Imposto de Renda - Como declarar Fundos Imobiliários (FII)
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- Опубліковано 21 жов 2024
- Aprenda a declarar os Fundos Imobiliários (FIIs) no seu Imposto de Renda de forma simples e prática.
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Olá achei muito bem explicado de todos os videos que vi sobre o preenchimento de FI em Imposto de renda. Este ano comprei 3 cotas de RBRR11 no mês de julho e logo vendi as 3 cotas ficando 0 cotas. Essa compra foi por uma determinada corretora. No mês de outubro adquiri 6 cotas de RBRR11 em outra corretora e não vendi essas cotas. Devo fazer a declaração para as duas corretoras? Em uma corretora tenho zero desse fundo e na outra corretora tenho 6 cotas desse fundo. Como devo proceder ? Obrigado.
Estou começando esse ano (2022) a investir em FIIS. Nesses últimos meses fechei minha carteira com a aquisição de 18 cotas de FIIS, mas vou querer ficar com apenas 15 Fundos e vou vender 3 deles ainda .
Vou vender esse três provavelmente mês que vem ainda. Minha pergunta é :
Em relação a declaração de IR de (2023) , no final desse ano eu ficarei com apenas 15FIIS, esses outros 3 que vou vender eu tenho que declara-los ? Ou eu posso declarar somente os 15FIIS que eu terei ao final do ano? Já que é a primeira vez que eu estou investindo nessa modalidade.
Parabéns, eu fiquei com uma duvida, tem uma aba enviar declaração, depois que preencher com todas as informações tem que clica em enviar declaração?
Bom dia!
Tenho uma dúvida,se eu só comprar fiis para ganhar dividendos no final do mês e não vender nada, eu tenho que declarar imposto de renda? Ex.comprei 10 cotas mxrf11 no final do ano tenho que declarar que comprei essa 10 cotas e o total de dividendos?
Comprei um FII, e vendi mas não fiz o pagamento da DARF no período determinado, já se passou alguns meses, qual o procedimento?
por exemplo comprei um FII a R$ 100,00 ele valorizou e foi a 110,00. fiz a venda e não paguei a DARF até o último dia do mês subsequente. estou com essa duvida cruel.
Boa tarde. Primeiramente gostaria de parabenizar pelo conteúdo do canal que é excelente para iniciantes nesse mercado de fiis. Tenho uma dúvida, se eu comprar fiis esse ano e vender todos eles ainda esse ano devo declarar algo na aba bens e direitos? Ou declaro como zerado?
Muito obrigado pelo comentário Cesar! Quando você for fazer a declaração referente a este ano, se você vendeu tudo, então não precisa preencher a aba de bens e direitos.
Me tira uma dúvida: também preciso declarar a COMPRA de um FII no mês da compra ou só declaro a venda? Ex.: caso eu compre cotas de um FII este mês de setembro de 2019, eu já tenho que declarar essa compra esse mês ou mês que vem? Ou seja, toda vez que eu comprar um FII tenho que declarar essa compra todo mês que compro ou só declaro a venda.
A declaração das operações ocorre apenas na declaração anual de ajuste. Agora o imposto pago no lucro da venda tem que ocorrer até o último dia útil do mês posterior.
@@FundsExplorerObrigado pela dica.
3:10 Mas o valor de compra do FII inclui a corretagem, ISS e taxa da Bolsa também, ou apenas o valor da cota multiplicado pela quantidade de cotas na hora da compra?
Obrigado pelo comentário! Inclui sim estes custos.
Muito Obrigado!! excelente"
Obrigado pelo comentário Maurício!
Em rendimentos isentos e não tributáveis como faço pra saber o valor a declarar? Onde pego essa informação? Obrigado pelo video.
Obrigado pelo comentário Danilo! Em geral, você receberá no seu endereço cadastrado na corretora os Informe de Rendimentos com estes valores discriminados. Cada administradora enviará o seu informe. Ou você pode verificar manualmente mês a mês no site da sua corretora.
Obrigada
Olá Cynthia! Obrigado pela mensagem!
Gostaria de tirar uma duvida, no caso dos FIIs para declarar as cotas quem eu coloco como fonte pagadora o fundo ou a administradora ?
Obrigado pelo comentário Jonathas! O CNPJ que você coloca é o informado no seu Informe de Rendimentos. Lá tem a informação da fonte pagadora e esta informação varia de fundo para fundo.
