La premiere Brique : bit.ly/3qtD16Z (🎁 bonus de 1% de rendement sur le 1er investissement) ✅Une fois ton compte la première brique ouvert tu peux utiliser le code Bonus 👉ESB👈 pour avoir +1% de rendement sur chaque chaque projet en l’intégrant au moment de l’achat dans la case CODE BONUS.
Bonjour Julien. Merci pour ton partage et ta transparence ! Ca sera super intéressant de voir ce que ça donne quand les projets en cours seront terminés, merci.
Bonjour, j’aimerais savoir comment tu as appris à analyser tout, à savoir quoi regarder à chaque fois sur chaque plaquette. Ou même à trouver les bonnes affaires, etc. Merci Et encore super vidéo. Merci
le plus gros point négatif c'est de pouvoir investir car cela part très vite et même si on est dans le premier groupe. Il y a 2 ans j'avais essayer et je m'étais dirigé vers d'autres plateformes. J'essaye a nouveau ce matin et idem c'est un peu décourageant d'investir sur cette plate forme. tu as fait un superbe présentation de LA PREMIERE BRIQUE, maintenant donne nous ta technique pour investir !! 🤔
Déjà plus de 3000€ investis sur differents projets depuis le début de l'année. Les premiers versements d'intérêts commencent à tomber. Je pense ne rien sortir et tout réinjecter ! Très bonne plateforme qui tient au courant de l'avancement des avec des photos des chantiers.
il n'est pas facile d'investir sur les tres bons projets avec une petite collecte (200000€ env), ça part bien trop vite et pour éviter de perdre quelques dixiemes de seconde (fatales) je ne mets meme plus de code bonus.
Bonjour je ne sais pas si tu vas faire une vidéo sur le projet du 19 février de la première brique mais je voulais savoir ce que tu en penses . Merci par avance
Bonjour, j'ai une question les loyer usdc qu'on reçois on pourra envoyé dans quelle exchange? pcq sur binance il n'y a pas de usdc gnosis merci d'avance ;)
Salut Julien ! Je suis un peu dubitatif... 11% sur un projet qui va prendre disons 24 mois... C'est donc du coup au final 5.5%/an ou bien 11% de rendement annualisé ? 🤔
Non pour ça il faut aller chez Wiseed, Bienpreter.com ou Bricks.co...ce sont les seules qui me viennent à l'esprit mais je ne les ai pas toutes essayées 😁 Sur LPB tu peux avoir des remboursements anticipés ou partiels ce qui peut te faire avoir de bonnes surprises mais rien de contractuel, ce sera au petit bonheur la chance
La Coupe est assez risqué je trouve avec très peu d'argent conservé pour les aléas avec autant de gros oeuvre & second oeuvre et leur montant respectif... Sachant qu'en plus les porteurs mettent énormément d'argent sur la table, s'il y a le moindre soucis sur les travaux, j'ai peur qu'ils soient pris de court s'ils n'ont pas moyen d'avoir des rallonges. Le Pharo est beaucoup plus intéressant, très peu de risques... Mais petite collecte !
Pour ce qui est de l'autre projet Le Pharo je ne suis pas spécialement conquis non plus . Celui qui me plaisait vraiment bien l'autre fois c'était le pétillant mais je n'ai pas pu me positionner dessus. Merci pour le code ESB QUE J'AI DÉJÀ À PLUSIEURS REPRISES UTILISE
@@jeromeberset5433 Je pense essayer de me positionner sur Le Pharo et si possible mettre une petite somme sur le second... Si la plateforme n'est pas down ou saturée 😅
Un inconvénient pour moi, on ne peut pas mettre sur son PEA-PME avec la première brique. C'est en général un peu compliqué à réaliser, mais j'ai découvert le crowdfunding avec le partenariat Boursobank-Homunity. C'est assez génial mais limité à une banque et une plate-forme. Ça me convenait au début. Mais en voulant diversifier les plateformes galère. Pour info, le PEA-PME permet d' adoucir la fiscalité. Au lieu de la flat tax à 30% , c'est seulement 17,2% de cotisations sociales
Bonjour Julien, Merci pour toutes ces infos très complètes ! Petite question importante : le montant que l'on touche comme intérêts (Gain total brut), peut-on l'utiliser pour l'investir dans les projets (en somme comme un principe d'intérêt composés fait manuellement) ? Ou doit-on obligatoirement rapatrier ces intérêts sur notre compte bancaire perso ?
