Znam rynek hiszpanski jak wlasna kieszen, juz od wielu lat jestem aktywny na lokalnym rynku nieruchomości. Numer NIE rzeczywiscie zalatwic to ciekawa przygoda, udalo mi sie na drugim spotkaniu 😅
Dzień dobry Panie Michale. A czy jest aktualnie problem z wodą? Oglądałem niedawno film w którym mówiono że w okresie 20-30 lat Andaluzja w większości zamieni się w teren pustynny. Dziękuję za interesujący kolejny film.
Ostatnio padało bardzo mocno, ale w listopadzie było mało opadów. Generalnie TAK, Andaluzja ma wyzwanie z wodà, ale ponieważ jest tutaj kasa, to już pracują nad rozwiązaniem tego problemu. Jak są pieniądze, to nie ma problemu z wodą, patrz Dubaj 😉
pustynia 🤣 ogladaj dalej TVP 🤣 w latach 80ch mowili nam ze przez efekt cieplarniany i dziure ozonowa morza nas zaleja, i co? 🤣 pustynia tak oczywiscie 😂 gdzie ty mozg masz
Dlatego moi klienci zarabiają ponadprzeciętnie 😉. Po co wybierać przeciętnego pośrednika, skoro można mieć najlepsze, jedyne kompleksowe od A do Z, biuro i jeszcze nic nam nie zapłacić (nie pobieramy prowizji od kupującego).
Z przyjnoscia sie Pana Slu cha Michale ! bardzo ciekawy wywod O ! miejsce nagran znakomite, szkoda by bylo zeby mialo miejsce w profesjonalnym biurze ! powodzenia, pozdrawiam !
Jaka jest w tej chwili minimalna kwota przy jakiej można zacząć myśleć o zakupie domu/mieszkania na wynajem ? Z uwzględnieniem tego że chcielibyśmy się posiłkować kredytem.
Cześć, wydaje mi się, że moglibyśmy razem coś fajnego zrobić w temacie smart home i elektryki tutaj, w Hiszpanii. Jakby Pan miał czas i ochotę, to może skoczymy na szybkie spotkanie w Marbelli, gdzieś w okolicach 3-8 kwietnia? A jak nie, to przynajmniej na kawę byśmy mogli wyskoczyć. Co Pan na to?
Bede szukal lokum na wczesniejsza emeryture. Do tej pory bralem pod uwage hiszpanie lub portugalie, ale w obecnej sytuacji geopolitycznej zaczalem tez brac pod uwage kambodze, tajlandie, paname i meksyk (znam te wszystkie kraje, wiec jest to swiadomy wybor)
Bardzo ciekawy film. Fajne spostrzezenie z kosmetyczkami. Mam zamiar z UK po 20 latch sie przeprowadzic do ES i ta inwestycyjna strona mnie interesuje. Fajnie, ze znalazlem ten kanal.
Jezeli chcesz kupic cos inwestycyjnie to nie jest to jakis mega biznes. Wiem bo mam nieruchomosci w hiszpanii od 2018roku. Duzo sie zmienilo bo jest np mega duzo polakow ktozi zepsuli rynek i bedzie tylko gorzej. Mozna lepiej zarobic nawet w pl. Zdecydowanie polecam zakup nieruchomosci w es dla kogos kto np pracuje zdalnie albo ma taki biznes ze moze sobie pozwolic na dlugie przebywanie poza firma zeby z tego korzystac.
ja po 21latach w UK tez sie przeprowadzam do Walemcji, ale Hiszpania nadaje sie tylko na rezydencje i tyle, jak pod wynajem to zdecydowanie lepiej jest w PL czy UK. W Hiszpanii zjedzą cie podatki i wealth TAX po przekroczeniu pewnej granicy.
Ja ciągle pamiętam, jak nie było mnie stać na dania z budek chińskich na Placu Konstytucji w Warszawie zaraz po tym, jak przyjechałem na studia. Teraz mogę (i robię to) mieszkać w dowolnym miejscu na świecie. Wszystko jest możliwe!
Według powszechnej wiedzy numer nie można uzyskać zdalnie przez ambasadę Hiszpanii. Formularz jest w internecie odpowiedzi też a czas oczekiwania 4 tygodnie Max
Wiedza „powszechna” ma to do siebie, że wprowadza w błąd. Można uzyskać i uzyskujemy poprzez pełnomocnika. Może umówimy się na wypowiadanie w tematach na ktorych się znamy 😉
Dobry wieczór. Mam pytanie jaką minimalną kwotą musiabłym dysponować aby zakupić najtańsze mieszkanie z rynku wtórnego a jaką w stanie developerskim? Zastanawiam się czy mnie stać teraz a czy za 1 czy 2 lata może już mnie nie będzie stać. Proszę o jakieś konkrety cenowe... Z góry dziękuję.
