House Tour: €4,990,000.00 Luxury Chalet in Tyrol, Ski-IN/Ski-OUT, Ellmau
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- Опубліковано 25 жов 2020
- ZU GAST - House Tour: €4,990,000.00 Luxury Chalet in Tyrol, Ski-IN/Ski-OUT, Ellmau
Welcome to a new episode of "ZU GUEST"!
This time we can take you to a luxury chalet right next to the ski slope in Ellmau. Alpine luxury meets local craftsmanship and premium comfort here. The Lamborghini Urus from Auto Salon Kitz in Kitzbühel competes with this spectacular property, which is being marketed by KITZIMMO in Kitzbühel.
If you have any questions about the chalet, just put them in the comments, we will definitely give you an answer!
We hope you enjoy watching and see you next time! :)
Your KASTL Media Team.
▬▬
Herzliches Dankeschön an Kitzimmo für die tolle Zusammenarbeit. Kitzimmo ist zu finden auf Instagram: instagram.com/kitzimmo/
Auch ein riesiges Dankeschön geht an Auto Salon Kitzbühel für die reibungslose Kooperation und den Lamborghini Urus. AutoSalon Kitzbühel ist über Instagram zu finden: instagram.com/autosalonkitz/
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Wir wünschen dir eine gute Unterhaltung :) Nicht vergessen uns auf Instagram zu Abonnieren: instagram.com/kastl_media/
Hammer Immobilie! Wahnsinns Auto! Und wie immer eine sehr gelungene und tolle Präsentation eurerseits!👌🏻
Vielen Dank liebe Mari 😁👍🏼
Wir freuen uns immer über so ein ehrliches Feedback 👌🏼☺️🙏🏼
Wahnsinns Chalet und die Berge rund herum ein Traum 🤩🏔 würd ich gerne einziehen. 🙊
Das können wir gut verstehen liebe Tina 😍
Das Luxus-Chalet wurde sehr modern gehalten und die Anbindung an wichtige Ortschaften wie Kitzbühel & St.Johann ist einfach großartig. 📍
Vielen herzlichen Dank für deinen ehrlichen Kommentar. :)
Liebe Grüße,
KASTL Media
KASTL Media auf Instagram: instagram.com/kastl_media/
Wahnsinns Immobilie! Passt perfekt zum Auto 😉
Herzlichen Dank Anna! ☺️👍🏻 Absolut deiner Meinung!
Das perfekte Chalet, klasse präsentiert! Dankeschön☺️
Herzlichen Dank für die netten Worte! :)
Wünsche dir schöne Feiertage & einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Glg Markus @kastl_media
...suuuper Schnitt Eures Videos! Weiter so! Nurnoch so! 👏😎👌
Vielen Dank Andreas !! 😉 Das hört man einfach gern und motiviert 💪 LG Markus
Chapeau!!!! Du machst Lust auf Immobilien. Wirklich toll aufbereitet und präsentiert. Da macht es Spaß zu zuschauen. Dies gilt für alle Präsentationen.
Vielen Dank für dein Feedback Holger! ☺️
Das motiviert weiter zu machen!
Danke dir!
Glg
🧐
Echt eine Extravagante Luxus Villa wunderbar, das Video mit dem Lamborghini ist echt gelungen
Danke dir vielmals :) Schöne Feiertage!
Glg Markus @kastl_media
I'm glad i found your channel!You have superb videos!Keep them coming.Stay safe and healthy!Godbless!
Thx you so much Ana! We are lucky to have you in our Community! ☺️ All the best, Markus
So ein schönes Haus 😍😍😍🌳🌲
Danke dir Felix! Das Haus steht aktuell zum Verkauf! 😉👍🏼
Das ist eines unserer Lieblings Chalets in der Umgebung von Kitzbühel. 🙋🏽♂️😍 Lg
Super luxury, this house with beautiful nature view.
So True! :=D
Kurze Frage: ist die Immobilie schon verkauft. Aus den Bildern lässt sich erkennen, dass das Chalet auf der Abfahrt von Ellmau zum Hartkaiser liegt. Schönes Video. LG Sven
Hallo Sven! 😉
Nein, die Immobilie steht tatsächlich noch zum Verkauf. Bei Interesse bezüglich Exposé etc. bitte einfach eine Mail an office@kastlmedia.com.