Bonjour Julien, j'ai utilisé ton lien de parrainage pour La première Brique et le bonus n'est pas de 2% mais seulement 1% de rendement supplémentaire sur le 1er investissement. Les 2% sont pour toi en tant que parrain. Par conséquent, il serait judicieux de changer l'information présente en commentaire. Merci à toi.
Bonjour Sébastien, vraiment désolé. Je pensais que c'était sur le modèle à 2%, ce qui était le cas il y a encore quelques temps, je viens d'échanger avec La Premiere brique à l'instant. Je viens de procéder à la modification et ce sera le cas pour toutes les prochaines. Merci de ta compréhension
Attention tu ne parles pas des remboursements partiels qu'effectue la première brique. exemple : 1000€ investis sur 1 ans à 10% tu es sensé toucher 100€ à la fin de l'année moins les impôts. Or bien souvent tu as des remboursements partiels à hauteur au moins 50% qui casse le rendement. Je suis pessimiste sur le fait de continuer à investir
@@julien-investirenbourse encore un a l'instant avec le mesange remboursement partielle de 95% du montant investi alors que le projet a encore 8 mois. Donc les 8 mois juste sur 5% du capital investit
Bonjour Julien, je viens tout juste de m'inscrire via ton lien, en attendant que les pièces justificatives soient vérifiées, je compte investir très petit afin de découvrir et me faire mon avis, puis pourquoi pas faire effet boule de neige par la suite ! Merci pour tes explications en tout cas. :)
La premiere Brique : bit.ly/3qtD16Z
(🎁 bonus de 1% de rendement sur le 1er investissement)
✅Une fois ton compte la première brique ouvert tu peux utiliser le code Bonus 👉ESB👈 pour avoir +1% de rendement sur chaque chaque projet en l’intégrant au moment de l’achat dans la case CODE BONUS.
12% de rendement pour plus de 15.000 euros investi ? ça devrait faire plus de 285 euros de gains. Je comprends pas
Bonjour Julien. Merci pour ton partage et ta transparence ! Ca sera super intéressant de voir ce que ça donne quand les projets en cours seront terminés, merci.
Un peu de force pour toi j'utilise ton code . Merci d'avoir fais découvrir cette plateforme qui a l'air d'être au top !
De rien et merci à toi
Super vidéo ! Mais pourquoi être obligé d'accepter la charte sur le faites que tu puisse voir tout nos investissements ? @-investirenbourse
super!ca serait bien des videos d analyse de projet sur la brique et autres plateformes populaire
C’est prévu !
Bonjour, j’aimerais savoir comment tu as appris à analyser tout, à savoir quoi regarder à chaque fois sur chaque plaquette.
Ou même à trouver les bonnes affaires, etc.
Merci
Et encore super vidéo. Merci
Une de mes meilleures plateformes pour investir en crowdfunding immobilier.
C'est clair
le plus gros point négatif c'est de pouvoir investir car cela part très vite et même si on est dans le premier groupe. Il y a 2 ans j'avais essayer et je m'étais dirigé vers d'autres plateformes. J'essaye a nouveau ce matin et idem c'est un peu décourageant d'investir sur cette plate forme. tu as fait un superbe présentation de LA PREMIERE BRIQUE, maintenant donne nous ta technique pour investir !! 🤔
Quand tu dis que cela part vite c'est combien de temps ?
@@julienleroy3892 Sur les petits projets, ça peut partir dans la minute
C'est le moment d'investir des collectes sont en cours (Le Cygne 34 % et la Soucoupe 36 % de marge visée)
Bonjour,
En ayant investit 15000€ on voit un gain brut de 200€ seulement ?? Il y a quelque chose que je nai pas compris ? 🙈
C'est la question que j'allais poser
Si tu investis 15 000 € sur 3 mois avec des projets lancés sur 12 à 24 mois c'est normal, les 200 € sont des remboursements partiels anticipés
Bonjour, quid de la fiscalité? Combien et dans quel compartiment d'impôt on est imposé apres?