Żaden z moich klientów nie kupił nic poniżej 369k euro, bo wszystko tańsze jest słabe, stare, rozpadające się. Warto planować budżet 500-600k euro, z czego 30% gotówką, reszta może być kredytem.
ewidentnie celujecie w ludzi z grubym portfelem. Ja pracujac w kraju skandynawskim wole zainwestowac w nieco mniej luksusowy apartament. Dla ludzi, ktorzy nie sa pracownikami wielkich korporacji
Moimi klientami są przedsiębiorcy, lekarze, prawnicy. Sprzedajemy najtańsze apartamenty dostępne na rynku już od 350-400k €, te droższe są także tutaj w cenach grubo powyżej 1 mln €. W nic nie „celujemy”, sprzedajemy to, co jest dostępne na rynku😉
Barcelona jest droższa..i lepszy zysk z wynajmu zarówno dlugiego jak i krótkiego.. Na costa del sol po sezonie juz mieszkania można wynajać za 800 euro miesiecznie,co innego w Barcelonie w dobrej dzielnicy min 2000 euro..
Pisze z perspektywy inwestora W Barcelonie nie dostanie się już licencji Jedynie można kupić mieszkanie z licencją Napływ Turystów jest ogromny .Szczerze to nawet długi najem jest oplacalny bo średnia cena dobiła 2000 euro za miesiąc Ostatnio mówi się Tez o grasujących mafiach w Marbelli ale myślę że to porachunki między sobą ..
@@WarszawskiInwestor Wie pan że tak nie jest . Zdrowo jest zarabiać . Myślę że firma zarabia na zarządzie długoterminowym i takie rzeczy trzeba mówić .
@@WarszawskiInwestor Kiedy sie skonczyla ? Co sie skonczylo ? Moze Pan napisac cos na ten temat ? Mieszkam w Vancouver od 1990 roku . Mozliwe , ze przejde na emeryture w jakims malowniczym malym miasteczkiem w Hiszpanii . Pozdrawiam !
@@WarszawskiInwestor po co odsprzedać kontrakt jak trzeba za kolejna nieruchomość zapłacić drożej . Jestem ciekawy są realne stopy zwrot netto 8 % i od czego to w sumie zależy
Świetny materiał! Zabieram się za powtórkę hiszpańskiego już tak na poważnie:)
Super material pogladowy. Pelna profeska...
Konkretnie i na temat juz chcialbym tam mieszkac 👍👌Pozdrawiam
Bardzo dobra robota,szacun dla Pana.Mam te same poglądy.
Piękna reklama
Bo jesteśmy zaj..ci w tym, co robimy.
Po 15.04 będę w Marbella to chyba Państwa odwiedzę naprawdę wartościowy materiał !!!
Znam rynek hiszpanski jak wlasna kieszen, juz od wielu lat jestem aktywny na lokalnym rynku nieruchomości. Numer NIE rzeczywiscie zalatwic to ciekawa przygoda, udalo mi sie na drugim spotkaniu 😅
Dzień dobry Panie Michale. A czy jest aktualnie problem z wodą? Oglądałem niedawno film w którym mówiono że w okresie 20-30 lat Andaluzja w większości zamieni się w teren pustynny. Dziękuję za interesujący kolejny film.
Ostatnio padało bardzo mocno, ale w listopadzie było mało opadów. Generalnie TAK, Andaluzja ma wyzwanie z wodà, ale ponieważ jest tutaj kasa, to już pracują nad rozwiązaniem tego problemu. Jak są pieniądze, to nie ma problemu z wodą, patrz Dubaj 😉
@@konrad1245 🤦🏼. Wyjdź z domu, pogadaj z ludźmi. Świat nie jest taki straszny.
pustynia 🤣 ogladaj dalej TVP 🤣 w latach 80ch mowili nam ze przez efekt cieplarniany i dziure ozonowa morza nas zaleja, i co? 🤣 pustynia tak oczywiscie 😂 gdzie ty mozg masz
@@konrad1245 i za 30lat pustynia tam bedzie co? 😅 skad wy sie bierzecie
Dziękuję, jak będę kupował, będę się kontaktował. Do usłyszenia ❤
Swietny materiał👍
Bardzo merytoryczna prezentacja!