Glg und schönen Abend,
Markus
wow mega Immobilie, schönes Auto und super präsentiert
Servus Lisa
Danke dir, wir freuen uns auf jeden einzelnen Freitag und auf euch! 😁🙃
Glg
Josef
Toller Moderator! Sympathisch und doch keine Labertasche
Vielen Dank Ronald! 😉 Man muss in die ganze Geschichte vor der Kamera natürlich erst reinkommen, aber freut mich, dass es dir gefällt :) LG Markus
Mich interessiert wie viel die Immobilie ohne Grundstück kostet, also nur Materialwert mit Inneneinrichtung.
LG
Guten Morgen Flo,
herzlichen Dank für deine Frage! 😉
Grundsätzlich muss man sagen, dass der Großteil des Immobilienpreises vor allem nach 20-30 Jahren vom Grundstückspreis bestimmt und gehalten wird.
Leider können wir dir keinen genauen Betrag der Errichtungskosten zu diesem Projekt nennen, aber dafür eine ungefähre Abschätzung im Bezug auf aktuelle Kosten je m² in Tirol.
Die Herstellungskosten, also alle Kosten mit Ausnahme von Grundstück, Einrichtung und Außenanlagen, liegen im Land Tirol bei ca. 3.620 EUR m²/Wohnnutzfläche inkl. USt., bei gehobener Ausstattung versteht sich.
(Dabei beziehe ich mich auf die Herstellkostenempfehlung des Hauptverbandes der Sachverständigen in Österreich im Jahr 2020.)
Wünschen dir ein starkes Jahr 2021! :)
Markus @kastl_media
@@KASTLMediaDanke. Wünsche Ich euch ebenfalls.
Video in Top Qualität. Mich würde auch interessieren, was für ein Elektronik System (BUS) verbaut ist. Was mich etwas irritiert, ist die unmittelbare Nähe zu den Nachbarn, kaum Gartenfläche und wenig Stauraum/Lager. Der SPA Bereich ist nicht schlecht, aber dem Preis meiner Meinung nicht angemessen. Bei einem Preis von 4.990.000 € für 450 qm Wohnfläche impliziert dies einen m² Preis von 11.088 Euro, was selbst für Kitzbuehl sehr exponiert ist (Media laut Immowelt 6.460 Euro / m²). 4 Schlafzimmer (NB: Kein zusätzliches Zimmer für Personal, bzw. ein klassisches Gästezimmer mit Gewährleistung der notwendigen Privacy) ist ok aber nicht überdurchschnittlich. Alles in Allem eine tolle Villa aber keine 5 Mio Villa. Aber bekanntlich macht die Nachfrage den Preis. Rein von der Ausstattung und dem Aussenbereich würde ich den Preis bei 2,75 bis 3 Mio sehen. LG, der Südtiroler Schlaumeier ;-)
Das ist in dieser Umgebung oft der Fall, diese unmittelbare nähe.
lg, Josef
Wenn du das für teuer hältst, dann prüf mal die Immobilienpreise in Südtirol. Die verlangen teilweise 1 Million für eine unter 200 m² Bude, weil es ein Penthouse ist... in einem ländlichen Dörfchen.
Love
Geile Immo 👌
Damit die Videos perfekt sind , wären auch ein paar Bilder und Angaben zur Haustechnik notwendig.
Servus Jens - danke dir für dein Feedback! :)
Es ist immer ein Spagat zwischen unterhaltsam und informativ. Irgendwo müssen wir da leider Abstriche machen, damit wir das Beste aus beiden Welten quasi zusammenführen.
Aber keine Sorge - bei Fragen die wirklich in die Tiefe gehen kannst du uns gerne eine direkte Nachricht auf Instagram oder via Mail zusenden.
Wir antworten immer! 👍
Ganz liebe Grüße und nochmals danke dir.
Markus @kastl_media
beim Penthouse fehlt doch ein Schlafzimmer, nicht?
oder soll das kurze, wo 1 Meter fehlt, das beste Schlafzimmer sein?