@@FundsExplorer Mas minha duvida também é o seguinte, o cnpj que eu coloco em bens e direitos é do fundo ou administrador, eu acredito que seja do fundo correto?
Na aba de bens e direitos, o CNPJ é o do fundo.
@@FundsExplorer Muito obrigado amigo.
Olá, eu adquiri cota de um fii no final do ano passado, mas só mantive posição, não movimentei, então posso pular a 3a etapa né? E depois de clicar em ok já envia direto para a receita, não precisando fazer mais nada? (Minha primeira vez declarando IR) rs
Obrigado pelo comentário Tarcísio! É isso mesmo. A 3ª etapa só precisa ser preenchida se você fez alguma venda. Depois de preencher tudo basta enviar para a receita sim.
Bom Dia!
Na parte de Bens e Direitos, o valor que devo colocar é o Preço Médio, considerando taxas ou considero somente o valor que eu desembolsei para comprar, sem considerar Corretagem, taxa de emolumentos, taxa de ISS? Obrigado
Olá Rodrigo! Pelo que li em vários lugares você deve colocar o Preço Médio Ponderado das cotas. Então, considere todo o valor investido, inclusive com as taxas pagas.
muito esclarecedor amigo!! uma duvida em particular, coloquei um dinheiro na corretora e comecei a fazer day trade com fii para começar entender a logica na pratica. a maioria das operações em day trade, umas poucas em trade comum(compra hj/vende amanha). agr estou sabendo dos deveres com o IR e sei pouco sobre.. Tenho que declarar day trade ou trade comum ao final do ano ou basta pagar os darf mensais? Para calcular o valor do IR a ser pago, basta eu somar todos os trades feitos no mês para tomar ciencia do valor total do lucro ou prejuizo e tirar 20% desse valor? Obrigado irmão!! obs: faço apenas trade com fii podendo vender no mesmo dia ou qualquer outro dia dentro do mesmo mês, nao recebo dividendo, tbm não opero de nenhuma outra maneira.
Olá Pedro! Obrigado pelo comentário. A primeira coisa é que você deve separar as operações que são Day Trade das outras operações com FIIs. Além de pagar o DARF para Day Trade, você também deve declarar estas operações na parte de Day Trade. Para as outras operações com FIIs, além de pagar o DARF você tem que declarar na Ficha de Fundos de Investimento Imobiliário informando os valores pagos. Day Trade de FII não compensa com Operação normal de FII. Entendido?
Gostei bastante do vídeo, mas gostaria de tirar uma dúvida. Caso o valor do DARF dê, digamos 15,00. E na nota de corretagem o dedo duro retido na fonte seja de 0,50 centavos, eu posso abater esse 0,50 dos 15,00 e assim pagar o DARF no valor de 14,50 ?
Obrigado pelo comentário Diego Pereira! Se o "dedo duro" diminuiu o seu lucro na nota de corretagem, então ele deve ser descontado do valor a pagar da DARF.
Caso eu tenha comprado algumas cotas de um determinado fundo imobiliário que não tinha antes na minha carteira no mês de dezembro e tenha recebido os rendimentos no mês de janeiro, o que fazer acerca do preenchimento do campo do valor???
Devo declarar o valor recebido em janeiro ou nao declarar o fundo imobiliario???
Pois qndo coloca-se R$ 0,00 no campo, o programa da receitas acusa como erro ou pendência.
Obrigado pelo comentário Fabio! Se eu entendi bem o seu questionamento, você deve declarar a sua posição em Bens e Direitos e os rendimentos isentos só serão declarados no próximo ano.
Olá! Tenho uma dúvida eu não faço declarações de renda,meu salário é abaixo da cota de imposto de renda,mesmo assim devo fazer declaração dos fiis??
Mesmo tendo poucas cotas ?
Obrigado pelo comentário Cassio! Mesmo possuindo poucas cotas, o investidor em bolsa de valores é obrigado a fazer a declaração anual de imposto de renda.
Amigo se vc e registrado mesmo que ultrapasse o 2 salario e deva declarar a emprensa geralmente faz isso pra vc. Já nos fii vc que deve fazer.
Opa. No caso de agrupamento, como fica? Abs e parabéns pelo trabalho.