Dobry handlowiec😊
Dlatego moi klienci zarabiają ponadprzeciętnie 😉. Po co wybierać przeciętnego pośrednika, skoro można mieć najlepsze, jedyne kompleksowe od A do Z, biuro i jeszcze nic nam nie zapłacić (nie pobieramy prowizji od kupującego).
"wybierzcie doświadczona firmę. Ja wam to zrobię bez prowizji, za darmo".
Wartościowe informacje.
Profesionalista, powodzenia!
Z przyjnoscia sie Pana Slu cha Michale ! bardzo ciekawy wywod
O ! miejsce nagran znakomite, szkoda by bylo zeby mialo miejsce w profesjonalnym biurze ! powodzenia, pozdrawiam !
Jeżeli to kręcone w drugiej połowie stycznia to pogoda niesamowita.
Wczoraj kręcone, ale dzisiaj jest taka sama pogoda 🌞
Wszystkiego Dobrego Panie Michale!
Jaka jest w tej chwili minimalna kwota przy jakiej można zacząć myśleć o zakupie domu/mieszkania na wynajem ? Z uwzględnieniem tego że chcielibyśmy się posiłkować kredytem.
150k środków własnych. Euro
@@WarszawskiInwestor Swietnie, dzieki. Odezwiemy sie pod koniec roku. Pozdrawiamy
@@gieudowicz Pozdrawiam serdecznie
Cześć, wydaje mi się, że moglibyśmy razem coś fajnego zrobić w temacie smart home i elektryki tutaj, w Hiszpanii. Jakby Pan miał czas i ochotę, to może skoczymy na szybkie spotkanie w Marbelli, gdzieś w okolicach 3-8 kwietnia? A jak nie, to przynajmniej na kawę byśmy mogli wyskoczyć. Co Pan na to?
Bede szukal lokum na wczesniejsza emeryture. Do tej pory bralem pod uwage hiszpanie lub portugalie, ale w obecnej sytuacji geopolitycznej zaczalem tez brac pod uwage kambodze, tajlandie, paname i meksyk (znam te wszystkie kraje, wiec jest to swiadomy wybor)
Bardzo ciekawy film. Fajne spostrzezenie z kosmetyczkami. Mam zamiar z UK po 20 latch sie przeprowadzic do ES i ta inwestycyjna strona mnie interesuje. Fajnie, ze znalazlem ten kanal.
Jezeli chcesz kupic cos inwestycyjnie to nie jest to jakis mega biznes. Wiem bo mam nieruchomosci w hiszpanii od 2018roku. Duzo sie zmienilo bo jest np mega duzo polakow ktozi zepsuli rynek i bedzie tylko gorzej. Mozna lepiej zarobic nawet w pl. Zdecydowanie polecam zakup nieruchomosci w es dla kogos kto np pracuje zdalnie albo ma taki biznes ze moze sobie pozwolic na dlugie przebywanie poza firma zeby z tego korzystac.
@@Mateusz-zf2tt czemu polacy popsuli rynek?
ja po 21latach w UK tez sie przeprowadzam do Walemcji, ale Hiszpania nadaje sie tylko na rezydencje i tyle, jak pod wynajem to zdecydowanie lepiej jest w PL czy UK. W Hiszpanii zjedzą cie podatki i wealth TAX po przekroczeniu pewnej granicy.
@@davidanderson5411 dokladnie. Wynajmujacy Hiszpanie to tez sa wredni klienci i zostawiaja po sobie niesamowity syf i zniszczenia
Super wykład. Potrzebuję nieruchomości na Fuerteventura.
Czy Państwo się tym zajmują.
My specjalizujemy się w Costa del Sol
Nie stać mnie, żeby nawet jechać na wakacje do Hiszpanii, ale obejrzę z ciekawości😆
Ja ciągle pamiętam, jak nie było mnie stać na dania z budek chińskich na Placu Konstytucji w Warszawie zaraz po tym, jak przyjechałem na studia. Teraz mogę (i robię to) mieszkać w dowolnym miejscu na świecie. Wszystko jest możliwe!
@@WarszawskiInwestor niestety, ale nie jestem aż tak obrotny i kumaty jak Pan 😊
@@ridik7237myślę że jesteś zbyt surowy wobec siebie. Trzymaj się ! Powodzenia !
@@WarszawskiInwestortylko żeby ktoś nie pomyślał że pójście na studia jest gwarantem jakiegokolwiek sukcesu:)
@@kupadupa6175dokładnie, studia są po to aby właśnie wypuszczać na świat ograniczonych ludzi
Dziękuję za film. Na pewno skorzystam z Państwa oferty. Muszę tylko znaleźć dogodny termin by się wybrać na kilka dni.