Il aborde le point dans la vidéo à 17m30.
@@Jordan_Finance_Et_Epargne Il aborde très très rapidement le point. Si tu actives le PFU normalement la flat tax est de 17.2%
Déjà plus de 3000€ investis sur differents projets depuis le début de l'année. Les premiers versements d'intérêts commencent à tomber. Je pense ne rien sortir et tout réinjecter ! Très bonne plateforme qui tient au courant de l'avancement des avec des photos des chantiers.
oui c'est top La premiere brique !
il n'est pas facile d'investir sur les tres bons projets avec une petite collecte (200000€ env), ça part bien trop vite et pour éviter de perdre quelques dixiemes de seconde (fatales) je ne mets meme plus de code bonus.
Pareil pour moi sur les petits projets je ne suis jamais parvenu à. Investir
Yes c’est pour ça que le système de code va changer
Bonjour je ne sais pas si tu vas faire une vidéo sur le projet du 19 février de la première brique mais je voulais savoir ce que tu en penses .
Merci par avance
Je trouve le projet intéressant avec une couverture hypothécaire correcte et surtout une pré commercialisation à 100%. Je l'ai analysé sur ma chaîne.
Ah mince je n'ai pas vu sur ta chaîne je vais aller voir merci encore pour tes analyses et ton sérieux
Oups je croyais que c'était Julien qui avait répondu .
merci à toi@@jeromeberset5433
Bonjour, j'ai une question les loyer usdc qu'on reçois on pourra envoyé dans quelle exchange? pcq sur binance il n'y a pas de usdc gnosis merci d'avance ;)
Y as d'usdc sur la premiere brique, c'est que de l'euro
Encore une super vidéo vraiment félicitations pour ton travail
Un grand merci !
Bonjour
Vous faite maintenant des videos d analyse dur les projets ?
Merci
Salut Julien ! Je suis un peu dubitatif... 11% sur un projet qui va prendre disons 24 mois... C'est donc du coup au final 5.5%/an ou bien 11% de rendement annualisé ? 🤔
Non c’est 11% par an soit 22%
@@julien-investirenbourse salut a tu cette info ecrit sur le site ? car c'est une tres bonne question de @sebastienlg446
T’es sur du 22 % ?
... les 11% c'est annuel...!!! 😉
@@chware11 % / an... 😅 Donc si 24 mois = 22
Bonjour, les intérêts sont ils versés mensuellement ?
Non pour ça il faut aller chez Wiseed, Bienpreter.com ou Bricks.co...ce sont les seules qui me viennent à l'esprit mais je ne les ai pas toutes essayées 😁
Sur LPB tu peux avoir des remboursements anticipés ou partiels ce qui peut te faire avoir de bonnes surprises mais rien de contractuel, ce sera au petit bonheur la chance
Trop cool la première brique, cependant ça serait cool d’aller s’intéresser à de nouvelles plateformes dans ce genre
Yes mais pour la meilleure c’est celle-ci.
J’investis aussi sur clubfunding et raizers
@@julien-investirenbourse La meilleure, c'est celle où tu donnes un code. Je trouve qu'il faut être méfiant quand il y a un parti pris.
Super vidéo merci. Est ce possible d'accéder à ta Mind Map ? Je voudrais l'imprimer. Merci
Plus qu'à attendre l'analyse pour les projets de vendredi qui me paraissent pas si intéressants que ça
La Coupe est assez risqué je trouve avec très peu d'argent conservé pour les aléas avec autant de gros oeuvre & second oeuvre et leur montant respectif... Sachant qu'en plus les porteurs mettent énormément d'argent sur la table, s'il y a le moindre soucis sur les travaux, j'ai peur qu'ils soient pris de court s'ils n'ont pas moyen d'avoir des rallonges.