Obrigado pelo comentário! Você pode colocar a sua nova posição considerando sua posição no último de dezembro. Se antes você tinha 20 cotas custando R$ 15,00 cada uma e teve um grupamento na ordem de 1:5, então você passou a ter 4 cotas custando R$ 75,00.
@@FundsExplorer obrigado pela atenção. No caso se a compra é o agrupamento foram no mesmo ano já declaro os valores pós agrupamento? E o preço médio acompanha o múltiplo?
sim
Tinha cotas do mesmo fundo no ano anterior EX: 2017
05 Cotas de XPML11, ja em 2018 comprei mais 05 cotas de XPML11. No informe de 2018 vai vir o total de cotas que tenho em custodia 10 cotas correto? Então em 2017 coloco o valor médio das 5 cotas EX: R$1,05 e em 2018 o valor médio das cotas adquiridas naquele ano? EX: R$1,20
Tenho uma dúvida..no imposto de renda tenho que declarar só os fiis? Ou tenho que declarar tudo?
Sendo que não chego no valor que é obrigatório para declarar imposto.....desde já agradeço
Obrigado pelo comentário Welson! Tem que declarar tudo.
Olá, tenho uma dúvida, as corretoras mandam ou disponibilizam esse documento contendo todas essas informações de rendimentos, números de cotas valor pago por cotas, no início do ano igual os bancos fazem ou tenho que fazer tudo isso por conta própria?
Olá Elias. Estes informes são enviados pelas administradoras do Fundos. Caso não receba, terás que entrar em contato com cada administrador de fundo para resgatar estas informações.
Olá. Outra dúvida. Vc colocou o valor de 200 como isento e não tributável. Mas, no exemplo, a que se refere esses 200 reais, se sobre lucro tem q recolher imposto de 20%? Pq os 200 reais é isento?
Muito obrigado pelo comentário Ricardo! Os rendimentos que você recebe é diferente do lucro na venda de cotas de FIIs. Os rendimentos pagos pelos FIIs são isentos e não tributáveis. Agora quando você vende uma cota de FII e obtém lucro, esse lucro é que terá o imposto de 20%. Respondida sua questão?
@@FundsExplorer ok muito obrigado. Então seriam os dividendos né? Entendi. Grato.
Isso mesmo.
Bom dia, nunca declarei IR, não entro nos critérios mínimos para declarar, entretanto, neste ano comecei a comprar alguns FIIs, mas não vendi nenhum e nem irei vender. Só que meu pai ao declarar o IR me coloca como dependente no tipo de beneficiário, no caso esse procedimento do vídeo deverá ser realizado pelo nome dele ou agora eu terei que declarar como titular ?
Obrigado pelo comentário Carlos! Pelo que entendo, como você passou a operar na bolsa de valores, você será obrigado a declarar a partir do ano que vem como titular.
Se eu vender, ficar com prejuízo e preferir não registrar isso pra abater depois, tem problema? Ou a Receita pode me acionar mesmo eu tentando pagar mais com objetivo de ter menos números pra me preocupar?
Pergunta difícil de responder. Mas acredito que não há problemas nisso, pois você estará deixando de pagar menos imposto.
Por favor me responda uma duvida , no calculo do Darf mensal eu faço somatoria de todas as vendas do fundos ou tenho que fazer o calculo de cada fundo e pagar o Darf por fundo ? Exemplo em um fundo eu tive 80 reais de lucro teria que pagar o Darf certo ! porem em outro fundo no mesmo mes eu tive 10 reais de prejuizo , ai eu posso somar lucro e prejuizo que ai no caso eu nao precisaria pagar o Darf no mes nesse exemplo ?
Muito obrigado pelo comentário Gilson! A apuração é a soma de todas as operações no mês. O DARF não é por fundo e sim por período apurado. Neste exemplo, o lucro no período seria apenas de 70 e o DARF vai ser gerado em cima deste valor 70 * 20% = 14.
Duvida - Exemplo: comprei 10 cotas por 1.000 reais, vendi as 10 cotas por 1.200 reais.