Pozdrawiam
Według powszechnej wiedzy numer nie można uzyskać zdalnie przez ambasadę Hiszpanii. Formularz jest w internecie odpowiedzi też a czas oczekiwania 4 tygodnie Max
Wiedza „powszechna” ma to do siebie, że wprowadza w błąd. Można uzyskać i uzyskujemy poprzez pełnomocnika. Może umówimy się na wypowiadanie w tematach na ktorych się znamy 😉
Wypełniłam formularz w IT, dostałam odpowiedź że nie ma terminów i czekam już 6 tyg. Mieszkanie już sprzedane.☹️
Dzięki bardzo. Jak tylko crypto podskoczy melduje się. A może lepiej kupić w Dubaju???
Nie czuję Dubaju. Nie będę tam inwestował.
Tylko obszerna kawalerka pod Sosnowcem inwestycyjna w otulinie…
hahahahahahahahahaha,u mnie to samo-czekam na szczyt pod koniec 2025 i kupuje coś pod Alicante . Powodzenia na rynku.
Zobaczymy czy podobnego pomysłu nie będzie miało więcej osób wtedy wiecie czym się to kończy FOMO
te miliony co czekają aż krypto podskoczy !!! mieszkań braknie chyba.
czesc czy dzialasz tez na Teneryfie? pozdrawiam
Dobry wieczór. Mam pytanie jaką minimalną kwotą musiabłym dysponować aby zakupić najtańsze mieszkanie z rynku wtórnego a jaką w stanie developerskim? Zastanawiam się czy mnie stać teraz a czy za 1 czy 2 lata może już mnie nie będzie stać. Proszę o jakieś konkrety cenowe... Z góry dziękuję.
Żaden z moich klientów nie kupił nic poniżej 369k euro, bo wszystko tańsze jest słabe, stare, rozpadające się. Warto planować budżet 500-600k euro, z czego 30% gotówką, reszta może być kredytem.
Tez chce wiedziec dziekuje
Teraz sa obnizki, ceny polecialy za wysoko jak na tak duza oferté
Marbella tylko dla milionerow? Czy można znaleźć apartament w przystępnej cenie na Costa del sol?
Tutaj są same przystępne ceny, od 400k euro, Zagaleta z domami od 10 mln euro jest dla milionerów.
Tylko „brigada del costa del sol”!
Szukaj miejsc blisko Murcia y Valencia
400 tys euro to jest dostępna cena dla każdego? Co pan mówi? 😂
@@monikapelc7973 Nic w życiu nie jest „dla każdego”. Proszę swoje życiowe frustracje wylewać gdzie indziej.
Czy na costa Blanca też pracujecie ?
Działacie tylko na Costa del Sol, czy też Costa Blanca?
Specjalizujemy się wyłącznie w Costa del Sol. Chcę być tutaj, gdzie jest najlepiej.
Pewnie w tej lokalizacji jest niemozliwe znalezc cos sensownego za 70k euro ?
Bez szans, nawet na te bez sensu.
@@WarszawskiInwestor
A orientujesz się w lokalizacjach takich jak Alicante ? Można w tej kwocie coś tam sensowenego targnąć?
@@rafapoczatek5144 Pracuję na Costa del Sol, nie rozdrabniam się.
@@WarszawskiInwestor
No ja niestety nie mam tyle mamony. 😉
W Alicante znajdziesz tańsze i bez problemów nawet domy... nie mieszkania. Marbella jest tylko dla milionerów
Ale jeśli kupi się nieruchomość e Hiszpanii i potem chce się sprzedać nie można wywieźć tych pieniędzy z Hiszpanii czy to wszyscy kupujący wiedzą?
Co za bzdura? Skąd Ty to bierzesz? Wolność przepływu kapitału w UE.
Czy w innych rejonach też pomagacie , przymierzam się do okolic Tarragony.
Pracujemy i specjalizujemy się na Costa del Sol 🌞
@@WarszawskiInwestor ok, szkoda ...wszystkiego dobrego ! Powodzenia.🍀🍀🍀
Witam mam killa pytań co do rynku wtórnego?
Interesuje mnie zakup nieruchomości w torrawija czy pomoglby mi pan doradzil
Skontaktuj się z nami. Postaramy się pomóc.
A czy po zakupie, polecacie jakieś biura godne zaufania zdalnej obsługi pod wynajem krótkoterminowy?
Tak, my to wszystko robimy kompleksowo. Mamy 10 lat doświadczenia.