Le Pharo est beaucoup plus intéressant, très peu de risques... Mais petite collecte !
Oui c'est clair le premier projet me paraît trop risqué après
Pour ce qui est de l'autre projet Le Pharo je ne suis pas spécialement conquis non plus .
Celui qui me plaisait vraiment bien l'autre fois c'était le pétillant mais je n'ai pas pu me positionner dessus.
Merci pour le code ESB QUE J'AI DÉJÀ À PLUSIEURS REPRISES UTILISE
@@jeromeberset5433 Je pense essayer de me positionner sur Le Pharo et si possible mettre une petite somme sur le second... Si la plateforme n'est pas down ou saturée 😅
Un inconvénient pour moi, on ne peut pas mettre sur son PEA-PME avec la première brique. C'est en général un peu compliqué à réaliser, mais j'ai découvert le crowdfunding avec le partenariat Boursobank-Homunity. C'est assez génial mais limité à une banque et une plate-forme. Ça me convenait au début. Mais en voulant diversifier les plateformes galère. Pour info, le PEA-PME permet d' adoucir la fiscalité. Au lieu de la flat tax à 30% , c'est seulement 17,2% de cotisations sociales
Bonjour Julien, Merci pour toutes ces infos très complètes ! Petite question importante : le montant que l'on touche comme intérêts (Gain total brut), peut-on l'utiliser pour l'investir dans les projets (en somme comme un principe d'intérêt composés fait manuellement) ? Ou doit-on obligatoirement rapatrier ces intérêts sur notre compte bancaire perso ?
Tu peux réinvestir tes intérêts (nets) directement sur un autre projet
Bonjour Julien, j'ai utilisé ton lien de parrainage pour La première Brique et le bonus n'est pas de 2% mais seulement 1% de rendement supplémentaire sur le 1er investissement. Les 2% sont pour toi en tant que parrain. Par conséquent, il serait judicieux de changer l'information présente en commentaire. Merci à toi.
Bonjour Sébastien, vraiment désolé. Je pensais que c'était sur le modèle à 2%, ce qui était le cas il y a encore quelques temps, je viens d'échanger avec La Premiere brique à l'instant. Je viens de procéder à la modification et ce sera le cas pour toutes les prochaines.
Merci de ta compréhension
J'aurais bien investi mais mon pays n'y est pas représenté, dommage
Existe-t-il un moyen de vous contacter ?
Bonjour, est-ce que je peux investir sans problème en tant que résident belge ?
oui c'est possible sans problème en étant en belgique
Merci Julien 👍
Moi aussi bon retour pour le moment 😅
Avec plaisir Stefano
Attention tu ne parles pas des remboursements partiels qu'effectue la première brique. exemple : 1000€ investis sur 1 ans à 10% tu es sensé toucher 100€ à la fin de l'année moins les impôts. Or bien souvent tu as des remboursements partiels à hauteur au moins 50% qui casse le rendement. Je suis pessimiste sur le fait de continuer à investir
Dans mon cas c'est même pas 5% des projets
@@julien-investirenbourse encore un a l'instant avec le mesange remboursement partielle de 95% du montant investi alors que le projet a encore 8 mois. Donc les 8 mois juste sur 5% du capital investit
@@hugobdx9917 Il donne simplement la réalité pour ne pas simplifier ce qu'il s'y passe. Intéressant ce message.
Merci pour ton retour d’expérience !
Concernant la vidéo, j'aurais mis des chapitres par thème. Je cherchais juste les points négatifs 😅
Je note pour les prochaines
Bonjour Julien, je viens tout juste de m'inscrire via ton lien, en attendant que les pièces justificatives soient vérifiées, je compte investir très petit afin de découvrir et me faire mon avis, puis pourquoi pas faire effet boule de neige par la suite ! Merci pour tes explications en tout cas. :)
avec plaisir Martin
Tu as des retours positifs/négatifs sur tes investissements à nous faire part ?
Woaw, merci pour la video 🎉
Pas intéressant niveau retour investissement.
C’est à dire ?
Tu as mieux ? On t'écoute