Pago imposto de 20% sobre o lucro liquido de 200 reais, ou sobre os 2.000 reais? (que é o total das soma do lucro das 10 cotas)
Obrigado pelo comentário Ricardo! O imposto é calculado baseado no lucro da operação. Neste seu exemplo seria 20% de 200 = R$ 40,00. Veja se este vídeo te ajuda a esclarecer isto: ua-cam.com/video/OTN_ZesQo7c/v-deo.html
Esta pergunta não faz sentido, acredito ter confundido até o autor do vídeo. Cada cota custou 1000 ou 100 (somando 1000 no total)? Se cada cota custou 1000, e você teve 200 de lucro em cada, totalizando 2000 de lucro, obviamente terá que pagar 20% sobre os 2000 (ou seja, 400 reais). Quer pagar imposto somente sobre o lucro de uma cota só? A pergunta parece sugerir isto
Boa noite! Primeiramente, parabéns pelo vídeo!
Se eu comprar cotas agora no mês de novembro, terei que fazer IR sobre 2019? ou somente no final de 2020 sobre o ano corrido? Obrigado
Afonso, a declaração de 2019 somente será apresentada a partir de Março de 2020. Se comprou em 2019 apresentação da declaração será em 2020.
Olá amigo. Agradeço pelo vídeo. Uma dúvida. Investi em dois fundos imobiliários nesse mês de Janeiro. Mas tive que vender todas as cotas dos fundos poucos dias depois. Um com prejuízo e outro com lucro. O prejuízo foi maior que o lucro. Não recebi nenhum dividendo. Na declaração de 2020 devo informar primeiro o lucro e depois compensar o prejuízo? O lucro foi de 0,48 e o prejuízo 1,04. Grato pela atenção.
Muito obrigado pelo comentário Gabriel! A apuração de lucro ou prejuízo no mês envolve todas as operações realizadas. Neste exemplo que você falou, na ficha do mês de Janeiro, você vai colocar o Saldo = Lucro - Prejuízo, logo o Saldo será 0,48 - 1,04 = -056.
@@FundsExplorer Obrigado pelo esclarecimento amigo 👍
Uma dúvida, se eu passar por exemplo um ano com um fundo e depois vender, eu vou declarar ele no próximo ano ou declaro via darf no próximo mês?
Obrigado pelo comentário Wagner! Não existe declaração via DARF. Se você encerrar o ano com um Fundo que você adquiriu você deve declarar sua posição. Ao vender você só pagará a DARF se tiver lucro.
O vídeo não contemplou sobre AMORTIZAÇÃO que alguns fundos fizeram em 2018 (GGRC, MFII). Como declaramos?
Obrigado pelo comentário Hamilton! Realmente não abordamos o pagamento de amortização. A única coisa que você precisa fazer é diminuir a sua posição na parte de Bens e Direitos. Ou seja, se você pagou R$ 10.000,00 por cotas do FII e recebeu R$ 200,00 de amortização, então a sua nova posição será de R$ 9.800,00.
Você também pode ver detalhes nestes vídeos do Arthur: ua-cam.com/video/ZnlfHOd4Ya0/v-deo.html e ua-cam.com/video/i5J3pY6aQ_4/v-deo.html
Vi em outros dois sites que além de abater o valor do valor total o recebido da amortização, é necessário declarar o valor recebido também em rendimentos sujeitos a tributação exclusiva definitiva. Isso procede ou basta apenas diminuir?
Também vi em algumas buscas que é preciso declarar. Infelizmente temos opiniões diferentes.
@@FundsExplorer O prof. Arthur vieira esclareceu que só deve declarar em tributação exclusiva se for amortização total. Amortização parcial não.
ua-cam.com/video/fKAqnZlNlaU/v-deo.html
Olá, uma dúvida. Se eu comprei e vendi as cotas de um FII no mesmo exercício financeiro, eu devo lançar este fundo em Bens e Direitos ?
Exemplo: comprei e vendi no ano de 2018. A posição em 31/12/2017 será 0 reais, em 31/12/2018 também será 0 reais.
Obrigado
Obrigado pelo comentário Ygor! Não vejo necessidade de informar este ativo em bens e direitos já que você não terminou o ano com ele em posse.
@@FundsExplorer
Obrigado!
Quer dizer que mesmo os dividendos de FII sendo isentos devo declarar?
Com certeza, qualquer valor que compra na renda variavel é obrigatório declarar
OLÁ,
SE EU N FIZER NENHUMA VENDA NO ANO, PRECISA PREENCHER O INTER OPERAÇÕES DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO?
Obrigado pelo comentário! Esta ficha (terceira parte do vídeo) só precisa ser preenchida se ocorrer operações de venda ou se houver algum prejuízo acumulado.
