5층신축상가주택에 임대방26개를 넣어 월세를 극대화 할 수 있는 수익형부동산 주인세대 복층형에 고퀄리티 옥상정원이 있어서 도심에서 전원생활을 하실 수 있습니다

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H.P. : 010-2500-5964
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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 서원구 사창동
청주상가다중주택매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
⭐소재지 : 충청북도 청주시 서원구 사창동 137-3
⭐대지면적 : 358.2 ㎡(108.4평)
⭐연면적 : 752㎡(227.5평) + 서비스면적30~40평
⭐용도지역 : 2종일반주거지역
⭐총가구수 : 27가구 +근생1
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총11대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 서향
⭐총층수 : 총5층
⭐입주가능일자 : 즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (근생다중주택,오피스텔)
⭐사용승인일 : 2023년 08월17일
⭐방수/화장실수 : 30개/30개
⭐주용도 : 2종근린생활시설, 다중주택,오피스텔
⭐거래형태 : 다중주택,오피스텔 (상가다중주택) 매매
⭐관리비 : 약40만원~ (TV인터넷,공동전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등...)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 상가1
⭐ 2층 : 원룸8
⭐ 3층 : 원룸8
⭐ 4층 : 원룸8
⭐ 5층 : 원룸2 주인세대1
⭐ 매매가 : 27억원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 8억원 (승계가능)
⭐ 보증금 : 8억7천5백만원 (주인세대 전세시)
⭐ 실인수금액 : 10억2천5백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 1074만원
년 1억 2천 8백 88만원
⭐ 대출이자 : 월3백93만원 (금리 5.9%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 6백81만원
년 8천 1백 72만원
⭐실수익률 : 8% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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