？
呉さんは聡明な方だと思います
自分の知っている中国人とは雰囲気も違います
どこも通路が狭くて危険‼️それとすごい圧迫感ある部屋ばかりこんなところで低層階で火事が出たら沢山の人が犠牲になるのが見え見え怖い‼️‼️
今風の九龍城寨って感じ。脱出経路の確認は重要。
10:57のトイレの柱を見るとコンクリートブロック？に見える。
コンクリートブロックに強度はないので、割れてしまいモルタルか何かで直したような形跡が、、、、、、いや高層のビルなのでそコンクリートブロックという事はないと思うが。
日本と違い、一斉に蛇口を捻ると水が出ない、壁も薄いよ😢
ベランダには必ず鉄柵がありますね
中国の場合、外側から泥棒が侵入して来ないように柵があるそうですけれど、今回の初めの人が出られない様にしてあるのは、モノを窓から投げ捨てさせないためなのかなと思いました。
こんな高層マンション、中国みたいな新しい物優先の国じゃどうせいつか管理もメンテナンスもやらなくなる手抜きする、で廃墟と化すのは自明の理。
家賃安いけどそういうとのこは安い人間が住むのは日本も同じでデベロッパーがちゃんとしてるところはいいけどそんな価格設定してりゃいつかトラブルも起こる。短期の賃貸ならいいけど投資目的や終の棲家として選ぶってのは賢くないね
メガネ外している動画だけ見に来るワイ😊
メゾネットタイプと思いきや下と上で住人が違うんや
Miss Wu, thank you for the video with your nephew about the enormous apartment building in Foshan.
I wonder that this building is located in Chao'an or Pujun Beilu area.
中国の不動産は、住宅買収価格が賃貸価格と比較して高すぎるという構造的な問題があります。この物件は90万元で買って月2000元で貸し出しているので買い値が家賃37.5年分の計算になります。東京、ロンドン、ニューヨークは家賃20－23年分くらいなので住宅買収価格が高すぎます。上海、北京は家の買い値が家賃収入の50年分以上だった時期もありました。
アメリカの中規模都市で低層(2-3階建)の賃貸物件いくつか持ってますが、大体8年で元が取れます。もっとも建築をほぼ自前で出来るので、単純に比較は出来ませんが、資材高騰の現在でも15年以上かかる物件は建てません。
広い中国で高層ビル住宅？
めちゃ災害に弱そうな集合住宅ですね。
非常階段が見えなかったです。
ベランダ側は 柵が無かったら上からロープ垂らして泥棒も侵入しやすそう
脱出経路はベランダ側にもほしいですね。
普通に庭付き一戸建て 駐車場４台分以上で（車とバイクと自転車：地下じゃなくてね）
庭には季節の花植えて、裏庭では季節の野菜
部屋数ベッドルーム個室だけで２～６個 各１０㎡以上 とPC部屋（ビジネス用）
各部屋エアコン TV クローゼット付 ダイニングキッチンは ３０㎡以上
ぐらいがいいな～～ついでにゲストルームとパーティルームも欲しいね。（笑）
日本人としての感想、風呂はどうしているの？？
お風呂ないところは住めないなぁ。。。
浴槽が無いのがな〜
こんな危険な建物で許可が降りるんだね。まるで刑務所みたい‼️
お疲れ様です。 ここに住んでる人は、すごくめぐまれている部類ですね。住んでいられるなら「バブル崩壊」とはほど遠いかと。
警察の出入りの多さが不満というのは面白いです。尚、総戸数に対する実際の住戸数（実際に住まれている戸数）が気になります。（冒頭の画像だと一見、干し物が多そうですが、他の三方向では激減しているかも）
高層ビルは住んでみると解るがホテルと同じで玄関に着くまでエレベーター待ちの時間や内部での移動時間に手間取ります。 そんな状態で非常時には逃げる事はできません。 東京の都長室があえて7階にある理由が推測できませんか…?
低層階で火事に成ったら↑上層階に一気に🔥上る感じ(SHAFT(通気口)有れば)
1LDKで2.4万円！？
安くっていーなーw
ハリボテ感スゲーな。
高層階に住むと外の景色は良いかと思いますが、停電とかあった時は苦労します･･･以前、東京：武蔵小杉駅近くの高層マンションで大水？で浸水・停電でエレベーターが動かず、上層階の住人が水・食料品を持って大変な思いをして階段を上がり降りしていましたよ(>_
やっぱ呉さん、可愛いわ😍
１LDKで4万でしか貸せないのでは、管理費だけで赤字では。いくら安くても、外国人が中国に住む事は危険すぎます。
家賃安すぎ。利回りひどそう