Como é calculado esse lucro? Por exemplo, tenho 100 cotas de um fii ( compradas a preços diferentes) caso eu venda 30 delas ( em lotes de 10), eu pegaria o preço médio da compra e da venda para calcular o lucro que tive? ( Considerando os emolumentos)
Olá Pedro! Obrigado pelo comentário! O lucro você calcula a cada operação utilizando o preço médio e considerando todos os custos envolvidos na operação.
Eu vi que tem que declarar quando compra também? É isso mesmo quando compra um fii tem que declarar ele no IR?
Obrigado pelo comentário! Quem realiza compras na bolsa de valores também é obrigado a declarar seus investimentos no IRPF seja para ações ou fundos imobiliários.
boa noite, eu tenho uma duvida. digamos que eu comprei um fii hoje (13/10/2019), tenho que declarar ainda nesse ano? qual o prazo para eu declarar? muito grato se alguem me ajudar
Compras de ações ou cotas de FIIs feitas esse ano você só precisará declarar ano que vem!!!
Comessei a comprar acoes e fiis em novembro fasso a declaracao em 2020 ou no mesmo ano ainda
Tenho que declarar anualmente, as minhas cotas do fundos imobiliário ?
Obrigado pelo comentário Igor! Sim. Anualmente você tem que declarar suas cotas de Fundo Imobiliário.
Boa tarde Carlos! Comecei comprando fundos imobiliários em setembro de 2018 e agora estou recebendo os comprovantes de rendimentos dos fundos imobiliários, mas percebo que a identificação de fonte pagadora e a razão social que consta é da administradora. Ex: RAZÃO SOCIAL VORTX DISTRIBUIDORA CNPJ 22.610.500/0001-88, DETALHAMENTO DE RENDIMENTOS FII XP LOG COM O QUANTIDADE E OUTROS (ESPECIFICAR). Pergunto como declarar com essas informações? Procurei no site da receita algum programa para renda variável como tem do carnê leão e não encontrei. Gostaria de saber uma dica em qual programa consigo ir colocando mês à mês essas informações de renda variável como das compras e vendas das cotas, obtendo lucro ou prejuízo, valores de darfs pagos para quando chegar o imposto de renda só ter o trabalho de copiar? Obrigado.
Obrigado pelo contato! Na parte de dividendos você declara o CNPJ e informações da fonte pagadora assim como recebeu no seu informe de rendimentos. Em relação a algum programa sobre controle de imposto a pagar, vou pesquisar e retorno com o resultado.
Bom dia . Comprei 3 cotas de um fundo e vendi no mesmo mês , com um lucro inferior a 10,00 . Pelo que entendi , não será preciso fazer nenhuma declaração , correto ?
Obrigado pelo comentário Guilherme! No meu entendimento, você tem que preencher a aba de Fundos Imobiliários com o lucro desta operação, mesmo que você não pague nenhum DARF de lucro.
@@FundsExplorer Aproveitando a dúvida... rss... a partir de quanto de lucro na venda, eu tenho que pagar DARF? ou qualquer que seja o lucro deverá ser pago?!
Será que daqui a algum tempo será possível descontar o imposto automaticamente?
Esperamos que sim!
Boa noite, eu tenho uma dúvida, como eu devo fazer se eu comprei em uma corretora e transferir para outra. Eu coloco a corretora da compra ou a atual ?
Olá Rangel! Obrigado pela sua mensagem. Como é um campo descritivo não importa a corretora que você vai colocar. Isso serve apenas para o seu controle.
Funds Explorer. Ta certo, só mais uma coisa. Eu comprei titulos do tesouro selic em marco e vendi em novembro. Devo informar essa venda com o valor total da venda ou só o rendimento. Exemplo comprei por 1000 vendi por 1200. Informo os 1200 ou só os 200 ?
Olá Rangel. Não sou especialista na declaração de títulos do tesouro direto. Recomendo olhar este curso completo de Imposto de Renda para Investimentos app.monetizze.com.br/r/ANV763234
Olá. Eu comprei 50 reais de um fundo imobiliário em janeiro só pra testar. Só que se vender agora vou ter prejuízo por ele ter desvalorizado. Com o prejuízo na venda, tenho de recolher alguma darf? Porque ela ficaria com valor negativo, não sei se esse imposto "dedo-duro" entra pra eu ter de pagar alguma coisa. Ou simplesmente vendo e só ano que vem me preocupo em fazer o lançamento dessa operação de compra e venda na declaração anual?