Hallo Christian, das Schlafzimmer unten ist tatsächlicher der Masterbedroom - im OG findet sich kein Schlafzimmer mehr!
Lg Markus
👌🏼👍🏼.
Herzlichen Dank für dein Feedback 🙌🏼😊😎
Nice, Man!!!!Wer kann das leisten, bhaaaa!!!!
Die, die auch genug arbeiten :) 😂😂
Da würd ich den Winter gerne verbringen, bis die Skier zerbrechen :D
😂😂 Geht mir genau so!😉
Jeden Tag - Skitag. LG Markus
❤❤❤❤
Ob es sich im Intro um ein originäres Zitat von Michael Schumacher handelt? "Wenn es im Internet steht muss es wohl war sein" - Albert Einstein (Erfinder der Elektrizität)
Was mich mal interessiert ist, wie schauts da eigentlich mit der Einbruchssicherheit aus? Hat man da eine spezielle Alarmanlage oder direkte Verbindung zur Polizei?
Ich weiß nicht ob ich mich da sicher fühlen würde.
Bei den Alarmsystemen wird hier natürlich nicht gespart. Von Lichtschranken bei Eingangstüren bis hin zu Kameras etc. ist normalerweise alles vorhanden. Gerade bei Fenstern und Türen wird sowieso nur die beste Verarbeitung zugelassen. Aber wie so oft gibt es diesbezüglich ausgefuchste Systeme in den unterschiedlichsten Preiskategorien und Umfang. Wir gehen aber natürlich nicht im Detail auf Fluchttüren oder Kamerasysteme ein, damit man sich hiervon kein Bild machen kann. 👍
Was ist in Österreich los, keine Beiträge mehr? Liebe Grüße aus Baden-Württemberg Schwarzwald.
Servus Olaf ;)
Gutes Timing :) Diesen Sonntag kommt ne neue Folge online 😉 Lg Markus
@@KASTLMedia das ist schön zu hören 👍
Ein wirklich fesches Haus.
Hallo Johann
Das Luxuschalet ist wirklich einzigartig und absolut erstklassig gelegen.
Wir danken dir für dein Feedback.🥳😁
Liebe Grüße,
Josef @kastl_media
Für 2,2 Millionen Euro ein völlig unpraktisch Haus. Angefangen von der Raumhöhe die im Winter kaum zum heizen ist bis zu den nur 2 Schlafzimmer. Unten ein riesiger Raum der völlig umsonst ist und wahrscheinlich für viel Geld umgebaut werden muss.. Alles in allem muss man hier noch sehr viel Geld in die Hand nehmen und noch so einiges umbauen. Das Haus schaut super aus aber das allein nützt leider nichts. Allein bis mir das Haus gehört bin ich schon auf knapp 3 mille Marklergebühr, Vertragsgebührem, Grundbuch usw.
Servus Gerhard,
ich nehme an du beziehst dich auf die Folge der Architektenvilla, die um 2.25 Millionen zum Verkauf steht.
Sind absolut deiner Meinung, dass das Haus von Außen wirklich hübsch aussieht. Und man muss tatsächlich von einem Preis rund um die 3 Million ausgehen wie du gut beschrieben hast! Dessen sind sich die Eigentümer auch bewusst & auch bereit zu verhandeln.
Die Aussicht wiederum ist einen Umbau wie diesen wirklich Wert! 👍
Das muss man wirklich gesehen haben. 😉
Danke für deinen Kommentar!
Glg Markus @kastlmedia
❤
Tolles Haus.....aber die Häuser stehen da viel zu dicht......Für die Summe, würde ich mehr Freiraum haben wollen.
Hallo Torsten, 😉
in dem Fall stehen die Häuser wirklich äußerst dicht nebeneinander. Pro & Contra betrachtet hat man jedoch weder auf der Terrasse noch auf den Balkonen das Gefühl von "enge". Lediglich der Einfahrtsbereich ist nah zum Nachbarhaus.
Highlight natürlich die Ski in/out Möglichkeit hinter dem Haus.
Lg Markus
unfassbar, was so durchschnittliche luxudimmobilien mittlerweile kosten. wäre mir max 2mio wert
Tja, die Lage macht es wohl aus. ;)
Ein kleiner aber wichtiger Faktor. 👍
lg
Ist der Urus mit bei den 4,99mio dabei ?