Czy tylko za gotowke zakupy? Czy da sie pieniadze na 1 apartament rozbic na 3 i wplacic po 30% na 3 apartamenty a na raszte wziasc mortgage?
Czy mozna taka nieruchomosc nabyc na kredyt na podstawie dochodow z prowadzonej dzialalnosci w innym kraju?
Tak
Dzień dobry może szuka Pan wykonawcy hal przemysłowych i magazynowych zapraszam do kontaktu .Pozdrawiam serdecznie
Tak, akurat będę stawiał jedną za kilka miesięcy. Proszę o kontakt na Whatsup (nr w opisie odcinka).
ewidentnie celujecie w ludzi z grubym portfelem. Ja pracujac w kraju skandynawskim wole zainwestowac w nieco mniej luksusowy apartament. Dla ludzi, ktorzy nie sa pracownikami wielkich korporacji
Moimi klientami są przedsiębiorcy, lekarze, prawnicy. Sprzedajemy najtańsze apartamenty dostępne na rynku już od 350-400k €, te droższe są także tutaj w cenach grubo powyżej 1 mln €. W nic nie „celujemy”, sprzedajemy to, co jest dostępne na rynku😉
Jak można się skontaktować z P. Michałem
Whatsup: +48501733483
Wybrales sobie najdroższe
Miejsce w Hiszpanii.
Chyba to normalne by zarabiać i biznes działał
Barcelona jest droższa..i lepszy zysk z wynajmu zarówno dlugiego jak i krótkiego.. Na costa del sol po sezonie juz mieszkania można wynajać za 800 euro miesiecznie,co innego w Barcelonie w dobrej dzielnicy min 2000 euro..
Pisze z perspektywy inwestora W Barcelonie nie dostanie się już licencji Jedynie można kupić mieszkanie z licencją Napływ Turystów jest ogromny .Szczerze to nawet długi najem jest oplacalny bo średnia cena dobiła 2000 euro za miesiąc Ostatnio mówi się Tez o grasujących mafiach w Marbelli ale myślę że to porachunki między sobą ..
Mam nadzieję, że za max. 2 lata zostanę Wasza klientką 💪 chyba wszystkiego nie wykupią w międzyczasie 😉
Szukam mieszkania w Hiszpani blisko plazy i lotniska..
Zapraszam na whatsapp +48 501 733 483
a czy nr nie nie mozna wyrobic online? no i szkoda ze macie tylko drogie apartamenty:(
Nie, mamy także te tańsze po 400-500k €, nie wszystkie są po 700-900k.
😊👌
Witam jestem zainteresowany proszę o jakiś konrakt
+48501733483 (Whatsup)
👍
☀️🌎🌏🌍❤️
Proszę o kontakt mail
michalkoltys@gmail.com
💯🔥👍
☀️🌊🌴🍧😃
Nie lepiej zawsze spędzać wakacje w innym miejscu na świecie niż ciągle w jednym mieszkaniu w Hiszpanii? 🤔🤔
🤦🏼
Dobrze na kiedy pan zarabia na swoim kliencie ??
Dla klienta najważniejsza informacja jest taka: KUPUJĄCY NIE PŁACI NAM ŻADNEJ PROWIZJI.
@@WarszawskiInwestor Wie pan że tak nie jest . Zdrowo jest zarabiać . Myślę że firma zarabia na zarządzie długoterminowym i takie rzeczy trzeba mówić .
@@The19101900Przecież to jest dobrowolne kto komu zleca zarządzanie.
👊🏻🇨🇦
Kanada się skończyła.
@@WarszawskiInwestor
Kiedy sie skonczyla ? Co sie skonczylo ? Moze Pan napisac cos na ten temat ?
Mieszkam w Vancouver od 1990 roku .
Mozliwe , ze przejde na emeryture w jakims malowniczym malym miasteczkiem w Hiszpanii .
Pozdrawiam !
👀
Jaka realna stopa zwrotu netto ? 8 % w skali roku ?
To zależy. Najpierw można zrobić 70-100% na kapitale w 2-2,5 roku i odsprzedać kontrakt.
@@WarszawskiInwestor po co odsprzedać kontrakt jak trzeba za kolejna nieruchomość zapłacić drożej . Jestem ciekawy są realne stopy zwrot netto 8 % i od czego to w sumie zależy
@@asmarcinas można zarezerwować 3-4, odsprzedać 2-3 i mieć za darmo jedno 😉
@@WarszawskiInwestor pod warunkiem że ma się wolną gotówkę a nie w kredo
A moze byc one bedroom i 10 łazienek…?Tylko bez okna.InwestorInwestycyjnyWotulinie.