Obrigado pelo comentário Bruno! No caso de venda de fiis com prejuízo não é preciso recolher nenhum DARF. Este prejuízo pode inclusive ser abatidos de lucros posteriores. O importante também é lembrar de lançar estes valores na sua declaração anual. Espero ter respondido sua dúvida.
Muito obrigado por responder! Como vai ser a primeira vez que vou declarar imposto de renda estou misturando dúvidas complexas com as bobas. Valeu mesmo pela ajuda!
Fica tranquilo Bruno! Não existe dúvida boba. E ficando com mais alguma dúvida pode entrar em contato.
Quando esquecemos de Pagar o DARF, ( No meu caso eu tive lucro Setembro de 2016 com os FII e esqueci de pagar ) depois gerei um DARF manualmente e paguei em 04/2017 , porém como fica meu preenchimento ? sendo q meu lucro foi em Setembro de 2016 , não preencho nada ?
Olá Bruno! Entendo que você deve preencher o valor do lucro dessa venda no Resultado Líquido do mês de Setembro 2016 e na coluna de Imposto Pago você coloca o valor que você pagou considerando o valor da multa.
Opa, blz? Eu estou com uma dúvida muito séria, comprei umas cotas há uns meses atrás, eu teria que fazer a declaração de IR este ano ainda ou somente em 2019?
Obrigado pelo comentário Miguel! A declaração é sempre em relação ao ano/exercício anterior. Então o que você comprou em 2018 vai ser declarado no ano de 2019.
@@FundsExplorer Show, vlw brother!
Se no somatório da DARF ficar perto de 10 reais, posso "mentir" que deu 10 reais pra pagar logo e não precisar me preocupar mais com isso?
Como falei no outro comentário, se você paga a mais do que é devido não há problema. Você só não pode pagar menos imposto do que é devido.
Bom dia, minha dúvida é o seguinte, comprei 3 cotas de um fundo x para fazer o teste, essas cotas valorizaram cada uma a 2 reais, (comprei em junho) daí esse nesse mês eu vendi as cotas (julho) quando eu for declarar no começo de 2019 devo declarar essas cotas como bens em 0 cotas e 0 reais ?
Obrigado pelo comentário Davi! Para a declaração anual de ajuste de IR não será preciso declarar nada em Bens e Direitos, pois você comprou e vendeu no mesmo ano. No final de 2017 você não tinha nada de FII e agora no final de 2018 você também não terá, caso não realize mais nenhuma compra. Agora fique atento quanto ao lucro da venda. Se você vendeu com lucro tem que pagar DARF. Aconselho ver este vídeo também: ua-cam.com/video/OTN_ZesQo7c/v-deo.html
Em 6:10 diz que havendo lucro paga o imposto. Só que esse lucro é só se enviar para a conta bancária ou mesmo se deixar o valor em reais dentro da corretora?
O fato gerador da obrigação é a venda, independente de onde o dinheiro vai ser colocado. Sendo assim, vendeu com lucro, tem que pagar imposto.
Só comprei os FIIs durante esse ano de 2018, mas não vendi nenhum e recebi dividendos, preciso fazer a declaração de IR anual em 2019?
Muito obrigado pelo comentário Erickson! A partir do momento em que você realiza operações em bolsa, você é obrigado a fazer a declaração anual de IR. Então, mesmo sem vender, você precisa declarar suas posições em no ano de 2019.
Entendi. Muito obrigado ;)
ua-cam.com/video/fKAqnZlNlaU/v-deo.html
@@FundsExplorer mas vai ter cobrança pela receita federal mesmo sem vende as cotas?
@@rogerioelaynnayralaynnayra4987 Não.
Cara, comprei duas cotas de um fundo imobiliário e às vendi no outro dia para fazer o teste, tive um lucro de 0,44 centavos, preciso declarar IR, e se preciso como procedo? Obrigado
Obrigado pelo comentário Diego! Na declaração do Imposto de Renda do ano que vem você precisa colocar que obteve este lucro de R$ 0,44 conforme descrito na terceira parte do vídeo. Porém você não terá que pagar nenhum imposto, por enquanto, pois o valor de imposto a pagar não atingiu R$ 10,00.
@@FundsExplorer por enquanto porquê?