Haha 😂 Nö, leider nicht! Wär aber nice 👍🏼
Direkt neben der Skipiste…also bei 5 Mio habe ich keinen Bock das hinter meinem Grundstück irgendwelches Gesocks Lärm macht!
Da sieht man wieder die verschiedenen Meinungen von Interessent*innen und wie unterschiedlich die Bedürfnisse sind. Der Vorteil des einen ist der Nachteil des anderen. LG Markus
@@KASTLMedia Ja so ist das…man kann es keinen recht machen…😁👍🏻 Trotzdem gute Roomtour👍🏻
Und durch den vorbeifahrenden Lift hat man auch immer Zuseher; also für extrovertierte Menschen genau das Richtige!
So ist es, Kurt. 😂😂
Parkett 5:30?
Jap 😉👍🏻
@@KASTLMedia which brand 😁
am Attersee verkaufen sie eine 100 qm Wohnung um 2 MIO...
ich kann nur hoffen die Leute kaufen nicht auf Kredit....
;) der Makler verdient auf jeden ;)
Servus! 😉
100m² um 2 MIO am Attersee? Tatsächlich?
Auf Immowelt ist die teuerste Wohnung am Markt Teil eines Bauträgerprojektes um 827.000,- soweit ich das hier sehen kann. Lasse mich gerne eines besseren belehren! 😉
Der Makler muss erstmal eine*n Käufer*in finden und das sind dann erst 3,6% inkl. Steuer von den Kaufnebenkosten von durchschnittlich 10% die anfallen.
Glg Markus @kastl_media
hab selbst das Expose erst diese Woche bekommen.... mir sind fast die Augen rausgefallen ;) -- ich werds nicht online stellen, aber wenn du magst, dann schick ich dir einen Screenshot privat
@@screwerh2890 Ja, gerne doch! :)
Einfach eine Mail an office@kastlmedia.com oder auch auf Instagram @kastl_media via Direct Message. 👍
@@KASTLMedia ist eh online - Immowelt ist vl nicht das beste Portal um Preise zu vergleichen ;)
www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/salzburg/salzburg-umgebung/attersee-4-zimmer-terrassenwohnung-in-ruhelage-438226634/
das Haus im Video um 5mio ist mMn noch vertretbar -- aber eine 150qm WOhnung um 2.6 MIO is a Frechheit
@@screwerh2890 Das ist aber nicht am Attersee 😅 Die Häuser stehen am Wolfgangsee in St. Gilgen mit direktem Seezugang.
Bin gespannt ob die zu dem Preis verkauft werden.
Ich kaufe es!
E-Mail an office@kastlmedia.com 😉
will ich haben
steht auch noch zum Kauf 😉
Glg
Josef
Dam
finde den Drohnenpiloten... bei Minute 2:14
Schade dass die Drohne nicht alleine fliegt 😂
@@KASTLMedia Quatsch, ich finds mega geil :D
Geld macht nicht glücklich 😂
That‘s what they said. 😉
Moah Taugt ma goa nit! Welche Familie soll sich das leisten wollen? Und wenn ich mal locker 5 Mille habe dann stelle ich mich nicht in diesen Pseudo Garten und grille wie ein einfacher Penner... alles zu gross unwohnlich und dann auch noch von Bergen umgeben... einmal im Jahr Skifahren reicht völlig!
So individuell wie auch die persönlichen Bedürfnisse sind, sind glücklicherweise auch die Immobilien. Die Einen bevorzugen Blick auf See oder Meer, die Anderen sind angetan von imposanten Berggipfeln, die im Herbst schon mit Schnee angezuckert leuchten.
Nichts ist dabei in irgend einer Form "besser" - lediglich subjektiv und das ist auch das Schöne an Immobilien.
Und nur weil sich jemand in der finanziellen Situation befindet, ein außergewöhnliches Chalet wie dieses kaufen zu können, heißt das noch lange nicht, dass man im Kreis der Familie und Freunde nicht den Grill anschmeißen kann?
Warum sollte man deshalb ein "einfacher Penner" sein??!