1억2천만원 인하한 신축급 4층 정통상가주택 입니다 남동코너건물이 주인세대는 복층형으로 지어진 수익형부동산입니다 현재 상가부터 임대방까지 공실이 전혀 없는 안정적인 투자매물입니다

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전화
H.P. : 010-2500-5964
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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 서원구 개신동
상가주택매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
⭐소재지 : 충청북도 청주시 서원구 장구봉로144번길 8
⭐대지면적 : 221.7㎡(67.1평)
⭐연면적 : 433.71㎡(131.2평) + 서비스면적20평~
⭐용도지역 : 제1종일반주거지역
⭐총가구수 : 근생1+투베이스6+주인세대
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총6대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 남향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입가능/즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (다가구주택)
⭐사용승인일 : 2022년 7월22일
⭐방수/화장실수 : 9개/9개
⭐주용도 : 단독주택(근생다가구주택)
⭐거래형태 : 상가주택 (근생다가구주택) 매매
⭐관리비 : 약 20만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 주차 6대 + 근생1
⭐ 2층 : 투베이스3
⭐ 3층 : 투베이스3
⭐ 4층 : 주인세대
⭐ 매매가 : 11억8천만원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 5억원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 2억8천5백만원 (주인세대 전세시)
⭐ 실인수금액 : 3억9천5백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 470만원
⭐ 대출이자 : 월229만원 (금리 5.5%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 241만원

⭐연실수익률 : 7.3% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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포인트공인중개사
대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호
[담당자정보]
소속공인중개사 강현아
010-2500-5964