Obrigado pelo comentário Diego! O valor a pagar de imposto na venda com lucro de FIIs tem que ser maior do que R$ 10,00 para exigir o pagamento da DARF de imposto. Enquanto você não atinge este valor, você não precisa pagar nenhuma DARF. Porém, você deve somar os impostos em futuras vendas. Quando este valor passar de R$ 10,00 você emite uma DARF para regularizar o imposto. Ficou entendido agora?
@@FundsExplorer ah sim, obrigado!
@@FundsExplorer cara outra dúvida, como não tenho mais nenhuma cota desse FII , na minha declaração eu faço só como disse na 3° parte do vídeo ou preciso fazer a 1° e 2° parte também? Obrigado
Oi. Em 3:30 diz que quem já tinha cotas no ano anterior era só repetir para copiar o valor. Mas comprando mais cotas é só somar as novas com a do ano anterior e colocar tudo junto?
Exatamente isto! Pega o valor da declaração passada e acrescenta o valor das novas cotas. Lembrando que deve ser refletida a sua posição no fim do ano.
Poxa, muito obrigada por responder a todas as minhas dúvidas. Além de oferecer o melhor site pra fundos imobiliários, dar explicações aqui no UA-cam, também "cura" as dúvidas. Mal dá pra acreditar! Obrigada mesmo! Tava até preocupada com a tributação e ia parar de comprar cotas, agora não mais! Obrigada! =)
Obrigado pelo comentário Dayana! Sempre procuramos ajudar os investidores com nosso conteúdo. E você também pode nos ajudar divulgando o nosso canal para seus amigos que tenham interesse em investimentos! Ficaremos muito grato com sua ajuda.
Se eu não fiz nenhuma compra é só repetir?
Olá Henrique! Se nenhuma compra ou venda foi realizada no período, então basta repetir a informação. É aconselhável ver como está no seu Informe de Rendimentos.
Fiquei com tantas dúvidas que dá até vergonha de perguntar kkkk. Se alguém puder me responder, vou fazer até em comentários separados pra deixar mais organizado e simples.
Obrigado pelo comentário Dayana! Sinta-se a vontade para perguntar.
Como descobrir os valores de compras depois de um ano, onde eu pesquiso???
Obrigado pelo comentário Reginaldo! Os valores de compra você acessa através das notas de corretagem de sua corretora.
como eu faço para acessar a receita e fazer a declaração, eu nao tenho codigo e senha de acesso como eu posso ter?
Obrigado pelo comentário Paulo! Não é preciso código e senha de acesso para fazer a declaração. Você precisa baixar o programa referente ao ano que você está declarando (uma vez ao ano). O programa você encontra aqui -> idg.receita.fazenda.gov.br/interface/cidadao/irpf
Obrigado pela ajuda, continue nos ajudando 👏👏
Tinha lido em algum lugar que na declaração da posição vc coloca o cnpj do fundo imobiliário, mas na parte de rendimentos isentos e não tributários vc colocaria o cnpj da fonte pagadora que administra o fundo.. tem algo assim? Primeira vez q terei que declarar.. obrigado!
Olá Juliano! Tudo bem? O importante é que você declare assim como veio descrito no Informe de Rendimentos enviado pelo FII. No nosso exemplo temos as seguintes informações:
1 - Identificação da Fonte Pagadora
Sociedade emissora: BB PROGRESSIVO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
CNPJ: 14.410.722/0001-29
Sendo assim, foram estas as informações que coloquei no vídeo. Se ficou mais alguma dúvida, não hesite em perguntar.
Sucesso nos Investimentos!
Funds Explorer ah sim! Mto obrigado pela resposta e pelo conteúdo do canal! Parabéns!
Obrigado pelo feedback Juliano!
Juliano, como vc fez? Colocou o CNPJ do fundo ou do Administrador?
Você deve preencher com o CNPJ da Fonte Pagadora que está no seu Informe de Rendimentos
eu vendi cotas de um fii e tive prejuizo preciso declarar ?
Obrigado pelo comentário! Se você teve prejuízo, você deve declarar este prejuízo na ficha de Fundos Imobiliários conforme indicado no vídeo. Esta informação, você deve informar na sua declaração anual de IR.
Assinando.
Respondi seu comentário lá no site.
abacusliquid.com/irpf/como-declarar-fiis/
Abraço!
Obrigado Alexandre!
É muita burocracia desnecessária!!! Bastava se descontar o imposto na hora da transação! Por isso, aqui é um país de terceiro mundo...